GUIA PARA A REABILITAO

VOS &
CAIXILHARIAS
PROJETO
Cooperar para Reabilitar da InovaDomus

Autoria do Relatrio | Consultoria

EXTRUSAL, S.A

ndice
0. Prembulo5
1. Anomalias em Portas ou Janelas6
1.1 Anomalias mecnicas6
1.2 Anomalias estticas11
1.3 Anomalias ao nvel do conforto14
Acrnimos16
Glossrio17
Bibliografia19
Anexo Checklist20

0. PREMBULO
De acordo com a Diretiva de Produtos para a Construo 89/106/CEE transposta para a
ordem jurdica Portuguesa pelo Decreto-Lei n4/2007 e anexos de 8 de Janeiro de 2007 a
marcao CE das portas e janelas exteriores obrigatria desde 1 de Fevereiro de 2009.
O fabricante das portas e janelas (serralheiro/carpinteiro) o responsvel de apor a Etiqueta CE, indicativa da marcao CE do produto, emitir a declarao CE, implementar e
manter na sua fbrica um Controlo Interno de Produo para que se cumpram as caractersticas declaradas.
Estas caractersticas so determinadas acordo com a norma de produto NP EN 14351-1 + A1
atravs de ensaios em laboratrios notificadas pelo Comit Europeu de Normalizao (CEN).
Pela obrigatoriedade imposta aos fabricantes de janelas (serralheiros/carpinteiros) de procederem Marcao CE das janelas que fabricam e comercializam, o consumidor final ao
comprar uma janela tem acesso a dados que lhe permitem avaliar os seus desempenhos e
verificar se est de acordo com as suas necessidades.
Estando a porta ou janela dentro do prazo de garantia legalmente estabelecido, para resoluo de eventuais problemas o seu proprietrio antes de proceder a qualquer interveno,
que no seja a manuteno e limpeza indicada pelo fabricante da porta ou janela), dever
recorrer entidade que lha vendeu e comunicar o problema detetado.
O guia aborda janelas e portas, d-se maior destaque ao alumnio pelo facto de, entre os
materiais utilizados atualmente, o alumnio destacar-se pelas suas caractersticas, propriedades e versatilidade, afirmando-se como um material contemporneo de eleio para
a construo de portas e janelas.

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1. ANOMALIAS EM PORTAS OU JANELAS

1.1 Anomalias mecnicas
1.1.1 Descrio/formas de manifestao
A dificuldade na abertura e fecho de uma porta/janela indicia a existncia de uma anomalia funcional de carcter mecnico que geralmente se manifesta sob a forma de:
Movimento deficiente da folha mvel;
Necessidade de aplicar uma fora excessiva para movimentar a folha mvel;
Dificuldade em acionar o dispositivo de fecho;
Deformao dos perfis de estrutura;
Perfis danificados.

1.1.2 Causas comuns

Desgaste pela utilizao;
Desafinao das ferragens;
Rotura dos componentes;
Utilizao indevida.

1.1.3 Solues de reabilitao

Aps identificar o material da porta/janela, aconselhvel contactar um profissional
do ramo, habilitado para o efeito, que diagnosticar a anomalia da janela e as medidas corretivas necessrias.
1.1.3.1 Afinao, lubrificao e substituio de componentes
Soluo para portas e janelas em bom estado de conservao cujas ferragens e acessrios seja possvel identificar o seu fabricante e que no estejam descontinuados.
Aplicao
1. Identificar o material da janela
As portas e janelas podem ser construdas em diversos materiais, sendo os mais

usuais a madeira, ferro, alumnio, PVC e recentemente perfis hbridos.

