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ANLISE DA SUSTENTABILIDADE DE
EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS VINCULADOS A
POLTICAS PBLICAS NO PERODO 2008-2010:
APLICABILIDADE DE REQUISITOS GREENBUILDING NA
CONSTRUO CIVIL DE MANAUS
MANAUS
2013
ANLISE DA SUSTENTABILIDADE DE
EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS VINCULADOS A
POLTICAS PBLICAS NO PERODO 2008-2010:
APLICABILIDADE DE REQUISITOS GREENBUILDING NA
CONSTRUO CIVIL DE MANAUS
em
Cincias
Ambientais
MANAUS
2013
Ficha Catalogrfica
(Catalogao realizada pela Biblioteca Central da UFAM)
M149a
ANLISE DA SUSTENTABILIDADE DE
EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS VINCULADOS A
POLTICAS PBLICAS NO PERODO 2008-2010:
APLICABILIDADE DE REQUISITOS GREENBUILDING NA
CONSTRUO CIVIL DE MANAUS
BANCA EXAMINADORA
AGRADECIMENTOS
RESUMO
ABSTRACT
The construction industry, which is responsible for the built environment we live in, is
the human activity with the greatest impact on the environment, which is the reason
why we can unequivocally infer that there is no sustainable human settlements
without sustainable construction. Since Agenda 21 arrangements to facilitate
relations between the concept of sustainable development and the construction
sector are sought, with emphasis on the participation of the CIB (International
Council for Research and Innovation in Building and Construction) and certification
systems as creators of strategies and assessment mechanisms that are successful
in many countries with so-called greenbuildings. They congregate practices of
designing structures and the make use of environmentally responsible processes
and efficient use of resources throughout the entire lifecycle of a building. They are
also committed with the reduction of the overall impact of the built environment on
human well-being and the natural environment by: efficient use of energy, water and
materials; protection of occupant health and improvement of productivity and quality
of life of workers; reduction of waste, pollution, environmental degradation, among
others.The objective of this research was to evaluate the applicability of adopting
greenbuilding requirements as a strategic orientation for constructions towards
sustainability in the residential segment of Manaus, affected by housing policies.
Therefore, a proposal for a site evaluation tool (PIAL) was constructed, based on the
analysis of three certification systems: LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design), CSH (Code for Sustainable Home) and Selo Casa Azul. The
PIAL was applied in two projects and the results showed the incipient stage of
adoption of requirements for sustainable construction projects, with an average
compliance of 31%. Moreover, the applicability of these requirements has also been
studied, showing that more than 70% of the requirements were declared as being
applicable. Taking into account that the requirements, mostly, are not adopted
despite being applicable, a method of ranking, analytic hierarchy process (AHP) has
been tested to support the creation of an Agenda for Sustainable Construction, which
lists requirements in order priority and environmental management tools that will
encourage its adoption in the current stage of construction in Manaus.
LISTA DE FIGURAS
Figura 01
Figura 02
Figura 03
Figura 04
Figura 05
Figura 06
Figura 07
Figura 08
Figura 09
Figura 10
25
26
30
32
33
37
74
76
77
79
LISTA DE QUADROS
Quadro 01
Quadro 02
Quadro 03
Quadro 04
Quadro 05
Quadro 06
Quadro 07
Quadro 08
Quadro 09
Quadro 10
Quadro 11
Quadro 12
Quadro 13
Quadro 14
Quadro 15
Quadro 16
Quadro 17
Quadro 18
Quadro 19
Quadro 20
Quadro 21
Quadro 22
Quadro 23
Quadro 24
Quadro 25
Quadro 26
35
40
43
43 a 47
47
49 a 57
58
59 a 63
70 a 71
73
75
78
108a110
111
112
114
115
117
117
119
120
121
123
123
123
124
Quadro 27
Quadro 28
Quadro 29
Quadro 30
Quadro 31
Quadro 32
Quadro 33
Quadro 34
Quadro 35
Quadro 36
Quadro 37
Quadro 38
Quadro 39
Quadro 40
Quadro 41
Quadro 42
Quadro 43
Quadro 44
Quadro 45
Quadro 46
Quadro 47
Quadro 48
Quadro 49
Quadro 50
Quadro 51
Quadro 52
Quadro 53
Quadro 54
Quadro 55
Quadro 56
Quadro 57
Quadro 58
124
125
126
128
128
129
130
131
131
133 a136
140
142
143
143
144
145
145
145
145
146
146
161-163
191-192
193
193
194
194
195
195
196
196
197
LISTA DE GRFICOS
Grfico 01
Grfico 02
Grfico 03
Grfico 04
Grfico 05
Grfico 06
65
65
66
126
128
130
LISTA DE SIGLAS
CIB
PIB
FIFA
PAC
PMCMV
LEED
PROCEL
CBIC
BREEAM
PIAL
AHP
MADA
GBC
CONAMA
BNDES
CEF
UH
Unidade Habitacional
USGBC
CASBEE
SBC
ABNT
NBR
CSH
LEED NC
LEED AP
TSAC
ASHRAE
EPA
DOE.
SINDUSCON-AM
SUHAB
HIS
PROSAMIM
ETE
PBE
CONPET
CPIII
CPIV
PBQP-H
SINAT
RCD
CTC
Tetracloreto de Carbono
HCFC
Hidroclorofluorcabono
CFC
Clorofluorcarbono
SDOS
PGRCC
EJA
FTA
IPAAM
SEMMAS
IMPLURB
SUMRIO
1. INTRODUO ...................................................................................................16
1.1.
1.2.
1.3.
Objetivos .........................................................................................................24
1.4.
Metodologia .....................................................................................................24
1.4.1.
2.2.
Sistemas de Certificao.................................................................................39
2.2.1.
2.2.2.
LEED ............................................................................................................47
2.2.3.
2.3.
2.3.1.
2.3.2.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
Projeto..........................................................................................................83
3.2.3.
Energia.........................................................................................................87
3.2.4.
gua .............................................................................................................90
3.2.5.
Materiais ......................................................................................................93
3.2.6.
3.2.7.
Resduos ......................................................................................................99
3.2.8.
Gesto e Sociedade...................................................................................101
3.2.9.
3.3.
3.4.
3.4.1.
3.4.2.
3.4.2.1.
3.4.2.2.
7.2.
7.3.
16
1. INTRODUO
17
mais
recente,
Conferncia
das
Naes
Unidas
sobre
18
humanos
sustentveis
em
um
mundo
em
urbanizao.
19
20
Os
sistemas
de
certificao
de
edifcios
sustentveis
ou
PAC - lanado em 28 de janeiro de 2007, programa do governo federal brasileiro que engloba um
conjunto de polticas econmicas, planejadas para os quatro anos seguintes, e que tem como
objetivo acelerar o crescimento econmico do Brasil, sendo uma de suas prioridades o investimento
em habitao. Fonte: http://www.brasil.gov.br/pac/, acesso em 12 de novembro de 2012.
2
PMCMV - anunciado no dia 25 de maro de 2009, um programa habitacional do governo federal
brasileiro, que consiste no financiamento da habitao, com previso de investimento de R$ 34
bilhes para a construo de um milho de moradias. Fonte: http://www1.caixa.gov.br/popup/ home/
popup_home_9.asp, acesso em 15 de dezembro de 2012.
21
ou
greenbuildings,
configurando-se
uma
tendncia
mundial
Brasil, o
arcabouo
normativo,
as fragilidades
institucionais
e,
22
Vigsima edio do evento Copa do Mundo FIFA, que ter como pas-anfitrio o Brasil e ser
disputada entre 12 de junho e 13 de julho e tem como uma das cidades-sede, Manaus.
23
como condio para as obras que atendem o evento, o selo LEED ter sua
primeira obra em Manaus, o estdio Arena da Amaznia, fato que poder suscitar
mudanas, ainda que pontuais, na cadeia produtiva, que precisar se ajustar para
atender aos requisitos que o processo exige.
Mediante este cenrio, questiona-se: Manaus tem adotado requisitos
greenbuilding e seus parmetros projetuais e construtivos, como ferramentas para
avanar rumo a uma construo mais sustentvel no segmento residencial afetado
por polticas habitacionais?
24
1.3. Objetivos
O objetivo geral avaliar a aplicabilidade da adoo de requisitos
greenbuilding como estratgia de orientao da Construo Civil em prol da
sustentabilidade, no segmento residencial de Manaus, afetado por polticas
habitacionais. Para tanto, foram delineados os seguintes objetivos especficos:
avaliar o desempenho atual de atendimento aos requisitos de construo
sustentvel, no segmento residencial afetado por polticas habitacionais; e identificar
requisitos greenbuilding aplicveis, hierarquizando-os a partir de sua efetiva
contribuio para a sustentabilidade da construo civil local.
1.4. Metodologia
Trata-se de um estudo de natureza exploratria, que, de acordo com Gil
(2008, p. 41) tem como objetivo proporcionar maior familiaridade com o problema
com vistas a torn-lo mais explicito ou a construir hipteses. Pode-se dizer que
estas pesquisas tm o objetivo principal o aprimoramento de ideias ou a descoberta
de intuies.
Foi adotada uma abordagem quanti-qualitativa, pois utilizou-se questionrios
e procedimentos estatsticos para a anlise dos dados, e uma anlise qualitativa,
uma vez que os estudos que empregam uma metodologia qualitativa podem
descrever a complexidade de determinado problema, analisar a interao de certas
variveis, compreender e classificar processos dinmicos vividos por grupos sociais
(RICHARDSON,1985).
O recorte temporal foi selecionado a partir da ltima atualizao do Plano
Diretor Urbano e Ambiental da Cidade de Manaus (Leis no. 671, 672, 673 e 674 de
04 de novembro de 2002, atualizadas em Abril de 2008, pelas Resolues 001, 002,
003 e 004 do CMDU), e definido em dois anos, para permitir a coleta de dados aps
a ocupao dos empreendimentos.
O segmento residencial foi escolhido por entender-se que, em um estado que
apresentou 25,4% de Dficit Habitacional (IBGE, 2010), o atendimento dessa
demanda ainda acarretar fortes impactos. Adicionalmente, conforme dados do
25
26
27
28
de
edifcios
de
escritrios
brasileiros:
diretrizes
base
29
2. EMBASAMENTO TERICO
sustentabilidade
social;
sustentabilidade
econmica;
de
dimenses
institucionais,
ticas,
polticas,
entre
outras
(In
30
Nesse
segmento,
questo
da
sustentabilidade
tem
se
pautado
31
32
33
34
35
Agenda Verde
Preocupao Chave
Prazo
Imediato
Longo
Escala
Local
Foco em
Grupos Pobres
Geraes Futuras
Viso da natureza
Manipular e Usar
Servios Ambientais
Providenciar mais
Usar menos
infraestrutura
necessria
para
suportar
crescimento
econmico
36
empreendimentos,
requisitos
de
sustentabilidade
como
medio
37
locais,
financiamentos
para
readequao
inovao
de
edificaes
tecnolgica,
existentes
escolha de materiais
retrofits,
durveis,
38
Life-Cycle Analysis um processo de anlise formal da complexa interao entre um sistema com o
ambiente ao longo de todo o seu ciclo de vida (enfoque bero ao tmulo), definido pela ISO14040.
(VOSGUERITCHIAN, 2006, p.163)
39
40
Certificao / Instituio
AQUA- Alta Qualidade
Ambiental / Fundao
Vanzolini
BREEAM / BRE - Building
Research Establishment
CASBEE/ Japan
Sustainable Building
Consortium
LEED/USGBC
Abrangncia
Brasil
Edifcios Avaliados
Escritrios e escolas; hotis; e edifcios
habitacionais
Reino Unido,
adaptvel ao
mundo todo.
sia
EUA,atende ao
mundo
Brasil
Frana,Blgica,
Edifcios novos e edifcios existentes nas
Luxemburgo,
modalidades comercial, residencial individual e
Tunsia, Arglia
coletivo.
Quadro 2 - Modelos de Sistemas de Certificao
41
42
ampliaes
que
futuramente,
abranjam
requisitos
de
sustentabilidade.
H, portanto, um cenrio favorvel adoo de novos requisitos e
estabelecimento de padres de avaliao para edifcios.
de
projeto,
baseada
em evidncias
documentais
declarao
de
43
Requisitos
Obrigatrios
2
1
1
1
Requisitos
Optativos
7
1
2
1
Pontuao
Geral
31
6
4
4
Energia e Emisses de CO
gua
Materiais
Escoamento de gua de superfcie
(Drenagem)
Resduos
1
2
8
Poluio
2
4
Sade e Bem Estar
1
3
12
Gesto
4
9
Ecologia
5
9
Quadro 3 - Composio da pontuao e importncia relativa dos temas na avaliao
Fonte: CSH, 2011
Peso
36,4%
9%
7,2%
2,2%
6,4%
2,8%
14%
10%
12%
Descrio
Taxa de emisso da
habitao
11
Obrigatrio
11
44
Dispositivos
monitoramento
energia
de
de
Espaos de secagem
Produtos
de
linha
branca- selo energia
Iluminao externa
Tecnologias de baixo
ou zero carbono
Bicicletrio
Descrio
Demonstrao de que a energia demandada para aquecimento e
resfriamento atende as metas mnimas de 60 ou 48 kWh/m/ano.
Clculos e simulaes devem ser elaborados por profissional acreditado,
de acordo com as condioes definidas no SAP (Standard Assessment
Procedure for Energy Rating of Dwellings), metodologia aprovada pelo
governo.
Disponibilizar mecanismo de monitoramento (display) para ocupantes
que abranja o sistema eltrico e consumo de combustvel para
aquecimento.
