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SIELETRICAS

Solues em instalaes eltricas

LAUDO TCNICO
DE AVALIAO
DAS
INSTALAES ELTRICAS DE ENTRADA
DO
CONDOMNIO DO EDIFCIO SOLAR
DAS
LARANJEIRAS

SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
INDICE

OBJETIVO

NORMAS APLICVEIS

GENERALIDADES

METODOLOGIA

MEDIES DE GRANDEZAS ELTRICAS

LOCAIS AUDITADOS E SITUAO ENCONTRADA

RECOMENDAES

CONSIDERAES

DIRETRIZES GERAIS

10

CONCLUSO

SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
1. OBJETIVO.
Elaborao de Laudo Tcnico de Avaliao apresentando a situao atual na qual se encontra as
instalaes eltricas de entrada de energia eltrica do Condomnio Solar das Laranjeiras, medio
das grandezas eltricas e deteco de problemas nas Cabines e Caixas de Distribuio de energia
eltrica, apontando solues tcnicas para os problemas eltricos encontrado, aferindo sua
conformidade com as normas tcnicas aplicveis. O Condomnio Solar das Laranjeiras est situado
a Rua das Laranjeiras n 43, Laranjeiras, Rio de janeiro.
2. NORMAS APLICVEIS.
Norma Tcnica Brasileira NBR-5410 (instalaes eltricas em baixa tenso), Norma Tcnica
Brasileira NBR-5419 (Proteo de estruturas contra descargas atmosfericas), NR10 Portaria 3214
Lei 6514/TEM e Regulamentao para Fornecimento de Energia a Consumidores em Baixa Tenso
RECON-LIGHT.
3. GENERALIDADES.
3.1. O Condomnio Solar das Laranjeiras composto por 320 apartamentos, divididos em 2 blocos,
cada um com 160 unidades residenciais e 28 lojas sendo atendido pela concessionria LIGHT S/A
em 220/127 Volts, tendo entrada de Fora Trifsica do tipo Subterrnea. A Cabine de Fora est
localizada no 1 piso de garagem do prdio, no lado do bloco 1, com frente para a rua das
Laranjeiras. Dentro da cabine de fora temos o ramal de ligao LIGHT composto por 4 conjuntos
de cabos de 300mm2 fixadas numa chave tipo faca trifsica acoplada ao disjuntor geral de 4000 A.
Na sada do disjuntor geral tem barramentos que alimentam os apartamentos dos blocos 1 e 2, as
28 lojas e os servios dos blocos 1 e 2.
3.2. Ao lado da cabine de fora tem uma sala com os medidores, chaves e equipamentos das lojas 1 a
14.
3.3. Os medidores das lojas 15 a 28 encontram-se em uma sala no 1 piso de garagem prximo a
entrada do bloco 2. Nesta sala tem uma cabine de distribuio com blocos fusveis compostos por
fusveis cartucho de 100 A que alimentam os andares do 2 ao 17 do bloco 2. Nesta mesma
cabine tem bloco fusvel NH que alimentam as lojas 15 a 28.
3.4. Tambm no 1 piso prximo a entrada do bloco 1 encontrou-se uma cabine de distribuio
composta por 14 blocos fusveis compostos com fusveis cartucho de 100 A, respectivamente dos
andares, 2,3,4,5,6,7,9,10,12,13,14,15,16 e 17 e 2 blocos fusveis com fusveis cartucho
de 200 A do 8 e 11 andar.
4. METODOLOGIA.
O procedimento utilizado na elaborao deste Laudo Tcnico foi o de registrar atravs de imagens
todos os componentes do sistema, bem como efetuar medies de grandezas eltricas. No ato da
auditoria, foram registrados numa planilha todos os detalhes observados pelo Engenheiro
Eletricista, identificando e qualificando todos os componentes apontando as necessidades de
correo das inconformidades apuradas.
O laudo Tcnico foi elaborado identificando cada componente atravs de imagem e comentando as
inconformidades segundo as Normas Tcnicas aplicveis.

