L e i n 418/80

"Institui o Cdigo de Obras de Tramanda"

Eli Braz Sessim, Prefeito Municipal de Tramanda, estado do Rio Grande

do Sul.

Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu, no uso das atr ibuies
que me confere a Lei Orgnica do Municpio, sanciono e promulgo a
seguinte:
L e i :
C a p t u l o I
D e f i n i e s
Art. 1 - Para efeito do presente Cdigo so admitidas as seguintes
defi nies:
ABNT - Associao Brasileira de Nor mas Tcnicas, cujas nor mas fazem
par te integrante deste Cdigo, quando com ele relacionados.
Acrscimo - Aumento de obra feito durante ou aps a concluso da
mesma.
Adega - Lugar, geralmente subter rneo, que, por condies de
temperatura, ser ve para guardar bebidas.
Aeroduto - Conduto de ar nas instalaes de ventilao.
gua - Plano ou pano do telhado. Exemplos: telhado de uma s gua,
telhado de duas guas, etc.
gua Furtada - Pavimento habitvel compreendido entre o for ro e a
cober tura da edifi cao.
Ala - Par te da edifi cao que se prolonga de um ou outro lado do cor po
pr incipal. A ala direita ou esquerda refere-se a par te da edifi cao que

fi ca a direita ou a esquerda do obser vador colocado de costas para a

fachada pr incipal.
Alapo - Por ta ou tampo hor izontal, dando entrada para o poro ou para
o vo do telhado.
Alicerce - Macio de mater ial adequado que ser ve de base s paredes de
uma edifi cao.
Alinhamento - Linha legal, traada pelas autor idades municipais, que
ser ve de limite entre o lote e o logradouro pblico.
Alpendre - Cober tura saliente de uma edifi cao, sustentada por colunas,
pilares ou consolos.
Altura de uma Fachada - o seguimento ver tical medido ao meio de uma
fachada e compreendido entre o nvel do meio-fi o e uma linha hor izontal
passando pelo for ro do ltimo pavimento.
Alvar - Documento passado pelas autor idades municipais, que autor iza a
execuo de cer tas obras par ticulares sujeitas a fi scalizao.
Andaime - Obra provisr ia, constituindo platafor ma elevada, destinada a
suster os operr ios e os mater iais durante a execuo das obras.
Andar - Qualquer pavimento de uma edifi cao, acima do poro,
embasamento, rs do cho, loja ou sobreloja. Andar tr reo o pavimento
imediatamente acima do poro ou do embasamento. Pr imeiro andar o
pavimento imediatamente acima do andar tr reo, rs do cho, loja ou
sobreloja.
Alvenaria - Obra composta de blocos naturais ou ar tifi ciais, ligados ou
no por meio de argamassa.
Apartamento - Conjunto de dependncias constituindo habitao distinta
com, pelo menos, um dor mitr io, uma sala, um banheiro, uma cozinha e
um hall de circulao.
Aprovao de Projeto - Ato administrativo que precede a expedio do
alvar.

Ar Condicionado - Ar a que se impe condio preestabelecida de

temperatura e umidade e que insufl ado nos compar timentos ou recintos,
depois de convenientemente fi ltrado.
rea - Super fcie do lote no ocupada pela edifi cao, considerada por sua
projeo hor izontal.
rea Principal - rea atravs da qual se ver ifi ca a iluminao e ventilao
de compar timentos de per manncia (diur na e notur na).
rea Secundria - rea atravs da qual se ver ifi ca a iluminao e
ventilao de compar timentos de utilizao transitr ia.
rea Aberta - rea cujo per metro aber to em um dos seus lados para o
logradouro pblico.
rea Edifi cada - rea de ter reno ocupada pela edifi cao.
rea til - Super fcie utilizvel de uma edifi cao, excluda as paredes.
rea Fechada - rea guar necida em todo o seu per metro por paredes ou
linha de divisa de lote.
rea Global de Construo - Soma das reas de todos os pavimentos.
Armazm - Edifi cao usada para a guarda ou depsito transitr io de
mercador ias.
Arquibancada - Sucesso de assentos, em vr ias ordens de fi las, cada
uma em plano mais elevado que a outra.
Arcada - Sr ie de arcos contguos.
Auditrio - Recinto de caracter sticas apropr iadas a audies.
Aumento - O mesmo que acrscimo.
Balano - Avano de constr uo sobre o alinhamento do pavimento tr reo
e acima deste.
Bandeira - Vedao fi xa ou mvel, na par te super ior das por tas e janelas.

Beiral ou Beirado - Par te da cober tura que faz salincia sobre o pr umo
das paredes.
Calada - Pavimentao do ter reno dentro do lote.
Cmara Frigorfi ca - Compar timento fechado e mantido em baixa
temperatura.
Caramancho - Obra r stica, em jardins, para abr igo ou para suster
trepadeiras.
Casa - Residncia, edifi cao de carter pr ivado.
Casa das Mquinas - Compar timento em que se instalam as mquinas
comuns das edifi caes.
Casa de Bombas - Compar timento de uma edifi cao, destinada para
bomba de recalque.
Casa-Forte - Compar timento de uma edifi cao, destinada guarda de
valores.
Consertos - Pequenas obras de substituio ou reparao de par tes de
uma edifi cao.
Consolidao - Obras ou atos de aumentar a consistncia dos ter renos;
compactar.
Construo - De um modo geral e qualquer obra nova. Ato de constr uir.
Contraventamento - Travadura organizada para se opor a refor mao de
uma estr utura ou sua queda.
Copa - Compar timento auxiliar da cozinha.
Corpo avanado - Par te da edifi cao que avana alm do plano das
fachadas.
Corredor - Super fcie de circulao entre diversas dependncias de uma
edifi cao.
Cozinha - Compar timento em que se preparam os alimentos.

Coreto - Espcie de ar mao constr uda ao ar livre, destinada a

espetculos pblicos.
Cota - Indicao ou registro numr ico de dimenses.
Cpula - Abbada em for ma de segmento de esfera.
Degrau - Desnivelamento for mado por duas super fcies.
Depsito - Edifi cao destinada guarda prolongada de mercador ias.
Embasamento - Base. Apoio. Alicerce contnuo que ser ve de sustentculo
a um edifcio.
Empachamento - Ato de utilizar qualquer espao de domnio pblico para
fi nalidade diversa.
Entulho - Mater iais ou fragmentos restantes da demolio ou constr uo.
Escada - Elemento de constr uo for mado por uma sucesso de degraus.
Escadaria - Sr ie de escadas dispostas em diferentes lances e separadas
por patamares ou pavimentos.
Escala - Relao de homologia existente entre o desenho e o que ele
representa.
Escoramento - Estr utura, em geral de madeira, para ar r imar parede que
ameaa r uir, evitar desabamento de ter reno ou possibilitar outros
ser vios.
Esgoto - Aber tura, cano por onde esgota ou fl ui qualquer lquido.
Par ticular mente, o condutor destinado a coletar guas ser vidas e a levalas para lugar adequado.
Espeque - Esteio ou escora.
Espigo - Aresta saliente e inclinada do telhado.
Espelho - Par te ver tical do degrau da escada.

Esquadria - Ter mo genr ico para indicar por tas, caixilhos, taips,
venezianas, etc.
Estbulo - Constr uo apropr iada ao abr igo do gado vacum.
Estuque - Argamassa de cal e areia simples ou de mistura com p de
mr more. Reboco de gesso.
Estribo - Pea de fer ro batido que liga o pendural ao tirante, nas tesouras.
Fachada - Elevao das par tes exter nas de uma constr uo.
Fachada Principal - fachada voltada para o logradouro pblico.
F iada - Car reira hor izontal de tijolos ou pedras.
Forro - Revestimento da par te infer ior do madeiramento do telhado.
Cober tura de um pavimento.
Fossa - Cova ou poo feito na ter ra para fi ns diversos.
Fossa Sptica - Tanque de concreto ou alvenar ia revestida, em que se
depositam as guas do esgoto e onde as matr ias slidas e em suspenso
sofrem processo de mineralizao.
Frigorfi co - Constr uo constituda essencialmente de cmaras
fr igor fi cas.
F undao - Par te da constr uo que, estando geralmente abaixo do nvel
do ter reno, transmite ao solo as cargas dos alicerces.
F undo do Lote - Lado oposto frente. No caso do lote tr iangular, em
esquina, o fundo o lado do tr ingulo que no for ma testada.
Gabarito - Dimenso previamente fi xada, que defi ne largura dos
logradouros, altura de edifi caes, etc.
Galpo - Constr uo constituda por uma cober tura fechada, total ou
parcialmente, pelo menos em trs de suas faces, por meio de parede ou
tapume e destinada somente a fi ns industr iais ou a deposito, no podendo
ser vir de habitao.

Galpo de Obra - Dependncia provisr ia destinada guarda de mater iais,

escr itr io da obra ou morada do vigia enquanto durarem os ser vios da
constr uo.
Galeria Pblica - Passagem cober ta em um edifcio, ligando entre si dois
logradouros. Avano da constr uo sobre o passeio, tor nando a passagem
cober ta.
Galeria de Loja - Pavimento que cobre par te da loja e destinado a uso
exclusivo da mesma.
Habitao - Economia domiciliar. Apar tamento. Vivenda.
Hall - Dependncia de uma edifi cao que ser ve como ligao entre outros
compar timentos.
Hotel - Prdio destinado a alojamento, quase sempre temporr io.
Iluminao - Distr ibuio de luz natural ou ar tifi cial num recinto ou
logradouro. Ar te e tcnica de iluminar os recintos e logradouros.
Indstria Leve - a que pela natureza ou pequena quantidade de sua
produo, pode funcionar sem incomodo ou ameaa a sade e a segurana
das pessoas e prdios vizinhos.
Indstria Incmoda - a que pela produo de r udos, emisso de poeira,
fumo, fuligem, exalao de mau cheiro, etc., pode constituir incomodo
para a vizinhana.
Indstria Nociva a que, por qualquer motivo, pode tor nar-se
prejudicial sade.
Indstria Perigosa - a que, por sua natureza, pode constituir per igo de
vida a vizinhana.
Indstria Pesada - considerada industr ia pesada quela que, pelo seu
funcionamento, natureza ou volume de produo, pode constituir
incmodo ou ameaa a sade ou tambm a segurana das pessoas e
prdios vizinhos.
Janela - Aber tura na parede de uma edifi cao, para dar entrada de luz
ou de ar ao inter ior.

Jirau - Platafor ma de madeira, inter medir ia entre o piso e o teto de um

compar timento.
Ladro - Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua, banheiro, pias,
etc., para escoamento automtico do excesso dgua.
Ladrilho - Pea de mater ial especial, destinada pavimentao de pisos.
Logradouro Pblico - Par te da super fcie da cidade destinada ao transito
e ao uso publico, ofi cialmente reconhecido e designado por um nome, de
acordo com a legislao em vigor.
Lance - Compr imento de um pano de parede, muro etc. Par te da escada
que se limita por patamar.
Lanternim - Telhado sobreposto s cumeeiras, per mitindo a ventilao e
iluminao de grandes salas ou ofi cinas.
Largura de Uma Rua - Distncia medida entre os alinhamentos das duas
faces da mesma.
Lavanderia - Ofi cina ou compar timento para lavagem de roupa.
Lote - Poro de ter reno que faz frente ou testada para um logradouro
pblico, descr ito e legalmente assegurado por uma prova de domnio.
Mansarda - O mesmo que sto; compar timento compreendido entre o teto
do ltimo pavimento de uma edifi cao e seu telhado.
Manilha - Tubo de bar ro usado nas canalizaes subter rneas.
Marquise - Cober tura ou alpendre, geralmente em balano.
Meia-gua - Cober tura constituda de um s plano de telhado.
Meia-parede - Parede que no atinge o for ro.
Meio-fi o - Pedra de cantar ia ou concreto que separa o passeio da par te
car rovel das estradas e r uas. Cordo.
Memria ou Memorial - Descr io completa dos ser vios a executar.

Muralha - Muro de grande altura e espessura. Paredo.

Muro - Macio de alvenar ia de pouca altura que ser ve de vedao ou
separao entre ter renos contguos, entre edifi caes ou entre ptios do
mesmo ter reno.
Muro de Arrimo - Obra destinada a sustar o empuxo das ter ras e que
per mite dar a estas um talude ver tical ou inclinada.
Nicho - Reentrncia na parede.
Nivelamento - Regular izao do ter reno por dester ro das par tes altas e
enchimento das par tes baixas. Deter minao das diversas cotas e
conseqentemente das altitudes, de linha traada no ter reno.
Normas Tcnicas Brasileiras - Recomendaes da Associao Brasileira
de Nor mas Tcnicas, seguidas em cdigos tcnicos, como o presente.
Escreve-se abreviadamente como NB.
Obra - Resultado de ao de ar tifcios.
culo - Janela de dimenso reduzida, geralmente de for ma circular ou
der ivada.
Oito - Coroamento da parede, de for ma tr iangular.
Palanque - Estrado alto, cober to, que se ar ma ao ar livre.
Pra-raios - Dispositivo destinado a proteger os edifcios contra os efeitos
das descargas eltr icas da atmosfera.
Parapeito - Resguardo de madeira, fer ro ou alvenar ia, geralmente de
pequena altura, colocado nos bordos das sacadas, ter raos, pontes, etc.,
para proteo das pessoas. Guarda-cor po.
Paredo - Muralha.
Parede - Macio que for ma a vedao exter na ou as divises inter nas das
edifi caes.
Parede de Meao - Parede comum a edifi caes contguas, cujo eixo
coincide com a linha divisr ia dos lotes.

Passeio - a par te do logradouro destinada ao trnsito de pedestres.

Patamar - Super fcie de escada, de maior profundidade que o degrau.
Ptio - Recinto descober to, no inter ior de uma edifi cao ou murado e
contguo a ela, situado no pavimento tr reo.
Pavimento - Plano que divide as edifi caes no sentido da altura.
Conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel, compreendidas entre
dois pisos consecutivos. Piso.
Pavimento Trreo - o pavimento sobre os alicerces ou no rs do cho.
P Direito - a distncia ver tical entre o piso e o teto de um
compar timento.
Peitoril - Coroamento da par te infer ior do vo da janela.
Prgola - Constr uo de carter decorativo destinado a ser vir de supor te a
plantas trepadeiras.
Pilar - Elemento constitutivo de supor te nas edifi caes.
Piscina - Tanque ar tifi cialmente constr udo, para natao.
Piso - Cho, pavimentao, par te hor izontal do degrau das escadas.
Pavimento.
Platibanda - Coroamento super ior das edifi caes, for mada pelo
prolongamento das paredes exter nas acima do for ro.
Poo de Ventilao - reas de pequenas dimenses destinadas a ventilar
compar timentos de uso especial e de cur ta per manncia.
Pontalete - Qualquer peca colocada de pr umo ou ligeiramente inclinada e
que trabalha compr imida. Na tesoura do telhado, e a peca ver tical que se
apia no tensor, junto extremidade da tesoura, e que sustenta a fl exo
da empena.
Poro - Pavimento de edifi cao que tem mais da quar ta par te do pe
direito abaixo do ter reno circundante.

Prtico - Por tal de edifcio, com alpendre. Passagem ou galer ia cober ta em

frente dos edifcios, ou que ser ve para dar ingresso ao inter ior dos lotes.
Postigo - Por ta pequena feita em por ta maior. Pequeno caixilho mvel, em
por tas exter nas.
Postura - Regulamento sobre assuntos de jur isdio municipal.
Prdio - Constr uo destinada moradia, depsito ou outro fi m similar.
Profundidade de Lote - a distncia entre a testada ou frente e a diviso
oposta, medida segundo uma linha nor mal frente. Se a for ma do lote for
ir regular, avalia-se a profundidade mdia.
Reconstruo - Ato de constr uir novamente, no mesmo local e com as
mesmas dimenses, uma edifi cao ou par te dela e que tenha sido
demolida.
Reentrncia - a rea em continuidade com uma rea maior e, com esta
se comunicando, limitada por uma linha poligonal ou cur va, e guar necida
por paredes ou, em par te, por divisa de lote.
Reforma - Ser vio executado em uma edifi cao com a fi nalidade melhorar
o seu aspecto e durao, sem, entretanto, modifi car sua for ma inter na ou
exter na e elementos essenciais.
Residncia - Economia ocupada como moradia.
Rodap - Elemento de concordncia das paredes com o piso.
Sacada - Varanda sada da parede, com balaustrada ou qualquer outro
tipo de guarda-cor po.
Salincia - Elemento da constr uo que avana alm dos planos das
fachadas.
Sapata - Par te mais larga do alicerce apoiada sobre a fundao.
Ser vido - Encargo imposto a qualquer propr iedade para pastagem,
proveito ou ser vio de outra propr iedade per tencente a dono diferente.
Seteiras - Aber tura de 0,10mx0,20m para per mitir passagem de luz.

Soalho - Piso de tbuas apoiadas sobre vigas ou guias.

Soleira - Par te infer ior de vo da por ta.
Subsolo - Pavimento situado abaixo do piso tr reo de uma edifi cao e de
modo que o respectivo piso esteja, em relao ao ter reno circundante, a
uma distncia maior do que a metade do p direito.
Tabique - Parede delgada que ser ve para dividir compar timentos.
Tela Argamassada - Resultado do recobr imento de uma tela metlica, com
argamassa utilizada como for ro de edifi cao ou em paredes divisr ias.
Estuque.
Telheiro - Constr uo constituda por uma cober tura supor tada, pelo
menos em par te, por meio de colunas ou pilares, aber ta em todas as faces
ou parcialmente fechada.
Terrao - Cober tura de uma edifi cao ou par te da mesma, consistindo
piso acessvel.
Testada ou F rente - Distncia medida entre divisas lindeiras segundo a
linha que separa o logradouro da propr iedade pr ivada e que coincide com
o alinhamento.
Teto - O mesmo que for ro.
Vo Livre - Distncia entre dois apoios, medida entre as faces inter nas.
Vestbulo - Entrada de uma edifi cao. Espao entre a por ta de ingresso e
a escadar ia em tr io.
Vistoria Administrativa - Diligncia efetuada por profi ssionais
habilitados, da Prefeitura, tendo por fi m ver ifi car as condies de uma
constr uo, de uma instalao ou de uma obra existente, em andamento
ou paralisada, no s quanto resistncia e estabilidade como quanto
regular idade.
Vistoria Sanitria - Diligncia efetuada por profi ssionais da Secretar ia da
Sade, com o fi m de ver ifi car se a edifi cao satisfaz as condies de
higiene para a concesso do "Habite-se".

Vistoria Tcnica para Habitar - Diligncia efetuada por funcionr ios da

Prefeitura, com o fi m de constatar a concluso de uma obra, para a
concesso do "Habite-se".

Captulo

II

Registro Profi ssional

Ar t. 2 - So considerados habilitados ao exerccio da profi sso aqueles

que satisfi zerem as disposies da legislao profi ssional vigente.
Ar t. 3 - Para os efeitos deste Cdigo, as fi r mas e os profi ssionais
legalmente habilitados devero requerer suas matr iculas na prefeitura,
mediante juntada de cer tido de registro profi ssional do Conselho Regional
de Engenhar ia, Arquitetura e Agronomia ou apresentao da Car teira
Profi ssional.
Ar t. 4 - Somente profi ssionais habilitados podero assinar como
responsveis por qualquer projeto, especifi cao ou clculo a ser
submetido prefeitura.
Ar t. 5 - Os documentos cor respondentes aos trabalhos mencionados no
ar t. 4, e, submetidos Prefeitura Municipal, devero conter, alem da
assinatura do profi ssional habilitado, indicao que no caso lhe couber
como: "autor do estudo", "autor do projeto", "autor do clculo",
"responsvel pela execuo da obra" e seguida da indicao do respectivo
ttulo e registro profi ssional.
1 - Os projetos devero ser acompanhados da A.R.T. (Anotao de
Responsabilidade Tcnica) for necida pelo CREA.
2 - Estar sujeita as penalidades previstas em lei a autor idade
municipal que aprovar ou emitir parecer sobre trabalhos tcnicos de
natureza pr ivativa do exerccio das profi sses de engenheiro, arquiteto,
agrnomo e gelogo e que no atendam ao disposto neste ar tigo.
Ar t. 6 - No local das obras devero ser afi xadas as placas dos
profi ssionais inter venientes, placas estas que devero se submeter s
exigncias da legislao do CREA (dimenso mnima de l,20x0,60m).
Ar t. 7 - Constr ues de madeira ate 80,00m2 (oitenta metros quadrados)
e que no tenham estr uturas especiais, no necessitam de responsveis

pelo projeto e execuo, confor me deciso no. 01/70 do Conselho Regional

de Engenhar ia, Arquitetura e Agronomia CREA.
Ar t. 8 - A responsabilidade pelos projetos, clculos e especifi caes
apresentados cabe aos respectivos autores, e a execuo das obras, aos
profi ssionais que as constr urem.
Ar t. 9 - O profi ssional que substituir outro dever comparecer ao
depar tamento competente, para assinar o projeto, ali arquivado, munido de
cpia aprovada que tambm ser assinada, submetendo-a ao visto do
responsvel pela seo competente. Esta substituio de profi ssional
dever ser precedida do respectivo pedido por escr ito, feito pelo
propr ietr io e ser assinada pelo novo responsvel tcnico.
Ar t. 10 - facultado ao propr ietr io de obra embargada, por motivo de
suspenso de seu executante, conclu-la, desde que faa a substituio do
profi ssional punido.
Ar t. 11 - Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profi ssional
dever solicitar Prefeitura Municipal, imediatamente, a respectiva baixa,
que somente ser concedida estando a obra em execuo de acordo com o
projeto aprovado ou com o que dispe o presente Cdigo.

