Memorial Descritivo Plaza de Espana

1
MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES

Co nstruo:
Innovar Construtora e Incorporadora Ltda.
Incorporao:
Innovar Construtora e Incorporadora Ltda.
Empreendimento:
PLAZA DE ESPAA RESIDENCIAL
Av. Dona Maria Cardoso esq. com Av. Terezinha de Morais, Quadra 123, Lote 14
21, Setor Parque Amaznia. Goinia-Gois.
1.
SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1
Servios Tcnicos
Equipamentos: Sero utilizados
para
boa
execuo dos servios,
equipamentos como: betoneiras, serra circular, guinchos, torres, vibradores,
teodolitos, furadeiras, policortes e outros que se fizerem necessrios.
Ensaios - Controle Tecnolgico do Concreto: Sero utilizados controles
tecnolgicos (art. 92 NB Edio 1960), atravs de rompimento de corpo de
provas, aos 7; 21 e 28 dias.
1.2
Projetos:
Arquitetura:
Luiggi Franchi Berte Arquiteto - CREA1207 9/D-GO.
Incndio:
Raymisson Costa de Sousa - Eng Civil - CREA-9984/D-GO.
Hidro-Sanitrio:
Jos Jlio Guimares Oliveira - Eng Civil - CREA- 1445/D-GO.
Eltrico /Telef nico:
Dulcirene Maria A. de Oliveira Eng Eletricista - CREA-3014/D-GO.
Estrutural:
Henrique de Oliveira Mendona - Eng Civil - CREA-844/D-GO.
VENDAS
CONSTRUO e INCORPORAO
Projeto de Fundao:
Emerson Luiz B arbosa - Eng Civil - CREA- 4514/D-GO.
VENDAS
1.3
reas e Caractersticas de Co nstruo
1.3.1 reas
REA ORIGINAL DO TERRENO
3.265,80 m2
REA PAVTO SUBSOLO 2

- HALL / ESCADA / ELEVADORES
- VAGAS / RAMPA / CIRCULAO
2.112,02 m2
36,11 m2
2.075,91 m2
REA PAVTO SUBSOLO 1

- HALL/ ESCADA/ ELEVADOR/ SINDICO/ MEDIDORES
- VAGAS / RAMPA / CIRCULAO
REA DO PAVTO TRREO
- PILOTIS
- VAGAS / CIRCULAO
- GUARITA / CENTRAL DE GS
- REA CHURRASQUEIRA
- DEPSITO LIMPEZA
- LAZER DESCOBERTO
- CIRCULAO DESCOBERTA / RAMPA
3.265,80 m2
202,71 m2
3.063,09 m2
3.265,80 m2
800,11 m2
530,22 m2
38,92 m2
25,06 m2
15,78 m2
1.267,11 m2
588,60 m2
REA DO PAVTO TIPO (1 AO 20)

TORRE 1 - SEVILHA
16.423,00 m2
PRIV. FECHADA:
PRIV. ABERTA:
SUB-TOTAL:
- APTO FINAL 1 e 2:
77,78 m2
10,24 m2
88,02 m2
- APTO FINAL 3 e 4:
60,04 m2
6,45 m2
66,49 m2
- REA COMUM:
TORRE 2 - VALNCIA
67,95 m2
PRIV. FECHADA:
PRIV. ABERTA:
SUB-TOTAL:
- REA APTO 1 e 2:
85,25 m2
9,76 m2
95,01 m2
- REA APTO 3 e 4:
87,47 m2
9,76 m2
97,23 m2
- REA COMUM:
68,26 m2
REA CAIXA D'GUA / CASA DE MQUINAS
REA TOTAL DE CONSTRUO
78,42 m2
25.145,04 m2
VENDAS
1.3.2 Caractersticas da Construo