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5. MEDIES DAS GRANDEZAS ELETRICAS
INFORMAES SMD
Rua das Laranjeiras 43 bloco 2
Nmero de srie do registrador: 166
Incio: Quinta 17/11/2011 13:50:59 Fim:Quinta 24/11/2011 11:20:59
Disparo: Imediato Intervalo entre registros: 30:00
Corrente
Corrente A (mx)
Corrente A (mn)
Valor mnimo: 142,3 A
Valor mnimo: 87,65 A
Valor mximo: 615,3 A
Valor mximo: 435,6 A
Corrente B (mx)
Corrente B (mn)
Valor mnimo: 115,8 A
Valor mnimo: 61,2 A
Valor mximo: 627,5 A
Valor mximo: 466,2 A
Corrente C (mx)
Corrente C (mn)
Valor mnimo: 108,1 A
Valor mnimo: 68,5 A
Valor mximo: 614,7 A
Valor mximo: 401,9 A
FP Trifsico
Valor mximo: 96,77L%
Valor mnimo:= 84,66L%
Pot. Aparente
Pot. Aparente Trifsica (mx)
Pot. Aparente Trifsica (mn)
Valor mnimo: 42,9kVA
Valor mnimo: 32,6kVA
Valor mximo: 231,2kVA
Valor mximo: 166,3kVA
Pot. Ativa
Pot. Ativa Fase A (mx)
Pot. Ativa Fase A (mn)
Valor mnimo: 16,5kW
Valor mnimo: 10,68kW
Valor mximo: 69,25kW
Valor mximo: 53,43kW
Pot. Ativa Fase B (mx)
Pot. Ativa Fase B (mn)
Valor mnimo: 13,79kW
Valor mnimo: 7,857kW
Valor mximo: 70,61kW
Valor mximo: 55,14kW
Pot. Ativa Fase C (mx)
Pot. Ativa Fase C (mn)
Valor mnimo: 13,46kW
Valor mnimo: 8,714kW
Valor mximo: 68,21kW
Valor mximo: 48,21kW
Pot. Ativa Trifsica (mx)
Pot. Ativa Trifsica (mn)
Valor mnimo: 38,89kW
Valor mnimo: 31,32kW
Valor mximo: 205,5kW
Valor mximo: 157,7kW
Pot. Reativa
Pot. Reativa Trifsica (mx)
Pot. Reativa Trifsica (mn)
Valor mnimo: 15,71kVAr
Valor mnimo: 4,714kVAr
Valor mximo: 141,3kVAr
Valor mximo: 51,29kVAr
Tenso
Tenso A (mx)
Tenso A (mn)
Valor mnimo: 125,9 V
Valor mnimo: 119,8 V
Valor mdio: 128,8 V
Valor mdio: 126,2 V
Valor mximo: 131,8 V
Valor mximo: 129,4 V
Tenso B (mx)
Valor mnimo: 126,4 V
Valor mximo: 132,5 V
Tenso C (mx)
Valor mnimo: 126,3 V
Valor mximo: 131,4 V

Tenso B (mn)
Valor mnimo: 123,7 V
Valor mximo: 130,2 V
Tenso C (mn)
Valor mnimo: 123,6 V
Valor mximo: 129,4 V

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INFORMAES SMD
Rua das Laranjeiras 43 bloco 1
Nmero de srie do registrador: 166
Incio: Quinta 24/11/2011 13:45:47 Fim:Quinta 01/12/2011 13:15:47
Disparo: Imediato Intervalo entre registros: 30:00
Corrente
Corrente A (mx)
Valor mnimo: 98 A
Valor mximo: 477 A
Corrente B (mx)
Valor mnimo: 102,1 A
Valor mximo: 507,9 A
Corrente C (mx)
Valor mnimo: 120,8 A
Valor mximo: 467,2 A

Corrente C (mn)
Valor mnimo: 68,85 A
Valor mximo: 176,3 A
Corrente B (mn)
Valor mnimo: 64,95 A
Valor mximo: 163,1 A
Corrente A (mn)
Valor mnimo: 57,2 A
Valor mximo: 169,8 A
FP Trifsico

Valor mximo:= 89,53L%

Valor mnimo: = 53,08L%


Pot. Aparente

Pot. Aparente Trifsica (Max)


Valor mnimo: 37,45kVA
Valor mximo: 180,8kVA

Pot. Aparente Trifsica (mn)


Valor mnimo: 28,1kVA
Valor mximo: 67,25kVA
Pot. Ativa

Pot. Ativa Fase A (mx)


Valor mnimo: 10,57kW
Valor mximo: 44,07kW
Pot. Ativa Fase B (mx)
Valor mnimo: 11,29kW
Valor mximo: 50,64kW
Pot. Ativa Fase C (mx)
Valor mnimo: 12,68kW
Valor mximo: 43,68kW
Pot. Ativa Trifsica (mx)
Valor mnimo: 30,18kW
Valor mximo: 136,3kW

