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MANUAL DE PROCEDIMENTOS
PROJETOS E OBRAS PARTICULARES
JUNDIA
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NDICE
APRESENTAO
[pag. 1]
SERVIOS PRESTADOS PELA

DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES
[pag. 2]
MODELOS DE REQUERIMENTOS
[pag. 15]
POLTICA DE QUALIDADE DA
DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES
[pag. 31]
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APRESENTAO
Diretoria de Obras Particulares / Divises de
Aprovao de Projetos e de Fiscalizao
A DOP Diretoria de Obras Particulares o rgo da
Secretaria Municipal de Obras responsvel pela avaliao,
licenciamento e fiscalizao das obras de particulares, no
que se refere ao atendimento da legislao pertinente, em
especial o Plano Diretor, a Lei de Uso do Solo e o Cdigo
de Obras e Edificaes. constituda pela DAP Diviso
de Aprovao de Projetos e DFO Diviso de Fiscalizao
de Obras Particulares.
A necessidade do licenciamento das obras por parte da
Prefeitura estabelece uma relao de mtua dependncia
entre a DAP e os interessados em geral: de um lado,
os prazos para a anlise e aprovao dos projetos so
importantes para os proprietrios e projetistas e, de outro,
o conhecimento e atendimento s normas pertinentes
facilita a anlise por parte da DAP, reduzindo o tempo
necessrio para a obteno do licenciamento. Nestas
condies, a reduo dos prazos envolvidos, que interessa
a ambas as partes, pode ser alcanada mediante uma
relao de parceria entre a SMO/DAP e os profissionais de
arquitetura e engenharia, proprietrios e empresrios do
ramo da construo civil.
O presente documento tem o propsito de contribuir
para o estabelecimento dessa parceria na medida em
que, alm de orientar, representa o compromisso da
Secretaria Municipal de Obras com a transparncia
e com a disposio de discutir, avaliar e aprimorar os
procedimentos praticados, observados, claro, o interesse
pblico e o cumprimento da legislao pertinente.
A cartilha foi organizada em trs partes. A primeira
descreve os servios usualmente prestados pela

DOP, os documentos que devem ser apresentados
para a solicitao de cada um deles e os respectivos
procedimentos de anlise e aprovao, inclusive quanto
tramitao na Secretaria Municipal de Obras e nos
demais rgos da administrao municipal. A segunda
parte contm os modelos de requerimentos, memoriais
e de outros documentos, que podem ser utilizados
pelos interessados. Contudo, o emprego de tais modelos
no obrigatrio, cabendo aos interessados o direito
de apresentar documentos equivalentes, isto , que
contenham as informaes necessrias e atendam
aos padres estabelecidos pelas normas pertinentes.
Finalmente, a terceira parte procura estabelecer Poltica de
Qualidade da Diretoria de Obras Particulares, reunindo os
princpios bsicos que devero nortear as aes das suas
divises, sees, setores e funcionrios.
Por ltimo, cabe manifestar nosso desejo de que este
documento se constitua no registro de um pacto, entre
a Secretaria Municipal de Obras e o pblico interessado,
firmado em uma determinada data, nesta data, e cujo
principal ponto corresponda ao compromisso do dilogo
permanente, orientado para a correo, adequao e
revitalizao de tudo o que foi pactuado.
Jundia, 5 de outubro de 2009.

Secretaria Municipal de Obras
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SERVIOS USUALMENTE PRESTADOS PELA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES

1 - Inscrio de Profissional na Prefeitura
2 - Baixa de Responsabilidade Tcnica
3 - Transferncia de Responsabilidade Tcnica
4 - Desarquivamento de Processo
5 - Cancelamento de Processo
6 - Atualizao de Certido de Parcelamento do Solo
7- Autenticao de Plantas e Projetos
8 - Solicitao para Realizao de Demolies
9 - Regularizao de Demolies
10 - Solicitao para Realizao de Reparos em Edificaes
11 - Regularizao de Edificaes pela Lei no 1839/71
12 - Construo de Cmodo para Despejo e Estande de Vendas
13 - Autorizao para Execuo de Muro de Arrimo
14 - Aprovao de Projetos de Edificaes em Lotes
15 - Aprovao de Projeto de Edificaes em Glebas
16 - Autorizao para Colocao de Tapumes
17 - Aprovao de Projeto de Terraplenagem
18 - Aprovao de Projeto de Desdobro, Fracionamento e/ou Anexao de Lotes
19 - Aprovao de Projetos de Desmembramentos de Glebas
20 - Aprovao de Projetos de Loteamentos ou Conjunto Habitacional em Gleba
21 - Solicitao de Alvar para Execuo de Terraplenagem e/ou Obras de Implantao de Loteamento ou Conjuntos Habitacionais.
22 - Solicitao para Recebimento de Loteamento
23 - Solicitao de Certido de Concluso de Obra
24 - Solicitao de Habite-se
25 - Solicitao de 2a Via de Habite-se
26 - Solicitao de Certido de Transformao de Uso
27 - Solicitao de Certido de Demolio
28 - Solicitao de Certido de Numerao de Imvel
1- INSCRIO DE PROFISSIONAL NA PREFEITURA

Descrio:
Trata-se da inscrio do profissional ou empresa responsvel pelo projeto ou obra a ser executada no municpio de Jundia.
Documentos Necessrios:
Ficha de inscrio preenchida online no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br (Saepro Sistema de Aprovao Eletrnica
de Projetos de Obras).
Procedimentos:
A inscrio deve ser feita pela Internet, no endereo www.jundiai.sp.gov.br (Saepro Sistema de Aprovao Eletrnica de Projetos
de Obras), mediante o preenchimento online da ficha de inscrio.
Aps a inscrio, o profissional ou representante da empresa deve se dirigir Secretaria Municipal das Finanas, no Setor de
ISS, situado no 1. andar, Ala Norte do Pao Municipal, para a apresentao da documentao necessria: CPF, RG e CREA para
profissionais autnomos e Contrato Social, CNPJ e CREA para empresas.
Para o profissional ou empresa de outro municpio, h a opo de pagamento de ISS semestral sem a inscrio na Secretaria
Municipal das Finanas.
Observaes:
As anlises de solicitaes cujo atendimento dependa de responsvel tcnico somente sero realizadas aps as providncias para
a respectiva inscrio na Prefeitura.
Profissionais ou empresas de outro Estado devem apresentar o visto do CREA-SP.
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2 - BAIXA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

Descrio:
Trata-se do cancelamento da responsabilidade tcnica de profissional ou empresa, perante o municpio de Jundia, pelo
licenciamento ou execuo de obra ou servio autorizado em seu nome.
Requerimento solicitando a baixa de responsabilidade com a devida justicativa e informaes sobre o processo a partir do qual
foi realizado o licenciamento e/ou expedido o alvar para a execuo da obra ou servio.
A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 2 disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no
Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
O requerimento apresentado pelo profissional, com o devido recolhimento das taxas, ser protocolado com novo nmero, com o
propsito de permitir a posterior emisso da certido que ser levada ao CREA.
O novo protocolo ser apensado ao processo respectivo que, normalmente, permanece na Diviso de Fiscalizao de Obras
Particulares, quando se trata de edificaes aprovadas, ou na Diviso de Aprovao de Projetos, quando se trata de loteamentos
ou de projetos de edificaes ainda no aprovados.
Realizado o apensamento, o local vistoriado e, havendo condies de paralisao das atividades, a obra ou servio embargado
e emitida a Certido de Baixa de Responsabilidade Tcnica, necessria para a obteno da anuncia do CREA.
O profissional ou empresa deve realizar o pagamento das taxas correspondentes, retirar a certido e obter a anuncia do CREA.
Simultaneamente, a Secretaria Municipal de Obras notifica o proprietrio, solicitando a apresentao de outro responsvel tcnico
para a obra ou servio.
Uma vez apresentado o novo profissional, com o devido conhecimento do CREA, e recolhida a ART correspondente, retirado o
embargo da obra ou servio.
Observaes:
Quando se tratar de obra de construo ou reforma ainda no iniciada, somente o proprietrio poder solicitar o cancelamento
do processo de aprovao e licenciamento.
A Certido de Baixa de Responsabilidade Tcnica no expedida para obras concludas com habite-se j expedido.
3 - TRANSFERNCIA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

