CONTRATO N 28/2014

TERMO DE CONTRATO QUE

ENTRE SI CELEBRAM O CONSELHO
REGIONAL DE ENFERMAGEM DO
MARANHO E A IMOBILIRIA
SUCESSO PARA LOCAO DE SALA
COMERCIAL PARA FUNCIONAR A
SUBSEO DO COREN/MA NA
CIDADE DE CAXIAS MA.
CLUSULA PRIMEIRA - PREMBULO DAS PARTES E OBJETO DO
CONTRATO.

1.1. DAS PARTES - CONTRATANTE - O CONSELHO REGIONAL DE

ENFERMAGEM DO MARANHO, entidade fiscalizadora do exerccio profissional,
neste ato denominado CONTRATANTE, com sede na Rua Carutapera, n 03 Jardim
Renascena CEP: 65075-690 So Lus MA, inscrito na CGC (MF) sob o n
06.272.868/0001-27, representado por sua Presidente, CLIA MARIA SANTOS
REZENDE, Brasileira, Casada, Enfermeira, CPF n.409328263-34, R.G. n.. 859867
SSP/MA,,e do outro lado a empresa IMOBILIRIA SUCESSO, CNPJ n
11.845.915/0001-14, localizada na Rua 24 de Outubro, 417, Centro, Caxias - Maranho,
doravantedenominada simplesmente CONTRATADA, neste ato representada pelo Sr.
Jos Alcides do Nascimento Pdua, portador do RG n 1000410974 SSP-PI, e do CPF
n 282.724.008-447, de comum acordo resolvem firmar o presente Termo, mediante as
clusulas e condies a seguir:

1.2.DO FUNDAMENTO - Este Contrato decorre da autorizao da Presidncia do

COREN-MA, adotada com fundamento naLei n 8.666/93, suas alteraes e demais
legislao aplicvel espcie, mediante as clusulas e condies a seguir, referente ao
DISPENSA DE LICITAO n. 12/2014, constante do Processo Administrativo n.
37/2014, que passa a fazer parte integrante deste Contrato independente de transcrio.

1.3. DO OBJETO - O presente Contrato tem como objeto a locao de uma sala
comercial para funcionar a subseo do COREN/MA na cidade de Caxias Maranho.

CLUSULA SEGUNDA - DO VALOR E DA DOTAO

2.1. DO VALOR Pela locao de uma sala comercial para funcionar a subseo do
COREN/MA na cidade de Caxias Maranho, O COREN-MA pagar
CONTRATADA, o valor mensal de R$ 400,00 (quatrocentos reais) e o valor global de
R$ 4.800,00 (quatro mil e oitocentos reais) pelo contrato de 12 (doze) meses.
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2.2. DA DOTAO Dotao Oramentria: 31.32.26 Despesas com aluguel e

condomnio.
2.3. DO PAGAMENTO O pagamento ser efetuado pelo Locatrio pelo prazo de 10
(dez) dias, contatos da data do atesto do Recibo de Locao.

CLUSULA TERCEIRA - DO PRAZO

3.1.O prazo de vigncia do presente Contrato de 12 (doze) meses podendo ser
prorrogado por igual perodo dependendo da necessidade da Administrao Pblica;
3.2.O prazo de vigncia e execuo deste contrato poder ser prorrogado enquanto
houver finalidade pblica a ser atendida por esta locao, mediante assinatura de termo
aditivo, aps apresentao de justificativa por escrito e autorizao da autoridade
competente para celebrar o contrato em nome do LOCATRIO.
CLUSULA QUARTA - DAS PENALIDADES
4.1.Sem prejuzo da responsabilidade civil e criminal que couber, poder o CORENMA aplicar CONTRATADA, garantindo prvia defesa, as seguintes penalidades:
1) Advertncia;
2) Multa no valor de 1% (um por cento) do valor do contrato;
3) Suspenso temporria de at 05 (cinco) anos de participao em licitao e
impedimento de contratar com a Administrao Pblica Estadual;
4) Emisso de Declarao de inidoneidade para licitar e contratar com a
administrao enquanto perdurarem os motivos da punio ou at que seja
promovida a reabilitao perante a prpria autoridade que aplicou a penalidade,
que ser concedida sempre que a contratada ressarcir a Administrao por
prejuzos resultantes e depois de decorrido o prazo da sano aplicada com base
no subitem anterior.

