Avaliao do Potencial Turstico

Estudo de Viabilidade Econmica

Mapa de Aes para alavancar o Potencial Turstico
Empreendimento Thermal SPA Cachoeira

Motivao para o
Estudo
Cachoeira Dourada o maior plo turstico em
potencial na regio depois de Caldas Novas

Faz parte do Circuito Turstico guas do Cerrado

um lugar perfeito para praticar esportes aquticos devido
extenso do espelho dgua da represa
Vocao Natural para o TURISMO

Possui gua quente medicinal natural em

toda a extenso do seu territrio
Possui o seu potencial aqutico trmico
ainda praticamente inexplorado.

Motivao para o Estudo

Este estudo visa demonstrar para os proprietrios de terras, e para o poder municipal, os entraves legais que
impedem o crescimento do municpio e propor solues para destravar esse potencial.
Antes, vamos traar um paralelo com o que aconteceu com a Cidade de Caldas Novas GO, aps o
destravamento dos processos de perfurao pelo DNPM.

Histria da legalizao dos poos

em Caldas Novas

Situao atual
dos registros
de gua quente
em Caldas

Evoluo de Caldas Novas

1920 : Construo do Balnerio Municipal

1923 : Caldas Novas elevada categoria de Cidade
1965 : Construo do Caldas Termas Clube
1966 : Construo da Pousada do Rio Quente

Evoluo Urbana Caldas Novas

Ano

Habitantes

1960

5200

1970

7200

1980

9800

1991

24900

2001

49652

2007

62204

2010
2016

70436
83220

Nmero de Habitantes
83220
70436
62204

49652

24900

5200

7200

1960

1970

9800
1980

1991

2001

Nmero de Habitantes

1966 : Construo da Pousada do Rio Quente

Est claro que a liberao

dos registros de gua
quente para proprietrios
dos terrenos alavancou o
desenvolvimento da cidade
2007

2010

2016

Evoluo Urbana Caldas Novas

O Potencial de Cachoeira Dourada

Cachoeira Dourada MG
Acesso e Mapa do
Territrio
Acessos:
Pela BR 154 tem-se acesso s cidades de Capinpolis,
Ituiutaba e Uberlndia
Pela balsa, cruza-se o rio Paranaba e tem-se acesso
cidade de Cachoeira Dourada de Gois e Itumbiara a
60Km.
Pela represa tem-se acesso nutico direto Itumbiara

Cachoeira Dourada MG Acesso

Balsa Acesso GO

A origem e caractersticas da gua Quente de

Cachoeira Dourada

Aqufero Guarani

A origem da gua quente em Cachoeira no se d por

efeito Magmtico, mas por gradiente de temperatura.
O valor mdio do gradiente geotrmico em Cachoeira
cerca de 1C/21m ou 48C/km
Com Aqufero 373,8m, a temperatura mdia da gua
37,8C .
Em Cachoeira Dourada o Aqfero Guarani sendo
confinado, a presso da gua no interior desse
aqfero possibilita que a gua explotada por meio
dos poos profundos ultrapasse a superfcie do
terreno e permite, desse modo, que os poos
artesianos identificados sejam JORRANTES

Poos perfurados existentes em Cachoeira

Dourada at o momento
Proprietrio : Empresa Minerao Sal Nascente Ltda

Poo

Longitude

Latitude

Ano

Vazo
(L/s)

Cota

Profundidade
Perfurada

Profund.
Topo Aquf.

Temp.
C

E 658.493

N 7.951.976

1997

5,978

459 m

407 m

355 m

37,5

E 658.188

N 7.951.863

1997

4,065

472 m

450 m

360 m

38,9

E 658.181

N 7.951.574

1998

9,615

477 m

470 m

385 m

39

E 658.346

N 7.951.139

2001

3,014

456 m

446 m

370 m

37,6

E 658.244

N 7.952.470

2002

5,208

451 m

380 m

340 m

37

E 658.241

N 7.950.377

2001

2,839

473 m

526 m

380 m

38,7

E 658.302

N 7.950.244

2001

0,833

470 m

445 m

395 m

37

S 183210,38

W 493006,53

2005

0,833

474 m

440 m

405 m

37

Caractersticas Fsico-Qumicas da gua

Sulfato de Clcio
Sulfato de Magnsio
Sulfato de Potssio
Sulfato de Sdio
Carbonato de Sdio
Bicarbonato de Sdio
Cloreto de Sdio
Cloreto de Ltio
Cloreto de Amnio
Fluoreto de Sdio
Fosfato de Sdio
Flor