Descrio:
Trata-se da transferncia da responsabilidade tcnica de profissional ou empresa, perante o municpio de Jundia, pelo
licenciamento ou execuo de obra ou servio autorizado em seu nome, para outro profissional ou empresa.
Requerimento solicitando a transferncia de responsabilidade com as devidas informaes sobre o processo e indicando o
nome do novo profissional ou empresa responsvel pela obra, com a anuncia do proprietrio e do profissional anterior.
Cpias da ART e do ISS recolhidos pelo prossional que assume a responsabilidade da obra.
Procedimentos:
O requerimento e a documentao necessria devem ser apresentados no Protocolo, os quais sero anexados ao respectivo processo na
Diviso de Aprovao de Projetos.
Uma vez anexado o requerimento e a documentao, a Diviso de Aprovao de Projetos verifica o atendimento e, estando de acordo
os requisitos, emitida a Certido de Transferncia de Responsabilidade Tcnica e, quando necessrio, um novo alvar de construo.
4 - DESARQUIVAMENTO DE PROCESSO
Descrio:
Trata-se do desarquivamento do processo solicitado pelo profissional, proprietrio ou empresa responsvel pelo servio, projeto
ou obra respectiva.
Requerimento solicitando o desarquivamento do processo com a devida justicativa.
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Procedimentos:
O processo solicitado ser apensado ao requerimento protocolado e encaminhado a DAP Diviso de Aprovao de Projetos.
A Diviso de Aprovao de Projetos dever avaliar o motivo da solicitao de desarquivamento e tomar as providncias devidas
para atender ou esclarecer o interessado, sempre procurando evitar a necessidade de apresentao de novas solicitaes
protocoladas.
5 - CANCELAMENTO DE PROCESSO
qual
mo
Descrio:
Trata-se do cancelamento do processo que trata da aprovao de projeto e/ou licenciamento de obra ou servio autorizado em
seu nome.
Requerimento solicitando o cancelamento do processo com a devida justicativa.
ado
.
nico
Procedimentos:
O processo a ser cancelado ser anexado ao requerimento protocolado e encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras,
no caso de obras ou servios, ou DAP Diviso de Aprovao de Projetos, no caso de projetos de parcelamento do solo.
Uma vez anexado o requerimento, o local vistoriado e, no havendo obra ou servio iniciado, deferido o pedido com a emisso
de uma Certido de Cancelamento.
O cancelamento de processo de desmembramentos dar-se- pela expedio de certido.
o na
o
.
to
Observaes:
No sero deferidos os pedidos de cancelamento de obras ou servios iniciados ou de regularizaes que j obtiveram o habitese respectivo.
Tratando-se de projeto de parcelamento do solo j aprovado, isto , loteamentos, desmembramentos, fracionamentos
ou anexaes, o cancelamento depender da apresentao de certido atualizada do Cartrio de Registro de Imveis,
demonstrando que a situao original do registro no foi alterada.
6 - ATUALIZAO DE CERTIDO DE PARCELAMENTO DO SOLO

Descrio:
Trata-se da atualizao ou revalidao de certido de parcelamento do solo com o propsito de atender exigncias do Cartrio de
Registro de Imveis ou de outros rgos pblicos.
Requerimento acompanhado de cpia da certido a ser atualizada ou revalidada.
Procedimentos:
A solicitao ser encaminhada DAP Diviso de Aprovao de Projetos.
No havendo alterao na legislao que permitiu a expedio da certido, ela ser revalidada com a simples atualizao da data
de emisso.
Observaes:
Quando ocorrer alterao da legislao, e desde que as informaes e documentos disponveis sejam suficientes, poder ser
expedida outra certido que considere as novas disposies legais, sem a necessidade de outro requerimento ou protocolo.
7 - AUTENTICAO DE PLANTAS E PROJETOS

Descrio:
Trata-se do reconhecimento da aprovao de projeto pela Secretaria Municipal de Obras.
Requerimento solicitando autenticao de planta ou projeto simplicado e informando o n. do processo que tratou da
aprovao, com a devida justificativa.
Cpia da planta ou projeto a ser autenticado.
Os documentos autenticados sero retirados na seo de expediente da DAP Diviso de Aprovao de Projetos.
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8 - SOLICITAO PARA REALIZAO DE DEMOLIES

Descrio:
Trata-se da autorizao para a demolio total ou parcial de rea construda regularizada ou no, ou de benfeitorias existentes no
imvel.
2 vias de requerimento solicitando a demolio da rea construda total ou parcial, ou descrevendo a benfeitoria que se
pretende demolir.
Cpia do ttulo de propriedade.
Cpia da capa do IPTU (face com reas do terreno e da construo cadastrada).
Cpia da ART do responsvel tcnico.
Declarao do prossional responsvel tcnico pelos servios de demolio.
A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 4 , que rene o requerimento e a declarao do prossional responsvel,
disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao
Municipal.
Procedimentos:
Uma vez protocolados, os documentos sero encaminhados DAP Diviso de Aprovao de Projetos.
Se as informaes constantes do requerimento estiverem corretas, e havendo condies para a realizao da demolio, a DAP
Diviso de Aprovao de Projetos emitir a autorizao.
A concluso dos servios deve ser comunicada DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares para vistoria e expedio da
Certido de Demolio
Observaes:
Quando se tratar de demolio parcial, deve ser apresentado o croqui do lote indicando as dimenses, edificaes existentes e as
partes a serem demolidas com as respectivas reas, conforme sugerido no Modelo 4
O profissional que no residir no municpio deve apresentar o comprovante de pagamento do ISSQN.
9 - REGULARIZAO DE DEMOLIO
Descrio:
Trata-se da regularizao de demolio total ou parcial de rea construda.
2 vias de requerimento solicitando a regularizao de demolio total ou parcial da rea construda, informando os nmeros dos
processos que trataram das aprovaes dos respectivos projetos ou do habite-se correspondente.
A critrio do interessado, pode ser utilizado o Modelo 4, que rene o requerimento e a declarao do prossional responsvel,
disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao
Municipal.
Procedimentos:
Uma vez protocolados, os documentos sero encaminhados DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares para vistoria.
Se as informaes constantes do requerimento estiverem corretas, o processo ser encaminhado DAPDiviso de Aprovao de
Projetos, para aprovao.
Retirados os documentos de aprovao, o processo retorna DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares para emisso da
Certido de Demolio.
Observaes:
Quando se tratar de demolio parcial, deve ser apresentado o croqui do lote indicando as dimenses, edificaes existentes e as
partes demolidas com as respectivas reas e legenda explicativa, conforme sugerido no Modelo 4.
10 - SOLICITAO PARA REALIZAO DE REPAROS EM EDIFICAES

Descrio:
Trata-se da autorizao para a execuo de reparos em imveis regularizados ou averbados no Registro de Imveis.
2 vias do requerimento com a descrio dos reparos a serem realizados na edicao.
Cpia da ART do responsvel tcnico, quando for o caso.
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Procedimentos:
Os documentos apresentados no protocolo sero encaminhados para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos.
Aps a anlise, os servios de reparos solicitados sero autorizados mediante a aprovao do requerimento para Reparos em
Edificaes, desde que no sejam considerados obras de reformas que alterem o projeto ou as caractersticas da edificao.
Ao concluir os reparos na edificao, o interessado deve comunicar a DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares.
Observaes:
A apresentao de responsvel tcnico pela execuo dos servios ser necessria nos seguintes casos: servios que envolvam
andaimes ou balancins para alturas superiores a 4 metros, reforo ou alterao de elementos estruturais, substituio ou reforma
da estrutura de telhados e reforma de instalaes eltricas ou hidrulicas.
11 - REGULARIZAO DE EDIFICAES PELA LEI N. 1839/71