Trabalhar com cada um destes materiais requer equipamento especfico e pessoal
com formao adequada. Existem no mercado empresas a laborarem com mais do
que um destes materiais dispondo de oficinas especficas e independentes.
2. Contactar um profissional habilitado
Ao recorrer entidade que fabricou e/ou comercializou a porta/janela simplifica o
processo de reparao, que consiste na lubrificao, afinao das ferragens e se
necessrio substituio de componentes. Se no for possvel identificar o fabricante,
dever ento recorrer-se a um profissional do ramo habilitado para o efeito.
O vidro considerado um componente da janela. A alterao da sua espessura pode
implicar a substituio do caixilho.
1.1.3.2 Substituio da porta ou janela
Soluo para portas e janelas nas quais a anomalia esteja relacionada com os perfis
de estrutura ou quando no vivel proceder substituio dos seus componentes.
Aplicao
1. Escolha do material
Na escolha da nova porta/janela poder optar-se por materiais contemporneos
sem desvirtuar a porta/janela original. A Tabela 1 apresenta os trs materiais mais
utilizados na construo de portas e janelas e classifica as suas principais caractersticas enquanto matria-prima para janelas.
Das matrias-primas apresentadas o alumnio extrudido destaca-se pelas suas caractersticas, propriedades e versatilidade, afirmando-se como um material contemporneo de eleio para a construo de portas e janelas.

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Tabela 1 - Matrias-primas, propriedades e caractersticas.

Propriedade

Alumnio Extrudido

Madeira

PVC (Termoplstico)

Resistncia

Muito Boa

Varivel,

Fraca

Trao

em funo do tipo
de madeira e teor
de Humidade

Resistncia

Excelente, aps

Corroso

anodizao ou

solventes orgnicos e

termolacagem

cidos fortes

Resistncia

No aplicvel

Excelente

Razovel

Excelente

Razovel

Fraca

100% Reciclvel

Perde propriedades,

O baixo custo desta

aproveitada

matria no privilegia

para produtos

a sua reciclagem

aos Elementos
Possibilidades

Boa, exceto exposto a

Fraca, especialmente
vulnervel aos UVs

de Decorao
Reciclagem

derivados da
madeira
Isolamento

Bom, utilizando perfis

Trmico

termicamente

Bom

Bom

Combustvel,

Combustvel, emite

emite fumos

fumos txicos quando

txicos quando

queimado e sujeito a

queimada

temperaturas elevadas

melhorados
Combusto

No Combustvel

2. Escolha do sistema para a caixilharia

Os sistemas para caixilharia esto concebidos em funo dos seguintes parmetros:
Movimento da folha mvel (batente, fixa e correr);
Isolamento trmico;
Espessuras admissveis de vidro;
Dimenses construtivas admissveis.
Deve ser consultado um Detentor de Sistemas experiente e credvel que possua
uma oferta coerente de solues construtivas de qualidade comprovada para que de
uma forma consciente possa escolher a mais adequada s suas necessidades (ver
exemplo de solues para janelas em alumnio na Figura 1).

Figura 1 Oferta Extrusal [2] para janelas em alumnio (ver no Anexo B as fichas tcnicas dos produtos mencionados).

3. Escolha do tratamento de superfcie

O acabamento dos perfis da janela preponderante para o sucesso da interveno
pelo que o tratamento de superfcie um aspeto que no deve ser descurado (ver
na Figura 2 exemplos de tratamento de superfcie para janelas em alumnio).

Figura 2 Tratamentos de superfcie Extrusal [2] para janelas em alumnio.

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1.1.4 Recomendaes de manuteno

