Sociedade

Recife
A batalha pelo Cais Jos Estelita
A brutal desocupao realizada na tera-feira 17 na capital pernambucana s um dos escndalos de um projeto imobilirio de luxo que atropela at o
Ministrio Pblico para ser erguido. Por Renan Truffi
por Renan Truffi publicado 18/06/2014 10:13, ltima modificao 18/06/2014 21:57
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Pgina do Resiste Estelita / Facebook

Ocupao cultural do cais Estelita, no Recife

Leia tambm
O que a imprensa do Recife no conta sobre o Estelita
Speculation Dubeux
De quem esta cidade? De quem este lugar?
O capital est indo bem, mas as pessoas esto indo mal
De Recife
No se governa uma nao sem ouvir as pessoas. A boa poltica feita sempre com muito dilogo, e transparncia em todos os sentidos, escreveu o exgovernador de Pernambuco e candidato do PSB ao Palcio do Planalto, Eduardo Campos, no Twitter, na noite de segunda-feira 16. Enquanto a mensagem
era postada na rede social, policiais militares do estado que Campos governava at dois meses atrs se preparavam para cumprir uma ordem de
reintegrao de posse no Cais Jos Estelita, uma rea abandonada no centro do Recife que alvo de disputa judicial e estava ocupada por
aproximadamente 60 ativistas.
Sob as ordens de atual governador de Pernambuco, Joo Lyra (PSB), sucessor de Campos, a Tropa de Choque e a Cavalaria da PM descumpriram o acordo de
esperar o fim das negociaes com o poder pblico para desocupar o local. A corporao no avisou nem mesmo o Ministrio Pblico Federal sobre a
reintegrao de posse, como ficou combinado. Cerca de 150 PMs chegaram de surpresa ocupao s 5 horas da manh e no deram tempo para que as
pessoas deixassem o local. Advogados do movimento foram impedidos de entrar para negociar uma sada pacfica e os PMs no pouparam bombas de gs
lacrimogneo, bala de borracha e spray de pimenta. O saldo foi de pelo menos trs feridos e quatro detidos.
O MPF classificou a operao de "arbitrria" e afirmou que a PM usou "medidas tpicas de cumprimento de ordens contra criminosos". A Universidade
Federal de Pernambuco emitiu nota dizendo que a desocupao "desrespeita frontalmente o acordo envolvendo diversas instituies, a Prefeitura do Recife
e os empreendedores" e manifestando "preocupao quanto ao futuro das negociaes iniciadas, que tinham como objetivo a defesa de uma cidade
melhor, mais humana e mais inclusiva. A Anistia Internacional tambm repudiou a ao e afirmou que "condena o uso excessivo da fora".

O acordo quebrado foi firmado com os integrantes do movimento Ocupe Estelita, no ltimo dia 23 de maio, na presena de promotores do Ministrio
Pblico de Pernambuco, do MPF, da Secretaria de Defesa Social e Direitos Humanos, alm de integrantes da Prefeitura de Recife. A presena de
promotores, no entanto, no fez com que a PM honrasse sua palavra. Coincidncia ou no, a escolha foi organizar a ao para o mesmo dia de um jogo do
Brasil na Copa do Mundo (o segundo, contra o Mxico), quando o caso poderia ter menos exposio na imprensa. A desocupao o mais recente episdio
polmico de uma briga iniciada em 2008 e que diz respeito a um problema no s do Recife, mas de vrias capitais brasileiras: a falta de dilogo e consulta
popular sobre o desenvolvimento da cidade, uma situao que beneficia as empreiteiras, as grandes financiadoras de campanha poltica no Pas.