Espao seguro e equipamento para secagem de roupas deve ser
fornecido, no mnimo 4 metros de varal para secagem, para habitao de
1 ou 2 quartos) e 6 metros, para 3 ou mais .
Fornecimento de eletrodomsticos com selo A+ no programa de
eficincia energtica do governo, ou disponibilizao de informao e
possibilidade de compra pelos proprietrios (geladeiras, freezers,
mquinas de lavar roupas, de secar roupas, etc.).
A iluminao do espao externo, incluindo a iluminao em reas
comuns, fornecida com acessrios de eficincia energtica e sistemas
de controle, exceto iluminao de segurana, ou toda a iluminao de
segurana projetado para eficincia energtica e controlada
adequadamente tal que todas as luzes de segurana anti-roubo tem a
potncia mxima de 150 W, existam sistemas de dispositivos de
deteco de movimento e sensores de daylight para corte, entre outras
estratgias de eficincia.
Energia fornecida por baixo ou zero carbono, representando de 10% a
15% de reduo de emisses de CO como resultado.
Fornecimento de espao seguro para armazenamento de bicicletas,
individual ou comunitrio, na proporo mnima de 1 vaga a cada 2
habitaes de 1 quarto, 1 vaga por cada habitao de 2 ou 3 quartos ou
2 vagas para cada habitao de 4 quartos ou mais, de acordo com o
requisito 35 da norma SBD (Secured by Design) New Homes 2010.
Escritrio em casa
Origem responsvel de
materiai/
elementos
bsicos do edifcio
Origem responsvel de
materiais/ elementos de
acabamento
45
Risco de inundao
Armazenamento
de
resduos
domsticos
no
reciclveis
e
reciclveis - Obrigatrio
Gesto de resduos do
canteiro de obras
Compostagem
Descrio
O sistema de drenagem da gua de superfcie para empreendimentos
habitacionais deve evitar, reduzir e retardar a descarga de gua pluvial
para cursos de gua e esgotos pblicos, utilizando tcnicas do The
SuDS Management Train (guia tcnico local aplicvel).
Se houver aumento na superfcie impermevel como resultado da obra,
assegurar que a vazo de pico no decorrer do ciclo de vida do
empreendimento, considerando mudanas climticas, no ser maior
que antes da obra, considerando perodo de retorno de 100 anos, ou
assegurar a vazo maxima de 5l/s no ponto de descarga ou maior, se
necessrio para evitar comatao.
Assegurar que o volume de escoamento no maior que antes da obra
e, sendo maior, assegurar que no deixar o empreendimento, por
tcnicas de infiltrao ou outras ou garantir que a descarga no
ultrapasse a vazo pr-empreendimento ou o valor de 2l/s/ha.
Projetar o sistema de drenagem do empreendimento para que no haja
inundao caso ocorra falhas no sistema local (por precipitao extrema
ou falta de manuteno).
Garantir que no h descarga com profundidade maior de 5mm e o
escoamento de todas as superfcies receber um nvel adequado de
tratamento de acordo com o The SuDS Management Train.
Empreendimento situado na Zona 1- baixa probabilidade de inundao,
conforme definio do documento governamental PPS25 (Development
and Flood Risk) e onde a avaliao de risco de inundao (Flood Risk
Assessment -FRA) indicar baixo risco de inundao por todas as fontes.
Quando empreendimento estiver situado em zonas de mdia ou alta
probabilidade de inundao, o piso trreo de todas as reas habitveis,
assim como os caminhos de acesso a ele devem estar situados a, no
mnimo, 600mm da cota mxima de inundao, tendo que demonstrar
resilincia do empreendimento a inundao, incluindo acessos seguros e
rotas de fuga quando requerido, e que todo risco residual pode ser
seguramente gerenciado .
Tema: Resduos
Espao adequado externo, acessvel e funcional, para armazenamento
deve ser fornecido e dimensionado para suportar o volume mnimo
recomendado pela British Standard 5906, baseado em uma frequncia
semanal de coleta ou volume total de containers fornecido pela
autoridade local.
Espao interno deve ser fornecido, quando no existir capacidade de
armazenamento externo, programa de coleta da autoridade local,
atendendo aos critrios de dispor de, no mnimo, 03 depsitos com
capacidade de 60l. Pode ser adotada uma soluo mista.
Plano de gesto de resduos da obra, com: metas de eficincia (ex.:
quantidade de m ou t de resduo por 100m por semana) mnima de 100l
para habitao de um quarto, com adicional de 70l por cada quarto
adicional; procedimento e compromisso de minimizao de resduos no
perigosos para 03 grupos de reciclveis; minimizao de resduos
perigosos e monitoramento, mensurao e reporte de gerao de
resduos perigosos e no perigosos; desvio de resduos do aterro pela
reutilizao, retorno ao fornecedor, reciclagem, compostagem, entre
outros (50% desviado do aterro ou 85% do volume de no perigosos
desviados).
Instalaes de compostagem individuais, ou servio comunitrio gerido
por autoridade local, ou coleta pela autoridade local. Todas as
instalaes devem estar em lugar especfico, acessvel e funcional, com
informao de suporte.
46
Tema: Poluio
Requisito
Potencial
de
aquecimento global
de isolantes
Emisses de NOx
Iluminao natural
Isolamento acstico
Espao privado
Lifetime Homes
Obrigatrio
Descrio
Os crditos so atribudos, onde todos os materiais isolantes nos
elementos da habitao listados usarem apenas substncias que tm um
GWP (Global Warming Potential)<5 (fabricao e instalao): telhados;
paredes internas e externas (incluindo vergas e todo isolamento acstico);
pisos; instalaes de gua quente (incluindo isolamento de tubos e outras
lojas de trmicas; tanque de armazenamento de gua fria, portas externas.
GWP definido como o potencial de aquecimento global que um produto
qumico tem em relao a uma unidade de CO.
Controle de emisses de xido de Nitrognio- NOX nos sistemas de
aquecimento, de 100 (mg/kWh) a 40 (mg/kWh), conforme a
classificao de caldeiras da regulamentao BS EN 297: 1994.
Tema: Sade e Bem estar
Cozinhas devem atingir um fator de iluminao natural mdia mnima de,
pelo menos, 2%. Todas as salas de estar, salas de jantar e de estudos
(incluindo espao designado como um escritrio em casa) devem alcanar
um fator de iluminao natural mdia mnima de, pelo menos, 1,5%. 80%
do plano de trabalho em cada cozinha, sala de estar, sala de jantar e de
estudo (incluindo espao designado como um escritrio em casa) deve
receber luz direta do sol.
Valores de isolamento de som no ar so de 3 a 8 dB superior e valores de
isolamento de som de impacto so, no mnimo, 3 a 8 dB mais baixo que os
padres de desempenho estabelecidos nos regulamentos de construo
aprovadas para Inglaterra, Approved Document E (2003 Edition).
H espao externo privado ou semiprivado, em tamanho que permite a
todos os ocupantes utilizarem, provido de acessibilidade e usabilidade
(conforme checklist) e acessvel apenas para os ocupantes das habitaes
Todos os princpios do Lifetime Homes, aplicveis a habitao em anlise,
so cumpridos ou h iseno de critrios 2 e/ou 3 aplicvel as vias
escolhidas sujeitas a um gradiente de terreno de forte inclinao, mas
todos os demais princpios da Lifetime Homes, aplicveis habitao que
est sendo avaliada, foram cumpridas.
Tema: Gesto
Guia do morador
Programa
"Considerate
Constructor "
Impacto do canteiro
de obras
Segurana
47
Tema: Ecologia
Requisito
Valor ecolgico
local
do
Valorizao ecolgica
Proteo
caractristicas
ecolgicas
das
Alterao no valor
ecolgico do local
Descrio
O local do empreendimento confirmado como terra de inerentemente
baixo valor ecolgico por atender os critrios do ECO Checklist 1 - Terra de
Valor Ecolgico Baixa, ou ser confirmada por um ecologista qualificado, ou
quando um relatrio ecolgico, preparado por um ecologista qualificado,
confirma que a rea de construo de baixo ou insignificante valor
ecolgico e qualquer terra de valor ecolgico fora da zona de construo,
mas dentro do site de desenvolvimento permanecer intocada pelos
trabalhos de construo.
Um ecologista adequadamente qualificado foi nomeado para recomendar
quais caractersticas ecolgicas apropriadas que vo melhorar a ecologia
do local e o empreendedor adota todas as recomendaes chave e 30%
das recomendaes adicionais.
Todas as caractersticas de valor ecolgico existentes no local,
potencialmente afetadas pelo trabalho, so mantidas e adequadamente
protegidas durante limpeza, preparao e construo da obra.
O valor ecolgico antes e depois do empreendimento deve ser medido e, a
alterao
global
no
nmero
de
espcies/hectare
:
-Menor impacto ambiental: entre 9 e menor ou igual a3;
-Neutro: maior que 3 e menor ou igual a +3;
-Menor impacto positivo: maior que 3 e menor ou igual a 9;
-Maior impacto positivo: maior que +9.
Pegada do Edifcio
Para casas, a relao entre rea til interna/ rea til interna do piso trreo
deve ser maior ou igual a 2.5:1 ou maior ou igual a 3:1;
Para blocos de apartamento, a relao entre rea til interna: rea til
interna do piso trreo deve ser maior ou igual a 3:1 ou maior ou igual a 4:1.
Quadro 4 - Requisitos de Avaliao do CSH
Fonte: Adaptado de CLG,2010.
2.2.2. LEED
Trata-se de iniciativa norte americana que resultou na criao, em 1993, do
United States Green Building Council (USGBC). A primeira verso de 1998, aps a
rejeio, pelo comit do USGBC, de vrias outras certificaes como modelos,
incluindo o BREEAM e o GBC. Em 2000, surgiu a primeira reviso, e em 2002, a
segmentao temtica com a denominao de LEED NC New Construction. Em
2004 foram lanados outros temas, como Existing Buildings, Comercial, Interiors e
Core and Shell (HERNANDES, 2006, p. 55-58).
O sistema de avaliao utilizado neste trabalho a verso LEEDNew
Construction v.3, que confere certificaes em quatro nveis: Certified (40 a 49
pontos); Silver (50 a 59 pontos); Gold (60 a 69 pontos); e Platinum (a partir de 80
pontos). Essa pontuao dividida em cinco grandes categorias de projeto
sustentvel e crditos de inovao (Quadro 05).
48
Item
Requisitos
Requisitos
Pontuao
Obrigatrios
Optativos
Geral
Sustentabilidade do Espao
1
14
26
Racionalizao do uso da gua
1
3
10
Eficincia Energtica
3
6
35
Qualidade Ambiental Interna
2
15
15
Materiais e Recursos
1
8
14
Inovao e processos de projeto
2
6
Crditos Regionais
1
Quadro 5 - Composio da pontuao e importncia relativa dos temas na avaliao
Fonte: USGBC, 2011
Peso
23.64%
9.09%
31.82%
13.64%
12.73%
5.45%
3.64%
49
American Society of Heating, Refrigerating and Air-conditioning engineersASHRAE; a American Society for Testing and Materials- ASTM, a US
Environmental Protection Agency- EPA; e o U.S. Departament of Energy
DOE.
Descrio
Preveno da poluio
na atividade da
ConstruoObrigatrio
Seleo do Terreno
Densidade Urbana e
Conexo com a
Comunidade
50
Transporte alternativo,
bicicletrio e vestirio
para os ocupantes
Transporte alternativo,
uso de veculos de
baixa emisso
Transporte alternativo,
rea de
estacionamento
Desenvolvimento do
espao, proteo e
restaurao do habitat
Desenvolvimento do
espao, maximizar
espaos abertos
12
Terreno previamente usado para fins industriais ou comerciais, que pode estar contaminado por
baixas concentraes de lixo txico ou poluio e que possui o potencial para ser reutilizado.
51
Reduo da poluio
luminosa
No mnimo, 75% do telhado deve ter SRI igual ou superior aos valores
seguintes:
Pouco Inclinado(15%)=SRI 78
Muito Inclinado(15%)= SRI 29
Implantar telhado verde em, pelo menos, 50% da rea do telhado, ou
implantar sistema combinado de Telhado com alto Albedo e Telhado
Verde. A rea de telhado reflexivo e telhado verde deve atender a frmula:
(rea de coberta SRI / 0,75) + (area telhado verde / 0,50) rea coberta
Albedo uma medida de refletividade de corpos ou superfcies.
Para iluminao interna, o ngulo de curva de mxima luminncia de cada
luminria deve sempre encontrar superfcie opaca no interior do edifcio e
no vazar pelas janelas, ou toda a iluminao deve ser programada para
desligar-se automaticamente fora do horrio comercial, com exceo da
iluminao de emergncia, providenciando um manual de operao do
sistema.
Para iluminao externa, iluminar apenas reas requeridas por segurana
e conforto. No ultrapassar 80% a densidade de consumo de energia em
iluminao externa e 50% em iluminao de fachadas, segundo a norma
americana ASHRAE/IESNA* Standard 90.1-2007.
Tema: uso racional da gua
Reduo no uso da
gua- Obrigatrio
Tecnologias
inovadoras para guas
servidas
52
Descrio
Ter uma equipe de comissionamento, que cumpra as tarefas: designar
uma pessoa como Autoridade de Comissionamento; documentao
elaborada pelo proprietrio dos requisitos do projeto (OPR=Owners
Project Requirements) e a documentao das bases do projeto
(BOD=Bases of design); desenvolver e incorporar os requisitos de
comissionamento dentro dos documentos de construo; desenvolver e
implantar um plano de comissionamento; verificar as instalaes e
desempenho dos sistemas que sero comissionados e concluir o relatrio
de comissionamento.