Para prolongar a durao de uma porta/janela e de assegurar o seu perfeito funcionamento necessrio proceder sua manuteno e limpeza peridica.
Recomendaes para janelas de alumnio:
Para evitar o ataque qumico causado pelos agentes envolventes, recomendvel a
lavagem do caixilho com produto de limpeza neutro, com PH compreendido entre 5
e 8 misturado em gua da rede pblica, numa proporo de 5%:
O alumnio anodizado, cuja superfcie exterior foi transformada em xido, tem
de ser limpo para remover sujidade e iridescncia da superfcie;
Tambm o alumnio lacado, sobre o qual foi termo-depositada uma pelcula de
tinta, deve ser limpo para evitar a decomposio da tinta e remover sujidade
acumulada na superfcie;
Para aplicao da soluo deve ser usada uma esponja com fraco poder abrasivo, bem impregnado na soluo de limpeza acima indicada;
Para terminar este processo o caixilho dever ser lavado com gua limpa e em
seguida seco com uma camura ou um pano macio;
Ateno, que em nenhuma circunstncia dever acontecer que os produtos
utilizados para limpeza do vidro entrem em contacto com o alumnio e respetivos
acessrios do caixilho, uma vez que a maioria destes tm amnia na sua composio ou produtos similares que interagem com o alumnio.
Em ambientes agressivos (zonas prximas do mar, zonas industriais, zonas agrcolas onde sejam utilizados produtos qumicos com alguma regularidade, zonas de
grande poluio atmosfrica) a limpeza dever ser feita pelo menos quatro vezes
por ano ou sempre que os depsitos de sujidade, poluio ou sal forem notrios.
Em ambientes no agressivos (zonas urbanas e rurais no expostas poluio atmosfrica e longe do mar) a limpeza dever ser feita pelo menos duas vezes por ano.
Quando da limpeza do caixilho e aps a mesma, dever ser feita a verificao dos
vedantes e das ferragens, nomeadamente:
Verificao dos vedantes quanto ao seu posicionamento, elasticidade e eventuais
deformaes, deteo da existncia de fissuras e por ltimo da colagem nos cantos
da vedao central, nos sistemas de abrir e das pelcias nos sistemas de correr.
Para as vedaes efetuadas com silicone, verificao da sua elasticidade e de
deteo de eventuais fissuras.
Verificao do funcionamento das dobradias e dos mecanismos de comando ou
de fecho. Sempre que se justificar, estes componentes devem ser lubrificados

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com um leo fino, removendo o excesso com pano seco.

Nas janelas de correr, verificao do funcionamento dos fechos e, sempre que
se justificar, lubrificao dos mesmos com um leo fino, removendo o excesso
com um pano seco.
Verificao do estado dos rodzios pelo modo como se processa o deslizamento.
Em caso de anomalia proceder sua limpeza e lubrificao.
Sempre que se detetar alguma folga ou se verifique que houve uma anomalia grande no funcionamento do caixilho dever solicitar-se a presena da entidade que os
fabricou e aplicou de forma a procederem s reparaes necessrias.
A durabilidade de um caixilho de alumnio e o seu desempenho dependem tambm
da utilizao que lhe dada e dos cuidados que se tm com o mesmo.

1.2 Anomalias estticas

1.2.1 Descrio/formas de manifestao
Perda da cor original (Figura 3);
Tratamento de superfcie danificado (Figura 4);
Perfis da estrutura e ferragens deteriorados (Figura 5).

Figura 3 Perda de cor em janelas de alumnio.

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Figura 4 Danos no tratamento de superfcie em janelas de alumnio.

Figura 5 Deteriorao de perfis e ferragens em janelas de alumnio.

1.2.2 Causas comuns

Falta de manuteno;
Deteriorao dos componentes.

1.2.3 Solues de reabilitao

1.2.3.1 Limpeza e pintura dos perfis
Esta soluo vlida apenas para as portas/janelas de madeira e de ferro. No
vivel para portas/janelas de alumnio ou PVC.
1.2.3.2 Substituio da porta ou janela
Uma das principais preocupaes de quem procede substituio de uma janela

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preservar a imagem da janela original. A soluo mais comum a substituio da

tradicional janela de madeira por uma em alumnio estando disponveis diversas
solues, tais como [2]: perfis que permitem a manuteno das aduelas e o seu
recobrimento com perfis em alumnio que permitem a aplicao de uma nova janela; perfis arredondados com forma semelhante aos das janelas em madeira com ou
sem perfis de quadrcula tambm colocados sobre o vidro duplo; e janelas de abrir
ou de correr ilustradas nas figuras 6 e 7.
Inerente reabilitao das construes est a reorganizao dos espaos. Nesta
perspectiva h necessidade de reinventar o espao interior e consequentemente
intervir nas fenestraes aproveitando a luz natural e o espao exterior.

Figura 6 Solues Extrusal [2] para janelas de abrir.

Figura 7 Solues Extrusal [2] para janelas de correr.

