Especificao da Construo

Captulo

2
Etapas e Servios da Construo

2.1 Introduo
Antes de qualquer outra coisa, e dispondo
basicamente do conjunto de documentos contendo a
especificao da obra, um oramentista precisa
responder seguinte questo:
Quais so as quantidades (e os tipos) de
material, mo de obra, equipamento,
energia e tudo o mais que ser necessrio
para executar a obra?
Esta a parte fundamental, o restante so apenas
demonstrativos feitos a partir dela.
Mesmo para aqueles sem maior experincia com
oramentos, a questo relativamente simples de
equacionar: basta considerar a obra, que um conjunto
complexo de informaes, dividida em suas partes
elementares, bem mais simples de serem analisadas.
Portanto, na prtica, os oramentos no
importando a complexidade ou o tipo da construo

(predial, rodoviria, mecnica etc) so feitos

buscando definir primeiramente:
as etapas construtivas que sero necessrias;
os servios que precisam ser desenvolvidos
nessas etapas;
para, finalmente, chegar aos:
insumos (materiais, mo de obra e
equipamentos) e seus respectivos consumos,
necessrios execuo de cada servio e,
quando agrupados, da obra completa.

2.1 Procedimentos
Seguindo a metodologia exposta na introduo,
o primeiro passo do oramento (este que agora
estamos dando) consiste, essencialmente, em listar as
etapas da construo e os servios correspondentes.
Esta listagem feita na Planilha de Custos que,
at ficar completa, seguir recebendo dados em
diferentes lies, como estar acontecendo aqui.

Figura 2.1: algumas linhas de amostra da Planilha de Custos.

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Oramento na Construo Civil Predial - Eng. Marcelo Ribeiro de Godoi

Mais adiante, nesta lio, voc encontrar essa
planilha referente ao prdio do curso, da qual, na figura
2.1, inserimos algumas linhas para auxili-lo na
visualizao. As explicaes que passaremos a
detalhar, quanto aos procedimentos referentes s
colunas que agora devem ser preenchidas, seguem a
ordem requerida pelo encadeamento lgico dos
dados, e no a ordem das colunas na planilha.
2.2.1 Coluna: Etapas e Servios
Nesta coluna so relacionados as etapas e os
servios que nelas precisam ser desenvolvidos. As
etapas so implantadas na mesma seqncia usada
durante a construo e so bastante fceis de
determinar.
Na verdade, nem mesmo h dificuldade em
apresentar uma listagem de etapas que sirva para a
grande maioria das edificaes prediais, como, por
exemplo, esta a seguir que, com ligeiras modificaes,
serviu de base para o prdio do nosso curso.
Etapas Tpicas para as Edificaes Prediais

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servios tcnicos;
servios preliminares;
instalao do canteiro de obras;
administrao da obra;
despesas gerais;
equipamentos e veculos;
trabalhos em terra;
fundaes;
estrutura;
alvenaria;
esquadrias;
cobertura;
instalaes eltricas;
instalaes telefnicas
instalaes hidrulicas;
instalaes sanitrias;
instalaes pluviais;
impermeabilizao;
revestimento de forros e paredes;
forros;
pisos;
vidros;
pintura;
servios complementares.

___________________________________________
Para evitar confuso entre o significado
dos termos PREO e CUSTO,
vamos estabelecer que:
CUSTO = valor pago pelos materiais, pelo
aluguel de equipamentos, pelos servios
sub-empreitados e pela mo de obra
acrescida dos encargos;
PREO = valor que engloba os custos
acrescidos do lucro e de todas as
despesas complementares
necessrias p/ realizar a construo.
___________________________________________

Contrariamente facilidade encontrada com as

etapas, a implantao dos servios que nelas precisam
ser desenvolvidos depende muito da experincia do
profissional, mesmo levando em conta a disponibilidade,
em manuais e programas para micro computadores,
de extensos arquivos de servios. Tais arquivos so
designados de Composio Unitria dos Servios e
sero tratados na lio 4. No obstante a enorme ajuda
que isto traz, ainda assim o oramentista ter que
escolher, usando a sua experincia, aqueles aplicveis
a cada etapa.
Em sntese, pode-se dizer o seguinte: para cada
etapa fixada, seguida de cuidadosa anlise da
especificao da obra, uma consulta Composio
Unitria de Servios ajudar a mostrar, para a
esmagadora maioria dos casos, os servios que sero
necessrios.
Para aquilatar o grau de dificuldade envolvido nisto,
solicitamos a um tcnico em edificaes prediais, sem
nenhuma experincia na elaborao de oramentos, que
determinasse, usando a Composio Unitria de
Servios do programa que est processando os dados
do curso, quais os correspondentes etapa designada
estrutura, veja a pgina 12. Foi tiro e queda: fcil,
rpido e com 100% de acerto.
2.2.2 Coluna: Cdigo da Composio
O ttulo desta coluna na planilha abreviado para
Cd. Comp. e ele se refere ao cdigo do servio na
Composio Unitria. Portanto, o seu preenchimento
feito ao serem implantados os servios (veja o item
2.2.1 anterior), que a ocasio em que esta
composio estar sendo consultada, ou seja: medida
que so identificados os servios necessrios para cada
etapa, ao mesmo tempo so anotados seus cdigos
correspondentes.