Performance mnima
de energiaObrigatrio
Gesto fundamental
de gases refrigerantes,
no uso de cfcs Obrigatrio
Otimizao da
performance
energtica
Gerao local de
energia renovvel
Melhoria no
comissionamento
Melhoria na gesto de
gases refrigerantes
53
Descrio
Desenvolver e implementar um plano de medio e verificao que atenda
as especificaes das opes B ou D do International Performance
Measurement & Verification Protocol (IPMVP) volume III: Concepts and
Options for Determining Energy Savings in New Construction, Abril 2003, e
providenciar um plano de correo se resultados no alcanados.
Energia verde
Depsito e coleta de
materiais reciclveisObrigatrio
Prover uma rea facilmente acessvel que sirva a todo o edifcio para
armazenagem de materiais no perigosos para a reciclagem, incluindo (no
mnimo) papel, papelo ondulado, vidro, plsticos e metais.
Reuso do edifcio,
manter paredes, pisos
e
coberturas
existentes
Reuso do edifcio,
manter
elementos
interiores
no
estruturais
Gesto de resduos da
construo
Reuso de materiais
Contedo reciclado
Materiais regionais
Materiais de
renovao
rpida
Madeira certificada
54
Descrio
Desempenho mnimo
da qualidade do ar
interno- Obrigatrio
Controle da fumaa do
cigarro- Obrigatrio
Monitorao
externo
ar
Aumento da ventilao
do
55
Descrio
Plano de gesto de
qualidade
do
ar,
durante a construo
Plano de gesto de
qualidade do ar, antes
da ocupao
Materiais de baixa
emisso, adesivos e
selantes
Materiais
emisso,
vernizes
de baixa
tintas
e
Materiais de baixa
emisso, carpetes e
sistemas de piso
56
Descrio
Materiais de baixa
emisso, madeiras
compostas e produtos
de agrofibras
Controle interno de
poluentes e produtos
qumicos
Controle de sistemas,
iluminao
Controle de sistemas,
conforto trmico
Conforto trmico,
projeto
Conforto trmico,
verificao
13
57
Descrio
Iluminao natural e
paisagem, para 75%
dos espaos
Iluminao natural e
paisagem, para 90%
dos espaos
Prover vista direta ao exterior, por abertura com vidro, entre 76,2cm e 229
cm de altura do piso, para 90% de todas as reas regularmente ocupadas
do edifcio. Determinar a rea de vista em planta, rea com linha de viso
para o permetro com janelas e em corte, uma linha direta de viso pode
ser
desenhada
entre
a
rea
e
a
janela.
Vistas diretas ao exterior podem ser executas por reas envidraadas.
Tema: Inovao e Processo do Projeto
Inovao ou
performance exemplar
Profissional acreditado
LEED
14
58
15
Conjunto de medidas articuladas entre a CEF, IBAMA e o Ministrio do Meio Ambiente para
monitorar a origem das madeiras utilizadas em obras de empreendimentos habitacionais viabilizados
pela CEF.
59
Descrio
Qualidade do entorno,
infraestrutura
Obrigatrio
Qualidade do entorno,
impactos - Obrigatrio
Melhoria do entorno
Recuperao de areas
degradadas
Reabilitao
imveis
de
60
Obrigatrio
Desempenho trmico,
orientao ao sol e
ventos Obrigatrio
Iluminao natural
reas comuns
Ventilao
iluminao natural
banheiros
Adequao
condies fsicas
terreno
de
e
de
s
do
61
Descrio
Lmpadas de baixo
consumo,
rea
privativa Obrigatrio
Dispositivos
economizadores, area
comum- Obrigatrio
Sistema
de
aquecimento solar
Sistemas
de
aquecimento a gs
Medio
individualizada de gsObrigatrio
Elevadoreseficientes
Eletrodomsticos
eficientes
Fontes alternativas de
energia
Coordenao modular
Qualidade de
componentes e
materiais- Obrigatrio
Componentes
industrializados ou
pr-fabricados
Frmas e escoras
reutilizveis
Obrigatrio
Gesto de resduos de
construo e
demolio (RCD) Obrigatrio
62
Medio
individualizada
de
gua - Obrigatrio
Dispositivos
economizadores,
bacia
sanitaria
Obrigatrio
Dispositivos
economizadores
arejadores
Dispositivos
economizadores
registros reguladores
de vazo
Aproveitamento de
guas pluviais
Reteno de guas
pluviais
Infiltrao de guas
pluviais
reas permeveis- Obrigatrio
Educao
para
a
Gesto de RCD- Obrigatrio
63
64
65
4877
5341
5100
4701
4500
4269
4000
3724
3500
3802
3402
3236
3000
3459
2534
2521
2500
3705
2000
4 Tri
2007
1 Tri
2008
2 Tri
2008
3 Tri
2008
4 Tri
2008
1 Tri
2009
2 Tri
2009
3 Tri
2009
4 Tri
2009
1 Tri
2010
2 Tri
2010
3 Tri
2010
4 Tri
2010
0,70%
0 - 100m
100-150m
150-200m
26,81%
200-300m
65,91%
Acima 300m
66
2500
2246
2000
1648
1500
1380
1639
1597
1599
958
496
462
342
80
73
0
4 Tri
2007
496
376
286
304
228
106
64
0
1 Tri
2008
36
2 Tri
2008
504
151
6
0
3 Tri
2008
518
423
109
8
4 Tri
2008
1575
1379
1033
877
789
889
595
593
425
291
156
8
1 Tri
2009
Norte
1794
1560
1479
1415
1105
1000
2055
1804
1702
500
2058
2042
2 Tri
2009
221
126
0
3 Tri
2009
137
64
0
4 Tri
2009
123
44
0
1 Tri
2010
956
884
506
418
291
189
1285
Leste
Centro Sul
Sul
Oeste
349
113
32
0
2 Tri
2010
176
030
3 Tri
2010
Centro
Oeste
4 Tri
2010
Grfico 3- Curvas de unidades habitacionais ofertadas por zona urbana na cidade de Manaus, AM.
Fonte: Dados Sinduscon- AM
67
Conjunto de diretrizes gerais que sero determinantes para o projeto arquitetnico, tais como
programa de necessidades do edifcio, topografia do terreno, a orientao e o clima, o sistema
estrutural adotado, as condies locais, a verba disponvel, as normas, o entorno da obra e,
principalmente, as intenes plsticas do arquiteto.
68
69
quantidade de unidades habitacionais consideradas inadequadas pela falta de infraestrutura, localizao precria ou pelo excesso de pessoas (PLESSIS, 2002,p.8).
Em Manaus, uma cidade entrecortada por igaraps e rodeada pela floresta, a
proliferao de assentamentos nas margens dos cursos dgua e em novas reas
desmatadas traz, alm do prejuzo ambiental, srios problemas relativos sade.
Em resumo, Manaus, para fins de anlise da sustentabilidade do ambiente
construdo, uma cidade com caractersticas climticas extremas, fincada na maior
floresta tropical do globo, onde o crescimento da indstria da construo civil levou a
incorporao de tcnicas inapropriadas. A urbanizao no planejada resultou em
graves problemas habitacionais quali-quantitativos e com um arcabouo normativo e
regulamentatrio omisso em relao a parmetros construtivos que respeitem as
especificidades locais.
A lgica da Arquitetura estabelece que na concepo dos espaos para
morar preciso, em primeiro lugar, entender o comportamento do ambiente, seus
ciclos e caractersticas. Atualmente, h duas referncias coexistindo na cidade de
Manaus: a moradia ribeirinha, que traz em si muitas lies de ocupaes do espao,
mas que no responde mais as normativas tcnicas do setor e ao contexto urbano;
e, as solues importadas, que se atendem as normativas do setor, acabam sendo
onerosas ao ambiente, por desconsiderarem as especificidades locais e precisarem
reproduzir condies climticas e ambientais no locais.
Das iniciativas despontam como grandes responsveis por alteraes na
cidade no perodo de anlise da pesquisa: o Programa Minha Casa, Minha Vida
(PMCMV) e a poltica da habitao do governo estadual. Ambas respondem ao
dficit habitacional, e so voltadas para famlias com rendas at dez salrios
mnimos, ou seja, 61,32% da populao manauara, conforme o Censo 2010 (IBGE,
2010). Destas iniciativas foram extrados os empreendimentos analisados nesta
dissertao.
70
Compartimentos
Cobertura
Esquadrias
Dimenses
cmodos
dos
Tipologia 02
sala / 1 dormitrio para casal e 1
dormitrio para duas pessoas /
cozinha / rea de servio / banheiro.
39m
Cermica em toda a unidade, com
rodap, e desnvel mximo de
15mm. Cermica no hall e nas reas
de circulao internas. Cimentado
alisado nas escadas
Em telha cermica/concreto com Sobre laje, em telha cermica ou de
forro ou de fibrocimento (espessura fibrocimento (espessura mnima de
mnima de 5mm) com laje, sobre 5mm), com estrutura de madeira ou
estrutura de madeira ou metlica.
metlica. Admite-se laje inclinada
desde que coberta com telhas
Portas internas em madeira. Admite-se porta metlica no acesso unidade.
Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de
abertura das portas. Vo livre de 0,80 m x 2,10 m em todas as portas.
Previso de rea de aproximao para abertura das portas (0,60 m interno e
0,30 m externo), maanetas de alavanca a 1,00 m do piso.
Espao livre de obstculos em frente s portas de no mnimo 1,20 m. Deve
ser possvel inscrever, em todos os cmodos, o mdulo de manobra sem
deslocamento para rotao de 180 definido pela NBR 9050 (1,20 m x 1,50
71
P-direito mnimo
Instalaes eltricas
Aquecimento
Instalao de kit completo
solar/trmico
obrigatrio para casas.
Proteo
da Piso de concreto com 0,50m de largura ao redor da edificao
alvenaria e fundao
Calada
Largura mnima de, 0,90m.
Quadro 9- Diretrizes construtivas determinadas pelo programa Minha Casa Minha Vida.
Fonte: CEF, 2011
condomnio;
Ocorrncia de rea de proteo permanente (ambiental) ou de proteo do
72
Ocorrncia de talude com desnvel maior que 3,00m: deve ser apresentada
73
requisitos
de
melhoria
nas
condies
de
habitabilidade
dos
74
Figura 7- (A) Vista parcial da rea do empreendimento Viver Melhor planificada . (B) Registro da
atividade comercial informal em frente s unidades habitacionais.
75
ceder ou fazer qualquer outro tipo de negociao com a casa por um prazo mnimo
de dez anos.
Desde 2006 at o perodo de estudo desta pesquisa (2010), os projetos desta
autarquia foram responsveis pela entrega de 15.554 unidades, o que demonstra o
impacto significativo da tomada de decises quanto aos processos construtivos
implementados no mbito da poltica habitacional (Quadro 11). Esse resultado no
foi pontual, uma vez que de 2010 at o momento de realizao desta pesquisa ainda
esto em obra ou foram entregues mais de 14.700 unidades habitacionais
em
diversos programas.
Conjunto
Perodo
Suhab
Prosamim
Conjunto Nova Cidade
20032006
9.467
Conjunto Galilia
20032006
1.080
Conjunto Cidado Pretrpolis
2007
32
Cidado V
2008
631
Cidado VI
2009
421
Cidado VII
2008
421
Cidado IX
2008
500
Cidado XII
2010
800
Residencial Petrpolis
2010
192
Parque Residencial Manaus I
2008
567
Parque Residencial Manaus II
2008
252
Parque Residencial Jefferson Pres
2008
150
Parque residencial Cachoeirinha
2010
162
Nova Cidade (rea da Baixada)
2008
40
Igarap do Passarinho
2008
39
Quadro 11- Lista dos conjuntos habitacionais implementados pela SUHAB na cidade de Manaus, AM
Fonte: SUHAB, s/d
76
Figura 8- (A) Vista em perspectiva de conjunto em regio central. (B) Vista area da implantao de
conjunto habitacional em rea perifrica.
Fonte: SUHAB, 2012
77
Figura 9 - (A) Vista geral do conjunto arquitetnico e paisagismo em conjunto central. (B) Vista da
unidade habitacional em conjunto perifrico.
Fonte: SUHAB, 2012
78
LEED
CASA AZUL
PIAL
Ecologia
Espao sustentvel
Qualidade Urbana
Energia e emisses
de carbono
gua
Energia e emisses
de carbono
Materiais
Energia e atmosfera
Projeto e conforto
Eficincia energtica
Resduos
Sade e bem estar
Gesto da gua
gua
Emisses atmosfricas
Materiais e recursos
Conservao de
recursos materiais
Materiais
Qualidade ambiental
interna
Resduos
Sade e bem estar
Gesto
Prticas sociais
Gesto e sociedade
Quadro 12- Temas de Avaliao e Interaes entre Sistemas de Certificao
79
80
premissa
bsica
para
qualquer
avaliao.
Entretanto,
os
81
21
So considerados servios bsicos : Escola, mercado, farmcia, banco, igreja, creche, lavanderia,
livraria, restaurante, escritrios comerciais, loja de material de construo, bombeiro, salo de beleza,
correio, academia, museu, cinema, centro comunitrio.
