1 Quais as duas espcies de garantias existentes em nosso ordenamento?

? Garantia pessoal: aquela em que terceiro se responsabiliza pela soluo da divida, caso o devedor deixe de cumprir a obrigao !x: "iana Garantia real: #incula determinado bem do devedor ao pagamento da divida !x: $ipoteca, pen$or % &e que maneira pode ser conceituado o direito real de garantia e quais so seus princ'pios? &ireito real de garantia aquele que con"ere ao credor a pretenso de obter o pagamento da divida com o valor do bem aplicado exclusivamente ( sua satis"ao )rinc'pios ou e"eitos: &ireito de pre"er*ncia + o direito assegurado ao credor de ser pago, pre"erencialmente a qualquer outro credo, com o produto da venda do bem dado em garantia, gozando assim da "aculdade de receber sem se su,eitar ao rateio-.
Art. 1.422. O credor hipotecrio e o pignoratcio tm o direito de excutir a coisa hipotecada ou empenhada, e preferir, no pagamento, a outros credores, observada, quanto hipoteca, a prioridade no registro. !argrafo "nico. #xcetuam$se da regra estabe%ecida neste artigo as dvidas que, em virtude de outras %eis, devam ser pagas precipuamente a quaisquer outros cr&ditos.

&ireito de seq/ela 0 o direito de reclamar e perseguir a coisa, em poder de quem quer que se encontre, para sobre ela exercer o seu direito de excusso, ou se,a, enquanto no se extingue acompan$a a coisa pelas muta1es por que passa . &ireito de excusso: 0 o direito de promover o bem dado com garantia em $asta p2blica, por meio de processo de execuo ,udicial 0 requisito, porm que a obrigao este,a vencida. 3ndivisibilidade: 4 pagamento parcial de uma d'vida no acarreta a liberao da garantia na proporo do pagamento e"etuado, ainda que compreenda v5rios bens, salvo se contr5rio "or convencionado +o pagamento parcial no altera a garantia 6o se d5 exonerao proporcional ao valor pago-. 7 )odem os sucessores do devedor remir parcialmente o pen$or ou a $ipoteca na proporo de seus quin$1es? 6o podem
Art. 1.42'. Os sucessores do devedor n(o podem remir parcia%mente o penhor ou a hipoteca na propor)(o dos seus quinh*es+ qua%quer de%es, por&m, pode fa,$%o no todo. !argrafo "nico. O herdeiro ou sucessor que fi,er a remi)(o fica sub$rogado nos direitos do credor pe%as quotas que houver satisfeito.

8 Quais os bens que podem ser dados em pen$or, $ipoteca e anticrese? 9ens que no esto "ora de comrcio e os alien5veis enquanto assim permanecerem : 6osso ordenamento admite que a coisa comum a dois ou mais propriet5rios se,a dada em garantia real, na sua totalidade, se a anu*ncia de todos? ;ada um dos co<propriet5rios pode o"erecer sua pr=pria quota em garantia real
Art. 1.42-. 2o A coisa comum a dois ou mais proprietrios n(o pode ser dada em garantia rea%, na sua tota%idade, sem o consentimento de todos+ mas cada um pode individua%mente dar em garantia rea% a parte que tiver.

> Quais os requisitos que devem ser observados para que os contratos de pen$or, $ipoteca e anticrese ten$am e"ic5cia erga omnes? 0 alcanada pela especializao e pela publicidade !specializao a descrio no contrato do bem dado em garantia, do valor do crdito, do prazo "ixado para o pagamento )ublicidade dada pelo registro do titulo constitutivo no registro de im=veis +$ipoteca, anticrese e pen$or rural- ou no registro de t'tulos e documento +pen$or? 4 que se entende por cl5usula comiss=ria? 0 a estipulao que autoriza o credor a "icar com a coisa dada em garantia, caso a d'vida no se,a paga 4 credor com garantia real somente poder5 excutir o bem, pagando<se com o produto da arrematao 4 que sobe,ar, ser5 devolvido ao devedor @ cl5usula comiss=ria proibida pelo nosso ordenamento @rt 1%8A ;;BC% A !m que $ip=teses veri"ica<se o vencimento antecipado das dividas com garantia real?
Art. 1.42/. A dvida considera$se vencida0 1 $ se, deteriorando$se, ou depreciando$se o bem dado em seguran)a, desfa%car a garantia, e o devedor, intimado, n(o a refor)ar ou substituir+ 11 $ se o devedor cair em inso%vncia ou fa%ir+ 111 $ se as presta)*es n(o forem pontua%mente pagas, toda ve, que deste modo se achar estipu%ado o pagamento. 2este caso, o recebimento posterior da presta)(o atrasada importa ren"ncia do credor ao seu direito de execu)(o imediata+ 13 $ se perecer o bem dado em garantia, e n(o for substitudo+ 3 $ se se desapropriar o bem dado em garantia, hip4tese na qua% se depositar a parte do pre)o que for necessria para o pagamento integra% do credor.

