Codigo de Obras Rio Grande

Estado do Rio Grande do Sul
PREFEITURA MUNICIPAL DO RIO GRANDE

Secretaria Municipal de Coordenao e Planejamento
LEI N 2606, de 22 de maio de 1972
"PROMULGA O CDIGO DE EDIFICAES

DO MUNICIPIO DE RIO GRANDE."
CID SCARONE VIEIRA, TENENTE CORONEL, Prefeito Municipal de Rio Grande,

usando das atribuies que me confere a Lei Orgnica em sei artigo 62, inciso II.
FAO SABER que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Artigo 1 - promulgado o CDIGO DE EDIFICAES DO MUNICPIO DE RIO

GRANDE, que baixa com esta Lei, dela fazendo parte integrante.
Artigo 2 - Revogam-se o atual CDIGO DE CONSTRUES, suas alteraes e

demais disposies em contrrio.
Artigo 3 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.
PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO GRANDE, 22 de maio de 1972.
CID SCARONE VIEIRA

PREFEITO

CDIGO DE EDIFICAES
DO
MUNICPIO DE RIO GRANDE
CAPTULO I - DEFINIES
Artigo 1 - Para efeitos do presente CDIGO, devero ser admitidas as seguintes
definies:
1) - ACRSCIMOS OU AUMENTO - Ampliao de uma edificao feita durante
a construo ou aps a concluso da mesma.
2) - ADEGA - Compartimento, geralmente sub terrneo
que serve, por suas condies de temperatura, para guardar bebidas.
3) - AGUA - Termo genrico designativo do plano ou pano do telado.
4) - ALICERCE - Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.
5) - ALINHAMENTO - Linha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro
para o qual faz frente.
6) - ALPENDRE - rea coberta, saliente da edificao, cuja cobertura sustentada por
colunas, pilares ou consolos.
7) - ALVAR - Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas fiscalizao
municipal.
8) - ANDAIME - Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios na
execuo de uma edificao ou reparo.

9) - APARTAMENTO - Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

10) - APROVAO DO PROJETO - Ato administrativo que precede ao licenciamento
da construo (1 fase).
11) - REA ABERTA - rea cujo permetro aberto em um dos seus lados, de, no
mnimo, 1,50m para logradouro pblico.
12) - REA COBERTA REAL - Medida da superfcie de qualquer dependncia coberta,
nela includa as superfcies das projees de paredes, de pilares e demais elementos
construtivos.
13) - REA DESCOBERTA REAL - Medida da superfcie de quaisquer dependncias
descobertas que se destinem a outros fins que no apenas de simples cobertura
(terraos, play-grounds, etc), includas as superfcies das projees de paredes, de
pilares e demais elementos construtivos.
14) - REA DE ACUMULAO - rea destinada a estacionamento eventual de
veculos, situada entre o alinhamento e o local de estacionamento propriamente dito e
fora da rea correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
15) - REA EDIFICADA - Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da
edificao.
16) - REA FECHADA - rea limitada em todo o seu permetro por paredes ou linha de
divisa do lote.
17) - REA GLOBAL DA CONSTRUO - Soma das reas de todos os pavimentos de
uma edificao.
18) - REA LIVRE - Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerada em
sua projetao horizontal.
19) - REA PRINCIPAL - rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de
comparecimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna.
20) - REA REAL DO PAVIMENTO - Soma das reas cobertas e descobertas reais de
um determinado pavimento. Ou seja, rea da superfcie limitada pelo permetro externo
da edificao, no nvel e igual do pavimento imediatamente acima, acrescida das
reas cobertas, externas projeo deste e das reas descobertas que tenham
recebido tratamento destinado a aproveit-las.

21) - REA GLOBAL - Soma das reas de todos os pavimentos da edificao.

22) - REA REAL PRIVADA DA UNIDADE AUTNOMA - Soma das reas cobertas e
descobertas reais, contidas nos limites de uso exclusivo da unidade autnoma
considerada, ou seja, rea da superfcie limitada pela linha que contorna as
dependncias privadas, cobertas ou descobertas, da unidade autnoma, passando
pelas projees.
23) - REA REAL PRIVADA - Soma das reas privativas de todas as unidades
autnomas da edificao.
24) - REA SECUNDRIA - rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao
de compartimento de utilizao transitria.
25) - REA TIL - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes,.
26) - ARQUIBANCADA - Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em filas.
27) - ARQUITETURA DE INTERIORES - Obra em interiores que implique em criao
de novos espaos internos, ou modificao de funo dos mesmos. Ou alterao dos
elementos essenciais, ou das respectivas instalaes.
28) - BALANO - Avano da edificao sobre os alinhamentos ou recuo
regulamentares.
29) - BEIRAL OU BEIRADO - Prolongamento de cobertura que sobressai das paredes
externas.
30) - CALADAS - Pavimentao do terreno dentro do lote.
31) - CARTA DE VISTORIA FINAL -Documento fornecido pela municipalidade,
autorizando a ocupao da edificao.
32) - CLARABOIA - abertura, em geral dotada de caixilhos de vidro, no teto ou forro de
uma edificao.
33) - COMEDOR - Compartimento destinado a refeitrio auxiliar.

34) - COPA - Compartimento auxiliar da cozinha.

35) - CORPO AVANADO - Balano fechado de mais de vinte centmetros (20 cm).
36) - COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses; medida.
37) - DECORAO - Obra em interiores, com finalidade exclusivamente esttica, que
no implique em criao de novos espaos internos, ou modificao de funes dos
mesmos, ou alteraes dos mesmos, ou alterao dos elementos essenciais ou, das
respectivas instalaes.
38) - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO PRIVATIVO - Conjunto de
dependncias e instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao reservada aos
respectivos titulares de direito.
39) - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO COMUM - Conjunto de
dependncias e instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por
todos ou por parte dos titulares de direito das unidades autnomas.
40) - DEPSITO - Edificao ou parte de uma edificao que se destina guarda
prolongada de materiais ou mercadorias.
41) - DEPSITO DE USO DOMSTICO - Compartimento de uma edificao destinado
guarda de utenslios domsticos.
42) - DESPENSA - Compartimento destinado guarda de gneros alimentcios.
43) - ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao, passvel de tributao.
44) - EMBARGO - Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.
45) - EMPACHAMENTO - Utilizao de espao pblico para finalidades diversas.
46) - ESPECIFICAES - Descrio dos materiais e servios empregados na
edificao.
47) - FACHADA - Elevao das paredes externas de uma edificao.
48) - FACHADA PRINCIPAL - Fachada voltada para o logradouro pblico.

49) - FUNDAES - Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as

cargas das edificaes.
50) - GABARITO - Medida que limita ou determina largura de logradouros e altura das
edificaes.
51) - GALPO - Edificao de madeira, fechada total ou parcialmente em pelo menos
trs de duas faces.
52) - GALERIA - Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento e
de uso exclusivo deste.
53) - GALERIA PBLICA - Passeio coberto por uma edificao.
54) - JIRAU - O mesmo que galeria.
55) - LARGURA DA RUA - Distncia entre os alinhamentos de uma rua.
56) - LICENCIAMENTO DE UMA CONSTRUO - Ato administrativo que concede
licena e prazo para incio e trmino de uma edificao. (2 fase).
57) - MARQUISA - Balano constituindo cobertura.
58) - MEIO FIO - Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio de caixa de
rodagem.
59) - PARAPEITO - Resguardo de pequena altura, de madeira, ferro ou alvenaria, de
sacadas, terraos e galerias.
60) - PASSEIO -Parte logradouro pblico, destinado ao trnsito de pedestres.
61) - PATAMAR - Superfcie intermediria entre dois lances de escada.
62) - PAVIMENTO - Plano que divide a edificao no sentido da altura, conjunto de
dependncias situadas no mesmo nvel, compreendida entre dois pisos consecutivos.
63) - P DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.
64) - PRGOLA OU CARAMANCHO - Construo de carter decorativo para suporte
de plantas, sem constituir cobertura.

65) - PLATIBANDA - Coroamento de uma edificao, formada pelo prolongamento das

paredes externas acima do forro.
66) - POO DE VENTILAO - rea livre, de pequena dimenso, destinada a ventilar
compartimentos de utilizao especial.
67) - PORO - Parte no utilizvel da edificao, abaixo do pavimento trreo.
68) - RECONSTRUO - Restabelecimento parcial ou total de uma edificao.
69) - REFORMA - Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar
suas condies de uso.
70) - REPAROS - Servios executados em uma edificao com a finalidade de
melhorar aspectos e durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus
elementos essenciais.
71) - SALINCIA - Elemento ornamental da edificao que avana alm dos planos
das fachadas, molduras, friso.
72) - SOBRELOJA - Pavimento acima da loja e de uso exclusivo da mesma.
73) - STO - Espao situado entre o forro e a cobertura, aproveitvel como
dependncia de uso comum em uma edificao.
74) - SUBSOLO -Pavimento cujo piso est situado da metade de seu p direito ou mais
abaixo do nvel do passeio.
75) - TABIQUE - Parede leve que serve para subdividir compartimento, sem atingir o
forro.
76) - TAPUME - Vedao provisria de madeira ou tela usada durante a construo.
77) - TELHEIRO - Construo coberta, fechada no mximo em duas faces.
78) - TERRAO - Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso
acessvel.
79) - UNIDADE AUTNOMA - Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do
terreno, sujeito s limitaes da Lei, constituindo dependncias e instalaes de uso
privativo e de parcelas das dependncias e instalaes de uso comum da edificao
destinada a fins residenciais ou no, assinaladas por designao especial numrica.

80) - VISTORIA - Diligncia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as
condies de uma edificao.
CAPTULO II - HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 2 - So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que
satisfizerem as disposies da legislao profissional vigente.
nico - As atribuies de cada profissional, diplomado ou licenciado so as
constantes de sua carteira profissional.
Art. 3 - Para os efeitos deste Cdigo, as firmas e os profissionais legalmente

habilitados devero requerer a sua matrcula na Prefeitura, mediante juntada de
certido de registro profissional do CREA.
Art. 4 - Somente profissionais habilitados podero assinar qualquer projeto,

especificao ou clculo a ser submetido Prefeitura.
Art. 5 - A assinatura do profissional nos projetos, especificaes ou clculos,

submetidos Prefeitura, ser obrigatoriamente precedida da indicao da funo que o
caso lhe couber, tal como: "Autor do Projeto", "Autor do Clculo" ou "Responsvel pela
Execuo da Obra" e seguida do ttulo e registro profissional.
Art. 6 - Construes de madeira com oitenta metros quadrados (80m2) ou menos e

que no tenham estruturas especiais, no necessitam de responsveis pelo projeto e
execuo, conforme resoluo do Conselho Reginal de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia.

Art. 7 - a responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentadas cabe

aos respectivos autores e a execuo das obras aos profissionais que a construam.
Art. 8 - No local das obras devero ser afixadas as placas dos profissionais
intervenientes, placas estas que se devero submeter s exigncias da Legislao do
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Art. 9 - O profissional que tiver de substituir outro dever comparecer ao departamento

competente para assinar o projeto, ali arquivado, munido de cpia aprovada que
tambm ser assinada, submetendo- ao visto do responsvel pela seo. Esta
substituio de profissional dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito
pelo proprietrio, e assinado pelo novo responsvel tcnico e da baixa do responsvel
tcnico substitudo.
Pargrafo nico - facultado ao proprietrio da obra embargada por motivo de
suspenso de seu executante, conclu-la desde que faa a substituio do profissional
punido.
Art. 10 - Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever

solicitar `Prefeitura Municipal, imediatamente, a respectiva baixa, que somente ser
concedida estando a obra em execuo, de acordo com o projeto aprovado.
CAPTULO III - PENALIDADES

SECO I - MULTAS
Art. 11 - As multas, independentemente de outras penalidades previstas pela legislao
em geral e as do presente Cdigo sero aplicadas:
1. Quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local ou forem
falseadas cotas e indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo;

2. Quando as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto aprovado

e licenciado ou com a licena fornecida;
3. Quando a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado oi sem licena;
4. Quando o prdio for ocupado sem que a prefeitura tenha fornecido a respectiva
Carta de Vistoria Final;
5. Quando, aps 30 dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria;
6. Quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente;
7. Quando, vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra, sem a necessria
prorrogao de prazo.
Artigo 12 - A multa ser imposto pelo secretrio Municipal de Servios Urbanos, vista
do Auto de Infrao, lavrado pela autoridade competente, que apenas registrar a falta
verificada, devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo chefe da seco
respectiva, que dever, na ocasio, propor o valor da mesma.
Artigo 13 - O auto de infrao ser lavrado em quatro vias, assinadas pelo autuado,
sendo as trs primeiras retidas pelo autuante e a ltima entregue ao autuado.
Pargrafo nico - quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se
recusar a assinar o auto respectivo, o autuante anotar neste o fato, que dever ser
firmado por testemunhas, se houver.
Artigo 14 - O auto de infrao dever conter:

1. a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi constatada
pelo autuante;
2. Fato ou ato que constitui a infrao;
3. Nome e assinatura do infrator ou denominao que o identifique, residncia ou sede;
4. Nome e assinatura do autuante e sua categoria funcional;

5. Nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.
Artigo 15 - A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no local

em que a mesma foi constatada, dever ali ser entregue, sendo considerado para
todos os efeitos como tendo sido o infrator cientificado da mesma.
Art. 16 - Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita no

prazo de (08) oito dias, findo o qual ser o auto encaminhado deciso do
departamento competente.
Art. 17 - Imposta a multa ser dado conhecimento da mesma ao infrator no local da

infrao ou em sua residncia, mediante a entrega da terceira via do auto de infrao,
da qual dever constar o despacho da autoridade competente que a aplicou.
1 - Da data da imposio da multa ter o infrator o prazo de (08) oito dias para
efetuar o pagamento ou depositar o valor da mesma para efeito de recurso.
2 - Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar
efetiva, e ser cobrada por via executiva.
3 - No provido o recurso, ou provido parcialmente, da importncia depositada ser
paga a multa imposta.
Art. 18 - Tero andamento sustado os processos cujos profissionais respectivos
estejam em dbito com o Municpio, por multas provenientes de infraes ao presente
Cdigo.
Art. 19 - As multas sero estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero os

seguintes valores, desprezadas as fraes de dez cruzeiros:
1. Multas de um dcimo e trs dcimos do salrio mnimo s infraes do artigo 11,
itens 2, 3, 4 e 7 e das disposies para as quais no haja indicao expressa da
penalidade.

2. Multas de meio a um salrio mnimo s infraes do artigo 11, itens 1, 5 e 6.

3. Multas de cinco a dez salrios mnimos quando a obra for executada em desacordo
com o Plano Diretor ou Cdigo de Obras, sem pedido de aprovao do projeto, ou
executadas estando o projeto indeferido
nico - A graduao das multas far-se- tendo em vista:
1. A maior ou menor gravidade da infrao;
2. suas circunstncias;
3. antecedentes do infrator.
SECO II - EMBARGOS
Art. 20 - Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo ou

reforma, sero embargadas sem prejuzo das multas quando:
1.estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for
necessrio;
2.for desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus elementos essenciais;
3.no forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento, fornecidas pelo
departamento competente;
4.estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional matriculado na
Prefeitura;
5.o profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pelo Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
6.estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que o
executa.

Artigo 21 - O encarregado da fiscalizao far, na hiptese de ocorrncia dos casos

supra citados, notificao por escrito ao infrator, dando cincia da mesma autoridade
superior.
Artigo 22 - Verificada pela autoridade competente a procedncia da notificao,

determinar o embargo em "termo" que mandar lavrar, na qual far constar as
providncias exigveis para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de
multas, de acordo com o estabelecido nos artigos anteriores.
Artigo 23 - O termo de embargo ser apresentado ao infrator para que o assine; em
caso de recusa ou no localizao, ser o mesmo publicado, no expediente da
Prefeitura, seguindo-se o processo administrativo e a ao competente da paralisao
da obra.
Artigo 24 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias

consignadas no respectivo termo.
SECO III - INTERDIO DE PRDIO OU DEPENDNCIA
Artigo 25 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em

qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo
de carter pblico.
Artigo 26 - A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria
efetuada pelo departamento competente.
Pargrafo nico: No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido este,
tomar o municpio as providncias cabveis.

SECO IV - DEMOLIO
Artigo 27 - a demolio total ou parcial de prdio ou dependncias ser imposta nos
seguintes casos:
1. quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for executada sem alvar
de licena ou prvia aprovao do projeto e licenciamento da construo;
2. quando executado sem observncia do alinhamento ou nivelamento fornecidos ou
com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais;
3. quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser
tomar as providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana.
Artigo 28 - a demolio no ser imposta nos casos dos itens "1" e "2" do artigo
anterior, se o proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto de construo, mostrar:
1. que a mesma preenche os requisitos regulamentares;2332565
2. que, embora no os preenchendo, sejam executadas modificaes que a tornem de
acordo com a legislao em vigor.
Pargrafo nico - Tratando-se de obra julgada, em risco, aplicar-se- ao caso o artigo
305, 3 do Cdigo de Processo Civil.
CAPTULO IV- PROJETOS E CONSTRUES
Art. 29 - A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos

administrativos:
1. Aprovao do projeto;
2. Licenciamento da construo;
Pargrafo nico - a aprovao e licenciamento de que trata os incisos 1 e 2 podero
ser requeridas de uma s vez, devendo neste caso os projetos serem completos em
todas as exigncias constantes das seces I e II.]