Pot. Ativa Fase A (mn)


Valor mnimo: 6,393kW
Valor mximo: 19,36kW
Pot. Ativa Fase B (mn)
Valor mnimo: 7,214kW
Valor mximo: 19,29kW
Pot. Ativa Fase C (mn)
Valor mnimo: 7,107kW
Valor mximo: 19,86kW
Pot. Ativa Trifsica (mn)
Valor mnimo: 23kW
Valor mximo: 59,5kW
Pot. Reativa

Pot. Reativa Trifsica (mx)


Valor mnimo: 22,14kVAr
Valor mximo: 122,6kVAr

Pot. Reativa Trifsica (mn)


Valor mnimo: 15,21kVAr
Valor mximo: 30,07kVAr
Tenso

Tenso A (mx)
Valor mnimo: 125,9 V
Valor mximo: 131,1 V
Tenso B (mx)
Valor mnimo: 126,1 V
Valor mximo: 132,1 V
Tenso C (mx)
Valor mnimo: 125,8 V
Valor mximo: 131,3 V

Tenso A (mn)
Valor mnimo: 122,6 V
Valor mximo: 128,4 V
Tenso B (mn)
Valor mnimo: 123,1 V
Valor mximo: 129,1 V
Tenso C (mn)
Valor mnimo: 123 V
Valor mximo: 128,3 V

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LOCAIS AUDITADOS E SITUAO ENCONTRADA

O presente trabalho foi realizado seguindo o fluxo normal de energia eltrica.


- Entrada de Fora LIGHT, vindo da Cabine de fora, disjuntor geral.
- TCs de Medio do Condomnio, cabos de entrada, cabos de sada.
- Sala dos medidores e equipamentos das lojas de 1 a 14.
- Cabine de distribuio dos apartamentos do Bloco 1, servio do bloco 1.
- cabine de distribuio dos apartamentos do bloco 2, servio do bloco 2 e lojas de 15 a 28.
Cabine de Fora do Condomnio Solar das Laranjeiras
DISJUNTOR GERAL
TCs DE MEDIO

CABOS DE ENTRADA

DISJ. GERAL BLOCO 2 E LOJAS 15 A 28

INSPEO DA CABINE DE FRA


IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
RECOMENDAES
NORMA APLICVEL
Dever ser realizada manuteno preventiva
e corretiva. Aferio com teste e ensaios de
DISJUNTOR GERAL
bancada.
NBR 5361
Retirada da oxidao dos barramentos e
bornes de entrada.
Dever
ser realizada manuteno preventiva
CABOS DE ENTRADA
e corretiva, reaperto das conexes.
NBR 5410 / NR10

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ALIMENTAO GERAL BLOCO 1 E SERVIO

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Falta de equipamento de proteo.
NBR 5410 / NR10
Falta de identificao bloco 1 e servio.
NBR 5410 / NR10
BLOCO FUSIVEL NH
LOJAS 1 , 3 A 14

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light
Falta de identificao no bloco de fusvel NH
NBR 5410 / NR10
Falta de identificao nos cabos de neutro
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral.
Instalao de placa de identificao.

BARRAMENTO E CABOS NEUTRO

RECOMENDAES
Troca de bloco fusvel NH por disjuntor.
Instalao de placa de identificao.
Instalao de placas de identificao.

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CHAVE SECCIONADORA DA ENTRADA GERAL DE ENERGIA ELTRICA

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Pontos de corroso na chave seccionadora da
entrada geral de energia eltrica
NBR 5410 / NR10
CABOS ALIMENTADORES DAS LOJAS 1e3

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Falta de equipamento de proteo
NBR 5410 / NR10
Falta de identificao
NBR 5410 / NR10

RECOMENDAES
Retirada da oxidao dos barramentos e
bornes de entrada.
Reaperto geral dos cabos e acessrios.
CABOS ALIMENTADORES DA LOJA 2 ( CEF )

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral
Instalao de placa de identificao

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BARRAMENTO GERAL

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Pontos de corroso no barramento geral
NBR 5410 / NR10

RECOMENDAES
Retirada da oxidao dos barramentos e bornes
de entrada.Reaperto geral dos cabos e
acessrios.