O incio
H seis anos, a Unio decidiu leiloar o terreno do Cais Jos Estelita. O local tem uma rea de aproximadamente 101,7 mil metros quadrados, abriga um ptio
ferrovirio e uma srie de armazns de acar abandonados pelo poder pblico. Apesar do cenrio apocalptico que domina o terreno, a propriedade est
em um ponto estratgico da cidade. A rea fica entre Boa Viagem, bairro de classe mdia alta com uma avenida beira-mar dominada por edifcios de luxo, e
o Recife Antigo, como conhecido o centro histrico da capital pernambucana. Carto postal do municpio por ficar de frente para a Bacia do Pina, o local
chamou a ateno de um grupo de construtoras. Essas empresas criaram o Consrcio Novo Recife e desenvolveram um projeto com o mesmo nome para a
regio.
O grupo imobilirio, formado pelas construtoras Moura Dubeux, Queiroz Galvo, Ara Empreendimentos e GL Empreendimentos, comprou a rea da antiga
Rede Ferroviria Federal (RFFSA) por 55 milhes de reais. A ideia construir pelo menos 12 torres, sendo sete residenciais, duas comerciais, dois flats e um
hotel. Tudo com at 40 andares, alm de estacionamentos para aproximadamente 5.000 veculos. No total, o projeto foi orado em 800 milhes de reais,
com custo do metro quadrado estimado em pelo menos 4 mil reais. O preo inicial dos apartamentos vai variar entre 400 mil e 1 milho de reais cada. O
plano causou indignao em professores, arquitetos, movimentos sociais e moradores da regio. Mobilizados, eles comearam a acompanhar reunies do
Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) da Prefeitura, que avaliou a proposta imobiliria do Novo Recife.
O que comeou como uma reivindicao natural da populao por mais dilogo e participao levou criao do grupo Direitos Urbanos, que hoje
representa a maioria dos integrantes do Ocupe Estelita.

A Direitos Urbanos canalizou todo mundo que estava insatisfeito. O projeto Novo Recife, por ser de frente para o rio [Bacia do Pina]; corredor natural de
ventilao da cidade; rea de patrimnio histrico; ligada a vrias comunidades e bairros que sofrem pelo abandono dessa rea, agrediu as pessoas, agrediu
o senso esttico das pessoas, e o que as pessoas pensam do que sustentvel, diz a advogada Liana Cirne Lins, integrante do grupo. um projeto que
destri uma paisagem muito bonita, uma das mais bonitas de quem vem de Boa viagem. No queremos esse desenvolvimento porque isso no
desenvolvimento. Isso retrocesso, um modelo de urbanismo da dcada de 70 da dcada de 80 que est superado, afirma Lins.
medida que o Direitos Urbanos se fortalecia, comearam a vir tona as irregularidades do projeto Novo Recife. Por conta das denncias, o plano
imobilirio alvo de cinco aes judiciais diferentes, sendo uma do Ministrio Pblico Federal, uma do Ministrio Pblico de Pernambuco e mais trs aes
populares.