Banho benfico para os seguintes tratamentos:

Celulite, Artrite, Nevralgias, Nefrites, Afeces Articulares,
Reumticos, Afeces da Pele, Acne, Arteriosclerose
Ao notvel nas afeces do nervo simptico, Estimulante do
metabolismo das glndulas endcrinas, Aumento da Diurese,
Excreo do cido rico
Produz efeitos sedativos sobre o sistema nervoso
Auxilia na cura da Depresso
Regulariza a Presso Arterial
Queima de Calorias

Anlise de Viabilidade Econmica e Turstica

(Macro-Regio)
Potencial Econmico Turstico para UBERLNDIA
Cidades

Distncia

Populao
(IBGE 2016)

Rio Verde

207 Km

212.237

Ituiutaba

50 Km

103.945

Uberlndia

176 Km

669.672

Caldas Novas

195 Km

83.220

Catalo

281 Km

100.590

Goinia

261 Km

1.448.639

Uberaba

283 Km

325.279

Araguari

209 Km

116.871

Itumbiara

60 Km

101.544

Jata

296 Km

97.077

Total 3.259.074

Salrio mdio mensal: 2.8

PIB per capita: R$43.291,56

Anlise de Viabilidade Econmica e Turstica

(Macro-Regio)
Potencial Econmico Turstico para Goinia
Cidades

Distncia

Populao
(IBGE 2016)

Rio Verde

207 Km

212.237

Ituiutaba

50 Km

103.945

Uberlndia

176 Km

669.672

Caldas Novas

195 Km

83.220

Catalo

281 Km

100.590

Goinia

261 Km

1.448.639

Uberaba

283 Km

325.279

Araguari

209 Km

116.871

Itumbiara

60 Km

101.544

Jata

296 Km

97.077

Total 3.259.074

Salrio mdio mensal: 3.3

PIB per capita: R$32.636,58

Anlise de Viabilidade Econmica

Potencial Turstico
Qtde anual
de turistas

Veculos em Trnsito

META
% Turistas
Cachoeira

36.481,21

20,61%

10730,10

10%

R$

26.181,24

14,79%

3903,02

20%

231.064

R$

43.291,56

24,45%

56501,17

20%

83.220

22.019

R$

25.716,72

14,53%

3198,42

2%

281 Km

100.590

33.881

R$

59.013,65

33%

11293,55

10%

Goinia

261 Km

1.448.639

584.804

R$

32.636,58

18,43%

107804,50

10%

Uberaba

283 Km

325.279

115.489

R$

36.403,22

20,56%

23746,65

10%

Araguari

209 Km

116.871

35.986

R$

29.606,03

16,72%

6017,77

10%

Itumbiara

60 Km

101.544

36.097

R$

38.727,61

21,87%

7896,12

30%

Jata

296 Km

97.077

27.847

R$

37.712,84

21%

5931,84

10%

Total

237023,15

Total

Populao
(IBGE 2016)

Frota de
veculos

PIB anual
per capita

Cidades

Distncia

Rio Verde

207 Km

212.237

52.073

R$

Ituiutaba

50 Km

103.945

26.393

Uberlndia

176 Km

669.672

Caldas Novas

195 Km

Catalo

Total

3.259.074

1.165.653

R$ 365.770,66

Turistas anuais
(Famlias em Cachoeira
Dourada)

1073,01
780,60
11300,23
63,97
1129,36
10780,45
2374,66
601,78
2368,84
593,18
31066

Anlise de Viabilidade Econmica

Potencial Turstico
Famlias

Mdia mensal
(Famlias)

Qtde de Pessoas
(turistas)

Acomodaes
necessrias

Quartos por Hotel

Qtde de Hotis
necessrios

31066

2588,840391

10355,36156

5177,680781

50

103,55

Gastos unitrios por pessoa por dia que cada turista passa em Cachoeira Dourada
Acomodao
Diria Casal
Gasto por pessoa
R$150,00
R$75,00
Diversos
Presentes
Gasolina/Pessoa
(Artesanato, Roupas, etc)
R$10,00
R$25,00
Qtde Mensal Pessoas

10355,36156

Almoo
R$25,00

Jantar
R$25,00

Alimentao
Lanches/Doces
R$20,00

R$210,00
Bebidas
R$30,00

Gasto unitrio mensal

em Cachoeira
R$2.174.625,93

* O Gasto unitrio mensal considera que cada turista ficou apenas 1 dia em Cachoeira Dourada e esse foi o valor
obtido para os 10355 turistas que passaram em Cachoeira Dourada durante um ms. Entretanto, sabemos que
razovel supor no mnimo 2 dirias. O clculo est portanto normalizado e fcil de ser calculado para a quantidade de
dirias desejadas