Descrio:
Trata-se da regularizao de construes que constam no aerofotogramtrico de 1970.
2 vias de requerimento solicitando a regularizao da edicao, instrudo com croqui do terreno no qual constem suas
dimenses, as projees das edificaes existentes regularizadas e a regularizar, com as respectivas dimenses e recuos; e os
nmeros dos processos que trataram das aprovaes das edificaes existentes e regularizadas.
Declarao do proprietrio do imvel sobre a data de construo da edicao a regularizar.
A critrio do interessado, poder ser utilizado o Modelo 6, que inclui a declarao do proprietrio, disponvel no endereo
eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
Os documentos apresentados no protocolo sero encaminhados para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos, onde sero
conferidos e analisados e, eventualmente, corrigidos at a obteno da aprovao.
Em seguida o processo encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares para expedio do Habite-se.
Observaes:
O contorno da edificao a regularizar indicado no requerimento deve coincidir com aquele representado no levantamento
aerofotogramtrico de 1970.
12 - CONSTRUO DE CMODO DE DESPEJO OU ESTANDE DE VENDAS

Descrio:
Trata-se de solicitao para construo de cmodo de despejo com rea mxima de construo de 25 m2 ou estande de vendas
de qualquer tamanho.
2 vias de requerimento solicitando a construo do cmodo de despejo, instrudo com croqui do terreno no qual constem suas
dimenses, as projees das edificaes existentes e da construo pretendida, com as respectivas dimenses e recuos; e os
nmeros dos processos que trataram das aprovaes das edificaes existentes e regularizadas.
Cpia da ART do responsvel tcnico, quando for o caso.
No caso de estande de vendas, deve ser apresentada a declarao do proprietrio ou responsvel de que as instalaes sero
demolidas na ocasio de solicitao do habite-se da edificao principal.
A critrio do interessado, poder ser utilizado o Modelo 8, disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no
Procedimentos:
conferidos e analisados e, eventualmente, corrigidos at a obteno da aprovao.
As estandes de vendas, quando ocuparem reas de recuos obrigatrios, sero autorizadas pelo prazo mximo de um ano.
Em seguida, o processo encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares para aguardar a solicitao do
Habite-se.
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Observaes:
O cmodo para despejo cuja construo autorizada de acordo com estas orientaes deve estar separado de qualquer outra
edificao, com afastamento mnimo de 1,50 m, no caracterizando a ampliao de construes existentes no imvel.
O profissional que no residir no municpio, deve apresentar o comprovante de pagamento do ISSQN.
13 - AUTORIZAO PARA EXECUO DE MURO DE ARRIMO

Descrio:
Trata-se da autorizao para construo de muro de arrimo.
2 vias do requerimento no qual conste o croqui do terreno com as respectivas dimenses, a localizao em relao via pblica,
a posio do muro, com extenso e altura e informaes sobre a movimentao de terra, com os respectivos volumes de corte e
aterro.
Procedimentos:
analisados.
Aps a concluso da anlise, com eventual complementao ou correo das informaes inicialmente prestadas, a construo do
muro de arrimo ser autorizada mediante a expedio do respectivo alvar de execuo.
Aps a concluso da obra, o interessado dever comunicar a DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares que expedir a
Certido de Concluso.
Observaes:
14 - APROVAO DE PROJETOS DE EDIFICAES EM LOTES

Descrio:
Trata-se da aprovao de projetos de construes em lotes, isto , em terrenos com rea inferior a 10.000 m2 ou naqueles com rea
superior, desde que resultantes de projeto de parcelamento do solo que tenha destinado reas pblicas verdes, ou de lazer, e de
uso institucional.
Requerimento solicitando a aprovao do projeto da edicao.
4 vias de memorial descritivo contendo, no mnimo, as informaes e itens denidos no padro previsto na
Lei Complementar n 174/96.
4 jogos de plantas, elaboradas de acordo com a Lei Complementar n 174/96.
Declarao do prossional responsvel tcnico pelo projeto.
A critrio do interessado, podem ser utilizados os Modelos 1, 9 e 10 disponveis no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br,
ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
O requerente dever apresentar os documentos na DAP Diviso de Aprovao de Projetos para verificao inicial e emisso das
guias de recolhimento das taxas correspondentes.
Recolhidas as taxas, os documentos sero protocolados e o processo ser encaminhado para a DAP Diviso de Aprovao de
Projetos para anlise e aprovao, aps as correes que eventualmente se fizerem necessrias.
Aps a aprovao do projeto, o processo ser encaminhado Diviso de Tributos Imobilirios da Secretaria Municipal das
Finanas para atualizao do cadastro.
Observaes:
A DAP Diviso de Aprovao de Projetos procurar evitar, sempre que possvel, o encaminhamento do processo a outros rgos
da Secretaria de Obras ou da Administrao Municipal, para consultas ou obteno de informaes.
Para facilitar a anlise e abreviar os prazos para a aprovao, necessrio que os projetos apresentem uma legenda com a
identificao, por pavimento, das reas de construo, regularizao ou demolio.
No caso de ampliaes, deve ser informado o nmero do processo que tratou da aprovao da edificao existente.
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A planta de situao deve ser apresentada na escala 1:2000 ou na escala 1:5000, desde que devidamente justificado e com a
localizao do imvel em relao a um referencial conhecido.
A critrio do interessado, o projeto simplificado pode ser substitudo pelo projeto bsico de arquitetura, com a apresentao dos
desenhos de acordo com as normas tcnicas pertinentes.
Quando o profissional for responsvel apenas pelo projeto, a aprovao no incluir o Alvar de Execuo, que ser expedido
aps a apresentao do respectivo responsvel.
15 - APROVAO DE PROJETO DE EDIFICAES EM GLEBAS

Descrio:
Trata-se da aprovao de projetos de construes em glebas, isto , em terrenos com rea superior a 10.000 m2 que ainda no
foram onerados com a destinao de reas pblicas verdes, ou de sistema de lazer, e de uso institucional.
Requerimento solicitando a aprovao do projeto da edicao.
Informar, quando houver, o nmero do processo que tratou das diretrizes para a utilizao da gleba ou anexar cpia das
diretrizes expedidas.
4 vias de memorial descritivo contendo, no mnimo, as informaes e itens denidos no padro previsto na
Lei Complementar n 174/96.
4 jogos de plantas, elaboradas de acordo com a Lei Complementar n 174/96.
Declarao do prossional responsvel tcnico pelo projeto.
A critrio do interessado, podero ser utilizados os Modelos 1, 9 e 10 disponveis no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br,
ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
Recolhidas as taxas, os documentos sero protocolados e encaminhados para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos para
anlise inicial e envio Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente para anexao do processo que tratou das
diretrizes, caso elas tenham sido previamente solicitadas; ou para definio das diretrizes, caso elas ainda no tenham sido
expedidas.
Com a definio das diretrizes o processo retornar DAP Diviso de Aprovao de Projetos, para aprovao, aps as correes
que eventualmente se fizerem necessrias.
Aps a aprovao do projeto, o processo ser encaminhado Diviso de Tributos Imobilirios da Secretaria Municipal das
Finanas para atualizao do cadastro.
Observaes:
da Secretaria de Obras ou da Administrao Municipal para consultas ou obteno de informaes.
Para facilitar a anlise e abreviar os prazos para a aprovao, necessrio que os projetos apresentem uma legenda com a
identificao, por pavimento, das reas de construo, regularizao ou demolio.
No caso de ampliaes, deve ser informado o nmero do processo que tratou da aprovao da edificao existente.
A planta de situao deve ser apresentada na escala 1:2000 ou na escala 1:5000, desde que devidamente justificado e com a
localizao do imvel em relao a um referencial conhecido.
A critrio do interessado, o projeto simplificado pode ser substitudo pelo projeto bsico de arquitetura, com a apresentao dos
desenhos de acordo com as normas tcnicas pertinentes.
Quando o profissional for responsvel apenas pelo projeto, a aprovao no incluir o Alvar de Execuo, que ser expedido
aps a apresentao do respectivo responsvel. O profissional que no residir no municpio, deve apresentar o comprovante de
pagamento do ISSQN.
16 - AUTORIZAO PARA COLOCAO DE TAPUMES