Captulo III
Penalidades
Seo I
Multas
Ar t. 12 - As multas, independentemente de outras penalidades previstas
pela legislao em geral e as do presente Cdigo, sero aplicadas:
1 - Quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o
local, ou forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou qualquer
elemento do processo;
2 - Quando as obras forem executadas em desacordo com o projeto
aprovado e licenciado ou com a licena for necida;

3 - Quando a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado ou

sem licena;
4 - Quando o prdio for ocupado sem que a prefeitura tenha for necido
a respectiva car ta de habitao;
5 - Quando, decor r idos 30 dias da concluso da obra, no for
solicitada a vistor ia;
6 - Quando no for obedecido o embargo imposto pela autor idade
competente;
7 - Quando, vencido o prazo do licenciamento, prosseguir a obra sem
a necessr ia pror rogao do prazo.
Ar t. 13 - O auto de infrao ser lavrado em quatro (4) vias assinadas pelo
autuado, sendo que as trs (3) pr imeiras retidas pelo autuante e a ltima
entrega ao autuado.
Pargrafo nico - Quando o autuado no se encontrar no local da
infrao ou se recusar a assinar o auto respectivo, o autuante anotar
neste o fato, que dever ser fi r mado por testemunhas.
Ar t. 14 - O auto de infrao dever conter:
1- A designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela
foi constatada pelo autuante;
2 - Fato ou ato que constitui a infrao;
3 - Nome e assinatura do infrator, ou denominao que o identifi que,
residncia ou sede;
4 - Nome e assinatura do autuante e sua categor ia funcional;
5 - Nome, assinatura e residncia das testemunhas, se for o caso.
Ar t. 15 - A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no se
encontrar no local em que o mesmo foi constatado, dever ser
encaminhada ao responsvel pela constr uo, sendo considerado para
todos os efeitos como tendo sido o infrator cientifi cado do mesmo.
Ar t. 16 - Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa
escr ita no prazo de oito (8) dias a contar de seu recebimento, fi ndo o qual

ser o auto encaminhado deciso do secretr io municipal de obras e

viao.
Ar t. 17 - Imposta a multa, ser dado ao conhecimento do infrator, no local
da infrao ou em sua residncia, mediante entrega da 3 Via do auto
de infrao, da qual dever constar o despacho da autor idade competente
que a aplicou.
1 - Da data de imposio da multa ter o infrator o prazo de oito (8)
dias para efetuar o pagamento ou depositar o valor da mesma para efeito
de recurso.
2 - Decor r ido o prazo, sem a inter posio de recurso, a multa no
paga se tor nar efetiva e ser cobrada por via executiva.
3 - No provido o recurso, ou provido parcialmente, da impor tncia
depositada ser paga a multa imposta.
Ar t. 18 - Ter andamento sustado o processo de constr uo cujos
profi ssionais respectivos estejam em dbito com o municpio, por multas
provenientes de infraes ao presente cdigo, relacionados com a obra em
execuo.
Ar t. 19 - As multas so estabelecidas com base no valor de referncia
regional estabelecido pelo coefi ciente de atualizao monetr ia a que se
refere o ar t. 2, pargrafo nico da Lei Federal n 6205 de 29 de abr il de
1975, e tero os seguintes valores:
1 - Multas de um dcimo a trs dcimos do valor de referncia regional
para as infraes do ar t. 12, incisos 2, 3, 4 e 7 e as disposies para
as quais no haja indicao expressa de penalidade.
2 - Multas de meio a um valor de referncia regional as infraes do
ar t. 12, Incisos 1, 5 e 6.
3 - Multas de cinco a dez vezes o valor de referncia regional quando a
obra for executada em desacordo com o plano diretor ou cdigo de
obras, sem pedido de aprovao do projeto, ou executada estando o
respectivo projeto indefer ido.
Ar t. 20 - A graduao das multas far-se- tendo em vista:
1 - A maior ou menor gravidade da infrao;

2 - Suas circunstncias;
3 - Antecedentes do infrator.

S e c o

II

E m b a r g o s
Ar t. 21 - Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstr uo ou
refor ma, sero embargadas sem prejuzo das multas quando:
1 - Estiverem sendo executadas sem alvar de licenciamento nos casos
em que for necessr io;
2 - For desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus
elementos essenciais;
3 - No forem obser vadas as indicaes de alinhamento ou
nivelamento, for necidos pelo depar tamento competente;
4 - Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profi ssional
matr iculado na Prefeitura, quando for o caso;
5 - O profi ssional responsvel sofrer suspenso ou cassao de
car teira pelo Conselho Regional de Engenhar ia, Arquitetura e
Agronomia (CREA);
6 - Estiver em r isco sua estabilidade com per igo para o pblico ou
para o pessoal que a executa.
Ar t. 22 - Na hiptese de ocor rncia dos casos supracitados, o encar regado
da fi scalizao notifi car por escr ito ao infrator, dando cincia do ato a
autor idade super ior.
Ar t. 23 - Ver ifi cada pela autor idade competente a procedncia da
notifi cao, a mesma deter minar o embargo em "ter mo", que mandar
lavrar e, no qual, far constar as providncias exigveis para o
prosseguimento da obra sem prejuzo de imposio de multas, de acordo
com o estabelecido nos ar tigos anter iores.
Ar t. 24 - O ter mo de embargo ser apresentado ao infrator para que o
assine; em caso de sua no localizao, o ter mo ser encaminhado ao

responsvel pela constr uo, seguindo-se o processo administrativo e a

ao competente de paralisao de obra.
Ar t. 25 - O embargo s ser levantado aps o cumpr imento das exigncias
consignadas no respectivo ter mo.

S e c o

III

Interdio de prdio ou dependncia

Ar t. 26 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser
interditado em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao,
quando oferecer iminente per igo incolumidade pblica.
Ar t. 27 - A interdio prevista no ar tigo anter ior ser imposta por escr ito,
aps vistor ia efetuada pelo depar tamento competente.
Pargrafo nico - No atendida a interdio e no inter posto o recurso
ou defer ido este, tomar o municpio s providncias cabveis.

S e c o

IV

D e m o l i o
Ar t. 28 - A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser
imposta nos seguintes casos:
1 - Quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for
executada sem alvar de licena, ou prvia aprovao do projeto e
licenciamento de constr uo;
2 - Quando executada sem obser vncia de alinhamento ou nivelamento
for necidos, ou com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos
essenciais;
3 - Quando julgada com r isco iminente a incolumidade pblica e o
propr ietr io no quiser tomar as providncias que a Prefeitura tenha
deter minado para a sua segurana.

Ar t. 29 - A demolio no ser imposta nos casos dos incisos 1 e 2 do

ar tigo anter ior, se o propr ietr io, submetendo a Prefeitura Municipal o
projeto da constr uo, demonstrar:
1 - Que a mesma preenche os requisitos regulamentares;
2 - Que, embora no os preenchendo, sero executadas modifi caes
que a tor na de acordo com a legislao em vigor.
Pargrafo nico - Tratando-se de obra julgada em estado de r isco a
incolumidade pblica, o municpio poder embarg-la e promover a
competente ao judicial nos ter mos do ar t. 934 e seguintes do cdigo de
processo civil.

C a p t u l o

IV

Projetos e Construes
Ar t. 30 - A execuo de qualquer edifi cao ser precedida dos seguintes
atos administrativos:
1 - Pedido de alinhamento e nivelamento;
2 - Aprovao de projeto;
3 - Licenciamento da constr uo.
Pargrafo nico - Inicialmente ser requer ida a aprovao de projeto
arquitetnico, juntamente com o pedido de alinhamento.
Em segunda fase, depois de aprovado o projeto arquitetnico, dar-se-
entrada dos projetos complementares, quando ser for necido o
licenciamento da constr uo.

S e c o I
Pedido de Alinhamento

Ar t. 31 - O pedido de alinhamento dever ser encaminhado atravs de

requer imento que ser acompanhado de um croqui da situao do ter reno
na quadra contendo: distncia da esquina mais prxima, dimenses do
lote, nmero do lote e or ientao magntica.
Escala - 1:500 ou 1:1000.
Pargrafo nico - A Prefeitura for necer o alinhamento com os recuos
necessr ios e os ndices de uso confor me o que prescrever o plano
diretor.

S e c a o

II

Aprovao de Projeto
Ar t. 32 - O processo de aprovao do projeto de execuo de obra, dever
conter os seguintes elementos:
1 - Requer imento solicitando aprovao de projeto;
2 - Planta de Situao;
3 - Planta de Localizao;
4 - Planta baixa dos pavimentos;
5 - Planta de elevao da fachada ou fachadas pr incipais;
6 - Cor tes longitudinal e transversal;
7 - Especifi caes;
8 - Projeto das instalaes hidrossanitr ias;
9 - Projeto das instalaes eltr icas e telefnicas;
10 - Projeto estr utural;
11 - Clculo de trfego dos elevadores.
1 - A planta de situao deve caracter izar a posio do lote
relativamente ao quar teiro, indicando-se distncia esquina mais
prxima, dimenses do lote e or ientao magntica, posio do meio-fi o

(quando existente), entrada de veculos a ser feita, posio de postes

e/ou hidrantes no trecho fronteiro a testada do lote.
2 A planta de localizao deve registrar a posio da edifi cao
relativamente s linhas de divisa do lote e as outras constr ues nele
existentes.
3 - As plantas baixas devem indicar o destino de cada pavimento,
dimenses de vos, dimenses dos compar timentos com admissibilidade
de er ros infer iores a 5% e super fcie de cada compar timento. Tratandose de edifcios que apresentam andar-tipo, bastar a apresentao de
uma s planta do pavimento-tipo, alm das demais plantas baixas.
4 - Os cor tes longitudinal e transversal sero apresentados em
nmero sufi ciente a um per feito entendimento do projeto, bem como
convenientemente cotados, com pisos numerados, registrando ainda o
perfi l do ter reno. Quando tais cor tes resultarem muito extensos, em
vir tude de pavimentos repetidos, podero ser simplifi cados, omitindo-lhe
na for ma convencional a representao dos pavimentos iguais, desde que
seja cotada a altura total da edifi cao.
5 - O projeto estr utural constar dos seguintes elementos: Clculo
esttico, distr ibuio dos pilares com indicao das cargas e plantas de
for ma.
6 - Os desenhos obedecero as seguintes escalas:
Plantas baixas
Cor tes
Planta de situao
Planta de localizao
Projeto estr utural
Projeto de instalaes

1:50
1:50
1:1000
1:250
1:20, 1:25 ou 1:50
- 1:50 ou 1:100

7 - Tratando-se de edifcios de acentuada super fcie hor izontal,

resultando impraticveis as escalas indicadas, fi car a cr itr io do
profi ssional a escolha de outras, devendo um dos cor tes ser desenhado
em 1:50.
Ar t. 33 - O papel empregado no desenho do projeto e nas especifi caes
dever obedecer aos for matos e a dobragem indicada pela ABNT.
Ar t. 34 - Para a aprovao do projeto por par te da municipalidade, o
mesmo dever ser assinado pelo(s) seu(s) autor(es), que dever(o) ser

profi ssional(ais) habilitado(s) e pelo(s) propr ietr io(s), cujos nomes e

habilitao devero estar nor mografados no selo do projeto, ressalvados os
casos previstos no ar t. 7.
Ar t. 35 - Na apreciao dos projetos em geral, os depar tamentos
competentes faro, no prazo de cinco (5) dias teis, o exame detalhado dos
elementos que os compem. As exigncias decor rentes desse exame sero
feitas de uma s vez.
1 - O projeto de uma constr uo ser examinado em funo da
utilizao lgica da mesma e no apenas pela sua denominao em
planta.
2 - No sendo atendidas as exigncias no prazo de sessenta (60) dias
o processo ser indefer ido.
Ar t. 36 - No sero per mitidas rasuras nos projetos.
Pargrafo nico - As alteraes de cotas que se fi zerem necessr ias
podero ser feitas com autor izao da autor idade competente.
Ar t. 37 - O prazo para o despacho decisr io dos projetos pela
municipalidade ser de tr inta (30) dias.
Ar t. 38 - Uma vez aprovado o projeto, o depar tamento competente da
prefeitura far entrega par te interessada, de cpia do mesmo, mediante o
pagamento das taxas cor respondentes.
Ar t. 39 - Os processos relativos constr uo e obras de qualquer natureza
para as quais se tor ne necessr io o cumpr imento de exigncias a serem
estabelecidas por outras instituies ofi ciais, s podero ser
defi nitivamente aprovados pelo depar tamento municipal competente,
depois da aprovao ou autor izao dada, para cada caso, pela autor idade
competente.

S e c o

III

Licenciamento da Construo

Ar t. 40 - O licenciamento da constr uo ser concedido mediante:

1 - Requer imento solicitando licenciamento da edifi cao onde conste

o nome e a assinatura do profi ssional habilitado, responsvel pela
execuo dos ser vios e prazo para a concluso dos mesmos;
2 - Pagamento das taxas para a execuo dos ser vios;
3 - Apresentao do projeto aprovado.
Ar t. 41 O profi ssional responsvel pela execuo da obra dever
comparecer ao depar tamento competente da municipalidade aps o
encaminhamento do pedido, para atendimento das exigncias decor rentes
do exame do processo.
Pargrafo nico - No sendo atendidas as exigncias no prazo de
sessenta (60) dias, o processo ser indefer ido.
Ar t. 42 - Satisfeitas as exigncias, o alvar devera ser for necido ao
interessado no prazo de cinco (5) dias teis.

S e c o

IV

Validade, Revalidao e Prorrogao da Aprovao e Licenciamento

Ar t. 43 - A aprovao de um projeto e o alinhamento concedido sero
considerados vlidos pelo prazo de um (1) ano aps a retirada dos
mesmos, caso esta ocor ra dentro do prazo mximo de tr inta (30) dias da
data do despacho defer itr io.
1 - Em caso que tal no ocor ra, o prazo de validade ser contado a
par tir da data do despacho defer itr io.
2 - Poder, entretanto, ser solicitada a revalidao, desde que a par te
interessada requeira, sujeitando-se, porm, as deter minaes legais
vigentes, na poca do pedido da revalidao.
Ar t. 44 - Ser passvel de revalidao, obedecendo aos preceitos legais da
poca da aprovao, o projeto aprovado cujo pedido de licenciamento fi cou
na dependncia de ao judicial para retomada do imvel onde deva ser
realizada a constr uo, nas seguintes condies:

1 - Ter a ao judicial incio comprovado dentro do per odo de validade

do projeto aprovado;
2 - Ter, a par te interessada, requer ido a revalidao dentro do prazo
de um (1) ms da data da sentena, passada em julgado, que julgou
procedente a ao de retomada do imvel.
Pargrafo nico - Neste caso o licenciamento, que ser nico, dever ser
requer ido dentro do prazo de tr inta (30) dias a contar da data do
despacho defer itr io da revalidao.
Ar t. 45 - O licenciamento para incio da constr uo ser vlido pelo prazo
de doze (12) meses. Findo este prazo, e, no tendo sido iniciada a
constr uo, o licenciamento perder o seu valor.
Pargrafo nico Para efeito do presente cdigo, uma edifi cao ser
considerada como iniciada quando for promovida a execuo dos
ser vios, de acordo com o projeto aprovado, e indispensvel a sua
implantao imediata.
Ar t. 46 - Aps a caducidade do pr imeiro licenciamento, se a par te
interessada quiser iniciar as obras, devera requerer e pagar novo
licenciamento, desde que ainda valido o projeto aprovado.
Ar t. 47 - Se dentro do prazo fi xado a constr uo no for concluda, o
responsvel ou seu substituto, dever requerer a pror rogao de prazo e
pagar a taxa de licenciamento cor respondente a essa pror rogao.
Ar t. 48 - O Municpio fi xar anualmente as taxas a serem cobradas pela
aprovao ou revalidao da aprovao de projeto, licenciamento de
constr uo e pror rogao de prazo para a execuo de obras.

S e c a o

Modifi cao de Projeto Aprovado

Ar t. 49 - As alteraes de projeto a serem efetuadas aps o licenciamento
da obra, devem ter sua aprovao requer ida previamente.
Ar t. 50 - As modifi caes que no impliquem em aumento de rea, no
alterem a for ma exter na da edifi cao e nem o projeto hidrossanitr io,
independem de pedido de licenciamento da constr uo.

Ar t. 51 - As modifi caes a que se refere o ar tigo anter ior, podero ser

executadas independentemente de aprovao prvia (durante o andamento
da obra), desde que no contrar iem qualquer dispositivo do presente
cdigo e do plano diretor.
Pargrafo nico - No caso previsto neste ar tigo, durante a execuo das
modifi caes per mitidas, dever o autor do projeto ou responsvel
tcnico pela obra, apresentar diretamente ao depar tamento competente,
planta elucidativa (em duas vias) das modifi caes propostas, a fi m de
receber o visto, devendo ainda, antes do pedido de vistor ia, apresentar o
projeto modifi cado (em duas vias) para a sua aprovao.

S e c o

VI

Iseno de Projetos ou de Licena

Ar t. 52 - Independem de aprovao de projeto, fi cando, contudo sujeitos a
concesso de licena, os seguintes ser vios e obras:
1 - Galpo de uso domstico at 6,00m (seis metros quadrados);
2 - Viveiros, telheiros e galinheiros de uso domestico at 18,00m
(dezoito metros quadrados);
3 - Estufas e cober turas de tanque de uso domstico;
4 - Conser to e execuo de pavimentao de passeios;
5 - Rebaixamento de meios-fi os;
6 - Constr uo de muros no alinhamento de logradouros;
7 - Reparos no revestimento das edifi caes;
8 - Reparos inter nos e substituio de aber turas em geral;
9 - Ser vios de pintura em geral.
Ar t. 53 - Esto isentas de responsabilidade tcnica, fi cando, porm,
sujeitas apresentao de projeto e concesso de licenas, as constr ues

de madeira at 80,00m2 (oitenta metros quadrados), situadas na zona

r ural e destinadas aos misteres prpr ios da mesma, quando localizadas a
mais de cinqenta metros (50,00m) de distncia do alinhamento da
estrada e no contrar iem as exigncias de higiene e habitabilidade deste
Cdigo.
Ar t. 54 - Da mesma for ma, fi cam isentas de responsabilidade tcnica,
fi cando, porm, sujeitas apresentao de projetos e concesso de
licena, as constr ues de madeira ate 80,00m (oitenta metros
quadrados), situadas nas colnias de pescadores e destinadas a habitao
ou aos misteres da pesca.
Ar t. 55 - Independem de licena os ser vios de conser tos e substituies
de revestimentos de muros, imper meabilizao de ter raos, substituies
de telhas par tidas, calhas e condutores em geral, constr ues de calcadas
no inter ior dos ter renos edifi cados e muros de divisa at dois metros
(2,00m) de altura, quando fora da caixa de recuo para jardim.

S e c o

V I I

Obras Parciais
Ar t. 57 - Nas obras de refor ma, reconstr uo ou acrscimo nos prdios
existentes, os projetos sero apresentados com indicaes precisas e
convencionadas a cr itr io do profi ssional, de maneira a possibilitar a
identifi cao das par tes a conser var, demolir ou acrescer.
Pargrafo nico - Sendo utilizadas cores, as convenes sero as
seguintes: amarelo para as par tes a demolir, ver melho para as par tes a
constr uir e azul para as existentes.
Ar t. 58 - Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento,
chanfros de esquina ou galer ias pblicas, no podero sofrer obras de
refor ma, reconstr uo ou acrscimo, sem a obser vncia integral dos novos
alinhamentos, recuos ou galer ias.
1 - Aplica-se s disposies deste ar tigo mesmo as novas edifi caes
isoladas per tencentes a um prdio existente sujeito a recuo de
alinhamento.
2 - Nos casos de que trata este ar tigo, somente sero per mitidos
obras ou reparos cuja execuo independe de aprovao de projeto, como
nos ter mos dos ar tigos 52 a 55.

Ar t. 59 - As constr ues que no satisfi zerem, quanto utilizao, as

disposies deste cdigo, s podero sofrer obras de reconstr uo,
acrscimo ou refor ma, quando a constr uo resultante atender as
exigncias da presente lei.

C a p t u l o

Obras Pblicas
Ar t. 60 - De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125 de 03 de
dezembro de 1.935, no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura,
devendo obedecer s deter minaes do presente Cdigo e, fi cando,
entretanto, isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
1 - Constr uo de edifcios pblicos;
2 - Obras de qualquer natureza em propr iedades da unio ou estado;
3 - Obras destinadas sede prpr ia das instituies ofi ciais ou
paraestatais quando para a sua sede prpr ia.
Ar t. 61 - Os projetos devero ser assinados por profi ssionais legalmente
habilitados, sendo a assinatura seguida de indicao do cargo quando se
tratar de funcionr io que deva, por fora de suas atr ibuies, executar a
obra. No caso de no ser funcionr io, o profi ssional responsvel dever
satisfazer as disposies do presente Cdigo.
Ar t. 62 - Os contratantes ou executantes das obras pblicas esto sujeitos
ao pagamento das licenas relativas ao exerccio da respectiva profi sso, a
no ser que se trate de funcionr io que deva executar as obras em funo
do seu cargo.
Ar t. 63 - As obras per tencentes municipalidade fi cam sujeitas, na sua
execuo, as deter minaes do presente Cdigo, quer seja a repar tio que
as execute ou sob cuja responsabilidade estejam as mesmas.

C a p t u l o

V I

Condies Gerais Relativas a Terrenos

S e c o

Terrenos No Edifi cados

Ar t. 64 - Os ter renos no edifi cados sero mantidos limpos, capinados e
drenados, podendo, para isso, a prefeitura deter minar as obras
necessr ias.
Ar t. 65 - Os ter renos no edifi cados situados em logradouros providos de
pavimentao sero, obr igator iamente, fechados nas respectivas testadas,
por meio de muro ou cercas vivas e devero ter o passeio pavimentado.
1 - Em caso de fechamento de ter renos com cercas vivas, a vegetao
dever ser mantida per manentemente em bom estado e
convenientemente aparada no alinhamento.
2 - Pela falta de conser vao das cercas vivas, poder a Prefeitura
deter minar a substituio do sistema de fechamento.

S e c o

I I

Terrenos Edifi cados

Ar t. 66 - Os ter renos edifi cados podero ser dispensados de fechamento

desde que neles seja mantido um ajardinamento r igoroso e
per manentemente conser vado e, que o limite entre o logradouro e a
propr iedade fi que marcado com meio-fi o.
Pargrafo nico - Os passeios fronteiros devero ser pavimentados ou
gramados de maneira a per mitirem o livre trnsito dos pedestres.
Ar t. 67 - Nos logradouros em que for per mitido o fechamento das reas
cor respondentes ao recuo para ajardinamento:
1 - As vedaes nas divisas laterais e de frente, quando executadas
com mater iais opacos, tais como concreto, alvenar ia, de tijolos ou de
pedra, ou mater iais similares, no podero ter altura super ior a 0,80m
(oitenta centmetros).

Ar t. 68 - Os muros que subdividem uma rea de ventilao e iluminao,

pr incipal ou secundar ia, aber ta ou fechada, no podero ultrapassar a
altura de 2,10m (dois metros e dez centmetros), a no ser que cada uma
das reas resultantes satisfaa, independentemente, as condies exigidas
por este Cdigo.
Ar t. 69 - Nos locais onde, por exigncia da lei, no for per mitida a
constr uo na divisa, a altura mxima do muro ser de 4,00m (quatro
metros).
Ar t. 70 - A prefeitura poder exigir a reduo ou aumento da altura dos
muros de fechamento dos ter renos, edifi cados ou no, feitos anter ior mente
a data deste Cdigo.