82
d) reas Degradadas
O empreendimento visa recuperao de: rea degradada igual ou superior
a 20% de sua rea total ou rea degradada no coincidente com a rea do
empreendimento ( caso de remoo de unidades habitacionais situadas em rea de
preservao permanente para recuperao da APP - rea de proteo permanentee construo das unidades em outra rea)?
e) reas Contaminadas
O empreendimento est localizado em rea classificada como brownfield22,
com contaminao solucionada, assegurada por rgo?
f) Valor Ecolgico do Terreno
O empreendimento est implantado em rea com: atividades agrcolas com
terras cultivveis; corredores florestais; mananciais ou corpos dgua; cota de
elevao menor que 1,52 m acima da maior cota de enchente ns ltimos 100 anos
(30,00m se presena de corpos dgua); habitat para qualquer espcie em
extino ou ameaadas; terras que foram parques pblicos (apenas se terras de
igual ou maior valor no tiverem sido aceitas em troca pelo proprietrio pblico)?
A rea de localizao considerada de baixo valor ecolgico (no possui
rvores, corredores florestais, cursos dgua, reas alagadias, ou est situado em
terreno de construo demolida, superfcie previamente pavimentada, terreno
descontaminado, ou similar)?
Toda rea de valor ecolgico fora da zona de construo, mas dentro do site
de desenvolvimento permanecer intocada pelos trabalhos de construo, com
acompanhamento profissional qualificado?
Um
profissional
qualificado
foi
nomeado
para
recomendar
quais
as
caractersticas
de
valor
ecolgico
existentes
no
local
Terreno previamente usado para fins industriais ou comerciais, que pode estar contaminado por
baixas concentraes de lixo txico ou poluio e que possui o potencial para ser reutilizado.
83
g) Aproveitamento do terreno:
A relao entre rea til interna: rea til interna do piso trreo, em
empreendimentos com casas, maior ou igual a 2,5:1 ou 3:1 ou, em
empreendimentos com blocos de apartamentos, maior ou igual a 3:1 ou 4:1?
h) Vazios urbanos:
O empreendimento est implantado em rea de vazio urbano ou edificao
sem uso?
3.2.2. Projeto
Esse tema considera que, na etapa de concepo define-se a abrangncia do
impacto que a edificao ter no ambiente. So abordados os aspectos
relacionados ao planejamento e concepo do projeto do empreendimento,
adaptao da edificao s condies climticas, fsicas e geogrficas locais, assim
como a criao de espaos destinados a usos e fins especficos, que beneficiem os
moradores do empreendimento assim como os moradores do entorno imediato.
A arquitetura, nesse contexto, supera largamente sua funo esttica e passa
a ser encarada como uma envoltria reguladora23, cuja funcionalidade vai alm da
proteo fsica e delimitao de espaos, passando a ser um fator de controle dos
ambientes externo e interno e da interao entre eles.
O chamado projeto bioclimtico uma abordagem de projeto arquitetnico
que estabelece como principais variveis de concepo as caractersticas
climticas, como define a NBR 15220 (Norma brasileira de desempenho trmico
para edificaes), publicada pela ABNT em 2005.
Manaus faz parte da zona bioclimtica 8, correspondente a reas do
Nordeste e Norte do Pas, e apresenta necessidade de estratgias somente para o
vero ao longo do ano todo, que consistem em:
sombreamento, ventilao e
Entende-se por envoltria o conjunto de vedaes externas dos edifcios (fachadas e cobertura).
84
diversas condicionantes
relativas
a:
24
85
26
ou vagas de
) a 29; pavimento
Paredes Externas: U27 < 3,7 se 28 < 0,6 ou U < 2,5 se > 0,6 , Sem
exigncia de Capacidade Trmica?
25
Em Manaus: Os imveis da UES Centro Antigo esto isentos./ Em imveis com rea dos lotes igual
ou superior a 2ha ou com rea de construo igual ou superior a 20.000m2 dever ser de 20%./ Em
imveis com rea dos lotes inferior a 2ha ou com rea de construo inferior a 20.000m2 dever ser
de 15%./ Admite-se Taxa de 10% nos imveis com rea til principal igual ou inferior a 2.000m2.
26
SRI Solar Reflectance Index a combinao da refletncia e emitncia dos materiais, unidade
utilizada no sistema norte americano.
27
- absortncia radiao solar, frao de radiao solar absorvida quando a radiao incide em
uma superfcie. A absortncia um parmetro adimensional que varia do 0 (menor absortncia) at o
1 (mxima absortncia).
86
Valor adotado utilizado pelo Selo Casa Azul da Caixa, porm e inferior ao estabelecido pela
NBR15220:2005 ( 40%),considerado muito exigente para a atual prtica do mercado.
87
3.2.3. Energia
Empreendimentos mais sustentveis devem ser comprometidos com a
utilizao mais eficiente possvel da energia eltrica disponibilizada e o aumento
progressivo de fontes alternativas de menor impacto ambiental.
Em uma cidade na qual as estratgias de conforto ambiental passam pela
necessidade de climatizao ou ventilao mecnica, o tema ganha contornos
tambm sociais, pois o acesso ao conforto fica condicionado s possibilidades
econmicas dos usurios.
Assim, a primeira estratgia assegurar que o edifcio esteja corretamente
projetado para a situao bioclimtica da regio, como exposto no item anterior, pois
permite a minimizao dos gastos com condicionamento ambiental.
O objetivo a reduo do consumo e a otimizao da quantidade de energia
gasta, mediante a utilizao de equipamentos mais eficientes, uso de fontes
alternativas de energia, dispositivos economizadores e medies individualizadas,
proporcionando reduo nas despesas mensais dos moradores (TELLO;RIBEIRO,
2012,p.87).
Nesse sentido, o pas j avanou atravs do Programa Brasileiro de
Etiquetagem (PBE), do Inmetro, que classifica equipamentos em relao ao
consumo de eletricidade (Procel -Programa Nacional de Conservao de Energia
Eltrica) e ao de gs (Conpet -Programa Nacional da Racionalizao do Uso dos
Derivados do Petrleo e Gs Natural) ( INMETRO,2012).
Uma importante possibilidade para a regio a utilizao da energia solar,
seja para iluminao, eletrodomsticos ou o aquecimento de gua. Outras
possibilidades de energia renovvel (fotovoltaica, elica, geotrmica, biomassa ou
outras fontes alternativas) tambm podem ser utilizadas, mas esto menos
disponveis no mercado e precisam ser melhor validadas como alternativas viveis
para o local em termos econmicos.
Outro quesito ainda pouco disponvel em Manaus o comissionamento dos
sistemas de energia, processo que tem por objetivos verificar se os sistemas
prediais de energia (climatizao, iluminao, gua quente e energia renovvel)
esto instalados, calibrados e desempenhando conforme a demanda do cliente e do
projeto.
Indo alm do projeto de eltrica, o comissionamento uma espcie de
programa de garantia da qualidade que verifica se os sistemas relacionados com o
88
89
todos
os
ambientes
da
unidade
habitacional
(principalmente
nos
de
fontes
alternativas
com
eficincia
comprovada
pelo
30
90
empreendimento
possui
equipe
que
implementou
processo
de
designado
como
autoridade
de
comissionamento;
requisitos
3.2.4. gua
Embora a incontestvel abundncia do recurso na Amaznia (IPEA,2013)
esse permanece sendo um recurso valioso, principalmente considerando a escassez
de outras regies e as dificuldades de acesso gua de qualidade.
Dessa forma, as estratgias de sustentabilidade para essa temtica devem
conduzir a uma reduo da demanda, de forma a desonerar o sistema de
abastecimento permitindo que atenda a um maior nmero de usurios, alm de
assegurar a disponibilidade de gua de boa qualidade para as geraes futuras, o
que implica tambm em evitar a contaminao das guas superficiais, dos lenis
freticos e do solo.
Em Manaus, as fragilidades do sistema de abastecimento levaram a
proliferao de poos artesianos, que, embora passem por processos de
licenciamento, no so monitorados ou no tem qualidade da gua garantida. A
contaminao do lenol fretico uma realidade de difcil reverso e um sistema de
91
92
empreendimento
possui
sistema
corretamente
especificado
dimensionado para coletar gua da chuva para uso externo ou interno de irrigao
para uma moradia com jardim, ptio ou espao jardim comum?
d) Tratamento de gua
Qual a estimativa de tratamento de guas servidas no local e forma de
tratamento?
e) Drenagem de guas pluviais
O empreendimento possui plano de gerenciamento de guas de tempestade
que reduza a superfcie impermevel, promova a permeabilidade e trate as
descargas pluviais para remoo dos slidos em suspenso?
O empreendimento possui reservatrio de reteno de guas pluviais com
sistema para infiltrao natural da gua em empreendimentos com rea de terreno
impermeabilizada superior a 500m?
Se a taxa de impermeabilidade do empreendimento for menor ou igual a 50%,
o empreendimento possui evidncia de plano de gerenciamento de guas de
tempestades que evite que a taxa e quantidade de descarga antes da urbanizao
seja superior de depois da urbanizao( perodo de retorno de 02 anos)?
Se a taxa de impermeabilidade do empreendimento for menor ou igual a
50%,o empreendimento possui plano de gerenciamento com estratgias para
controle e preveno de velocidades excessivas da corrente de gua e a eroso da
decorrente?
Se a taxa de impermeabilidade do empreendimento for maior que 50%, o
empreendimento possui evidncia de plano de gerenciamento de guas de
tempestades que resulte em reduo de 25% no volume de descargas ( perodo de
retorno de 02 anos)?
O empreendimento possui reservatrio de reteno de guas pluviais, com
escoamento para o sistema de drenagem urbana nos empreendimentos com rea
de terreno impermeabilizada superior a 500m?
f) Paisagismo Eficiente
Os sistemas de paisagismo e irrigao foram projetados para reduzir o
consumo de gua de irrigao? Qual a reduo esperada?
93
3.2.5. Materiais
A construo civil extremamente demandante de materiais, de diversas
fontes, com diferentes impactos relacionais. Desde a atividade de preparao do
terreno com sua limpeza, passando por sua operao, consertos e reformas, at o
fim da vida til do edifcio ou de suas partes.
Alm da enorme escala de produtos, o uso de tecnologias intensivas em
materiais, as perdas da construo e as falhas de qualidade pioram o quadro,
levando a escassez e encarecimento de tradicionais materiais como argila para
cermica e areia (TELLO;RIBEIRO, 2012,p.87).
Desde o impacto da extrao de recursos naturais, passando por seus
processos de manufatura, pela contaminao oriunda dos tratamentos qumicos,
entre outros, possvel afirmar que no existe material que no tenha impacto
ambiental, embora muitos materiais sejam vendidos como ecolgicos apenas por
minimizarem um determinado aspecto, sem observar os demais impactos reais que
possuem.
Nessa abordagem, mesmo a madeira precisa ser avaliada de outra forma
(JONH;PRADO, 2010, p.130) :
(...)material renovvel que quando utilizado em aplicaes de longa vida til
considerado um estoque de carbono, tem impactos associados ao
transporte, ao beneficiamento, aplicao de biocidas (ou preservativos) e,
possivelmente, a constantes repinturas ao longo da sua vida til. Madeiras
que receberam aplicao dos biocidas, por exemplo, transformam-se em
resduos que no podem ser queimados sem controles especiais.
94
31
Principal componente do Cimento Portland, produto da mistura da rocha calcaria moda com a
argila moda, que segue para um forno de temperatura alta (chega a alcanar 1450C). O clinquer sai
do Forno em forma de pelotas incandescentes, que so resfriadas burscamente e depois modas. Na
presena de gua, se torna pastoso e depois endurece, adquirindo elevada resistncia e durabilidade
(CARVALHO, 2008, p.27)
95
empreendimento
adota
sistemas
construtivos
de
componentes
naturais,
96
So utilizados cimentos CPIII - Cimento Portland de Alto Forno ou CPIVCimento Portland Pozolnico, para a produo de concreto estrutural e no
estrutural?
c) Origem Responsvel
H compromisso e prtica de utilizar materiais de origem responsvel
comprovada, de forma a atingir, pelo menos 80% do material avaliado?
d) Reutilizao de Resduos de Construo e Demolio RCD
O empreendimento adota projeto de pavimento especificando o uso de
agregados produzidos pela reciclagem de resduos de construo e demolio?
H compromisso e prtica de utilizar materiais de demolio ou restaurados,
de forma a substituir, no mnimo 5% do material orado?
e) Formas reutilizveis
Durante a obra, so utilizadas formas e escoras reutilizveis?
Os projetos de frmas so executados de acordo com a NBR 14931:2004?
Existe especificao de uso de placas de madeira compensada plastificada
com madeira legal e cimbramentos com regulagem de altura grossa (pino) e fina
(com rosca); selagem de topo de placas e desmoldante industrializado e/ou sistema
de frmas industrializadas reutilizveis, em metal, plstico ou madeira, de
especificao igual ou superior ao anterior?
f) Materiais regionais
H compromisso e prtica de utilizar materiais de construo que tenham
sido extrados, colhidos ou recuperados, bem como produzidos em um raio mximo
de 500 milhas (804,5km) do empreendimento, de forma que somem no mnimo 10%
do custo total dos materiais orados para o projeto?
g) Materiais reciclados
H compromisso e prtica de utilizar material com contedo reciclado32, de
forma que a soma dos reciclados ps-consumo mais metade dos reciclados pr-
32
97
33
98
99
3.2.7. Resduos
A gerao de resduos um problema bastante conhecido e j
regulamentado. O tema, nessa avaliao, objetiva inicialmente verificar o
atendimento s resolues do Conama n.307/2002 (estabelece diretrizes, critrios e
procedimentos para a gesto dos resduos da construo civil) e
Conama n.