SALA DOS MEDIDORES DAS LOJAS 1 A 14


CAIXA DE DISTRIBUIO LOJAS 4 a 14

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Na Caixa de distribuio falta identificao de
neutro das lojas e organizao dos condutores
gerais
Recon Light

RECOMENDAES
Limpeza, reaperto das conexes, organizao dos
condutores e identificao de neutro.

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CAIXA ECONOMICA FEDERAL

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light
LOJA 1/3

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto loja 1/3
Recon Light
Loja 4 - disjuntor geral maior do que a
capacidade de corrente do medidor
Recon Light

RECOMENDAES
Troca da chave com fusveis por disjuntor.
LOJA 4

RECOMENDAES
Troca da chave com fusveis por disjuntor.
Solicitao de aumento de carga a
concessionria Light, ou troca do disjuntor.

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LOJA 5

LOJA 6

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Loja 5 - Equipamento de proteo obsoleto e
fora de capacidade de carga.
Recon Light
Loja 6 - Condutor neutro no pode ser
seccionado por equipamento de proteo.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.
Troca de disjuntor bipolar para monopolar e
colocao de conector ao neutro.
LOJA 8

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Equipamento de proteo acima da capacidade
de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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LOJA 9

LOJA 10

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 9 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light
Loja 10 - Emenda do fio neutro com mau contato.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel
com os condutores de entrada e sada
Refazer emenda com conector
apropriado.

LOJA 12

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo acima da capacidade
de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada

LOJA 14

12

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IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Loja 14 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

CABINE DE DISTRIBUIO BLOCO 1 E SERVIO

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light

RECOMENDAES
Troca do bloco fusvel por disjuntor compatvel
com os condutores de entrada e sada.

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MEDIDOR DE SERVIO BLOCO 1

BANCO DE CAPACITORES BLOCO 1- SERVO

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light
Banco de capacitores
Recon Light
LOJA 15

RECOMENDAES
Troca da chave com fusveis por disjuntor
compatvel com os condutores de entrada e
sada.
Verificao do funcionamento do Banco de
capacitores.

BLOCO 2

LOJA 16

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


RECOMENDAES
APLICVEL
Loja 15 - disjuntor est com um(1) borne danificado
Instalao de um novo disjuntor geral
Recon Light
Loja 16 - Equipamento de proteo acima da
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
capacidade de corrente dos condutores gerais.
condutores de entrada e sada
Recon Light

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LOJA 17

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


RECOMENDAES
APLICVEL
Loja 17 - Equipamento de proteo obsoleto e
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
acima da capacidade de corrente dos condutores condutores de entrada e sada
gerais.
Recon Light
LOJA 18 A

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 18 A - Equipamento de proteo acima da capacidade
de corrente dos condutores gerais de entrada.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel
com os condutores de entrada e sada

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LOJA 19

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 19 - Equipamento de proteo obsoleto e
acima da capacidade de corrente dos condutores
gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada
LOJA 20

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 20 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
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LOJA 21

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 21 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

LOJA 22

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 22 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
LOJA 23

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 23 - Equipamento de proteo obsoleto e
acima da capacidade de corrente dos condutores
gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

LOJA 24

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 24 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
LOJA 25

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 25 - Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

LOJA 28

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Loja 28 - Equipamento de proteo acima da
capacidade de corrente dos condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada ou solicitao de
aumento de carga.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
SERVIO DO BLOCO 2 E GALERIA

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Circuitos eltricos de servio desabrigados de
proteo mecnica, disjuntores sem identificao
e sem segurana quanta a sua manipulao por
pessoas no credenciadas.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de quadro de distribuio para abrigar
os circuitos eltricos de servio.

MEDIDOR DE SERVIO BL2

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Medidor de servio - Equipamento de proteo
obsoleto e acima da capacidade de corrente dos
condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
MEDIDOR GALERIA

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Medidor da galeria - Equipamento de proteo
obsoleto e acima da capacidade de corrente dos
condutores gerais.
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

CABINE DE DISTRIBUIO

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto.
Recon Light

RECOMENDAES
Troca do bloco fusvel por disjuntor compatvel
com os condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
PROTEO DA CAIXA DE DISTRIBUIO DAS LOJAS 15 A 28 ,GALERIA E SERVIO .

