Aula 02 Direitos Reais

Efeitos da posse:
Os principais efeitos da posse consistem
na faculdade do possuidor se valer da
proteo possessria e na possibilidade de proteo possessria e na possibilidade de
se adquirir a propriedade por usucapio.
Porm, deve-se ressaltar, tambm, os
efeitos da posse no que tange aos frutos e
s benfeitorias.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
A proteo possessria composta pelos
interditos possessrios: interditos possessrios:
- Reintegrao de Posse
- Manuteno de Posse
- Interdito Proibitrio
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
A hiptese de cabimento da ao de
reintegrao de posse o esbulho, da reintegrao de posse o esbulho, da
ao de manuteno de posse a
turbao e da ao de interdito
proibitrio a ameaa.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Estabelece o artigo 1.210, caput, do
Cdigo Civil que o possuidor tem direito Cdigo Civil que o possuidor tem direito
a ser mantido na posse em caso de
turbao, restitudo no de esbulho, e
segurado de violncia iminente, se tiver
justo receio de ser molestado.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Art. 926. O possuidor tem direito a ser
mantido na posse em caso de turbao e mantido na posse em caso de turbao e
reintegrado no de esbulho.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Art. 932. O possuidor direto ou indireto,
que tenha justo receio de ser molestado
na posse, poder impetrar ao juiz que o
segure da turbao ou esbulho iminente,
mediante mandado proibitrio, em que se
comine ao ru determinada pena
pecuniria, caso transgrida o preceito.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Esbulho uma agresso posse que
priva o possuidor da mesma.
Turbao uma agresso posse que
no priva o possuidor da mesma.
Ameaa agresso em potncia, ou seja
existe a possibilidade de ocorrer a
agresso mas ela ainda no ocorreu
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
O autor da ao possessria pode, ainda,
pleitear, de forma cumulada:
- a condenao do ru ao pagamento de
perdas e danos por ele causados; perdas e danos por ele causados;
- a cominao de pena para o caso de
nova turbao ou esbulho;
- o desfazimento da construo ou
plantao realizada em detrimento da
posse do requerente.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Nos termos do 1. do artigo 1.210 do
Cdigo Civil o possuidor turbado, ou
esbulhado, poder manter-se ou restituir-
se por sua prpria fora, contanto que o se por sua prpria fora, contanto que o
faa logo.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
Denomina-se legtima defesa da posse o
exerccio da auto-tutela na hiptese de
turbao e desforo imediato no caso de
esbulho. esbulho.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse:
A lei confere ao possuidor o direito
subjetivo de defender-se por seus
prprios meios, desde que o faa logo e de
maneira proporcional agresso sofrida. maneira proporcional agresso sofrida.
necessrio que a defesa direta da posse
seja exercida logo aps a agresso. Alm
disso, os atos de defesa, ou de desforo,
no podem ir alm do indispensvel
manuteno ou restituio da posse.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse com relao aos frutos:
O possuidor de boa-f tem direito,
enquanto ela durar, aos frutos percebidos.
Os frutos pendentes ao tempo em que
cessar a boa-f devem ser restitudos,
depois de deduzidas as despesas da
produo e custeio. O mesmo acontece
com os frutos colhidos com antecipao.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse com relao aos frutos:
Os frutos naturais e industriais reputam-
se colhidos e percebidos, logo que so
separados.
Os frutos civis reputam-se percebidos dia
por dia.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse com relao aos frutos:
O possuidor de m-f responde por todos
os frutos colhidos e percebidos, bem como
pelos que, por culpa sua, deixou de pelos que, por culpa sua, deixou de
perceber, desde o momento em que se
constituiu de m-f.
Mesmo estando de m-f, ter direito s
despesas da produo e custeio.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse com relao s
benfeitorias:
O possuidor de boa-f ter direito de
reteno das necessrias e teis at
receber justa indenizao. receber justa indenizao.
Quanto s volupturias, poder levanta-
las, sem detrimento da coisa, se no lhe
forem pagas.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse com relao s
benfeitorias:
O possuidor de m-f ter direito,
apenas, ao ressarcimento das benfeitorias
necessrias, mas no lhe assiste o direito necessrias, mas no lhe assiste o direito
de reteno pela importncia destas, nem
o de levantar as benfeitorias
volupturias.
Aula 02 Direitos Reais
Efeitos da posse :
Nos termos dos artigo 1.217 e 1.218, o
possuidor de boa-f no responde pela
perda ou deteriorao da coisa, a que no
der causa, mas o possuidor de m-f der causa, mas o possuidor de m-f
responde pela perda, ou deteriorao da
coisa, ainda que acidentais, salvo se
provar que de igual modo se teriam dado,
estando ela na posse do reivindicante.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
Dispe o artigo 1.204 do Cdigo Civil que
a posse se adquire desde o momento em
que se torna possvel o exerccio, em nome
prprio, de qualquer dos poderes
inerentes propriedade.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
Os meios de aquisio da posse podem ser
classificados em originrio e derivado.
- Originrio: a aquisio da posse
realiza-se independentemente da anuncia ou da
aquisio de um possuidor anterior, ou seja, no
existe relao de causalidade entre a posse atual
e a anterior.

Aula 02 Direitos Reais

Aquisio e perda da posse :
- Derivado: a aquisio da posse
decorre da anuncia de um possuidor
anterior e precedida de um negcio
jurdico, existindo, portanto, relao de
causalidade entre a posse atual e a
anterior.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
So meios originrios de aquisio da
posse: a apreenso e o exerccio do direito.
- Apreenso da coisa: recai sobre coisa - Apreenso da coisa: recai sobre coisa
sem dono (res nullius) ou sobre coisa
abandonada (rea derelicta).
- Exerccio do Direito: ocorre quando o
possuidor exerce ostensivamente o direito
que pode ser objeto da ao possessria.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
A tradio por sua vez, constitui um
meio derivado de aquisio da posse.
- Tradio: a transferncia da posse de
um possuidor para o outro, a entrega da
coisa.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
Pode ser:
- Real:decorre da entrega efetiva do bem;
- Ficta:decorre de atos que simbolizam a - Ficta:decorre de atos que simbolizam a
entrega do bem (ex: entrega das chaves);
- Consensual:decorre do consenso entre as
partes e em regra estabelecida por um
contrato.
Aula 02 Direitos Reais
Aquisio e perda da posse :
Constituto Possessrio: ocorre quando o
possuidor aliena bem de sua propriedade,
mas nele permanece outro ttulo. Nestes
casos, opera-se a transmisso da posse
indireta, mas a permanncia na posse
direta.