MATRIA: Direito Constitucional PROFESSOR: Fbio Figueiredo Anotador:Mauricio A. S.

Prado Data: 18/06/11

5-COMPENSAO LEGAL

TRS SO OS REQUISITOS: 1-reciprocidade de dbitos (ambos tm que dever um para o outro) 2-fungibilidade dos objetos prestacionais (no basta que os objetos sejam fungveis, eles tm que ser fungveis entre si) 3-exigibilidade (certeza e liquidez)

2- fungibilidade Ex. devo uma tonelada de caf tipo A, mas fulano me deve uma tonelada de caf tipo B. esses objetos no so fungveis entre si. Agora a quantidade irrelevante. Ex. devo uma tonelada de caf tipo A e fulano me deve meia tonelada de caf tipo A, pode ser feita a compensao. Fico devendo meia tonelada a fulano.

3- exigibilidade Ex. devo 300 mil a fulano e ele me deve 500 mil, mas a minha prestao j venceu e a dele no. Ele pode exigir o pagamento, mas eu no posso e por esse motivo os dbitos no podem ser compensados.

A compensao pode ser convencional. Depende do acordo de vontades. Ex. devo 300 mil a fulano e ele me deve 500 mil, mas a minha prestao j venceu e a dele no, mas se houver acordo de vontade ele pode abrir mo do prazo para pagar e compensar os crditos. Na compensao convencional, portanto, ainda que estejam ausentes os requisitos de compensao legal, se houver acordo entre as partes, a compensao vai se operar. A compensao um meio indireto de extino obrigacional no satisfativo.

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6-CONFUSO Confundem-se na mesma pessoa as figuras de dbito e crdito. Ocorre em circunstncias de transmisso das obrigaes. Ex. filho1 tomou emprestado do pai 100 mil reais. Os pais morrem ao mesmo tempo. Comorincia. Ocorre a saissine- transmisso dos bens. O filho1 devia para o pai, mas agora deve para ele mesmo. Extingue-se a obrigao por confuso. A confuso pode ser total ou parcial.

Se o filho1 tiver um irmo: o filho2. O pai tinha crdito de 100 mil a receber do filho1, mas com a morte dos pais. O filho 1 deve 50 mil para ele mesmo e outros 50 mil para o filho2. A confuso um meio indireto de extino obrigacional no satisfativo.

7-REMISSO Remisso significa perdo. Remio significa pagamento.

Ex. Remio hipotecria = resgate da hipoteca = pagamento. feito pelo devedor. Remisso hipotecria=perdo da dvida hipotecria feita pelo credor.

Observao: remisso um negcio jurdico. No mero ato jurdico, porque precisa da concordncia do devedor. Se o devedor no concordar, ele pode fazer a consignao em pagamento.

8-NOVAO Novar uma obrigao significa criar uma nova obrigao para extinguir obrigao pr-existente. A novao tem requisito que no precisa ser expresso, mas tem que ser inequvoco. o animus novandi, a vontade de novar. Consiste na inteno de se extinguir uma obrigao pela criao de uma nova obrigao.

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A novao pode ser objetiva ou subjetiva, ou seja, posso novar o objeto ou o sujeito da obrigao. Nota: A substituio ou reforo de garantia no implica em novao.

Novao objetiva Ex. ao invs de dar o apagador, dou uma caneta no lugar, e ele aceita. Isto dao em pagamento. Inteno de solver, pagar. Ex2. Ao invs de dar o apagador daqui a 3 meses, concordamos que eu vou dar a caneta daqui a 3 meses. Isto novao. Extingui uma obrigao e criei outra. Isto novao.

Assim, a diferena entre novao objetiva e dao em pagamento o animus. A novao objetiva tem animus novandi e a dao em pagamento tem animus solvendi.

Novao subjetiva

Adeve Bdeve Cdeve D Se o A pagar diretamente para o D ocorre novao subjetiva ativa. Se o D cobrar diretamente do A ocorre novao subjetiva passiva.

