CONTRATO DE ALUGUEL DE SALO

Pelo presente instrumento, A IGREJA EVANGLICA ASSEMBLIA DE DEUS, entidade religiosa,

inscrita no CNPJ: 12.345.567/0001-90, com Sede a Rua Honorato Ramos, 4565, Municpio de
Jerusalm, neste ato, representado por seu Pastor Presidente: PAULO DE TARSO, doravante
chamado simplesmente LOCATRIO; e de outro lado O Sr. JOS DE ARIMATIA, Brasileiro(a),
casado(a); residente e domiciliado nesta cidade, portador do CPF: 123.456.789-10, doravante
chamado simplesmente LOCADOR, tm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e
outorgam entre si, a saber:
O LOCADOR, sendo proprietrio de um imvel (uma casa/prdio/ de alvenaria, medindo XX x YY,
com uma rea construda de ... ), loca-o ao LOCATRIO, mediante as clusulas e condies
abaixo estipuladas:
1a )
O prazo de locao de 01 (um) ano a partir de 05/05/2000 e seu trmino em 06/05/2000,
Data em que o LOCATRIO se obriga a entregar o imvel completamente desocupado;
Pargrafo nico: caso o LOCATRIO no restitua o imvel, findo prazo contratual, pagar
enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal.
(2a) Se, findo o prazo, o LOCATRIO continuar na posse do imvel alugado, sem oposio do
LOCADOR, presumir-se- prorrogada a locao pelo mesmo aluguel, mas sem prazo determinado,
conforme Artigo 1.195 do Cdigo Civil.
(3a) O aluguel mensal de R$ 150,00 (Cento e cinqenta reais) mensais, que o LOCATRIO se
compromete a pagar pontualmente,at o dia 10 (dez) de cada ms, ao LOCADOR ou de seu
Representante Legal;
4a ) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se a trazer o
imvel locado em boas condies de higiene e limpeza, com os demais aparelhos sanitrios e de
iluminao, torneiras, pias, banheiro e demais acessrios em perfeito estado de conservao e
funcionamento, para assim, restitu-los, quando for findo ou rescindido este contrato sem direito a
reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias, ainda que necessrias as quais ficaro desde
logo incorporadas ao imvel;
5a ) Obriga-se o LOCATRIO a no transferir este contrato, sob quaisquer pretextos, nem fazer
modificaes ou transformaes no imvel locado, sem a devida autorizao por escrito do
LOCADOR;
6a ) Toda e qualquer benfeitoria que por alguma razo venham a serem realizadas no imvel, e que
majorar valor substancial, sero realizados de comum acordo entre o LOCATRIO e o LOCADOR
e que podero, inclusive ser descontado nos aluguis mensais;
7a ) Em caso de bito, por parte do LOCADOR, os herdeiros sero obrigados ao cumprimento
integral deste contrato at a sua terminao;
8a ) tudo quanto for devido em razo deste contrato e que no comporte o processo executivo, ser
cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios
advocatcios que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;

9a ) O LOCADOR resguardar o LOCATRIO dos embaraos e turbaes de terceiros, que

tenham ou pretendam ter direito sobre o imvel alugado, garantindo ao LOCATRIO o uso
pacfico do imvel; e responder pelos seus vcios ou defeitos ocultos anteriores a locao,
conforme Artigo 1.191 do Cdigo Civil Brasileiro;
10a ) Se, durante a locao, se deteriora a coisa alugada, sem culpa do LOCATRIO, a este
caber pedir reduo proporcional do aluguel, ou rescindir o contrato, caso j no sirva mais o
imvel para o fim a que se destinava, conforme Artigo 1.190 do Cdigo Civil Brasileiro;
11a ) O imvel, objeto de locao, destina-se exclusivamente as Atividades Gerais da Igreja ,
conforme seu Estatuto;
12a ) Todos os impostos e taxas que atualmente recaem sobre o imvel locado, bem como
qualquer aumento dos mesmos, ou os novos que venham a serem criados pelo Poder Pblico,
sero de inteira responsabilidade do LOCADOR, que dever sada-los em seus respectivos
vencimentos para que o LOCATRIO no seja prejudicado em suas atividades, para a qual alugou
o imvel. So ainda de interia responsabilidade do LOCADOR as contas de gua e fora, assim
como as despesas de condomnios, se houver;
13a ) O LOCATRIO, se reserva o direito de pagar meio-a-meio, as despesas de gua e fora,
sendo que esse valor no ser parte integrante do aluguel, conforme clusula 3 a , sendo apenas
como reconhecimento por parte do LOCATRIO;
14a ) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser eleito o foro do LOCATRIO, seja qual
for o domiclio do LOCADOR;
E por assim terem contratado, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor
e contedo, para um s efeito e assinam na presena de duas testemunhas.

Jerusalm, 05 de Janeiro de 2000

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LOCADOR
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LOCATRIO

Testemunhas:
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