Anlise de Viabilidade Econmica

Comparao com nmero de Hotis de Caldas Novas

CALDAS NOVAS possui 201 hotis cadastrados

Cachoeira Dourada apresentou um potencial timo para 103 hotis se conseguir captar apenas, em mdia,
10% do potencial turstico da regio, sendo grande parte desse fluxo de turistas oriundos de Uberlndia e
Goinia (razo pela qual uma ponte que liga os estados se faz necessria para maximizar o fluxo)

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Consulta gratuita do mapa em: http://sigmine.dnpm.gov.br/webmap/

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Processos ativos no DNPM

Cachoeira Dourada

Procedimentos para registro de gua quente

em sua propriedade

Legislao Guia do Minerador

Legislao Guia do Minerador

Legislao Guia do Minerador

Requerimento de
Pesquisa

Autorizao de
Pesquisa

Relatrio dos
trabalhos de
pesquisa

Requerimento de
Lavra

Portaria de Lavra

Legislao Guia do Minerador

Requerimento de
Pesquisa

Autorizao de
Pesquisa

Relatrio dos
trabalhos de
pesquisa

Requerimento de
Lavra

Portaria de Lavra

Legislao Guia do Minerador

Requerimento de
Pesquisa

Autorizao de
Pesquisa

Relatrio dos
trabalhos de
pesquisa

Requerimento de
Lavra

Portaria de Lavra

Legislao Guia do Minerador

Requerimento de
Pesquisa

Autorizao de
Pesquisa

Relatrio dos
trabalhos de
pesquisa

Requerimento de
Lavra

Portaria de Lavra

Legislao Guia do Minerador

Requerimento de
Pesquisa

Autorizao de
Pesquisa

Relatrio dos
trabalhos de
pesquisa

Requerimento de
Lavra

Portaria de Lavra

FLUXOGRAMA DO PROCESSO DE
REGISTRO DE GUA

Perguntas Frequentes

Atual estado das negociaes

Uma consulta foi enviada ao DNPM para responder o que a Prefeitura
pode fazer para alavancar o seu potencial turstico, semelhante ao caso
da cidade de Caldas Novas.
A Prefeitura pode ela mesma entrar em contato com DNPM solicitando
orientao. Este estudo pode ser apresentado como evidncia.
Um Gelogo foi contatado e est pesquisando qual legislao a cidade
de Caldas Novas utilizou para conseguir destravar o seu potencial
turstico e permitir que proprietrios locais pudessem oferecer seus
terrenos para construo Hoteleira Turstica

Mas o que diz a legislao para fundamentar o

pedido da Prefeitura para o DNPM recusar os
pedidos de Lavra ainda no concludos?

Mas o que diz a legislao para fundamentar o

pedido da Prefeitura para o DNPM recusar os
pedidos de Lavra ainda no concludos?

Mas o que diz a legislao para fundamentar o

pedido da Prefeitura para o DNPM recusar os
pedidos de Lavra ainda no concludos? Bloqueio
da Lavra

Aes para alavancar o Potencial Turstico de

Cachoeira Dourada
Conhecer a lista de processos ativos no DNPM e verificar quantos ainda NO
possuem registro de Lavra
Prefeitura deve entrar com processo no DNPM e MME alegando restrio do
crescimento do potencial turstico caso a nica empresa local atuante na explorao
da gua termal para fins claramente tursticos se recuse a negociar Royalties com
terceiros, o que claramente impede a entrada de outros empreendimentos e
consequentemente o desenvolvimento da cidade
Os proprietrios de terras e terrenos devem saber que possvel furar poo de gua
quente licenciado no nome do proprietrio para uso prprio (denominado uso
insignificante de gua)
Prefeitura deve ativamente buscar redes hoteleiras e coloc-los em contato com os
proprietrios de terrenos que tenham interesse em investir no ramo turstico e que
j possuam o registro do subsolo ou que tenham possibilidade para tal.
Prefeitura deve orar os custos de construo de uma ponte que liga MG a GO e
buscar recursos com o governo ou iniciativa privada