S e c o

I I I

Proteo e Fixao de Terras

Ar t. 71 - A Prefeitura poder exigir dos propr ietr ios, no caso dos ter renos
estarem em nvel infer ior ao da r ua, que nivelem o ter reno a par tir do nvel
do logradouro.
Pargrafo nico - A Prefeitura exigir a execuo das providncias
necessr ias quando, nos ter renos, em conseqncia de enxur radas ou
guas de infi ltrao, se ver ifi car o ar rastamento de ter ras com prejuzo
para a limpeza dos logradouros.

C a p t u l o

V I I

Obrigaes a Serem Cumpridas Durante a Execuo das Obras

S e c o

Alvar e Projeto Aprovado

Ar t. 72 - A fi m de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de
fi scalizao, o alvar ser mantido em local da obra, juntamente com o
projeto aprovado.

S e c o

I I

Andaimes e Tapumes
Subseco I
Andaimes
Ar t. 73 - Os andaimes devero satisfazer as seguintes exigncias:
1 - Apresentar per feitas condies de segurana em seus diversos
elementos;
2 - Ocupar, no mximo, a largura do passeio menos 0,30m (tr inta
centmetros).
3 - Provar efetiva proteo das r vores, dos aparelhos de iluminao
pblica, dos postes e de qualquer outro dispositivo existente, sem
prejuzo de funcionamento dos mesmos.
Ar t. 74 - Os pontaletes de sustentao de andaimes, quando for marem
galer ias, devem ser colocados a pr umo de modo r gido sobre o passeio,
afastados, no mnimo, 0,30m (tr inta centmetros) do meio-fi o.
Pargrafo nico - No caso do presente ar tigo sero postos em prtica
todas as medidas necessr ias para proteger o trnsito sob o andaime e
para impedir a queda dos mater iais.
Ar t. 75 - Os andaimes em balano, alm de satisfazerem a todas as
condies estabelecidas para os outros tipos de andaimes que lhes forem
aplicveis, devero ser guar necidos em todas as faces livres com
fechamento capaz de impedir a queda de mater iais.
Ar t. 76 - Os andaimes ar mados com cavaletes ou escadas, alm das
exigncias estabelecidas no ar tigo 73, devero atender as seguintes:
1 - Serem somente utilizados para pequenos ser vios, at a altura de
5,00m (cinco metros);
2 - No impedirem, por meio de travessas, o trnsito pblico sob as
pecas que os constituem.

Ar t. 77 - O emprego de andaimes suspensos por cabos (jas), per mitido

nas seguintes condies:
1 - Terem no passadio largura que no exceda a do passeio, menos
0,30m (tr inta centmetros) quando utilizados a menos de 4,00m(quatro
metros) de altura;
2 - Ser o passadio dotado de proteo em todas as faces livres para
impedir a queda de mater iais.
Subseco I I
Tapumes
Ar t. 78 - Nenhuma constr uo ou demolio poder ser feita no
alinhamento das vias pblicas ou com recuo infer ior a 4,00m (quatro
metros), sem que haja em toda a sua frente, bem como em toda a sua
altura, um tapume provisr io acompanhando o andamento da constr uo
ou demolio, ocupando, no mximo, a metade da largura do passeio.
1 - Nas constr ues recuadas de 4,00m (quatro metros) com at
12,00m (doze metros) de altura, ser obr igatr ia a constr uo de tapume
com 2,00m (dois metros) de altura no alinhamento.
2 - Nas constr ues recuadas de 4,00m (quatro metros) com mais de
12,00m (doze metros) de altura, dever ser executado tambm um
tapume a par tir desta altura.
Ar t. 79 - Quando for tecnicamente indispensvel para a execuo da obra
a ocupao de maior rea do passeio, dever o responsvel requerer a
Prefeitura devida autor izao, justifi cando o motivo alegado.
Pargrafo nico - Quando no passeio houver postes ou r vores, dever
ser obser vada a distncia de 1,00m (um metro) entre suas faces inter nas
e o tapume.
Ar t. 80 - Os pontaletes de sustentao dos tapumes, quando for marem
galer ias, devero ser colocados a pr umo, de modo r gido, afastados no
mnimo, de 0,30m (tr inta centmetros) do meio-fi o mantendo-se o passeio
em boas condies, com pavimentao provisr ia.
Pargrafo nico - No caso do presente ar tigo, sero postas em prtica
todas as medidas necessr ias para proteger o trnsito sob a galer ia,
impedindo a queda de mater iais.

Ar t. 81 - Os tapumes sero per iodicamente vistor iados pelo depar tamento

competente a fi m de ver ifi car sua efi cincia e segurana.
Ar t. 82 - Aps o tr mino das obras, os tapumes devero ser retirados no
prazo mximo de dez (10) dias.
Pargrafo nico - Findo este prazo, se esta providncia no for tomada, a
Prefeitura poder execut-la, cor rendo as despesas por conta do
propr ietr io ou responsvel pela obra, se for o caso, sem prejuzo de
multa aplicvel.

S e c o

I I I

Conser vao e Limpeza dos Logradouros e Proteo s Propriedades

Ar t. 83 - Durante a execuo das obras, o profi ssional responsvel dever
por em prtica todas as medidas necessr ias para que o leito dos
logradouros, no trecho fronteiro a obra, seja mantido em estado
per manente de limpeza e conser vao.
Ar t. 84 - Nenhum mater ial poder per manecer no logradouro pblico,
seno o tempo necessr io para a sua descarga e remoo, salvo quando se
destinar a obras a serem executadas no prpr io logradouro ou muro de
alinhamento.

S e c o

I V

Obras Paralisadas
Ar t. 85 - No caso de se ver ifi car a paralisao de uma constr uo por mais
de cento e oitenta (180) dias, dever ser feito o fechamento para o
logradouro, por meio de um muro dotado de por to de entrada, obser vadas
as exigncias deste cdigo para fechamento dos ter renos das zonas
respectivas.
1 - Tratando-se de constr uo no alinhamento, um dos vos aber tos
para o logradouro dever ser dotado de por ta, devendo todos os outros
vos para o logradouro serem fechados de maneira segura e conveniente.

 2 - No caso de continuar paralisada a constr uo depois de

decor r idos os cento e oitenta (180) dias, ser o local examinado pelo
depar tamento competente a fi m de constatar se a constr uo oferece
per igo a segurana pblica e promover as providncias que se fi zerem
necessr ias.
3 - Independentemente do resultado do exame deter minado pelo
pargrafo anter ior e, no caso de se tratar de constr uo situada em
logradouro impor tante e que prejudique, pelo seu aspecto, a esttica da
cidade, a juzo do depar tamento competente poder ser exigido o seu
acabamento, exigncia esta que no sendo atendida, implicara na
lotao predial como se concluda fosse.
Ar t. 86 - Os andaimes e tapumes de uma constr uo paralisada por mais
de cento e oitenta (180) dias, devero ser demolidos, desimpedindo o
passeio e deixando-o em per feitas condies de uso.

S e c o

Demolies
Ar t. 87 - A demolio de qualquer edifi cao executada apenas os muros
de fechamento at 3,00m (trs metros) de altura, s poder ser executada
mediante licena expedida pelo depar tamento competente.
1 - Tratando-se de edifi cao com mais de dois pavimentos ou que
tenha mais de oito (8) metros de altura, a demolio s poder ser
efetuada sob a responsabilidade de profi ssional legalmente habilitado.
2 - Tratando-se de edifi cao no alinhamento do logradouro ou sobre
uma ou mais divisas do lote, mesmo que seja de um s pavimento, ser
exigido a responsabilidade de profi ssional legalmente habilitado.
3 - Em qualquer demolio, o profi ssional responsvel ou
propr ietr io, confor me o caso, por em prtica todas as medidas
necessr ias e possveis para garantir a segurana dos operr ios, do
pblico, das benfeitor ias do logradouro e das propr iedades vizinhas
obedecendo ao que dispe o presente Cdigo dos ar tigos 78 a 82.
4 - O depar tamento competente poder, sempre que julgar
conveniente, estabelecer horr io dentro do qual uma demolio deva ou
possa ser executada.

 5 - O requer imento em que for solicitada a licena para uma

demolio, compreendida nos pargrafos 1 e 2 deste ar tigo, ser
assinada pelo profi ssional responsvel, juntamente com o propr ietr io.
6 - No pedido de licena para a demolio, dever constar o prazo de
durao dos trabalhos, o qual poder ser pror rogado, atendendo
solicitao justifi cada do interessado e a juzo do depar tamento
competente.
7 - Caso a demolio no fi que concluda dentro do prazo pror rogado,
o responsvel fi car sujeito s multas previstas no presente Cdigo.

C a p t u l o

V I I I

Concluso e Entrega das Obras

Ar t. 88 - Uma obra considerada concluda quando tiver condies de
habitabilidade.
Ar t. 89 - Nenhuma edifi cao poder ser ocupada sem que seja procedida
a vistor ia pela Prefeitura e expedida a respectiva Car ta de Habitao.
Ar t. 90 - Aps a concluso das obras, dever ser requer ida vistor ia a
Prefeitura, no prazo de tr inta (30) dias.
1 - O requer imento de vistor ia ser sempre assinado pelo profi ssional
responsvel.
2 - O requer imento de vistor ia dever ser acompanhado de:
1 - Chaves do prdio, quando for o caso;
2 - Projeto arquitetnico aprovado, completo;
3 - Car ta de entrega dos elevadores, quando houver, for necida pela
fi r ma instaladora;
4 - Habite-se da Secretar ia da Sade.
Ar t. 91 - Por ocasio da vistor ia, se for constatado que a edifi cao no foi
constr uda, aumentada, reconstr uda ou refor mada de acordo com o
projeto aprovado, o responsvel tcnico ser autuado de acordo com as

disposies deste cdigo e obr igado a regular izar o projeto, caso as

alteraes possam ser aprovadas, ou fazer a demolio ou as modifi caes
necessr ias para repor a obra, em concordncia com o projeto aprovado.
Ar t. 92 - Aps a vistor ia, estando obra de acordo com o projeto
arquitetnico aprovado, a Prefeitura for necer ao propr ietr io a Car ta de
Habitao no prazo de sete (7) dias a par tir da data de entrega do
requer imento.
Pargrafo nico - Por ocasio da vistor ia, os passeios fronteiros devero
estar pavimentados ou tratados, de acordo com as nor mas que regulam
a matr ia.
Ar t. 93 - Ser concedido Habite-se parcial, a juzo do depar tamento
competente, nos seguintes casos;
1 - Quando se tratar de prdio composto de par te comercial e par te
residencial e, puder cada uma ser utilizada independentemente da
outra;
2 - Quando se tratar de mais de um prdio constr udo no mesmo lote;
3 - Quando se tratar de prdio de apar tamentos e escr itr ios, que
possam ser ocupados independentemente.

C a p t u l o I X
Elementos de Construo
T t u l o

Seo nica
Materiais de Construo

Ar t. 94 - Todo mater ial de constr uo dever satisfazer as nor mas de

qualidade relativas ao seu uso na constr uo.
1 - Os mater iais devem satisfazer o que dispe a Associao Brasileira
de Nor mas Tcnicas (ABNT) em relao a cada caso.

 2 - Em se tratando de mater iais novos ou de mater iais para os quais

no tenham sido estabelecidas nor mas, os ndices qualifi cativos sero
fi xados mediante estudo e or ientao do Instituto Tecnolgico do Rio
Grande do Sul, ou por outra entidade ofi cialmente reconhecida.
Ar t. 95 - O depar tamento competente reser va-se o direito de impedir o
emprego de qualquer mater ial que julgar inadequado e, em conseqncia,
exigir o seu exame, as expensas do responsvel tcnico ou do propr ietr io,
no Instituto Tecnolgico do Rio Grande do Sul ou em laboratr io
conceituado.
Ar t. 96 Os coefi cientes de segurana para os diversos mater iais sero os
fi xados pela ABNT.

T t u l o

II

Elementos da Construo
Seo I
Exame e Caractersticas dos Terrenos
Ar t. 97 - Sem preparo conveniente, no ser per mitido constr uir qualquer
edifi cao em ter reno que apresente as seguintes condies:
1 - Ser mido ou pantanoso;
2 - Ter ser vido para deposito de lixo, salvo seja se tenha ver ifi cado a
completa mineralizao dos mater iais orgnicos;
3 - Ser revestido de hmus e mater iais orgnicos.
Ar t. 98 - Nos ter renos midos, sero adotados meios que evitem a
ascenso da umidade at o pr imeiro piso.
Ar t. 99 - Para a explorao de subsolo, sero obedecidas s indicaes
fi xadas pela NBR.
Ar t. 100 - As fundaes das novas constr ues devero executadas de tal
for ma que:
1 - No prejudique os imveis lindeiros;

2 - Fiquem completamente independentes das fundaes vizinhas j

existentes e integralmente situadas dentro dos limites do lote.

S e c o

I I

Revestimento do Solo

Ar t. 101 - A super fcie do solo na par te ocupada por qualquer edifi cao a
constr uir ou reconstr uir, dever ser revestida por uma camada de concreto
com trao conveniente e com espessura mnima de 5cm (cinco
centmetros), ou por mater iais que cumpram a mesma fi nalidade.
Pargrafo nico - Tratando-se de casas de madeira ou outras
constr ues sobre pilares, for mando poro, o revestimento do solo
ocupar no s a par te cor respondente projeo da constr uo, como
uma faixa excedente para todos os lados, de sessenta centmetros de
largura com declividade para o escoamento das guas, for mando
passeio.

S e c o

III

Paredes
Ar t. 102 - As paredes de alvenar ia de tijolo das edifi caes sem estr utura
metlica ou concreto ar mado, devero ser assentes sobre o respaldo dos
alicerces, devidamente imper meabilizados e ter as seguintes espessuras
mnimas:
1 - 0,20m (vinte centmetros) para as paredes exter nas;
2 - 0,15m (quinze centmetros) para as paredes inter nas;
3 - 0,10m (dez centmetros) para as paredes de simples vedao, sem
funo esttica.
Pargrafo nico - Para efeitos do presente ar tigo, sero tambm,
consideradas como paredes inter nas quelas voltadas para poos de
ventilao e ter raos de ser vio.

Ar t. 103 - As paredes de alvenar ia de tijolo em estr utura metlica ou

concreto ar mado, devero ter a espessura mnima de 0,15m (quinze
centmetros), salvo as de ar mr ios embutidos, estantes e as que
constituem divises inter nas de compar timentos sanitr ios, que podero
ter a espessura mnima de 0,10m (dez centmetros).
Ar t. 104 - Em qualquer caso, as paredes de alvenar ia de tijolos que
constiturem divisas entre economias distintas, devero ter a espessura
mnima de 0,20m (vinte centmetros).
Ar t. 105 - As espessuras mnimas de paredes constantes dos ar tigos
anter iores podero ser alteradas, quando forem utilizados mater iais de
natureza diversa, desde que possuam comprovadamente, no mnimo, os
mesmos ndices de resistncia, imper meabilidade e isolamento tr mico e
acstico, confor me o caso.

S e c o

IV

Pisos e Entrepisos
Ar t. 106 - Os entrepisos das edifi caes sero incombustveis, tolerandose entre pisos de madeira ou similar em edifi caes de at dois (2)
pavimentos e que constituem uma nica moradia, exceto nos
compar timentos cujos pisos devam ser imper meabilizados.
Ar t. 107 - Os entrepisos que constituem passadios, galer ias ou jiraus em
edifi caes ocupadas por casas de diverses, sociedades, clubes,
habitaes mltiplas, devero ser incombustveis.
Ar t. 108 - Os pisos devero ser convenientemente pavimentados com
mater ial adequado, segundo o caso e as prescr ies deste Cdigo.
S e c o V
Fachadas
Ar t. 109 - Os projetos para constr uo, reconstr uo, acrscimo ou
refor ma, quando interessarem ao aspecto exter no das edifi caes, podero
ser submetidos ao depar tamento competente, a fi m de serem examinados
sob o ponto de vista esttico, isoladamente, e em conjunto com as
constr ues existentes no logradouro.

Ar t. 110 - Na par te cor respondente ao pavimento tr reo, as fachadas das

edifi caes constr udas no alinhamento, podero ter salincia ate o
mximo de 0,10m (dez centmetros), desde que o passeio do logradouro
tenha a largura de, pelo menos, 2,00m (dois metros).
Ar t. 111 - Quando o passeio dos logradouros tiver menos que 2,00m (dois
metros) de largura, nenhuma salincia poder ser feita na par te da
fachada, at 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) acima do nvel do
passeio.
Ar t. 112 - Quando no pavimento tr reo, forem previstas janelas providas
de venezianas, gelosias de projetar ou grades salientes, devero estas fi car
na altura de 2,00m (dois metros), no mnimo, em relao ao nvel do
passeio.
Ar t. 113 - Os compar timentos de chegada de escadas, as casas de
mquinas de elevadores, os reser vatr ios ou qualquer outro elemento
necessr io aparente, acima das cober turas, devero fi car incor poradas
massa arquitetnica das edifi caes, recebendo tratamento compatvel com
a esttica do conjunto.
Ar t. 114 As fachadas e demais paredes exter nas nas edifi caes, seus
anexos e muros de alinhamento, devero ser convenientemente
conser vados.
Pargrafo nico - Para cumpr imento do presente ar tigo, o depar tamento
competente poder exigir a execuo das obras que se tor narem
necessr ias.
Ar t. 115 - A instalao de vitr ines e mostr ur ios ser per mitida quando
no acar retar prejuzo para a ventilao e iluminao prescr itas nos
ter mos deste cdigo.
Pargrafo nico - Ser per mitida a colocao de vitr ines em passagens
ou vos de entrada, quando no haja prejuzos para a largura dessas
passagens ou vos de entrada.
Ar t. 116 - Ser per mitida a colocao de mostr ur ios nas paredes exter nas
das lojas, desde que:
1 - O passeio do logradouro tenha a largura mnima de 3,00m (trs
metros);

2 - Seja 0,10m (dez centmetros) a salincia mxima de qualquer de

seus elementos, sobre o plano das fachadas;
3 - Apresente aspecto conveniente e sejam constr udas de mater ial
resistente as aes do tempo;
4 - No interfi ram direta ou indiretamente com o trnsito de pedestres.

S e c o

VI

Sacadas e Corpos Avanados

Ar t. 117 - Nas fachadas constr udas no alinhamento ou nas que fi carem
dele afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento
regulamentar, s podero ser feitas constr ues em balano ou for mando
salincia, obedecendo as seguintes condies:
1 - Ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros)
em relao ao nvel do passeio quando a projeo do balano se situar
sobre o logradouro;
2 - Ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em
relao ao nvel do ter reno quando a projeo do balano se situar
sobre o recuo para ajardinamento, obser vada, nos ter renos em declive,
esta altura mnima em relao ao nvel do passeio;
3 - No exceder o balano ao mximo de 1/20 (um vigsimo) da
largura do logradouro, obser vando o limite de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) de projeo;
4 - Nos logradouros cuja largura for igual ou infer ior a 12,00m (doze
metros), no ser per mitida a constr uo em balano;
5 - Tratando-se de edifi caes sujeitas a recuo obr igatr io de
alinhamento, a largura do logradouro, para o clculo do valor do
balano, ser acrescida de recuos.
Pargrafo nico - Quando as edifi caes apresentarem faces voltadas
para mais de um logradouro, cada uma delas ser considerada
isoladamente, para efeitos de presente ar tigo.
Ar t. 118 - Nas edifi caes que for mem galer ias sobre o passeio, no ser
per mitido o balano da fachada.

S e c o

VII

Marquises
Ar t. 119 - Ser per mitida a constr uo de marquises na testada das
edifi caes, desde que:
1 - Tenham balano mximo de 3,00m (trs metros) fi cando, em
qualquer caso, 0,30m (tr inta centmetros) aqum do meio-fi o;
2 - Tenham todos os seus elementos estr uturais ou decorativos, cotas
iguais ou super iores a 3,00m (trs metros) refer idas ao nvel do
passeio;
3 - Tenham todos os elementos estr uturais ou decorativos, situados
acima da marquise, dimenso mxima de 0,80m (oitenta centmetros),
no sentido ver tical;
4 - Sejam de for ma tal a no prejudicar a arbor izao, iluminao
pblica, nem ocultem placas de nomenclatura e outras de
identifi cao ofi cial dos logradouros;
5 - Sejam constr udas, na totalidade de seus elementos, de mater ial
incombustvel e resistente ao do tempo;
6 - Sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas
sobre o passeio, no sendo per mitido, em hiptese alguma, o uso de
calhas aparentes;
7 - Sejam providas de cober tura protetora, quando revestidas de vidro
ou de qualquer outro mater ial frgil.
Pargrafo nico - Nas edifi caes recuadas, as marquises no sofrero
as limitaes dos incisos 1 e 2, salvo no caso de recuo vir io.
Ar t. 120 - Ser obr igatr ia a constr uo de marquises em toda a fachada,
nos seguintes casos:
1 - Em qualquer edifi cao de mais de um (1) pavimento a ser
constr uda nos logradouros de zona comercial, quando no alinhamento
ou dele recuada menos de 4,00m (quatro metros);

2 - Nos edifcios de uso comercial cujo pavimento tr reo tenha essa

destinao, quando constr udos no alinhamento;
3 - Nas edifi caes j existentes, nas condies dos incisos I e II,
quando forem executadas obras que impor tarem em reparos ou
modifi caes da fachada, caso em que ser tolerado o uso de
marquises metlicas.
Ar t. 121 - A altura e o balano das marquises sero unifor mes na mesma
quadra, salvo no caso de logradouros em declive, quando devero ser
constr udas de tantos segmentos hor izontais quanto forem convenientes,
mantendo a altura mnima, do nvel do passeio de 2,80m (dois metros e
oitenta centmetros).
Pargrafo nico - No caso de no convir reproduo das caracter sticas
lineares das marquises existentes, poder o depar tamento competente
adotar outra, que passar a constituir o padro da quadra em questo.

S e c o

VIII

Portas
Ar t. 122 - O dimensionamento das por tas dever obedecer a uma altura
mnima de 2,00m (dois metros) e as seguintes larguras mnimas:
1 - Por ta de entrada pr incipal: 0,90m (noventa centmetros), para as
economias. 1,10m (um metro e dez centmetros) para habitaes
mltiplas com at quatro (4) pavimentos e 1,40m (um metro e
quarenta centmetros) quando com mais de quatro (4) pavimentos;
2 - Por tas pr incipais de acesso e salas, gabinetes, dor mitr ios e
cozinhas, 0,80m (oitenta centmetros);
3 - Por tas de ser vio, 0,70m (setenta centmetros);
4 - Por tas inter nas secundr ias e por tas de banheiros, 0,60m
(sessenta centmetros).