100
Metas para desviar os resduos dos aterros atravs de qualquer dos critrios:
reutilizao no local (in situ ou para novas aplicaes); re-uso em outros
locais; salvamento e recuperao para reutilizao posterior; retorno ao
fornecedor atravs do esquema "logstica reversa; recuperao e reciclagem
atravs de um empreiteiro de gesto de resduos aprovado; compostagem de
acordo com os grupos de resduos definidos?
101
b) Coleta seletiva:
O
empreendimento
possui local
adequado
prticas
de
gesto do
empreendedor
tambm so
abordadas,
102
103
104
Os procedimentos
contemplam:
e) Segurana:
Assessores especializados em Segurana ou Preveno da Criminalidade
foram consultados na etapa de projeto e suas recomendaes so incorporadas ao
projeto da habitao?
f) Mo de obra local:
O empreendimento possui documento que explicite o nmero de vagas
abertas e destinadas para contratao de trabalhadores originrios da populao
local ou futuros moradores, considerando um percentual mnimo de 20% do total de
empregados da obra?
105
incluso
digital,
profissionalizao,
esportivas
h) Participao populao-alvo
O empreendimento possui plano contendo aes voltadas para a promoo
do envolvimento dos futuros moradores com o empreendimento e que demonstre a
participao da populao alvo nas discusses para elaborao do projeto?
106
empreendimento
adota
as
recomendaes
da
NBR
9050:2004-
Fontes de rudos excessivos e constantes, como rodovias, aeroportos, alguns tipos de indstrias
etc.; odores e poluio excessivos e constantes, advindos de estaes de tratamento de esgoto
(ETE), lixes e alguns tipos de indstrias, dentre outros; linhas de transmisso (faixa no edificante
de 40m de cada lado).
107
108
Sub tema
Local de implantao
Transporte Pblico
Impacto no entorno
rea Degradada
rea Contaminada
Vazios urbanos
Valor Ecolgico do terreno
Aproveitamento do terreno
Paisagismo
Projeto
Lazer
Projeto Bioclimtico
Topografia
Dimenses padro
Impacto na vizinhana
Trabalho/lazer em casa
TransporteAlternativo
Energia
36
Comissionamento dos
Sistemas de Energia
Mecanismos
Economizadores
Controle e Monitoramento
Simulao para Eficincia
36
Requisito
Local de implantao
Transporte Pblico
Impacto no entorno
rea Degradada
rea Contaminada
Vazios urbanos
Caracterstica naturais terreno
Valor antes e depois
Aproveitamento do terreno
Arborizao
rea permevel
SRI
Lazer
NBR15220
Dimenso de Esquadrias
Topografia
Dimenses padro
Impacto na vizinhana
Escritrio
Espao ao ar livre
Bicicletrio
Estacionamento e Vans
Comissionamento dos Sistemas
de Energia
Sensores/minuterias rea comum
Lmpadas eficientes em UH
Eletrodomesticos Procel A
Iluminao externa
Medidores individuais
Display de monitoramento
Simulao para Eficincia
Perguntas
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2.1
2.4
2.5
2.2
2.3
2.9
2.6
2.7
2.8
2.10
2.11
2.12
2.13
3.1
Peso
2
1
1
1
0,5
0,5
1
1
1
2
2
1
2
2
1
1
1
1
1
1
1
1
2
3.2
3.3
3.7
3.8
3.4
3.5
3.9
2
2
1
1
1
1
1
109
Controle e Monitoramento
Mecanismos
Economizadores
Fontes alternativas
Paisagismo Eficiente
Tratamento de gua
Drenagem de guas
pluviais
Materiais
Qualidade e Durabilidade
Formas reutilizveis
Madeira Certificada
Concreto otimizado
Reutilizao RCD
Resduos
Emisses
Atmosfri cas
Gesto e
Sociedade
Origem Responsvel
Materiais regionais
Materiais reciclados
Materiais renovveis
Coleta seletiva
Resduos da Const. Civil
Compostagem
SDOs em Refrigerao
Emisses de CO2
SDOs em Comb. Incndio
Planos e controles Obra
Educao - trabalhadores
Educao - proprietrio
Sade e
Bem Estar
Prticas socioambientais
Segurana
Mo de obra local
Participao populaoalvo
Mitigao Riscos Sociais
Fatores Ext.Prejudiciais
CO2 e FTA
3.11
3.12
3.10
3.13
4.1
4.2
1
1
1
1
2
2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4.10
4.11
4.12
2
1
1
1
1
1
1
0,25
0,25
0,25
4.13
0,25
5.1
5.3
5.8
5.2
5.4
5.5
5.6
5.7
5.12
5.13
5.9
5.11
5.10
6.1
6.2
6.3
7.1
7.2
7.3
8.1
2
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
1
1
2
8.6
8.2
8.3
8.8
8.9
8.4
8.12
8.13
8.5
8.7
8.10
8.11
1
2
2
1
1
2
1
1
1
1
1
1
8.14
9.1
9.4
9.2
1
2
1
1
110
Acessibilidade
Baixa toxidade
Acessibilidade
9.3
Tintas
9.5
Adesivos e selantes
9.6
Tapetes, carpetes e tecidos
9.7
Compensados e produtos de
9.9
fibras
Conteno de Poeira
Conteno de Poeira
9.8
Conforto Trmico
Pesquisa ps ocupao
9.10
Ventilao Natural / Conforto
9.11
Trmico
Conforto Acstico
Conforto Acstico
9.12
Conforto Lumnico
Conforto Lumnico
9.13
Quadro 13 - Estrutura do Roteiro de Entrevista e Ponderao de Requisitos do PIAL
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
37
111
dentro
de
uma
lgica
de
mercado
imobilirio
padro.
Esse
unidades
112
113
Requisito
Arborizao
Pergunta
2.1
Atendimento
No
Aplicabilidade
Possvel
rea permevel
SRI
2.4
2.5
Sim
No
Possvel
Difcil
Lazer
Lazer
2.2
No
Difcil
Projeto
Bioclimtico
NBR15220
2.3
No
Difcil
2.9
No
Possvel
Topografia
Dimenso de
Esquadrias
Topografia
2.6
No
Possvel
Dimenses
padro
Impacto na
Dimenses
padro
Impacto na
2.7
No
Difcil
2.8
Sim
Possvel
Motivo da no adoo
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Outros
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
114
vizinhana
Trabalho/laz
er em casa
Transporte
Alternativo
vizinhana
Escritrio
Espao ao ar
livre
Bicicletrio
2.10
No
Difcil
2.11
Sim
Possvel
2.12
No
Difcil
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Estacionamento
2.13
Possvel
e Vans
25%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 16 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento A para o tema Projeto
equipamentos
de
lazer
Radier - fundao rasa que funciona como uma laje contnua de concreto armado.
115
Lazer
Projeto
Bioclimtico
Topografia
Atendimento
Sim
No
Aplicabilidade
Requisito
Arborizao
rea
permevel
SRI
Lazer
NBR15220
Pergunta
2.1
2.4
2.5
2.2
2.3
No
Sim
No
Difcil
Possvel
Difcil
Dimenso de
Esquadrias
Topografia
2.9
Sim
Possvel
2.6
No
Possvel
Motivo da no adoo
Possvel
Possvel
Falta de Fornecedores
Desconhecimento
tcnico
Inviabilidade econmica
Dimenses
padro
Impacto na
vizinhana
Trabalho/lazer
em casa
Dimenses
2.7
Sim
Possvel
padro
Impacto na
2.8
Sim
Possvel
vizinhana
Escritrio
2.10
Sim
Possvel
Inviabilidade econmica
Espao ao ar
2.11
No
Difcil
livre
Inviabilidade econmica
Transporte
Bicicletrio
2.12
No
Possvel
Exigncia do consumidor
Alternativo
Estacionamen
2.13
No
Possvel
contrria
to e Vans
47%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 17 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento B para o tema Projeto
116
Requisitos
Comissionamento
dos Sistemas de
Energia
Pergunta
3.1
Atendimento
No
Lmpadas
eficientes em UH
Iluminao
externa
Medidores
individuais
Display de
monitoramento
Simulao para
Eficincia
3.3
Aplicabilidade
Difcil
Motivo da no adoo
Desconhecimento
Tcnico
No
Difcil
Inviabilidade Econmica
3.8
Sim
Possvel
3.4
No
Difcil
Inviabilidade Econmica
3.5
No
Difcil
Inviabilidade Econmica
3.9
No
Difcil
Inviabilidade Econmica
117
Eficincia
Aqueciment
o de gua
por fonte
alternativa
Energia
renovvel /
verde
Inviabilidade Econmica
Aquecimento solar
3.11
Difcil
de gua
No
Falta de fornecedores
Aquecimento a
3.12
Impossvel
gs de gua
Inviabilidade Econmica
Gerao de
3.10
No
Difcil
energia no local
Falta de fornecedores
Consumo energia
3.13
No
Difcil
zero carbono
17%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 18 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento A para o tema Energia
Controle e
Monitorame
nto
Simulao
para
Eficincia
Aqueciment
o de gua
por fonte
alternativa
Energia
renovvel /
verde
Requisitos
Comissionamento
dos Sistemas de
Energia
Pergunta
3.1
Atendimento
No
Aplicabilidade
Sensores,
minuterias em
rea comum
Lmpadas
eficientes em UH
Iluminao
externa
Medidores
individuais
Display de
monitoramento
Simulao para
Eficincia
3.2
Sim
Possvel
3.3
No
Possvel
3.8
Sim
Possvel
3.4
Sim
Possvel
3.5
No
Impossvel
3.9
No
Difcil
Difcil
Motivo da no adoo
Desconhecimento
Tcnico/ Falta de
fornecedores
Prtica no
disseminada
Outros
Prtica no
disseminada
Desconhecimento
Aquecimento solar
3.11
Difcil
Tcnico
de gua
No
Prtica no
Aquecimento a
3.12
Difcil
disseminada
gs de gua
Desconhecimento
Gerao de
3.10
No
Difcil
Tcnico
energia no local
Prtica no
Consumo energia
3.13
No
Difcil
disseminada
zero carbono
29%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 19 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento B para o tema Energia
118
foi
realizado
estudo
de
eficincia
energtica
com Simulao
39
Requisito
Controle e
Monitoramento
Bacia sanitaria
duplo
acionamento
4.1
Atendimento
Sim
4.2
No
Pergunta
Aplicabilidade
Motivo da no adoo
Possvel
Possvel
Inviabilidade
Econmica
119
Fontes
alternativas
Consumo <
120l/d
Arejadores em
lavatories
Registro
regulador de
vazo
gua Pluvial
4.3
No
Difcil
4.4
No
Difcil
4.5
No
Possvel
4.6
No
Difcil
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Prtica no
disseminada
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
No aplicvel
gua pluvial
4.7
No
Difcil
para irrigao
Paisagismo
Paisagismo
4.8
Eficiente
Eficiente
Tratamento de
Tratamento de
4.9
Sim
Possvel
gua
gua
Prtica no
Drenagem de
Reservatrio e
4.10
No
disseminada
guas pluviais
drenagem
urbana
Prtica no
Reservatrio e
4.11
No
disseminada
infiltrao
Inviabilidade
Plano de
4.12
No
Difcil
Econmica
Gerenciamento
de gua de
tempestades
Inviabilidade
Plano de
4.13
No
Difcil
Econmica
Gerenc. c/
tratamento de
slidos em
suspenso
25%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 20 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento A para o tema gua
120
Fontes
alternativas
Requisito
Controle e
Monitoramento
Bacia sanitaria
duplo
acionamento
Consumo <
120l/d
Arejadores em
lavatories
Registro
regulador de
vazo
gua Pluvial
Pergunta
Aplicabilidade
Motivo da no adoo
4.1
Atendimento
No
4.2
No
Possvel
Prtica no
disseminada
4.3
No
Difcil
4.4
No
Difcil
4.5
Sim
Possvel
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
Prtica no
disseminada
4.6
No
Difcil
Possvel
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
-
gua pluvial
4.7
No
Difcil
para irrigao
Paisagismo
Paisagismo
4.8
No
Eficiente
Eficiente
Tratamento de
Tratamento de
4.9
Sim
Possvel
gua
gua
No aplicvel
Drenagem de
Reservatrio e
4.10
guas pluviais
drenagem
urbana
Prtica no
Reservatrio e
4.11
Sim
disseminada
infiltrao
Inviabilidade
Plano de
4.12
No
Difcil
Econmica
Gerenciamento
de gua de
tempestades
Inviabilidade
Plano de
4.13
No
Difcil
Econmica
Gerenc. c/
tratamento de
slidos em
suspenso
24%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 21- Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento B para o tema gua
121
SubTemas
Qualidade e
Durabilidade
122
Formas
reutilizveis
Madeira
Certificada
Concreto
otimizado
Reutilizao
RCD
Origem
Responsvel
Materiais
regionais
Requisito
Incluso no
PBQP-H
Aprovao no
SINAT
Fachada vida
til >15 anos
Formas
reutilizveis
Madeira
Certificada
NBR 7212
CPIII e CPIV
Pavimento
com RCD
Utilizao
RCD na obra
Origem
Responsvel
Materiais
regionais
Pergunta
5.1
Atendimento
Sim
Aplicabilidade
Possvel
5.3
Sim
Possvel
5.8
Sim
Possvel
5.2
Sim
Possvel
5.4
Sim
Possvel
5.5
5.6
5.7
Sim
No
Sim
Possvel
Impossvel
Possvel
5.12
No
Possvel
5.13
No
Difcil
5.9
Sim
Possvel
Motivo da no adoo
Falta de Fornecedores
Prtica no
disseminada
Falta de Fornecedores
123
Falta de Fornecedores
Materiais
Materiais
5.11
No
Difcil
reciclados
reciclados
Outros Depende
Materiais
Materiais
5.10
No
Impossvel
projeto
renovveis
renovveis
67%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 23 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento B para tema Materiais
124
125
h) Gesto e Sociedade
O empreendimento A possui atividade informativa com foco ambiental voltado
para os moradores, adota aes de desenvolvimento ou capacitao dos moradores
para a gesto do empreendimento (condominial ou em associaes), e possui
abordagem para mitigao de riscos sociais, todos conduzidos pela equipe de
assistentes sociais do rgo estadual, o que contribuiu para o alcance de 39% de
desempenho no tema (Quadro 28).