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1.3 Anomalias ao nvel do conforto

As janelas existem para permitir a iluminao natural e a comunicao com o exterior. No entanto, quaisquer que sejam as solues construtivas adotadas, as janelas
devem assegurar uma proteo mnima aos agentes atmosfricos.
Sendo a janela um dos componentes da construo mais vulnerveis aos elementos
atmosfricos, tambm aquele que mais influncia o ambiente de uma diviso e
consequentemente o bem-estar de quem a ocupa. Por estas razes legtimo afirmar que a janela o componente da construo que mais contribui para o conforto.

1.3.1 Descrio/formas de manifestao

O principal sintoma deste problema a vulnerabilidade aos elementos atmosfricos
segundo os seguintes parmetros: estanquidade gua; permeabilidade ao ar; isolamento trmico; atenuao acstica.
As formas de manifestao so todas as implicaes inerentes s janelas que no
contribuem para o bem-estar, satisfao do indivduo com o ambiente circundante,
melhoria da qualidade do ar e minimizao dos consumos energticos. As mais comuns so:
Entrada de guas pluviais e consequente aparecimento de fungos;
Entrada excessiva de ar (ex. correntes de ar, assobios em dias de vento, etc...);
No permitirem a renovao controlada do ar;
Necessidade de aquecer o espao interior no inverno e de o arrefecer no vero;
Aparecimento frequente de condensaes em excesso.

1.3.2 Causas comuns

Qualidade da janela;
Estado de conservao.

1.3.3 Solues de reabilitao

1.3.3.1 Substituio da janela
Ver 1.1.3.2.

14

1.3.3.2 Instalao de uma segunda janela

A colocao de uma segunda janela uma soluo expedita, que potencia o desempenho do conjunto.
Aplicao
Ver 1.1.3.2.

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Acrnimos
CE Comunidade Europeia

CEN Comit Europeu de Normalizao

PVC Poli-cloreto de vinlio, termoplstico rgido.

UVs Radiao ultra violeta.

LNEC Laboratrio Nacional de Engenharia Civil.

ITeCONS Instituto de Investigao e Desenvolvimento Tecnolgico em Cincias da

Construo

PH o nmero aproximado entre 0 e 14 que indica se uma soluo cida.

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Glossrio
Marcao CE
o smbolo que atesta a conformidade de um determinado produto com a legislao de
harmonizao Europeia que se lhe refere.

Aro fixo
Parte fixa de uma janela.

Folha mvel
Parte mvel de uma janela.

Componentes de uma janela

Perfis, acessrios e vidro.

Perfis de estrutura
Principais perfis com funes estruturais que asseguram a estabilidade da janela.

Acessrios
Componentes de carcter acessrio, mas essenciais para o funcionamento da janela.
Exemplo: Vedantes, esquadros, calos, ferragens, etc

Ferragens
Acessrios da janela que permitem a sua mobilidade, abertura e fecho.

Extrusalista
Profissional do alumnio certificado para trabalhar com produtos Extrusal.

Sistema de caixilharia
Associao de perfis e acessrios concebidos para o fabrico de elementos construtivos tais

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ndice

como; portas, janelas, fachadas cortina, guarda corpos, divisrias, etc...

Detentor de sistemas
Empresa que concebe e comercializa sistemas para a construo de caixilharia.

Fabricante de janelas
Empresa especializada no fabrico de janelas.

18

Bibliografia Webgrafia
[1]

NP EN 14351-1:2008+A1:2011. Janelas e portas. Norma de produto, caractersti-

cas de desempenho. Parte 1: Janelas e portas pedonais exteriores sem caractersticas de

resistncia ao fogo e/ou de estanquidade ao fumo. Lisboa: Instituto Portugus da Qualidade.
[2]

Extrusal S.A., www.extrusal.pt

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ndice

20

JANELA/
PORTA 4

JANELA/
PORTA 3

JANELA/
PORTA 2

Mecnica

JANELA/PORTA 1

Conforto

Esttica

Mecnica

Conforto

Esttica

Mecnica

Conforto

Esttica

Mecnica

Conforto

Esttica

Anomalia

Elemento/Zona
a
inspecionar

Anexo Checklist
NO

NA

Localizao

Observaes

O - Observado; NO - No Observado; NA - No Aplicvel

Gravidade/Extenso

21

ndice

Anexo Fichas Tcnicas dos Sistemas Extrusal

22

23
ndice

24

25
ndice

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