Seco I - APROVAO DO PROJETO
Art. 30 - O processo de aprovao do projeto ser constitudo dos seguintes

elementos:
1. requerimento solicitando aprovao do projeto assinado pelo responsvel do projeto
e pelo proprietrio;
2. requerimento solicitando alinhamento;
3. plantas de situao e localizao, detalhando a conformao do terreno;
4. plantas baixas dos vrios pavimentos;
5. fachada ou fachadas principais;
6. cortes longitudinais e transversais;
7. especificaes tcnicas;
8. projeto de instalaes hidrulicas, sanitrias e eltricas;
9. projeto estrutural;
10. projeto de instalaes telefnicas e de ar condicionado ou calefao;
11. clculo do trfego de elevadores
1 - A requerimento do interessado poder ser concedida aprovao do projeto com

apresentao somente dos elementos constantes dos itens 1 a 7 inclusive.
2 - No ser dado, porm, licenciamento de construo antes da apresentao e
aprovao de todos os elementos exigidos.
3 - Em caso de dvida facultado ao departamento competente exigir novos
elementos inclusive ttulo de posse do terreno.

4 - A planta de situao deve caracterizar a posio do lote, relativamente ao

quarteiro, indicando a distncia a uma esquina, detalhando a conformao do terreno
e sua orientao magntica.
5 - A planta de localizao deve registrar a posio de edificao relativamente s
linhas de divisa do lote e outras condies nele existentes, posio do meio fio e
entradas de veculos a serem executadas, podendo constituir com a planta de situao
um nico desenho.
6 - As plantas baixas devem indicar destino, dimenses e rea de cada
compartimento e dimenses dos vos, tratando-se de edifcios, bastar a apresentao
de uma s planta para cada grupo de pavimentos repetidos, alm das demais plantas
baixas. No caso de mais de uma economia por pavimento, estas devero ser
numeradas adotando-se para o 1 pavimento (trreo) os nmeros de 101 a 199; para o
segundo pavimento de 201 a 299 e assim sucessivamente; para o 1 subsolo de 01 a
99, para o 2 subsolo de 001 a 099 e assim sucessivamente.
7 - Os cortes longitudinais e transversais sero apresentados em nmero suficiente
a um perfeito entendimento do projeto. Sero convenientemente cotados, registrando
ainda o perfil do terreno. Quando tais cortes resultarem muito extensos em virtude de
pavimentos repetidos, podero ser simplificados, omitindo-se, na forma convencional a
representao dos pavimentos iguais, desde que seja cotada a altura da edificao. Os
pavimentos devero ser ordenados obedecendo os seguintes critrios: trreo ou 1
pavimento, 2 pavimento, 3 pavimento, etc..., as sobrelojas, se existirem para efeitos
de ordenao, sero consideradas como pavimentos.
8 - O projeto estrutural dever conter: distribuio dos pilares e cargas finais,
detalhes de vigas, lajes, pilares e fundaes, plantas de formas e clculo esttico.
9 - Os elementos do projeto arquitetnico mencionados nos itens 4, 5 e 6 do artigo
30 podero ser agrupados em uma s prancha. As plantas de situao e localizao
devero ser apresentadas em separado.
10 - Os desenhos obedecero as seguintes escalas mnimas:
1:50 para plantas baixas;
1:50 para cortes e fachadas;
1:500 para as plantas de localizao;

1:1000 para as plantas de situao;

1:50 para o projeto estrutural;
1:100 para o projeto de instalao
11 - A escala no dispensar a indicao de cotas, que prevalecero nos casos de
divergncia sobre as medidas tomadas nos desenhos.
12 - Tratando-se de edifcios de acentuada superfcie horizontal, ou de construo
de grande rea em relao ao pequeno nmero de detalhes, resultando pouco praticas
a escalas indicadas, ficar a critrio do profissional a escolha de outra escala, devendo,
em qualquer caso, ficar assegurada a perfeita compreenso do projeto.
Art. 31 - Os departamentos competentes fixaro por edital o nmero de cpias que
devero instituir o processo de aprovao do projeto.
1 - Em qualquer poca, havendo necessidade de modificar o nmero de cpias, tal
resoluo dever ser publicada na imprensa com antecedncia de no mnimo (30) trinta
dias.
2 - No sero exigidos originais do projeto.
Art. 32 - O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever
obedecer aos formatos e dobragem indicada pela A.B.N.T.
Art. 33 - Para a aprovao de um projeto por parte do departamento competente da
municipalidade, o mesmo dever ser assinado pelo seu autor ou autores, que devero
ser profissionais habilitados e pelos proprietrios.
Art. 34 - Os processos relativos a construo de obras de qualquer natureza para as
quais se torne necessrio o cumprimento de exigncias a serem estabelecidas por
outras Reparties ou Instituies Oficiais, s podero ser definitivamente aprovadas
pelo Departamento Municipal competente, depois da aprovao ou da autorizao
dada, para cada caos, pela autoridade competente.
Art. 35 - quando se tratar de construes destinadas ao fabrico ou manipulao de
gneros alimentcios, frigorficos ou matadouros, bem como estabelecimentos
hospitalares e congneres, dever ser ouvida a Secretaria de Estado dos Negcios da
Sade antes da aprovao do projeto.

Art. 36 - Para aprovao dos projetos em geral, os departamentos competentes faro,

no prazo de trs (3) dias teis, o exame detalhado dos elementos que o compem. As
exigncias decorrentes desse exame sero feitas de uma s vez.
Art. 37 - No sero permitidas rasuras nos projetos salvo a correo de cotas e
pequenos detalhes, que deve ser feita em tinta vermelha pelo autor do projeto, que os
assinar.
Pargrafo nico - no caso de no regularizao no prazo de sessenta (60) dias o
processo ser arquivado.
Art. 38 - O prazo mximo para aprovao dos projetos pela Municipalidade ser de
quinze (15) dias, incluindo-se neste, o tempo necessrio para demarcao do
alinhamento.
1 - O prazo estipulado no presente artigo ser acrescido do tempo que decorrer
entre a notificao das exigncias e o cumprimento das mesmas.
Art. 39 - Uma vez aprovado o projeto, o departamento competente da Prefeitura far
entrega parte interessada, de cpia do mesmo, mediante o pagamento de taxas
correspondentes, a apresentao do talo de alinhamento e, quando for o caso , altura
do meio fio.
Seo II - LICENCIAMENTO DA CONSTRUO
Art. 40 - O licenciamento da construo ser concedido mediante:

1. requerimento solicitando licenciamento da edificao onde conste a assinatura do
profissional habilitado responsvel pela execuo dos servios e prazo para a
concluso dos mesmos;
2. apresentao do projeto aprovado;
3. pagamento das taxas de licenciamento para execuo dos servios.
Art. 41 - Uma vez requerido o licenciamento da construo e paga a respectiva taxa, o
alvar dever ser fornecido ao interessado no prazo de quarenta e oito (48) horas.

Seo III - VALIDADE, REVALIDAO E PRORROGAO DA APROVAO E

LICENCIAMENTO
Art. 42 - A aprovao de um projeto ser considerada vlida pelo prazo de um (1) ano
a partir da data do despacho deferitrio.
Art. 43 - Ser passvel a revalidao, obedecendo os preceitos legais da poca da
aprovao, o projeto aprovado cujo pedido de licenciamento ficou da dependncia da
ao judicial para retomada do imvel onde deveria ser realizada a construo nas
seguintes condies:
1. ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto
aprovado.
2. ter a parte interessada requerido a revalidao dentro do prazo de um (1) ms a
partir da data da sentena, passada em julgado, da retomada do imvel.
Pargrafo nico: Neste caso, o licenciamento, que ser nico, dever ser requerido
dentro do prazo de trinta (30) dias a contar da data do despacho deferitrio da
revalidao.
Art. 44 - O licenciamento para incio da construo ser vlido pelo prazo de seis (6)
seis meses. Findo esse prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento
perder o seu valor.
Pargrafo nico - para efeito do presente Cdigo, uma edificao ser considerada
como iniciada quando for promovida a execuo dos servios com base no projeto
aprovado e indispensvel a sua implantao imediata.
Art. 45 - Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser
iniciar as obras, dever requerer e pagar novo licenciamento, desde que ainda vlido o
projeto aprovado.
Art. 46 - Se dentro do prazo fixado, a construo no for iniciada, dever ser requerida
a prorrogao de prazo e pagas as taxas de licenciamento correspondente a esta
prorrogao.

Art. 47 - O municpio fixar anualmente as taxas a serem cobradas pela aprovao ou

revalidao da aprovao do projeto, licenciamento de construo e prorrogao de
prazo de execuo das obras.
Seco IV - MODIFICAO DE PROJETO APROVADO
Art. 48 - Deve ser requerida a aprovao para as alteraes do projeto a serem

efetuadas aps o licenciamento da obra.
Art. 49 - As modificaes que no impliquem em aumento de rea, no alterem a
forma externa da edificao e nem o projeto hidrulico-sanitrio, independem de pedido
de licenciamento da construo (2 fase).
Art. 50 - As modificaes a que se refere o artigo anterior, podero ser executadas
independentemente de aprovao prvia (durante o andamento da obra), desde que
no contrariem nenhum dispositivo do presente Cdigo.
Pargrafo nico - No caso previsto neste artigo, antes da execuo das modificaes
permitidas dever o autor do projeto ou responsvel tcnico pela obra apresentar
diretamente ao departamento competente planta elucidativa (duas vias) das
modificaes propostas, a fim de receber o visto do mesmo, devendo ainda, antes do
pedido de vistoria apresentar o projeto modificado (duas vias) para a sua aprovao
definitiva.
SECO V - ISENO DE PROJETOS OU DE LICENA
Artigo 51 - Independem da apresentao do projeto, ficando, contudo, sujeitos

concesso de licena, os seguintes servios e obras:
1. Galpo de uso domstico at seis metros quadrados (6m2);
2. Viveiros e telheiros com at quinze metros quadrados (15m2) de rea coberta;

3. Galinheiros sem finalidade comercial at quinze metros quadrados (15,00m2) de

rea coberta;
4. Caramanches e fontes decorativas;
5. Estufas;
6. Rebaixamento de meios fios;
7. Construo de muros no alinhamento dos logradouros;
8. Reparos internos e substituies de aberturas em geral;
Pargrafo nico: Independem da apresentao do projeto e da concesso de licena:
1. a construo de cobertas de tanques de uso domstico;
2. os servios de pinturas externas;
3. os consertos e execuo e passeios e
4. os reparos nos investimentos de edificaes.
Artigo 52 - Independem de apresentao de projeto, ficando, portanto, sujeitos
concesso de licena, as construes de madeira at oitenta metros quadrados
(80,00m2), situadas na zona rural, destinadas aos seus misteres, caso estejam
localizadas a mais de cinqenta (50) metros de distncia do alinhamento da estrada e
desde que no contrariem as exigncias de higiene e habitabilidade deste Cdigo.
Artigo 53 - Independem de apresentao de projeto, ficando sujeitas, contudo,
concesso de licena construes de madeira situadas na zona de pesca e destinada
habitao ou misteres dos pescadores, desde que as mesmas no contrariem
frontalmente as disposies em vigor.
Artigo 54 - Independem de licena os servios de remendos e substituies de
revestimentos de muros, impermeabilizao de terraos, substituies de telhas
partidas, de calhas e condutores em geral, construes de caladas no interior dos
terrenos edificados e muros de divisa at 2,00m (dois metros) de altura.
Pargrafo nico: Incluem-se nestes artigo os galpes para obra, desde que
comprovada a existncia do projeto aprovado para o local.

Seco VI - OBRAS PARCIAIS
Art. 55 - Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo, nos prdios existentes, os

projetos sero apresentados com indicaes precisas e convencionadas a critrio do
profissional de maneira a possibilitar a perfeita identificao das partes a conservar,
demolir ou acrescer. Sendo utilizadas cores, as convenes sero as seguintes:
amarelo para as partes a demolir, vermelho para as partes a construir e azul para as
existentes.
Art. 56 - Em caso de obra de acrscimo, as partes acrescidas devem atender as
normas do presente Cdigo e no podem prejudicar as partes existentes na edificao.
Art. 57 - As obras de reforma, reconstruo ou acrscimo nos prdios existentes s
podero ser permitidas respeitando as disposies na Lei do Plano Diretor e
legislaes complementares mesma.
1 - As construes que no satisfizerem as disposies deste Cdigo ou da Lei do
Plano Diretor s podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo quando a
construo resultante atender s exigncias da presente Lei e da Lei do Plano Diretor e
legislaes complementares.
2 - Aplicam-se as disposies deste artigo mesmo a novas edificaes isoladas
pertencentes a um prdio existente.
CAPTULO V - OBRAS PBLICAS
Art. 58 - De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de dezembro de

1935, no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer as
determinaes do presente Cdigo, ficando entretanto isentas de pagamento de
emolumentos, as seguintes obras:
1. Construo de edifcios pblicos;

2. obras de qualquer natureza de propriedade da Unio ou Estado;

3. obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais (Instituto de
Previdncia, Caixa ou Associao) quando para a sua sede prpria.
Art. 59 - O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com
preferncia sobre quaisquer outros processos.
Art. 60 - O pedido de licena ser feito por meio de ofcio dirigido ao Prefeito pelo
rgo interessado, devendo este ofcio ser acompanhado do projeto completo da obra
a ser executada, nos moldes do exigido no captulo IV.
Art. 61 - As obras pertencentes Municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo,
obedincia das determinaes do presente Cdigo, qualquer que seja a repartio que
as execute, ou sob cuja responsabilidade estejam as mesmas.
Art. 62 - As infraes das disposies do presente Cdigo sujeitaro o administrador
ou contratante das obras ou quem as houver determinado multa correspondente, sem
prejuzo de embargo da obra.
CAPTULO VI - CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
Seco I - TERRENOS NO EDIFICADOS
Art. 63 - Os terrenos no edificados sero mantidos limpos, capinados e drenados,

podendo a Prefeitura determinar o aterro daquele que no tiverem meios de fcil
escoamento da gua.
Art. 64 - Os terrenos no edificados situados em logradouros providos de
pavimentao, sero obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por meio de
muro de bom aspecto.
Seco II - TERRENOS EDIFICADOS

Art. 65 - Os recuos para alargamento virios e os recuos para jardim, em terreno

edificado, sero mantidos abertos para o logradouro e para os confrontantes laterais,
sendo mantido o ajardinamento permanentemente conservado nos bairros residenciais
ou convenientemente tratados para o fim a que se destinarem.
Art. 66 - Os muros que subdividem reas de iluminao, no podero ultrapassar a
altura de dois metros e dez centmetros (2,10m), a no ser que cada uma das reas
resultantes, satisfaa independentemente as condies exigidas por este Cdigo.
CAPTULO VII - OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO

DAS OBRAS
Seco I - DESTINO DO ALVAR, PROJETO APROVADO E TALO DE

ALINHAMENTO
Art. 67 - A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos da fiscalizao, o

alvar dever ser mantido no local da obra juntamente com o projeto aprovado e o
talo de alinhamento.
Pargrafo nico - as obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado.
Seco II - ANDAIMES E TAPUMES
A - ANDAIMES
Art. 68 - Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:
1. apresentarem perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;
2. ocuparem no mximo largura do passeio menos trinta centmetros (30cm);

3. preverem efetivamente a proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica,

dos postes e de qualquer outro dispositivo existente, sem prejuzo do funcionamento
dos mesmos.
Art. 69 - Os pontaletes de sustentao de andaime, quando formarem galerias, devem
ser colocados a prumo de modo rgido sobre o passeio, afastados, no mnimo, de
0,30m (trinta centmetros) do meio fio.
Pargrafo nico - No caso do presente artigo, sero postas em prtica todas as
medidas necessrias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a queda de
materiais.
Art. 70 - Os andaimes armados com cavaletes ou escadas, alm das condies
estabelecidas no artigo 81, devero atender s seguintes:
1. serem somente utilizados para pequenos servios at a altura de 5,00 (cinco
metros);
2. no impedirem, por meio de travessas que os limitem, o trnsito pblico sob a
speas que o constituem.
Art. 71 - Os andaimes em balano, alm de satisfazerem a todas as condies

estabelecidas para os outros tipos de andaimes que lhe forem aplicveis, devero ser
guarnecidos em todas as faces livres com fechamento capaz de impedir a queda de
materiais.
B - TAPUMES
Art. 72 - Nenhuma construo ou demolio poder ser executada sem que haja, em
toda a sua frente, um tapume.
Pargrafo nico - O setor competente do municpio estabelecer as normas para a
execuo dos tapumes.
Art. 73 - Durante a execuo da sobras o profissional responsvel dever por em
prtica todas as medidas necessrias para que o leito dos logradouros no trecho
mantido em estado permanente de limpeza e conservao.

1 - O responsvel pelas obras por em prtica todas as medidas necessrias no

sentido de evitar o excesso de poeira e a queda de detritos nas propriedades vizinhas.
2 - Nas obras situadas nas proximidades de estabelecimentos hospitalares
proibido executar, antes das sete e depois das dezenove horas, qualquer trabalho que
produza barulho excessivo.
3 - Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico, seno o tempo
necessrios para sua descarga e remoo, salvo quando se destinar a obras a serem
executadas no prprio logradouro ou muro de alinhamento.
Seco III - OBRAS PARALISADAS
Art. 74 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de cento e

oitenta (180) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do
logradouro, por meio de um muro dotado de porto de entrada, observadas as
exigncias deste Cdigo, para fechamento dos terrenos das zonas respectivas.
1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o
logradouro dever ser dotado de porta, devendo todos os outros vos para o
logradouro serem fechados de maneira segura e conveniente.
2 - Os andaimes e tapumes de uma construo, paralisada h mais de cento e
oitenta (180) dias, devero ser demolidos, desimpedindo o passeio e deixando-o em
perfeitas condies.
Seco IV - DEMOLIES
Art. 75 - A demolio de qualquer edificao, excetuando-se apenas os muros de

fechamento at trs (3) metros de altura, s podero ser executados mediante licena
expedida pelo departamento competente.