Na rea do Cais Jos Estelita tambm h um trecho ativo da Transnordestina. O local abriga ainda vages antigos
Irregularidades
No so poucos os problemas do projeto Novo Recife. De acordo com o MPF, o primeiro deles que o leilo da rea nunca poderia ter sido feito. Isso
porque toda vez que a Unio vai vender uma propriedade pblica necessrio consultar outros rgos pblicos que eventualmente tenham interesse na
rea. O Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional (Iphan) de Pernambuco havia manifestado vontade de se responsabilizar pela rea, mas
mesmo assim o leilo ocorreu e s o Consrcio Novo Recife se mostrou interessado no Cais Jos Estelita. Nenhuma outra empresa apareceu para disputar a
compra da rea. Com isso, o grupo imobilirio pagou o valor mnimo estipulado pelo governo federal para a propriedade. Como desembolsou 55 milhes de
reais por pouco mais de 100 mil metros quadrados, o Consrcio Novo Recife pagou pouco menos de 500 reais pelo metro quadrado. Isso em uma das
capitais brasileiras mais caras para se morar no Pas. De acordo com ndice Fipe/Zap (Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas/Zap Imveis), que
acompanha os preos dos imveis venda anunciados na internet, o preo mdio do metro quadrado na capital pernambucana de 5.673 reais.
Ainda que tenha pago um valor irrisrio para a rea, o Consrcio Novo Recife tambm deixou de cumprir procedimentos bsicos em projetos imobilirios
dessa magnitude. O grupo no fez um estudo de impacto de vizinhana, estudo de impacto ambiental nem submeteu o projeto aos rgos necessrios,
como o prprio Iphan, o Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (Dnit) e a Agncia Nacional de Transportes Terrestres. Apesar de tudo
isso, o projeto imobilirio foi aprovado pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano (CDU) da Prefeitura de Recife em 28 de dezembro de 2012, a poucos
dias do fim da gesto do ex-prefeito Joo da Costa (PT-PE). A sesso foi realizada a portas fechadas e a advogada Liana Lins, do grupo Direitos Urbanos, foi
proibida de participar do encontro.
O maior sinal de que o poder econmico exerce influncia desproporcional na disputa entre construtoras e sociedade civil ocorreu alguns meses depois da
aprovao do projeto no CDU. No incio de 2013, a ento promotora de Defesa do Meio Ambiente do Ministrio Pblico de Pernambuco (MPPE), Belize
Cmara , participou de debates sobre o projeto Novo Recife em audincias pblicas e entrou com uma ao civil pblica em que solicitou a suspenso do
plano imobilirio. Entre outras coisas, Cmara argumentava que o projeto no obedecera critrios bsicos, como o parcelamento do terreno [diviso em
lotes] antes da aprovao do plano.
Alguns dias depois de a Justia acolher o pedido e decretar a suspenso do licenciamento da obra, Belize Cmara foi afastada do cargo sob a justificativa de
acumular funes. Isso porque ela tambm era titular na Promotoria da Infncia de Jaboato dos Guararapes, na Regio Metropolitana do Recife. No

posso falar [se foi presso poltica que a fez ser afastada], mas isso [acumular funes] comum entre os promotores. A sociedade no engoliu. O que eu
posso dizer que, em geral, so as maiores construtoras que fazem doaes de campanha. E essas construtoras querem contrapartida. Isso gera uma
espcie de promiscuidade entre a iniciativa privada e o poder pblico, criticou a promotora.
Ocupe Estelita
Alm do afastamento de uma adversria, chamou a ateno a facilidade do Consrcio Novo Recife para conseguir autorizaes, documentos e alvars
mesmo sem seguir todos os procedimentos necessrios. No ltimo 21 de maio, o grupo imobilirio conseguiu autorizao da Prefeitura de Recife para
demolir os armazns de acar, mesmo aps a Justia ter proibido qualquer etapa da obra em funo da ausncia de estudos obrigatrios.
A demolio s no ocorreu por acaso. A derrubada, que seria realizada na calada da noite, chamou a ateno de um dos ativistas da Direitos Urbanos. O
publicitrio Sergio Urt passava pela regio do Cais Jos Estelita quando viu a movimentao e resolveu filmar. Ele deu a volta no terreno e conseguiu
fotografar e registrar a derrubada da estrutura, mas acabou sendo visto pelos funcionrios do grupo imobilirio. S deu tempo de mandar as imagens para
as primeiras pessoas de sua lista de contatos. Logo Urt foi cercado pelos seguranas e espancado. Ele teve o celular quebrado e os documentos roubados. S
aps muita insistncia conseguiu sua carteira de volta.
A informao circulou rapidamente no Facebook e uma multido de pessoas foi ao terreno para protestar e pressionar pela interrupo da demolio. Para
vigiar os funcionrios e impedir que as mquinas voltassem a derrubar os armazns, surgiu a ideia dos ativistas de ocupar o Cais Jos Estelita. Inspirados no
"Ocupe Wall Street", movimento de protesto contra a desigualdade econmica e social que surgiu nos Estados Unidos, eles buscaram barracas,
mantimentos e resolveram passar a primeira noite na propriedade.
A partir da, apesar do silncio da imprensa pernambucana em relao ao caso, o movimento ganhou adeso e o nmero de ocupantes aumentou. Com a
repercusso, o prefeito de Recife, Geraldo Jlio (PSB), aceitou intermediar uma negociao entre o grupo imobilirio e o movimento. Ainda assim, a Justia
concedeu reintegrao de posse aos novos proprietrios, mas a liminar foi contornada depois que a PM concordou em esperar o trmino das negociaes.
O alvar de demolio tambm foi suspenso pelo poder municipal.
Nos 28 dias em que durou a ocupao, o Ocupe Estelita ganhou tambm apoio da classe artstica de Recife. Msicos, escritores e cineastas ajudaram a
romper com o silencia da mdia tradicional ao fazerem campanha pela causa na internet. Os msicos Ney Matogrosso e Zlia Duncan, o cineasta Klber