Descrio:
Tratase da solicitao para a execuo de tapume situado no alinhamento da via pblica ou ocupando parcialmente o passeio,
at o limite de 2/3 da sua largura.
2 vias de requerimento informando o nmero do processo referente obra pretendida e as dimenses e localizao do tapume
no imvel, ilustradas com um croqui.
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A critrio do interessado, poder ser utilizado o Modelo 11 disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no
Procedimentos:
Os documentos devem ser protocolados, fazendo referncia ao processo que tratou da aprovao do projeto respectivo, que
poder estar na DAP Diviso de Aprovao de Projetos ou na DFO Diviso de Fiscalizao de Obras Particulares, caso j tenha
sido aprovado.
Caso o tapume utilize parcialmente o passeio pblico, os processos, aps reunidos, sero encaminhados DFO Diviso de
Fiscalizao de Obras para vistoria.
Em seguida, os processos so encaminhados DAP Diviso de Aprovao de Projetos para anlise final e deferimento aps
eventuais correes do requerimento ou complementao dos documentos.
Observaes:
Quando o tapume pretendido avanar sobre o passeio, haver a necessidade de apresentao de um responsvel tcnico pela
sua execuo e o croqui dever indicar suas dimenses e a localizao de rvores, postes e outros equipamentos eventualmente
existentes.
Havendo necessidade de cobertura protetora de pedestre, ela deve ser indicada em corte, demonstrando suas dimenses
verticais.
Em situaes de grande interferncia no transito de veculos ou pedestres, o processo ser encaminhado Secretaria Municipal
de Transportes para obteno de autorizao e demais providncias devidas.
Nas condies previstas no artigo 47 da Lei Complementar no 174, de 9 de janeiro de 1996 Cdigo de Obras e Edicaes, o
tapume poder ultrapassar a metade da largura do passeio, e o trnsito de pedestres ser desviado para o leito da via pblica.
O tapume somente poder ser executado aps a emisso do Alvar de Execuo da obra correspondente.
17. APROVAO DE PROJETO DE TERRAPLANAGEM

Descrio:
Trata-se da aprovao de projeto para movimentao de terra.
Requerimento solicitando a aprovao do projeto de terraplenagem com a devida justicativa e informaes detalhadas do
proprietrio e do local do imvel.
2 vias do levantamento planialtimtrico, em escala adequada, da rea a ser terraplenada.
3 vias de Projeto Completo, em escala adequada, compreendendo a planta com indicao das reas de corte e aterro, dos
respectivos taludes e das instalaes de drenagem superficial e os perfis longitudinais e transversais, com indicao das
inclinaes dos taludes.
2 vias de cronograma de execuo da obra.
2 vias do modelo do Alvar de Execuo, devidamente prenchido.
Cpia da ART.
Cpia do Licenciamento Ambiental do DEPRN e/ou DAEE quando for o caso.
A critrio do interessado, podero ser utilizados os Modelo 1 e 12 e, obrigatoriamente, o Modelo 13, disponveis no endereo
eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
Recolhidas as taxas, os documentos sero protocolados e encaminhados Diviso de Tributos Imobilirios da Secretaria Municipal
das Finanas para atualizao do cadastro.
Em seguida, o processo encaminhado para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos para anlise e aprovao, aps as
correes que eventualmente se fizerem necessrias.
No caso de glebas, os documentos sero encaminhados Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente para anexao
ou definio das diretrizes correspondentes e DAT Diviso de Apoio Tcnico para informar sobre diretrizes virias.
Aps a aprovao, ser emitido o Alvar de Execuo.
Observaes:
Os taludes devero ser protegidos e atender s disposies do artigo 66 da Lei Complementar n 416/04, disponvel no endereo
eletrnico www.jundiai.sp.gov.br.
da Secretaria de Obras ou da Administrao Municipal para consultas ou obteno de informaes
Quando necessrio, o projeto ser encaminhado Seo de Drenagem da Secretaria Municipal de Obras e Secretaria Municipal
de Planejamento e Meio Ambiente para anlise, respectivamente, dos aspectos relativos alterao das condies do escoamento
superficial e s questes ambientais.
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pal
ento
18 - APROVAO DE PROJETO DE DESDOBRO, FRACIONAMENTO E/OU ANEXAO DE LOTES

Descrio:
Trata-se de aprovao de projeto de diviso ou juno de um ou mais lotes, isto , em terrenos com rea inferior a 10.000 m2
ou naqueles com rea superior, desde que resultantes de projeto de parcelamento do solo que tenha destinado reas pblicas
verdes ou de lazer e de uso institucional.
Requerimento solicitando aprovao de projeto de desdobro, fracionamento e/ou anexao de lotes.
Cpia da Certido do Registro de Imveis dos lotes, expedida h menos de 60 dias da data da solicitao.
Cpia da capa do IPTU de cada lote (face com reas do terreno e da construo cadastrada).
4 vias de plantas apresentando a situao atual, a pretendida e intermediria dos imveis, com suas dimenses, reas, e
confrontantes de acordo com o registro no Cartrio de Registro de Imveis ou cadastro da Prefeitura. Devem ser indicados os
contornos das edificaes existentes com os respectivos recuos e reas, na situao atual e pretendida.
2 vias das descries perimtricas dos lotes nas situaes intermedirias e pretendidas.
Procedimentos:
Em seguida, o processo encaminhado para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos para anlise e aprovao, aps as
correes que eventualmente se fizerem necessrias.
Observaes:
No caso de o proprietrio ser pessoa jurdica, deve ser identificado o representante legal e anexada cpia do contrato social ou
estatuto e ata que definam suas atribuies.
Na aprovao conjunta de edificaes e fracionamento, os respectivos projetos devem ser apresentados em pranchas distintas.
Devem ser entregues cpias dos projetos aprovados em papel vegetal e arquivo digital.
19 - APROVAO DE PROJETOS DE DESMEMBRAMENTO DE GLEBAS

Descrio:
Trata-se da aprovao de projetos para a diviso de glebas, isto , de terrenos com rea superior a 10.000 m2 que ainda no foram
onerados com a destinao de reas pblicas verdes ou de sistema de lazer e de uso institucional.
Requerimento, informando o nmero do processo que tratou das diretrizes para o desmembramento, caso tenham sido
previamente solicitadas.
Cpia da Certido do Cartrio de Registro de Imveis, expedida h menos de 60 dias.
Cpia da capa do IPTU (face com reas do terreno e da construo cadastrada), ou do cadastro no INCRA.
5 vias da planta do desmembramento, com caracterizao das situaes atual e pretendida, indicando os confrontantes e os
elementos do permetro e superfcie de cada terreno.
2 vias das descries perimtricas dos terrenos da situao pretendida.
Cpia da ART do prossional responsvel tcnico pelo projeto.
A critrio do interessado pode ser utilizado o Modelo 1 disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br, ou no
Procedimentos:
Em seguida, os documentos sero encaminhados para a DAP Diviso de Aprovao de Projetos para anlise inicial e envio
Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente para anexao do processo que tratou das diretrizes, caso elas tenham
sido previamente solicitadas; ou para definio das diretrizes, caso elas ainda no tenham sido expedidas.
Com a definio das diretrizes, o processo retornar DAP Diviso de aprovao de projetos, para aprovao, aps as correes
que eventualmente se fizerem necessrias.
Uma vez considerado correto e em condies de que atendam plenamente legislao municipal, a DAP Diviso de Aprovao
de Projetos, expedir certido vinculada ao projeto, para permitir o licenciamento ambiental pelos rgos estaduais.
09/10
09/10/09 20:04
Com a apresentao dos documentos correspondentes ao licenciamento ambiental, a DAP Diviso de Aprovao de Projetos,
aprovar o projeto e expedir a respectiva certido para Registro no Cartrio de Registro de Imveis.
Observaes:
O levantamento topogrfico ou as plantas que constituem o projeto devero adotar o sistema de referncia da Base Cartogrfica
Municipal instituda pela Lei n.o 4.419/94, com coordenadas horizontais UTM e altitudes oficiais.
O profissional que no residir no municpio deve apresentar o comprovante de pagamento do ISSQN.
No caso do proprietrio ser pessoa jurdica, deve ser identificado o representante legal e anexada cpia do contrato social ou
estatuto e ata que definam suas atribuies.
20 - APROVAO DE PROJETOS DE LOTEAMENTOS OU CONJUNTO HABITACIONAL EM GLEBA

