MULTA MORATRIA Somos muito questionados, hoje em dias, acerca das multas moratrias, a legalidade de sua cobrana, percentual

permitido por Lei etc. Com os movimentos crescentes de cidadania, a populao tem procurador estar mais informada para a realizao dos seus negcios, no aceitando qualquer proposta que lhe feita. !sso muito bom. " multa moratria, como o prprio nome denuncia, corresponde a uma penalidade para aquele que incorrer em mora. #ssa penalidade pecuni$ria, ou seja, deve ser paga mediante o disp%ndio de valor real, nas formas de pagamento previstas pelo Cdigo Civil. " mora, para o &ireito Civil, identifica'se como uma ine(ecuo culposa e volunt$ria de determinada obrigao. "ssim sendo, se uma pessoa no cumpre sua obrigao na maneira combinada, fica caracterizada a mora e, na maioria dos pactos firmados, e(iste a penalidade para tanto, chamada multa moratria. " multa moratria est$ presente nos contratos banc$rios, de compra e venda de imveis, de prestao de servios, e no vedada em nenhuma hiptese. "penas tem suas limita)es. #la e(ig*vel juntamente com a obrigao principal, podendo compor a mesma ao judicial. + o que disp)e o artigo ,-, do Cdigo Civil vigente. "ntigamente, no havia limites para a pactuao da multa moratria. #(igia'se apenas o bom senso. " no ser nas rela)es de consumo, nas quais ela estava limitada a dez por cento sobre o valor da prestao. .or m, a Lei /ederal ,.0,1, de -2 de agosto de -,,3 veio a alterar o 4-2, do artigo 50, do Cdigo de &efesa do Consumidor, limitando a multa moratria a 06 7dois por cento8 sobre o valor da prestao. &estarte, os contratos sob a gide do Cdigo de &efesa do Consumidor devem prever multa no limite de dois por cento sobre o valor da prestao a ser cumprida. 9esmo que as partes pactuem percentual maior, ele no v$lido, uma vez que, neste caso, no permitida a transao em desacordo com a norma de ordem p:blica. " aplicao deste limite percentual somente sobre os contratos firmados aps a validade da Lei acima indicada. .or isso, os contratos celebrados antes da mesma, ainda que regidos pelo Cdigo de &efesa do Consumidor, no se beneficiam desta limitao, podendo a multa moratria, nestes casos antigos, ser de at dez por cento. &uas quest)es so importantes aps a promulgao desta Lei /ederal; " primeira, quanto < aplicao deste limite percentual aos contratos banc$rios. " questo gira em torno da aplicabilidade do Cdigo de &efesa do Consumidor aos contratos banc$rios. =s >ribunais ainda no chegaram a um consenso a respeito disso, estando pendente de julgamento, no Superior >ribunal de ?ustia, uma ao direta de inconstitucionalidade sobre o assunto. @a nossa opinio A como j$ justificamos em outras oportunidades ', a legislao consumeirista aplic$vel a somente alguns contratos banc$rios. .ortanto, havendo indeciso, a aplicao deste limite legal da multa moratria, em relao aos contratos banc$rios, depende dos julgadores respons$veis pela ao judicial na qual e(istir a discusso. " segunda, no tocante aos contratos de locao, que quase sempre prev%em multa moratria de 0B6 7vinte por cento8 pelo inadimplemento. #ssa indagao mais f$cil de responder, uma vez que j$ se encontra pacificado o entendimento de que o Cdigo de &efesa do Consumidor no aplic$vel <s loca)es, pois nelas no h$ relao de consumo. !sto posto, conclui'se que o limite legal no se aplica aos contratos de locao.

" multa moratria necess$ria, pois o cumprimento das obriga)es deve ser estimulado e respeitado, na manuteno de uma ordem social. =s dois por cento da Lei, inclusive, no inibem a mora, devendo o legislador, neste sentido, rever o limite percentual. CCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCCC 9arcelo Dosenthal advogado, espe' cialista e 9estre em &ireito.