S e c o

IX

Sadas de Salas de Reunio Pblica

Ar t. 123 - Toda por ta de sada de locais pblicos inter nos dever ter o
equivalente a uma unidade de sada para cada cem (100) pessoas.
Pargrafo nico - Cada unidade de sada devera ter 0,55m (cinqenta e
cinco centmetros) e cor responder a uma fi la de pessoas.
Ar t. 124 - Os locais inter nos de reunies pblicas dividem-se, confor me
sua capacidade, em trs (3) classes, segundo as quais um ter o seguinte
nmero mnimo de por tas de sada:
1 - Classe A - Locais com capacidade para l.000 (mil) pessoas ou mais
- no mnimo quatro (4) sadas;
2 - Classe B - Locais com capacidade entre 200 e 1.000 (duzentos e
mil) pessoas - no mnimo quatro (4) sadas. Se a capacidade for
super ior a seiscentas (600) pessoas, dever haver, no mnimo, trs (3)
sadas;
3 - Classe C - Locais com capacidade infer ior a 200 (duzentos) pessoas
- no mnimo duas (2) sadas. Se a capacidade for infer ior a 100 (cem)
pessoas, poder haver uma sada com largura de duas (2) unidades de
sada.
1 - No caso de prdios j existentes, com capacidade infer ior a 100
(cem) pessoas, o mnimo ser a largura de 1,5 (uma e meia) unidades de
sada.
2 - As sadas devero ser localizadas to separadamente uma da
outra, quanto possvel.

S e c o

Escadas
Ar t. 125 - As escadas tero a largura mnima de 1,00m (um metro) e
oferecero passagem com altura mnima no infer ior a 2,00m (dois
metros).
1 - Nas edifi caes de carter comercial e nos prdios de
apar tamentos sem elevador, a largura mnima ser de 1,20m (um metro
e vinte centmetros).

 2 - Nas escadas de uso nitidamente secundr io e eventual como para

depsitos, garagens, dependncia de empregada e casos similares, ser
per mitida a reduo de sua largura para at o mnimo de 0,60m
(sessenta centmetros).
3 - A existncia de elevador em uma edifi cao no dispensa a
constr uo de escada.
Ar t. 126 - O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a
fr mula de Blondel: 2h + b = 0,63m a 0,64m (onde "h" e a altura do degrau
e "b" e a largura), obedecendo aos seguintes limites:
1 - Altura mxima de 0,19m (dezenove centmetros);
2 - Largura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros).
1 - Nas escadas em leque o dimensionamento dos degraus dever ser
feito no eixo, quando sua largura for infer ior a 1,20m (um metro e vinte
centmetros), ou, no mximo, igual a 0,60m (sessenta centmetros) do
bordo infer ior, nas escadas de maior largura.
2 - Nas escadas em leque ser obr igatr io largura mnima de 0,07m
(sete centmetros) junto do bordo inter ior do degrau.
Ar t. 127 - Sempre que a altura a vencer for super ior a 3,20m (trs metros
e vinte centmetros), ser obr igatr io intercalar um patamar com a
extenso mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Ar t. 128 - As escadas que atendem a mais de dois (2) pavimentos, sero
incombustveis.
Pargrafo nico - Escada de fer ro no considerada incombustvel.

S e c o

XI

Chamins
Ar t. 129 - As chamins de toda espcie sero dispostas de maneira que o
fumo, a fuligem, os odores e/ou os resduos que possam expelir, no
prejudiquem ou per turbem de qualquer modo a populao, nem
ultrapassem os ndices mnimos de poluio do ar ofi cialmente
per missveis.

 1 - As chamins devero ser dotadas de cmaras de lavagem de gases

de combusto e de detentor de fagulhas.
2 - A Prefeitura poder deter minar, inclusive para as chamins j
existentes, a sua modifi cao, bem como o emprego, nelas, de
dispositivos fumvoros e/ou de qualquer outra aparelhagem efi ciente, a
fi m de ser obser vado o disposto neste ar tigo e o que a respeito
estabelece o Cdigo de Posturas do Municpio.

C a p t u l o

Condies Relativas a Compartimentos

S e c o

Classifi cao dos Compartimentos

Ar t. 130 - Para efeito do presente Cdigo, o destino dos compar timentos
no ser considerado apenas pela sua denominao em planta, mas
tambm pela sua fi nalidade lgica decor rente da sua disposio no
projeto.
Ar t. 131 - Os compar timentos so classifi cados em:
1 - compar timentos de per manncia prolongada notur na;
2 - Compar timentos de per manncia prolongada diur na;
3 - Compar timentos de utilizao provisr ia;
4 - Compar timentos de utilizao especial.
1 - So compar timentos de per manncia prolongada notur na os
dor mitr ios.
2 - So compar timentos de per manncia prolongada diur na as salas
de jantar, de estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, de
estudo, de leitura, salas e gabinetes de trabalho, cozinhas, copas e
comedores.
3 - So compar timentos de utilizao transitr ia os vestbulos, halls,
cor redores, caixas de escadas, gabinetes sanitr ios, vestir ios,
despensas, depsitos e lavander ias de uso domstico.

 4 - So compar timentos de utilizao especial queles que pela sua

destinao especfi ca no se enquadram nas demais classifi caes.

S e c o

II

Condies a Que Devem Satisfazer os Compartimentos

Ar t. 132 - Os compar timentos de per manncia prolongada, diur na e
notur na, devero ser iluminados e ventilados por reas pr incipais; os
compar timentos de utilizao transitr ia podero ser iluminados e
ventilados por reas secundr ias.
Pargrafo nico - Os comedores, copas, cozinhas e quar tos de
empregada, podero ser iluminados e ventilados atravs de reas
secundr ias.
Ar t. 133 - Os compar timentos de per manncia prolongada notur na
devero:
1 - Ter o p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros);
2 - Ter rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados), quando
houver apenas um dor mitr io;
3 - Ter 9,00m (nove metros quadrados) o pr imeiro e 7,50m (sete
metros e cinqenta decmetros quadrados) os demais, quando houver
mais de um dor mitr io;
4 - Atender as condies das alneas 1 e 3 para cada gr upo de trs
dor mitr ios, podendo neste caso, haver outro de 6,50m (seis metros e
cinqenta decmetros quadrados);
5 - Ter for ma tal que per mita a inscr io de um circulo de dimetro de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
6 - Ter rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados), quando se
destinarem a dor mitr io de empregada, desde que fi quem situados nas
dependncias de ser vio e sua disposio no projeto no deixe dvidas
quanto a sua utilizao, podendo o p direito ser de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros) e per mitir a inscr io de um crculo
com dimetro de 1,80m (um metro e oitenta centmetros).

Ar t. 134 - Para os efeitos do clculo da rea do dor mitr io, ser

computada at o mximo de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros
quadrados), a rea do ar mr io embutido que lhe cor responder.
Ar t. 135 - Os dor mitr ios no podero ter comunicao direta com
cozinhas, despensas ou depsitos.
Ar t. 136 - Os compar timentos de per manncia prolongada diur na devero
satisfazer as exigncias peculiares a sua utilizao e mais as que seguem:
1 - Salas de estar, de jantar e de visitas devero:
a) Ter p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros);
b) Ter rea de 12,00m (doze metros quadrados);
c) Ter for ma tal que per mita a inscr io de um crculo de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros);
2 - Salas de costura, de estudo, de leitura, de jogos, de msica e
gabinetes de trabalho, devero:
a) Ter p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros);
b) Ter rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados);
c) Ter for ma tal que per mita a inscr io de um crculo de dimetro
mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
1 - Nas economias de, pelo menos, trs dor mitr ios, a rea mnima
estabelecida no item "b" inciso 2, poder ser reduzida para 7,50m
(sete metros e cinqenta decmetros quadrados).
2 - Nos compar timentos de per manncia prolongada diur na ou
notur na, ser admitido rebaixamento de for ro com mater iais removveis,
por razoes estticas ou tcnicas, desde que o p direito resultante,
medindo no ponto mais baixo do for ro, seja de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), no mnimo.
Ar t. 137 - Os compar timentos de utilizao transitr ia e, mais as
cozinhas, copas e comedores, devero atender ao seguinte:

1 - Cozinhas, copas, despensas, depsitos e lavander ias de uso

domstico, devero ter:
a) P direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados);
c) Ter for ma tal que per mita a inscr io de um crculo de dimetro
mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
d) Piso pavimentado com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente;
e) Paredes revestidas at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) no mnimo, com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente.
2 - Comedores (admissveis somente quando houver salas de jantar ou
estar), tero:
a) P direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados);
c) For ma tal que per mita a inscr io de crculo de dimetro mnimo
de 2,00m (dois metros).
3 - Vestir ios tero:
a) P direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados), podendo ser
infer ior quando amplamente ligados a dor mitr ios e dele
dependentes quanto ao acesso, ventilao e iluminao, devendo as
aber turas do dor mitr io ser calculadas, neste caso, incluindo a rea
dos vestir ios;
c) For ma tal que per mita a inscr io de um crculo de dimetro
mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), quando a
rea for igual ou super ior a 9,00m (nove metros quadrados).
4 - Gabinetes sanitr ios tero:

a) P direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros):

b) rea mnima, em qualquer caso, no infer ior a 1,50m (um metro
e cinqenta decmetros quadrados);
c) Dimenses tais que per mitam as banheiras quando existirem,
dispor de uma rea livre num de seus lados maiores, onde se possa
inscrever um crculo de 0,60m (sessenta centmetros) de dimetro;
aos boxes, quando existirem, uma rea mnima de 0,80m (oitenta
decmetros quadrados) e uma largura mnima de 0,80m (oitenta
centmetros); os lavatr ios, vasos e bids, obser var um afastamento
mnimo entre si, de 0,15m (quinze centmetros) e um afastamento
mnimo das paredes de 0,20m (vinte centmetros). A disposio dos
aparelhos dever garantir uma circulao geral de acesso aos
mesmos de largura no infer ior a 0,60m (sessenta centmetros). Para
efeito de clculo dos afastamentos dos aparelhos sero consideradas
as seguintes medidas:
Lavatr io - 0,55m x 0,40m;
Vaso 0,40m x 0,60m;
Bid 0,40m x 0,60m.
d) Paredes inter nas divisr ias com altura no excedente a 2,10m
(dois metros e dez centmetros), quando num mesmo compar timento,
for instalado mais de um vaso sanitr io;
e) Piso pavimentado com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente;
f) Paredes revestidas com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente, at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
g) Ventilao direta por processo natural ou mecnico, por meio de
dutos, ou atravs de poos;
h) Incomunicabilidade direta com cozinhas, copas e despensas.
5 - Vestbulos, halls e passagens, tero:
a) P direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
b) Largura mnima de 1,00m (um metro).
6 - Cor redores tero:

a) p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);

b) Largura mnima de 1,00m (um metro);
c) Largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), quando
comum a mais de uma economia;
d) Largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), quando
constiturem entrada de edifcios residenciais e comerciais com at
(4) quatro pavimentos;
e) Largura mnima de ate 1,50m (um metro e cinqenta centmetros),
quando constiturem entrada de edifcios residenciais com mais de
quatro (4) pavimentos;
f) Quando de mais de 15,00m (quinze metros) de extenso,
ventilao que poder ser por processo mecnico ou poo, para cada
trecho de 15,00m (quinze metros) ou frao.
7 - Halls de elevadores tero:
a) Distncia mnima, para constr uo de parede frente s por tas dos
elevadores, medida per pendicular mente a face das mesmas, de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando em edifcios
residenciais e, de 2,00m (dois metros) quando em edifcios
comerciais;
b) Acesso a escada (inclusive de ser vio).
1 - Estaro dispensados das exigncias dos incisos "b" e "c" do item I
deste ar tigo, os depsitos, despensas e lavander ias, quando existir
dor mitr io para empregada nas condies previstas no inciso 6 do ar tigo
133.
2 - Nos compar timentos de utilizao transitr ia, exclusivamente,
ser per mitido rebaixamento de for ro com mater iais removveis, por
razoes estticas e tcnicas, desde que o p direito resultante, medido do
ponto mais baixo do for ro, seja de 2,10m (dois metros e dez
centmetros), no mnimo.
Ar t. 138 - Em compar timentos de utilizao prolongada ou transitr ia, as
paredes no podero for mar ngulo diedro menor que 60 (sessenta) graus.

S e c o

III

Stos
Ar t. 139 - Os compar timentos situados nos stos, que tenham p direito
de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), podero ser destinados
per manncia prolongada diur na e notur na, com o mnimo de 10,00m2 (dez
metros quadrados), desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de
ventilao e iluminao e no tenham em nenhum local, p direito infer ior
a 1,80m (um metro e oitenta centmetros).

S e c o

IV

Jiraus ou Galerias Internas

Ar t. 140 - per mitida a constr uo de jiraus ou galer ias em
compar timentos que tenham p direito mnimo de 4,00m (quatro metros),
desde que o espao aproveitvel com essa constr uo fi que em boas
condies de iluminao e no resulte prejuzo para as condies de
ventilao e de iluminao de compar timentos onde essa constr uo for
executada.
Ar t. 141 - Os jiraus ou galer ias devero ser constr udos de maneira a
atenderem as seguintes condies:
1 - Per mitir passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,10m
(dois metros e dez centmetros);
2 - Terem parapeito;
3 - Terem escada fi xa de acesso.
1 - Quando os jiraus ou galer ias forem colocados em lugares
freqentados pelo pblico, a escada a que se refere o inciso 3 do
presente ar tigo, ser disposta de maneira a no prejudicar a circulao
do respectivo compar timento, atendendo as demais exigncias que lhe
forem aplicveis.
2 - No ser concedida a licena para constr uo de jiraus ou
galer ias, sem que sejam apresentadas, alm das plantas
cor respondentes as constr ues dos mesmos, planta detalhada do

compar timento onde estes devam ser constr udos, acompanhados de

infor maes completas sobre o fi m a que se destinam.
Ar t. 142 - No ser per mitida a constr uo de jiraus ou galer ias que
cubram mais de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compar timento
em que foram instalados, salvo no caso de constiturem passadios de
largura no super ior a 0,80m (oitenta centmetros), ao longo das paredes.
Ar t. 143 - Sero tolerados jiraus ou galer ias que cubram mais de 25%
(vinte e cinco por cento) do compar timento em que foram instalados, at o
limite mximo de 50% (cinqenta por cento), quando obedecidas as
seguintes condies:
1 - Deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,60m
(dois metros e sessenta centmetros);
2 - Terem p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros).
Ar t. 144 - No ser per mitida a constr uo de jiraus ou galer ias em
compar timentos destinados a dor mitr ios em prdios de habitao.
Ar t. 145 - No ser per mitido o fechamento de jiraus ou galer ias com
paredes ou divisr ias de qualquer espcie.

S e c o

Subdiviso de Compartimentos
Ar t. 146 - A subdiviso de compar timentos em carter defi nitivo, com
paredes chegando ao for ro, s ser per mitida quando os compar timentos
resultantes satisfi zerem as exigncias deste Cdigo, tendo em vista sua
funo.
Ar t. 147 - A subdiviso de compar timentos por meio de tabiques ser
per mitida quando:
1 - No impedirem a ventilao e iluminao dos compar timentos
resultantes;
2 - No tiverem os tabiques altura maior do que 3,00m (trs metros).

 1 - A colocao de tabiques de madeira ou mater ial equivalente s

ser per mitida quando os compar timentos resultantes no se destinarem
utilizao para a qual seja exigvel, por este cdigo ou pelo
regulamento da secretar ia da sade, a imper meabilizao das paredes.
2 - No ser per mitida a subdiviso de compar timentos por meio de
tabiques em prdios de habitao.
Ar t. 148 - Os compar timentos for mados por tabiques e destinados a
consultr ios e escr itr ios podero no possuir iluminao e ventilao
diretas, desde que, a juzo do depar tamento competente, exista sufi ciente
ventilao e iluminao no compar timento a subdividir e nos resultantes
da subdiviso.
Ar t. 149 - Para a colocao de tabiques dever ser apresentado
requer imento com os seguintes esclarecimentos:
1 - Natureza do compar timento a subdividir;
2 - Espcie de atividade instalada no mesmo compar timento ou sua
utilizao;
3 - Destino expresso dos compar timentos resultantes da subdiviso.
Pargrafo nico - O requer imento dever ser acompanhado de plantas e
cor tes indicando o compar timento a subdividir, os compar timentos
resultantes da subdiviso e os vos de iluminao existentes e todos os
que devem ser aber tos.
Ar t. 150 - No ser per mitida a colocao de for ro constituindo teto sobre
compar timentos for mados por tabiques, podendo tais compar timentos,
entretanto, serem guar necidos na par te super ior, com elementos vazados
decorativos que no prejudiquem a iluminao e ventilao dos
compar timentos resultantes.
Pargrafo nico - O dispositivo deste ar tigo no se aplicar aos
compar timentos dotados de ar condicionado.

C a p t u l o

XI

Vo de Iluminao e Ventilao

Ar t. 151 - Salvo os casos expressos, todo compar timento deve ter

aber turas para o exter ior, satisfazendo as prescr ies deste Cdigo.
1 - Estas aber turas devero ser dotadas de dispositivos que per mitam
a renovao do ar, com, pelo menos, 50% da rea mnima exigida.
2 - Em nenhum caso, a rea das aber turas destinadas a ventilar e
iluminar qualquer compar timento poder ser infer ior a 0,40m (quarenta
decmetros quadrados), ressalvados os casos de tiragem mecnica,
previstos no ar tigo 154.
Ar t. 152 - O total da super fcie dos vos (esquadr ias) para o exter ior, em
cada compar timento, no poder ser infer ior a:
1 - 1/5 (um quinto) da super fcie do piso, tratando-se de
compar timento de per manncia prolongada notur na;
2 - 1/7 (um stimo) da super fcie do piso, tratando-se de
compar timento de per manncia prolongada diur na;
3 - 1/12 (um doze avos) da super fcie do piso, tratando-se de
compar timento de utilizao transitr ia.
1 - Essas relaes sero de 1/4 (um quar to), 1/6 (um sexto), e 1/10
(um dcimo), respectivamente, quando os vos (esquadr ias) se
localizarem sob qualquer tipo de cober tura, cuja projeo hor izontal
medida per pendicular mente ao plano do vo, for super ior a 1,20m (um
metro e vinte centmetros). Essa profundidade ser calculada
separadamente em cada pavimento.
2 - A rea dos compar timentos, cujos vos se localizarem a
profundidade super ior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), ser
somada a poro da rea exter na do vo, situada entre aquela
profundidade e o vo.
3 - Salvo os casos de lojas ou sobrelojas cujos vos derem para a via
pblica e se localizarem sob marquises ou galer ias cober tas, o mximo
de profundidade a que se refere o pargrafo 1. Ser deter minado pela
interseo do plano do piso do compar timento com um plano inclinado a
45 (quarenta e cinco) graus que no intercepte qualquer elemento da
cober tura.
4 - Os vos, se localizados em reentrncias cober tas, obedecero as
seguintes exigncias:

1 - Ter sua aber tura para a rea iluminante ou para a via pblica,
largura igual a uma vez e meia a profundidade da reentrncia, quando
para esta abr irem somente vos paralelos a aber tura;
2 - Ter sua aber tura para a rea iluminante ou para a via pblica,
largura mnima igual ao dobro da profundidade da reentrncia,
quando nesta se situem vos per pendiculares aber tura;
3 - Ter essa aber tura uma rea mnima igual ao somatr io das reas
exigveis para os vos que atravs dela iluminem ou ventilem
compar timentos;
4 - Ter a aber tura da reentrncia 50% (cinqenta por cento) da
ventilao efetiva, quando for envidraada;
5 - Ter a viga que encimar a aber tura, nvel no infer ior ao per mitido
para as vergas dos vos interessados.
Ar t. 153 - As relaes refer idas no ar tigo 152 sero de 1/3 (um tero), 1/5
(um quinto) e 1/8 (um oitavo), respectivamente, quando os planos dos vos
se localizarem oblqua ou per pendicular mente a linha limite da cober tura
ou a face aber ta de uma reentrncia.
1 - No caso de vos localizados sob passagens cober tas, estas
passagens devero ter aber turas para o exter ior, com rea mnima igual
super fcie do piso dos compar timentos que atravs delas iluminam e
ventilam. Neste caso, um dos lados de qualquer daqueles vos devera
distar, no mximo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da
projeo da cober tura.
2 - Quando par te do vo no se localizar sob a passagem cober ta, a
cada par te deste sero aplicado as relaes cor respondentes.
Ar t. 154 - Os compar timentos de utilizao transitr ia ou especial, cuja
ventilao, por dispositivo expresso deste Cdigo, possa ser efetuada
atravs de poo, podero ser ventilados por meio de dutos for mados por
baixo da laje ou dutos ver ticais com o compr imento mximo de 3,00m (trs
metros) e o dimetro mnimo de 0,30m (tr inta centmetros). Nos casos em
que o compr imento de 3,00m (trs metros) for excedido, ser obr igatr io o
uso de processo mecnico devidamente comprovado, mediante
especifi caes tcnicas e memor ial descr itivo da aparelhagem a ser
empregada.

Ar t. 155 - No ser per mitido o envidraamento de ter raos de ser vio ou

passagens comuns a mais de uma economia quando pelos mesmos se
processar iluminao ou ventilao de outros compar timentos.
Ar t. 156 - Em cada compar timento, uma das vergas das aber turas, pelo
menos, distar do teto no mximo 1/7 (um stimo) do p direito deste
compar timento, no podendo a altura ser infer ior a 2,20m (dois metros e
vinte centmetros), a contar do piso deste compar timento.
1 - Caso a aber tura da verga mais alta de um compar timento for
dotada de bandeirola, esta dever ser dotada de dispositivo que per mita
a renovao de ar.
2 - Estas distncias podero ser modifi cadas, em casos excepcionais,
a juzo do depar tamento competente, desde que sejam adotados
dispositivos per mitindo a renovao do colcho de ar entre as vergas e o
for ro.
Ar t. 157 - O local das escadas ser dotado de janelas em cada pavimento.
Pargrafo nico - Ser per mitida a ventilao de escadas atravs de
poos de ventilao ou por lajes rebaixadas confor me o disposto no
ar tigo 154. Ser tolerada a ventilao das escadas no pavimento tr reo
atravs do cor redor de entrada.
Ar t. 158 - Poder ser dispensada a aber tura de vos para o exter ior em
cinemas, auditr ios, teatros e salas de cir urgia, desde que:
1 - Sejam dotados de instalao central de ar condicionado, cujo
projeto completo dever ser apresentado juntamente com o projeto
arquitetnico;
2 - Tenham iluminao ar tifi cial conveniente;
3 - Possuam gerador eltr ico prpr io.