Descrio:
Trata-se da aprovao de projetos para a implantao de loteamentos, construo de conjunto habitacional em gleba ou
realizao de outros empreendimentos que impliquem na abertura de vias que podero integrar o sistema virio municipal.
Documentos Necessrios para a Anlise Inicial:
Requerimento solicitando aprovao do projeto do loteamento, conjunto habitacional ou outro empreendimento em gleba.
Cpia recente, com data de expedio no superior a 60 dias anteriores data do protocolo da solicitao da aprovao do
projeto, da Certido de nus reais e de propriedade do Registro de Imveis.
Cpia da capa do IPTU do ano em curso (face com reas do terreno e da construo cadastrada).
2 jogos de projeto completo de implantao, isto , do projeto geomtrico horizontal e vertical, com a indicao das divisas e
confrontantes conforme consta no Registro de Imveis ou cadastro da Prefeitura, para a anlise inicial.
No caso de conjuntos habitacionais, devero ser apresentados o projeto de implantao das edicaes e os projetos
arquitetnicos simplificados.
Memorial descritivo e justicativo do empreendimento pretendido.
Cpia da ART do prossional responsvel tcnico pelo projeto.
Documentos Necessrios para a Anlise Final:
Projeto aprovado de arborizao das vias e paisagismo da rea, analisado em procedimento prprio pela SMSP Secretaria
Municipal de Servios Pblicos.
Projeto do sistema de abastecimento de gua aprovado pela DAE S/A gua e Esgoto.
Projeto do sistema de coleta de esgotos sanitrios aprovado pela DAE S/A - gua e Esgoto.
Projeto de manejo das guas pluviais, que inclui o sistema de galerias.
Projeto de pavimentao da vias.
Projeto de localizao dos postes para iluminao e das caladas das vias de pedestres.
Aprovaes nos rgos estaduais e federais, quando necessrio: GRAPROHAB, DER, concessionrias das rodovias, IV Comando
Areo, DEPRN, DAEE e outros.
Laudo sobre as condies geolgicas do imvel.
2 vias das descries perimtricas, organizadas em um nico documento, de todas as reas a serem transmitidas ao poder
pblico municipal: sistema virio, sistemas de lazer, reas verdes e reas de uso institucional e de todos os lotes.
2 vias cronograma das obras com prazo mximo de 2 (dois) anos.
2 vias do Alvar de Execuo.
A critrio do interessado, podero ser utilizados os Modelos 1, 12 e 13 disponveis no endereo eletrnico
www.jundiai.sp.gov.br, ou no Protocolo da Prefeitura, situado no pavimento trreo do Pao Municipal.
Procedimentos:
das Finanas para atualizao do cadastro e encaminhamento DAP Diviso de Aprovao de Projetos para anlise preliminar.
Em seguida, sero encaminhados SMPMA Secretaria Municipal de Planejamento e Meio Ambiente para anexao do processo
de diretrizes e anlise dos aspectos ambientais e outros eventualmente de competncia daquela secretaria.
O processo, acompanhado das diretrizes, retorna DAP Diviso de Aprovao de Projetos da Secretaria Municipal de Obras, para
a anlise do projeto de implantao.
Quando o projeto for considerado de acordo e em condies de ser aprovado, aps eventuais correes, o profissional
responsvel ser comunicado e, ento, dever apresentar os documentos e projetos complementares, exceto as aprovaes
externas.
A DAP Diviso de Aprovao de Projetos verificar a documentao e expedir as certides, acompanhadas das respectivas
cpias do projeto de implantao pr-aprovado, necessrias para a obteno das aprovaes externas.
Mediante a apresentao dos documentos que comprovam as aprovaes externas, nos rgos estaduais e/ou federais,
09/10/09 20:04
s,
ca
os
das
ipal
ar.
sso
para
a DAP Diviso de Aprovao de Projetos emitir o Alvar de Execuo, no caso de loteamentos, ou a provao final no caso de
outros empreendimentos.
A critrio do interessado, o projeto do loteamento pode ser aprovado antes da execuo das obras mediante Termo de
Compromisso com garantia hipotecria, conforme previsto no artigo 77 da Lei Complementar n.o 416, de 29 de dezembro de
2004.
Observaes:
No caso do proprietrio ser pessoa jurdica, identificar o representante legal, juntar cpia do contrato social ou estatuto e ata que
defina suas atribuies.
O projeto dever ser apresentado sobre planta de levantamento topogrfico planialtimtrico cadastral no mesmo sistema de
coordenadas horizontais UTM e altitudes ortomtricas da base cartogrca do Municpio, conforme artigo 6 da Lei n 4419/94,
disponvel no endereo eletrnico www.jundiai.sp.gov.br.
21 - SOLICITAO DE ALVAR PARA EXECUO DE TERRAPLENAGEM E/OU OBRAS DE IMPLANTAO

DE LOTEAMENTO OU CONJUNTOS HABITACIONAIS
Descrio:
Trata-se de uma licena para a execuo de obras correspondentes a projetos anteriormente aprovados pela Prefeitura.
Documentos necessrios:
2 vias de requerimento solicitando o Alvar para Execuo as obras especicadas, informando o nmero do processo objeto do
pedido e as informaes sobre o profissional ou empresa responsvel.
Cpia da ART do responsvel tcnico pela execuo.
Procedimentos:
O requerimento ser anexado ao processo respectivo que, aps a aprovao permanecer na DAP Diviso de Aprovao de
Projetos.
Realizada a anlise a DAP Diviso de Aprovao de Projetos emitir o Alvar de Execuo das obras e servios especificados e
encaminhar o processo DFO Diviso de Fiscalizao de Obras, para acompanhamento.
Observaes:
22 - SOLICITAO PARA RECEBIMENTO DE LOTEAMENTO

Descrio:
Trata-se da entrega das reas pblicas e das obras de infra-estrutura realizadas pelo empreendedor de um determinado
loteamento.
Requerimento solicitando o recebimento total ou parcial do loteamento, informando as obras executadas.
Procedimentos:
O requerimento ser anexado ao processo respectivo, na DAP/SAU Diviso de Aprovao de Projetos/Seo de Aprovao de
Urbanizaes.
Recebida a solicitao a DAP Diviso de Aprovao de Projetos comunicar o Presidente da Comisso de Recebimento de
Loteamentos e organizar as informaes necessrias para a realizao da reunio da Comisso.
O Presidente da Comisso de Recebimento de Loteamento determinar a data da reunio da Comisso no prazo mximo de 40
dias da data da solicitao do recebimento.
Realizada a reunio, a Comisso emitir o seu parecer, recebendo o loteamento ou especificando as condies que ainda devem
ser atendidas pelo empreendedor.
Com o parecer da Comisso a DAP Diviso de Aprovao de Projetos, dar continuidade s providncias, comunicando o
interessado, caso ainda existam condies a serem atendidas ou expedindo a Certido de Recebimento das Obras acompanhada
da aprovao final do loteamento.
Observaes:
No caso de recebimento parcial, o interessado dever especificar quais so as obras ou partes do loteamento objeto da solicitao
e apresentar o cronograma para a execuo das demais etapas.
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23 - SOLICITAO DE CERTIDO DE CONCLUSO DE OBRA

Descrio:
Trata-se de solicitao de certido de concluso de obra, independentemente da autorizao para utilizao do imvel, para
efeito de averbao junto ao Cartrio de Registro de Imveis.
Requerimento solicitando a certido, informando o nmero do processo que tratou da aprovao do projeto.
Cpia da capa do IPTU (face com reas do terreno e da construo cadastrada), ou do cadastro no INCRA.
Procedimentos:
O requerimento, depois de protocolado, ser encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras e apensado ao processo
respectivo
Feitas as verificaes, a certido ser elaborada e expedida pela DFO Diviso de Fiscalizao de Obras, mediante o pagamento
da taxa correspondente.
Observaes
No caso de construes novas cuja certido seja requerida pelo mesmo proprietrio ou profissional j qualificados no processo
que tratou da aprovao do projeto, ser suficiente a apresentao do requerimento.
24 - SOLICITAO DE HABITE-SE
Descrio:
Trata-se de solicitao de certido de concluso de obra e de licena de uso.
Declarao conjunta do proprietrio ou possuidor da obra e do prossional responsvel tcnico pela execuo, armando que a
mesma foi executada de acordo com a licena expedida, respeitando o projeto aprovado e; que se encontra concluda e oferece
condies plenas de estabilidade, habitabilidade, higiene e segurana segundo a legislao e normas tcnicas pertinentes.
Comprovante de quitao do ISSQN, junto Secretaria Municipal das Finanas.
Quitao da taxa correspondente ao habite-se e certido de concluso.
Certicado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando for o caso.
Procedimentos:
Os documentos devem ser apresentados na DFO - Diviso de Fiscalizao de Obras e anexados ao processo respectivo;
A DFO Diviso de Fiscalizao de Obras realizar a vistoria e, constatado que a obra corresponde ao projeto aprovado, expedir a
certido e o habite-se.
Observaes:
Os documentos podero ser retirados pelo profissional, proprietrio da obra, ou terceiros com procurao simples.
25 - SOLICITAO DE 2a VIA DE HABITE-SE

