TRANSAO DECORRENTE DE CONSTRUO EM TERRENO ALHEIO

Termo de Escritura Pblica de Transao, como segue:

SAIBAM quantos esta virem, que aos... () dias do ms de... do ano de

dois mil e... (), neste Servio Notarial, nesta cidade de..., Estado.., perante
mim,..., Tabelio, compareceram partes entre si justas e contratadas, de um
lado como outorgantes: TT e sua mulher..., (qualificao de ambos); e de
outro lado como outorgado: FF..., (qualificao); os presentes reconhecidos
entre si e como os prprios por mim,..., Tabelio, atravs dos documentos de
identificao que me foram apresentados, do que dou f. Ento, pelos
contratantes foi dito: 1. que com base na escritura de cedncia de direitos de
posse, outorgada por AA e sua mulher..., (qualificao); a TT e sua mulher...,
lavrada no Cartrio de Registro Civil das Pessoas Naturais e Anexo, desta
cidade, no livro n...., fls..., em..., os outorgantes promoveram a construo de
um prdio... (comercial ou residencial) que e encontra ainda inacabado, no
terreno... (descrio, localizao, metragens e confrontantes); 2. que dito
terreno pertence de fato e de direito ao outorgado, que o adquiriu, pelo formal
de partilha expedido em..., pelo Juiz da Vara Cvel desta Comarca, decorrente
do Inventrio do esplio de..., sendo a respectiva sentena devidamente
registrada no Cartrio de Registro de Imveis, sob a matrcula n...., livro...,
fls...; 3. que eles outorgantes ao constatarem que o referido lote..., acima
descrito, pertencia de fato e de direito ao outorgado, inviabilizando, portanto, a
Ao de Usucapio, e no sentido de que no haja a propositura de qualquer
tipo de ao tendo como objeto o aludido terreno, e as obras teis nele
realizadas, tanto por parte deles outorgantes, como tambm por parte dele
outorgado, ajustaram eles contratantes, consoante o constante no Cdigo Civil,
artigos 840 a 850, a presente TRANSAO, sob as condies: 3.1 que o
outorgado paga neste ato, como indenizao pelas obras teis que os
outorgantes realizaram no respectivo terreno, constitudas pelo prdio...
(comercial, residencial) em final de construo, a quantia de R$... (), em
cdulas da moeda corrente do Pas, contada e achada exata perante mim,...,
Tabelio, do que, os outorgantes do ao outorgado, plena rasa, geral e
irrevogvel quitao, para no mais reclamarem sob qualquer pretexto, por
bem desta Transao; 3.2. que eles, outorgantes, em face indenizao que
ora recebem, por esta escritura e na melhor forma de direito, desistem de modo
irrevogvel e irretratvel de qualquer respaldo jurdico que possam ter, e com
fundamento na escritura de cedncia de direitos de posse supracitada, que por
esta escritura de Transao, fica a partir desta data, sem mais nenhum efeito
em Juzo ou fora dele; 3.3. que em virtude da indenizao recebida e por bem
desta escritura de transao, as obras teis antes mencionadas passam a
partir desta data plena propriedade do outorgado, que as usar como bem
lhe aprouver, inclusive promover a legalizao das mesmas, em seu nome,
perante as reparties competentes, e averb-las posteriormente no
competente Cartrio de Registro de Imveis; 3.4. que convencionam eles
contratantes vista da presente transao que todas as despesas que se
fizerem necessrias legalizao das obras teis perante as reparties
competentes, estaduais, federais, e ainda perante o competente Registro de

Imveis, correro exclusivamente s expensas do outorgado; 3.5. que eles

contratantes, pela presente transao e na melhor forma de direito, e de modo
irrevogvel e irretratvel, por si, herdeiros e sucessores desistem de qualquer
tipo de ao judicial que possa ter como objeto o imvel de que trata esta
escritura; 3.6. que este instrumento fica fazendo parte integrante e
complementar das escrituras acima referidas, para que juntas produzam seus
legais e jurdicos efeitos; 3.7. que para foro deste contrato fica eleito o desta
cidade, com excluso de qualquer outro mais privilegiado que o seja. Por todos
os contratantes foi dito que aceitam esta escritura nos expressos termos em
que se apresenta. Assim combinados me pediram e lhes lavrei esta escritura,
que feita, lida e aceita, assinam perante mim,..., Tabelio, do que dou f.
Dispensada a presena de testemunhas conforme Normas da Corregedoria
Geral de Justia deste Estado. Eu,.........................., Tabelio, a digitei e conferi,
subscrevo, dou f, assino em pblico e razo. Custas: R$... () VRC: R$... ().
Encerramento/ Assinaturas.