O prdio a ser construdo caracteriza-se por ser do tipo Residencial, situado
Av. Dona Maria Cardoso, Quadra 123, Lote 14/15/16/17/18/19 /20/21,
Setor Parque Amaznia, Goinia - Gois.
O Residencial "PLAZA DE ESPAA" composto de 23 (vinte e trs)
pavimentos, sendo: subsolo 2; subsolo 1; trreo; 20 (vinte) pavimentos tipo
em cada uma das duas torres, alm da casa de mquinas dos elevadores,
barrilete e reservatrio superior. Com 04 (quatro) apartamentos por andar,
totalizando 160 apartamentos, possui 271 (duzentos e setenta e um) boxes
para guarda de veculos, sendo 32 (trinta e dois) boxes simples, 35 (trinta e
cinco) boxes duplos, 71 (setenta e um) boxes duplos com vaga P e 27
(vinte e sete) vagas especiais E.
A.
SUBSOLO 2:
O subsolo 2 est composto na rea do terreno somando uma rea total de
2.112,02 m, destinada 96 (noventa e seis) boxes para guarda de
veculos, sendo 04 (quatro) boxes simples, 10 (dez) boxes duplos, 32 (trinta
e dois) boxes duplos com vaga P e 08 (oito) vagas especiais.
O subsolo 2 comporta ainda rampa de acesso ao subsolo 1; circulao de
veculos; casa de mquinas; hall de acesso aos elevadores; escada de
incndio; reservatrio inferior.
B.
SUBSOLO 1:
O subsolo 1 est composto na rea do terreno somando uma rea total de
3.265,80m, destinada 123 (cento e vinte e trs) boxes para guarda de
veculos, sendo 10 (dez) boxes simples, 22 (vinte e dois) boxes duplos, 27
(vinte e sete) boxes duplos com vaga P e 15 (quinze) vagas especiais E.
O subsolo 1 comporta ainda rampa de acesso ao trreo e subsolo 2;
circulao de veculos; casa de mquinas; dois hall de acesso aos
elevadores; duas escadas de incndio; sala do sndico; sala de medidores de
energia; vestirios masculino e feminino; reservatrio inferior e 3 caixas de
reteno.
C.
TRREO:
O Trreo est composto na rea do terreno somando uma rea total de
3.265,80m, destinada a 52 (cinq enta e dois) boxes para guarda de
veculos, sendo 18 (dezoito) boxes simples, 03 (trs) boxes duplos, 12
(doze) boxes duplos com vaga P e 04 (quatro) vagas especiais E.
VENDAS
No pavimento trreo ficam localizados ainda o acesso ao prdio; guarita com

sanitrio; lazer coberto com churrasqueiras e sanitrios feminino/masculino,
fonte com pergolado metlico; piscina com deck, raias e hidromassagem;
lazer descoberto; quadra de espiribol; mini-quadra de basquete; quadra de
lazer; central de gs; escada de incndio; DML (depsito de materiais de
limpeza) e rampa de acesso ao subsolo 1.
Sob a Torre 1 est localizado o hall de acesso aos elevadores; hall social;
caixas de correio; brinq uedoteca; sala de internet; wc masculino; wc
feminino; varanda de jogos; fitness e dois elevadores para acesso aos
demais pavimentos.
Sob a Torre 2 est localizado: hall dos elevadores; hall social; caixas de
correio; sauna; salo de festas; espao gourmet; pizzaiolo; sala de
medidores e dois elevadores para acesso aos demais pavime ntos.
D.
PAVIMENTO TIPO:
O Residencial Plaza de Espaa composto de 02 Torres, com 20 pavimentos
tipo em cada torre, com apartamentos de 02 e 03 quartos na Torre 1 e
apartamentos de 03 sutes na Torre 2, totalizando 160 unidades, sendo:
D.1
APARTAMENTO DE 2 QUARTOS TORRE 1 - SEVILH A (FINAL 3 e 4)