Aes para alavancar o Potencial Turstico de

Cachoeira Dourada
Atuar ativamente com o deputado Wellington Prado, que est ativo na comisso
que est definindo o novo cdigo de Minerao denominado PL37/11, para que este
crie uma emenda que vise regulamentar o Desenvolvimento do potencial Turstico
quando este estiver em conflito com atividades de Minerao de gua Termal
sujeita a monoplio.
http://www2.camara.leg.br/atividade-legislativa/comissoes/comissoestemporarias/especiais/55a-legislatura/pl-0037-11-mineracao

Prefeitura deve consultar um advogado especialista em Direito Minerrio, para

orientar as aes. http://www.vlf.adv.br/consultora.html
Entrar em contato com a AMAT, Associao das empresas Mineradoras de Gois
(http://www.amatgo.org.br/), para descobrir como Caldas Novas alavancou seu
desenvolvimento .

Status dos Processos Ativos que

ainda no foram finalizados

Processos da Taijo Consultoria Empresarial Ltda

N 831514/1989 (Requerimento de Pesquisa)
N 834898/2010 (Requerimento de Pesquisa)
Processos da Minerao Sal Nascente:
N 830908/1979 (Requerimento de Lavra)
N 832415/1992 (Requerimento de Lavra)
N 830092/2002 (Requerimento de Lavra)
N 832512/2003 (Requerimento de Lavra)
N 830787/2008 (Autoriz. de Pesquisa)
N 830786/2008 (Autoriz. de Pesquisa)
Processo de Francisco Moya Neto
N 833366/2006 (Autorizao de Pesquisa)
Processos de Jos Eduardo Alves Gouveia
N 833123/2013 (Autorizao de Pesquisa)
N 833124/2013 (Autorizao de Pesquisa)
N 833125/2013 (Autorizao de Pesquisa)
Processos de Jos Moureira de Miranda Jnior
N 831044/2016 (Requerimento de Pesquisa)
Processos de Camilo Chaves
N830418/2016 (Autorizao de Pesquisa)
N830417/2016 (Autorizao de Pesquisa)

Concluso
O cdigo de Minerao no prev cancelamento da Lavra aps ela feita,
entretanto o parecer 500/2008 da PROGE estabeleceu critrios para bloqueio da
Lavra, mesmo aps emitida, desde que existam conflitos entre interesses da
Unio, e estabeleceu os procedimentos para tal.
Estados e Municpios no podem cancelar concesso fornecida pela Unio,
somente um decreto Presidencial pode.
Qualquer ato administrativo solicitando bloqueio de Lavra j existente, alegando
conflito pblico deve ser encaminhado para o Ministrio de Minas e Energia
Um simples ofcio pode ser encaminhado ao diretor do DNPM solicitando
revogao de processos ainda no finalizados, desde que devidamente
fundamentados que estes processos esto contrariando os interesses pblicos.

Apresentao para Investidores

Localizao do futuro empreendimento

Thermal SPA Cachoeira Dourada

Mapa do Empreendimento
(Thermal SPA Cachoeira Dourada)

Registro DNPM
(Thermal SPA Cachoeira Dourada)

Estgios do projeto
1. Definio da rea (concludo)
2. Estudo do potencial turstico e econmico da regio (concludo)
3. Registro da gua quente
Fase 1 aprovada : Registrado no DNPM o Requerimento de Pesquisa

4. Apresentao do Estudo de Viabilidade do Potencial Turstico para Prefeitura (em

andamento)
5. Elaborao do Projeto Thermas SPA Hotel Fazenda
Mapa plani-altimtrico (em andamento)
Confeco do Projeto Arquitetnico , Civil e Eltrico (aguardando mapa plani-altimtrico)
Elaborao do custo de implantao (aguardando projetos)

6. Apresentao do empreendimento para Investidores

Fase 1: Criao do Website (em andamento)

Concluso
A realizao e a transformao do potencial econmico de Cachoeira
se dar unicamente atravs do aproveitamento de seus recursos
naturais, de modo semelhante ao que aconteceu com Caldas.
A Prefeitura deve concentrar todos os seus esforos para destravar
legalmente o monoplio da explorao do subsolo

ANEXOS

Regio do Aqufero Guarani em Minas Gerais

Caldas Novas
2017

Cachoeira Dourada

*Valores atualizados pela Portaria n 61, de 26/02/2016, DOU de 01/03/2016

Custos Bsicos, Multas etc

*Valores atualizados pela Portaria n 61, de 26/02/2016, DOU de 01/03/2016

Custos Bsicos, Multas etc

*Valores atualizados pela Portaria n 61, de 26/02/2016, DOU de 01/03/2016

Custos Bsicos, Multas etc