1 - Tratando-se de edificao com mais de dois pavimentos ou que tenha mais de

oito metros (8,00m) de altura s poder ser efetuada sob responsabilidade de
profissional legalmente habilitado.
2 - Tratando-se de edificao no alinhamento do logradouro ou sob uma ou mais
divisas do lote, mesmo que de um s pavimento ser exigida a responsabilidade do
profissional habilitado.
CAPTULO VIII - CONCLUSO E ENTRGA DAS OBRAS
Art 76 - Uma obra est considerada concluda quando estiver em condies de ser
habitada, devendo o profissional responsvel requerer a devida vistoria.
Art. 77 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
pela Prefeitura e expedida a respectiva "Carta de Vistoria Final".
1 - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e pelo
responsvel profissional devendo ser acompanhado de:
1. chaves do prdio quando for o caso;
2. projeto arquitetnico aprovado completo;
3. carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma instaladora.
2 - Caso seja constatado a existncia de negligncia ou m f no cumprimento dos
itens do pargrafo anterior, o requerimento da vistoria ser indeferido.
Art. 78 - Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda,
aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o
responsvel tcnico ser multado, de acordo com as disposies deste Cdigo e
intimado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas, ou a fazer a
demolio ou as modificaes necessrias para repor a obra de acordo com o projeto
aprovado.

Art. 79 - Por ocasio da vistoria, estando as obras de acordo com o projeto aprovado,
a Prefeitura fornecer ao proprietrio a Carta de Vistoria Final no prazo de dez (10)
dias, a contar da data de entrega do requerimento.
1 - Por ocasio da vistoria, os passeios fronteiros devero estar concludos, de
acordo com as normas que regulam a matria.
2 - uma vez fornecida a carta de Vistoria Final, a obra considerada aceita pela
Prefeitura.
Art. 80 - Ser concedida vistoria parcial, a juzo do departamento competente, quando
os prdios residenciais, ou comerciais, ou escritrios ou mistos, ficarem assegurados o
acesso e circulao em condies satisfatrias aos pavimentos a serem vistoriados.
1 - Excluem-se das disposies do presente artigo prdios residenciais constituindo
uma nica economia.
2 - O primeiro pedido de vistoria parcial dever ser instrudo com o projeto
arquitetnico aprovado, completo.
3 - Os casos so previstos neste artigo sero apreciados pelo departamento
competente, resguardadas as exigncias anteriores.
4 - a numerao das economias ser a constante do projeto aprovado.
CAPTULO IX - ELEMENTOS DE CONSTRUO
Seco IX - PAREDES
Art. 81 - As paredes de alvenaria de tijolos, das edificaes sem estrutura metlica ou

concreto armado, devero ser assentes sobre os respaldos dos alicerces, devidamente
impermeabilizados.
Pargrafo nico - O setor competente da municipalidade estabelecer, dentro das
normas tcnicas, as espessuras mnimas de paredes de alvenaria de tijolos macios,

furados e blocos de concreto, bem como de cantaria, exigveis para cada tipo de
construo, exceto aquelas previstas neste Cdigo.
Art. 82 - As paredes de alvenaria de tijolo em edificaes com estrutura metlica ou
concreto armado devero ter a espessura mnima de quinze centmetros (15 cm), salvo
os armrios embutidos, estantes ou quando constiturem divises internas de
compartimentos sanitrios, que podero ter a espessura mnima de dez centmetros
(10cm).
Art. 83 - As edificaes executadas sem estrutura metlica ou em concreto armado
no podero ultrapassar quatro (4) pavimentos ou treze (13) metros de altura.
Seco II - PISOS E ENTREPISOS

Art. 84 - Os entrepisos, nas edificaes de mais de um pavimento, sero
incombustveis, tolerando-se entrepisos de madeira ou similar, em edificaes de at
dois (2) pavimentos constitudos uma nica moradia, exceto nos compartimentos cujos
pisos devem ser impermeabilizados.
Art. 85 - Os entrepsisos que constituirem passadios, galerias ou jiraus, em
edificaes ocupadas por estabelecimentos industriais, casa de diverso, sociedades,
clubes e habitaes coletivas, devero se incombustveis.
Seco III - FACHADAS

Art. 86 - Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das edificaes
construdas no alinhamento podero ter salincias at o mximo de dez centmetros
(10 cm), desde que passeio do logradouro tenha a largura de, pelo menos, dois metros
(2,00m).
1 - quando o passeio do logradouro tiver menos de dois metros (2,00m) de largura,
nenhuma salincia poder ser feita, na parte da fachada, at dois metros e sessenta
centmetros (2,60m) acima do nvel do passeio.
2 - Quando, no pavimento trreo, forem previstas janelas providas de venezianas,
gelosias de projetar, ou grades salientes, devero ficar as mesmas na altura de dois
metros (2,00m), no mnimo em relao ao nvel do passeio.

Art. 87 - As fachadas e demais paredes externas nas edificaes, seus anexos e

muros de alinhamento, devero ser convenientemente conservados.
Pargrafo nico - Para cumprimento do presente artigo, o departamento competente
poder exigir a execuo das obras que se tornarem necessrias.
Art. 88 - Ser permitida a colocao de mostrurios nas paredes externas das lojas,
desde que:
1. o passeio do logradouro tenha a largura mnima de dois metros (2,00m);
2. seja de dez centmetros (10cm) a salincia mxima de qualquer de seus elementos,,
sobre o plano das fachadas;
3. apresentarem aspecto conveniente e sejam construdas de material resistente
ao do tempo.
4. no interfiram direta ou indiretamente com o trnsito de pedestres.
Seco IV - SACADAS E CORPOS AVANADOS
Art. 89 - Nas fachadas construdas no alinhamento e nas que ficarem dele afastadas
em conseqncia de recuo para ajardinamento, podero ser feitas construes em
balano ou formando salincias.
Pargrafo 1 - Nas fachadas sobre os alinhamentos a altura dos balanos ser de, no
mnimo, de dois metros e sessenta centmetros (2,60m) em relao ao nvel do
passeio.
Pargrafo 2 - Nas edificaes que formam galerias sobre o passeio no ser permitido
o balano da fachada.
Pargrafo 3 - O setor competente da Prefeitura regulamentar as construes de
sacadas, corpos avanados e construes formando salincias

Seco V - MARQUISES
Art. 90 - Ser permitida a construo de marquises nas testadas dos edifcios

construdos no alinhamento dos logradouros desde que:
1. tenham balano mximo de trs metros (3,00m), ficando em qualquer caso, sessenta
centmetros (60cm) aqum do meio fio;
2. tenham todos os seus elementos estruturais ou decorativos, cotas iguais ou
superiores a trs metros (3,00m) referidos ao nvel do passeio.
3. tenham todos os elementos estruturais ou decorativos, situados acima das
marquises, dimenso mxima de oitenta centmetros(80cm), no sentido vertical.
4. sejam de forma tal a no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no ocultar
placas de nomenclatura e outras da identificao oficial dos logradouros.
5. sejam construdas, na totalidade de seus elementos, de material incombustvel e
resistentes ao do tempo.
6. sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o passeio,
no sendo permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes.
7. sejam providas de coberturas protetoras, quando revestidas de vidro ou de qualquer
outro material quebrvel.
Pargrafo nico - Nas edificaes recuadas, as marquises no sofrero as limitaes
dos incisos 1 e 2, salvo no caso de recuo virio.
Art. 91 - ser obrigatria a construo de marquises em todas as fachadas, nos

seguintes casos:
1. em qualquer edificao a ser construda nos logradouros na zona comercial
estabelecida pelo Plano Diretor, quando no alinhamento ou dele recuada menos de
4,00 m(quatro metros).

2. nos edifcios de uso comercial, cujo pavimento trreo tenha essa destinao, quando
construdos no alinhamento.
3. nas edificaes j existentes, nas condies dos incisos 1 e 2, quando forem
executadas obras que importarem em reparos ou modificaes da fachada, caso em
que ser tolerado o uso de marquises metlicas.
Seco VI - PORTAS
Art. 92 - o dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de dois
metros (2,00m) e as seguintes larguras mnimas:
1. porta de entrada principal: 0,90m (noventa centmetros), para as economias; 1,10m
(um metro e dez centmetros) para habitaes mltiplas com at 4 (quatro) pavimentos
e 1,40m (um metro e quarenta centmetros) quando com mais de 4 (quatro)
pavimentos.
2. portas principais de acesso a salas, gabinetes, dormitrios e cozinhas, oitenta
centmetros (80cm).
3. portas de servios, setenta centmetros (70cm).
4. portas internas secundrias, em geral, e portas de banheiros, sessenta centmetros
(60cm).
Seco VII - ESCADAS
Art. 93 - As escadas tero largura mnima de um metro (1,00m) e oferecero

passagens com altura no inferior a dois metros (2,00m).
1 - Nas edificaes de carter comercial e nos prdios de apartamentos, sem
elevador, a largura mnima ser de um metro e vinte centmetros (1,20m)

2 - Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como para depsitos,

garagens, dependncia de empregada e casos similares, ser permitida a reduo de
sua largura para at o mnimo de sessenta centmetros (60cm).
3 - A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo da
escada.
Art. 94 - O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula: 2h + b =

0,63m a 0.64m (onde "h" a altura do degrau e "b" a largura) obedecendo os seguintes
limites:
1. altura mxima de dezenove centmetros (19cm);
2. largura mnima de vinte e cinco centmetros (25cm).
Pargrafo nico - Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima, para
degrau, de sete centmetros (7cm), junto ao bordo interior.
Art. 95 - sempre que a altura a vencer for superior a trs metros e vinte centmetros
(3,20m), ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de oitenta
centmetros (80cm).
Art. 96 - Para as edificaes de mais de dois (2) pavimentos, as escadas sero

incombustveis, tolerando-se balaustrada e corrimo de madeira ou outro material
equivalente.
Pargrafo nico - escada de ferro, para efeitos do presente Cdigo no considerada
incombustvel.

Seco VIII - REVESTIMENTO DO SOLO
Art. 97 - A superfcie do solo, na parte ocupada por edificao a construir ou

reconstruir, dever ser revestida por uma camada de concreto de trao conveniente e
com a espessura mnima de cinco centmetros (5cm) ou por material que cumpra a
mesma finalidade.
Seco IX - CHAMINS
Art. 98 - As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo,

fuligem, odores estranhos ou resduos que possam expelir, no incomodem os
vizinhos, ou ento serem dotados de aparelhamento eficiente, que evite tais
inconvenientes.
1 - Nos casos de chamins de estabelecimentos industriais, ou comerciais,
restaurantes ou hotis, sua altura ser, no mnimo, um metro (1,00m) mais alta que a
linha de cumieira do telhado mais alto em uma raio de cinqenta metros (50,00m).
2 - a Prefeitura poder, quando julgar conveniente, determinar a modificao das
chamins existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros, qualquer que seja a
altura das mesmas a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.
CAPTULO X - CONDIES RELATIVAS A COMPARTIMENTOS
Seco I - CLASSIFICAO DE COMPARTIMENTOS
Art. 99 - Para efeitos do presente Cdigo, os compartimentos sero classificados em:

1. compartimentos de permanncia prolongada noturna;
2. compartimentos de permanncia prolongada diurna;

3. compartimentos de utilizao transitria;

4. compartimentos de utilizao especial.
Art. 100 - So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.

Art. 101 - So compartimentos de permanncia prolongada diurna as salas de jantar,
de estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, de estudo, de leitura, salas e
gabinetes de trabalho, cozinhas, copas e comedores.
Art. 102 - So compartimentos de utilizao transitria os vestbulos, halls, corredores,

passagens, caixas de escadas, gabinetes sanitrios, vestirios, despensas, depsitos e
lavanderias de uso domstico.
Art. 103 - So compartimentos de utilizao especial aqueles que pela sua destinao
especfica no se enquadra nas demais classificaes.
Seco II - CONDIES E QUE DEVEM SATISFAZER OS COMPARTIMENTOS
Art. 104 - Os compartimentos de permanncia prolongada diurna e noturna devero

ser iluminados e ventilados por reas principais; os compartimentos de utilizao
transitria podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias.
Art. 105 - Os compartimentos de permanncia prolongada noturna devero:

1. ter o p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros medidos de piso a
piso (2.60m);
2. ter rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2); quando houver apenas (1) um
dormitrio, nove metros quadrados (9,00m2) para o segundo dormitrio; sete metros

quadrados e cinqenta centmetros (7.50m2) para o terceiro e 12m2 (doze metros

quadrados) para o quarto dormitrio.
3. ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois
metros e cinqenta centmetros (2,50) ;
4. ter rea mnima de cinco metros quadrados (5,00 m2) , quando se destinarem a
dormitrio de empregada, desde que fiquem situados nas dependncias de servio e
sua posio no projeto no deixe dvidas quanto a sua utilizao, podendo o p direito
ser de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) e permitir a inscrio de um crculo
com dimetro de um metro e oitenta centmetros (1,80).
Pargrafo nico - Para os efeitos do clculo da rea do dormitrio, ser computada at
o mximo de um metro e cinquenta centmetros quadrados (1,50 m2) a rea do armrio
embutido que lhe corresponder.
Art. 106 - Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinhas,

despensas ou depsitos.
Art. 107 - Os compartimentos de permanncia prolongada - diurna devero satisfazer

as exigncias consoante sua utilizao e conforme o que adiante segue:
1. Sala de estar, de jantar e de visitas devero:

a) ter p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m)
b) ter rea mnima de dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2);
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois
metros e cinqenta centmetros (2,50m);
2. Salas de costura, de estudo, de leitura, de jogos de msica e gabinete de trabalho
devero:
a) ter p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);

b) ter rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2)

c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois
metros e cinqenta centmetros (2,50) ;
Art. 108 - Os compartimentos de utilizao transitria, e mais as cozinhas, copas e

comedores, devero atender ao seguinte:
1. cozinhas, copas, despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico devero ter :

a) p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
b) rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m2);
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m);
d) piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
e) paredes revestidas, at a altura de um metro e cinqenta centmetros (1,50) no
mnimo, com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
2. comedores (admissveis somente quando houver salas de jantar ou estar) tero:

a)p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40);
b)rea mnima de cinco metros quadrados (5,00m2);
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros
(2,00m).
3. vestirio tero:
a) p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);

b) rea mnima de nove metros quadrados (9,00m2), podendo ser inferior quando
amplamente ligados a dormitrios e dele dependentes, quando ao acesso, ventilao e
iluminao, devendo as aberturas de dormitrios serem calculadas, neste caso,
incluindo a rea dos vestirios.
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de dois metros e
cinqenta centmetros (2,50m) quando a rea for igual ou superior a nove metros
quadrados (9,00m2).
4.gabinetes sanitrios tero:

a) p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);
b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior a um metro e cinqenta centmetros
quadrados (1,50m2);
c) dimenses tais que permitam s banheiras quando existirem, disporem de uma rea
livre, num de seus lados maiores, onde se possa inscrever um crculo de dimetro
mnimo de sessenta centmetros (60cm); os boxes, quando existirem, possurem forma
tal que permita o traado de um crculo de dimetro mnimo de noventa centmetros
(90cm); os lavatrios, vasos, e bids disporem respectivamente, de reas mnimas de
90cmx1,05m, 60cmx1,20m e 60cmx1,05m, devendo as ltimas medidas serem
tomadas normalmente s paredes e manterem ainda seus eixos distncia mnima de
quarenta e cinco centmetros (45cm) das paredes laterais. As reas livres reservadas
aos aparelhos podero sobrepor-se, desde que fique assegurada uma circulao geral
com largura mnima de sessenta centmetros (60cm);
d) paredes internas divisrias no excedentes de dois metros e dez centmetros
(2,10m) de altura, quando num compartimento forem instaladas mais de um vaso
sanitrio;
e) piso pavimentado, com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
f) paredes revestidas com material liso, lavvel, impermevel e resistente, at a altura
mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
g) ventilao direta por processo natural ou mecnico podendo ser feito por meio de
poo;

h) incomunicabilidade com cozinhas, copas e despesas.
5. vestbulos, halls e passagens tero

b) largura mnima de um metro (1,00m);
6. Corredores tero:
b) largura mnima de um metro (1,00m);
c) largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20) quando comuns a mais de
uma economia;
d) largura mnima de um metro e vinte centmetros (1,20) quando de entrada de
edifcios residncias e comerciais, com at quatro (4) pavimentos;
e) largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m), quando de entrada de
edifcios residenciais e comerciais, com mais de quatro (4) pavimentos;
7. Halls de elevadores tero:

a) distncia mnima, para construo de paredes frente as portas dos elevadores,
medida particularmente face das mesmas, de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) e dois (2) metros quando em edifcio comercial ;
b) acesso a escada (inclusive a de servio).

Seco III SOTOS E JIRAUS
Art. 109 - Os compartimentos situados nos stos que tenham p direito mdio de
2,50m (dois e cinqenta centmetros), podero ser destinados a permanncia
prolongada diurna e noturna, com o mnimo de 10,00m2 (dez metros quadrados),
desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de ventilao e iluminao, e no
tenham em nenhum local p direito inferior a 1,80m ( um metro e oitentacentmetros).
Art. 110 - A construo de jiraus ou galerias destinadas e pequenos escritrios,

depsitos, localizao de orquestras, estrados elevados de fbricas, ser permitida
desde que o espao aproveitvel com essa construo fique em boas condies de
iluminao e no resulte prejuzo para as condies de ventilao e iluminao de
compartimentos onde essa construo for executada.
Art. 111 - Os jiraus e galerias devero ser construdas de madeira e atenderem s

seguintes condies.
1. deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de dois metros e vinte
centmetros (2,20m);
2. terem p direito mnimo livre, de dois metros (2,00m);
3. terem parapeito.
4. terem escada fixa de acesso.
Art. 112 - No ser permitida a construo de jiraus ou galerias que cubram mais de
vinte e cinco por cento (25%) da rea do compartimento em que forem colocados,
salvo no caso de constiturem passadios, de largura no superior a oitenta
centmetros (80cm), ao longo das paredes.