C a p t u l o

XII

reas, Reentrncias e Poos de Ventilao.

Ar t. 159 - A rea pr incipal, quando for fechada, dever satisfazer as
seguintes exigncias:

1 - Ser de 2,00m (dois metros), no mnimo, o afastamento de qualquer

vo a face da parede que fi que oposta, afastamento este, medido sobre
a per pendicular traada, em plano hor izontal, no meio do peitor il ou
soleira do vo interessado;
2 - Per mitir a inscr io de um crculo de dimetro mnimo de 2,00m
(dois metros);
3 - Ter uma rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
4 - Per mitir, a par tir do pr imeiro pavimento ser vido pela rea, quando
houver mais de um, a inscr io de um crculo cujo dimetro "d" (em
metros) seja dado pela fr mula: D = h + 2 / 6 - Sendo "h" distncia,
em metros, do for ro do ltimo pavimento ao nvel do piso do pr imeiro
que por sua natureza e disposio no projeto, deva ser ser vido pela
rea. Os pavimentos abaixo deste, que forem abrangidos pelo
prolongamento desta rea e que dela possam prescindir, no sero
computados no calculo da altura "h".
Ar t. 160 - A rea pr incipal, quando for aber ta, dever satisfazer as
seguintes exigncias:
1 - Ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o
afastamento de qualquer vo a face da parede que lhe fi que oposta,
afastamento este medido sobre a per pendicular traada, em plano
hor izontal, no meio do peitor il ou soleira do vo interessado;
2 - Per mitir a inscr io de um crculo de dimetro mnimo de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros);
3 - Per mitir, a par tir do pr imeiro pavimento ser vido pela rea, quando
houver mais de um, a inscr io de um crculo cujo dimetro "D", (em
metros) seja dado pela fr mula: D = h + 1,50 / 6 - Sendo "h"
distncia em metros, do for ro do ltimo pavimento ao nvel do piso do
pr imeiro que por sua natureza e disposio no projeto, deva ser
ser vido pela rea. Os pavimentos abaixo deste, que forem abrangidos
pelo prolongamento desta rea a que dela possam prescindir, no
sero computados no clculo da altura "h".
Ar t. 161 - A rea secundr ia dever satisfazer as seguintes exigncias:
1 - Ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o
afastamento de qualquer vo a face da parede que lhe fi que oposta,

afastamento este medido sobre a per pendicular traada, no plano

hor izontal, no meio do peitor il ou soleira do vo interessado;
2 - Per mitir a inscr io de um crculo de dimetro mnimo de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros);
3 - Ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados);
4 - Per mitir, a par tir do pr imeiro pavimento ser vido pela rea, quando
houver mais de um, a inscr io de um crculo cujo dimetro "d" (em
metros) seja dado pela fr mula: D= h + 1,50 / 15 - Sendo "h"
distncia, em metros, do for ro do ltimo pavimento ao piso do
pr imeiro pavimento, que por sua natureza e disposio no projeto,
deva ser ser vido pela rea. Os pavimentos abaixo deste que forem
abrangidos pelo prolongamento desta rea e que dela possam
prescindir, no sero computados no clculo da altura "h".
Ar t. 162 - No caso de residncias unifamiliares, no sero aplicveis as
fr mulas dos dimetros, prevalecendo apenas as demais exigncias em
funo da natureza das reas.
Ar t. 163 - Sempre que a rea se tor nar aber ta a par tir de um deter minado
pavimento, sero calculados dois dimetros:
1 - O pr imeiro cor respondente rea fechada, tendo como altura "h"
distncia que vai do nvel do piso do pr imeiro pavimento ser vido por
esta rea ate o ponto em que ela se tor nar aber ta;
2 - O segundo, cor respondente rea aber ta, tendo como altura "h" a
distncia total que vai do nvel do piso do pr imeiro pavimento ser vido
pela rea ate o for ro do ltimo pavimento.
Pargrafo nico - O dimetro maior dever ser obser vado em toda a
extenso da rea.
Ar t. 164 - A par tir da altura em que a edifi cao fi car afastada
completamente das divisas, per mitir-se- o calculo do dimetro de acordo
com a fr mula das reas secundr ias, desde que o afastamento em todo o
per metro seja, no mnimo, igual a este dimetro.
Ar t. 165 - Para o clculo da altura "h", ser considerada a espessura
mnima de 0,15m (quinze centmetros) para cada entrepiso.

Ar t. 166 - As reas que se destinarem ventilao e iluminao

simultneas, de compar timentos de per manncia prolongada e de
utilizao transitr ia, sero dimensionados em relao aos pr imeiros.
Ar t. 167 - Dentro de uma rea com as dimenses mnimas, no poder
existir salincia com mais de 0,25m (vinte e cinco centmetros) e nem
beiradas com mais de 1,00m (um metro).
Ar t. 168 - As reentrncias destinadas iluminao e a ventilao, s sero
admitidas quando tiver a face aber ta, no mnimo, igual a uma vez e meia a
profundidade das mesmas.
Ar t. 169 - Nos casos expressamente previstos neste cdigo, a ventilao
dos compar timentos de utilizao transitr ia e de utilizao especial,
poder ser feita atravs de poos, por processo natural ou mecnico.
Ar t. 170 - Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste
Cdigo, devero:
1 - Ser visitveis na base;
2 - Ter largura mnima de 1,00m (um metro) devendo os vos
localizados em paredes opostas per tencentes a economias distintas,
fi cando afastado de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
3 - Ter rea mnima de 1,50m (um metro e cinqenta decmetros
quadrados);
4 - Ser revestidos inter namente;
5 - Ter os vos dotados de tela milimtr ica.

C a p t u l o

XIII

Construes Expeditas
Seo I
Casas de Madeira
Ar t. 171 - As casas de madeira devero preencher os seguintes requisitos:

1 - Distarem, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)

das divisas laterais e de fundos do lote e 4,00m (quatro metros), no
mnimo, do alinhamento do logradouro;
2 - Terem, em lote de esquina, recuo de 4,00m (quatro metros), no
mnimo, por uma das testadas e 2,00m (dois metros), no mnimo, pela
outra, a escolha do depar tamento competente;
3 - Serem constr udas sobre pilares ou embasamentos de alvenar ia,
tendo, pelo menos, 0,60m (sessenta centmetros) de altura acima do
ter reno, o qual, dever ser limpo e confor mado de modo a evitar o
empoamento de chuva sob a casa;
4 - Terem o p direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
5 - Terem as divises inter nas elevadas at o for ro;
6 - Apresentarem cober tura imper mevel, incombustvel e refratr ia ao
calor;
7 - Terem, nos compar timentos de per manncia prolongada, rea
mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados);
8 - Terem, no mnimo, um dor mitr io com 9,00m (nove metros
quadrados), podendo os demais ser de 7,00m (sete metros quadrados);
9 - Serem dotadas de cozinhas e sanitr ios, satisfazendo as exigncias
deste Cdigo;
10 - Preencherem a todos os requisitos de ventilao e iluminao
estabelecidos neste Cdigo;
11 - Terem os compar timentos de utilizao transitr ia, as super fcies
mnimas estabelecidas neste Cdigo;
12 - Terem for ro sob o telhado, em toda a sua super fcie.

S e c o
Galpes

I I

Ar t. 172 - Os galpes s podero ser constr udos satisfazendo as seguintes

condies:
1 - Quando vistos do logradouro, apresentarem aspecto conveniente;
2 - Ficarem afastados, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) das divisas laterais e de fundos do lote;
3 - Terem p direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
4 - Terem pisos imper meabilizados;
5 - No devem ser utilizados para habitao.

S e c o

I I I

Toldos
Ar t. 173 - S ser per mitida a ocupao do passeio e recuos com toldos ou
passagens cober tas, quando fronteiros s entradas pr incipais de hotis,
restaurantes, cinemas e teatros, bem como fronteiros aos prdios
comerciais.
Ar t. 174 - Os toldos de que trata o ar tigo anter ior devero ser
estr uturados e seus apoios localizados, junto ao alinhamento e, afastados
0,30m (tr inta centmetros) do meio-fi o, obser vado uma passagem livre de
altura no infer ior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
Pargrafo nico - O pedido de licena para a instalao de toldos dever
ser acompanhado de desenho em escala conveniente dos quais conste
tambm a planta de localizao.

S e c o I V
Parques de Diverses e Circos
Ar t. 175 - Os parques de diverses e circos devero ter afastamento
mnimo de 0,80m (oitenta centmetros) de escolas, bibliotecas, hospitais,
casas de sade e outras edifi caes de destino semelhante.

Ar t. 176 - As licenas de instalao sero concedidas mediante

requer imento acompanhado de indicao do local, projeto de montagem,
esquema completo de todos os mecanismos e aparelhos, bem como clculos
e grfi cos que forem exigidos pelo depar tamento competente.
Ar t. 177 - Os circos devero possuir sadas proporcionais lotao
mxima nas condies previstas nos ar tigos 224, 225 e 227 e seus incisos,
deste Cdigo.

C a p t u l o

IV

Habitao Popular
Ar t. 178 - Entende-se por habitao, tipo popular, a economia residencial
urbana destinada exclusivamente moradia prpr ia, constituda apenas
por dor mitr ios, sala, cozinha, banheiro, circulao e rea de ser vio e
cuja rea no exceda a 50,00m2 (cinqenta metros quadrados).
Pargrafo nico - Somente sero per mitidos aumentos em casas do tipo
popular, at atingir o limite de 50,00m (cinqenta metros quadrados) de
rea constr uda. Uma vez excedido este limite, a constr uo dever
atender, no que lhe concer ne, as demais exigncias mnimas deste
Cdigo, com exceo do p direito.
Ar t. 179 - A constr uo de casa popular ser per mitida somente:
1 - Em zona estabelecida pelo plano diretor, quando houver, ou em
zona deter minada pelo rgo tcnico competente;
2 - Em ter reno com frente para logradouro pblico consagrado;
3 - Integrando conjunto residencial, cujo projeto tenha sido aprovado
de acordo com a legislao prpr ia.
Ar t. 180 - A Prefeitura poder, a ttulo de colaborao, for necer aos
interessados "projeto-padro" de casa popular.
Pargrafo nico - No projeto dever constar o nome e assinatura do
autor do projeto, com o nmero de sua car teira expedida pelo CREA.

C a p t u l o

XV

Prdios de Apartamentos
Ar t. 181 - As edifi caes destinadas a prdios de apar tamentos, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter, no pavimento tr reo uma rea, aber ta ou fechada, com
chuveiro para uso dos banhistas;
2 - Ter, no pavimento tr reo, o piso das reas de circulao revestido
com mater ial imper mevel;
3 - Ter instalao de despejo de lixo, per feitamente vedada, com boca
de fechamento automtico, em cada pavimento e com dispositivo de
lavagem e limpeza;
4 - Ter dependncia destinada a zelador, quando o prdio possuir mais
de quatro (4) pavimentos;
5 - Ter reser vatr io de acordo com as exigncias da CORSAN;
6 - Ter, no pavimento tr reo, caixa receptora de cor respondncia,
dentro das nor mas da ECT;
7 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT.
Ar t. 182 - Em prdios de apar tamentos s podero existir conjuntos
comerciais, cuja natureza no prejudique o bem-estar, a segurana e o
sossego dos moradores e que ocupem pavimentos distintos e
independentes dos destinados aos conjuntos residenciais.
Ar t. 183 - Os prdios de apar tamentos devero ter local para
estacionamento, aber to ou fechado, na proporo de um (1) veculo por
unidade habitacional.

C a p t u l o XVI
Seo I
Prdios Comerciais e Escritrios

Ar t. 184 - A edifi cao destinada a comrcio em geral ou escr itr io, alm
das disposies do presente Cdigo no que lhes for aplicveis, devero:
1 - Ter estr utura, paredes, pisos, sacadas e rampas em mater ial
incombustvel;
2 - Ter cober tura de mater ial incombustvel, imper mevel e mal
condutor de calor;
3 - Ter p direito mnimo de:
a) 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), quando a rea do
compar timento no exceder a 30,00m (tr inta metros quadrados);
b) 3,00m (trs metros), quando a rea do compar timento no exceder
a 80,00m (oitenta metros quadrados);
c) 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do
compar timento exceder a 80,00m (oitenta metros quadrados);
4 - Ter aber tura de ventilao e iluminao com super fcie no infer ior
1/10 (um dcimo) da rea do piso;
5 - Ter, quando com rea igual ou super ior a 80,00m (oitenta metros
quadrados) sanitr ios separados para cada sexo na proporo de um
(1) conjunto de vaso, lavatr io e mictr io (quando masculino),
calculados na razo de um sanitr io para cada vinte pessoas; sendo o
nmero de pessoas calculado na razo de uma pessoa para cada
15,00m (quinze metros quadrados) de rea de piso de salo;
6 - Ter reser vatr io de acordo com as exigncias da CORSAN;
7 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as Nor mas
Tcnicas da ABNT.
Ar t. 185 - As lojas, alm das condies previstas no ar tigo anter ior
devero ter:
1 - Escadas dimensionadas em funo da soma das reas de piso de
dois (2) pavimentos consecutivos, obedecendo as seguintes larguras
mnimas:
a) 1,20m (um metro e vinte centmetros) para rea de at 500,00m
(quinhentos metros quadrados);

b) 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para rea de 500,00m2

(quinhentos metros quadrados) a 1.000m (mil metros quadrados);
c) 2,00m (dois metros) para rea super ior a 1.000m (mil metros
quadrados).
Pargrafo nico - Ser per mitida a constr uo de escadas tipo "caracol",
com largura mnima de 0,60m (sessenta centmetros) quando ligarem o
piso da loja ao jirau, desde que este no se destine ao uso pblico.
Ar t. 186 - Os bares, cafs, restaurantes e estabelecimentos congneres,
alm das exigncias do ar tigo 184 e incisos que lhes forem aplicveis,
devero:
1 - Ter cozinha, copa, despensa e depsito com piso e paredes at a
altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos com mater ial liso,
resistente, lavvel e imper mevel;
2 - Ter compar timentos sanitr ios para uso pblico, separado para
ambos os sexos, obedecendo ao que prescreve o ar tigo 184, inciso
cinco;
3 - Ter cozinha, copa e locais de consumao sem comunicao direta
com compar timentos sanitr ios destinados habitao.
Ar t. 187 - Os locais para manipulao e venda de gneros alimentcios e
bebidas em geral, alm das disposies do presente Cdigo, que lhes forem
aplicveis, devero:
1 - Ter os pisos revestidos com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente e, as paredes revestida at a altura mnima de 2,00m (dois
metros) com azulejos ou mater ial equivalente;
2 - Ter um compar timento independente do salo com ventilao e
iluminao regulamentares, que sir va para depsito das mercador ias
comerciais com rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados);
3 - Ter assegurado a renovao per manente de ar, atravs de
dispositivos de ventilao forada ou pelas prpr ias por tas;
Ar t. 188 - Os aougues, peixar ias e estabelecimentos congneres, alm das
exigncias do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

1 - Ter piso revestido com mater ial liso, resistente, imper mevel e
lavvel;
2 - Ter as paredes revestidas em toda a sua altura com azulejos ou
mater ial equivalente;
3 - Ter tor neiras e ralos na proporo de um conjunto para cada
40,00m (quarenta metros quadrados) de rea de piso ou frao;
4 - Ter chuveiro na proporo de um (1) para cada 15 (quinze)
empregados ou frao;
5 - Ter assegurado a incomunicabilidade direta com compar timentos
destinados habitao;
6 - Ter cmara fr igor fi ca;
7 - Ter assegurado a renovao per manente de ar, atravs de
dispositivos de ventilao forada ou pelas prpr ias por tas.
Ar t. 189 - As far mcias e laboratr ios, alm das exigncias do presente
cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter os pisos revestidos com mater ial liso, lavvel, imper mevel e
resistente e as paredes revestida at a altura mnima de 2,00m (dois
metros) com azulejos ou mater ial equivalente;
2 - Ter fi ltro e pia com gua cor rente;
3 - Ter as bancas destinadas ao preparo de drogas e pesquisas,
revestidas de mater ial de fcil limpeza e resistente a ao de cidos.
Ar t. 190 - As far mcias devero ter, no mnimo, um compar timento
destinado guarda de drogas e aviamentos de receitas, devendo o mesmo
possuir o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros),
revestidos com mater ial liso, resistente, imper mevel e lavvel e, uma rea
mnima de 5,00m (cinco metros quadrados).
Pargrafo nico - Tambm os compar timentos para curativos e aplicao
de injees, quando houver, devero atender o que estabelece o ar tigo
anter ior.
Ar t. 191 - Os super mercados, alm das exigncias do presente Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero:

1 - Ter o piso revestido com mater ial liso, lavvel, resistente e

imper mevel;
2 - Ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois
metros), no mnimo, com azulejos ou mater ial equivalente nas sees
de aougue, fi ambrer ia e similares;
3 - Ter ptio ou compar timento inter no com entrada para veculos,
inclusive para os de carga e descarga de mercador ias;
4 - Ter compar timento independente do salo, com ventilao e
iluminao regulamentares, que sir va para depsito das mercador ias;
5 - Ter rea de estacionamento, no mnimo, igual a sua rea til.
Ar t. 192 - Os mercados, alm das exigncias do presente cdigo que lhes
forem aplicveis, devero:
1 - Ter recuos mnimos de 4,00m (quatro metros), em relao aos
alinhamentos e de 8,00m (oito metros), em relao s divisas laterais e
de fundos do lote, devendo a super fcie resultante receber
pavimentao adequada e estar livre de muretas ou qualquer
obstculo;
2 - Ter os pavilhes um p direito mnimo de 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros) no ponto mais baixo do vigamento do telhado;
3 - Ter vos de iluminao e ventilao com rea mnima no infer ior a
1/10 (um dcimo) da rea do piso;
4 - Ter compar timentos para bancas com rea mnima de 8,00m2 (oito
metros quadrados) de for ma tal que per mita a inscr io de um
crculo de dimetro de 2,00m (dois metros). As bancas devero ter os
pisos e paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros)
revestidos com mater ial liso, lavvel e imper mevel e serem dotadas de
ralos e tor neiras;
5 - Ter compar timentos para administrao e fi scalizao;
6 - Ter sanitr ios separados para cada sexo, na proporo de um
conjunto de vaso, lavatr io, (e mictr io, quando masculino) para cada
100m2 (cem metros quadrados) de rea til;

7 - Ter rea de estacionamento, no mnimo, igual a sua rea til;

pode-se considerar os recuos de frente como rea de estacionamento;
8 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as
exigncias da ABNT.
Ar t. 193 - Os diversos locais destinados venda de mercador ias, devero
satisfazer as exigncias deste cdigo, confor me o gnero do comrcio, no
que lhe for cabvel.

S e c o I I
Galerias Comerciais
Ar t. 194 - As galer ias comerciais, alm das disposies do presente Cdigo
que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Possuir uma largura e p direito de, no mnimo, 4,00m (quatro
metros) e nunca infer iores a 1/12 (um doze avos) do seu maior
percurso;
2 - Ter suas lojas, quando com acesso pr incipal pela galer ia, uma rea
mnima de 10,00m (dez metros quadrados), podendo ser ventiladas
pela galer ia e iluminadas ar tifi cialmente;
3 - As lojas devero possuir instalaes sanitr ias de acordo com as
prescr ies do ar tigo 184, inciso 5;
4 - A ventilao dos sanitr ios no poder ser feita atravs da galer ia.
Ar t. 195 - As galer ias comerciais devero per manecer aber tas ao trnsito
pblico ininter r uptamente, mas devero ter dispositivos de vedao para
seu fechamento, quando se fi zer necessr io.

C a p t u l o

X V I I

Hotis e Congneres

Ar t. 196 - As edifi caes destinadas a hotis e congneres, alm das

disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter, alm dos compar timentos destinados a habitao
(apar tamentos e quar tos), mais as seguintes dependncias:
a) Vestbulo com local para por tar ia;
b) Sala de estar e leitura;
c) Entrada de ser vio;
d) Vestir ios e sanitr ios destinados aos empregados.
2 - Ter dois elevadores, no mnimo, sendo um deles de ser vio quando
com mais de quatro (4) pavimentos;
3 - Ter local para coleta de lixo situado no pavimento tr reo, com
acesso pela entrada de ser vio;
4 - Ter, em cada pavimento, instalaes sanitr ias separadas, para
ambos os sexos, na proporo de um vaso sanitr io, um chuveiro e um
lavatr io, no mnimo, para cada gr upo de cinco (5) hspedes que no
possuam sanitr ios pr ivativos;
5 - Ter reser vatr io de acordo com as nor mas da CORSAN;
6 - Ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT;
7 - Ter estacionamento na proporo de um veculo para cada cinco (5)
leitos.
Ar t. 197 - Os dor mitr ios devero possuir rea mnima de 9,00m2 (nove
metros quadrados).
Pargrafo nico - Os dor mitr ios que no dispuserem de instalaes
sanitr ias pr ivativas, devero possuir lavatr ios.
Ar t. 198 - As cozinhas, copas e despensas, devero ter suas paredes
revestidas de azulejos ou mater ial equivalente at a altura mnima de
2,00m (dois metros) e o piso revestido com mater ial liso, resistente, lavvel
e imper mevel.

Ar t. 199 - As lavander ias, quando houver, devero ter as paredes at a

altura mnima de 2,00m (dois metros) e o piso, revestido com mater ial liso,
resistente, lavvel, imper mevel e possuir:
1 - Local para lavagem e secagem de roupa;
2 - Depsito de roupa ser vida;
3 - Depsito em recinto exclusivo, para roupas limpas.
Ar t. 200 - Os cor redores e galer ias de circulao, devero ter a largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Ar t. 201 - Quando os hotis e similares tiverem restaurantes prpr ios,
estes devero obedecer a todas as exigncias deste Cdigo que lhes forem
aplicveis.