Especificao da Construo
O oramentista pode alterar a codificao original,
se por qualquer razo desejar faz-lo. Da mesma forma,
poder tambm alterar os termos originais com que o
servio designado no programa.
2.2.3 Coluna: Item
Nesta coluna, voc pode ver que a numerao
formatada em pares separados por pontos. O primeiro
par sempre indica a ordenao da etapa construtiva
(por exemplo: 10 para a etapa de alvenarias, vergas e
muros, veja a pgina 12).
Quando h grupos de servios afins, o segundo
par de nmeros usado para indic-lo (por exemplo:
10.02, que engloba os diversos servios de alvenaria
em tijolo cermico furado, veja a pgina 12). Neste
caso ser, ento, seguido de um terceiro par, para
ordenar o servio propriamente dito (por exemplo:
10.02.01 para a alvenaria em tijolo cermico furado
com espessura de 10 centmetros, veja a pgina 12).
Quando no h grupos de servios afins, o segundo
par de nmeros j indica a ordenao do servio dentro
da etapa (por exemplo: 10.04 para verga em concreto,
ainda na pgina 12; concluindo-se que este o nico
tipo de verga empregada na construo).
2.2.4 Coluna: Unidades
O ttulo desta coluna, na planilha, abreviado para
Unid, e nela so indicadas as unidades de medio
dos servios. Essas unidades, como os cdigos (veja
o item 2.2.2 anterior), esto indicadas na Composio
Unitria de Servios e, portanto, o procedimento o
mesmo que j vimos: medida que se identifica na
composio os servios necessrios para cada etapa,
ao mesmo tempo so anotados suas unidades.
H uma excesso contudo: so os servios para
os quais anotamos VB como unidade (veja as prximas
pginas). Para estes teremos que fazer algumas
alteraes na Composio Unitria original, assunto de
que trataremos na lio 4.

Por enquanto, basta saber que esta a abreviatura

que usaremos para indicar VERBA, significando servio
orado por valor global sem detalhamento dos
respectivos insumos. Em alguns casos, indicar aquisio
de terceiros em regime de sub-empreitada, por preo
global, pronto, colocado na obra e com o transporte j
includo (o que , mais ou menos, a mesma coisa).
Para os servios da etapa 22 (relativos aos sistemas
eltrico, telefnico, sanitrio etc), a indicao de que
seriam sub-empreitados, VB, foi feita na lio 1, na
letra (b) do item 1.3. Em conseqncia, o mesmo
tratamento est agora sendo aplicado a louas, metais
e acessrios para banheiro e cozinha (19.01, 19.02 e
19.03).
Contudo, h diversas outras indicaes de VB,
para as quais devemos comentar as razes:
os Servios Tcnicos, etapa 01, pela prpria
natureza, so sempre orados dessa maneira;
bem como alguns servios da etapa de
Complementao da Obra (23.04, 23.06,
23.07 e 23.08).
Para edificaes de menor porte, este tambm
o caso dos servios enquadrados como
Despesas Gerais (05.01 a 05.13);
na etapa 03, Canteiro de Obras, a indicao
VB para a maioria dos servios de carter
didtico, pelos mesmos motivos que foram
apresentados para aqueles da etapa 22;
ainda de ordem didtica foi a deciso de alugar
os Equipamentos e Veculos da etapa 06
exceto o servio (06.01), Andaime Fachadeiro,
para que possa ser mostrada a maneira de
calcular a sua quantidade na lio 3 , o que
um caso de fornecimento por terceiros (VB).
A conseqncia de no faz-lo seria sentida
mais a frente quando, na composio unitria
dos servios, haveria repetidas incidncias
desses equipamentos, apenas fazendo crescer
a documentao a ser examinada

___________________________________________
O termo insumo significa todo e qualquer
recurso empregado numa construo, tais
como: materiais, mo de obra,
equipamentos, energia etc.
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Exerccio - Captulo 2
Exerccio 1 Entre as afirmativas abaixo, assinale a(s) correta(s):

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A)

o primeiro passo de um oramento quantificar (e triplicar) os materiais, mo de obra,

equipamentos, energia e tudo o mais que ser necessrio para executar a obra;

B)

nos oramentos, as etapas construtivas no precisam ser relacionadas na mesma sequncia

seguida durante a construo;

C)

a relao dos servios que precisam ser desenvolvidos em cada uma das etapas da construo
depende muito da experincia do profissional, mesmo com a disponibilidade, em manuais e
programas para micro computadores, de extensos arquivos de servios;

D)

o termo insumo significa todo e qualquer recurso empregado numa construo, tais como:
materiais, mo de obra, equipamentos, energia etc.