A novao subjetiva passiva pode se dar por 2 formas: delegao ou expromisso. A diferena a concordncia do devedor primitivo (do primeiro devedor).

Ex. Z o credor de Joo e este o devedor de z, que por sua vez de credor de 3.

O z pode querer receber diretamente do 3. Se o devedor primitivo concordar, haver novao subjetiva passiva por delegao. Se o devedor primitivo no concordar, haver novao subjetiva passiva por expromisso.

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A novao um meio indireto de extino obrigacional no satisfativa.

Satisfativos so: -Sub-rogao -Imputao -Dao em pagamento So formas de pagamento indireto. Todos os outros so meios no satisfativos.

Defeitos do negcio jurdico Quando o problema est na coisa um vcio redibitrio. Quando o problema est no direito temos evico.

VCIO REDIBITRIOS

So vcios ou defeitos ocultos j existentes poca da alienao, que tornam a coisa imprestvel ao uso a que se destina ou que lhe diminuem o valor. S vale para relao civil pura. Se fosse na relao de consumo, pelo CDC, seria vcio do produto ou fato do produto. Ex. compra de carro em loja de automveis.

Na relao civil o vcio pode ser de: -fcil constatao -oculto -oculto de difcil percepo

De fcil constatao todo aquele vcio que exige mero exame ordinrio para ser constatado.

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O CC s protege o adquirente por vcios ocultos. Se o vcio de fcil constatao, presume-se que o sujeito conhecia o vcio e assumiu o risco. Ex. compra de carro de particular com buraco no teto e faltando estepe.

O vcio oculto aquele que depende de exame profundo e at mesmo pericial, mas que poca da alienao j gera conseqncias.

O vcio ou defeito oculto de difcil percepo aquele que depende de exame ou at mesmo pericial, mas que no gera ainda conseqncias poca da alienao.

Ex. compro automvel do Jos e depois de 10 meses a pintura racha e cai porque foi feita em temperatura inadequada. EX2. Compro automvel e depois de 1 ano constato que havia leve toro do eixo. Ex3. Esgoto que infiltra na casa aps 1 ano da compra. Apareceu aps alguns anos, mas j estava l na poca da compra.

O adquirente, ao constatar o vcio oculto pode: - rejeitar a coisa- redibio. D-se pela ao redibitria. -pedir abatimento no preo - ao estimatria ou quanti minoris. Estas aes denominam-se aes edilcias.

Isto porque o vcio redibitrio pode tornar a coisa imprestvel ao uso a que se destina, ou simplesmente diminuir-lhe o valor.

1-Caso o alienante tenha agido de m-f (sabia da existncia do vcio e nada comentou, nada informou ao adquirente), o adquirente poder pleitear perdas e danos, tanto na ao redibitria quanto na ao estimatria. Os prazos esto previstos no artigo 445, caput, CC. Ordinariamente o prazo de reclamao ser de 30 dias para bens mveis e 1 ano para bens imveis. Esses prazos so contados da efetivao do negcio.

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Se o bem imvel a efetivao se d com o registro. Se o bem mvel, a efetivao do negcio se d com a tradio.

2-Se o adquirente j estava na posse da coisa, esses prazos contar-se-o metade: -15 dias para bens mveis - 180 dias para bens imveis. Esses prazos tambm sero contados da efetivao do negcio.

3-Se o defeito aparecer, por exemplo, depois de 3 anos, tenho que provar que era um vcio de difcil percepo que j existia poca da aquisio do bem. Art. 445, 1, CC. Nesse caso, os prazos contar-se-o da data em que dele tiver conhecimento at mximo de: -180 dias para bens mveis -1 ano para bens imveis

4-Clusula de garantia (art. 446, CC)

Ex. adquiriu o bem em janeiro de 2011, com garantia de 10 meses (novembro de 2011). Nesse perodo os prazos do 445 ficam sobrestados, ou seja, s comeam a viger aps trmino do prazo da clusula de garantia.