Cada apartamento tipo ser composto por: sala p/ dois ambientes com
varanda, 02 (dois) quartos sendo uma sute, 01 (um) banho social, 01 (uma)
cozinha e rea de servio conjugados, totalizando uma rea privativa de
66,49 m.
D.2
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS TORRE 1 - SEVILH A (FINAL 1 e 2)

varanda, 03 (trs) quartos sendo 02 (duas) sutes, 01 (um) banho social, 01
(uma) cozinha e rea de servio conjugados, totalizando uma rea privativa
de 88,02 m.
D.3
APARTAMENTO DE 3 SUTES TORRE 2 - VALNCIA (FINAL 1 e 2)

varanda, 03 (trs) quartos sendo 03 (trs) sutes, sendo 02 (duas) com
banho americano, 01 (um) lavabo social, 01 (uma) cozinha e rea de servio
conjugados, totalizando uma rea privativa de 95,01 m.
D.4
APARTAMENTO DE 3 SUTES TORRE 2 - VALNCIA (FINAL 3 e 4)

varanda, 03 (trs) quartos sendo 03 (trs) sutes, sendo 02 (duas) com
banho americano, 01 (um) lavabo social, 01 (uma) cozinha e rea de servio
conjugados, totalizando uma rea privativa de 97,23 m.
VENDAS
Hall do Pavimento Tipo: Cada um dos pavimentos tipo possui um hall

comum que d acesso aos elevadores e escada enclausurada.
2.
DETALHAMENTO POR AMBIENTES
2.1
DEPENDNCIAS DE USO PRIVATIVO
2.1.1 PAVIMENTO TIPO

Estar / Circulao
Piso: porcelanato.
Rodap: porcelanato.
Parede: reboco paulista com pintura PVA.
Teto: gesso corrido com pintura PVA.
Varanda
Piso: porcelanato.
Rodap: porcelanato.
Parede: reboco paulista com pintura acrlica texturizada.
Teto: gesso em placa com pintura PVA.
Fechamento: mureta em alvenaria com reboco, guarda corpo em estrutura metlica
com pintura automotiva e pintura acrlica texturizada no restante da varanda, conforme
projeto de arquitetura.
Sute / Quartos
Piso: porcelanato.
Rodap: porcelanato.
Banheiro da Sute
Piso: cermica.
Parede: cermica ou azulejo at o forro de gesso.
Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.
Banheiro Social
Piso: cermica.
Parede: cermica ou azulejo at o forro de gesso.
Lavabo
Piso: cermica.
Parede: reboco paulista com pintura PVA
VENDAS
Lavatrio
Piso: cermica.
Parede: reboco paulista com pintura acrlica.
Cozinha
Piso: cermica.
Parede: cermica ou azulejo at o teto.
Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura
PVA, na projeo das instalaes.
rea de Servio
Piso: cermica.
Parede: cermica ou azulejo (1,20 mts. altura) na parede do lavatrio e reboco paulista
com pintura acrlica nas demais.
Teto: gesso corrido com pintura PVA e rebaixado em placas de gesso liso com pintura
PVA, na projeo das instalaes.
2.2
DEPENDNCIAS DE USO COMUM DO PAVIMENTO TIPO.

Hall dos Elevadores
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.
Escada de Incndio
Piso: cimentado com pintura acrlica para cimentados.
Rodap: pintura acrlica.
Parede: reboco paulista com pintura texturizada.
Teto: pintura texturizada sobre concreto.
Casa de Mquinas
2.3
DEPENDNCIAS DE USO COMUM DO SUBSOLO 1, SUBSOLO 2 E TRREO
2.3.1 SUBSOLO 1 / SUBSOLO 2
VENDAS
Garagem / Circulao de Veculos

Piso: concreto desempenado.
Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA.
Teto: concreto aparente ou pintura texturizada sobre concreto.
Rampas
Piso: cimentado ranhurado.
Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA e acrlica nas regies
descobertas.
Casa de Mquinas
Escada de Incndio
2.3.2 TRREO
Hall Social
Piso: cermica ou porcelanato.
Rodap: cermica ou porcelanato.
Teto: gesso corrido e rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.
Salo de Festas
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Lazer Coberto com Churrasqueira
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
VENDAS
Espao Gourmet e Pizzaiolo

Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Parede: cermica ou azulejo at 1,20 mts.
WCs Feminino e Masculino do Lazer Descoberto
Piso: cermica.
Parede: cermica ou azulejo at 1,20 mts.
Escada de Incndio
Brinquedoteca
Piso: cermica.
Parede: massa PVA e tinta acrlica.
Central de Gs
Ante-cmara
Guarita
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
WC da Guarita
Piso: cermica.
VENDAS
10
Parede: cermica at o teto.

