PREFEITURA MUNICIPAL DE PALMAS

SECRETARIA MUNICIPAL DE GOVERNO

LEI COMPLEMENTAR N 229, DE 9 DE AGOSTO DE 2011

Altera, acresce e revoga dispositivos da
Lei n 045, de 22 de maro de 1990, que
estabelece o Cdigo Municipal de Obras,
na forma que especifica.
O PREFEITO DE PALMAS
Fao saber que a Cmara Municipal de Palmas decreta e eu sanciono a
seguinte Lei Complementar:
Art. 1 A Lei n 045, de 22 de maro de 1990, que estabelece o Cdigo
Municipal de Obras, e suas alteraes, passa a vigorar com a seguinte redao:
Art. 5 Toda obra e/ou edificao ter pelo menos um responsvel tcnico e
obedecer ao projeto elaborado por pelo menos um profissional legalmente
habilitado.
1 So considerados profissionais legalmente habilitados para o exerccio
das atividades edilcias aqueles devidamente credenciados pelo rgo
federal fiscalizador do exerccio profissional afim e inscritos no rgo
competente da Prefeitura.
2 Os profissionais legalmente habilitados podero atuar como pessoa
fsica ou jurdica desde que no tenham dbitos junto Fazenda Municipal.
3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:
I - autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao do projeto
respondendo por todas as peas grficas, descritivas e pela exequibilidade
de seu trabalho e assumindo a integral responsabilidade de seu contedo;
II - responsvel tcnico da obra e/ou edificao, o profissional encarregado
pela correta execuo do projeto licenciado e dos projetos complementares,
sendo responsvel, ainda, pela manuteno das condies de estabilidade,
higiene, segurana e salubridade da obra, juntamente com o proprietrio ou
possudor;
III - o responsvel tcnico da obra e/ou edificao, a qualquer momento,
poder solicitar o cancelamento de sua responsabilidade pelo
prosseguimento da obra, mediante requerimento Prefeitura, no o
eximindo de suas obrigaes anteriores. (NR)

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...............................................................
Art. 45. Excetuando-se os casos expressamente previstos neste cdigo,
para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento, seja qual for o
seu destino, dever dispor de aberturas comunicando diretamente com os
logradouros ou com espaos livres dentro do lote.
Pragrafo nico.Revogado.
1 As residncias isoladas, geminadas e em sries com at 5 (cinco)
unidades sero dispensadas de anlise de iluminao e ventilao, sendo
esta de responsabilidade exclusiva do autor do projeto, do responsvel
tcnico da obra e do proprietrio, segundo as normas da ABNT.
2 Quando se tratar de habitao de interesse social, nos termos da Lei
Complementar n 209, de 4 de junho de 2010, os vos destinados a
iluminao e ventilao devero observar o disposto neste Cdigo quanto s
reas mnimas exigidas. (NR)
...............................................................................
Art. 47. Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs do outro,
seja qual for a largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuandose os closets e as salas de espera. (NR)
.................................................................................
Art. 65. Os banheiros e sanitrios sero definidos com as peas que
possuem:
.................................................................................
IV - (WC) quando possurem vasos sanitrios e lavatrio tero rea mnima
de 1,50 m2 (um metro e cinquenta centmetros quadrados), e forma que
permita a inscrio no plano de piso, de um crculo com dimetro mnimo
de 1,00 m (um metro).
................................................................................. (NR)
.............................................................................
Art. 70...................................................................
..................................................................................
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para as demais edificaes,
observadas as normas tcnicas do Corpo de Bombeiros;

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III - Revogado;
IV - Revogado;
1 Revogado.
2 Revogado.
......................................................................(NR)
...................................................................
Art. 72. As dimenses dos degraus sero fixadas em funo do uso a que se
destinam:
1 .............................................................
a) Para uso coletivo e privativo, altura mxima de 17,5 cm (dezessete
vrgula cinco centmetros) e largura mnima de 28,0 cm (vinte e oito
centmetros);
...................................................................... (NR)
...................................................................
Art. 80. As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos
de veculos, e em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao
e manobra, as vagas tero largura mnima de 2,50 m (dois metros e
cinquenta centmetros) comprimento mnimo de 5,00 m (cinco metros) e
ainda:
I - nos espaos de manobra em vagas de 90 (noventa graus) a via dever
possuir 5,00 m (cinco metros) de largura mnima;
II - nos espaos de manobra em vagas de 45 (quarenta e cinco graus) a via
dever possuir 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros) de largura
mnima;
III - nas edificaes no residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, at
50% (cinquenta por cento) destas podero ter dimenses reduzidas para
largura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), e
comprimento mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinquenta centmetros); e
nas edificaes residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, 30% (trinta
por cento) destas podero ter as dimenses mnimas reduzidas conforme
disposto acima;