Art. 113 - Sero tolerados jiraus ou galerias que cubram mais de vinte e cinco por
cento (25%) da rea do compartimento em que forem colocados at o limite mximo de
cinqenta por cento (50%), uma vez obedecendo as seguintes condies:
1. deixarem passagem livre, por baixo com altura mnima de dois metros e oitenta
centmetros (2,80m);
2. terem p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m)
Art. 114 - No ser permitida a construo de jiraus ou galerias em compartimentos

destinados a dormitrios em casas de habitao coletiva.
Art. 115 - No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes ou com
divises de qualquer espcie.
Seco IV - SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS
Art. 116 - A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes

chegando ao forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes
satisfizerem as exigncias deste Cdigo, tendo em vista sua finalidade.
Art. 117 - A subdiviso de compartimentos por meio de tabiques ser permitida

quando:
1. no impedirem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes;

2. no tiverem, os tabiques, a altura maior de trs metros (3,00m).

1 - a colocao de tabiques, de madeira ou material equivalente s ser permitida

quando os compartimentos resultantes no se destinarem a fins para os quais seja
exigvel, por este Cdigo ou pelo regulamento da Secretria da Sade, a
impermeabilizao das paredes.
2 - no ser permitida a subdiviso de compartimentos por meio de tabiques em
casas de habitao coletiva.
Art. 118 - Os compartimentos formados por tabiques, quando destinados, a

consultrios ou escritrios, podero no possuir ventilao e iluminao diretas, desde
que, a juzo do departamento competente, exista suficiente ventilao e iluminao no
compartimento a subdividir e nos resultantes da subdiviso.
Art. 119 - Para colocao de tabiques dever ser apresentado requerimento com os
seguintes esclarecimentos:
1. natureza do compartimento a subdividir;

2. espcie de atividade instalada no mesmo compartimento ou sua utilizao;
3. destino expresso dos compartimentos resultantes da subdiviso.
Pargrafo nico - O requerimento dever ser acompanhado de plantas e cortes

indicando o compartimento a subdividir, os compartimentos resultantes da subdiviso e
os vos de iluminao existentes e todos os que devem ser abertos.
CAPTULO XI - VOS DE ILUMINAO E VENTILAO
Art. 120 - Salvo os casos expressos, todo o compartimento deve ter aberturas para o
exterior, satisfazendo as prescries deste Cdigo.

1 - Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a renovao

de ar, com pelo menos cinqenta por cento (50%) da rea mnima exigida.
2 - Em nenhum caso a rea das aberturas destinadas e iluminar qualquer
compartimento poder ser inferior a quarenta decmetros quadrados (40dm2),
ressalvados os casos de tiragem mecnica do artigo 123.
Art. 121 - O total das superfcies dos vos (esquadrias) para o exterior em cada
compartimento, no poder ser inferior a :
1. um sexto (1/6) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de permanncia
prolongada noturna;
2. um oitavo (1/8) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de permanncia
prolongada diurna;
3. um dcimo (1/10) da superfcie do piso tratando-se de compartimento de utilizao
transitria.
1 - Essas relaes sero de um quinto (1/5), a um stimo (1/7) e um dcimo (1/10),
respectivamente, quando os vos (esquadrias) se localizarem sob qualquer tipo de
cobertura, cuja profundidade medida perpendicularmente ao plano de vo for superior a
um metro e vinte centmetros (1,20m), at um mximo de dois metros (2,00m).
2 - Salvo os casos de lojas ou sobrelojas cujos vos dem para a via pblica e se
localizem sob marquises ou galerias cobertas, o mximo de profundidade a que se
refere este artigo ser determinado pela interseco do plano do piso do
compartimento interessado com um plano inclinado a 45 que no intercepte qualquer
elemento da cobertura.
3 - No caso de vos localizados sob passagens cobertas, estas passagens devero
ter aberturas para o exterior, com rea no mnimo igual superfcie do piso dos
compartimentos que atravs delas iluminem e ventilem. Neste caso, um dos lados de
qualquer daqueles vos dever distar no mximo de um metro e cinqenta centmetros
(1,50m) da projeo da cobertura.

Art. 122 - Em cada compartimento uma das vergas das aberturas, pelo menos, distar
do teto no mximo 1/7 (um stimo) do p direito desse compartimento.
nico - A distncia estabelecida por este artigo poder ser aumentada em casos
especiais, a juzo do departamento competente, desde que sejam adotados
dispositivos permitindo a renovao do colcho de ar entre as vergas e o forro.
Art. 123 - Os compartimentos de utilizao transitria ou especial, cuja ventilao, por

dispositivo expresso deste Cdigo, possa ser efetuado atravs de poo, podero ser
ventilados por meio de dutos formados por debaixo de laje ou dutos verticais com o
comprimento mximo de trs metros (3,00m) e largura mnima de trinta centmetros
(30cm). Nos casos em que o comprimento de trs metros for excedido, far-se-
obrigatrio, o uso de processo mecnico devidamente comprovado, mediante
especificaes tcnicas e memorial descritivo da aparelhagem a ser empregada.
Art. 124 - No ser permitido o envidraamento de terraos de servio ou passagens

comuns a mais de uma economia, quando pelos mesmos se processar iluminao ou
ventilao de outros compartimentos.
Art. 125 - O local das escadas ser dotado de janelas em cada pavimento.
1 - Ser permitida a ventilao de escadas atravs de poo de ventilao ou por
meio de lajes rebaixadas conforme o dispositivo no artigo 123.
2 - Ser tolerada a ventilao das escadas do pavimento trreo atravs do corredor
geral de entrada.
Art. 126 - Poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior em cinemas,
auditrios, teatros, salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais e comerciais
(lojas) desde que:

1. sejam dotados de instalao central de ar condicionado, cujo projeto completo

dever ser apresentado juntamente com o projeto arquitetnico;
2. tenham iluminao artificial conveniente;
4. possuam gerador eltrico prprio.
CAPTULO XII - REAS DE ILUMINAO E POOS DE VENTILAO
Art. 127 - As reas, para efeito do presente Cdigo, sero divididas em duas
categorias: reas fechadas e reas abertas.
Art. 128 - Toda a rea quando for fechada, dever satisfazer as seguintes condies:
a) dois metros (2,00m) de largura e rea de seis metros quadrados (6,00m2) para um
pavimento;
b) dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) de largura e rea de nove metros
quadrados (9,00m2) para edificaes at trs pavimentos;
c) trs metros (3,00m) de largura e rea de doze metros quadrados at sete (7)
pavimentos (12,00m2) e da por diante, aumentando cinqenta centmetros de largura
(50cm) e trs metros quadrados (3,00m2) de superfcie, por pavimento excedente.
Pargrafo nico - Entende-se por rea fechada, aquela cujo pavimento limitado por
paredes ou linha de divisa ou lote.
Art. 129 - Toda a rea quando for aberta dever satisfazer as seguintes condies:
a) um metro e cinqenta centmetros (1,50m) de largura mnima para um pavimento;
b) dois metros (2,00m) de largura mnima para edificaes at trs pavimentos;

c) dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) de largura mnima para edificaes at

sete (7) pavimentos, aumentando de cinqenta centmetros (50cm) por pavimento
excedente.
Pargrafo nico - Entende-se por rea aberta, aquela cujo permetro aberto em um
de seus lados para o logradouro pblico.
Art. 130 - Toda a vez que as reas referidas no artigo 128 e 129 iluminarem e
ventilarem exclusivamente compartimentos de uso transitrio ou de servio, podero
ser reduzidas de dez por cento (10%) at um mnimo de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) de largura e quatro metros quadrados e cinquenta centmetros
(4,50m2) de superfcie.
Art. 131 - Dentro de uma rea com dimenses mnimas, no podero existir salincias
com mais de vinte centmetros (20cm).
Art. 132 - Nos caso expressamente previstos nEste Cdigo, a ventilao dos
compartimentos de utilizao transitria e de utilizao especial, poder ser feita
atravs de poos, por processo natural ou mecnico.
Art. 133 - Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste Cdigo,
devero:
1. ser visitveis na base;
2. ter largura mnima de um metro (1,00m), devendo os vos localizados em paredes
opostas, pertencentes a economias distintas ficar afastadas de, no mnimo, um metro e
cinqenta centmetros (1,50m);
3. ter rea mnima de um metro quadrado (1,00m2)

Art. 134 - A edificao executada com estrutura de madeira, alm das disposies
aplicveis do presente Cdigo, no poder ter p direito inferior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) e no poder ter mais de dois pavimentos nem constituir mais
de uma economia.
Art. 135 - As paredes de madeira, quer tenham ou no estrutura de madeira devero:

1. observar um afastamento mnimo de 1,50 (um metro cinqenta centmetros) de
qualquer divisa de terreno;
2. observar um afastamento mnimo de 1,50 (um metro cinqenta centmetros) do
alinhamento, onde no houver recuo obrigatrio para ajardinamento;
3. observar um afastamento mnimo de 3,00 (trs metros) de qualquer outra economia
construda em madeira no mesmo lote.
Art. 136 - Os pisos do primeiro pavimento, quando constitudos por assoalhos de

madeira, devero ser construdos sobre pilares ou embasamento de alvenaria,
observando um altura mnima de 0,60cm (sessenta centmetros) acima do nvel do
terreno, o qual dever ser revestido com um contrapiso de argamassa de cimento e
conformado de modo impedir o empoamento de gua.
CAPTULO XIV - CASA POPULAR
Art. 137 - Entende-se por casa popular o prdio urbano de um s pavimento,

destinado a moradia prpria e que obedea as seguintes caractersticas:
1. Ababamento que no ultrapasse o equivalente ao padro baixo da PNG - 140,
ABNT.
2. rea construda mxima de:
a) quarenta metros quadrados (40,00m2) quando possuir um dormitrio;

b) cinqenta e cinco metros quadrados (55,00m2) quando possuir dois dormitrios;

c) setenta metros quadrados (70,00m2) quando possuir trs dormitrios;
d) oitenta metros quadrados (80,00m2) quando possuir quatro dormitrios.
1 - As casas referidas no presente artigo podero sofrer aumento, sem perda de
suas caractersticas, desde que a rea total resultante no exceda os limites fixados
pelas letras a) a d).
2 - Quando o aumento ultrapassar os referidos limites, dever a construo do
mesmo reger-se pelas demais exigncias do presente Cdigo.
Art. 138 - A construo da casa popular ser permitida smente:

1. nos locais estabelecidos pelo zoneamento de uso do Plano Diretor, ou a critrio da
Diviso do Plano Diretor, quando o local se situar fora do permetro atingido pelo
zoneamento;
2. integrando conjunto residencial, cujo projeto tenha sido aprovado de acordo com a
legislao especfica vigente.
Art. 139 - Alm dos dispositivos do presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero
as casas populares atenderem ainda as seguintes exigncias:
1. serem constitudas to somente por dormitrios, salas, cozinha, banheiro, rea de
circulao e rea de servio.
2. terem p direito mdio de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) no mnimo,
com parede mais baixa nunca inferior a dois metros e trinta centmetros (2,30m).
3. terem os dormitrios e salas com as seguintes reas mnimas:
a) primeiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
b) segundo dormitrio - sete metros e cinqenta centmetros quadrados (7,50m2);
c) terceiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);

d) quarto dormitrio - dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2);

e) sala - nove metros quadrados (9,00m2);
4. ter a cozinha piso e as paredes revestidos com material impermevel e
incombustvel, at a altura de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) no mnimo, no
contorno do fogo e da pia de gua.
Art. 140 - As casas populares, atendidas as exigncias do presente Cdigo, que lhe
forem aplicveis, podero:
1. ter todas as paredes externas, quando no construdas em madeira, espessura
mnima de quinze centmetros (15cm);
2. constituir-se de dois pavimentos, desde que o terreno quando acidentado assim
exigir, caso que o embasamento dever constituir, juntamente com o pavimento
superior, uma s economia e ambos atenderem as limitaes das letras a) a d) do
inciso 2. do art. N137.
Art. 141 - A aprovao do projeto e o licenciamento da construo de casas populares

sero feitas pelo mesmo despacho, o qual ter validade pelo prazo de um (1) ano,
prorrogvel por mais um (1) em caso comprovadamente justo.
Art. 142 - O disposto no presente captulo se aplica exclusivamente moradia prpria

e nica, mesmo integrando projeto de entidade pblica, de economia mista ou de
cooperativas vinculadas ao sistema habitacional do Plano Nacional de Habitao.
1 - Na impossibilidade ocasional do projeto dar entrad em nome do promitente

comprador da casa popular, essa exigncia dever ser satisfeita por ocasio do pedido
de vistoria.

Seco I - GALPES
Art. 143 - Os galpes s podero ser construdos nas zonas estabelecidas pelo Plano
Diretor, satisfazendo as seguintes condies:
1. quando vistos do logradouro, apresentarem aspecto conveniente;
2. ficarem afastados, no mnimo, um metro e cinqenta centmetros (1,50m) das divisas
laterais e de fundos do lote;
3. terem p direito mnimo de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m)
4. terem piso impermeabilizado.
Pargrafo nico - A rea total de galpes, por lote, no poder ultrapassar de cinqenta
metros quadrados (50,00m2).
Art. 144 - Sero tolerados pequenos galpes com rea mxima de seis metros
quadrados (6,00m2) independente de zoneamento, quando destinados a depsitos e
guarda de utenslios domsticos.
CAPTULO XV
Seco I - PRDIOS DE APARTAMENTOS
Art. 145 - As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das disposies

do presente Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia;
2. ter dependncias destinadas a zelador, com o mnimo estipulado no art.146, quando
possuir o prdio mais de quatro (4) pavimentos ou mais de dezesseis (16) economias;

3. ter, quando houver exigncia de zelador, instalao de despejo de lixo,

perfeitamente vedado, com bca de fechamento automtico, em cada pavimento,
dotada ou de dispositivos de lavagem e limpeza, ou incinerador de lixo;
4. ter reservatrios de gua inferior e superior;
5. ter instalaes preventivas contra incndio de acrdo com o que dispuser a A.B.N.T.
Pargrafo nico - Em prdios de apartamentos s podero existir conjuntos de
escritrios, consultrios e compartimentos destinados a comrcio,cuja natureza no
prejudique o bem-estar, a segurana e o sossego dos moradores, quando possurem
acesso do logradouro pblico e circulao independentes.
Art. 146 - Cada apartamento dever constar de, pelo menos, uma sala, um dormitrio,
uma cozinha, e um gabinete sanitrio.
Pargrafo nico - A sala e o dormitrio podero constituir um nico compartimento
devendo, neste caso, ter a are mnima de quinze metros quadrados (15,00m2) e
mxima de vinte e um metros quadrados (21m2).
Art. 147 - Nos apartamentos compostos, no mximo, de uma sala, um dormitrio, um

gabinete sanitrio, uma cozinha, uma rea de servio, hall de circulao e vestbulo,
permitido:
1. reduzir a rea da cozinha para at trs metros quadrados (3,00m2);
2. ventilar a cozinha se a rea for igual ou inferior a cinco metros quadrados (5,00m2),
por meio de poo;
3. reduzir a rea da sala ou a rea do dormitrio para nove metros quadrados
(9,00m2), quando situados em compartimentos distintos.
Pargrafo nico - No ser permitida a ventilao da rea de servio por meio de poo.