Piscina
Piso: cermica.
Parede: cermica.
Quadra de Lazer
Piso: cimentado com pintura especial para quadras.
DML (Depsito de material de limpeza)
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Sauna
Piso: cermica.
Parede: cermica.
Descanso da Sauna
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
rea de Lazer Descoberta e Playground
Piso: cermica
Paredes da torre: cermica at 2,40mts.
Garagem / Circulao de Veculos
Piso: concreto desempenado.
Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto. (Sob projeo do 1 Tipo)
Cobertura em telha ondulada de fibrocimento e estrutura em perfil dobrado tipo
metalon ou estrutura de concreto. (Para as demais vagas).
Rampas
Piso: cimentado ranhurado.
Parede: reboco paulista com pintura texturizada ou PVA e acrlica nas regies
descobertas.
Deck
VENDAS
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Piso: cermica.
Acesso Social
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Calada
Piso: cimentado com detalhes em cermica ou pedra portuguesa e jardins.
Sala Fitness
Piso: cermica.
Rodap: cermica.
Depsito Fitness
Piso: cermica.
Teto: gesso em placa com pintura PVA.
2.4
TICO
Barrilete / Casa de Mquinas
Piso: cimentado.
Teto: concreto aparente ou pintura PVA sobre concreto..
3.
INFRA-ESTRUTURA
3.1
Trabalhos em terra
Aterros e reaterros: os aterros e reaterros que se fize rem necessrios
sero executados com materiais isentos de impurezas (detritos orgnicos). E
distribudos em camadas de 20 cm, sendo apiloados mecanicame nte ou
manualmente com soquetes, a fim de se evitar que os mesmos sofram
recalques.
Escavao: a execuo dos trabalhos de escavao obedecer naquilo que
for aplicvel, o Cdigo de Fundaes e Escavaes, bem como as normas da
ABNT atinentes ao assunto.
VENDAS
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3.2
Fundaes
O tipo de fundao ser de acordo com o projeto de fundao.
4.
ESTRUTURA
A estrutura ser executada em concreto armado utilizando a resistncia
caracterstica do concreto e a ferragem conforme projeto de estrutura.
5.
PAREDES E PAINEIS
5.1
Alvenaria
Tijolos Furados
Sero utilizados tijolos cermicos furados 10x20 x20 cm e 12 x20x20 cm, e
tijolos macios de 5x10x20 cm nas paredes, que devero ser apertados
junto estrutura.
5.2
Esquadrias de Alumnio .
Todas as esquadrias sero confeccionadas em alumnio anodizado fosco com
dimenses, bitolas e disposies conforme detalhes especficos, projeto de arquitetura
aprovado e relao abaixo.
As janelas tero seus marcos e contramarcos em alumnio tipo mdulo prtico2 ou
master.
As portas tero seus marcos e contramarcos em alumnio tipo mdulo prtico2 ou srie
20 ou 25, obedecendo projeto especfico.
Poder tambm ser instalado a opo de esquadrias de alumnio prontas das marcas
Ebel, Selritec, Sassazaki.
5.3
Esquadria de Madeira
5.4
Portas: sero de madeira com acabamento em seladora da marca Fuck, Sincol ou