Mendona e a banda Nao Zumbi foram alguns dos nomes que entoaram o coro. E, com o apoio estrutural do Som na Rural, projeto de msica itinerante
da capital pernambucana, o movimento conseguiu levar nomes da cena musical de Recife, como Karina Buhr e Otto, para fazer show na ocupao, de graa.
Em domingos diferentes, os dois levaram aproximadamente 10 mil pessoas ao Ocupa Estelita. A exposio gerou tenso at mesmo para Otto, uma figura
pblica conhecida. O cantor recebeu ligaes com recomendaes de no tocar no Cais Jos Estelita. Otto atribuiu os avisos apenas amigos
desinformados. Acho que a gente tem que mapear esses lugares que, s vezes, no nem histrico. Mas tem que mapear para ver onde que tem
lugares como esse. Isso tem que ser uma ferramenta de mobilidade. A gente nunca deixou de sofrer em Recife, mas s agora temos um avano
tecnolgico, com as mdias sociais, para segurar essa onda, diz. Em qualquer lugar do mundo, a construo de 12 torres um impacto muito grande. O
cimento tem muita fora. Recife j uma cidade muito afundada. J destruram muita coisa aqui, defende Otto.

O cantor Otto fez um show de graa no Cais Jos Estelita em apoio ocupao. Aproximadamente 10 mil pessoas foram ao local
A presso do capital
Apesar de Otto explicar que recebeu apenas ligaes de amigos preocupados e no intimidaes, esta no seria a primeira vez que as construtoras
pernambucanas recorrem rede de influncias para tirar oponentes do caminho e conseguir levar seus projetos imobilirios frente. Autora de uma das
aes do MPF contra o projeto Novo Recife, a procuradora da Repblica Mona Lisa Ismail admite que o poder econmico das empresas costuma influenciar,
sim, as decises judiciais.
O nosso pas passa por uma crise de legitimidade institucional. Isso ficou claro com a onda de protestos e decorre da falta de credibilidade da populao
nos poderes Executivo, Legislativo e Judicirio. Na grande maioria das aes [no Judicirio] envolvendo interesses econmicos e empreendimentos de
destaque, no final do processo, as decises sempre tendem a beneficiar o interesse privado, lamentou Mona Lisa em tom pessimista, quando questionada
sobre a possibilidade da reintegrao de posse ser cumprida no Cais Jos Estelita, um dia antes da PM aparecer de surpresa na ocupao.
Para Liana, a ao s deixa evidente a falncia do Estado Democrtico de Direito, j que ao foi "uma clara represso poltica". "O objetivo da ao da
polcia do estado de Pernambuco claramente no era a desocupao do imvel. Tratava-se de notrio objetivo de usar da mxima violncia contra os
ativistas, ainda que, e especialmente porque, sem nenhuma necessidade que justificasse a ao agressiva. O direito est de luto e desempoderado. Em seu
lugar comanda o dinheiro, com as instituies estatais a servio do poder econmico", afirma.
Apesar do desfecho, as lideranas do movimento Ocupe Estelita acreditam que a repercusso em torno da violncia policial na reintegrao de posse vai
fortalecer ainda mais o movimento. Politicamente, o caso j criou uma saia justa. Vice na chapa de Eduardo Campos, a ex-ministra do Meio Ambiente
Marina Silva condenou a ao da PM. O pedido de reintegrao de posse expedido pela Justia e executado nesta tera-feira poderia ter seguido o mesmo
princpio do dilogo, em vez de terminar com uma desocupao arbitrria, escreveu ela no Facebook. Eduardo Campos continua calado.
Outro lado
A reportagem de CartaCapital questionou a gesto de Geraldo Jlio sobre como, entre outras coisas, a Prefeitura de Recife concedeu alvar de demolio
dos armazns do Cais Jos Estelita mesmo aps a Justia ter dado liminar que suspendeu parte do projeto. A assessoria de imprensa respondeu apenas que