Seco II - APARTAMENTOS POPULARES
Art. 148 - Apartamento do tipo popular a unidade domiciliar autnoma, destinada

moradia prpria e obedece as seguintes caractersticas:
1. Acabamento que no ultrapasse o equivalente ao do Padro B da PNB 140, da BNT.
2. rea real, privativa, mxima:
a) quarenta metros quadrados (40,00m2) inclusive um dormitrio;
b) cinqenta e cinco metros quadrados (55,00m2) inclusive dois dormitrios;
c) setenta metros quadrados (70,00m2) inclusive trs dormitrios;
d) oitenta metros quadrados (80,00m2) inclusive quatro dormitrios;
Art. 149 - Respeitadas as demais exigncias do Cdigo de Obras, so afixadas as

reas teis mnimas para os compartimentos seguintes:
a) primeiro dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
b) segundo dormitrio - nove metros quadrados (9,00m2);
c) terceiro dormitrio - sete metros e cinqenta centmetros quadrados (7,50m2);
d) quarto dormitrio - dez metros e cinquenta centmetros quadrados (10,50m2)
e) sala:
1. nove metros quadrados (9,00m2) quando houver um ou dois dormitrios;
2. dez metros e cinqenta centmetros quadrados (10,50m2) quando houver trs
dormitrios;
3. doze metros quadrados (12,00m2) quando houver quatro dormitrios;

Art. 150 - Os apartamentos do tipo popular s podero conter dormitrios, sala,

cozinha, banheiro, rea de servio e rea de circulao.
Art. 151 - O p direito mnimo ser de dois metros e sessenta centmetros (2,60m)
para sala e dormitrios; de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) para banheiro,
cozinha, rea de servio e rea de circulao.
Art. 152 - Os prdios de apartamentos tipo popular ficam no entanto sujeitos s

seguintes normas:
1. No atingir os casos de obrigatoriedade da instalao de elevadores previstos pelo
Cdigo de edificaes;
2. No conter mais de sessenta e quatro (64) dormitrios por circulao vertical;
Pargrafo nico - indispensvel a exigncia de apartamento para zelador do prdio.
Art. 153 - Os apartamentos tipo popular destinados a moradia nica s podero

integrar projetos de entidades pblicas, de economia mista ou de Cooperativas
vinculadas ao sistema habitacional do Banco Nacional de habitao.
Pargrafo nico - Na impossibilidade ocasional de o projeto do prdio dar entrada na
Prefeitura em nome dos promitentes compradores dos apartamentos tipo popular, essa
exigncia dever ser satisfeita com o pedido de vistoria.
CAPTULO XVII - PRDIOS DE ESCRITRIOS
Art. 154 - As edificaes destinadas escritrios, consultrios e estdios de carter

profissional, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem aplicveis,
devero:

2. ter, no hall de entrada, local destinado a instalao de portaria, quando a edificao

constar de mais de vinte salas (20) ou conjuntos;
3. ter as salas com p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60);
4. ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um
conjunto de vasos, lavatrio (mitrio - quando masculino), para cada grupo de dez (10)
ou frao, calculado na razo de uma pessoa para cada sete metros quadrados
(7,00m2) de rea de sala;
5. ter instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedada com boca de fechamento
automtico, em cada pavimento, dotada ou de dispositivo de limpeza e lavagem, ou
incenerador de lixo;
6. ter instalao preventiva contra incndio;
7. ter reservatrios de gua inferior e superior.
Art. 155 - Os conjuntos devero ter, no mnimo, rea de vinte metros quadrados
(20,00m2). Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter rea mnima de
quinze metros quadrados (15,00m2)
Pargrafo nico - Quando os conjuntos no ultrapassarem de cinqenta metros

quadrados (50,00m2), o sanitrio de uso exclusivo poder servir para ambos os sexos.
CAPTULO XVII - HOTIS E CONGNERES
Art. 156 - As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do

presente Cdigo, que lhe forem aplicveis, devero:

1. ter, alm dos compartimentos destinados a habitao - apartamentos ou quartos mais as seguintes dependncias:
a) vestbulos com local para instalao de portaria;
b) sala de estar geral;
c) entrada de servio.
2. ter dois (2) elevadores, no mnimo, sendo um deles de servio, quando com mais de
trs (3) pavimentos;
3. ter local para coleta de lixo situado no pavimento trreo ou sub-solo, com acesso
para entrada de servio, quando com at trs (3) pavimentos;
4. ter instalao de despejo e incinerao de lixo localizado no pavimento trreo ou
sub-solo, com acessos pela entrada de servio, quando com mais de trs pavimentos;
5. ter vestirio e instalao sanitria privativos para pessoal de servio;
6. ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias, separadas por sexo, na proporo de
um vaso sanitrio, um chuveiro, e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de seis (6)
hspedes que no possuam sanitrios privativos;
7. ter reservatrios de gua inferior e superior;
8. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a ABNT.
Art. 157 - Os dormitrios devero possuir rea mnima de nove metros quadrados
(9,00m2)
Art. 158 - As cozinhas, copas e despensas, quando houver, devero ter sua parede
revestida de azulejo ou material equivalente, at a altura mnima de dois metros
(2,00m).
Art. 159 - As lavanderias, quando houver, devero ter as paredes at a altura mnima
de dois metros (2,00m), e o piso, revestidos com material liso, resistente, lavvel e
impermevel , e possuindo:

1. local para lavagem e secagem de roupa;

2. depsitos de roupa servida;
3. depsito em recinto exclusivo para roupas limpas.
Art. 160/ - Os corredores e galerias de circulao devero ter a largura mnima de um

metro e cinqenta centmetros (1,50m).
CAPTULO XVIII - SECO I PRDIOS COMERCIAIS
Art. 161 - As edificaes destinadas a comrcio em geral, alm das disposies do

presente Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser construda em alvenaria;
2. ter p direito mnimo de:
a) trs metros (3,00m), quando a rea do compartimento no exceder a trinta metros
quadrados (30,00m2);
b) trs metros e cinqenta centmetros (3,50m), quando a rea do compartimento no
exceder a oitenta metros quadrados (80,00m2);
c) quatro metros (4,00m), quando a rea do compartimento exceder a oitenta metros
quadrados (80,00m2);
3. ter rea mnima de trinta metros quadrados (30,00m2), quando situadas em zonas
comerciais e de vinte metros quadrados (20,00m2) quando situadas em outras zonas;
4. ter piso de material adequado ao fim a que se destinam;
5. ter as portas gerais de acesso ao pblico com largura total dimensionada em funo
da soma das reas dos sales e de acordo com as seguintes propores:

a) rea at mil metros quadrados (1.000,00m2), um metros (1,00m) de largura de porta

para cada quatrocentos metros quadrados (400,00m2), com o mnimo de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m), de largura;
b) rea de mil metros quadrados (1.000,00m2) a dois mil metros quadrados
(2.000,00m2), um metro de largura da porta (1,00m) para cada quinhentos metros
quadrados (500,00m2) com um mnimo de dois metros e cinqenta centmetros
(2,50m)
c) rea superior a dois mil metros quadrados (2.000,00m2), um metro de largura de
porta (1,00m) para cada seiscentos metros quadrados (600,00m2), com um mnimo de
quatro metros de largura.
6. ter aberturas de ventilao e iluminao com superfcie no inferior a um dcimo
(1/10) da rea do piso;
7. ter, quando com rea igual ou superior a trinta metros quadrados (30m2), sanitrios
separados para cada sexo, proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio
quando masculino) calculados na razo de um para (1) cada trinta (30) pessoas ou
frao. O nmero de pessoas calculado razo de uma pessoa para cada vinte
metros quadrados (20,00m2) de rea de piso do salo. Ser tolerado para
estabelecimentos que possuam rea at trinta metros quadrados (30,00m2), apenas
um (1) gabinete sanitrio;
8. ter reservatrio de gua, inferior e superior
Pargrafo 1 - Os ps direitos previstos no inciso dois (2) do presente artigo, podero

ser reduzidos para dois metros e sessenta centmetros (2,60m), trs metros (3,00m) e
trs metros e cinqenta centmetros (3,50m), respectivamente, quando for
compartimento dotado de ar condicionado, caso em que dever ser apresentado o
respectivo projeto.
Pargrafo 2 - Quando no existir instalao de ar-condicionado, ser tolerada a

reduo do p direito para 2,60m em somente 25% da rea do estabelecimento
comercial.

Art. 162 - As sobrelojas, quando houver, devero ter p direito mnimo de dois metros
e sessenta centmetros (2,60m) e possuir acesso exclusivo pela loja.
Art. 163 - As lojas de departamentos, alm da exigncia do artigo 161 e incisos que
lhe forem aplicveis, devero:
1. ter escadas principais dimensionais em funo da soma das reas de dois
pavimentos consecutivos, obedecendo s seguintes larguras mnimas:
a) um metro e vinte centmetros (1,20m) para rea de at quinhentos metros quadrados
(500,00m2);
b) um metro e cinquenta centmetros (1,50m) para rea de quinhentos metros
quadrados (500,00m2) a mil metros quadrados (1.000,00m2);
c) dois metros (2,00m) para rea de mais de mil metros quadrados (1.000,00m2);
2. ter escada de servio com largura mnima, livre de um metro (1,00m), independente
da existncia de elevador destinado ao mesmo fim;
3. ter, pelo menos, um elevador destinado exclusivamente para carga, quando com
mais de trs pavimentos (3), o qual dever ter acesso por entrada de servio;
4. ter instalao coletora ou incineradora de lixo, quando houver restaurante localizado
em pavimento acima do pavimento trreo;
5. ter vestirios, separados por sexo;
6. ter instalao preventiva contra incndio.
Art. 164 - Nos pavimentos em que forem instaladas escadas mecnicas poder ser
dispensada a escada principal.
Art. 165 - Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos congneres,

alm das exigncias do artigo 161 e incisos que lhe forem aplicveis, devero:

1. ter a cozinha, copa, despensa e depsito com piso e paredes, at a altura mnima de
dois metros (2,00m), revestidas com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
2. ter os sanitrios dispostos de tal forma que permita sua utilizao, inclusive pelo
pblico.
Art. 166 - As leitarias, fiambrerias, mercadinhos, armazns de secos e molhados e

estabelecimento congneres, alm das exigncias do art. 161 e incisos que lhe forem
aplicveis, devero:
1. ter os pisos revestidos com material liso, impermevel, resistente e lavvel, e as
paredes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com azulejos ou
material equivalente;
2. ter um compartimento independente do salo com ventilao e iluminao
regulamentares, que sirvam para depsito das mercadorias comerciveis.
Art. 167 - Os aougues, peixarias, estabelecimentos congneres, alm das exigncias

do artigo 161 e incisos que lhe forem aplicveis, devero:
1. Ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel;
2. Ter as paredes com os cantos arredondados e revestidos, at a altura mnima de
dois metros e cinqenta centmetros (2,50m), com azulejo ou material equivalente;
3. Ter torneiras e ralos na proporo de um (1) conjunto para cada quarenta metros
quadrados (40,00m2) de rea de piso ou frao;
4. Ter chuveiros na proporo de um (1) para cada quinze empregados ou frao;
5. Ter assegurada incomunicabilidade direta com compartimentos destinados
habitao.

Art. 168 - As farmcias, alm das exigncias do artigo 161 e incisos que lhe forem
aplicveis, devero:
1. Ter compartimento destinado a guarda de drogas e aviamento de receitas, devendo
o mesmo possuir o piso e as paredes at a altura mnima de dois metros (2,00m)
revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
2. Ter os compartimentos para curativos e aplicao de injees, quando houver, com
piso e as paredes at altura mnima de dois metros (2,00m) revestidos com material
isso, resistente, impermevel e lavvel.
Art. 169 - As barbearias e institutos de beleza, alm das exigncias do art. 161 e
incisos que lhe forem aplicveis, devero ter os pisos e as paredes, at a altura mnima
de dois metros (2,00m), revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
Pargrafo nico - Quando as barbearias e institutos de beleza se localizarem em

pavimentos que no o trreo, poder ser tolerado o p direito mnimo de dois metros e
sessenta centmetros (2,60m).
Art. 170 - Os supermercados, alm das exigncias do art. 161 e incisos que forem
aplicveis, devero:
1. Ter rea mnima de duzentos metros quadrados (200,00m2);
2. Ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel;
3. Ter as paredes revestidas, at a altura de dois metros (2,00m) no mnimo, com
azulejos ou material equivalente nas seces de aougue, fiambrerias e similares;
4. Ter entrada especial para veculo, para carga e descarga de mercadoria, em ptio ou
compartimento interno;
5. Ter compartimento independente do salo com ventilao e iluminao
regularmente, que sirva para depsito de mercadorias.

Art. 171 - Os mercados, alm das exigncias do art. 161 e incisos que lhe forem
aplicveis, devero:
1. Ter recuos mnimos de quatro metros (4,00m) em relao aos alinhamentos e de oito
metros (8,00m) em relao s divisas laterais e de fundos do lote, devendo a superfcie
resultante receber pavimentao adequada e estar livre de muretas ou qualquer
obstculo;
2. Ter os pavilhes com p direito mnimo de trs metros e cinqenta centmetros
(3,50m), no ponto mais baixo do vigamento do telhado;
3. Ter os vos de iluminao e ventilao com rea mnima no inferior a um dcimo
(1/10) da rea do piso;
4. Ter compartimentos para bancas com rea mnima de oito metros quadrados
(8,00m2) e forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de dois metros
(2,00m). As bancas devero ter pisos, balces e as paredes, at a altura mnima de
dois metros (2,00m), revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel, e
serem dotados de ralos e torneiras;
5. Ter compartimentos para administrao e fiscalizao;
6. Ter sanitrios, separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso,
lavatrio, (e mictrio quando masculino), para cinquenta metros quadrados (50,00m2)
ou frao de rea til de banca;
7. Ter, no mnimo, dois chuveiros, um para cada sexo;
8. Ter instalao preventiva contra incndio.
CAPTULO XIX - HOSPITAIS E CONGNERES
Art. 172 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres,

alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material

incombustvel apenas as esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e sustentao
da cobertura;
2. Ter as paredes internas concordando entre si e com o forro por meio de superfcie
arredondada, sendo ainda os rodaps do tipo hospitalar;
3. Ter p direito mnimo de dois metros e setenta e cinco centmetros (2,75) em todas
as dependncias, com exceo de corredores e sanitrios;
4. Ter instalaes de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfetao e
esterilizao de roupas, dispositivos para exausto, sendo as dependncias
correspondentes, pavimentadas com material liso, resistente, lavvel e impermevel e
as paredes revestidas com azulejos ou material equivalente at a altura mnima de dois
metros (2,00m);
5. Ter instalao destinada a farmcia, com rea mnima de doze metros quadrados
(12,00m2);
6. Ter necrotrio satisfazendo as seguintes condies:
a) distar no mnimo vinte metros (20,00m) das habitaes vizinhas e estar localizado de
madeira que o seu interior no seja devassado;
b) pisos revestidos com ladrilhos ou material equivalente, com inclinao necessria e
ralos para escoamento das guas de lavagem;
c) paredes revestidas at a altura mnima de dois metros (2,00m) com material liso,
resistente, impermevel e lavvel;
d) aberturas de ventilao teladas milimtricamente;
e) sala contgua, com rea mnima de vinte metros quadrados (20,00m2), destinada
Cmara Morturia;
f) instalaes sanitrias separadas para cada sexo.
7. Ter instalaes sanitrias, em cada pavimento, para uso do pessoal e de doentes
que no as possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes
propores mnimas:

a) para uso de doentes - um vaso sanitrio, um lavatrio, e um chuveiro para cada

doze (12) leitos;
b) para uso do pessoal de servio - um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro para
cada vinte e cinco (25) leitos, exigindo-se em qualquer caso no mnimo dois (2)
conjuntos.
8. Ter, no mnimo, quando com mais de um (1) pavimento, uma escada principal e uma
escada de servio;
9. Ter, quando com mais de um (1) pavimento, um elevador para transporte de macas,
no sendo o mesmo computado para o calculo de trfego, quando exigido mais
elevadores;
10. Ter instalaes de energia eltrica de emergncia;
11. Ter instalao e equipamento de coleta, remoo e incinerao de lixo, que
garantam completa limpeza de higiene;
12. Ter reservatrio de acordo com o Cdigo de Saneamento;
13. Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a A.B.N.T.
14. Ter no mnimo, um posto de enfermagem para cada vinte e cinco (25) leitos,
constitudas de, no mnimo, uma sala de curativos, uma sala de utilidades, local de
despejo, um posto de enfermageria, depsito de macas e carros, e rouparia ou armrio
rouparia.
Art. 173 - Os corredores devero satisfazer as seguintes condies:

1. quando principais - largura mnima de dois metros (2,00m) e pavimentao de
material liso, resistente, impermevel e lavvel;
2. quando secundrio - largura mnima de um metro (1,00m), sendo tolerada a
pavimentao com tacos de madeira e similares.
Art. 174 - As escadas principais devero satisfazer as seguintes condies:

1. largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);

2. possurem degraus com altura mxima de dezessete centmetros (0,17cm);
3. sempre que a altura a vencer for superior a dois metros e cinqenta centmetros
(2,50m) devem ter patamar, os quais tero de profundidade, no mnimo, um metro e
vinte centmetros (1,20m) ou a largura da escada quando esta mudar de direo;
4. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
5. estarem localizadas de maneira que nenhum doente necessite percorrer mais de
quarenta metros (40,00m);
6. possurem iluminao direta, em cada pavimento.
Art. 175 - As rampas devero ter declividade mxima de dez por cento(10%) largura
mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) e o revestimento do piso,
corrugado.
Art. 176 - Os quartos e enfermarias devem satisfazer as seguintes condies:

1. rea mnima de oito metros quadrados (8,00m2) para quartos de um (1) leito,
quatorze metros quadrados (14,00m2) para quartos de dois (2) leitos, seis metros
quadrados (60,00m2), por leito, para enfermarias de adultos e trs metros e cinqenta
centmetros quadrados (3,50m2) por leito, para enfermarias de crianas;
2. possurem as enfermeiras no mximo seis (6) leitos;
3. superfcie de ventilao e iluminao, no mnimo, igual a um quinto (1/5) da rea do
piso;
4. portas principais com, no mnimo, noventa centmetros (90,00cm) de largura,
dotadas superiormente de bandeirolas mveis, salvo quando houver ar condicionado;
5. vergas a uma distncia mxima de forro de um dcimo(1/10) do p direito.

Art. 177 - Os blocos cirrgicos devem constar, no mnimo, de uma sala de operao,
uma sala de esterilizao, uma sala de anestesia, uma sala de recuperao posoperatria, local de expurgo, depsito, lavabo, vestirios de mdicos e enfermeiros.
Art. 178 - As salas de operaes devem atender s seguintes condies:

1. rea mnima de vinte metros quadrados (20,00m2);
2. tomadas de corrente eltrica localizadas a uma altura de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) do piso;
3. portas com largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) dotadas de
molas;
4. piso revestido com material bom condutor de eletricidade, formando superfcie lisa,
resistente, uniforme e contnua;
5. paredes revestidas em toda a altura com material liso, resistente, impermevel e
lavvel.
Art. 179 - As seces de maternidade devero constar de, no mnimo, uma sala para
trabalhos de parto, uma sala de parto e berrio.
Art. 180 - Os servios de radiologia devero ser instalados em compartimentos

dotados de revestimentos adequado proteo contra radiaes.
Art. 181 - As instalaes e dependncias destinadas a cozinha, depsito de

suprimentos e copas, devem ter o piso revestido com material liso, resistente,
impermevel e lavvel, e paredes revestidas at a altura mnima de dois metros
(2,00m) com azulejo ou material equivalente, aberturas teladas milimtricamente, tetos
lisos, sendo obrigatrio o uso de cifras com tiragem previamente filtrada em
condensadores de gordura.