lamo.
Portais e alizares: sero em madeira apropriada para seladora.
Esquadrias Metlicas.
Portas Incombustveis
As portas corta fogo localizadas na escada tero dimenses de 90x210 cm.
Os batentes e as portas sero em chapa de ao zincada sendo que as portas tero um
ncleo inorgnico de alta resistncia ao fogo.
As dobradias tero hlice helicoidal para permitir seu fechamento por gravidade.
O projeto elaborado segundo a norma EB-920 da ABNT.
VENDAS
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Esquadrias Especiais
Os portes da guarita, sero executados em perfis metlicos, de acordo com projeto
especfico.
Sero executados em ferro: grades em geral, gradil da central de gs, corrimo de
escadas, escada tipo marinheiro.
5.5
Ferragens
5.6
Sero utilizados ferragens das marcas: Imab, Arouca, Papaiz ou Lockwelll, acabamento
cromado especficos para portas externas, internas e de banheiros.
Vidros
Os vidros sero incolores lisos com espessura de 4mm nos quartos e rea de servio e
vidro mini-boreal ou fantasia nos banheiros.
Os vidros sero temperados na sala, passa-prato da cozinha e no trreo.
Sero aplicados em todas as esquadrias de alumnio com o auxilio de guarnies e
espumas auto adesivas.
6.
COBERTURA E PROTEES
6.1
Telhado
Cobertura Superior
Telhado: ser em telha ondulada de fibrocimento, espessura 6mm, marca Eternit,
Isdralit ou Brasilit, fixadas com parafusos prprios, tudo de acordo com as
recomendaes do fabricante.
Estrutura: ser em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de concreto.
Rufos: sero executados em chapa zincada.
Calhas: sero executadas em alvenaria de tijolo comum macio ou em concreto armado
e impermealilizada.
Os condutores sero em tubos PVC, Tigre, Akros, Astra ou Fortilit.
Cobertura Estacionamento Trreo
Telhado: ser em telha metlica, fixadas com parafusos prprios, tudo de acordo com
as recomendaes do fabricante.
Estrutura: ser em perfil dobrado tipo metalon ou estrutura de madeira.
6.2
Impermeabilizao
Calhas e lajes: sero impermeabilizadas com manta asfltica das marcas Torodin ou
Denver.
VENDAS
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Reservatrios de gua, sero utilizados impermeabilizantes tipo cristalizante das marcas

Hey-di ou Denver, obtido pela aplicao sucessiva e dentro de tcnica apropriada ou
manta adequada para este fim.
Condies gerais: sob as superfcies a serem impermeabilizadas ser executada uma
camada regularizadora de cimento e areia, no trao 1:3 com 3cm de espessura. E
sobre as superfcies j impermeabilizadas ser aplicada uma camada de argamassa de
cimento e areia tambm no trao de 1:3 como proteo final.
7.
REVESTIMENTOS E PINTURAS
7.1
Revestimento Inter nos

Chapiscos
Vigas e Pilares: sero em chapisco com argamassa de cimento e areia todas as
superfcies a serem revestidas e que no forem revestidas com gesso corrido.
Alvenaria: sero em chapisco com argamassa de cimento e areia todas as paredes
internas e externas e que no forem revestidas com gesso corrido.
Argamassas
O reboco paulista, o emboo para azulejo e o reboco externo sero constitudos de uma
s camada de argamassa.
Revestimento Cermico para parede
As cermicas de parede sero assentadas sobre emboco de fundo, usando argamassa
cimento-cola.
O revestimento cermico ser das marcas Eliane, Cecrisa ou Gyotoku.
Gesso Corrido
Ser aplicado gesso corrido nos tetos dos apartamentos tipos, trreo e onde no
houver gesso em placa.
Gesso em Placas
Ser aplicado forro de gesso em placa nos tetos onde se fizer necessrio.
7.2
Pinturas
Caiao
Ser executada no poo dos elevadores.
Tinta Esmalte Sinttico
Ser aplicada em todas as estruturas metlicas, alapes, gradis, corrimo da escada e
escada marinheiro. As marcas utilizadas sero: Suvinil, Coral ou Eucalux.
VENDAS
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Pintura Acrlica Texturizada Externa