este ato "no envolve a atual gesto". Alm disso, o comunicado enfatiza o papel do prefeito no que diz respeito as aes mitigatrias, como so chamadas
medidas que tentam reduzir impacto negativa de alguma obra.
"Esta atuao garantiu os seguintes benefcios para a cidade: Parque Linear com 90 mil metros quadrados ao longo da Bacia do Pina (maior que o Parque da
Jaqueira); seis quadras poliesportivas e reas de lazer sob o Viaduto Capito Temudo; Biblioteca Pblica no giradouro do Cabanga; interveno na esplanada
do Forte das Cinco Pontas, com a demolio do viaduto, urbanizao e paisagismo; implantao de ciclovia conectando a zona sul com o Bairro do Recife;
dentre 16 medidas acordadas, quase duplicando o valor sob responsabilidade do empreendedor, de 32 para 62 milhes de reais", diz o texto. Estas aes,
no entanto, so bastante questionadas pelos integrantes do movimento Ocupe Estelita j que o Parque Linear ficaria localizado entre duas vias de alta
velocidade. Alm disso, a principal reivindicao rever a construo das torres de luxo.
O Consrcio Novo Recife, por sua vez, nega que o leilo tenha sido realizado de forma irregular. De acordo com a assessoria de imprensa do grupo
imobilirio, o Iphan no manifestou interesse na rea a tempo. Essas afirmaes no batem com os fatos apresentados pela procuradora Mona Lisa Ismail,
que diz ter ouvido tcnicos do Iphan tanto de Pernambuco como de Braslia.
"O que o MPF no diz que tanto o pleno do TRF/5 Regio, quanto a sua 4 Turma, foram unnimes em cassar a deciso liminar do 1 Grau (21 Vara
Federal/PE), que acolhia a sua pretenso de obstaculizar o projeto Novo Recife, por equivocadamente considerar que o Ptio Ferrovirio das Cinco Pontas
[localizado dentro do Cais Jos Estelita] deveria ser preservado como um todo, o que, alis, como informado discorda o Iphan, que no se ope a construo
do empreendimento", rebate o texto.
Sobre as acusaes de no ter parcelado o terreno ou elaborado estudos, como o Estudo de Impacto de Vizinhana, entre outros, a assessoria de imprensa
do Consrcio Novo Recife resume que "todos os procedimentos legais foram cumpridos". "O projeto atende rigorosamente as Leis municipal, estadual e
federal, e todos os estudos necessrios para sua aprovao foram anexados, inclusive com a apresentao do Memorial de Impacto", afirma o comunicado.
Sobre as ausncias de laudos elaborados por rgos como o Dnit, o Consrcio Novo Recife esclarece que ir submeter o projeto quando for necessrio
emitir "Alvars de Construo". "O projeto tem a liberao e concordncia por parte do Iphan. As consultas ao Dnit e ANTT, como recomendado na
aprovao pelo CDU (Conselho de Desenvolvimento Urbano), e solicitadas pela Superintendncia Regional do Iphan, sero necessrias na ocasio da
emisso dos Alvars de Construo, procedimentos, ainda, em curso", conclui.
registrado em: Recife Pernambuco Cais Jos Estelita

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