Pargrafo nico - No permitida comunicao direta entre a cozinha e os

compartimentos destinados a instalao sanitria, vestirio, lavanderia e farmcias.
Art. 182 - Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com o
presente Cdigo, s sero permitidas obras de conservao. As obras de acrscimo,
reconstruo parcial ou de reforma s sero permitidas quando forem imprescindveis
conservao do edifcio ou melhoria das suas condies higinicas e de conforto, de
acordo com a orientao fixada pelas disposies deste Cdigo.
Art. 183 - Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acrdo com
as exigncias do presente Cdigo, sero permitidas obras que importam no aumento
de nmero de leitos enquanto:
1. for previamente aprovado pelo departamento competente, um plano geral de
remodelaes da construo hospitalar, que a sujeite s disposies deste Cdigo;
2. as obras projetadas fizerem parte integrante do plano geral de remodelao
aprovado.
CAPTULO XX - ASILOS E CONGNERES
Art. 184 - as edificaes destinadas a asilos, orfanatos, albergues e congneres, alm

das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. Ter dormitrios:
a) quando individuais, rea mnima de seis metros quadrados (6,00m2) p direito
mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m)
b) quando coletivos, nove metros quadrados (9,00m2) no mnimo para dois leitos,
acrescidos de quatros metros quadrados (4,00m2), por leito excedente e p direito
mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m), no caso de rea total inferior a
sessenta metros quadrados (60,00m2). Quando com rea superior a sessenta metros

quadrados (60,00m2) o p direito mnimo ser de trs metros e trinta centmetros

(3,30m).
2. Ter instalaes sanitrias constantes de banheiros, ou chuveiros, lavatrios e vasos
sanitrios na proporo de um (1) conjunto para cada dez (10) asilados;
3. Ter, quando se destinarem a abrigos de menores, salas de aula e ptio para
recreao, aplicando-se para tais dependncias as prescries referentes escolas;
5. Ter instalao preventiva contra incndio.
CAPTULO XXI - ESCOLAS
Art. 185 - As edificaes destinadas a escolas, alm dasdisposies do presente

Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
1. Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso,
sustentao de cobertura e forro;
2. Ter locais de recreao descobertos e cobertos, quandopara menores de quinze (15)
anos, atendendo ao seguinte:
a) local de recreao descoberto com rea mnima de duas vezes a soma das reas
das salas de aula, devendo os mesmos serem gramados ou ensaibrados, e com
perfeita drenagem;
b) local de recreao coberto com rea mnima igual a um tero (1/3) da soma das rea
das salas de aula;
3. Ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores mnimas:
a) meninos: um vaso sanitrio para cinqenta (50) alunos; um mitrio para cada vinte e
cinco (25) alunos; um lavatrio oara cada cinqenta alunos (50);

b) meninas: um vaso sanitrio para cada vinte alunas (20); um lavatrio para cada
cinqenta (50)alunas;
4. Ter um bebedouro automtico, de gua filtrada, no mnimo para cada quarenta
alunos (40);
5. Ter chuveiro, quando houver vestirios para educao fsica;
7. Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com a ABNT.
Art. 186 - As salas de aula devero satisfazer s seguintes condies;

1. comprimento mximo de dez (10) metros;
2. largura no excedente a duas vezes (2) a distncia do piso verga das janelas
principais;
3. p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);
4. rea calculada razo de um metro e cinqenta centmetros quadrados (1,50m2),
no mnimo por aluno, no podendo ter rea inferior a quinze metros quadrados
(15,00m2), nem ser ocupada por mais de quarenta alunos (40);
5. piso pavimentado com material adequado ao uso;
6. possurem vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo menos, um
tero (1/3) da superfcie, e que permitam a iluminao natural, mesmo quando
fechados;
7. possurem janelas, em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a um quarto
(1/4) da rea do piso respectivo;
Art. 187 - Os corredores devero ter a largura mnima de um metro e cinqenta

centmetros (1,50m) e quando principais a largura mnima de dois metros (2,00m);

Art. 188 - As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:

1. largura mnima de um metro e cinqenta centmetros (1,50m) sempre que utilizadas
por um nmero igual ou inferior a trezentos (300) alunos, considerando-se o nmero de
alunos que efetivamente as utilize aumentando sua largura na razo de oito milmetros
(8mm) por aluno excedente, a largura assim determinada poder ser distribuda por
mais de uma escada;
2. possurem degraus com largura compreendida entre vinte e nove centmetros (29cm)
e trinta e trs centmetros (33cm), a altura compreendida entre quinze centmetros
(15cm) e dezoito centmetros (18cm), atendendo em qualquer caso a lei de Blondel;
(2,50m) ter patamares, os quais tero de profundidade, no mnimo, um metro e vinte
centmetros (1,20m), ou a largura da escada quando esta mudar de direo;
4. no se desenvolverem em leque ou caracol;
5. estarem localizadas de maneira que a distncia entrada de qualquer sala de aula
no seja superior a trinta metros (30,00m);
6. possuirem iluminao direta, em cada pavimento.
Art. 189 - As rampas alm de atenderem o que prescreve o artigo 188 e incisos de
um(1) a seis (6), devero ter declividade mxima de dez por cento (10%);
Art. 190 - As escolas que possuam internatos, alm das demais exigncias do
presente captulo devero:
1. Ter dormitrios:
a) rea mnima de seis metros quadrados (6,00m2), nove metros quadrados (9,00m2) e
doze metros quadrados (12,00m2), respectivamente, para um (1), dois (2) e trs (3)
leitos e p direito mnimo de dois metros e sessenta centmetros (2,60m);

b) rea acrescida de quatro metros quadrados (4,00m2) porleito excedente a trs e at

um limite mximo de oitenta metros quadrados (80,00m2) e p direito mnimo de dois
metros e oitenta centmetros (2,80m).
2. Ter instalaes sanitrias privativas do internato obedecendo s seguintes
propores mnimas:
a) meninos - um vaso sanitrio para cada dez alunos (10); um mitrio para cada vinte
alunos (20); um lavatrio para cada cinco (5) alunos; um chuveiro para cada dez (10)
alunos;
b) meninas - um vaso sanitrio para cada cinco (5) alunas; um bid para cada vinte
(20) alunas; um lavatrio para cada cinco (5) alunas; um chuveiro para cada dez (10)
alunas;
3. Ter bebedouro automtico, de gua filtrada, no mnimo, para cada oitenta (80)
alunos.
CAPTULO XXII - AUDITRIOS
Art. 191 - As edificaes destinadas a auditrios, alm das disposies do presente

Cdigo, que lhe forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, revestimentos do piso, da cobertura e
forro;
2. ter vo de iluminao e ventilao efetiva cuja superfcie no seja inferior a um
dcimo (1/10) da rea do piso;
3. ter instalaes sanitrias para uso de ambos os sexos, devidamente separados, com
fcil acesso, obedecendo s seguintes propores, nas quais "L" representa a metade
da lotao:
HOMENS: vasos L/300
Lavatrios L/150

mictrios L/150
MULHERES: vasos L/250
lavatrios L/250
4. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT.
Pargrafo nico - Em auditrios de estabelecimentos de ensino, poder ser dispensada

a exigncia constante do inciso trs (3), do presente artigo uma vez havendo
possibilidade de uso dos sanitrios existentes.
Art. 192 - As portas sero dimensionadas em funo da lotao mxima e

obedecendo ao seguinte:
1. possurem no mnimo, a mesma largura dos corredores;
2. possurem as de sada largura total, (somados todos os vos) correspondendo a um
centmetro (1cm), por pessoa, no podendo cada porta ter menos de um metro e
cinqenta centmetros.....(1,50m) de vo livre, nem ficarem a menos de dois metros
(2,00m) de qualquer anteparo, devendo abrir no sentido do escoamento.
Art. 193 - Os corredores sero dimensionados em funo da lotao mxima e

obedecendo ao seguinte:
1. as circulaes de acessos e escoamento devem ter completa independncia s
economias contguas ou superpostas ao auditrio.
2. os corredores de escoamento devem possuir largura mnima de um metro e
cinqenta centmetros (1,50m) para at cento e cinqenta pessoas, largura que ser
aumentada na razo de um (1) centmetro por pessoa excedente. Quando o
escoamento se fizer para dois logradouros, este acrscimos poder ser reduzido para
cinqenta por cento (50%);
3. Os corredores longitudinais do salo devem ter largura mnima de um metro (1m) e
os transversais de um metro e setenta centmetros (1,70m) para at cem (100)

pessoas, larguras estas que sero aumentadas na razo de um centmetro (1,00cm)

por pessoa excedente deduzida de acumulao de quatro pessoas (4) por metro
quadrado (m2) no corredor)
Art. 194 - As escadas sero dimensionadas em funo dalotao mxima obedecendo

ao seguinte:
1. quando de escoamento, devem ter largura mnima; de um metro e cinqenta
centmetros (1,50m) para at cem (100) pessoas largura que ser aumentada na razo
de um centmetro (1cm) por pessoa excedente;
(2,50m) devem ter patamares, osquais tero profundidade, no mnimo, um metro e
vinte centmetros (1,20m) ou o da largura da escada quando esta mudar de direo;
3. no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
4. devero possuir corrimos contnuos, inclusive junto parede da caixa de escada;
5. quando a largura ultrapassar de dois metros e sessenta centmetros (2,60m) devero
ser subdivididas por corrimos;
6. quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao mxima de treze por
cento (13%).
Art. 195 - Os vos, passagens, corredores e escadas destinadas ao escoamento, s

podero ser fechadas por portas que no prejudiquem o livre escoamento.
Art. 196 - As poltronas devero ser distribudas em setores, separados por corredores,
observando o seguinte:
1. o nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar a duzentos e cinqenta
(250);
2. as filas dos setores centrais tero no mximo dezesseis (16) poltronas;

3. quando estes setores ficarem junto s paredes laterais ser de oito (8) o nmero de
poltronas no mximo;
4. o espaamento mnimo entre as filas de poltronas dever ser:
a) quando situadas na platia, noventa centmetros (90,00cm) para as poltronas fixas e
oitenta e cinco centmetros......(85,00cm) para as mveis;
b) quando situadas nos balces, noventa e cinco centmetros (95,00cm) para as
poltronas fixas e oitenta e oito centmetros (88,00cm) para as mveis;
5. a diferena de nvel nos balces entre os patamares em que se colocam poltronas
dever ser no mnimo igual a trinta e quatro centmetros (34cm), devendo ser
intercalados degraus com altura mxima de dezessete centmetros (17cm).
CAPTULO XXIII - CINEMAS
Art. 197 - As edificaes destinadas a cinemas, alm das disposies do presente

Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou material
combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso,
estrutura da cobertura e forro;
2. ter os contrapisos e entrepisos constitudos de concreto;
3. ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da tela, por parte
do espectador situado em qualquer localidade;
4. ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea mnima
de vinte decmetros quadrados(20dm2) por pessoa, calculada sobre a capacidade total;
5. ter instalaes sanitrias, separadas por sexo, com fcil acesso tanto a sala de
espetculos como a sala de espera, obedecendo as seguintes relaes nas quais "L"
representa a metade da lotao:
HOMENS: vasos L/300

lavatrios L/250
mictrios L/150
lavatrios L/250
6. ser dotada de instalao de ar condicionado, quando situados na zona central;
7. ser equiparadas no mnimo com instalaes de renovao mecnica de ar, quando
localizadas fora da zona indicada no inciso anterior;
8. ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
9. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelece a ABNT.
Art. 198 - As portas, corredores e escadas devero obedecer respectivamente aos

artigos 192, 193 e195 e seus incisos do captulo XXII.
Art. 199 - As cabines de projeo devero ser construdas inteiramente de material

incombustvel e obedecendo as seguintes condies:
1. ter completa independncia com a sala de espetculos com exceo das aberturas
de projeo e visores estritamente necessrios;
2. ter rea suficiente, para no mnimo, dpis (2) projetores, com as dimenses de:
a) trs metros de profundidade (3,00m) ma direo de projeo;
b) quatro metros de largura (4,00m);
c) um metro e cinquenta centmetros (1,50m) de acrscimo na largura, para cada
projetor excedente;
3. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m)
4. ter a escada de acesso, quando houver, dotada de corrimo;
5. ter porta de acesso abrindo para fora;

6. ter tratamento acstico adequado;

7. ter ventilao permanente, podendo ser por meio ee poo ou chamin;
8. ter equipamento contra incndio de acordo com a ABNT;
Art. 200 - Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes

explicativos da distribuio de localidades, visibilidade e das instalaes eltricas e
mecnicas para ventilao e ar condicionado.
CAPTULO XXIV - TEATROS
Art. 201 - As edificaes destinadas a teatros, alm das disposies expressas do

presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos de piso,
2. ter os contrapisos e entrepisos constitudos de concreto;
3. ter salas de espera independentes para a platia e balces com rea mnima de
vinte centmetros quadrados por pessoa (20dm2)
4. ter compartimentos destinados a depsitos de cenrios e material cnico, guardaroupas e decorao, no podendo ser localizados sob o palco;
5. ter instalao sanitria separada por sexo, com acesso pelas salas de espera
obedecendo as seguintes relaes nas quais "L" representa a metade da lotao da
ordem da localidade a que servem:
HOMENS: vasos L/300
lavatrios L/250
mictrios L/150


lavatrios L/250
6. ser dotadas de instalao de ar condicionado quando situada na zona central;
7. ser equipadas no mnimo, com instalao de renovao mecnica de ar quando
situadas fora da zona indicada no inciso anterior;
8. ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
10. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelecem as
normas da ABNT.
Art. 202 - As portas, corredores, escadas e distribuio de poltronas devero atender

ao que prescrevem os artigos 192, 194, 195 e 196 e seus incisos do captulo XXII.
Art. 203 - A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto pelo exterior,
independentemente da parte destinada ao publico, admitindo-se este acesso pelos
corredores de escoamento.
Art. 204 - Os camarins individuais devero atender ao seguinte:

1. ter rea til mnima de quatro metros quadrados (4,00m2), permitindo a inscrio de
um crculo de dimetro de um metro e cinqenta centmetros (1,50m);
2. ter p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
3. ter ventilao direta, podendo ser feita por meio de poo;
4. ter instalao sanitria separadas por sexo, em mmero de um conjunto de vasos,
chuveiro e lavatrio, no mnimo, para cada cinco camarins (5);

Art. 205 - Os camarins gerais ou coletivos, no mnimo um para cada sexo, devero
atender ao seguinte:
1. ter rea til mnima de vinte metros quadrados (20,00m2), permitindo a inscrio de
um crculo de dois metros (2,00m) de dimetro;
2. ter p direito mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m);
3. ter ventilao direta, podendo ser por meio de poo;
4. ter lavatrios em nmero de um (1) para cada cinco metros quadrados (5,00m2);
5. ter instalao sanitria, separadas por sexo, em nmero de um (1) conjunto de vaso
e chuveiro, no mnimo, para cada dez metros quadrados (10,00m2).
CAPTULO XXV - TEMPLOS
Art. 206 - As construes destinadas a templos, alm das disposies do presente

1. ter as paredes de sustentao de material incombustvel;
2. ter vos que permitam ventilao permanente;
3. ter portas e corredores de acordo com o captulo XXII, artigos ns 192 e 194;
4. ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com o que estabelecem as
normas da ABNT.
Art. 207 - Podem ser autorizadas as construes de templos de madeira, a juzo do

departamento competente, porm, sempre de um nico pavimento e em carter
provisrio.

CAPTULO XXVI - GINSIOS
Art. 208 - As edificaes destinadas a ginsios, alm das disposies do presente

1. ser construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de madeira ou
outro material combustvel, nas esquadrias, no revestimento de pisos, na estrutura da
cobertura. As arquibancadas, podero tambm, ser de madeira, desde que o espao
sob as mesmas, no seja utilizado;
2. ter superfcie de ventilao no mnimo igual a um dcimo (1/10) da rea do piso, que
poder ser reduzida de vinte por cento (20%) quando houver ventilao por processo
mecnico;
3. ter instalao sanitria de uso publico, com fcil acesso para ambos os sexos, nas
seguintes relaes, nas quais "L" representa a metade da lotao:
HOMENS: vasos L/300
lavatrios L/250
mictrios L/100
lavatrios L/250
4. ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas, separadas por sexo,
obedecendo aos seguintes mnimos:
HOMENS: vasos 5
lavatrios 5
mictrios 5
chuveiros 10
MULHERES: vasos 10
lavatrios 5

chuveiros 10
5. ter vestirios separados por sexo, com rea mnima de dezesseis metros quadrados
(16,00m2) permitindo a inscrio de um crculo de dois metros (2,00m) de dimetro;
Pargrafo nico: Em ginsios de estabelecimentos de ensino, podero ser dispensadas
exigncias constantes dos incisos trs (3) e quatros (4) do presente artigo uma vez
havendo possibilidade de uso dos sanitrios j existentes.
6. ter instalao preventiva contra incndio, de acordo o que estabelece a ABNT.
CAPTULO XXVII - SEDE DE ASSOCIAES RECREATIVAS, CULTURAIS

E CONGNERES
Art. 209 - As edificaes destinadas sede de associaes recreativas, desportivas,
culturais e congneres, alm das disposies do presente Cdigo que lhe forem
aplicveis, devero:
1. ser construdas de alvenaria, tolerando-se o emprego da madeira ou outro material
combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos do piso,
2. ter sanitrios separados por sexo, nas seguintes propores nas quais "L"
representa a metade da lotao:
HOMENS: vasos L/200
lavatrios L/150
mictrios L/100
lavatrios L/150
3. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que estabelece a ABNT.