Se aparecer vcio durante a vigncia da clusula de garantia, o alienante tem 30 dias a partir do descobrimento do vcio, para notificar ao alienante. Se ele no fizer isso, os prazos do artigo 445 comeam a correr a partir do 31 dia do descobrimento do vcio, independentemente do tempo restante de garantia. Ele vai perder toda a garantia restante, porque no foi diligente e no notificou o alienante.

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Evico garantia quanto ao direito transmitido e no quanto coisa transmitida. A evico a perda da coisa adquirida pela via onerosa, por uma deciso judicial transitada em julgado ou deciso administrativa. Trs so os sujeitos da evico: -evicto (aquele que sofre a evico, o que perde a coisa) -evictor (aquele que busca a coisa) -alienante ( o responsvel pela evico) O evicto tem direito de receber do alienante: tudo o valor da coisa, honorrios, despesas processuais, etc. A indenizao medida pela extenso do dano. A garantia pela evico art. 448, CC a garantia pode ser reforada, excluda ou diminuda. Reforar- ex. coloco multa no contrato. Alm de todas as despesas, ainda tem uma multa. Diminuir- ex. excluo os honorrios em caso de evico.

Excluir - Clusula non praestande evictione para que tenha eficcia plena precisa cumprir 3 requisitos: -disposio expressa -conhecimento do adquirente sobre o risco que corre -assuno expressa desse risco

O alienante tem que provar esses requisitos. Ausente qualquer desses requisitos, a clusula no tem eficcia plena e o adquirente tem o direito de cobrar o valor que pagou pela coisa. Nesse caso o alienante no pagar pelas demais despesas.

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TRANSMISSO DE PROPRIEDADE IMVEL

- Transcrio de ttulo ( uma forma ordinria e derivada de aquisio da propriedade ordinria porque a mais comum e derivada, porque algum era dono antes de mim) - acesso (artificial ou natural) - usucapio.

Acesso artificial ( aquela que depende de artifcio humano, esforo humano): -plantaes -construes

Acesso natural (ocorre por fora da natureza e s ocorre s margens de rios no navegveis): -aluvio -avulso -alveo abandonado -formao de ilhas

Aluvio prpria: A formao de aterros naturais, eroso e desgaste do solo alheio que aumenta a poro de terra de uma rea. Ocorre de maneira lenta e gradativa 20, 30 anos.

Aluvio imprpria: Desvio natural do leito do rio aumenta a poro de terra de uma rea. Nota: no pode ser barragem.

Avulso: uma grande poro de terra de um terreno se destaca e funde-se no terreno de outra pessoa. Acontece de maneira violenta, abrupta, de uma grande poro de terra que se funde em outro terreno.

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Temos 2 sujeitos: o dono do imvel desfalcado e o dono do imvel beneficiado. O dono do imvel beneficiado, para adquirir a propriedade dessa poro de terra deve pagar indenizao ao dono do imvel desfalcado. Deve-se pagar indenizao porque possvel verificar claramente de onde saiu a terra e para onde foi. Prazo: o dono do imvel desfalcado tem 1 ano para cobrar a indenizao. Aps este prazo, o dono do imvel beneficiado adquire a propriedade.

Alveo abandonado

Todos os terrenos ribeirinhos adquirem a propriedade. Projeta-se a testada dos terrenos at metade do leito do rio.

Formao de ilhas Mesma regra anterior.

Usucapio Requisitos: Comum a todas as modalidades de usucapio: posse mansa, pacfica e contnua. Nota: decorar os requisitos dos artigos 1238, 1239, 1240, 1242, todos do CC. Alm desses 4 artigos, decorar o artigo 10 da Lei 10.257/2001. Observao: a sentena de usucapio declaratria. No a sentena que gera a propriedade, o que gera a propriedade o cumprimento dos requisitos legais.