Disciplina: EC 0101 - INTRODUO ENGENHARIA CIVIL

Aula: A importncia do Projeto na Construo Civil

Conceitos de Projeto
Conceito esttico: projeto como produto, de carter tecnolgico, constitudo por elementos grficos (desenhos) e
descritivos (textos, memoriais), ordenados e elaborados de acordo com linguagem apropriada, destinado a atender s
necessidades da etapa de produo (obra).
Conceito dinmico: projeto como processo, de carter gerencial, atravs do qual as solues so elaboradas e
compatibilizadas, o que valoriza o relacionamento entre os vrios participantes do processo de projeto.
Portanto, projeto pode ser caracterizado como produto e como prestao de servio, sendo que tanto sob o aspecto
tecnolgico, quanto sob o aspecto gerencial, o projeto tem deixado a desejar, pela desconsiderao de aspectos
produtivos durante a elaborao, o que pode provocar falhas e omisses nos detalhamentos e ausncia de completao
na composio dos projetos elaborados.

Projetos elaborados
Usualmente, so quase exclusivamente elaborados os chamados projetos do produto, destinados ao detalhamento das
caractersticas do produto a ser construdo. Mais recentemente, vm sendo tambm elaborados os projetos para
produo, visando oferecer obra o detalhamento das atividades e operaes necessrias para a execuo dos projetos
do produto.
So exemplos de projetos do produto, os projetos de arquitetura, estrutura, instalaes prediais (gua fria e gua quente,
esgoto, ar condicionado, eltrica, cabeamento para informtica, etc.).
Entre os projetos para produo, tm sido elaborados os projetos do canteiro, de vedaes, de frmas, de concretagem,
de impermeabilizao, etc.

Processos de elaborao dos projetos

Tradicionalmente, os projetos so elaborados de forma sequencial, sendo cada projeto dependente das solues
adotadas nos projetos elaborados anteriormente, no havendo integrao entre os profissionais de projeto. Esta situao
responsvel pela maioria das falhas e de omisses que se verificam nos projetos e que ocasionam falhas nas edificaes
quando em uso. Por essa razo, o desenvolvimento dos projetos tem sido alterado para o processo de elaborao
simultnea.
Nos projetos com elaborao simultnea, os profissionais trabalham integrados, adotando solues pensadas e resolvidas
de forma compatibilizada, proporcionando melhor qualidade aos projetos e execuo da obra de forma mais racional,
com reduo nos nveis de desperdcios.

Fases do processo de projeto de edificaes

a.

concepo do produto (clareza sobre pblico-alvo e suficincia em informaes acerca do terreno e das
legislaes urbanas)
levantamento de dados
programa de necessidades
estudos de viabilidade

b.

elaborao dos projetos (concepo do produto e definio da tecnologia do sistema construtivo)

estudo preliminar
anteprojeto
projeto bsico ou de pr-execuo

c.

projetos legais (aprovao pelo poder pblico: prefeitura, corpo de bombeiros, concessionrias de gua e
esgoto, energia, etc.)

d.

projetos executivos (detalhamento das solues)

e.

projeto as built ou projeto como construdo (registro de alteraes)

Em cada uma dessas fases as solues adotadas nos diversos projetos devem ser compatibilizadas e analisadas
criticamente, para que a obra transcorra sem esperas, sem retrabalhos e com reduo de desperdcios.

Projeto as built (como construdo)

Ao trmino da produo e aps a entrega do edifcio, o projeto as built deve representar fielmente a edificao conforme
foi construda, com registros das alteraes verificadas durante a execuo.
As necessidades de alteraes em projetos devem ser comunicadas coordenao de projeto, que deve solicitar ao
profissional de projeto responsvel que oferea solues alternativas viveis - responsabilidade pela identificao das
alteraes necessrias: engenheiro da obra.
Toda alterao aprovada pelo profissional de projeto, e efetivamente executada na obra, deve ser registrada, com a
correspondente atualizao do projeto - responsabilidade pelo registro das alteraes nos projetos: respectivos
profissionais de projeto.
O projeto as built deve estar contido nos manuais de uso, operao e manuteno.