C a p t u l o

X I I I

Hospitais e Congneres
Ar t. 202 - As edifi caes destinadas a estabelecimentos hospitalares e
congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
1 - Ser de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira
ou outro mater ial combustvel apenas nas esquadr ias, parapeitos,
revestimentos de pisos e estr utura da cober tura;
2 - Ter p direito mnimo de 3,00m (trs metros) em todas as
dependncias, com exceo de cor redores e sanitr ios;
3 - Ter instalao de lavander ia com aparelhamento de lavagem,
desinfeco e ester ilizao de roupas, com dispositivo para exausto
sendo as dependncias cor respondentes pavimentadas com mater ial
liso, resistente, lavvel e imper mevel e as paredes revestidas com
azulejos ou mater iais equivalente at a altura mnima de 2,00m (dois
metros);
4 - Ter instalao destinada far mcia com rea mnima de 12,00m
(doze metros quadrados);
5 - Ter necrotr io satisfazendo as seguintes condies:

a) Distar, no mnimo, 20,00m (vinte metros) das habitaes vizinhas

e estar localizado de maneira que o seu inter ior no seja devassado;
b) Pisos revestidos com ladr ilhos ou mater iais equivalentes, com
inclinao necessr ia e ralos para escoamento das guas de
lavagem;
c) Paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros),
com mater ial liso, resistente, imper mevel e lavvel;
d) Aber turas de ventilao, dotadas de tela milimtr ica;
e) Sala contgua, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros
quadrados);
f) Instalaes sanitr ias separadas para cada sexo;
6 - Ter instalaes sanitr ias, em cada pavimento, para uso do pessoal
e de doentes que no as possuam pr ivativas, com separao para cada
sexo, nas seguintes propores mnimas:
a) Para uso de doentes - um vaso sanitr io, um lavatr io, um
chuveiro com gua quente e fr ia, para cada seis (6) leitos;
b) Para uso do pessoal de ser vio - um vaso sanitr io, um lavatr io
e um chuveiro para cada vinte e cinco (25) leitos, exigindo-se, em
qualquer caso, no mnimo dois (2) conjuntos;
7 - Ter, quando com mais de um pavimento, um elevador para
transpor te de macas, no sendo o mesmo computado para o clculo de
trfego quando exigidos mais elevadores;
8 - Ter instalao de energia eltr ica de emergncia;
9 - Ter instalao e equipamento de coleta, remoo e incinerao de
lixo, que garantam completa limpeza e higiene;
10 - Ter reser vatr io de acordo com as exigncias da CORSAN;
11 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as
nor mas da ABNT.

12 - Ter, no mnimo, um posto de enfer magem para cada vinte e cinco

(25) leitos constitudos de, no mnimo, uma sala de curativos, uma
sala de utilidades, local de despejo, um posto de enfer meira, depsito
de macas e car ros e roupar ia ou ar mr io-roupar ia.
Ar t. 203 - Os cor redores devero satisfazer as seguintes condies:
1 - Quando pr incipais - largura mnima de 2,30m (dois metros e tr inta
centmetros) e pavimentao de mater ial liso, resistente, lavvel e
imper mevel;
2 - Quando secundr ios - largura mnima de 1,20m (um metro e vinte
centmetros), sendo tolerada a pavimentao com tacos de madeira ou
similar.
Ar t. 204 - As escadas pr incipais devero satisfazer as seguintes condies:
1 - Terem largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
2 - Possurem degraus com altura mxima de 0,17m (dezessete
centmetros);
3 - Sempre que a altura a vencer for super ior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros), devero ter patamar, com profundidade de, no
mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) ou igual largura da
escada quando esta mudar de direo;
4 - No podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
5 - Estarem localizadas de maneira que nenhum doente necessite
percor rer mais de 4,00m (quatro metros), para alcan-las;
6 - Possuir iluminao direta em cada pavimento.
Ar t. 205 - As rampas devero ter declividade mxima de 10% (dez por
cento), largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e o
revestimento de piso antider rapante.
Ar t. 206 - Os quar tos e enfer mar ias devem satisfazer as seguintes
condies:
1 - rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) para quar tos de
um (1) leito, 14,00m (quatorze metros quadrados) para quar tos de

dois (2) leitos, 6,00m (seis metros quadrados) por leito, para
enfer mar ia de adultos e 3,50m (trs e meio metros quadrados) por
leito, para enfer mar ia de cr ianas;
2 - Possurem as enfer mar ias, no mximo, seis (6) leitos;
3 - Super fcie de ventilao e iluminao, no mnimo, igual a 1/5 (um
quinto) da rea do piso;
4 - Por tas pr incipais com, no mnimo, 1,10m (um metro e dez
centmetros) de largura, dotadas super ior mente de bandeirolas moveis,
salvo quando houver ar condicionado;
5 - Vergas a uma distncia mxima do for ro de 1/10 (um dcimo) do
p direito.
Ar t. 207 - Os blocos cir rgicos devero constituir-se, no mnimo, de uma
(1) sala de operao, uma (1) ante-sala de escovao, uma (1) sala de
ester ilizao, uma (1) sala de recuperao ps-operatr ia, uma (1) sala de
tratamento intensivo, dois (2) vestir ios de mdicos, dois (2) de
enfer meiras, local de expurgo e depsito.
Pargrafo nico - Os blocos cir rgicos devero ser dotados de instalao
central de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado
juntamente com o projeto arquitetnico.
Ar t. 208 - As salas de operaes devem atender as seguintes condies:
1 - rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados);
2 - Tomadas de cor rente eltr ica localizadas a uma altura de 1,50m
(um metro e cinqenta centmetros) do piso;
3 - Por tas com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), dotadas de molas;
4 - Piso revestido com mater ial bom condutor de eletr icidade,
for mando super fcie lisa, resistente, unifor me e contnua;
5 - Paredes revestidas em toda a altura com mater ial liso, resistente,
imper mevel e lavvel.
Ar t. 209 - As sees de mater nidade devero possuir, no mnimo, uma (1)
sala para trabalho de par to (com sanitr io anexo), una (1) sala de par tos

com ante-sala de escovao, uma (1) sala de reanimao do recm-nascido

e berr io composto de sala de exame e tratamento, lactr io, sala para
prematuros, sala para recm-nascidos nor mais e sala para isolamento.
Ar t. 210 - Os ser vios de radiologia devero ser instalados em
compar timentos dotados de revestimento de proteo contra radiaes.
Ar t. 211 - As instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de
supr imentos e copas, devem ter o piso revestido com mater ial liso,
resistente, imper mevel e lavvel e paredes revestidas ate a altura mnima
de 2,00m (dois metros) com azulejos ou mater ial equivalente, aber turas
teladas milimtr icamente, tetos lisos, sendo obr igatr io o uso de coifas
com tiragem previamente fi ltrada em condensadores de gordura.
Pargrafo nico - No per mitida comunicao direta entre a cozinha e
os compar timentos destinados instalao sanitr ia, vestir io,
lavander ias e far mcias.
Ar t. 212 - Nas constr ues hospitalares existentes e que no estejam de
acordo com as exigncias do presente Cdigo, s sero per mitidas obras de
conser vao. As obras de acrscimo, reconstr uo parcial ou de refor mas
s sero per mitidas quando for imprescindvel conser vao do edifcio ou
a melhor ia das suas condies higinicas e de confor to, de acordo com a
or ientao fi xada pelas disposies deste Cdigo.
Ar t. 213 - Nas constr ues hospitalares existentes e que no estejam de
acordo com as exigncias do presente cdigo, sero per mitidas obras que
impor tem em aumento do nmero de leitos quando:
1 - For previamente aprovado pelo depar tamento competente, um plano
geral de remodelao da constr uo hospitalar, que a sujeite as
disposies deste Cdigo;
2 - As obras projetadas fi zerem par te integrante do plano geral de
remodelao aprovado.

C a p t u l o

X I X

Asilos e Congneres

Ar t. 214 - As edifi caes destinadas a asilos, or fanatos, albergues e

congneres, alm das disposies do presente Cdigo no que lhes forem
aplicveis, devero:
1 - Ter dor mitr io:
a) Quando individuais - rea mnima de 6,00 m2 (seis metros
quadrados), p direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros);
b) Quando coletivos - 9,00m2 (nove metros quadrados), no mnimo
para dois (2) leitos, acrescidos de 4,00m2 (quatro metros quadrados)
por leito excedente e p direito mnimo de 2,80m (dois metros e
oitenta centmetros), no caso de rea total infer ior a 60,00m
(sessenta metros quadrados). Quando com rea super ior a 60,00m
(sessenta metros quadrados), o p direito mnimo ser de 3,30m
(trs metros e tr inta centmetros);
2 - Ter instalaes sanitr ias na proporo de um (1) conjunto (vaso,
lavatr io, chuveiro), para cada dez (10) pessoas;
3 - Ter, quando se destinarem a abr igos de menores, salas de aulas,
ptio de recreao, aplicando-se para tais dependncias as prescr ies
referentes s escolas;
4 - Ter reser vatr io de acordo com as deter minaes da CORSAN;
5 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que
dispuser a ABNT.

C a p t u l o

X X

Escolas
Ar t. 215 - Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as
constr ues destinadas s escolas devero satisfazer mais as seguintes:
1 - Ser de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira
ou outro mater ial combustvel apenas nas esquadr ias, lambr is,
parapeitos, revestimentos de pisos, estr uturas de cober turas e for ro;

2 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de postos de

abastecimento. A distncia ser medida entre o ponto de instalao do
reser vatr io de combustvel e o ter reno da escola;
3 - Ter locais de recreao descober tos e cober tos, quando para
menores de 15 (quinze) anos atendendo o seguinte:
a) Local de recreao ao ar livre com rea mnima de duas (2) vezes
a soma das reas das salas de aula, devendo o mesmo ser
pavimentado, gramado ou ensaibrado e com per feita drenagem;
b) Local de recreao cober to com rea mnima de 1/3 (um tero) da
soma das reas das salas de aula.
4 - Ter instalaes sanitr ias obedecendo as seguintes propores
mnimas:
a) Meninos - Um vaso sanitr io para cada 50 (cinqenta) alunos; um
mictr io para cada 25 (vinte e cinco) alunos; um lavatr io para cada
50 (cinqenta) alunos;
b) Meninas - Um vaso sanitr io para cada 20 (vinte) alunas; um
lavatr io para cada 50 (cinqenta) alunas;
5 - Ter um bebedouro automtico, de gua fi ltrada para cada 40
(quarenta) alunos, no mnimo;
6 - Ter chuveiro quando houver vestir io para educao fsica;
7 - Ter reser vatr io de acordo com as exigncias da CORSAN;
8 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que
dispuser a ABNT.
Ar t. 216 - As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:
1 - Compr imento mximo de 10,00m (dez metros);
2 - Largura no excedente a 2,5 (duas vezes e meia) distncia do
piso a verga das janelas pr incipais;
3 - P direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros),
sendo que no caso da existncia de vigas, estas devero ter a face

infer ior com altura mnima de 2,40m (dois metros e quarenta

centmetros);
4 - rea calculada a razo de 1,50m (um metro e meio quadrado) no
mnimo, por aluno, no podendo ter rea infer ior a 15,00m (quinze
metros quadrados) nem ser ocupada por mais de 40 (quarenta) alunos;
5 - Piso pavimentado com mater ial adequado ao uso;
6 - Possuir vos que garantam a ventilao per manente atravs de,
pelo menos, 1/3 (um tero) de sua super fcie e que per mitam a
iluminao natural, mesmo quando fechadas;
7 - Possuir janelas em cada sala de aula, cuja super fcie total seja
equivalente a 1/4 (um quar to) da rea do piso respectivo.
Ar t. 217 - Os cor redores devero ter a largura mnima de 1,50m (um metro
e cinqenta centmetros) e, quando atenderem a mais de quatro (4) salas,
a largura mnima de 2,00m (dois metros).
Pargrafo nico - No so considerados como ptios cober tos os
cor redores e passagens.
Ar t. 218 - As escadas pr incipais devero satisfazer as seguintes condies:
1 - Ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros),
sempre que utilizados por um nmero igual ou infer ior a 300
(trezentos) alunos. Considerando-se maior nmero de alunos que
efetivamente as utilizam, aumentar sua largura na razo de 8mm
(oito milmetros) por aluno excedente. A largura assim deter minada,
poder ser distr ibuda por mais de uma escada, que tero a largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
2 - Possuir degraus com largura compreendida entre 0,29 (vinte e nove
centmetros) e 0,33m (tr inta e trs centmetros) e a altura
compreendida entre 0,15m (quinze centmetros) e 0,18m (dezoito
centmetros), atendendo, em qualquer caso, a fr mula de Blondel;
3 - Sempre que a altura a vencer for super ior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros), devero possuir patamar, os quais tero de
profundidade, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) ou a
largura da escada quando esta mudar de direo;
4 - No se desenvolver em leque ou caracol;

5 - Estar localizada de maneira que distncia a entrada de qualquer

sala de aula no seja super ior a 30,00m (tr inta metros);
6 - Possuir iluminao direta em cada pavimento.
Ar t. 219 - As rampas, alm de atenderem o que prescrevem os incisos 1, 3,
4, 5 e 6 do ar tigo 218, devero ter declividade mxima de 10% (dez por
cento) e piso com revestimento antider rapante.
Ar t. 220 - as escolas que possuam inter natos, alm das demais exigncias
do presente captulo, devero:
1 - Ter os dor mitr ios:
a) rea mnima de 6,00m (seis metros quadrados), 9,00m (nove
metros quadrados) e 12,00m (doze metros quadrados),
respectivamente, para um (1), dois (2) e trs (3) leitos e p direito
mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
b) rea acrescida de 4,00m2 (quatro metros quadrados) por leito
excedente a 3 (trs) e ate um limite de 8 (oito) leitos e p direito
mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros);
2 - Ter instalaes sanitr ias pr ivativas de inter nato obedecendo as
seguintes propores mnimas:
a) Meninos - Um vaso sanitr io para cada 10 (dez) alunos; um
mictr io para cada 20 (vinte) alunos; um lavatr io para cada 5
(cinco) alunos; um chuveiro para cada 10 (dez) alunos;
b) Meninas - Um vaso sanitr io para cada 5 (cinco) alunas; um bid
para cada 20 (vinte) alunas; um lavatr io para cada 5 (cinco)
alunas; um chuveiro para cada 10 (dez) alunas;
3 - Ter um bebedouro automtico, de gua fi ltrada, no mnimo, para
cada gr upo de 80 (oitenta) alunos.
Ar t. 221 - Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as
exigncias do presente Cdigo, s sero per mitidas obras de acrscimo,
reconstr uo parcial ou de refor ma quando forem imprescindvel a
melhor ia das condies higinicas existentes sem, contudo aumentar a
sua capacidade de utilizao.

Ar t. 222 - Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as

exigncias do presente cdigo, sero per mitidas obras que impliquem em
aumento de sua capacidade de utilizao, quando as par tes a acrescer no
venham a agravar as condies gerais das par tes j existentes.

C a p t u l o

X X I

Auditrios
Ar t. 223 - As edifi caes destinadas a auditr ios, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser de mater ial incombustvel tolerando-se o emprego de madeira
ou outro mater ial combustvel apenas nas esquadr ias, lambr is,
parapeitos, revestimentos de piso, estr utura da cober tura e for ro;
2 - Ter vos de ventilao e iluminao efetiva cuja super fcie no seja
infer ior a 1/10 (um dcimo) da rea do piso;
3 - Ter instalaes sanitr ias para uso de ambos os sexos,
devidamente separados, com fcil acesso, obedecendo as seguintes
propores mnimas, nas quais "l" representa a metade da lotao:
Homens

Mulheres

Vasos
Lavatr ios
Mictr ios
Vasos
Lavatr ios

l/300
l/250
l/150
l/250
l/250

4 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que

dispuser a ABNT.
Pargrafo nico - Em auditr ios de estabelecimento de ensino, poder
ser dispensada a exigncia constante do inciso 3 do presente ar tigo,
uma vez havendo possibilidade de uso dos sanitr ios existentes em
outras dependncias do estabelecimento.
Ar t. 224 - As por tas sero dimensionadas em funo da lotao mxima,
obedecendo ao seguinte:
1 - Possurem, no mnimo a mesma largura dos cor redores;

2 - Possurem as de sada, largura total (somados todos os vos)

cor respondendo a 1cm (um centmetro) por pessoa no podendo cada
par te ter menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de vo
livre, nem fi car a menos de 2,00m (dois metros) de qualquer anteparo,
devendo abr ir no sentido do escoamento.
Ar t. 225 - Os cor redores sero dimensionados em funo de lotao
mxima e obedecendo ao seguinte:
1 - As circulaes de acessos e escoamento devem ter completa
independncia relativamente s economias contguas ou super postas
ao auditr io;
2 - Os cor redores de escoamento devem possuir largura mnima de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para at 150 (cento e
cinqenta) pessoas, largura que ser aumentada na razo de 1mm (um
milmetro) por pessoa excedente. Quando o escoamento de fi zer para
dois logradouros, este acrscimo poder ser reduzido de 50%
(cinqenta por cento);
3 - Os cor redores longitudinais do salo devem ter largura mnima de
1,00m (um metro) e os transversais de 1,70m (um metro e setenta
centmetros) para te 100 (cem) pessoas, larguras estas que sero
aumentadas na razo de 1mm (um milmetro) por pessoa excedente,
deduzida a capacidade de acumulao de 4 (quatro) pessoas por metro
quadrado no cor redor.
Ar t. 226 - As escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima,
obedecendo ao seguinte:
1 - Quando do escoamento, devem ter largura mnima de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros) para ate 100 (cem) pessoas, largura
esta que ser aumentada na razo de 1mm (um milmetro) por pessoa
excedente;
2 - Sempre que a altura a vencer for super ior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros), devem ter patamares os quais tero de
profundidade, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) ou a
da largura da escada, quando esta mudar de direo;
3 - No podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
4 - Devero possuir cor r imos contnuos, inclusive junto parede da
caixa da escada;

5 - Quando a largura ultrapassar de 2,60m (dois metros e sessenta

centmetros), devero ser subdivididas por cor r imos;
6 - Quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao
mxima de 10% (dez por cento) a serem revestidas de mater ial
antider rapante.
Ar t. 227 - Os vos, passagens, cor redores e escadas destinadas a sada do
pblico, s podero ter por tas que no prejudiquem o livre escoamento.
Ar t. 228 - As poltronas devero ser distr ibudas em setores, separados por
cor redores, obser vando o seguinte:
1 - O nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar de
250 (duzentos e cinqenta);
2 - As fi las dos setores centrais, tero, no mximo, 16 (dezesseis)
poltronas;
3 - Quando estes setores fi carem junto s paredes laterais, ser de 8
(oito) o numero mximo de poltronas;
4 - O espaamento mnimo entre as fi las de poltronas dever ser:
a) Quando situados na platia - 0,90m (noventa centmetros) para as
poltronas fi xas e 0,85m (oitenta e cinco centmetros) para as mveis;
b) Quando situadas nos balces - 0,95m (noventa e cinco
centmetros) para as poltronas fi xas e 0,88m (oitenta e oito
centmetros) para as mveis.
Ar t. 229 - Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de
detalhes explicativos da distr ibuio de poltronas (localidades).

C a p t u l o

X X I I

Cinemas e Teatros
Ar t. 230 - As edifi caes destinadas a cinemas, teatros e congneres, alem
das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

1 - Ser de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira

ou mater ial combustvel apenas nas esquadr ias, lambr is, parapeitos,
revestimentos de piso, estr utura da cober tura e for ro;
2 - Ter os contrapisos e entrepisos constr udos de concreto ou com
estr utura metlica, com proteo adequada contra fogo;
3 - Ter piso satisfazendo o grfi co demonstrativo de perfeita
visibilidade da tela ou palco por par te do espectador situado em
qualquer ponto da sala de espetculos;
4 - Ter salas de espera de fcil acesso sala de espetculos, com rea
mnima de 20dm2 (vinte decmetros quadrados) por pessoa;
5 - Ter compar timentos destinados a deposito de mater ial cnico,
guarda-roupas e decorao, no podendo ser localizados sob o palco;
6 - Ter instalao sanitr ia separada por sexo e de fcil acesso,
obedecendo as seguintes relaes nas quais "l" representa a metade da
lotao:
Homens

Mulheres

Vasos
l/300
Lavatr ios
l/250
Mictr ios l/100
Vasos
l/250
Lavatr ios
l/250

7 - Ser equipado, no mnimo, com instalao de renovao de ar

mecnica;
8 - Ter instalao de emergncia para for necimento de luz e forca;
9 - Ter tratamento acstico adequado;
10 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
estabelece as nor mas da ABNT.
Ar t. 231 - As por tas, cor redores, escadas e poltronas devero atender ao
que prescrevem os ar tigos 224, 225, 226, 227, 228 e seus incisos no
capitulo XXI.
Ar t. 232 - A par te destinada aos ar tistas, dever ter acesso direto pelo
exter ior, independente da por ta destinada ao pblico, admitindo-se este
acesso pelos cor redores de escoamento.

Ar t. 233 - Os camar ins devero atender ao seguinte:

1 - Ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados);
2 - Ter p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
3 - Ter ventilao direta podendo ser feita por meio de poo;
4 - Ter instalaes sanitr ias separadas por sexo, na proporo de um
conjunto (vaso, lavatr io, chuveiro) para cada 5 (cinco) camar ins.
Ar t. 234 - As cabinas de projeo devero ser constr udas inteiramente de
mater ial incombustvel e obedecendo as seguintes condies:
1 - Ter completa independncia da sala de espetculos, com exceo
das aber turas de projeo e visores estr itamente necessr ios;
2 - Ter rea sufi ciente para, no mnimo, dois projetores com as
dimenses mnimas de:
a) 3,00m (trs metros) de profundidade na direo da projeo;
b) 4,00m (quatro metros) de largura;
c) 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) projetor excedente;
3 - Ter p direito mnimo de 3,00m (trs metros);
4 - Ter escada de acesso quando houver, dotada de cor r imo;
5 - Ter por ta de acesso abr indo para fora;
6 - Ter tratamento acstico adequado;
7 - Ter ventilao per manente, podendo ser por meio de poo ou
chamin;
8 - Ter equipamento contra incndio de acordo com a ABNT;
9 - Possuir instalaes sanitr ias pr ivativas dos operadores.

Ar t. 235 - Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de

detalhes explicativos da distr ibuio de localidade, visibilidade e das
instalaes eltr icas e mecnicas de ventilao e ar condicionado.

C a p t u l o

X X I I I

Templos
Ar t. 236 - As constr ues destinadas a templos, alm das disposies do
presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter as paredes de sustentao de mater ial incombustvel;
2 - Ter vos que per mitam ventilao per manente;
3 - Ter as por tas e os cor redores de acordo com o captulo XXI, ar tigos
224 e 225;
4 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as
nor mas da ABNT;
5 - Ter rampa de acesso.
Ar t. 237 - Podem ser autor izadas s constr ues de templos de madeira, a
juzo do depar tamento competente, porm, sempre de um nico pavimento
e em carter provisr io, com rea constr uda de ate 150,00m (cento e
cinqenta metros quadrados).