SubTemas
Planos e
controles
Obra
Educao trabalhador
Educao proprietrio
Prticas
socioamb.
Segurana
Requisito
Controle de
Sedimentao e
Eroso
Monitoramento e
relatrio
Gestao de
Resduos
Itens
Sustentabilidade
Desenv. pessoal
Capacitao
profissional
Manual do
Proprietrio
Educao
ambiental
Gesto do
Empreend.
Prticas
socioambientais
Segurana
Pergunta
8.1
Atendimento
No
Aplicabilidade
Difcil
8.6
No
Possvel
8.2
No
Possvel
8.3
No
Possvel
8.8
8.9
Sim
Sim
Possvel
Possvel
Desconhecimento
Tcnico
Inviabilidade
Econmica
Inviabilidade
Econmica
-
8.4
Sim
Possvel
8.12
Sim
Possvel
8.13
Sim
Possvel
8.5
No
Difcil
8.7
No
Difcil
Motivo da no adoo
Desconhecimento
Tcnico
Desconhecimento
Tcnico
Inviabilidade
Econmica
Prtica no
disseminada
Prtica no
disseminada
obra
do
empreendimento
A,
todavia,
os
controles
126
Educao
trabalhador
Educao proprietrio
Requisito
Controle de
Sedimentao e
Eroso
Monitoramento e
relatrio
Gestao de
Resduos
Itens de
Sustentabilidade
Desenv. Pessoal
Capacitao
professional
Manual do
Proprietrio
Educao
ambiental
Gesto do
Empreend.
Prticas
socioambientais
Segurana
Mo de obra local
Pergunta
Atendimento
No
Aplicabilidade
8.1
8.6
Sim
Possvel
8.2
Sim
Possvel
8.3
Sim
Possvel
8.8
8.9
Sim
Sim
Possvel
Possvel
8.4
Sim
Possvel
8.12
Sim
Possvel
8.13
Sim
Possvel
Difcil
Motivo da no adoo
Desconhecimento
Tcnico
Outros Poltica
Prticas
8.5
No
Difcil
Empresa
socioamb.
Falta de Fornecedores
Segurana
8.7
No
Impossvel
Outros
Mo de obra
8.10
No
Difcil
local
Participao Participao
8.11
Sim
Possvel
populaopopulao- alvo
alvo
Inviabilidade Econmica
Mitigao
Mitigao Riscos
8.14
No
Impossvel
Riscos
Sociais
Sociais
67%
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
Quadro 29 - Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento B para o tema Gesto
e Sociedade
127
compromisso
formal
de
atender
melhores
prticas
de
Atendimento
Aplicabilidade
9.1
Sim
Possvel
9.4
-l
9.2
No
Difcil
Acessibilidade
Fatores
Ext.Prejudiciais
Monitoramento
de CO
rea para
fumantes
Acessibilidade
9.3
No
Possvel
Baixa toxidade
Tintas
9.5
No
Possvel
SubTemas
Fatores
Ext.Prejudiciais
CO2 e FTA
Requisito
Motivo da no adoo
No aplicvel
Inviabilidade Tcnica
Prtica no
disseminada
Desconhecimento
128
Tcnico
Adesivos e
9.6
No
Possvel
Desconhecimento
selantes
Tcnico
Tapetes,
9.7
No aplicvel
carpetes e
tecidos
Compensados e
9.9
No aplicvel
produtos de
fibras
Conteno de
Conteno de
9.8
No
Difcil
Inviabilidade Tcnica
Poeira
Poeira
Conforto
Pesquisa ps
9.10
No
Difcil
Inviabilidade Tcnica
Trmico
ocupao
Ventilao
9.11
No
Natural /
Conforto
Trmico
Conforto
Conforto
9.12
No
Acstico
Acstico
Conforto
Conforto
9.13
Sim
Lumnico
Lumnico
Desempenho no Tema ndice de Atendimento aos Requisitos
25%
Quadro 30- Sntese dos requisitos avaliados em relao ao Empreendimento A para o tema Sade e
Bem Estar
Medio 03
724
Mdia
805
40
129
34
33
32,64
32,54
32
Temperatura em oC
31
30,2
30,17
30
29
29,4
29,22
28,97
28,7
28
Temp.
Externa
28,4
27,90
27
27,2
27,01
26,9
26,3
26,16
26
26,7
25,7
25,4
25
24,94
24,4
24
24,99
24,63
24,39
Temp.
Interna
23,88
23,8
23,3
23
22
10h
12h
14h
16h
18h
20h
22h 00h 2h
4h
6h
8h 10h
Hora
Grfico 4 - Variao de Temperatura Interna versus Externa do Empreendimento A
Medio 01
Medio 02
Medio 03
51,3
47,1
53,6
38,9
44,6
43,3
Isolamento Acstico
Quadro 32- Registros de Medies do Decibelmetro do Empreendimento A
Mdia
50,66
42,26
8,4
130
SubTemas
Fatores
Ext.Prejudiciais
CO2 e FTA
131
34,78
34
Temperatura em oC
33
32
32,3
32,047
31,306
31
30,95
30,8
30,697
30
29
32,4
30,343
30,7
30,293
29
30,976
29,966
30,117
29,765
29,389
28,7
28
Temp.
Externa
29,09
27,6
27
27
26
25,8
26,4
26,2
25,8
26,1
Temp.
Interna
25
24
11h
13h
15h
17h
19h
21h
23h
1h
3h
5h
7h
9h
11h
Hora
Grfico 5- Variao de Temperatura Interna versus Externa do Empreendimento B
Medio 03
994
Mdia
1214
Medio 01
Medio 02
Medio 03
47,1
44,7
44,8
39,6
38,1
37,7
Isolamento Acstico
Quadro 35 - Registros de Medies do Decibelmetro do Empreendimento B
Mdia
45,53
38,46
7,07
132
relao
aos
3.4.2.1.
70%
67%
60%
50%
40%
54%
44%
47%
40%
33%
30%
25%
29%
25%24%
39%
27%
25%
Emp. A
17%
20%
10%
0%
0%
Est. de Imp.:
Uso e
Ocupao do
Solo
Projeto
Energia
gua
Materiais
Resduos
Emp. B
0% 0%
Emisses
133
3.4.2.2.
Projeto
Tema
Sub tema
Local de
implantao
Transporte
Pblico
Impacto no
entorno
rea Degradada
rea
Contaminada
Vazios urbanos
Requisitos
Local de implantao
1.1
Possvel
Transporte Pblico
1.2
Possvel
Impacto no entorno
1.3
Difcil
Inviabilidade econmica
rea Degradada
rea Contaminada
1.4
1.5
Possvel
Impossvel
Inviabilidade econmica
Inviabilidade econmica
Vazios urbanos
1.6
Difcil
Valor Ecolgico
do Terreno
Caracterstica naturais
terreno
Valor antes e depois
Aproveitamento do
terreno
Arborizao
rea permevel
SRI
1.7
Possvel
Falta de fornecedores;
Inviabilidade econmica
-
1.8
Possvel
Possvel
Falta de fornecedores
-
Possvel
Possvel
Difcil
Inviabilidade Econmica
Aproveitamento
do terreno
Paisagismo
Aplicabilidade
1.9
2.1
2.4
2.5
Motivo da No Adoo
Inviabilidade econmica;
aspectos legais
-
Inviabilidade Econmica;
Falta de Fornecedores
134
Lazer
Projeto
Bioclimtico
Topografia
Dimenses
padro
Impacto na
vizinhana
Trabalho/lazer
em casa
Transporte
Alternativo
Comissionamen
o dos Sist. de
Energia
Mecanismos
Economizadores
Controle e
Monitoramento
Energia
Simulao para
Eficincia
Aquecimento de
gua por fonte
alternativa
Energia
renovvel /
verde
gua
Controle e
Monitoramento
Mecanismos
Economizadores
Fontes
alternativas
Paisagismo
Eficiente
Tratamento de
gua
Drenagem de
guas pluviais
Lazer
NBR15220
2.2
2.3
Possvel
Difcil
Dimenso de
Esquadrias
Topografia
Dimenses padro
2.9
Possvel
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade Econmica;
Desconhecimento tcnico
Outros
2.6
2.7
Possvel
Possvel
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade Econmica
Impacto na vizinhana
2.8
Possvel
Escritrio
Espao ao ar livre
Bicicletrio
Estacionamento e
Vans
Comissionamento dos
Sistemas de Energia
2.10
2.13
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
3.1
Difcil
Sensores, minuterias
em rea comum
Lmpadas eficientes
em UH
Iluminao externa
Medidores individuais
Display de
monitoramento
Simulao para
Eficincia
Aquecimento solar de
gua
3.2
Possvel
3.3
Possvel
3.8
3.5
Possvel
Possvel
Difcil
3.9
Difcil
3.11
Difcil
Aquecimento a gs de
gua
3.12
Difcil
Gerao de energia
no local
Consumo energia zero
carbono
Controle e
Monitoramento
Bacia sanitaria duplo
acionamento
Consumo < 120l/d
3.10
Difcil
3.13
Difcil
4.1
Possvel
4.2
Possvel
4.3
Difcil
Arejadores em
lavatories
Registro regulador de
vazo
gua Pluvial
gua pluvial para
irrigao
Paisagismo Eficiente
4.4
Possvel
4.5
Possvel
Inviabilidade Econmica /
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica /
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica /
Prtica no disseminada
Prtica no disseminada
4.6
4.7
Difcil
Difcil
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade Econmica
4.8
Tratamento de gua
4.9
Possvel
Reservatrio e
drenagem urbana
Reservatrio e
infiltrao
4.10
Prtica no disseminada
4.11
Possvel
Prtica no disseminada
2.11
2.12
3.4
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade econmica
Inviabilidade Econmica
Exigncia do consumidor
contrria
Desconhecimento Tcnico/
Falta de fornecedores
Inviabilidade Econmica /
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade Econmica/
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica
Falta de fornecedores
Desconhecimento Tcnico
Inviabilidade Econmica
Falta de fornecedores
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica/
Desconhecimento Tcnico
Falta de fornecedores/
Prtica no disseminada
135
Qualidade e
Durabilidade
Emisses
Atmosf.rica
Resduos
Materiais
Formas
reutilizveis
Madeira
Certificada
Concreto
otimizado
Reutilizao
RCD
Origem
Responsvel
Materiais
regionais
Materiais
reciclados
Materiais
renovveis
Coleta seletiva
Resduos da
Const Civil
Compostagem
SDOs
Refrigerao
Emisses de
CO2
SDOs Comb.
Incndio
Planos e
controles Obra
Gesto e Sociedade
Educao trabalhadores
Educao proprietrio
Prticas
socioambientais
Segurana
Mo de obra
local
Particippopula
o- alvo
Mitigao
Plano de Gerenc. de
gua de tempestades
Plano de Gerenc. c/
tratamento
Incluso no PBQP-H
Aprovao no SINAT
Fachada com vida til
>15 anos
Formas reutilizveis
4.12
Difcil
Inviabilidade Econmica
4.13
Difcil
5.1
5.8
Possvel
Possvel
Possvel
Inviabilidade Econmica /
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica
Desconhecimento Tcnico
Inviabilidade Econmica
5.2
Possvel
Madeira Certificada
5.4
Possvel
Falta de Fornecedores
NBR 7212
CPIII e CPIV
Pavimento com RCD
Utilizao RCD na
obra
Origem Responsvel
5.5
5.12
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
5.13
Difcil
Materiais regionais
5.9
Possvel
Falta de Fornecedores
Falta de Fornecedores
Falta de Fornecedores/
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica/
Falta de Fornecedores
-
Materiais reciclados
5.11
Possvel
Falta de Fornecedores
Materiais renovveis
5.10
Impossvel
Projetos no contemplam
Coleta seletiva
Resduos da Const
Civil
Compostagem
6.1
6.2
Possvel
Possvel
Prtica no disseminada
Inviabilidade Econmica
6.3
Difcil
SDOs Refrigerao
7.1
Inviabilidade Econmica/
Prtica no disseminada
No aplicvel
Emisses de CO2
7.2
Difcil
SDOs Comb.Incndio
7.3
Controle de Sed. e
Eroso
Monitoramento e
relatrio
Gestao de Resduos
Itens de
Sustentabilidade
Desenvolvimento
pessoal
Capacitao
professional
Manual do Proprietrio
Educao ambiental
Gesto
Prticas
socioambientais
Segurana
8.1
Difcil
Desconhecimento Tcnico
8.6
Possvel
Desconhecimento Tcnico
8.2
8.3
Possvel
Possvel
Inviabilidade Econmica
Inviabilidade Econmica
8.8
Possvel
8.9
Possvel
8.4
8.5
Possvel
Possvel
Possvel
Difcil
8.7
Difcil
Mo de obra local
8.10
Difcil
Participao
populao- alvo
Mitigao Riscos
8.11
Possvel
Desconhecimento Tcnico/
Poltica Empresa
Inviabilidade Econmica /
Falta de Fornecedores
Prtica no disseminada /
Absentesmo
Prtica no disseminada
8.14
Possvel
Inviabilidade Econmica
5.3
5.6
5.7
8.12
8.13
Desconhecimento Tcnico /
Falta de Fornecedores
No aplicvel
136
Riscos Sociais
Fatores Ext.Prej.