D 4 que ocorrer5 quando, excutido o pen$or ou executada a $ipoteca, o produto no bastar para o pagamento da d'vida e despesas ,udiciais?
Art. 1.45-. 6uando, excutido o penhor, ou executada a hipoteca, o produto n(o bastar para pagamento da dvida e despesas 7udiciais, continuar o devedor obrigado pessoa%mente pe%o restante.

@ garantia real no exclui a pessoal !xtinta ou esgotada a primeira, pode o credor valer<se da segunda, que subsidi5ria daquela 1C 4 que se entende por pen$or, suas espcies e caracter'sticas? )en$or o direito real que consiste na tradio de uma coisa m=vel, suscet'vel de alienao, realizada pelo devedor ou por terceiro ao credor, em garantia do dbito ;aracter'sticas: direito real, acess=rio +uma vez extinta a divida, extingue<se o pen$or, nula a obrigao principal, nulo ser5 o pen$or-, s= se per"ecciona pela tradio do ob,eto ao credor +exceto os pen$ores especiais!spcies: )en$or comum e )en$ores especiais: pen$or rural, pen$or industrial e mercantil, pen$or de direitos e t'tulos de crdito, pen$or de ve'culos, pen$or legal

11 < Quais os direitos e obriga1es do credor pignorat'cio?

Art. 1.455. O credor pignoratcio tem direito0 1$ posse da coisa empenhada+

11 $ reten)(o de%a, at& que o indeni,em das despesas devidamente 7ustificadas, que tiver feito, n(o sendo ocasionadas por cu%pa sua+ 111 $ ao ressarcimento do pre7u,o que houver sofrido por vcio da coisa empenhada+ 13 $ a promover a execu)(o 7udicia%, ou a venda amigve%, se %he permitir expressamente o contrato, ou %he autori,ar o devedor mediante procura)(o+ 3 $ a apropriar$se dos frutos da coisa empenhada que se encontra em seu poder+ 31 $ a promover a venda antecipada, mediante pr&via autori,a)(o 7udicia%, sempre que ha7a receio fundado de que a coisa empenhada se perca ou deteriore, devendo o pre)o ser depositado. O dono da coisa empenhada pode impedir a venda antecipada, substituindo$a, ou oferecendo outra garantia rea% id8nea. Art. 1.45/. O credor pignoratcio & obrigado0 1 $ cust4dia da coisa, como depositrio, e a ressarcir ao dono a perda ou deteriora)(o de que for cu%pado, podendo ser compensada na dvida, at& a concorrente quantia, a import9ncia da responsabi%idade+

11 $ defesa da posse da coisa empenhada e a dar cincia, ao dono de%a, das circunst9ncias que tornarem necessrio o exerccio de a)(o possess4ria+ 111 $ a imputar o va%or dos frutos, de que se apropriar :art. 1.455, inciso 3; nas despesas de guarda e conserva)(o, nos 7uros e no capita% da obriga)(o garantida, sucessivamente+ 13 $ a restitu$%a, com os respectivos frutos e acess*es, uma ve, paga a dvida+ 3 $ a entregar o que sobe7e do pre)o, quando a dvida for paga, no caso do inciso 13 do art. 1.455.

1% < )ode o credor ser constrangido a devolver a coisa empen$ada, ou parte dela, antes de ser integralmente pago?
Art. 1.454. O credor n(o pode ser constrangido a devo%ver a coisa empenhada, ou uma parte de%a, antes de ser integra%mente pago, podendo o 7ui,, a requerimento do proprietrio, determinar que se7a vendida apenas uma das coisas, ou parte da coisa empenhada, suficiente para o pagamento do credor.

17 &e que "orma se constitui o pen$or rural?

Art. 1.45<. =onstitui$se o penhor rura% mediante instrumento p"b%ico ou particu%ar, registrado no =art4rio de >egistro de 1m4veis da circunscri)(o em que estiverem situadas as coisas empenhadas.

6o ocorre a tradio da coisa para as mos do credor @ este de"erida a posse indireta, enquanto o devedor conserva a direta, como deposit5rio

Gentee, como so v5rio tipos de credores eu pesquisei aqui pra saber a di"erena deles para gente no con"undir: 1 ;redor quirogra"5rio EF 0 o credor que no possui direito real de garantia,seus crditos esto representados por t'tulos advindos das rela1es obrigacionais !x: os c$eques, as duplicatas, as promiss=rias % ;redor $ipotec5rio EF 0 o credor que possui direito real de garantia exercit5vel sobre bem im=vel ou bens m=veis, que por exceo, esto su,eito a $ipoteca +navio, aeronave7 ;redor pignorat'cio EF 0 o credor que possui direito real de garantia exercit5vel sobre bem m=vel 8 ;redor anticrtico EF 0 o credor que possui direito real de garantia exercit5vel sobre rendas