Ser aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nos muros e
fachadas externas, onde no houver outro tipo de revestimento, de acordo com projeto
especfico.
Pintura Acrlica Texturizada Interna
Ser aplicada tinta texturizada das marcas: Ibratim, Leinertex ou Bema, nas paredes e
tetos dos medidores, casa de bomba, escadaria e casa de mquinas.
Tinta Latex sobre Massa PVA
Ser aplicada em todas as paredes e tetos dos pavimentos tipos e trreo onde no
houver outro tipo de revestimento, conforme projeto de decorao especifico. As
marcas utilizadas sero: Maxvinil, Colorin ou Leinertex.
Seladora
Ser aplicado nas portas, portais e alizares de madeira.
Tinta Nova Cor
Ser aplicada tinta nova cor na escadaria dos edifcios.
8.
PAVIMENTAES
8.1
Ser aplicado um lastro de concreto magro no trreo sobre o terreno convenientemente

apiloado nos lugares onde o piso for assentado em contato direto com o solo.
No subsolo ser aplicado concreto desempenado de 10 cm.
Ser aplicado revestimento cermico das marcas: Eliane, Cecrisa ou Gyotoku sobre
argamassa de regularizao de piso, usando argamassa cimento-cola.
A calada externa dos blocos ser executada em cimentado riscado e/ou pedra
portuguesa, ou ladrilho hidrulico.
As rea de permeabilidade sero revestidas com grama.
Rodaps, Soleiras e Peitoris

Rodaps de cermica
Onde houver piso em cermica sero colocados rodaps do mesmo, exceto nas reas
onde houver revestimento de parede em cermica.
Soleiras
Sero colocados filetes de granito com 3,5 cm de largura nas portas dos banheiros e
cozinha, e soleiras de 15 cm de largura nas portas de entrada dos apartamentos.
No trreo ser usado filete de 3,5 cm ou soleira de 15 cm onde se fizer necessrio.
VENDAS
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Peitoris
Sero colocados peitoris de argamassa sob todas as esquadrias de alumnio com
acabamento em pintura texturizada na cor da fachada.
9.
INSTALAES E APARELHOS
9.1
Instalaes Eltricas e Telefnicas

As instalaes eltrico/telefnicas obedecero rigorosamente aos projetos
elaborados e aprovados pelas respectivas concessionrias locais, sendo
utilizados materiais de qualidade comprovada, tais como:
Eletrodutos flexveis de polietileno: sero utilizados mangueiras
flexveis de polietileno com parede de 2 mm, em lajes e alvenarias.
Eletroduto de PVC rgido : sero utilizados nas prumadas, eletrodutos de
PVC rgido das marcas Tigre, Astra, Fortilit ou Hidros.
Condutores: sero de cobre com proteo termo-plstica para 600 volts da
marca Pirelli, Ficap ou Reipls ou marca normatizada pela ABNT.
Interruptores, Placas, Campainha , Tomadas:
Siemens, Primer ou Iriel.
Disjuntores: tipo quick-lag
normatizada pela ABNT.
da
GE,
Siemens
ou
sero
da
Lorenzetti
marca Pial,
ou
marca
Quadros Geral ou Secundrio: estaro localizados respectivamente no

trreo e pavime ntos indicados por plantas. Todos os quadros tero suas
medidas de acordo com as normas da concessionria local e sero
fabricados em chapa de ferro dobrado, das marca Olip, Cemar ou Inter.
Luminrias: as luminrias sero da marca INTRAL, HELFONT, PHILLIPS ou
marca normatizada pela ABNT, instaladas nas reas comuns dos pavimentos
tipo e trreo.
Transformador: ser instalado um transformador, da marca Trafo, Sargel ou ITB,
calculado e dimensionado de acordo com o projeto eltrico.
9.2
Instalaes Especiais
SPDA Sistema de Proteo contra descarga atmosfrica: Ser do tipo
Gaiola de Faraday e sistema estrutural de SPDA.
VENDAS
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Interfone: Ser executada some nte a tubulao, sendo previsto ponto para
instalao de interfone na cozinha do apartamento tipo, salo de festa e na
sala de fitness.
Antena coletiva (TV/FM) , TV a Cabo, Porto e Porteiro Eletrnico:
Ser executada somente a tubulao, sendo previsto ponto de antena
coletiva (TV/FM) na sala e nos quartos.
Central de gs: A central de GLP ter capacidade, conforme
dimensioname nto do fornecedor. Em cada um dos pavimentos tipo ter
previso para medidores individuais de gs (por conta dos proprietrios), na
quantidade de 01 por apartamento, sendo a leitura para cobrana do gs,
feita manualmente e pelo condomnio.
9.3
Instalaes Hidrulicas e de Esgoto
9.3.1 gua Fria