CLUSULA QUINTA - DA RESCISO DO CONTRATO

5.1.Pelo no cumprimento das obrigaes previstas no Processo citado, pela
CONTRATADA, o CONSELHO REGIONAL DE ENFERMAGEM DOMARANHO
poder rescindir este Contrato, independentemente de qualquer interpelao Judicial ou
extrajudicial e do pagamento de qualquer indenizao.
5.2. A resciso tambm poder ocorrer pelo:
5.2.1. No cumprimento ou o cumprimento irregular das obrigaes do Locador;

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5.2.2. Razes de interesse pblico, de alta relevncia e amplo conhecimento, justificadas

e determinadas pela mxima autoridade a que est subordinado o rgo que intermedeia
o presente ajuste, e exaradas no processo administrativo a que se refere o contrato;
5.2.3. Ocorrncia de caso fortuito ou fora maior, regularmente comprovado,
impeditivo da execuo deste contrato;
CLUSULA SEXTA - DAS DEMAIS FORMAS DE RESCISO
6.1. Alm das hipteses de resciso unilateral por parte do Locatrio enumeradas na
clusula anterior, poder ser rescindido o contrato:
6.1.1. Por mtuo acordo entre as partes;
6.1.2. Em decorrncia da prtica de infrao lega ou contratual por quaisquer das partes;
6.1.3. Em decorrncia da falta de pagamento do aluguel e demais encargos do
Locatrio.
6.1.4. Em virtude de desapropriao do imvel, desocupao, terminada pelo Poder
Pblico ou incndio;
CLUSULA STIMA - DAS OBRIGAES
DAS OBRIGAES DO LOCADOR
7.1. O LOCADOR obrigado a:
7.1.1. Entregar ao LOCATRIO o imvel alugado em estado de servir finalidade
pblica a que se destina e na data fixada neste instrumento;
7.1.2. Garantir, durante o tempo da locao, o uso pacfico do imvel locado;
7.1.3. Responder pelos vcios e defeitos anteriores locao;
7.1.4. Fornecer ao LOCATRIO recibo com as importncias por este pagas, vedada a
quitao genrica;
7.1.5. Manter, durante toda a execuo do contrato, em compatibilidade com as suas
obrigaes, todas as condies de habilitao jurdica e regularidade fiscal exigidas para
a contratao.
DAS OBRIGAES DO LOCATRIO
7.2. O LOCATRIO obrigado a:
7.2.1. Pagar pontualmente o aluguel;
7.2.2. Utilizar o imvel para atendimento de finalidade pblica;
7.2.3. Restituir o imvel, finda a locao, no estado em que o recebeu,salvo as
deterioraes decorrentes de seu uso normal e aquelas decorrentes de caso fortuito ou
fora maior;
7.2.4. Levar imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento de qualquer
dano ou defeito cuja reparao a este incumba, bem como as eventuais turbaes de
terceiros;
7.2.5. Realizar a imediata reparao dos danos verificados no imvel ou nas suas
instalaes provocados por si ou seus agentes;
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7.2.6. Pagar as despesas relativas ao consumo de energia eltrica, gs, gua e esgoto e
ao servio de telefonia ou outros meios de comunicao;
CLUSULA OITAVA DA ALTERAO DO CONTRATO
8.1. O Contrato a ser firmado poder ser alterado, nos casos previstos no Artigo 65, da
Lei n 8.666/93, desde que haja interesse da Administrao deste COREN/MA, com a
apresentao das devidas justificativas adequadas.
CLUSULA OITAVA - DAS PRERROGATIVAS DO LOCATRIO
8.1. Com base no 3 do art.62 e no art.58, I e II, da Lei Federal n 8.666/1993, so
atribudas ao LOCATRIO as seguintes prerrogativas:
8.1.1. Modificar unilateralmente o contrato, independentemente do pagamento de multa,
aps autorizao escrita e fundamentada da autoridade competente, pelos motivos a
seguir:
- No cumprimento
CLUSULA NONA - OUTRAS DISPOSIES
9.1. A CONTRATADA se obriga a aceitar, nas mesmas condies ora pactuadas,
acrscimos ou supresses que se fizerem necessrios no percentual de at 25% (vinte e
cinco por cento) do valor do contrato.
9.2. Todas as despesas com tributos, encargos sociais e trabalhistas correro por conta
da CONTRATADA, a qual se responsabilizar, inteiramente, por todas as obrigaes
trabalhistas, previdencirias e fiscais, decorrentes ou relacionadas com os servios ora
contratados.

CLUSULA DCIMA - DO FORO

Para dirimir quaisquer questes decorrentes deste Contrato, fica eleito o
Foro de So Lus, Capital do Estado do Maranho, renunciando a qualquer outro mais
privilegiado que seja.
E, por estarem justos e acordados, assinam os representantes das partes
contratantes o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um s
efeito, na presena de 02 (duas) testemunhas abaixo assinadas.

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CONTRATANTE
Conselho Regional de Enfermagem do Maranho
Presidente do COREN-MA
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CONTRATANTE
TESOUREIRA COREN-MA

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IMOBILIRIA SUCESSO
CPNJ N 11.845.915/0001-14

So Luis, 02 de dezembro de 2014

Testemunhas:
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Nome
CPF:

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