O projeto e a qualidade dos produtos e a eficincia da produo das edificaes

Para a qualidade dos produtos e para a eficincia da produo das edificaes, os profissionais de projeto e da construo
devem promover:
a. atendimento s exigncias do empreendimento: aspectos do negcio (existncia de terreno; caractersticas
scio-econmicas e culturais da parcela de mercado a ser atendido; custos do empreendimento); condies de
financiamento (tipo de empreendimento; velocidade de venda; rentabilidade desejada, etc.);
b. atendimento s exigncias de desempenho: condies de exposio, durante o uso, e de manuteno;
desempenho do produto (habitabilidade, durabilidade, economia, sustentabilidade); aspectos funcionais,
ambientais, espaciais e operacionais do produto;
c. atendimento a fatores da produo: caractersticas regionais e disponibilidades tecnolgica e produtiva; seleo
da tecnologia construtiva; insumos, prazos, qualidade da obra, custos totais de construo; normalizao,
racionalizao, construtibilidade, padronizao, modulao, repetitividade, transportabilidade, etc.;
d. atendimento legislao: normas tcnicas, cdigos urbansticos e de edificaes, meio ambiente, etc.

Qualidade no processo de projeto

Para a garantia da qualidade dos projetos h necessidade de participao integrada dos profissionais, durante as fases do
processo de projeto. Por essa razo, torna-se importante a presena de um coordenador de projeto.

A qualidade do projeto-produto exige a verificao da conformidade das solues adotadas nos vrios projetos
elaborados, que devem ser compatibilizadas e analisadas criticamente, durante o processo de elaborao e de
coordenao de projetos.
Alm da qualidade das solues (atendimento ao programa, a exigncias psicossociais, a exigncias de desempenho e de
otimizao da construo), para a qualidade do projeto como produto, importam tambm a qualidade do programa
(pesquisas de mercado, necessidades dos clientes e antecipao de tendncias) e a qualidade da apresentao (clareza de
informaes, detalhamento suficiente, informaes completas e facilidade de consulta).
A qualidade do projeto-servio implica na necessidade de participao dos profissionais de projeto, durante todas as
etapas do processo construtivo, desde o planejamento do empreendimento at a avaliao ps-ocupao, e mesmo
durante eventuais atividades de manuteno, passando pelo atendimento a prazos, custo de elaborao de projetos,
comunicao e envolvimento dos profissionais.

Coordenao de projetos
A importncia da coordenao de projetos pode ser justificada pelas seguintes razes:
a.

considerao de possveis conflitos entre os participantes do processo de projeto, devido a diferentes vises de
cada participante a respeito do empreendimento e da edificao;

b.

grande quantidade de condicionantes de projeto e grande complexidade de dados e informaes, alm da

ampliao dos projetos e respectivos profissionais envolvidos, exigindo o emprego de mtodo adequado para o
gerenciamento do processo de projeto;

c.

alteraes no processo de elaborao dos projetos, motivada pela substituio da forma sequencial de
elaborao por atividades simultneas, realizadas por equipes multidisciplinares.

Manual de uso, operao e manuteno de edificaes

Enquanto nas indstrias de produo seriada usual a elaborao de manuais de uso, operao e manuteno dos
produtos, na construo civil esta providncia ainda pouco empregada, sendo normalmente praticada apenas pelas
empresas empreendedoras e construtoras de edificaes certificadas por sistemas da qualidade.
Quando elaborados, esses manuais devem ser constitudos por:
a. informaes gerais;
b. descrio geral da edificao;
c. informaes sobre colocao em uso da edificao;
d. instrues para operao e uso da edificao;
e. instrues para situaes de emergncia;
f. instrues para inspeo da edificao;
g. instrues para manuteno da edificao e de suas partes;
h. responsabilidades e garantias;
i. anexos tcnicos (representaes grficas e descritivas dos projetos elaborados, aps as alteraes efetuadas e
registradas nos projetos as built).