Descrio:
Trata-se de solicitao de 2a via da licena de uso de obra concluda.
Requerimento solicitando a 2a via do habite-se, com a respectiva justificativa, informando o nmero do processo que tratou da
aprovao do projeto.
Procedimentos:
O requerimento, depois de protocolado, ser encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras e apensado ao processo
respectivo.
Feitas as verificaes, ser elaborada e expedida a 2a via do habite-se mediante o pagamento da taxa correspondente.
Observaes:
Quando o requerente no for o proprietrio ou o responsvel tcnico pela execuo da obra, a expedio da 2a via do habite-se
depender da anlise da justificativa apresentada e de parecer favorvel da SMNJ Secretaria Municipal dos Negcios Jurdicos.
09/10/09 20:04
26 - SOLICITAO DE CERTIDO DE TRANSFORMAO DE USO

Descrio:
Trata-se de solicitao de certido sobre a transformao de uso de imvel ou edificao.
Quitao da taxa da certido de transformao de uso.
Certicado de Vistoria do Corpo de Bombeiros, quando for o caso.
Procedimentos:
Os documentos devem ser apresentados na DFO Diviso de Fiscalizao de Obras e anexados ao processo respectivo.
A DFO Diviso de Fiscalizao de Obras realizar a vistoria e, constatada a concluso da obra e/ou a transformao de uso,
expedir a certido solicitada mediante o pagamento da taxa correspondente.
Observaes:
Os documentos podero ser retirados pelo profissional, proprietrio da obra ou terceiros com procurao simples.
27 - SOLICITAO DE CERTIDO DE DEMOLIO

Descrio:
Trata-se de solicitao de certido sobre a demolio de rea construda.
Quitao do ISSQN na Secretaria Municipal das Finanas.
Quitao da taxa da certido de transformao de uso.
Procedimentos:
Os documentos devem ser apresentados na DFO Diviso de Fiscalizao de Obras e anexados ao processo respectivo.
A DFO Diviso de Fiscalizao de Obras realizar a vistoria e, constatada a demolio, expedir a certido solicitada mediante o
pagamento da taxa correspondente.
Observaes:
Os documentos podero ser retirados pelo profissional, proprietrio da obra ou terceiros com procurao simples.
28 - SOLICITAO DE CERTIDO DE NUMERAO DE IMVEL

Descrio:
Trata-se de solicitao de certido sobre o nmero atribudo a imvel
Requerimento solicitando a certido de numerao.
Procedimentos:
O requerimento, depois de protocolado, ser encaminhado DFO Diviso de Fiscalizao de Obras.
Se necessrio, ser realizada uma vistoria para a constatao da numerao correta do imvel e, em seguida, ser expedida a
certido mediante o pagamento da taxa correspondente.
Observaes:
Os documentos podero ser retirados pelo requerente, proprietrio da obra
ou terceiros com procurao simples.
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09/10/09 20:04
MODELOS
DE
REQUER
09/10/09 20:04
ERIMENTOS
15/16
09/10/09 20:04
Modelo 1
PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Requerente
Nome: _______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
no __________ Bairro: _______________________________ CEP: ______________________
Telefone: ( _______ ) _____________________ E-mail: _____________________________
Solicitao ou finalidade do requerimento
Descrio: ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
no __________ Bairro: _______________________________ CEP: ______________________
no do contribuinte: __________________________ ou no do ITR: ____________________
Jundia, _____ de ________________ de 2009.
_______________________________________
Proprietrio
CPF ou CNPJ:
RG:
09/10/09 20:04
Modelo 2 - Cancelamento/Baixa de Responsabilidade/Desarquivamento

Requerente
Nome: ___________________________________________________________________________
Endereo: ________________________________________________________________________
n.o __________ Bairro: _______________________________ CEP: _________________________
Telefone: ( _______ ) _____________________ E-mail: _________________________________
Cancelamento do processo no ______________________________________________________
Baixa de Responsabilidade no processo no ___________________________________________
Desarquivamento do processo no ___________________________________________________
Justificativa: ______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Endereo: ________________________________________________________________________
no __________ Bairro: _______________________________ CEP: __________________________
no do contribuinte: __________________________ ou no do ITR: ________________________

Jundia, _____ de ________________ de 2009.
_______________________________________
Proprietrio
CPF ou CNPJ:
RG:
17/18
09/10/09 20:04
Modelo 3 - Transferncia de Responsabilidade Tcnica

Requerente
Nome: _______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
no __________ Bairro: _______________________________ CEP: _____________________
Telefone: ( _______ ) _____________________ E-mail: ____________________________
Transferncia de Responsabilidade Tcnica
Profissional que transfere a

Responsabilidade Tcnica
Profissional que assume a

Responsabilidade Tcnica
Nome:
Nome:
Ttulo Profissional:
Ttulo Profissional:
CREA:
CREA:
ART.:
ART.:
E-mail:
E-mail:
Obra ou servio
Proprietrio: ____________________________________________________________________
Endereo: _______________________________________________________________________
no __________ Bairro: _______________________________ CEP: ________________________
no do contribuinte: ______________________ no do Processo: ______________________

Jundia, _____ de ________________ de 2009.
_______________________________________
Requerente
CPF ou CNPJ:
RG:
09/10/09 20:04
Modelo 4 - Demolio ou Regularizao de Demolio

Requerente
Nome: ______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
n.o ______ Bairro: ________________ CEP: _______________Telefone: ( __ ) _____________
CPF OU CNPJ:____________________ RG: _______________ E-mail: ___________________
Demolio
Regularizao de Demolio
Endereo: ___________________________________________________________________
n.o __________ Lote: ______ Quadra: ________ Bairro: _____________________________
CEP: ________________________ n.o do contribuinte: _______________________________
O requerente declara que:
1 - Est ciente das penalidades impostas aos que fazem falsas declaraes.
2 - Obriga-se a executar os servios estritamente dentro das condies da licena concedida,
responsabilizando-se pelo mau uso da mesma.
3 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta obra de demolio.
reas
Terreno
Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Existente
Demolida A demolir
Construo
Final
Declaro que os servios de demolio sero/foram

executados de acordo com cuidados de segurana
preconizados pelas normas pertinentes.
____________________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART:
______________________________________

Proprietrio
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
__________________________________
Nome ou carimbo
19/20
09/10/09 20:04
Modelo 5 - Reparos no Prdio

Requerente
Nome: ______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
n.o _______ Bairro: __________________ CEP: _____________Telefone: ( ___ )____________
CPF OU CNPJ: _____________________ RG: ______________ E-mail: ___________________
Reparos no Prdio
Endereo: ___________________________________________________________________
3 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta autorizao para execuo de
pequenos reparos.
Descrio dos servios que sero executados
Jundia, ___ de ______________ de 2009.

___________________________________
Proprietrio
Declaro que a obra respeitar as condies
mnimas de higiene, segurana e habilidade.
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
____________________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART:
__________________________________
Nome ou carimbo
09/10/09 20:04
Modelo 6 - Regularizao pela Lei 1839/71

Requerente
Nome: ______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
n.o _____ Bairro: ________________ CEP: _____________Telefone: ( ___ )______________
CPF OU CNPJ: ____________________ RG: _______________ E-mail: ___________________
Regularizao pela Lei 1839/71
Endereo: ___________________________________________________________________
2 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta regularizao.
3 - No ano ______ foi construdo um prdio de uso _________ (residencial, comercial, de servio, industrial,
outros), em terreno de sua propriedade.
reas
Terreno
Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Existente
Demolida A demolir
Construo
Final
______________________________________

Proprietrio
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
__________________________________
Nome ou carimbo
21/22
09/10/09 20:04
Modelo 7 - Muro de Arrimo

Requerente
Nome: ______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
n.o ______ Bairro: ________________ CEP: ______________Telefone: ( ___ )______________
CFP OU CNPJ: ___________________ RG: ________________ E-mail: ___________________
Muro de Arrimo
Endereo: ___________________________________________________________________
CEP: _____________________ n.o do processo da construo principal: __________________
3 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta obra de construo de
muro de arrimo.
Croqui:
Imvel
Guia
Passeio
Localizar e cotar muro de arrimo
Muro de Arrimo
H do muro =
Legenda:
Jundia, ___ de _______________ de 2009.