Art. 210 - Os clubes que possuam departamentos esportivos devem possuir sanitrios
e vestirios de acordo com o previsto no captulo XXVI.
CAPTULO XXVIII - PISCINAS EM GERAL
Art. 211 - As piscinas em geral devero satisfazer as seguintes condies:

1. ter as paredes e fundo revestidos com azulejos ou material equivalente;
2. ter as bordas elevando-se acima do terreno circundante;
3. ter aparelhamento para tratamento e renovao d'agua, quando destinadas ao uso
coletivo (clubes), dever, neste caso, ser apresentado o respectivo projeto.
Pargrafo nico - O projeto para construo de piscinas dever ser acompanhado,
alm do projeto de instalao hidrulica, do projeto de instalao eltrica, quando
houver.
CAPTULO XXIX - FABRICAS E OFICINAS
Art. 212 - As edificaes destinadas a fabricas em geral e as oficinas, alm das

disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
combustvel apenas nas esquadrias de sustentao da cobertura;
2. ter as paredes confinantes, do tipo corta-fogo, elevadas um metro (1,00m) acima da
calha, quando construdas na divisa do lote;
3. ter p direito mnimo de quatro metros (4,00m) quandocom rea superior a oitenta
metros quadrados (80,00m2) e trs metros (3,00m) quando com rea igual ou inferior a
oitenta metros quadrados (80,00m2);

4. ter os locais de trabalho, vos de iluminao natural com rea no inferior a um

dcimo(1/10) da superfcie do piso, admitindo-se para este efeito, iluminao por meio
de lanterninha ou sheds;
5. ter instalaes sanitrias separadas por sexo, na seguinte proporo:
- at sessenta (60 operrios - um conjunto de vasos sanitrios, lavatrios, chuveiro (e
mictrio quando masculino) para cada grupo de vinte(20);
- acima de sessenta operrios (60) - um conjunto de vaso sanitrios, lavatrio, chuveiro
(e mictrio quando masculino) para cada grupo de trinta estudantes;
6. ter vestirios separados por sexo;
7. ter reservatrios de acordo com a ABNT;
8. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o previsto pela ABNT.
Pargrafo nico - No caso em que por exigncia de ordem tcnica houver
comprovadamente necessidade de reduo dos ps direitos previstos no inciso trs (3)
deste artigo, devero os projetos respectivos ser submetidos apreciao da CCCE.
Art. 213 - Os compartimentos que assentem diretamente sobre o solo devero ter
contrapisos impermeabilizados com pavimentao adequada natureza do trabalho.
Art. 214 - O s compartimentos destinados a ambulatrios e refeitrios devero ter os

pisos e as paredes, at a altura mnima de dois metros (2,00m), revestidos com
material liso, resistente, lavvel e impermevel.
Art. 215 - Os compartimentos destinados manipulao ou depsitos de inflamveis

devero localizar-se em lugar convenientemente preparado consoante determinaes
relativas a inflamveis, lquidos ou slidos.

Art. 216 - Os fornos, maquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou quaisquer outros
aparelhos onde se produza ou concentre calor, devero ser convenientemente dotados
de isolamento trmico e obedecer ao seguinte:
1. distar no mnimo um metro (1,00m) do teto, sendo este espao aumentado para um
metro e cinqenta centmetros (1,50m), pelo menos quando houver pavimento
superposto;
2. distar no mnimo um metro (1,00m) das paredes das prprias edificaes ou de
edificaes vizinhas.;
Art. 217 - As chamins devero elevar-se trs metros (3,00m), no mnimo, acima da
edificao mais alta em um raio de cinqenta metros (50,00m), devendo ser equipadas
com cmara de lavagem dos gases de combusto e coletor de fagulhas.
Art. 218 - Em se tratando de oficinas com rea de at oitenta metros quadrados

(80,00m2), ser tolerado apenas um (1) conjunto sanitrio composto de vaso sanitrio,
lavatrio, chuveiro e mictrio.
Art. 219 - As fabricas de produtos alimentcios e de medicamentos, alm das demais

exigncias do presente captulo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter as paredes revestidas at a altura mnima de dois (2,00m), com azulejo ou
material equivalente;
2. ter o piso revestido com material liso, resistente, lavvel e impermevel, no sendo
permitido o piso simplesmente cimentado;
3. ter concordncia curva nos planos das paredes, entre si, com o forro e o piso;
4. ter assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios ou de
habitao;
5. ter os vos de iluminao e ventilao telados milimetricamente.

Art. 220 - As fabricas de explosivos alm das demais exigncias do presente captulo
que lhes forem aplicveis, devero:
1. conservar entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do lote, o
afastamento mnimo de cinqenta metros (50,0m);
2. ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel,
apresentando vigamento metlico bem contraventado;
3. ter pisos resistentes, incombustveis e impermeveis
4. ser dotados de para-raios.
Pargrafo nico - Nas zonas de isolamento obtidas de acordo com o inciso Um (1),
devero ser levantados merles de terra de, no mnimo dois metros (2,00m) de altura,
onde devero ser plantadas rvores.
CAPTULO XXX - DEPSITOS DE INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Seco I - DEPSITOS DE INFLAMVEIS
Art. 221 - As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis alm das disposies

do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ter os pavilhes, um afastamento mnimo de quatro (4,00m) metros, entre si, e um
afastamento mnimo de dez metros(...10,00m) das divisas do lote;
2. ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento de material incombustvel;
3. ser dividida em seces, contendo cada uma no mximo duzentos mil litros
(200,000), devendo ser os recipientes resistentes, ficando localizados a um metro
(1,00m), no mnimo, das paredes e com capacidade mxima da duzentos (200) litros;
4. ter as paredes divisrias das seces, do tipo corta-fogo, elevando-se no mnimo um
metro (1,00m) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beirais,
vigas, teras e outras peas construtivas;

5. ter o piso protegido por uma camada de concreto e com declividade suficiente para
recolhimento do lquido armazenado, a um ralo;
6. ter as portas de comunicao entre as seces ou de comunicaes com outras de
pendncias, do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico;
7. ter as soleiras das portas internas de material incombustvel e com quinze
centmetros (15cm) de altura acima do piso;
8. ter vo de iluminao e ventilao com rea no inferior a um vinte avos (1/20) da
superfcie do piso;
9. ter ventilao mediante abertura ao nvel do piso em oposio s portas e janelas,
quando o lquido armazenado puder ocasionar produo de vapores;
10. ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser providos de
globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica;
11. ter cada seco parelhos extintores de indendio.
Art. 222 - O pedido de aprovao do projeto deve ser instrudo com a especificao da
instalao, mencionando o tipo inflamvel, a natureza e capacidade dos tanques ou
recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou maquinrio
a serem empregados na instalao.
Art. 223 - So considerados como inflamveis, para os efeitos do presente Cdigo, os

lquidos que tenham seu ponto de inflamabilidade abaixo de cento e trinta e cinco graus
centgrados (135C), entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite
vapores em quantidade que possa se inflamar ao contato de chama ou centelha.
Art. 224 - No so considerados depsitos de inflamveis os reservatrios e

autoclaves empregados na fuso de materiais gordurosos, fabricas de velas, limpeza a
seco, bem como tanques de gasolina, essncia ou lcool, que faam parte integrante
de motores de exploso ou combusto interna, em qualquer parte que estejam
instalados, salvo se em mas condies de segurana.

SECO II - DEPSITOS DE EXPLOSIVOS
Artigo 225 - As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das

disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveissdevero:
1. ter os pavilhes em afastamento mnimo de cinqenta metros (50,00m) entre si e
das divisas do lote;
2. ter as paredes, a cobertura e respectivo vigamento de material incombustvel;
3. ter o piso resistente e impermeabilizado;
4. ter vos de ventilao e iluminao com rea no inferior a um vinte avos(1/20) da
superfcie do piso;
5. ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes ser protegidos
com telas metlicas;
6. ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o previsto pela ABNT;
Pargrafo nico - Devero ser levantados, na rea de isolamento,l merles de terra de
dois metros (2,00m) de altura, nbo mnimo, onde sero plantadas arvores.
CAPTULO XXXI - GARAGENS E ABASTECIMENTOS DE VECULOS

SECO I - GARAGENS PARTICULARES INDIVIDUAIS
Art. 226 - As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das
1. ter as paredes de material incombustvel;
2. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m);
3. ter aberturas de ventilao permanentemente com rea no inferior a um vinte avos
(1/20) da superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;

4. ter piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;

5. ter largura mnima de dois metros e cinqenta centmetros (2,50m);
6. ter profundidade mnima de cinco metros (5,00m)
7. ter incomunicabilidade direta com compartimentos de permanncia prolongada,
noturna;
8. ter as rampas, quando houver, declividade mxima de vinte por cento (20%) situadas
totalmente dentro do lote.
Seco II - GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS
Art. 227 - So consideradas garagens particulares coletivas as que forem construdas

no lote, subsolos ou em um ou mais pavimentos de edifcios de habitao coletiva ou
de uso comercial.
Art. 228 - As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das

1. ter as paredes de material incombustvel;
2. ter p direito mnimo de dpis metros e vinte centmetros (2,20m)
3. ter vos de ventilao permanente com rea, no mnimo igual a um vinte avos (1/20)
da superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
4. ter emtrepiso de material incombustvel, quando houver pavimento superposto;
5. ter o piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
6. ter vo de entrada com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo dois
vos quando comportar mais de cinqenta carros;

7. ter os locais de estacionamento (box) para cada carro com largura mnima de dois
metros e quarenta centmetros (2,40m) e a rea mnima de doze metros quadrados
(12,00m2);
8. ter as rampas, quando houver, largura mnima de trs metros (3,00m) e declividade
mxima de vinte por cento (20%);
1 - Os locais de estacionamento (box) para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo.
2 - No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou
reparos em garagens particulares coletivas.
3 - Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel,
apresentando vigamento metlico bem contraventado;
Seco III - GARAGENS COMERCIAIS
Art. 229 - So consideradas garagens comerciais aqueles destinadas locao de

espaos para estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda haver servios de
reparos, lavagens, lubrificao e abastecimento.
Art. 230 - As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies co

presente Cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
1. ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou
outro material combustvel, nas esquadrias e estruturas de cobertura;
2. ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro, que permita o
estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a cinco por cento (5%)
da capacidade total da garagem, quando houver circulao independente, para acesso
e sada dos locais de estacionamento. Nesta rea de acumulao no poder ser
computado o espao necessrio circulao de veculos;

3. ter p direito livre mnimo de dois metros e quarenta centmetros (2,40m) no local de
estacionamento e mnimo de trs metros e cinqenta centmetros (3,50m) na parte das
oficinas, devendo as demais dependncias obedecer s disposies do presente
Cdigo.
4. ter o piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
5. ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestidas com material
resistente, liso, lavvel e impermevel;
6. ter vos de ventilao permanente com rea, no mnimo igual a um vinte avos (1/20)
da superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
7. ter vo de entrada com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo dois
vos (2), quando comportar mais de cinqenta carros;
8. ter rampas, quando houver, com largura mnima de trs metros (3,00m) e
declividade mxima de vinte por cento (20%);
9. ter o local de estacionamento situado de maneira a no sofrer interferncia dos
demais servios;
10. ter os locais de estacionamento (box), para cada carro, largura mnima de dois
metros e quarenta centmetros (2,40m) e rea mnima de doze metros quadrados
(12,00m2);
11. ter instalao sanitria na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio,
mictrio, chuveiro para cada grupo de dez (10) pessoas ou frao, de permanncia
efetiva na garagem;
13. o corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m, 3,30m ou 5,00m
quando os locais de estacionamento formarem em relao aos mesmos ngulos de at
30, 45 ou 90, respectivamente;
1 - Os locais de estacionamento (box), para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para
cada veculo.

2 - Quando as garagens estiverem recuadas do alinhamento, este recuo dever

possuir tratamento adequado e estar livre de construo oun quaisquer obstculos.
Art. 231 - Quando as garagens se constiturem num segundo prdio, de fundo ,

devero possuir acesso com largura mnima de trs metros (3,00m) e no mnimo, dois
acesso, com pavimentao adequada e livre de obstculos.
Pargrafo nico - No caso em que as garagens previstas no presente artigo, se
localizarem em fundos de prdios residenciais ou de escritrios, no ser permitida sua
utilizao para a guarda de veculos de carga ou transporte coletivo, bem como
instalao para abastecimento ou reparos de veculos.
Art. 232 - Sob ou sobre garagens comerciais sero permitidas economias de uso
industrial, comercial ou residencial desde que as garagens no possuam instalaes
para abastecimento ou reparos de veculos.
Art. 233 - As garagens comerciais com mais de um (1) pavimento (edifcio-garagem)

com circulao por meio de rampas, alm das exigncias da presente seco que lhe
forem aplicveis, devero:
1. ter p direito mnimo de dois metros e vinte centmetros (2,20m), no local do
abastecimento;
2. ter as rampas com largura mnima de trs (3,00m) e declividade mxima de vinte por
cento (20%);
3. ter circulao vertical independente, para usurio, com largura mnima de um metro
(1,00m);
4. ter os servios de lavagem, lubrificao e abaste abastecimento localizado,
obrigatoriamente, no pavimento trreo.

Artigo 234 - As garagens comerciais com mais de um (1) pavimento (edifcio-garage)

com circulao vertical por processo mecnico, alm das demais exigncias da
presente seco que lhe forem aplicveis, devero ter instalao de emergncia para
fornecimento de fora.
1 - Em todas as garages com circulao vertical por processo mecnico ser exigida
rea de acumulao.
2 - No caso de garages comerciais, com circulao vertical por processos
mecnicos, que por suas caractersticas tcnicas no possam ser enquadradas dentro
das exigncias constantes da presente seco, sero estudadas pelo departamento
competente, condies especficas a cada caso de acordo com suas exigncias
tcnicas.
Seco IV - ABASTECIMENTO DE VECULOS
Artigo 235 - A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel ser

permitida somente em postos de servio, garages comerciais, estabelecimentos
comerciais e industriais, empresas de transportes e entidades publicas.
Pargrafo 1 - A Prefeitura Municipal poder negar licena para a instalao de
dispositivos para abastecimento de combustvel, toda a vez que o julgar inconveniente
circulao de veculos na via pblica.
Pargrafo 2 - No projeto de postos de servio dever ainda se identificada a posio
dos aparelhos de abastecimento e o equipamento.
A - ABASTECIMENTO EM POSTOS DE SERVIO
Artigo. 236 - So considerados postos de servio as edificaes construdas para

atender o abastecimento de veculos auto-motores e que renam em um mesmo local
aparelhos destinados limpeza e conservao, bem como suprimento de ar e gua,
podendo ainda existir servios de reparos rpidos.

Artigo 237 - As edificaes destinadas postos de servios, alm das disposies do

presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
1. ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou
outro material combustvel nas esquadrias e estruturas de cobertura;
2. ter instalaes sanitrias franqueadas ao publico, constantes de vaso sanitrio e
mictrio;
3. ter, no mnimo, um chuveiro para os funcionrios;
4. ter muros de divisa com altura de um metro e oitenta oitenta centmetros (1,80m);
Art. 238 - Os postos de servio, alm dos dispositivos para abastecimento devero
possuir, obrigatoriamente, mais os seguintes equipamentos:
1. balana de ar;
2. elevador hidrulico ou rampa
3. compressor de ar.
Pargrafo nico - Quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados

a menos de quatro metros (4,00m), das divisas, devero os mesmos estar em recintos
cobertos e fechados nestas divisas.
Art. 239 - Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes

condies:
1. as colunas devero ficar recuadas no mnimo seis metros (6,00m) dos alinhamentos
e afastadas, no mnimo sete metros (7,00m) e doze metros (12,00m) das divisas
laterais e de fundos, respectivamente. As colunas de dois (2) ou mais postos de
servios devero obedecer entre si uma distncia mnima de vinte metros (20,00m);

2. os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermticamente|fechados e com

capacidade mxima de quinze mil (15.000) litros, devendo ainda distar, no mnimo, dois
metros (2,00m) de quaisquer paredes da edificao.
B - ABASTECIMENTO EM GARAGENS COMERCIAIS
Art. 240 - O abastecimento em garagens comerciais, somente, ser permitido,

considerando-se um(1) tanque para cada setecentos metros quadrados (700,00m2) de
rea coberta de estacionamento e circulao ou comprovada capacidade de guarda de
cinqenta carros, devendo a respectiva aparelhagem obedecer ao seguinte:
1. ser instalado obrigatoriamente no interior da edificao e de maneira que, quando
em funcionamento, no interfiram na circulao de entrada e sada de veculos;
2. as colunas devero ficar recuadas no mnimo seis metros (6,00m) dos alinhamentos
e afastadas no mnimo sete metros (7,00m) e doze metros (12,00m) das divisas laterais
e de fundos respectivamente, devendo ainda distar no mnimo dois metros (2,00m) de
quaisquer paredes;
3. os reservatrios devero distar no mnimo dois metros (2,00m) de quaisquer
paredes, sendo sua capacidade limitada em quinze mil litros (15.000)
Pargrafo nico - Nos projetos de garagens dever ainda ser identificada a posio dos
aparelhos de abastecimento e equipamento.
C - ABASTECIMENTO EM ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, INDUSTRIAIS,

EMPRESAS DE TRANSPORTE E ENTIDADES PUBLICAS.
Art. 241 - O abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de

transporte e entidades publicas somente ser permitido, quando possurem no mnimo
dez (10) veculos de sua propriedade.
1 - No ser permitida a instalao de bombas em terrenos no edificados.