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

CABOS DEALIMENTAO DA CAIXA DE DISTRIBUIO LOJAS 15 A 28 ,GALERIA E SERVIO

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Cabos provavelmente com danos no isolamento
NBR 5410 / NR10

RECOMENDAES
Os cabos de distribuio de energia das lojas 15
a 28 devero ser desligados para verificao do
seu isolamento. Caso, estejam com o isolamento
comprometido devero ser trocados.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
BANCO DECAPACITORES SERVIO BLOCO 2

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Banco de capacitores
Recon Light

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Foram encontrados diversos disjuntores sem
identificao do circuito que protege.
NBR 5410 / NR10
Minuterias sem utilizao, ou seja, ligadas na
posio direta.
NBR 5410 / NR10

RECOMENDAES
Verificao do funcionamento do Banco de
capacitores.

RECOMENDAES
Efetuar a identificao do quadro de
distribuio.
No caso do condomnio no fazer mais uso
das minuterias, estas devem ser retiradas
do circuito.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Minuterias sem utilizao, ou seja, ligadas
na posio direta.
NBR 5410 / NR10
Foram encontrados diversos disjuntores
sem identificao do circuito que protege.
NBR 5410 / NR10

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E NORMA


APLICVEL
Equipamento de proteo obsoleto.
Recon Light

RECOMENDAES
No caso do condomnio no fazer mais uso das
minuterias, estas devem ser retiradas do circuito.
Efetuar a identificao do quadro de distribuio.

RECOMENDAES
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas

IRREGULARIDADES LEVANTADAS E
NORMA APLICVEL
Minuterias sem utilizao, ou seja, ligadas
na posio direta.
NBR 5410 / NR10
Equipamento de proteo obsoleto
Recon Light

RECOMENDAES
No caso do condomnio no fazer mais uso das
minuterias, estas devem ser retiradas do circuito.
Instalao de disjuntor geral compatvel com os
condutores de entrada e sada.