______________________________________

Proprietrio
Declaro que a obra ser executada de acordo

com os cuidados de segurana preconizados pelas
normas pertinentes.
____________________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART:
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
__________________________________
Nome ou carimbo
09/10/09 20:04
Modelo 8 - Cmodo do despejo

Requerente
Nome: ______________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________________________________________
n.o _____ Bairro: ________________ CEP: ______________Telefone: ( ___ ) _____________
CPF OU CNPJ:___________________ RG: _________________Email: ___________________
Cmodo de despejo
Endereo: ___________________________________________________________________
3 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta obra de construo
de cmodo de despejo.
reas
Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Terreno
Existente
A concluir
______________________________________

Proprietrio
Declaro que a obra respeitar as condies
mnimas de higiene, segurana e habitabilidade.
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
____________________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART:
__________________________________
Nome ou carimbo
23/24
09/10/09 20:04
Modelo 9 - Memorial Descritivo

Memorial Descritivo
Obra ou servio: _______________________________________________________________________________
Proprietrio: __________________________________________________________________________________
Endereo:____________________________________________________________n.o______________________
Bairro:__________________CEP: _______________ CPF OU CNPJ: _____________________________________
RG:_____________________ E-mail: _______________________________________________________________
1.Movimento de Terra:__________________________________________________________________________
2.Estrutura :____________________________________________________________________________________
3.Alvenaria :____________________________________________________________________________________
4.Cobertura :___________________________________________________________________________________
5.Barra Impermevel:____________________________________________________________________________
6.Revestimentos:

A. Parede:______________________________________________________________________________
B. Piso:_________________________________________________________________________________
C. Forro:________________________________________________________________________________
7.Instalaes Hidrulicas:________________________________________________________________________

A. Abastecimento de gua:______________________________________________________________
B. gua pluvial:_________________________________________________________________________
C. Forro:________________________________________________________________________________
8.Calhas e Condutores:__________________________________________________________________________
9.Hidrmetro:__________________________________________________________________________________
10.Outros (especificar):_________________________________________________________________________

Jundia, _____ de ________________ de 2009.
_______________________________________
Requerente
_______________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART.:
09/10/09 20:04
Modelo 10 - Declarao correspondente ao Anexo 5 da Lei Complementar n. 174/96

DECLARAO
_______________________________________________________________________________, (ttulo Profissional),

CREA _________________________, responsvel tcnico pelo projeto/obra de _________________________
_____________________________, localizada ______________________________________, n. ________, lote
___________, quadra ___________, bairro ___________________, em Jundia, So Paulo, propriedade do Sr.
______________________________________________, declara nos temos dos artigos 33 e 34 do Anexo da
Lei Complementar n 174 de 9 de janeiro de 1996, que assume inteira responsabilidade pela observncia
das disposies estabelecidas no Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio, bem como pelas demais
disposies da legislao Municipal, Estadual e Federal pertinentes e das normas tcnicas aplicveis.
Jundia, _____ de ________________ de 2009.
________________________________________
Responsvel Tec. Projeto de:
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART.:
E-mail:
25/26
09/10/09 20:04
Modelo 11 - Instalao de Tapume

Requerente
Nome: __________________________________________________________________________
Endereo: _________________________________________________________n.o ___________
Bairro: ______________________ CEP: _______________Telefone: ( ___ ) ________________
CPF OU CPNJ: __________________ RG: __________________ E-mail: ____________________
Instalao de Tapume
Endereo: _______________________________________________________________________
n.o __________ Lote: ______ Quadra: ________ Bairro: ________________________________
CEP: _____________________ n.o do processo da construo principal: __________________
3 - Est ciente das suas responsabilidades por tudo o que se refere a esta obra de instalao de tapume.
Croqui:
Alinhamento
Imvel
Tapume
Passeio
Guia
Cotar
P.nibus
Orelho
rvore
Poste
Obs.: Para a execuo de obras no alinhamento com altura superior a 4,00 m, observar as condies
estabelecidas no art. 48 LC 174/96.
Legenda:
Jundia, ___ de _______________ de 2009.

______________________________________

Proprietrio
Declaro que os servios de instalao do tapume

sero executados de acordo com as normas e
cuidados tcnicos pertinentes.
____________________________________________
Nome:
Ttulo Profissional:
CREA:
ART:
SMO/DOP/DAP
AUTORIZAO _______/_______/_______
__________________________________
Nome ou carimbo
09/10/09 20:04
Modelo 12 - Modelo Cronograma de Terraplenagem

Obra: _________________________________________________ n.o do processo: ___________
Endereo: ________________________________________________________________________
Proprietrio: ______________________________________________________________________
Descrio do Servio
Meses
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Observaes:
Autor do Projeto
Nome:_________________________
Ttulo Profissional: _____________
CREA:_________________________
ART.:__________________________
E-mail:________________________
____________________________
Assinatura
Responsvel Tcnico pela Execuo

Nome:__________________________
Ttulo Profissional:_______________
CREA:___________________________
ART.:____________________________
E-mail:__________________________
____________________________

Assinatura
Proprietrio
Carimbo da Prefeitura
Nome:________________________
RG:___________________________
E-mail:________________________
_________________________
Assinatura
27/28
09/10/09 20:04
Modelo 13 - Alvar para Execuo de Terraplenagem ou Loteamento

Alvar para Execuo de Servios de Terraplenagem ou Loteamento
Obra: ___________________________________________________________________________________________
Endereo da obra:________________________________________________________________________________
Proprietrio:_____________________________________________________________________________________
Endereo:__________________________ Bairro:________________CEP: __________________________________
Telefone: ( _______ ) _____________________ Email: ________________________________________________
Autor do Projeto:________________________________________________________________________________
Ttulo Profissional:______________________ CREA:___________________________________________________
Telefone: _____________________________ART.:______________________________________________________

________________________________
Assinatura
Responsvel Tcnico pela Construo:______________________________________________________________

Ttulo Profissional:______________________ CREA:____________________________________________________
Telefone: _____________________________ART.:______________________________________________________

________________________________

Assinatura
Profissional Autnomo/Pessoa Fsica:_______________________________________________________________
Ttulo Profissional:______________________ CREA:____________________________________________________
Telefone: _____________________________ART.:_______________________________________________________

________________________________
Assinatura
Empresa/Pessoa Jurdica:__________________________________________________________________________
Endereo: ____________________________________Cidade: ______________ (UF) _________________________
CEP: _______________ Telefone: ____________________ CNPJ: __________________________________________
CREA: _________________________
ART.:___________________________
________________________________

Nome Responsvel

RG n.o
Servios autorizados para execuo em at dois anos a partir desta data, de acordo com os projetos
aprovados no Processo n.o ____________________, em _____/_____/__________.
Implantao (terraplenagem, aberturas das vias,

demarcao das quadras, lotes e reas reservadas).
Implantao das Vias, Sarjetas e Guias.
Pavimentao.
Sistema de Drenagem.
Rede de Distribuio de gua.
Rede de Coleta de Esgoto.
Iluminao da rea (posteao, rede
eltrica e luminrias).
Arborizao.
Instalao de Para-raios.
Autorizao da Secretaria Municipal de Obras
Jundia, ____ de ______________ de 2009.
09/10/09 20:04
Modelo 14 - Licena para uso de Obra

Requerente
Profissional:______________________________________________________________________________________
Ttulo do Profissional: __________________________________________________________________________
__CREA:_______________________ N Processo: ________________________________________________________
Endereo: _____________________________________________________ n.o_______________________________
Lote: ______ Quadra: ________ Bairro: ________________________ CEP: _________________________________
Proprietrio:______________________________________________________________________________________
CPF OU CNPJ: _____________________ RG: __________________ E-mail:__________________________________
Nos termos do artigo 97 da Lei Complementar n 174/96, artigo 97, declaramos que a obra se encontra
totalmente terminada, tendo sido executada de acordo com a licena expedida, com as Normas
Tcnicas da ABNT, legislao estadual e federal vigentes, estando em condies plenas de estabilidade,
habitabilidade, higiene e segurana e, portanto, apta a receber Licena para Uso (HABITE-SE).