C a p t u l o

X X I V

Ginsios
Ar t. 238 - As edifi caes destinadas a ginsios, alm das disposies do
presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser constr udos em mater ial incombustvel, admitindo-se o
emprego de madeira ou outro mater ial combustvel nas esquadr ias,
revestimentos de pisos e na estr utura da cober tura. As arquibancadas
podero ser tambm de madeira, desde que o espao sob as mesmas
no seja utilizado;

2 - Ter super fcie de ventilao, no mnimo, igual a 1/10 (um dcimo)

da rea do piso, que poder ser reduzida de 20% (vinte por cento)
quando houver ventilao por processo mecnico;
3 - Ter instalao sanitr ia de uso pblico, com fcil acesso para
ambos os sexos, nas seguintes propores, nas quais "l" representa a
metade da lotao:
Homens

Vasos
Lavatr ios
Mictr ios

l/300
l/250
l/100

Mulheres

Vasos
Lavatr ios

l/250
l/250

4 - Ter instalaes sanitr ias para uso exclusivo dos atletas,

separadas por sexo, obedecendo aos seguintes mnimos:
Homens

Mulheres

Vasos
Lavatr ios
Mictr ios
Chuveiros
Vasos
Lavatr ios
Chuveiros

5
5
5
10
5

10

10

5 - Ter vestir ios separados por sexo, com rea mnima de 16,00m
(dezesseis metros quadrados), per mitindo a inscr io de um crculo de
2,00m (dois metros) de dimetro;
6 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT.
Pargrafo nico - Em ginsios de estabelecimento de ensino, podero ser
dispensadas as exigncias constantes dos incisos 3 (trs) e 4 (quatro) do
presente ar tigo, uma vez havendo possibilidade de uso dos sanitr ios j
existentes.

C a p i t u l o

X X V

Sede de Associaes Recreativas, Desportivas, Culturais e Congneres.

Ar t. 239 - As edifi caes destinadas a sedes de associaes recreativas,

despor tivas, culturais e congneres, alm das disposies do presente
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser constr udas em alvenar ia, tolerando-se o emprego de madeira
ou outro mater ial combustvel apenas nas esquadr ias, parapeitos,
lambr is, revestimentos do piso, estr utura da cober tura e for ro;
2 - Ter sanitr ios separados por sexo, nas seguintes propores, nas
quais "l" representa a metade da lotao:
Homens
Vasos
l/200
Lavatr ios
l/150
Mictr ios
l/100
Mulheres
Vasos
l/100
Lavatr ios
l/150
3 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que
dispuser a ABNT.
Ar t. 240 - Os clubes que possuam depar tamentos espor tivos devem
possuir sanitr ios e vestir ios de acordo com o previsto no captulo XXIV,
inciso 4.
Ar t. 241 - Podero ser autor izadas constr ues de madeira destinadas s
sedes de pequenas associaes, a cr itr io do depar tamento competente,
porm, sempre de um nico pavimento e com rea constr uda no super ior
a 300,00m (trezentos metros quadrados).

C a p t u l o

X X V I

Piscinas e Locais de Banho e Natao

Ar t. 242 - O projeto de constr uo ou refor ma de piscina dever ser
previamente aprovado pela autor idade sanitr ia do estado, que devera
fi scalizar per manentemente seu funcionamento.
Ar t. 243 - Para os efeitos deste Cdigo, as piscinas so classifi cadas nas
seguintes categor ias:
1 - Pblicas - Quando destinadas ao uso pblico;

2 - Pr ivativas - Quando destinadas ao uso de uma instituio pr ivada;

3 - Par ticulares - Quando destinadas ao uso exclusivo das famlias e
seus convidados, estando anexas a prdios residenciais.
Ar t. 244 - As piscinas devero obedecer as seguintes condies:
1 - Ter revestimentos inter nos de mater ial liso e imper mevel;
2 - Ter declividade no fundo igual ou infer ior a 7% (sete por cento),
no sendo per mitidas mudanas br uscas ate a profundidade de 1,80m
(um metro e oitenta centmetros);
3 - Ter seus locais de acesso, tanques lava-ps com soluo de
desinfetante ou fungicida para evitarem-se micoses ou outros
parasitas;
4 - Ter tubos de aduo e descarga colocados em posies que
provoquem circulao de toda a gua;
5 - Ter tubos de aduo colocados, no mnimo, a 0,30m (tr inta
centmetros) abaixo do nvel nor mal da gua;
6 - Ter, ao redor da piscina, a altura do nvel nor mal da gua, uma
faixa em largura no infer ior a 0,60m (sessenta centmetros) e declive
de 5% (cinco por cento) no sentido piscina-exter ior, contendo ralos
necessr ios para escoamento do excesso de gua ou uma canaleta em
toda a sua per ifer ia, ao nvel da gua, com or ifcios necessr ios para o
seu escoamento;
7 - Ter, na par te mais profunda da piscina, um ralo que per mita o seu
esgotamento total.
Pargrafo nico - O projeto para a constr uo de piscina dever ser
acompanhado de projeto completo de instalao hidrossanitr ia e
eltr ica.
Ar t. 245 - As piscinas devero ter vestir ios, chuveiros e compar timentos
sanitr ios separados para cada sexo.
Pargrafo nico - As instalaes sanitr ias para uso dos associados
obedecero aos seguintes mnimos:

Homens

Mulheres

Vasos
5
Lavatr ios
Mictr ios 5
Chuveiros
Vasos
Lavatr ios
Chuveiros

5
10
5
5
10

Ar t. 246 - A par te destinada ao pblico dever ser totalmente separada da

piscina e suas dependncias, possuindo instalaes sanitr ias pr ivativas
separadas por sexo, obedecendo aos seguintes mnimos:
Homens

Mulheres

Vasos
5
Lavatr ios
Mictr ios 5
Vasos
Lavatr ios

5
5
5

Ar t. 247 - Todas as piscinas existentes em desacordo com as disposies

deste Cdigo, apenas podero ser modifi cadas ou refor madas desde que
obedeam as exigncias do mesmo.
Ar t. 248 - A poluio ou contaminao das guas de praia ou local de
natao e banho, ser sempre controlada pelas autor idades sanitr ias, de
cuja autor izao dependera a sua utilizao.

C a p t u l o

X X V I I

Saunas
Ar t. 249 O compar timento das casas de banho destinadas a banho de
vapor (saunas), dever obedecer, alm das exigncias deste Cdigo
concer nentes s edifi caes em geral, as seguintes condies:
1 - No ter aber turas exter nas para ventilao e iluminao;
2 - Ter piso com declividade no sentido de ralos sifonados para
escoamento do vapor condensado;
3 - Ter for ro que impea o escoamento do vapor para o exter ior;

4 - Ter a caldeira geradora de vapor localizada fora do compar timento,

isolada do publico e ter dispositivo de segurana adequados
(manmetros, vlvulas, etc.);
5 - Ter dispositivo mecnico para alar me, visvel e fcil manejo.

C a p t u l o

X X V I I I

Fbricas e Ofi cinas

Ar t. 250 - As edifi caes destinadas as fabr icas em geral e ofi cinas, alm
das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira
ou outro mater ial combustvel apenas nas esquadr ias e estr uturas da
cober tura;
2 - Ter as paredes confi nantes do tipo cor ta-fogo, elevadas a 1,00m
(um metro) acima da calha, quando constr uda na divisa do lote;
3 - Ter p direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros), quando com rea super ior a 80,00m (oitenta metros
quadrados);
4 - Ter nos locais de trabalho, vos de iluminao natural com rea
no infer ior a 1/10 (um decimo) da super fcie do piso, admitindo-se
para este efeito, iluminao zenital;
5 - Ter instalaes sanitr ias separadas por sexo, na seguinte
proporo:
- At 60 (sessenta) operr ios, um conjunto de vaso, lavatr io,
chuveiro (e mictr io quando masculino) para cada gr upo de 20
(vinte);
- Acima de 60 (sessenta) operr ios, um conjunto de vaso, lavatr io,
chuveiro (e mictr io quando masculino), para cada gr upo de 30
(tr inta) excedentes;
6 - Ter vestir ios separados por sexo;
7 - Ter reser vatr ios de acordo com as exigncias da CORSAN;

8 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que

dispuser a ABNT;
9 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) das escolas. A
distncia ser medida entre o ponto de instalao da fbr ica ou
ofi cina e o ter reno da escola;
10 - Ter local para estacionamento de veculos na proporo de um (1)
para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) de constr uo;
11 - Ter local para carga e descarga.
Pargrafo nico - No caso em que por exigncia de ordem tcnica houver
comprovadamente necessidade de reduo dos ps direitos previstos no
inciso 3 (trs) deste ar tigo, devero os projetos respectivos ser
submetidos a apreciao da comisso consultiva de Cdigo de Obras.
Ar t. 251 - Os compar timentos que assentam diretamente sobre o solo,
devero ter contrapisos imper meabilizados com pavimentao adequada a
natureza do trabalho.
Ar t. 252 - Os compar timentos destinados a ambulatr ios e refeitr ios
devero ter os pisos e as paredes, ate a altura mnima de 2,00m (dois
metros), revestidos com mater ial liso, resistente, lavvel e imper mevel.
Ar t. 253 - Os compar timentos destinados a manipulao ou deposito de
infl amvel, devero localizar-se em lugar convenientemente preparado
consoante deter minaes relativas a infl amveis lquidos, slidos e
gasosos.
Ar t. 254 - Os for nos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, for jas ou
qualquer outros aparelhos onde produza ou conser ve calor, devero ser
convenientemente dotados de isolamento tr mico e obedecer ao seguinte:
1 - Distar, no mnimo, 1,00m (um metro) do teto, sendo este espao
aumentado para 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros), pelo
menos, quando houver pavimento super posto;
2 - Distar, no mnimo, 1,00m (um metro) das paredes da prpr ia
edifi cao ou das edifi caes vizinhas.
Ar t. 255 - As chamins devero atender o que prescreve o ar tigo 129 e
seus pargrafos.

Ar t. 256 - Em se tratando de ofi cinas com rea de at 80,00m (oitenta

metros quadrados), ser tolerado apenas um conjunto sanitr io composto
de vaso sanitr io, lavatr io, chuveiro e mictr io.
Ar t. 257 - As fbr icas de produtos alimentcios e de medicamentos, alm
das demais exigncias do presente captulo que lhes forem aplicveis,
devero:
1 - Ter, nos recintos de fabr icao, as paredes revestidas at a altura
mnima de 2,00m (dois metros) com mater ial liso, resistente, lavvel e
imper mevel;
2 - Ter o piso revestido com mater ial liso, resistente, lavvel e
imper mevel, ao sendo per mitido o piso simplesmente cimentado;
3 - Ter assegurado a incomunicabilidade direta com os
compar timentos sanitr ios ou de habitao;
4 - Ter os vos de iluminao e ventilao dotados de tela milimtr ica.
Ar t. 258 - As fbr icas de explosivos, alm das demais exigncias do
presente captulo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Conser var entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do
lote, o afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros);
2 - Ter cober tura resistente, imper mevel e o mais leve possvel,
apresentando vigamento metlico bem contraventado;
3 - Ter pisos resistentes, incombustveis e imper meveis;
4 - Ser dotadas de pra-raios.
Pargrafo nico - Nas zonas de isolamento obtidas de acordo com o
inciso 1 (um), devero ser levantados merles de ter ra de, no mnimo,
2,00m (dois metros) de altura, onde devero ser plantadas ar vores para
a for mao de uma cor tina fl orestal de proteo.
Ar t. 259 - As instalaes industr iais cujo funcionamento produzirem
r udos ou vibraes, danosos a sade ou ao bem estar da vizinhana, no
podero ser localizadas a menos de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros) das divisas do lote e devero ser dotadas de dispositivos
destinados a supr imir estes inconvenientes.

C a p t u l o

X X I X

Armazns - Depsitos

Ar t. 260 - As edifi caes destinadas a ar mazns, alm das disposies do

presente Cdigo que lhes foram aplicveis, devero:
1 - Ser constr udos de mater ial incombustvel, sendo tolerado o
emprego de madeira nas esquadr ias, for ros e estr utura da cober tura;
2 - Ter p direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros);
3 - Ter piso revestido com mater ial adequado ao fi m a que se
destinam;
4 - Ter cober tura de iluminao e ventilao com rea no infer ior a
1/20 (um vinte avos) da super fcies do piso;
5 - Ter, no mnimo, um conjunto sanitr io composto de vaso, lavatr io,
mictr io e chuveiro;
6 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT.

C a p t u l o

X X X

Depsitos de Infl amveis e Explosivos

S e c o I
Depsitos de Infl amveis
Ar t. 261 - As edifi caes destinadas a depsitos de infl amveis, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

1 - Ter nos pavilhes um afastamento mnimo de 4,00m (quatro

metros) entre si e um afastamento mnimo de 10,00m (dez metros) das
divisas do lote;
2 - Ter as paredes, a cober tura e o respectivo vigamento, constr udos
em mater ial incombustvel;
3 - Ser divididas em sees, contendo cada uma no mximo, 200.000
(duzentos mil) litros, devendo ter os recipientes resistentes,
localizados a 1,00m (um metro), no mnimo, das paredes e com
capacidade mxima de 200 (duzentos) litros;
4 - Ter paredes divisr ias das sees, do tipo car ta-fogo, elevando-se,
no mnimo, 1,00m (um metro) acima da calha ou r ufo, no podendo
haver continuidade de beirais, vigas, teras e outra pecas
constr utivas;
5 - Ter o piso protegido por uma camada de concreto com declividade
sufi ciente para recolhimento do lquido ar mazenado e um ralo;
6 - Ter as por tas de comunicao entre as sees ou de comunicao
com outras dependncias, do tipo cor ta-fogo e dotadas de dispositivos
de fechamento automtico;
7 - Ter soleiras das por tas inter nas de mater ial incombustvel e com
0,15m (quinze centmetros) de altura acima do piso;
8 - Ter vos de iluminao e ventilao com rea no infer ior a 1/20
(um vinte avos) da super fcie do piso;
9 - Ter ventilao mediante aber tura ao nvel do piso, em oposio s
por tas e janelas, quando o liquido ar mazenado puder ocasionar
produo de vapores;
10 - Ter instalao eltr ica blindada, devendo os focos incandescentes
ser providos de globos imper meveis ao gs, protegidos com tela
metlica;
11 - Ter, em cada seo, aparelhos extintores de incndio, mantidos
em bom andamento e funcionamento;
12 - Ter instalaes e equipamentos hidrulicos adequados a extino
de incndios;

13 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A

distancia ser medida entre o ponto de instalao do depsito e o
ter reno da escola.
Ar t. 262 - O pedido de aprovao de projeto dever ser instr udo com a
especializao da instalao, mencionando o tipo de infl amvel, a natureza
e capacidade dos tanques ou recipientes, aparelhos de sinalizao, assim
como todo o aparelhamento ou maquinar ia a serem empregados na
instalao.
Ar t. 263 - So considerados como infl amveis, para os efeitos do presente
Cdigo, os lquidos que tenham seu ponto de fulgor abaixo de 93 graus
centgrados, entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite
vapores em quantidade que possam infl amar-se ao contato de chama ou
centelha.
Ar t. 264 - Para efeito deste Cdigo, no so considerados depsitos de
infl amveis ou reser vatr ios das colunas de abastecimento de combustvel,
os reser vatr ios e autoclaves empregados na fuso de mater iais
gordurosos, fbr ica de velas, sabes, limpeza a seco, bem como tanques de
gasolina, essncia ou lcool, que faam par te integrante de motores de
exploso ou combusto inter na, em qualquer par te que estejam instalados.

S e c o I I
Depsitos de Explosivos
Ar t. 265 - Os pedidos de aprovao para projetos de constr uo para
depsitos de explosivos, fi cam condicionados a per misso previa do
ministr io do exercito, cuja autor izao devera fazer par te integrante do
processo.
Ar t. 266 As edifi caes destinadas a depsitos de explosivos, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter nos pavilhes um afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta
metros) entre si e as divisas do lote;
2 - Ter as paredes, for ro, cober tura e respectivo vigamento,
constr udos com mater ial incombustvel;
3 - Ter o piso resistente e imper meabilizado (asfalto ou concreto);

4 - Ter vos de iluminao e ventilao com rea no infer ior a 1/20

(um vinte avos) da super fcie do piso;
5 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT;
6 - Possuir instalao de pra-raios.
1 - Devero ser levantados, na rea de isolamento, merles de ter ra
de 2,00m (dois metros) de altura, no mnimo, onde sero plantadas
r vores para a for mao de uma cor tina de proteo fl orestal.
2 - No per mitida a existncia de instalao de redes eltr icas no
inter ior ou sobre os depsitos explosivos.

C a p t u l o

X X X I

Garagens e Abastecimentos de Veculos

S e c o I
Garagens Particulares Individuais
Ar t. 267 - As edifi caes destinadas s garagens par ticulares individuais,
alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
1 - Ter p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
2 - Ter aber tura de ventilao per manente com rea no infer ior a
1/20 (um vinte avos) da super fcie do piso. Ser tolerada a ventilao
atravs de poo de ventilao;
3 - Ter piso revestido com mater ial resistente, lavvel e imper mevel;
4 - Ter largura til mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros);
5 - Ter profundidade mnima de 5,00m (cinco metros);
6 - Ter incomunicabilidade direta com compar timentos de per manncia
prolongada notur na;

7 - Ter rampas, quando houver, situadas totalmente no inter ior do

lote.

S e c o I I
Garagens Particulares Coletivas
Ar t. 268 - So consideradas garagens coletivas par ticulares as que forem
constr udas no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios
de habitao coletiva ou de uso comercial.
Ar t. 269 - As edifi caes destinadas s garagens par ticulares coletivas,
alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis,
devero:
1 - Ter as paredes de mater ial incombustvel;
2 - Ter o p direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
3 - Ter vos de iluminao per manente, com rea no mnimo igual a
1/20 (um vinte avos) da super fcies do piso. Ser tolerada a ventilao
atravs de poo de ventilao;
4 - Ter entrepiso de mater ial incombustvel, quando houver pavimento
super posto;
5 - Ter o piso revestido com mater ial resistente lavvel e imper mevel;
6 - Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e,
no mnimo, 2 (dois) vos quando compor tar mais de 50 (cinqenta)
car ros;
7 - Ter os locais de estacionamento (box) para cada car ro, uma largura
mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e compr imento
mnimo de 5,00m (cinco metros);
8 - Ter as rampas, quando houver, largura mnima de 3,00m (trs
metros) e declividade mxima de 20% (vinte por cento), totalmente
situadas no inter ior do lote e com revestimento antider rapante.

 1 - Os locais de estacionamento (box) para cada car ro, a distr ibuio

dos pilares na estr utura e a circulao prevista, devero per mitir a
entrada a sada independente para cada veculo.
2 - O cor redor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs
metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m (cinco
metros), quando os locais de estacionamento for marem em relao aos
mesmos ngulos de ate 30 graus, 45 graus ou 90 graus,
respectivamente.
3 - No sero per mitidas quaisquer instalaes de abastecimento,
lubr ifi cao ou reparos em garagens par ticulares coletivas.
4 - O rebaixamento dos meios-fi os de passeio para os acessos de
veculos no poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para cada
vo de entrada de garagem, nem ultrapassar a extenso de 50%
(cinqenta por cento) da testada do lote.

S e c o I I I
Garagens Comerciais
Ar t. 270 - So consideradas garagens comerciais aquelas destinadas
locao de espao para estacionamento e guarda de veculos, podendo
ainda, nelas haver ser vio de reparos, lavagens, lubr ifi cao e
abastecimento.
Ar t. 271 - As edifi caes destinadas a garagens comerciais, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser constr udas de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego
de madeira ou outro mater ial combustvel nas esquadr ias e estr utura
da cober tura;
2 - Ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro que
per mita o estacionamento eventual de um numero de veculos no
infer ior a 5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem,
quando no houver circulao independente para acesso e sada at os
locais de estacionamento. Nesta rea de acumulao, no poder ser
computado o espao necessr io a circulao de veculos;
3 - Ter p direito livre, no mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros) no local de estacionamento e mnimo de 3,50m (trs

metros e cinqenta centmetros) na par te das ofi cinas, devendo as

demais dependncias obedecer s disposies do presente Cdigo;
4 - Ter piso revestido com mater ial resistente, lavvel e imper mevel;
5 - Ter as paredes dos locais de lavagem e lubr ifi cao revestidas com
mater ial resistente, liso, lavvel e imper mevel;
6 - Ter vos de ventilao per manente com rea no mnimo, igual a
1/20 (um vinte avos) da super fcie do piso. Ser tolerada a ventilao
atravs de poo de ventilao;
7 - Ter vos de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e
no mnimo, 2 (dois) vos quando compor tar mais de 50 (cinqenta)
car ros;
8 - Ter as rampas, quando houver, recuo mnimo de 4,00m (quatro
metros) do alinhamento, largura mnima de 3,00m (trs metros),
declividade mxima de 20% (vinte por cento) e dotadas de revestimento
antider rapante;
9 - Ter o local de estacionamento situado de maneira a no sofrer
inter ferncia com os demais ser vios;
10 - Ter os locais de estacionamento (box) para cada car ro, largura
mnima de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e compr imento
mnimo de 5,00m (cinco metros);
11 - Ter instalao sanitr ia na proporo de um conjunto de vaso
sanitr io, lavatr io, mictr io e chuveiro para cada gr upo de 10 (dez)
pessoas ou frao, de per manncia efetiva na garagem;
12 - O cor redor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m
(trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m
(cinco metros) quando os locais de estacionamento for marem um
ngulo de at 30, 45 ou 90 graus, respectivamente;
13 - Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que
dispuser a ABNT.
1 - Os locais de estacionamento (box) para cada car ro, e distr ibuio
de pilares na estr utura e a circulao prevista, devero per mitir a
entrada e sada independente para cada veculo.

