A CERTIFICAO DE DESEMPENHO AMBIENTAL DE

PRDIOS : EXIGNCIAS USUAIS E NOVAS ATIVIDADES

NA GESTO DA CONSTRUO
Os sistemas de certificao ambiental de edifcios tm sido
desenvolvidos em diversos pases, em decorrncia dos significativos
impactos ambientais causados pela construo civil (PICOLLI; et al;
2010, p. 01).
O artigo apresenta resultados de um estudo de caso no qual foram
analisadas as peculiaridades na gesto da construo de edifcios
candidatos a essa modalidade de certificao, identificando-se atividades
usuais e novas atividades, quando comparadas gesto da construo
de edifcios, sem o interessa na certificao (PICOLLI; et al; 2010, p. 01).
Analisou-se a produo de um prdio comercial que buscou a
certificao Gold do sistema norte-americano LEED (PICOLLI; et al;
2010, p. 01). O estudo de caso teve durao de 13 meses, com incio em
abril de 2008, ms este em que a construo j havia iniciado. A
pesquisadora participou de reunies realizadas entre cliente, projetistas,
construtor e fornecedores, durante a fase de execuo da obra (PICOLLI;
et al; 2010, p. 04), em que foram discutidas questes de projeto,
andamento da obra e atendimento aos requisitos do sistema de
certificao ambiental.
O empreendimento estudado consiste em um prdio comercial
composto de um pavimento de subsolo e trs pavimentos-tipo, divididos
em dois blocos, separados por um espelho dgua, alm de rea para
estacionamento e de ajardinamento (PICOLLI; et al; 2010, p. 04). O
projeto escolhido teve como premissas a racionalizao construtiva e o
mximo aproveitamento dos elementos arquitetnicos, visando o menor
consumo de energia da edificao na fase ps-ocupao (PICOLLI; et al;
2010, p. 04).
O empreendedor contratou o projeto arquitetnico, e o arquiteto
responsvel pelo projeto contratou os demais projetistas (PICOLLI; et al;
2010, p. 04). Para a execuo da obra o empreendedor contratou uma
empresa construtora de grande porte que afirmou ter conhecimento do
sistema de certificao LEED, contudo, aps um ano de andamento da
obra, o contrato foi cancelado devido falta de comprometimento da
construtora com a certificao da edificao. Outra empresa foi

contratada, tendo como diferencial um profissional com conhecimento

sobre certificao LEED, segundo Picolli (2010).
Na pesquisa pode-se concluir que:
[...] A fase de projeto foi o norteador principal de todo o processo,
exigindo dos projetistas um empenho significativo na introduo de
especificaes mais detalhadas de materiais e de memoriais mais
elaborados bem como conhecimento dos quesitos solicitados pelo
mtodo (PICOLLI; et al; 2010, p. 09).

Todas as partes tiveram grande envolvimento durante a fase de

produo, o que mostrou ser muito complexo. Os fornecedores tambm
tiveram que se adaptar s exigncias do sistema, especialmente
disponibilizando mais informaes sobre os produtos (PICOLLI; et al;
2010, p. 09).
Sendo assim, comprovou-se que:
[...] A efetiva utilizao de sistemas de certificao ambiental de
prdios requer novas formas de atuao dos diferentes agentes
envolvidos no desenvolvimento dos empreendimentos. Verificou-se a
necessidade de uma abordagem sistmica do processo de gesto
desses empreendimentos, envolvendo a requalificao de todos os
agentes, desde os operrios at a cadeia de fornecedores de materiais
e componentes (PICOLLI; et al; 2010, p. 09).

R EFERNCIA :
PICOLLI, Rossana et al. A certificao de desempenho ambiental de prdios.
Ambiente Construdo, Porto Alegre, v. 10, n. 3, p. 69-79, jul./set. 2010.