Jundia, _____ de ________________ de 2009.
Proprietrio:
Responsvel Tcnico:
Telefone:
Telefone:
E-mail:
E-mail:
29/30
09/10/09 20:04
POLTICA DE QUALIDADE DA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES SMO/DOP

A Diretoria de Obras Particulares da Secretaria Municipal de Obras SMO/DOP realizar a sua
misso de controlar o uso e ocupao do solo no municpio e de fiscalizar o cumprimento da
legislao pertinente, em especial o Plano Diretor, a Lei de Uso do Solo e o Cdigo de Obras e
Edificaes, de acordo com os seguintes princpios:
1 - As Divises de Aprovao de Projetos e de Fiscalizao, que constituem a Diretoria, atuaro
sempre com o propsito de orientar os proprietrios, profissionais e muncipes interessados
na realizao de obras do municpio, quanto legislao pertinente e respectivos
procedimentos adotados pela Secretaria Municipal de Obras;
2 - Os procedimentos adotados pelas Diretorias, pelas sees e setores que as constituem
e pelos seus funcionrios sero estabelecidos e permanentemente aprimorados com o
propsito de facilitar a elaborao dos documentos para a anlise e aprovao dos projetos
e de evitar exigncias que no contribuam para o alcance dos objetivos pretendidos, de
controle da execuo das obras e de cumprimento da legislao pertinente;
3 - A DAP Diviso de Aprovao de Projetos analisar, sempre que for possvel,
completamente os projetos e documentos apresentados, evitando comunicados resultantes
de anlises parciais;
4 - Os comunicados expedidos pela DAP Diviso de Aprovao de Projetos procuraro
fornecer todas as orientaes necessrias de forma clara, possvel de ser entendida pelo
profissional responsvel sem a necessidade de consultas a outros documentos;
5 - A realizao de mais de um comunicado para a concluso da anlise de um determinado
projeto ser considerada exceo, decorrente do no atendimento ao comunicado anterior
ou da apresentao da documentao incompleta, o que impediu a verificao de todos os
itens necessrios ao cumprimento da legislao;
6 - Em geral, cada novo comunicado no dever apresentar novas exigncias ou incluir
itens no considerados no comunicado anterior, exceto quando tais exigncias estiverem
associadas ao contedo de novos documentos apresentados pelo interessado ou alterao
do projeto inicial;
7 - Nos projetos de maior complexidade, que exijam a consulta a outros rgos municipais,
a DAP Diviso de Aprovao de Projetos procurar, sempre que possvel, realizar
consultas simultneas sobre os aspectos especficos da anlise de cada rgo, mantendo a
documentao principal sob seu controle e, reduzindo os prazos para a aprovao;
8 - A DOP Diretoria de Obras Particulares estabelecer a necessria distino entre servios
de reparos no prdio e reformas de edificaes, de forma a evitar o surgimento de novas
construes em desacordo com as disposies da legislao urbanstica vigente;
9 - A DFO Diviso de Fiscalizao de Obras de Particulares priorizar as aes preventivas
e fornecer orientaes completas sobre as desconformidades constatadas nas obras em
execuo ou em processo de regularizao, com o propsito de facilitar o cumprimento da
legislao por parte dos profissionais e proprietrios; e
10 - A DOP Diretoria de Obras Particulares receber, permanentemente, sugestes de
aprimoramento dos seus procedimentos, que sero tratadas da seguinte forma:
A cada 180 dias sero organizadas e avaliadas em conjunto com outras solicitaes
pertinentes feitas por profissionais ou proprietrios;
O resultado da anlise, com ou sem alteraes dos procedimentos praticados ser divulgado
nos setores de atendimento da DAP Diviso de Aprovao de Projetos e da DFO Diviso
de Fiscalizao de Obras Particulares.
09/10/09 20:04
31/32
09/10/09 20:04
SECRETARIA DE GOVERNO E COMUNICAO SOCIAL
Prefeitura de Jundia
w w w. j u n d i a i . s p . g o v. b r
09/10/09 20:04

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MANUAL DE PROCEDIMENTOS

PROJETOS E OBRAS PARTICULARES

SERVIOS PRESTADOS PELA

descreve os servios usualmente prestados pela

Jundia, 5 de outubro de 2009.

SERVIOS USUALMENTE PRESTADOS PELA DIRETORIA DE OBRAS PARTICULARES

1- INSCRIO DE PROFISSIONAL NA PREFEITURA

2 - BAIXA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

3 - TRANSFERNCIA DE RESPONSABILIDADE TCNICA

6 - ATUALIZAO DE CERTIDO DE PARCELAMENTO DO SOLO

7 - AUTENTICAO DE PLANTAS E PROJETOS

8 - SOLICITAO PARA REALIZAO DE DEMOLIES

10 - SOLICITAO PARA REALIZAO DE REPAROS EM EDIFICAES

11 - REGULARIZAO DE EDIFICAES PELA LEI N. 1839/71

12 - CONSTRUO DE CMODO DE DESPEJO OU ESTANDE DE VENDAS

13 - AUTORIZAO PARA EXECUO DE MURO DE ARRIMO

14 - APROVAO DE PROJETOS DE EDIFICAES EM LOTES

15 - APROVAO DE PROJETO DE EDIFICAES EM GLEBAS

16 - AUTORIZAO PARA COLOCAO DE TAPUMES

Cpia da capa do IPTU (face com reas do terreno e da construo cadastrada).

17. APROVAO DE PROJETO DE TERRAPLANAGEM

18 - APROVAO DE PROJETO DE DESDOBRO, FRACIONAMENTO E/OU ANEXAO DE LOTES

19 - APROVAO DE PROJETOS DE DESMEMBRAMENTO DE GLEBAS

20 - APROVAO DE PROJETOS DE LOTEAMENTOS OU CONJUNTO HABITACIONAL EM GLEBA

21 - SOLICITAO DE ALVAR PARA EXECUO DE TERRAPLENAGEM E/OU OBRAS DE IMPLANTAO

22 - SOLICITAO PARA RECEBIMENTO DE LOTEAMENTO

23 - SOLICITAO DE CERTIDO DE CONCLUSO DE OBRA

25 - SOLICITAO DE 2a VIA DE HABITE-SE

26 - SOLICITAO DE CERTIDO DE TRANSFORMAO DE USO

27 - SOLICITAO DE CERTIDO DE DEMOLIO

28 - SOLICITAO DE CERTIDO DE NUMERAO DE IMVEL

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Jundia, _____ de ________________ de 2009.

Modelo 2 - Cancelamento/Baixa de Responsabilidade/Desarquivamento

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Jundia, _____ de ________________ de 2009.

Modelo 3 - Transferncia de Responsabilidade Tcnica

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Profissional que transfere a

Profissional que assume a

Jundia, _____ de ________________ de 2009.

Modelo 4 - Demolio ou Regularizao de Demolio

Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Declaro que os servios de demolio sero/foram

Modelo 5 - Reparos no Prdio

Descrio dos servios que sero executados

Jundia, ___ de ______________ de 2009.

Modelo 6 - Regularizao pela Lei 1839/71

Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Modelo 7 - Muro de Arrimo

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Localizar e cotar muro de arrimo

Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Declaro que a obra ser executada de acordo

Modelo 8 - Cmodo do despejo

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Jundia, ___ de _______________ de 2009.

Modelo 9 - Memorial Descritivo

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Jundia, _____ de ________________ de 2009.

Modelo 10 - Declarao correspondente ao Anexo 5 da Lei Complementar n. 174/96

PREFEITURA DO MUNICPIO DE JUNDIA

Jundia, _ de ____________ de 2009.

Jundia, _ de ____________ de 2009.

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Jundia, de __________ de 2009.

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