7 RECOMENDAES
7.1. Como recomendao primordial, sugere-se a implantao de um programa de manuteno anual que
estabelea uma rotina especfica para cada componente do sistema eltrico, de maneira que se
mantenha a integridade da instalao e a adequao da mesma s normas tcnicas, em especial as
NBR 5410, NBR5419 e NR-10.
7.2. Dever ser realizada manuteno nas cabines de fora e distribuio de energia eltrica dos blocos 1 e
2, realizar limpeza dos barramentos, substituir quadros danificados, organizar os fios e trocar as chaves
tipo faca com fusveis por disjuntores e/ou substituir disjuntores danificados, instalar proteo de
acrlico (ou metlica aterrada) para os barramentos e partes energizadas, para que os mesmos no
fiquem expostos, colocando em risco a vida humana. Verificar e instalar aterramentos nas portas e nas
protees dos quadros. Dever ser realizada a retirada dos condutores eltricos que no esto sendo
utilizados.
7.3. Os quadros de distribuio devem possuir espao reserva para ampliaes futuras, com base no
nmero de circuitos com que o quadro for efetivamente equipado. A capacidade de reserva deve ser
considerada no clculo do alimentador do respectivo quadro de distribuio.
7.4. Todos os condutores eltricos devem ser identificados, de acordo com sua finalidade, em caso de
identificao por cor, o fio neutro (N) dever ser identificado com a cor azul-clara na isolao, o fio de
proteo (PE) dever ser identificado com a cor verde-amarela ou verde na isolao, o fio do condutor
PEN dever ser identificado com a cor azul-clara na isolao com anilhas verde amarela, e o fio fase
dever ser identificado com qualquer cor na isolao, com exceo das cores utilizadas para os
condutores N, PE e PEN.
7.5. Os cabos de distribuio de energia devem ser reinstalados, de modo que a isolao dos cabos no
fique em contato direto com os barramentos de energia, pois uma falha da isolao (causada por
rachaduras ou ressecamento) pode resultar em um curto-circuito fase- fase.
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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
7.6. A documentao e a identificao local dos disjuntores do quadro de distribuio de energia devero
ser atualizadas. Todos os disjuntores de um quadro devem ser identificados de forma que a
correspondncia entre disjuntor e respectivo circuito possa ser prontamente reconhecida. Essa
identificao deve ser legvel, indelvel, posicionada de forma a evitar qualquer risco de confuso e,
corresponder notao adotada no projeto (esquemas e demais documentos).
7.7. Os locais de servios eltricos, compartimentos e invlucros de equipamentos e instalaes eltricas
so exclusivos para esta finalidade, sendo expressamente proibido utiliz-los para armazenamento ou
guarda de quaisquer objetos.
7.8. Devero ser verificados e instalados aterramentos nas caixas metlicas das mquinas e motores,
painis, quadros, portas metlicas, alambrados, etc. Onde so de primordial importncia a interligao
das partes metlicas ao sistema de aterramento, a fim de evitar possveis choques eltricos em
pessoas que desenvolvem suas atividades laborais neste ambiente. A verificao dos valores de
resistncia de aterramento de equipamentos, portas, escadas, alambrados e qualquer parte metlica
presente na instalao devem ser executados periodicamente, e dever ser providenciada a
instalao do aterramento nos locais em que no existe.
7.9. Utilizar dispositivos de proteo (disjuntores ou fusveis) adequados, previstos por norma em todas as
instalaes (nunca dispositivos monopolares para a proteo de circuitos polifsicos ou dispositivos
multipolares para a proteo de circuitos monofsicos). O uso incorreto desses dispositivos pode
acarretar em risco aos equipamentos da instalao e s pessoas que trabalham na manuteno das
instalaes eltricas. Cada disjuntor deve estar protegendo um nico circuito terminal, de acordo com
o projeto eltrico.
7.10. Anualmente deve ser realizada a avaliao quantitativa da resistncia hmica de aterramento das
cabines eltricas (portas, alambrados, equipamentos) onde de extrema importncia esse
acompanhamento, visando preveno de acidentes que possam ocorrer devido a possveis
correntes de fugas, que possam surgir, energizando as estruturas componentes inseridos nestas
cabines, pondo em risco a vida humana. Deve ser providenciado o aterramento nos locais que ainda
no possuem.
7.11. Dever ser elaborado um cronograma de adequaes para que as instalaes eltricas estejam de
acordo com as normas vigentes.
7.12. A iluminao de emergncia tambm deve ser prevista nas subestaes/cabines para que se possa
efetuar manutenes e/ou operaes de manobra, durante o perodo noturno ou quando houver algum
desligamento no programado.
7.13. A cabine de fora deve possuir fixado em seu interior, diagrama unifilar de comando, proteo e
seccionamento, onde em eventuais emergncias e ou manutenes, possa se ter informaes rpidas
a respeito da construo e funcionamento destes.
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CONSIDERAES
8.1. Encontramos alguns quadros de lojas onde os condutores eltricos gerais de alimentao esto
inadequados para a proteo geral dos circuitos. Exemplo: Disjuntor de 100 A como proteo para
condutores gerais de sada em 10 mm2, quando deveria ser disjuntor de 40 A.
8.2. No foram identificados sistema de pra-raios e aterramento nos prdios.
8.3. Nas medies de grandezas eltricas do Condomnio encontramos:
Potncia Aparente do Bloco 1- Valor mximo: 180,8kVA.
Potncia Aparente do Bloco 2- Valor mximo: 231,2kVA.
Pelo RECON LIGHT para 16x(1x240)+P, a demanda de atendimento de 231,9< D < 265,1 kVA.
Nas medies de grandezas eltricas do Condomnio constatamos que as demandas dos bloco 1 e 2
esto abaixo do limite mximo de 265,1kVA. Portanto, caso seja necessrio realizar aumento de carga
de alguma loja ou apartamento a instalao eltrica tem condies para tal questo.

DIRETRIZES GERAIS
9.1. Contratar servio para executar Sistema de Proteo de Descargas Atmosfricas no prdio.
9.2. Execuo das obras de modernizao.
9.3. Adequao das instalaes existentes, de acordo com item 7 recomendaes.
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SIELETRICAS
Solues em instalaes eltricas
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CONCLUSO
O presente Laudo Tcnico apresentou a anlise das instalaes eltricas indicando as inconformidades
e sugerindo recomendaes para que sejam implementadas a fim de fazer com que o sistema eltrico
do Condomnio Solar das laranjeiras funcione perfeitamente.
Como recomendao primordial, sugere-se a implantao de um programa de manuteno anual que
estabelea uma rotina especfica para cada componente do sistema eltrico,de maneira que se
mantenha a integridade da instalao e a adequao da mesma s normas tcnicas, em especial as
NBR 5410, NBR5419, NR-10 e RECON-LIGHT.

Rio de Janeiro, 20 de dezembro de 2011.


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FERNANDO DE JESUS TEIXEIRA
Engenheiro Eletricista
CREA-RJ - 1980102595
ART n IN00732279

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