Abastecimento de gua-fria
O abastecimento de gua para os apartamentos tipo ser controlado por hidrmetros
individuais localizados no pavimento tipo, sendo que a SANEAGO dever ser
comunicada da 1 habitao da unidade para que esta possa proceder ao cadastro e
iniciar a leitura de gua e esgoto.
O Residencial ser abastecido com gua potvel tratada, fornecida pela concessionria
local (SANEAGO).
O Residencial ter 2 (dois) reservatrio sendo um inferior e outro superior. Os
reservatrios sero em concreto armado, com capacidade conforme projeto hidrulico.
Tubulaes e conexes
Sero em PVC soldvel da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.
Sub-ramais
Sero em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.
Acessrios
Os registros brutos, vlvula de reteno, registro de presso sero da marca Deca,
Docol ou Oriente.
9.3.2 Esgoto
Tubulaes e conexes
VENDAS
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Primrios e secundrios: sero em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou

Astra.
Coluna: em tubos de PVC da marca Tigre , Akros, Fortilit ou Astra.
Ralos do tipo simples e sifonados: sero em PVC da marca Tigre, Akros,
Fortilit ou Astra.
Caixa de gordura: sero executadas caixas coletivas de gordura, de acordo
com as necessidades do edifcio.
Caixa de inspeo: sero executadas em alvenaria e localizadas conforme
projeto.
Sifes, engates e vlvulas: sero em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit
ou Astra.
Todo esgoto ser atirado no coletor pblico, cujo destino final ser
de responsabilidade da conc essionria local (SANEAGO).
9.4
guas Pluviais
9.4.1 Tubulaes e Conexes

Condutores: sero em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou Astra.
Caixas de Areia: sero executadas em alvenaria conforme projeto.
Grelhas: sero em cantoneira metlica com ferro de dimetro de
polegada.
Calhas: em alvenaria de tijolo comum macio e/ou em concreto.
Rufos: sero em chapa zincada.
9.5
Instalaes de Combate a Incndio
9.5.1 Tubulaes e Conexes

Colunas: sero em ferro galvanizado das marcas Apollo, Fornasa ou Tupy.
Caixas de Incndio: as caixas sero equipadas com mangueira em
borracha sinttica com dimenso conforme indicado no projeto de incndio,
VENDAS
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das marcas Protege, HWS ou Estimar nas dimenses e locais indicado no

projeto de incndio.
Extintores: sero colocados extintores seguindo o memorial descritivo das
instalaes de combate incndio e o projeto devidamente aprovado pelo
corpo de bombeiros e Prefeitura.
Ser executado rigorosame nte de acordo com as normas da ABNT e projeto
aprovado pela Prefeitura e Corpo de Bombeiros.
A escada ser construda com paredes de materiais resistentes ao fogo,
sendo separada do hall de elevadores atravs de portas corta-fogo.
O sistema preventivo de incndio ter uma reserva tcnica localizada no
reservatrio superior de gua, de acordo com o projeto de incndio,
atendendo as normas do Corpo de Bombeiro.
9.6
Elevadores Social e de Servio

Sero instalados elevadores da marca Otis, Sur, ou Atlas Schindler com
caractersticas de paradas e capacidade de acordo com o projeto de
arquitetura.
9.7
Aparelhos Sanitrios
Louas
Os vasos sanitrios sero com caixa acoplada. As louas sero das marcas
Celite , Hervy ou Incepa.
Metais
Os metais sero da marca Oriente, Deca ou Docol, acabamento cromado,
para todos os registros internos das instalaes hidrulicas do prdio.
10.
COMPLEMENTAO
10.1 Limpeza Final