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IV - nas vagas em paralelo guia, a largura mnima ser de 2,25 m (dois
metros e vinte e cinco centmetros) e comprimento mnimo de 5,50 m (cinco
metros e cinquenta centmetros).
1 As vagas de gaveta no sero computadas para o clculo das vagas
mnimas de estacionamento.
2 As vagas para portadores de necessidades especiais
disponibilizadas conforme a legislao federal vigente.(NR)

sero

..............................................................................
Art. 82. Os recuos frontal, lateral, de fundo e as reas livres, salvo aquelas
destinadas recreao infantil e circulao, podero ser consideradas reas
de estacionamento de veculos, no sendo permitida a construo de
cobertura.(NR)
...........................................................................
Art. 86. So considerados locais de moradias: as residncias isoladas,
geminadas, as residncias em sries, os conjuntos residenciais, os edifcios
de apartamentos, os hotis, os motis, as penses e similares.(NR)
Art. 87. Toda habitao ter no mnimo 24,60 m (vinte e quatro metros e
sessenta centmetros quadrados) de construo e um quarto, uma sala, um
banheiro, uma cozinha, uma rea de servio e um local para guarda de
veculos.(NR)
............................................................................ (NR)
........................................................................
Art. 90...............................................................
I - rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados);
II - forma que permita a inscrio no plano do piso de um crculo do
dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros);
........................................................................(NR)
Art. 91...............................................................
I - rea mnima de 7,80 m (sete metros e oitenta centmetros quadrados);
II - forma que permita a inscrio no plano do piso de um crculo do
dimetro de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros);

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III - .................................................................................
1 Os dormitrios de empregados domsticos tero rea mnima de 5,00m
(cinco metros quadrados) e forma que permita a inscrio no plano do piso,
de um crculo com dimetro mnimo de 2,00 m (dois metros).
2 Os dormitrios no podero ter ligao direta com a cozinha e a
garagem.
.......................................................................(NR)
...................................................................
Art. 104. ....................................................
I -......................................................................
II - cada conjunto de 5 ( cinco unidades ter uma rea correspondente
projeo de uma moradia destinada a play ground de uso comum;
III - cada uma das unidades dever obedecer s demais normas estabelecidas
por este Cdigo;
IV - o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou de
um condomnio, mantendo-se as exigncias fixadas, pela Lei de
Zoneamento.
..............................................................................(NR)
...........................................................................
Art. 106. ...............................................................
I - Revogado.
...........................................................................(NR)
.......................................................................
Art. 110. As garagens dos edifcios residenciais, alm de atender aos
dispositivos no Captulo VIII do Ttulo II, tero o nmero mnimo de vagas
fixado em funo da rea de construo.
I - para edifcios com apartamentos de rea at 90,00 m (noventa metros
quadrados), uma vaga para cada apartamento;
II - para edifcios com apartamento de rea acima de 90,00 m (noventa

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metros quadrados), 2 (duas) vagas para cada apartamento;
................................................................................(NR)
.............................................................................
Art. 119. Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos
deste captulo, os hotis tero, pelo menos, salas de estar ou de visitas e
compartimentos destinados a refeio, copa, cozinha, despensa e vestirios,
de acordo com as seguintes condies:
I - .............................................................................
a) ter rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), observada a
legislao pertinente;
b) Revogado.
II - Os compartimentos para copa e despensa tero cada um rea mnima de
6,00 m (seis metros quadrados);
III - O vestirio de empregados ter rea mnima de 4,00 m (quatro metros
quadrados);
IV - Revogado.(NR)
.........................................................................
Art. 246. ....................................................
.....................................................................
IV - O ambiente destinado a depsito deve ser desconsiderado para o
clculo de instalaes sanitrias. (NR).
Art. 2 Fica revogado o pargrafo nico do art. 45; os incisos III e IV e
1 e 2 do art. 70; alnea b, do inciso I e o inciso IV do art. 119 desta Lei.
Art. 3 O Anexo III da Lei n 045, de 22 de maro de 1990, que dispe
sobre as divises mnimas das sees horizontais para iluminao e ventilao das reas
semiabertas, passa a vigorar conforme o Anexo nico desta Lei.

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Art.4 Fica retificado o Captulo VII, do Ttulo II, da Lei n 045, de 1990,
Das garagens e dos estacionamentos de veculos, onde se l Captulo VII, do Ttulo II, da Lei
n 045, de 1990, Das garagens e dos estacionamentos de veculos, leia-se Captulo VIII, do
Ttulo II, da Lei n 045, de 1990, Das garagens e dos estacionamentos de veculos.
Art. 5 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao.
Palmas, aos 9 dias do ms de agosto de 2011.

RAUL FILHO
Prefeito de Palmas