2 - O requerimento para instalao dever ser acompanhado de planta de

localizao dos equipamentos na escala de 1:50.
CAPTULO XXXII - TOLDOS
Art. 242 - Ser permitida a ocupao do passeio e recuos com toldos ou passagens
cobertas, quando fronteiros s entradas principais de hotis, hospitais, clubes,
restaurantes, cinemas e teatros.
Art. 243 - Os toldos de que trata o artigo anterior devero posuir estrutura metlica e
cobertura metlica ou de lona, devendo localizarem-se os apoios junto ao alinhamento
e afastados trinta centmetros (30,00cm) do meio fio, observada uma passagem livre de
altura no inferior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m).
Pargrafo nico - O pedido de licena para instalao de toldos dever ser

acompanhada de desenhos em escala conveniente dos quais conste tambm a planta
de localizao.
Art. 244 - As guas pluviais e as lavagens de telhados e balces sero canalizadas

para o esgoto pluvial ou calha do logradouro (sarjeta), sob o passeio.
CAPTULO XXXIII - INSTALES EM GERAL

Seco I - INSTALAES PARA ESCOAMENTO DE GUAS PLUVIAIS E DE
INFILTRAO
Art. 245 - Os terrenos que circundanem as edificaes sero convenientemente
preparados para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao.

Art. 246 - As guas de que trata o artigo anterior sero dirigidas para a canalizao
pluvial ou para a calha do logradouro (sarjeta).
Art. 247 - Os terrenos edificados sero dispensados de instalaes para o escoamento

das guas pluviais desde que:
1. a relao entre a rea coberta e a rea total de lote seja inferior a um vinte avos
(1/20);
2. a distncia mnima entre a construo e a divisa do lote, em cota m,ais baixa, seja
superior a vinte metros (20,00m).
SECO II - INSTALAES HIDRULICAS
Artigo 248 - As edificaes abastecveis pela rde publica de distribuio d'gua

devero ser dotadas de instalaes hidrulicas, obedecendo s normas ditadas pelo
Cdigo de Saneamento e, enquanto este no foi promulgado, tanto quanto possvel, s
normas da ABNT sobre o assunto.
Artigo 249 - Nos edifcios residenciais e comerciais devero ser observadas as

seguintes prescries:
1. as edificaes com um (1) ou dois (2) pavimentos podero ter abastecimento direto,
indireto ou misto;
2. em edificaes com mais de dois (2) pavimentos podero ter abastecimento direto e
misto;
3. em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento independente do relativo ao
restante da edificao;
4. nas edificaes com mais de trs (3) pavimentos sero obrigatrios instalados
reservatrios superior e inferior e bombas de recalque

5. na previso das capacidades dos reservatrios elevados, mesmo quando a reserva

for facultativa, sero obedecidas as seguintes normas;
a) - para prdios residenciais ser adotada uma reserva mnima correspondente ao
consumo de um (1) dia, estimado tal consumo admitindo-se duas (2) pessoas por
domitrio de at doze metros quadrados (12,00m2) e trs (3) pessoas por dormitrio de
rea superior a doze metros quadrados (12,00m2) e duzentos (200) litros por pessoa;
b) para edifcios comerciais ser adotada uma reserva mnima correspondente ao
consumo de um dia, estimado tal consumo admitindo-se uma (1) pessoa para cada
sete metros quadrados (7,00m2) de rea de sala e cinqenta litros (50litros) por
pessoa;
6. o reservatrio superior ter, no mnimo, quarenta por cento (40%) do volume
determinado pelas alneas "a" e"b" do inciso cinco (5), conforme o caso;
7. o reservatrio inferior ter seu volume dependente de regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor de que sessenta
por cento (60%) de reserva total calculada.
Artigo 250 - Nas edificaes destinadas a hotis, asilos e escolas devero ser
observadas as seguintes prescries;
1. em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos pavimentos, s o
pavimento trreo poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos
terem abastecimento indireto, no sendo permitido em hiptese alguma o
abastecimento direto;
2. nas edificaes com mais de trs (3) pavimentos sero obrigatoriamente instalados
reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
3. n previso das capacidades dos reservatrios elevados sero obedecidos as do item
"a", inciso cinco (5) do artigo anterior.
Art. 251 - Nas edificaes destinadas a hospitais, devero ser observadas as

seguintes prescries:

1. em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento trreo

poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos possurem
abastecimento indireto, no sendo em hiptese alguma permitido o abastecimento
direto;
2. nas edificaes com mais de dois (2) pavimentos sero obrigatoriamente instalados
reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
3. ser adotada uma reserva mnima, correspondente ao consumo de um (1) dia,
estimado tal consumo, em seiscentos (600) litros por leito;
4. o reservatrio superior, ter no mnimo vinte e cinco por cento (25%), do volume
determinado pelo inciso trs (3);
5. o reservatrio inferior ter seu volume dependente do regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter no entanto um valor menor do que setenta e
cinco por cento (75%) da reserva total.
Art. 252 - As instalaes de recalque d'gua nas edificaes sujeitar-se-o s

seguintes normas:
1. as bombas de recalque sero em nmero de duas (2), cada uma com a capacidade
total exigida para consumo da edificao;
2. o espao destinado a cada bomba ter pelo menos um metro quadrado (1,00m2), de
rea;
3. quando se tratar de recinto fechado a porta ser d dotada de veneziana em sua
parte inferior.
Seco III - INSTALAES SANITRIAS
Art. 253 - Os prdios abastecveis pela rde publica de distribuio d'gua devero ser
dotados de instalao sanitria, tendo no mnimo para cada economia residencial os

seguintes aparelhos um vaso sanitrios, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de

cozinha, havendo rea de servio, um espera para tanque ou maquina de lavar.
Art. 254 - Onde no existir rde cloacal ser obrigatrio o emprego de fossa sptica
para tratamento de esgoto cloacal, distinguindo-se os seguintes casos:
1. se a edificao for ligvel rde pluvial, isto , se houver coletor em frente ou nos
fundos do prdio e desnvel suficiente, neste ser descarregado diretamente por meio
de canalizao o efluente da fossa;
2. se a edificao no for ligvel rde pluvial, o efluente da fossa ir para o poo
absorvente, podendo haver extravasor (ladro) deste poo para a calha da via publica
sarjeta mediante canalizao, para uso em carter de emergncia.
Art. 255 - O poo absorvente e as fossas devero estar situados no interior e em rea
no coberta do lote.
Seco IV - INSTALAES PARA ANTENAS
Art. 256 - Nas edificaes de uso coletivo obrigatrio a instalao de tubulaes

para antena de televiso.
nico - Em cada economia dever ser instalada uma tubulao para antena de
televiso.
Seco V - INSTALAES TELEFNICAS
Art. 257 - Nas edificaes de uso coletivo em geral obrigatrio a instalao de

tubulaes, armrios e caixas pra servios telefnicos.

1 - Em cada economia dever haver no mnimo instalaes para umaparelho

telefnico direto;
2 - Alm das instalaes previstas neste artigo obrigatria a instalao de cabo
telefnico de entrada, quando a edificao tiver mais de trs (3) pavimentos.
3 - A obrigatoriedade de instalao de cabo telefnico de entrada fica todavia,
condicionada a disponibilidade de pelo menos um para uso da edificao.
Art. 258 - Toda a instalao para telefones e edificaes de uso coletivo a que se
refere o presente Cdigo, dever ser precedida de um projeto elaborado por firma
instaladora ou projetista legalmente habilitada.
1 -O projeto dever ser elaborado de acordo com as normas tcnicas em vigor na
Empresa Concessionria.
2 - O projeto de que trata o presente artigo dever ser submetido, em trs (3) vias,
aprovao da Empresa Concessionria;
Art. 259 - Nos casos de instalao de centros particulares (PBX ou PABX), dever ser
previsto no projeto arquitetnico uma rea destinada ao equipamento de acordo com
as normas tcnicas em vigor na Empresa Concessionria.
Art. 260 - Toda a tubulao destinada ao servio telefnico, no poder ser utilizada
para outro fim, a no ser para os servios da Empresa Concessionria.
Seco VI - INSTALAO DE ELEVADORES
Art. 261 - Ser obrigatria a instalao de no mnimo, um (1) elevador nas edificaes
destinadas habitao coletiva em geral, nas de natureza comercial, industrial,
recreativa ou de uso misto que, apresentarem, entre o piso de pavimento de menor
cota e o piso de pavimento de maior cota, distncia vertical superior a dez metros

(10,00m) e de no mnimo dois elevadores (2), no caso desta distncia ser superior a
dezoito metros e cinqenta centmetros (18,50m).
1 - Para efeito do calculo destas distncias verticais os entrepisos sero
considerados de quinze centmetros (15cm), no mnimo.
2 - Em qualquer caso o nmero de elevadores a serem instalados depender de
calculo de trfego.
Art. 262 - No calculo das distncias verticais no ser computado o ltimo pavimento
quando for de uso exclusivo do penltimo (duplex) ou destinado a dependncias
secundrias de uso comum e privativas do prdio ou dependncias do zelador.
Art. 263 - Sempre que for necessria a instalao de elevadores, estes devero
percorrer toda a distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no
do seu emprego.
Art. 264 - Quando a edificao possuir mais de um (1) elevador, um deles poder ser
utilizado como elevador de servio, desde que o hall principal e o de servio sejam
interligados em todos os pavimentos.
Art. 265 - Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso
aos diversos pavimentos de uma edificao.
Art. 266 - A exigncia de instalao de elevadores de acordo com dispositivos de

artigos anteriores extensiva s edificaes que forem acrescidas no nmero de seus
pavimentos ou limites estabelecidos anteriormente.
Art. 267 - Para elevadores, cuja instalao est isenta da obrigatoriedade prevista pela
presente seco, ou seja servindo estritamente uma s economia, sero obrdecidas as

recomendaes da ABNT aplicadas de comum acordo com a firma instaladora e o

departamento competente da Prefeitura.
Art. 268 - Para elevadores, cuja instalao est isenta da obrigatoriedade prevista pelo
artigo 261 servindo, porm, a distncias economias, sero obedecidas na integra os
dispositivos deste Cdigo.
Art. 269 - No calculo do trafego, em edifcios de escritrios, consultrios ou estdios

de carter profissional com at cinco (5) pavimentos, com populao menor ou igual a
cento e dez pessoas (110), com tolerncia de cinco por cento (5%), prescinde-se a
considerao do intervalo de trafego.
Art. 270 - Somente ser permitida a diviso em zonas atendidas por elevadores
exclusivos, em prdios que possuam quatro (4) ou mais elevadores. Caso se trate de
edifcios de escritrios o intervalo de trafego ser calculado, dividindo o tempo total de
viagens pelo nmero de elevadores que servem a zona respectiva.
Art. 271 - Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para
escritrios e exclusivos para apartamentos, devendo os clculos de trafego ser feitos
separadamente, e pelo menos dois elevadores servirem os pavimentos superiores ao
6 (sexto), para cada uso.
Art. 272 - As casas de maquinas devem ter alm das reas horizontais das
respectivas caixas dos elevadores, pelo mnimo as seguintes reas:
1 - para um (1) elevador de corrente alternada de uma velocidade, seis metros
quadrados (6,00m2); para dois (2), nove metros quadrados (9,00m2); para trs (3),
doze metros quadrados (12,00m2) e assim sucessivamente;
2 - para um (1) elevador de corrente alternada com duas velocidades, (2), dez metros
quadrados (10,00m2); para dois (2), doze metros quadrados (12,00m2); para trs (3),

dezessete metros quadrados (17,00m2); para quatro (4), vinte e dois metros quadrados
(22,00m2) e assim sucessivamente;
3 - para um elevador de corrente contnua, quinze metros quadrados (15,00m2); para
dois (2), vinte e cinco metros quadrados (25,00m2); para quatro (4), trinta e nove
metros quadrados (39,00m2) e assim sucessivamente;
Pargrafo nico - As caixas de elevadores devero sempre constar em plantas, dentro
das casas de maquinas e ter cada uma, internamente, quando pronta,a frente mnima
de um metro e cinquenta centmetros (1,50m)
Art. 273 - As dimenses das casas de maquinas, respeitados o artigo anterior,

devero exceder, no mnimo s das caixas ou conjuntos de caixas dos elevadores,
para frente (ou para os fundos) e para um dos lados, no mnimo um metro (1,00m),
para elevadores de corrente alternada de uma (1) velocidade; um metro e cincoenta
centmetros (1,50m) para elevadores de corrente alternada de duas (2) velocidades e
dois metros (2,00) para elevadores de corrente contnua.
Art. 274 - Toda e qualquer casa de mquinas dever atender ao seguinte:

1. ter piso de cimento alizado ou ladrilhos;
2. possuir teto impermevel e separado da laje de fundo do reservatrio por uma
camada de ar livre de vinte centmetros (20cm) de espessura, no mnimo, e ser isenta
de canalizao, salvo as eltricas;
4. possuir no piso, alapo abrindo para hall publico e sobre o alapo, ao centro, um
gancho que permita suspenso de carga determinada pela firma instaladora. Tratandose de elevador ou elevadores de corrente alternada, o alapo ter as dimenses
mnimas de noventa centmetros (90cm) por um metro e dez centmetros (1,10m).
Tratando-se de elevadores ou elevador de corrente contnua, as dimenses do alapo
sero fixadas pela firma instaladora.
5. ter uma superfcie mnima de ventilao permanente de, no mnimo, um dcimo
(1|10) de sua prea e chamin de ventilao no teto. No caso da impossibilidade de

instalao de chamin de ventilao, devero ser prescritas, no mnimo, duas

aberturas, com superfcie mnima cada uma de um dcimo (1|10) da rea do piso.
Localizadas em paredes adjacentes ou opostas.
6. possuir prximo porta de acesso um extintor de incndio, de acordo com as
normas estabelecidas.
Art. 275 - O projeto para instalao de elevadores dever constar de todos os detalhes
da instalao e memorial descritivo, de conformidade com as normas da ABNT e
prescrio deste Cdigo.
Art. 276 - S podero encarregar-se de instalao de elevadores as firmas legalmente

habilitadas, que para tal fim estejam matriculadas no departamento competente da
Prefeitura.
CAPTULO XXXIV - DISPOSIES GERAIS
Artigo 277 - A numerao das edificaes, bem assim como das economias distintas
dando para via pblica no pavimento trreo, ser designada pelo departamento
competente da Prefeitura Municipal.
1 - obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial, ou artstica, a

juzo do departamento competente, que dever ser afixada em lugar visvel, no muro
de alinhamento ou na fachada.
2 - O departamento competente quando julgar conveniente ou for requerido pelos
respectivos proprietrios e provada sua absoluta necessidade poder designar
numerao para lotes de terrenos, que estiverem perfeitamente murados em todas as
suas divisas.

3 - A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio da vistoria.

4 - No caso de reconstruo ou reforma no poder ser colocada a placa de
numerao primitiva sem anuncia do departamento competente.
5 - Quando estiverem danificadas as placas de numerao, o departamento
competente far sua substituio, devendo as mesmas serem cobradas do respectivo
proprietrio.
Art. 278 - A numerao dos apartamentos, salas, escritrios, consultrios ou

economias distintas, internas de uma mesma edificao, caber ao proprietrio ou
proprietrios, mas sempre de acordo com o previsto.
Art. 279 - os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo sero
resolvidas pela Comisso Consultiva do Cdigo de Construes.
Art. 280 - As disposies do presente Cdigo, relativas s instalaes de gua e

esgoto prevalecero somente at a entrada em vigor do Cdigo de Saneamento.
GABINETE DO PREFEITO, 22 de maio de 1972.

CID SCARONE VIEIRA
PREFEITO

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PREFEITURA MUNICIPAL DO RIO GRANDE

LEI N 2606, de 22 de maio de 1972

"PROMULGA O CDIGO DE EDIFICAES

CID SCARONE VIEIRA, TENENTE CORONEL, Prefeito Municipal de Rio Grande,

Artigo 1 - promulgado o CDIGO DE EDIFICAES DO MUNICPIO DE RIO

Artigo 2 - Revogam-se o atual CDIGO DE CONSTRUES, suas alteraes e

Artigo 3 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao.

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO GRANDE, 22 de maio de 1972.

CID SCARONE VIEIRA

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MUNICPIO DE RIO GRANDE

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9) - APARTAMENTO - Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

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21) - REA GLOBAL - Soma das reas de todos os pavimentos da edificao.

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34) - COPA - Compartimento auxiliar da cozinha.

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49) - FUNDAES - Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as

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65) - PLATIBANDA - Coroamento de uma edificao, formada pelo prolongamento das

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CAPTULO II - HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 3 - Para os efeitos deste Cdigo, as firmas e os profissionais legalmente

Art. 4 - Somente profissionais habilitados podero assinar qualquer projeto,

Art. 5 - A assinatura do profissional nos projetos, especificaes ou clculos,

Art. 6 - Construes de madeira com oitenta metros quadrados (80m2) ou menos e

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Art. 7 - a responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentadas cabe

Art. 9 - O profissional que tiver de substituir outro dever comparecer ao departamento

Art. 10 - Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica, o profissional dever

CAPTULO III - PENALIDADES

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2. Quando as obras forem executadas em flagrante desacordo com o projeto aprovado

Artigo 14 - O auto de infrao dever conter:

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5. Nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.

Artigo 15 - A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no local

Art. 16 - Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita no

Art. 17 - Imposta a multa ser dado conhecimento da mesma ao infrator no local da

Art. 19 - As multas sero estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero os

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2. Multas de meio a um salrio mnimo s infraes do artigo 11, itens 1, 5 e 6.

Art. 20 - Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo ou

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Artigo 21 - O encarregado da fiscalizao far, na hiptese de ocorrncia dos casos

Artigo 22 - Verificada pela autoridade competente a procedncia da notificao,

Artigo 24 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias

SECO III - INTERDIO DE PRDIO OU DEPENDNCIA

Artigo 25 - Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em

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CAPTULO IV- PROJETOS E CONSTRUES

Art. 29 - A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos

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Seco I - APROVAO DO PROJETO

Art. 30 - O processo de aprovao do projeto ser constitudo dos seguintes

1 - A requerimento do interessado poder ser concedida aprovao do projeto com

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4 - A planta de situao deve caracterizar a posio do lote, relativamente ao

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1:1000 para as plantas de situao;

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