Revestimento Cermico: utilizar gua e sabo.
Azulejo e Aparelhos Sanitrios: utilizar gua e sabo.
Vidros: utilizar esponja de ao tipo bombril.
Metais e Ferragens: utilizar gua e sabo.
Obs.: todas as manchas e salpicos de tinta
removidos.
VENDAS
sero
cuidadosamente
20
10.2 Ligaes Definitivas

Sero procedidas as ligaes definitivas de:
Energia eltrica.
gua potvel.
Esgoto.
10.3 Laudos Finais
Sero emitidos os laudos de:
Vistoria do Corpo de B ombeiros.
Vistoria da Concessionria de Energia.
Vistoria da Concessionria de Gs.
Vistoria da Concessionria de Telefonia.
Vistoria Auto de Concluso - Habite-se.
11.
CONSIDERAES FINAIS
Os casos omissos quanto s especificaes e acabamentos sero
determinados pela Diviso de Arquitetura da Innovar Construtora e
Incorporadora Ltda. Podero ser alteradas as especificaes desse caderno
durante a execuo da obra, somente em casos de no fabricao
comprovada de algum material especificado.
Goinia, nove mbro de 2007.
INNOVAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.
VENDAS

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1

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES

SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

reas e Caractersticas de Co nstruo

REA PAVTO SUBSOLO 2

REA PAVTO SUBSOLO 1

REA DO PAVTO TIPO (1 AO 20)

REA CAIXA D'GUA / CASA DE MQUINAS

REA TOTAL DE CONSTRUO

1.3.2 Caractersticas da Construo

No pavimento trreo ficam localizados ainda o acesso ao prdio; guarita com

APARTAMENTO DE 2 QUARTOS TORRE 1 - SEVILH A (FINAL 3 e 4)

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS TORRE 1 - SEVILH A (FINAL 1 e 2)

APARTAMENTO DE 3 SUTES TORRE 2 - VALNCIA (FINAL 1 e 2)

APARTAMENTO DE 3 SUTES TORRE 2 - VALNCIA (FINAL 3 e 4)

Hall do Pavimento Tipo: Cada um dos pavimentos tipo possui um hall

DETALHAMENTO POR AMBIENTES

DEPENDNCIAS DE USO PRIVATIVO

2.1.1 PAVIMENTO TIPO

Teto: rebaixado em placas de gesso liso com pintura PVA.

DEPENDNCIAS DE USO COMUM DO PAVIMENTO TIPO.

DEPENDNCIAS DE USO COMUM DO SUBSOLO 1, SUBSOLO 2 E TRREO

2.3.1 SUBSOLO 1 / SUBSOLO 2

Garagem / Circulao de Veculos

Espao Gourmet e Pizzaiolo

Parede: cermica at o teto.

Portas: sero de madeira com acabamento em seladora da marca Fuck, Sincol ou

Reservatrios de gua, sero utilizados impermeabilizantes tipo cristalizante das marcas

Revestimento Inter nos

Pintura Acrlica Texturizada Externa

Ser aplicado um lastro de concreto magro no trreo sobre o terreno convenientemente

Rodaps, Soleiras e Peitoris

Instalaes Eltricas e Telefnicas

Quadros Geral ou Secundrio: estaro localizados respectivamente no

Instalaes Hidrulicas e de Esgoto

9.3.1 gua Fria

Primrios e secundrios: sero em PVC da marca Tigre, Akros, Fortilit ou

9.4.1 Tubulaes e Conexes

Instalaes de Combate a Incndio

9.5.1 Tubulaes e Conexes

das marcas Protege, HWS ou Estimar nas dimenses e locais indicado no

Elevadores Social e de Servio

10.1 Limpeza Final

10.2 Ligaes Definitivas

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