CO2 e FTA
Acessibilidade
Baixa toxidade
Cont. de Poeira
Sociais
Fatores Ext.
Prejudiciais
rea para fumantes
Monitoramento de
CO
Acessibilidade
Tintas
Adesivos e selantes
Tapetes, carpetes etc
Compensados e
produtos de fibras
Conteno de Poeira
9.1
Possvel
9.2
-l
Difcil
9.4
9.9
Possvel
Possvel
Possvel
Difcil
9.8
Possvel
9.3
9.5
9.6
9.7
No aplicvel
Inviabilidade Econmica /
Falta de Fornecedores
Prtica no disseminada
Desconhecimento Tcnico
Desconhecimento Tcnico
No aplicvel
Falta de Fornecedores
Inviabilidade Econmica /
Projeto
Inviabilidade Econmica/
Inexigncia do consumidor
Desconhecimento Tcnico
9.10
Possvel
Pesquisa ps
ocupao
9.11
Possvel
Ventilao Natural
Conforto Trmico
9.12
Possvel
Conf.Acstico
Conforto Acstico
Desconhecimento Tcnico
41
9.13
Possvel
Conf,. Lumnico Conforto Lumnico
Desconhecimento Tcnico
Quadro 36 - Dados consolidados da classificao de aplicabilidade por requisito.
Conforto
Trmico
Itens 9.11, 9.12, 9.13, tem aplicabilidade inferida pela pesquisados por tratarem-se de itens
normativos, que teriam, em tese, adoo compulsria.
137
138
139
tem se disseminado em diversos setores que lidam com problemas cujas variveis
no so, em uma abordagem preliminar, correlacionveis. A vantagem da utilizao
do AHP tornar o processo de ordenamento e seleo transparente, evidenciando o
julgamento empreendido (SAATY; VARGAS, 1991).
Neste trabalho optou-se por utiliz-lo, baseando-se na experincia de SILVA
(2003) que o usou para hierarquizar requisitos de sustentabilidade de ambiente
construdo para escritrios. Na pesquisa de Silva, um grupo de especialistas foi
consultado, o que difere da atual, na qual a prpria pesquisadora aplicou o mtodo,
considerando sua experincia prpria no assunto.
A ideia do uso do mtodo nesse contexto no exaurir a questo da
priorizao de requisitos, mas, sobretudo testar um procedimento racional de
interpretao da importncia dos diversos itens elencados para construo
sustentvel, convertendo os julgamentos em valores numricos que podem ser
processados e comparados consistentemente.
O primeiro passo da aplicao da tcnica AHP a definio dos nveis
hierrquicos do problema a requerer deciso. Neste caso, cada tema da avaliao
proposta foi considerado como um problema especfico e os subtemas comparados
entre si. Os temas no foram comparados entre si, por entender-se que so
igualmente importantes e que no possvel conceber sustentabilidade na
construo deixando de observar qualquer deles como sendo fundamentais.
Os vrios subtemas foram ento avaliados sistematicamente, comparandoos um ao outro, em pares. Para fazer tais comparaes, foi utilizado um sistema de
ponderao que atribui peso 01 para cada dimenso da sustentabilidade
(dimenses de Sachs) que o requisito em questo atende.
Embora tenha sido atribudo um sistema numrico, essa estratgia no retira
integralmente o carter subjetivo da apreciao, que tambm considerou a que nvel
de sustentabilidade o requisito responde (Mulfarth, 2003): voltados apenas para a
edificao; voltados tambm para o entorno; ou relacionados a mudanas
estruturais profundas em toda a sociedade, com a alterao de hbitos e estilos de
vida.
140
Definio
Igual importncia
Importncia pequena
Explicao
As duas atividades contribuem igualmente para o objetivo
141
para que se opte por uma estratgia que fomente a adoo da prtica descrita nos
requisitos.
Dessa forma, para fins de implementao da Agenda, no obstante tais
inferncias se posicionarem alm dos objetivos propostos inicialmente por esse
trabalho, estabeleceu-se um critrio de seleo, demonstrado abaixo. Essa etapa
visa complementar o exerccio de tomada de deciso baseada em critrios
racionais, com abordagem progressiva.
Inicialmente, considerou-se que os 50% primeiros requisitos da hierarquia
seriam classificados como prioritrios, e os demais, no prioritrios. Essa
classificao permite selecionar quais itens poderiam vir a ser objeto de aes
imediatas e aqueles que poderiam vir a ser tratados posteriormente.
Como visto anteriormente no captulo 03, os requisitos, em sua maioria, tem
sua aplicabilidade considerada possvel ou difcil, em funo da viabilidade
econmica ou do desconhecimento tcnico sobre a prtica ou seus benefcios para
a sustentabilidade. Os 02 requisitos considerados impossveis foram classificados
como difcieis tambm para unificar estratgias.
Qualquer iniciativa de incluso dessas temticas na pauta da cadeia
produtiva deve fazer uso dos intrumentos de gesto ambiental que reconheam
essa situao, pois certamente no possvel cobr-las imediatamente,
sem
42
142
Aplicabilidade
Possvel
Estratgia
Incluso como condicionante de processos de
licenciamento
Difcil
Incluso como Programa Governamental, apoiado por
incentivo econmico como subveno econmica ou
iseno de crdito tributrio
Requisitos no
Possvel
Adoo apoiada por incentivo econmico, como
prioritrios
benefcios fiscais.
Difcil
Incluso como Programa Governamental, apoiado por
projetos de desenvolvimento com apoio de instituies
do setor e da academia.
Quadro 38 - Estratgias para fomento a adoo de Requisitos conforme Aplicabilidade e Prioridade
44
Compreendido como iseno de crditudo tributrio, ou seja , um tipo de favor fiscal, concedido por
lei, onde dispensado o pagamento, total ou parcial, de um determinado tributo.
143
1.
2.
3.
Aplicabilidade
28,9%
Requisito
Caracterstica naturais
terreno
Valor antes e depois
-
10,3%
Subtemas
Valor Ecolgico
do Terreno
Peso
31,2%
Local de
implantao
Vazios urbanos
Possvel
Estratgia
Licenciamento
Possvel
Possvel
Licenciamento
Licenciamento
Difcil
Subveno ou
crdito tributrio
Licenciamento
4.
Transporte
10,1% Possvel
Pblico
5.
Impacto no
8,3%
Difcil
Projeto de
entorno
Desenvolvimento
6.
Aproveitamento
5,0%
Possvel
Benefcios Fiscais
do terreno
7.
rea Degradada
3,4%
Possvel
Benefcios Fiscais
8.
rea
2,9%
Impossvel
Projeto de
Contaminada
Desenvolvimento
ndice de Consistncia - 8,7%
Quadro 39 - Prioridade e estratgias de implantao para o tema Uso e Ocupao do Solo
b) Projeto
Ordem
Subtemas
Peso
Requisito
1.
Projeto
Bioclimtico
37,4%
NBR15220
Aplicabilidad
e
Difcil
Estratgia
Dimenso de Esquadrias
Possvel
Subveno ou crdito
tributrio
Licenciamento
2.
Transporte
Alternativo
23,5%
Bicicletrio
Possvel
Licenciamento
3.
Topografia
13%
Estacionamento e Vans
-
Possvel
Possvel
Licenciamento
Licenciamento
4.
Paisagismo
10,1%
Arborizao
rea permevel
SRI
Possvel
Possvel
Difcil
5.
Lazer
6,2%
Possvel
Licenciamento
Licenciamento
Subveno ou crdito
tributrio
Benefcios Fiscais
6.
Trabalho/lazer em
4,4%
Escritrio
Possvel
Benefcios Fiscais
144
casa
7.
Impacto na
3,3%
vizinhana
8.
Dimenses
2,1%
padro
ndice de Consistncia - 8,8%
Espao ar livre
Possvel
Benefcios Fiscais
Possvel
Benefcios Fiscais
Possvel
Benefcios Fiscais
c) Energia
Ordem
Subtemas
Peso
Requisito
1.
Controle e
Monitoramento
34%
2.
Comissionamnto
Energia
Mecanismos
Economizadores
32%
Medidores individuais
Display de
monitoramento
-
3.
4.
5.
6.
Energia
renovvel / verde
Simulao para
Eficincia
Aquecimento de
gua por fonte
alternativa
13,3%
11,7%
6,3%
2,7%
Aplicabilidad
e
Possvel
Difcil
Estratgia
Sensores, minuterias em
rea comum
Lmpadas eficientes
em UH
Iluminao externa
Gerao de energia no
local
Consumo energia zero
carbono
-
Possvel
Licenciamento
Subveno ou crdito
tributrio
Subveno ou crdito
tributrio
Licenciamento
Possvel
Licenciamento
Possvel
Difcil
Aquecimento solar de
gua
Aquecimento a gs de
gua
Difcil
Licenciamento
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Difcil
Difcil
Difcil
Difcil
d) gua
Ordem
Subtemas
Peso
Requisito
1.
Tratamento de
gua
Controle e
Monitoramento
38,1%
35,8%
Drenagem de
guas pluviais
9,2%
2.
3.
4.
5.
Mecanismos
Economizadores
Fontes
7,6%
6,1%
Aplicabilidad
e
Possvel
Estratgia
Medio Individualizada
Registro regulador de
vazo
Reservatrio e
drenagem urbana
Reservatrio e infiltrao
Plano de Gerenci.de
gua de tempestades
Plano de Gerenc. c/
tratamento
Bacia sanit.duplo
acionamento
Consumo < 120l/d
Possvel
Possvel
Licenciamento
Licenciamento
Arejadores em lavatories
Possvel
Projeto de
Desenvolvimento
Benefcios Fiscais
gua Pluvial
Difcil
Projeto de
Licenciamento
Possvel
Difcil
Difcil
Possvel
Difcil
Licenciamento
Subveno ou
crdito tributrio
Subveno ou
crdito tributrio
Benefcios Fiscais
145
alternativas
gua pluvial para
irrigao
-
6.
Difcil
Paisagismo
3,3%
Eficiente
ndice de Consistncia - 8,2%
Quadro 42 - Prioridade e estratgias de implantao para o tema gua
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
e) Emisses Atmosfricas
Ordem
1.
Subtemas
Emisses de CO2
Peso
71,5%
Requisito
-
Aplicabilidade
Difcil
2.
Estratgia
Subveno ou
crdito tributrio
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
f) Materiais
Ordem
1.
Subtemas
Qualidade e
Durabilidade
Peso
24,9%
Requisito
Incluso no PBQP-H
Aprovao no SINAT
Fachada com vida til
>15 anos
-
2.
Aplicabilidade
Possvel
Possvel
Possvel
Materiais
21,9%
Possvel
regionais
3.
Materiais
15,9%
Possvel
reciclados
4.
Origem
14,1%
Difcil
Responsvel
5.
Madeira
7,3%
Possvel
Certificada
6.
Concreto
6,3%
NBR 7212
Possvel
otimizado
CPIII e CPIV
Possvel
7.
Materiais
4,3%
Impossvel
renovveis
8.
Reutilizao
3,8%
Pavimento com RCD
Possvel
RCD
Utilizao RCD na obra
Possvel
9.
Formas
1,8%
Possvel
reutilizveis
ndice de Consistncia - 9,6%%
Quadro 44 - Prioridade e estratgias de implantao para o tema Materiais
Estratgia
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Subveno ou
crdito tributrio
Licenciamento
Benefcios Fiscais
Benefcios Fiscais
Projeto de
Desenvolvimento
Benefcios Fiscais
Benefcios Fiscais
Benefcios Fiscais
g) Resduos
Ordem
1.
2.
3.
Subtemas
Coleta Seletiva
Resduos
Construo Civil
Compostagem
Peso
54,2%
38,2%
Requisito
7,7%
Aplicabilidade
Possvel
Possvel
Difcil
Estratgia
Licenciamento
Licenciamento
Projeto de
Desenvolvimento
146
h) Gesto e Sociedade
Subtemas
Educao
trabalhadores
Peso
30,2%
4.
Prticas
socioambientais
15,7%
Requisito
Gestao de Resduos
Itens de Sustentabilidade
Desenvolvimento pessoal
Capacitao professional
Manual do Proprietrio
Educao ambiental
Gesto do
Empreendimento
Controle de
Sedimentao e Eroso
Monitoramento e relatrio
-
2.
Educao
proprietrio
19,2%
3.
Planos e
controles Obra
17,6%
5.
Mitigao
Riscos Sociais
Segurana
7,3%
Possvel
4,6%
Difcil
7.
Mo de obra
local
3,2%
Difcil
8.
Participao
populao- alvo
2,2%
Possvel
Ordem
1.
6.