 2 - O rebaixamento dos meios-fi os de passeios para os acessos de

veculos, no poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para
cada vo de entrada de garagem, nem ultrapassar a extenso de 50%
(cinqenta por cento) da testada do lote.
Ar t. 272 - Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio, de
fundo, devero possuir, no mnimo, dois acessos com largura mxima de
3,00m (trs metros) cada um, com pavimentao adequada e livre de
obstculos.
Pargrafo nico - No caso em que as garagens previstas no presente ar tigo
se localizarem em fundos de prdios residenciais ou de escr itr ios, no
ser per mitida sua utilizao para a guarda de veculos de carga ou
transpor te coletivo, bem como a instalao para abastecimento ou reparos
de veculos.
Ar t. 273 - Sob ou sobre garagens comerciais sero per mitidas economias
de uso industr ial, comercial ou residencial desde que as garagens no
possuam instalaes para abastecimento ou reparos de veculos.
Ar t. 274 - As garagens comerciais com mais de 1 (um) pavimento
(edifcios-garagens), com circulao por meio de rampas, alm das
exigncias da presente seo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ter p direito mnimo livre de 2,20m (dois metros e vinte
centmetros), no local do estacionamento;
2 - Ter circulao ver tical independente para os usur ios, com largura
mnima de 1,00m (um metro).
Ar t. 275 - As garagens comerciais com mais de 1 (um) pavimento
(edifcios-garagens) com circulao ver tical por processo mecnico, alm
das demais exigncias da presente seo que lhes forem aplicveis,
devero ter instalao de emergncia para for necimento de fora.
1 - Em todas as garagens com circulao ver tical por processo
mecnico, ser exigida rea de acumulao.
2 - No caso de garagens comerciais com circulao ver tical por processo
mecnico, que por suas caracter sticas tcnicas no possam ser
enquadradas dentro das exigncias constantes da presente seo, sero
estudadas pelo depar tamento competente, condies especifi cas a cada
caso, de acordo com suas exigncias tcnicas.

S e c o I V
Abastecimento de Veculos
Ar t. 276 - A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel
ser per mitida somente em postos de ser vio, garagens comerciais,
estabelecimentos comerciais e industr iais, empresas de transpor te e
entidades pblicas.
1 - A Prefeitura Municipal poder negar licena para a instalao de
dispositivo para abastecimento de combustvel toda vez que julgar
inconveniente circulao de veculos na via publica.
2 - No projeto de postos de ser vio dever ainda ser identifi cada
posio dos aparelhos de abastecimento e o equipamento.
a) Abastecimento em Postos de Ser vio.
Ar t. 277 - So considerados postos de ser vio s edifi caes constr udas
para atender o abastecimento de veculos automotores e que renam em
um mesmo local, aparelhos destinados limpeza e conser vao, bem como
supr imentos de ar e gua, podendo ainda existir ser vio de reparos
rpidos.
Pargrafo nico - Quando os ser vios de lavagem e lubr ifi cao estiverem
localizados a menos de 4,00m (quatro metros) das divisas, devero os
mesmos estar em recintos cober tos e fechados nestas divisas.
Ar t. 278 - Todo o posto de ser vio a ser constr udo, dever obser var um
afastamento mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de qualquer outro
posto existente ou licenciado, ressalvados os direitos adquir idos por
terceiros em per misses concedidas pelo Municpio.
Pargrafo nico - O distanciamento dos postos de ser vios entre si ser
medido pelo menor percurso possvel nos logradouros existentes.
Ar t. 279 - As edifi caes destinadas a postos de ser vio, alm das
disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1 - Ser constr udas de mater ial incombustvel, tolerando-se o emprego
de madeira ou outro mater ial nas esquadr ias e estr uturas da
cober tura;

2 - Ter instalaes sanitr ias franqueadas ao pblico, constante de

vaso sanitr io, lavatr io e mictr io;
3 - Ter, no mnimo, um chuveiro para uso dos funcionr ios;
4 - Ter muros de divisa com altura de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros);
5 - Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que
dispuser a ABNT;
6 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A
distancia ser medida entre o ponto de instalao do reser vatr io de
combustvel e o ter reno da escola;
7 - Ter o rebaixamento de meios-fi os de passeios para os acessos de
veculos, extenso no super ior a 7,00m (sete metros) em cada trecho
rebaixado, devendo a posio e nmero de acessos ser estabelecido,
para cada caso, pelo rgo tcnico da Prefeitura.
Ar t. 280 - Os equipamentos para abastecimento devero atender as
seguintes condies:
1 - As colunas devero fi car recuadas, no mnimo, 6,00m (seis metros)
dos alinhamentos e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e
12,00m (doze metros) das divisas laterais e de fundos,
respectivamente.
2 - Os reser vatr ios sero subter rneos, metlicos, her meticamente
fechados e com capacidade mxima de 20.000 (vinte mil) litros,
devendo ainda, distar, no mnimo, 2,20m (dois metros e vinte
centmetros) de quaisquer paredes da edifi cao.

b) Abastecimento em Garagens Comerciais

Ar t. 281 - O abastecimento em garagens comerciais somente ser
per mitido considerando-se 1 (um) reser vatr io e sua respectiva coluna
para cada 700,00m2 (setecentos metros quadrados) de rea cober ta de
estacionamento e circulao, e comprovada capacidade de guarda de 50
(cinqenta) car ros, devendo a aparelhagem obedecer ao seguinte:

1 - Ser instalada obr igator iamente no inter ior da edifi cao e de

maneira que, quando em funcionamento, no interfi ra na circulao
de entrada e sada de veculos;
2 - As colunas devero fi car recuadas, no mnimo, 6,00m (seis metros)
dos alinhamentos e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e
12,00m (doze metros) das divisas laterais e de fundos respectivamente,
devendo ainda, distar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de quaisquer
paredes;
3 - Os reser vatr ios devero distar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de
quaisquer paredes, sendo sua capacidade limitada em 20.000 (vinte
mil) litros;
4 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A
distancia ser medida entre o ponto da instalao do reser vatr io de
combustvel e o ter reno da escola.
Pargrafo nico - Alm do previsto neste ar tigo, as garagens podero
instalar uma coluna e respectivo reser vatr io para a venda exclusiva
de gasolina especial.

c) Abastecimento em Estabelecimentos Comerciais, Industriais,

Empresa de Transporte e Entidades Pblicas.
Ar t. 282 - Ser per mitida a instalao de bombas para abastecimento em
estabelecimentos comerciais, industr iais, empresas de transpor te e
entidades pblicas, somente para uso pr ivativo, quando tais
estabelecimentos possurem, no mnimo, 10 (dez) veculos de sua
propr iedade, devendo o respectivo equipamento atender as seguintes
condies:
1 - As colunas devero fi car afastadas, no mnimo 20,00m (vinte
metros) dos alinhamentos e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros)
e 12,00m (doze metros) das divisas laterais e de fundos,
respectivamente, devendo ainda, distar, no mnimo, 7,00m (sete
metros) de paredes de madeira e 2,00m (dois metros) de paredes de
alvenar ia;
2 - Os reser vatr ios devero distar, no mnimo, 4,00m (quatro metros)
de quaisquer paredes, sendo sua capacidade mxima de 5.000 (cinco
mil) litros, excepcionalmente, se devidamente comprovada e justifi cada

a necessidade, ser autor izada a instalao de reser vatr ios de ate

20.000 (vinte mil) litros;
3 - Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A
distancia ser medida entre o ponto de instalao de reser vatr io de
combustvel e o ter reno da escola.
Pargrafo nico - O requer imento para instalao dever ser
acompanhado de planta de localizao dos aparelhos na escala de 1:50.

C a p i t u l o

X X X I I

Instalaes em Geral
S e c o

Instalaes para escoamento de guas pluviais e de infi ltrao.

Ar t. 283 - O escoamento de guas pluviais do lote edifi cado para a sar jeta,
ser feito em canalizao, constr uda sob o passeio ter minado em grgula.
1 - Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de
conduzir as guas pluviais as sar jetas, ser per mitido o lanamento
dessas guas nas galer ias de guas pluviais, aps a aprovao pela
prefeitura, de esquema grfi co apresentado pelo interessado.
2 - As despesas com a execuo da ligao das galer ias cor rero
integralmente por conta do interessado.
3 - A ligao ser concedida a titulo precr io, cancelvel a qualquer
momento pela prefeitura, se dela puder resultar qualquer prejuzo ou
inconvenincia.
Ar t. 284 - nas edifi caes constr udas no alinhamento, as guas pluviais
provenientes de telhados e balces, devero ser captadas por meio de
calhas e condutores.
Ar t. 285 - No ser per mitida a ligao de condutores de guas pluviais a
rede de esgotos.

S e c o I I
Instalaes Hidrulicas
Ar t. 286 - Todas as edifi caes constr udas em logradouros pblicos, que
possuam rede de distr ibuio de gua e esgoto, devero obr igator iamente
ser vir-se dessas redes.
Ar t. 287 - Quando a r ua no tiver rede de gua, as edifi caes devero
possuir poo adequado para seu abastecimento, devidamente protegido
contra as infi ltraes de guas superfi ciais.
Ar t. 288 - Nos edifcios devero ser obser vadas as seguintes prescr ies:
1 - As edifi caes com 1 (um) ou 2 (dois) pavimentos podero ter
abastecimento direto ou misto;
2 - Em edifi caes com mais de 2 (dois) pavimentos, somente os 2
(dois) pr imeiros podero ter abastecimento direto ou misto;
3 - Em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento
independente do relativo ao restaurante da edifi cao;
4 - Nas edifi caes com 3 (trs) ou 4 (quatro) pavimentos, ser
obr igatr ia a instalao de um reser vatr io, dependendo a instalao
de reser vatr io infer ior, a de bombas de recalque das condies
piezomtr icas reinantes no distr ibuidor publico, a juzo do
depar tamento competente, sero previstos, no entanto, locais com
acesso independente para reser vatr io infer ior a bombas de recalque,
mesmo que no sejam de incio necessr ios, a fi m de fazer face a
futuros abaixamentos depresso;
5 - Nas edifi caes com mais de 4 (quatr0) pavimentos, sero
obr igator iamente instalados reser vatr ios super ior e infer ior e
bombas de recalque;
6 - Na previso das capacidades dos reser vatr ios elevados, mesmo
quando a reser va for facultativa, sero obedecidas as seguintes
nor mas;
a) Para prdios residenciais ser adotada uma reser va mnima
cor respondente ao consumo de 1 (um) dia, estimado tal consumo,
admitindo-se 2 (duas) pessoas por dor mitr io de at 12.00m (doze

metros quadrados) e 3 (trs) pessoas por dor mitr io de rea super ior
a 12,00m (doze metros quadrados) e 200(duzentos) litros por
pessoa;
b) Para edifcios de consultr ios ser adotada uma reser va mnima
cor respondente ao consumo de um dia, estimado tal consumo
admitindo-se 1 (uma) pessoa para cada 7,00m (sete metros
quadrados) de rea de sala e 50 (cinqenta) litros por pessoa.
7 - O reser vatr io super ior, quando a instalao do infer ior for
imediata, ter, no mnimo, 40% (quarenta por cento) do volume
deter minado pelas alneas "a" e "b" do inciso seis (6) confor me o caso,
devendo ter 100% (cem por cento) desse volume quando a instalao
do reser vatr io infer ior no for necessr ia ou imediata;
8 - O reser vatr io infer ior ter seu volume dependente do regime de
trabalho das bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um
valor menor do que 60% (sessenta por cento) da reser va total
calculada.
Ar t. 289 - Nas edifi caes destinadas a hotis, asilos e escolas, devero
ser obser vadas as seguintes prescr ies:
1 - Em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o
pavimento tr reo poder ter abastecimento misto, devendo os demais
pavimentos ter abastecimento indireto, no sendo per mitido, em
hiptese alguma, o abastecimento direto;
2 - Nas edifi caes com at 4 (quatro) pavimentos, ser obr igatr ia a
instalao do reser vatr io super ior, dependendo a instalao do
reser vatr io infer ior e de bombas de recalque, condies
piezomtr icas reinantes no distr ibuidor pblico, a juzo do
depar tamento competente. Sero previstos, no entanto, locais para
reser vatr io infer ior e bombas de recalque, mesmo que no sejam de
incio necessr ios, a fi m de fazer face a futuros abaixamentos de
presso;
3 - Nas edifi caes com mais de 4 (quatro) pavimentos, sero
obr igator iamente instalados reser vatr ios super ior e infer ior e bombas
de recalque;
4 - Na previso de capacidade dos reser vatr ios elevados, sero
obedecidas as seguintes nor mas:

a) Para hotis ser adotada uma reser va mnima cor respondente ao

consumo de 1 (um) dia, estimado tal consumo em 300 (trezentos)
litros por hspede;
b) Para asilos ser adotada uma reser va mnima cor respondente ao
consumo de 1 (um) dia, sendo tal reser va calculada em litros, pela
fr mula r = 1.000 + 150 a , sendo a o nmero de asilados;
c) Para escolas ser adotada uma reser va mnima cor respondente ao
consumo de 1 (um) dia, sendo calculada tal reser va em litros, pela
fr mula r = 500 + 20e + 150 i, sendo e o nmero de alunos
exter nos e i o nmero de alunos inter nos;
5 O reser vatr io super ior quando a instalao do infer ior for
imediata ter, no mnimo, 40% (quarenta por cento) do volume
deter minado pelas alneas "a" e "c" do inciso 4 (quatro) confor me o
caso, devendo ter 100% (cem por cento) desse volume quando a
instalao do reser vatr io infer ior no for necessr ia ou imediata;
6 O reser vatr io infer ior ter seu volume dependendo do regime de
trabalho das bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um
valor menor do que 60% (sessenta por cento) da reser va total
calculada.
Ar t. 290 - Nas edifi caes destinadas a hospitais, devero ser obser vadas
as seguintes prescr ies:
1 - Em qualquer caso, independente do numero de pavimentos, s o
pavimento tr reo poder ter abastecimento misto, devendo os demais
pavimentos possuir abastecimento indireto, no sendo, em hiptese
alguma, per mitido o abastecimento direto;
2 - Nas edifi caes com ate 2 (dois) pavimentos, ser obr igatr ia a
instalao de reser vatr io super ior, dependendo a instalao de
reser vatr io infer ior e de bombas de recalque das condies
piezomtr icas reinantes no distr ibuidor publico, a juzo do depar tamento
competente, sero previstos, no entanto, locais para reser vatr io infer ior e
bombas de recalque, mesmo que no sejam de inicio necessr ias, a fi m
de fazer face a futuro abaixamento de presso;
3 - Nas edifi caes com mais de 2 (dois) pavimentos, sero
obr igator iamente instalados reser vatr ios super ior e infer ior e bombas
de recalque;
4 - Ser adotada uma reser va mnima cor respondente ao consumo de 1
(um) dia, estimado tal consumo em 600 (seiscentos) litros por leito;
5 - O reser vatr io super ior, quando a instalao do infer ior for imediata,
ter, no mnimo, 25% (vinte e cinco por cento) do volume deter minado

pelo inciso 4 (quatro), devendo ter 100% (cem por cento) desse volume
quando a instalao do reser vatr io infer ior no for necessr ia ou
imediata;
6 - O reser vatr io ter seu volume dependente do regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor do que
75% (setenta e cinco por cento) da reser va total.
Ar t. 291 - No caso de abastecimento misto, a reser va poder sofrer
descontos proporcionais ao numero de aparelhos sanitr ios abastecidos
diretamente.
Ar t. 292 - Os reser vatr ios infer iores podero ser localizados em espaos
cober tos ou descober tos do lote, de acordo porem, com as prescr ies
seguintes:
1 - A par te onde fi car a aber tura para inspeo estar situada em espao
no habitvel;
2 - A aber tura de inspeo devera fi car pelo menos, 0,10 (dez
centmetros) acima das super fcies livres circundante;
3 - Serem munidos de ladro e expurgo.
Ar t. 293 - As instalaes de recalque de gua nas edifi caes sujeitar-seo as seguintes nor mas:
1 - As bombas de recalque sero sempre em numero de 2 (duas) cada uma
com capacidade total exigida para consumo da edifi cao;
2 - O espao destinado a cada bomba ter, pelo menos, 1,00m2 (um
metro quadrado) de rea;
3 - Quando se tratar de recinto fechado, a por ta ser dotada de veneziana
em sua par te infer ior.

S e c o

I I I

Instalaes Sanitrias
Ar t. 294 - Os prdios abastecveis pela rede pblica de abastecimento de
gua, devero ser dotados de instalao sanitr ia, tendo no mnimo, para
cada economia residencial, os seguintes aparelhos: um vaso sanitr io,
um chuveiro, um lavatr io e uma pia de cozinha, havendo numa rea de
ser vio, uma espera para tanque e maquina de lavar.
Ar t. 295 - Quando a r ua no possuir rede de esgoto, ser obr igatr io o
emprego de fossas spticas para tratamento de esgoto cloacal, cujo
efl uente ser lanado em poo absor vente.
Ar t. 296 - A distancia mnima entre o poo abastecedor de gua potvel e
o poo absor vente ser de 10,00m (dez metros), devendo aquele se situar
em nvel super ior a este.
Ar t. 297 - Se a edifi cao for passvel de ligao rede pluvial, isto ,
se houver coletor em frente ou nos fundos do prdio, o desnvel

sufi ciente, neste ser descar regado diretamente por meio de canalizao o
efl uente da fossa.
Ar t. 298 - O poo absor vente e as fossas, devero estar situadas no
inter ior e em rea no cober ta do lote.

S e c o I V
Instalaes Eltricas
Ar t. 299 - as edifi caes devero ser providas de instalaes eltr icas,
executadas de acordo com as prescr ies da ABNT ,e do regulamento de
instalaes consumidoras da concessionr ia de energia eltr ica.
Ar t. 300 - todos os projetos de prdios de escr itr ios, residenciais,
industr iais, comerciais, ou outro qualquer, com mais de 100m2 (cem
metros quadrados) de rea a constr uir ou mais de 5.000w (cinco mil
watts) de carga a instalar, devem dar entrada na prefeitura,
acompanhados de projeto completo das instalaes eltr icas, de acordo
com a seo 6 da NB e contendo basicamente:
A ) plantas das instalaes de todos os pavimentos;
B ) lote apresentado o esquema ver tical;
C ) diagrama unifi lar discr iminando circuitos, seo de condutores e
dispositivos de manobra e proteo;
D ) memor ial descr itivo e especifi cao dos mater iais a empregar.
Pargrafo 1o. - devero constar no projeto as convenes dos smbolos
adotados.
Pargrafo 2o . - para prdios com 2 (dois) ou mais pavimentos, escolas,
cinemas e similares, alem do discr iminado nas letras a, b, c, acima,
ser acrescentada uma planta do telhado com localizao e especifi cao
de pra-raios.
Ar t. 301 - este cdigo aplica-se integralmente as refor mas ou instalaes.
S e c o

Instalaes telefnicas
Ar t. 302 - nas edifi caes de uso coletivo em geral e obr igatr ia a
instalao de tubulaes, ar mr ios e caixas para ser vios telefnicos.
Pargrafo nico - em cada economia devera haver, no mnimo, instalao
de tubulao para um aparelho telefnico direto,

Ar t. 303 - toda a instalao para telefones a que se refere o presente

cdigo, devera ser precedida de um projeto elaborado por fi r ma
instaladora ou projetista legalmente habilitado.
Pargrafo nico - o projeto devera ser elaborado de acordo com as nor mas
tcnicas em vigor, de empresa concessionr ia.
Ar t. 304 - nos casos de instalaes de centros par ticulares (pbx ou
pabx), devera ser previsto no projeto arquitetnico uma rea destinada ao
equipamento de acordo com as nor mas tcnicas da empresa
concessionr ia.
Ar t. 305 - as prescr ies do presente cdigo sobre instalaes
telefnicas, aplicam-se igualmente as refor mas e aumentos.
Ar t. 306 - toda a tubulao destinada ao ser vio telefnico, no poder
ser utilizada para outros fi ns, que no sejam os da empresa
concessionr ia.

S e c o

VI

Instalaes de Elevadores
Ar t. 307 - Nas edifi caes que tiverem mais de 3 (trs) pavimentos, alm
do tr reo, haver, obr igator iamente, pelo menos 1 (um) elevador.
Pargrafo nico - a existncia do elevador no dispensa a escada.
Ar t. 308 - As paredes das caixas dos elevadores devero ser constr udas
de mater ial incombustvel.
Ar t. 309 - Os elevadores no podero funcionar sem licena da prefeitura e
fi caro sujeitos a sua fi scalizao.
Ar t. 310 - As dimenses, velocidade, numero de elevadores, capacidade
de carga e demais caracter sticas devero obedecer ao que estabelecem as
nor mas da ABNT sobre o assunto.
Ar t. 311 - S podero encar regar-se de instalao de elevadores, as fi r mas
legalmente habilitadas, que para tal fi m estejam matr iculadas na
prefeitura.

C a p t u l o

X X X I I I

Cemitrios
Ar t. 312 - os ter renos destinados a constr uo de cemitr ios, devero
estar situados em locais secos, de solo per mevel e onde o lenol fretico

esteja, no mnimo, a 2,00m (dois metros) de profundidade na estao

chuvosa.
Ar t. 313 - quando existir cursos d'gua nas proximidades do ter reno, a
cota do fundo das sepulturas devera ser super ior a cota do nvel de
enchente mxima j registrada.
Ar t. 314 - quando houver arbor izao no cemitr io, as espcies vegetais
escolhidas devero ter razes que no danifi quem ,as sepulturas
prximas.
Ar t. 315 - as constr ues em cemitr ios devero atender, ,no que lhe
couber, as exigncias do presente cdigo.

C a p t u l o

X X X I V

Disposies gerais e transitrias

Ar t. 316 - A numerao das edifi caes, bem como das economias
distintas, dando para via publica no pavimento tr reo, ser estabelecida
pela prefeitura municipal.
Pargrafo 1. E obr igatr ia a colocao de placa de numerao do tipo
ofi cial ou ar tstica, que devera ser fi xada em lugar visvel, no muro de
alinhamento ou fachada.
Pargrafo 2. O depar tamento competente, quando julgar conveniente ou
for requer ido pelos respectivos propr ietr ios, poder, desigualar
numerao para lotes de ter renos que estiverem per feitamente demarcados
em todas as suas divisas.
Pargrafo 3. Caber tambm ao depar tamento competente, a numerao
da habitao em fundo de lote.
Pargrafo 4. A numerao das novas edifi caes ser processada por
ocasio da vistor ia.
Pargrafo 5. No caso de reconstr uo ou refor ma, no, poder ser
colocada placa de numerao pr imitiva sem anuncia do depar tamento
competente.
Ar t. 317 - a numerao dos apar tamentos, salas, escr itr ios ou
consultr ios ou economias distintas, inter nas de uma mesma edifi cao,
caber ao (s) propr ietr io (s).
Pargrafo nico - a numerao das economias devera constar das plantas
baixas do projeto e no poder ser alterada sem autor izao da
municipalidade.
Ar t. 318 - os casos omissos e as duvidas de inter pretao suscitadas na
aplicao deste cdigo, sero resolvidas pelo depar tamento competente.

C a p i t u l o

X X X V

Disposies Finais

Ar t. 319 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao e revogadas

as disposies em contrr io.
Gabinete do Prefeito Municipal de Tramanda, em 11 de novembro de
1.980.

Eloi Braz Sessim

Prefeito Municipal
Paulo Francisco Cardoso
Secretr io de Obras e Viao
Registre-se e Publique-se
Geraldo Domingues
Secretr io de Administrao