Aplicabilidade
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
Possvel
Difcil
Possvel
Difcil
Estratgia
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Licenciamento
Subveno ou
crdito tributrio
Licenciamento
Subveno ou
crdito tributrio
Benefcios Fiscais
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Benefcios Fiscais
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Aplicabilidade
28,8%
Requisito
Pesquisa ps ocupao
Ventilao Natural
Conforto Trmico
-
17,2%
Subtemas
Conforto
Trmico
Peso
29,9%
Fatores
Ext.Prejudiciais
Conforto
Lumnico
Acessibilidade
Conforto
Acstico
Baixa toxidade
Conteno de
Poeira
CO2 e Fumaa
de Tabaco
Ambiental
Possvel
Possvel
Estratgia
Licenciamento
Licenciamento
Possvel
Licenciamento
Possvel
Licenciamento
9,2%
Possvel
Licenciamento
7,1%
Possvel
Benefcios Fiscais
3,6%
Possvel
Possvel
-
2,2%
Tintas
Adesivos e selantes
Tapetes, carpetes e
tecidos
Compensados e
produtos de fibras
-
Possvel
Benefcios Fiscais
Benefcios Fiscais
Projeto de
Desenvolvimento
Projeto de
Desenvolvimento
Benefcios Fiscais
2,1%
Possvel
Benefcios Fiscais
Monitoramento de CO
Difcil
Projeto de
Desenvolvimento
Difcil
147
148
5. CONCLUSES
Tal como foi abordado anteriormente, sistemas de certificao tem
contribudo para difundir conceitos e padres dos chamados greenbuildings e tem,
em seus contextos de origem, logrado avanos significativos, principalmente no que
tange a dimenso ambiental da sustentabilidade.
Isoladamente, todavia, tais sistemas de certificao no so adequados para
aplicao no Brasil, por no considerarem as especificidades locais. Dessa forma,
nesse trabalho, optou-se por utilizar trs abordagens diferenciadas, na tentativa que
abarcar uma diversidade que fosse representativa do que constitui, atualmente,
requisitos greenbuilding.
Essa escolha metodolgica, por um lado, aumentou o espectro de itens a
avaliar, dificultando a compreenso aprofundada das razes da no adoo e das
dinmicas que implicam nos processos decisrios da cadeia produtiva em estudo.
Por outro lado, o estudo, em sua abrangncia, capaz de oferecer um panorama
representativo do segmento residencial afetado por polticas pblicas, a partir do
qual novas pesquisas podem ser empreendidas, pois, como resultado concreto
dessa escolha, foi formulada e testada uma proposta de instrumento de avaliao.
Assim, possvel afirmar que, com um desempenho mdio de 31,3% no
ndice de atendimento, os empreendimentos residenciais afetados por polticas
habitacionais no municpio de Manaus apresentam-se, ainda, em estgio incipiente
quanto a adoo de requisitos greenbuilding. Mesmo considerando os sistemas de
certificao isoladamente, nenhum dos empreendimentos teria condies de pleitar
qualquer certificao ou de garantir, ao menos, o atendimento aos requisitos
obrigatrios.
Apesar disso, inconteste que h possibilidade real de incorporar boa parte
dos requisitos e seus parmetros projetuais e construtivos, utilizando-os como
ferramentas para avanar rumo a uma construo mais sustentvel.
Confirmando a hiptese levantada, a diferena de desempenho nas
diferentes temticas patente, sendo possvel tambm inferir que, na Agenda Social
h, atualmente, melhores condies de atendimento aos requisitos associados a
essa agenda. Quanto s dimenses ambientais, estas esto fortemente vinculadas a
149
seja
por
no
considerarem-se
conhecedores
do
tema
150
151
6. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
152
153
154
155
156
157
158
7. ANEXOS
7.1. Parecer do Comit de tica
159
160
161
Requisitos
Motivo da
Excluso
LEED NC
LEED NC
LEED NC
LEED NC
LEED NC
LEED NC
Norma no
aplicvel.
Risco de
inundao
contemplado
em outro
requisito.
Desempenho
requerido
inatingvel
Norma no
aplicvel.
Desempenho
requerido
inatingvel
Desempenho
requerido
inatingvel
Desempenho
requerido
inatingvel e
Norma no
aplicvel.
Desempenho
requerido
inatingvel e
Prtica ou
tecnologia
no aplicvel
162
Energia
CSH
LEED NC
CSH
LEED NC
LEED NC
CSH
LEED NC
CSH
LEED NC
Desempenho
requerido
inatingvel
Desempenho
requerido
inatingvel e
Norma no
aplicvel.
Desempenho
requerido
inatingvel
Norma no
aplicvel
Desempenho
requerido
inatingvel
Desempenho
requerido
inatingvel
Prtica ou
tecnologia
no aplicvel
Norma no
aplicvel
Desempenho
requerido
inatingvel
CSH
Norma no
aplicvel
CSH
Prtica ou
tecnologia
no aplicvel
Prtica ou
tecnologia
no aplicvel
CSH
163
CSH
CASA
AZUL
LEED NC
Materiais
Pelo menos 3 dos 5 elementos chave da envoltria do edifcio alcana uma
classificao de A + a D na verso 2008 do Green Guide: Telhado, Paredes
Externas, Paredes Internas (incluindo paredes de separao), Piso
superiores e trreo (incluindo pisos elevados), janelas.
Sociedade e Gesto
Existncia de plano de Gerao de Trabalho e Renda que contemple
atividades de profissionalizao para insero no mercado de trabalho ou
voltadas para o associativismo/cooperativismo, que fomentem o aumento da
renda familiar. As aes de capacitao devem atingir carga horria de
16horas e abranger 80% dos moradores identificados com esta demanda.
Sade e Bem Estar
Norma no
aplicvel.
Desempenho
requerido
inatingvel
164
A Empresa possui sistema de gesto ou participa de programas de qualidade para construo civil
como PBQP-H?
Nmero de unidades:
Documentos disponveis:
1.
Projeto Construtivo
Memorial Descritivo
Material de Divulgao
Lavanderia
Escritrios comerciais
Mdico / dentista
Farmcia (obrigatrio)
Livraria
Academia
Banco
Restaurante
Bombeiro
Museu
Igreja
Escola
Salo de beleza
Cinema
Creche
Supermercado
Correio
Centro comunitrio
Comentrios
165
( ) Inviabilidade econmica
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
166
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
167
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
2.1. O projeto apresenta arborizao, cobertura vegetal e/ou demais elementos paisagsticos que propiciem
adequada interferncia para melhoria do desempenho trmico?
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
168
Descrever especificao:
2.3.2.
Cobertura: U < 2,30 FV se < 0,4 ou U < 1,5 FV se > 0,4.( )Sim ( )No
Descrever especificao :
2.3.3. Ventilao cruzada permanente: a edificao deve ser implantada, de modo a garantir a
ventilao cruzada permanente nos cmodos de permanncia prolongada (salas e dormitrios).
( )Sim ( )No
Descrever especificao:
2.3.4. Sombreamento de fachada: a edificao deve ser implantada com orientao solar adequada,
de modo a garantir que os cmodos de permanncia prolongada (salas/dormitrios) no estejam voltados
para a face oeste; ou deve ser garantido o sombreamento das fachadas no caso de existncia de cmodos
de permanncia prolongada voltados para a face oeste. Ex.: utilizao de brises, varandas, beirais,
pergolados, vegetao, anteparos, marquises ou outros recursos. ( )Sim ( )No
Descrever especificao:
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
169
( ) Inviabilidade econmica
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Janelas rea
No.
Portas
No.
Outras Aberturas
No.
2.10. Espao suficiente e servios so oferecidos a ponto de permitir aos ocupantes criar escritrio em casa
em uma sala adequada (espao deve ser dotado de adequada ventilao e atingir um fator mdio de
iluminao natural de 1.5%)
( )Sim ( )No
170
Descrever:
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
171
3.1. O empreendimento possui equipe que implementou processo de comissionamento de seu sistema de
energia?
( )Sim ( )No
3.1.1. Evidncias:
( )Designado profissional como Autoridade de Comissionamento (CxA);
( )Requisitos documentados do projeto do proprietrio (OPR=Owners Project Requirements) e a
documentao das bases do projeto (BOD=Bases of design);
( ) Requisitos de Comissionamento implementados nos documentos de construo;
( ) Plano de Comissionamento;
( ) Relatrio de Comissionamento.
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
172
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
173
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
174
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
4.
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
175
4.3. O empreendimento foi projetado com estratgias de economia que garantam um Consumo de gua
(litros/pessoa/dia) - 120 l/p/dia.
( )Sim ( )No
Consumo de gua estimado para dimensionamento do sistema de gua:
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
176
4.7. O empreendimento possui sistema corretamente especificado e dimensionados para coletar gua da
chuva para uso externo ou interno de irrigao para uma moradia com jardim, ptio ou espao jardim
comum.
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
177
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
5.
5.1. A empresa utiliza apenas produtos fabricados por empresas classificadas como qualificadas no
Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Hbitat (PBQP-H)?
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
( )Impossvel ( )Possvel, mas difcil adoo
( )Possvel, soluo disponvel no mercado
A no adoo se d devido a:
( ) Inviabilidade econmica
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
178
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
179
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
180
( )Sim ( )No
Instalaes eletro-mecnica e canalizaes, itens especiais, como elevadores e equipamentos, no so includos. Somente
incluir materiais permanentemente instalados no empreendimento. Mobilirio pode ser considerado.
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
181
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
6.1. O empreendimento possui local adequado para coleta, seleo e armazenamento de material
reciclvel?
( )Sim ( )No
6.1.1. O local destinado ao armazenamento do material reciclvel :
( ) de fcil acesso;
( ) ventilado;
( ) de fcil limpeza, com revestimento em material lavvel e com ponto de gua para limpeza/lavagem do
espao.
6.1.2. Internamente:
( ) rea interna que permita o posicionamento de, ao menos, trs recipientes de fcil acesso para reciclagem,
de capacidade no inferior a dez litros cada um;
( ) no caso de unidades residenciais multifamiliares, a existncia de rea externa por andar ou similar com
capacidade para, no mnimo, trs recipientes destinados reciclagem com capacidade no menor a 40 litros
cada;
( ) existncia de local na edificao para concentrao de todo o material reciclvel.
Descrever local destinado ao armazenamento:
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
182
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
7.
7.1. So proibidos de utilizao os fludos refrigerantes a base de CFC, nos sistemas de base de
aquecimento, ventilao, ar condicionado e refrigerao do projeto (HVAC&R).
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
( )Impossvel ( )Possvel, mas difcil adoo
( )Possvel, soluo disponvel no mercado
A no adoo se d devido a:
( ) Inviabilidade econmica
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
183
7.2. Foram realizados clculos, estimativas ou inventrio de emisses de CO2 por m por ano?
( )Sim. Emisses calculadas:
( )No
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
7.3. So proibidos de utilizao sistemas de combate a incndio que contenham substncias de destruio
do oznio (CFC, HCFC ou Halons).
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
184
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
185
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
186
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
8.10. O empreendimento possui documento que explicite o nmero de vagas abertas e destinadas para
contratao de trabalhadores originrios da populao local ou futuros moradores, considerando um
percentual mnimo de 20% do total de empregados da obra?
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
187
8.13. O empreendimento adota aes de desenvolvimento ou capacitao dos moradores para a gesto do
empreendimento (condominial ou em associaes), com carga horria mnima de 12 horas e
abrangncia de 30% da populao alvo do empreendimento?
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
fontes de rudos excessivos e constantes, como rodovias, aeroportos, alguns tipos de indstrias
etc.;
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
188
9.2. O empreendimento adota reas externas designadas para fumantes localizadas a pelo menos 7,62m
das entradas, das tomadas de ar externo e das janelas que podem ser abertas?
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
189
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
190
do desempenho trmico e a identificao dos problemas relacionados com o conforto trmico e deve
resultar no desenvolvimento de um Plano Corretivo, caso mais de 20% dos usurios relatarem
insatisfao com as condies de conforto trmico.
( )Sim ( )No
Quanto a sua possibilidade de adoo do requisito:
Comentrios
( ) Falta de fornecedores
Janelas rea
No.
Portas
No.
Outras Aberturas
No.
TEMA 01
Local de implantao
Vazios urbanos
Comissionamento
Social
Aproveitamento do terreno
1
1
1
1
Transporte Pblico
1
1
1
1
Impacto no entorno
1
1
1
rea Degradada
1
1
2
rea Contaminada
1
1
2
1
1
1
1
1
3
1
1
1
4
1
1
1
1
4
1
1
3
1
5
Paisagismo
Impacto vizinhana
1
Trabalho/lazer em casa
1
1
Controle e Monitoramento
1
1
1
3
Economizadores
1
1
1
3
Energia renovvel
1
1
1
3
1
1
2
1
1
1
3
Controle e Monitoramento
Economizadores
Fontes alternativas
Tratamento de gua
Drenagem de a. pluviais
1
1
Espacial
Lazer
1
Projeto Bioclimtico
1
1
1
1
Transp. Alternativo
1
191
Cultural
TEMA 02
1
1
1
4
Topografia
1
1
1
3
Dimenses padro
1
1
2
1
3
1
3
TEMA 03
TEMA 04
192
Paisagismo Eficiente
TEMA 05
Qualidade, Durabilidade
1
Social
Econmica
Concreto otimizado
Origem Responsvel
Reutilizao RCD
Fachada - revestimento
1
Ambiental
1
Espacial
Cultural
Materiais Regionais
Materiais reciclados
Materiais renovveis
2
1
TEMA 06
Resduos da Const Civil
Coleta seletiva
Compostagem
4
1
TEMA 07
Fluido CFC Refrigeraao
Educao - trabalhadores
Educao - proprietrio
Prticas socioambientais
Emisses CO2
TEMA 08
Segurana
Mo de obra local
TEMA 09
Fatores Ext.Prejudiciais
CO2 e FTA
Acessibilidade
Baixa toxidade
Conteno de Poeira
Conforto Trmico
Conforto Acstico
Conforto Lumnico
1
1
1
1
4
2
2
193
194
195
196
197