JARDIM BOTANICO

Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a

A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

R.
MARIZ

FURTADO
E

BA
RR N
OS
ARARIBOIA

W
E

R.
IN
V.
S

NO

R.
RADIO
FELIZARDO

LAV
RD
MARIZ

ES
BARROS
E.

TE

R.

R.
R.
R.

FURTADO

S
CRECHE PALMINHA
INFANTILLINHA
MAR
IZ

BATE
ESCO
FER
REIRA E
SAICA BARROS

ES
VIANA

ALV
R.

SAICA

CAMERINO

IVO
LEVANTAMENTO

E
ERM
GUILH

O
1960 Na dcada de 60

TARS
R.

F.
PRO
SAICA

64

Instalao de linhas de

R.

SEN.
R.

R.
DR.

transmisso na Avenida
visuais ruins
Ipiranga.
CARVAL
HO

.
AV
ES
ALV
BERNAR

O
AD
DES

FURT
rua sem sada R.

A
EC
NS
FO
ENG.

DA
topografia elevada

GAY
E
ERM
GUILH
DO
AR DO HOSPITAL

ODILA
FELIZ

jardim botanico

R.
R.

OR
LVAD
atividades comunitrias

SA
R.
FELIZ
ARDO

visual para morro R.

R.

.
DR
FELIZ
AR
DO
vegetao

R.
transito intenso
S
ALVE

R.

rea com maior volume resid.

OR

A
TERR
AD
LV
. SA
R. DR
R.

FEL
IZARD
O

institucional R.
GRANDE
DO SUL

baixa incidncia sonora

FIM
SERA

alta incidncia sonora

OR
LVAD
SA
R.

R.

V
FEL
IZARD

ER
O

DR.

.
SU
DE
ST
E
TRESSI
R.

ORO
ISID
1958 Inaugurado o

R.
R.

MENSSA
INA
Jardim Botnico, o
HORA NO
SENIGREJA
SSI
TRE
qual comea a dar
origem ao bairro.

TIPOLOGIA DAS ALTURAS

01 Pavto
02 Pavtos 64

03 Pavtos
04 Pavtos
05 Pavtos
06 Pavtos
07 Pavtos
08 Pavtos
09 Pavtos
11 a 15 Pavtos
16 a 20 Pavtos

MASSA DE VEGETAO DENTRO

DA REA DE PROJETO
VEGETAO DENTRO DE
UMA GRANDE REA

TRACADO URBANO
ELEMENTOS NATURAIS
-RUAS DO ENTORNO BEM ARBORIZADAS;

-REA DE PROJETO EM FRENTE AO JARDIM

BOTNICO;

-TOPOGRAFIA DO TERRENO BASICAMENTE PLANA

COM ALGUMAS CURVAS DE NVEL DISTANTES
ENTRE SI;

-FORA DA REA DE ESTUDO PERCEBE-SE ALTURAS

BEM CONTRASTANTES DA TOPOGRAFIA (ENCOSTAS,
DESNVEIS);
VEGETAO DENTRO
DA REA QUE
COMPREENDE O JARDIM BOTNICO,
CONSIDERADO O PULMO VERDE DE PORTO ALEGRE

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

DEFICINCIAS-LIMITAES

FALTA DE SEGURANA DE VIDO AO

recuos BAIXO FLUXO DE PEDESTRES;

POLUIO SONORA DA AV. DR.
OS RECUOS COSTUMAM SER, GERALMENTE, SALVADOR FRANA
DE 3 A 5,25 METROS A PARTIR DO MEIO FIO, O POUCOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS
QUE INDICA O CUMPRIMENTO DA LEGISLAO DE USO DIRIO (RESTAURANTES,
DE ALINHAMENTOS PREDIAIS DO SISTEMA
VIRIO (PASSEIO + RECUO DE FARMCIAS, ETC)
AJARDINAMENTO). INEXISTNCIA DE BANCOS E LOCAIS DE
PARADA

aCESSIBILIDADE
UNIVERSAL RUIM
FAIXAS DE SEGURANA
DISTANTES

OPORTUNIDADES-
POTENCIALIDADES

meios de transportes BOA CONEXO VIA TRANSPORTE

PUBLICO PARA AS DEMAIS
REA DE INTERVENO_ Anlise Geral REGIES DA CAPITAL
Localizada no bairro Jardim RUAS FELIZARDO E FELIZARDO
Botnico em Porto Alegre, o terreno
vizinho de grandes reas verdes e FURTADO POSSUEM
com alto fluxo de motoristas. POUQUISSIMA INTERFERNCIA
SONORA;
PONTO DE TXI

PARADA DE NIBUS

REAS VERDES
VIZINHAS COM GRANDE
POTENCIAL DE
CONEXO;
POUCA INTERFERENCIA
DE EDIFICAES PARA
CAPTAO SOLAR;

FLUXO VIRIOS VENTILAO ABUNDANTE, SEM

BLOQUEIOS POTENCIAL EXPLORAO
Av. Dr. Salvador Frana DE TRANSPORTES ALTERNATIVOS
Pedestres- Fluxo muito baixo em todos os horrios;
Carros/ nibus (PRESENA DE CICLO FAIXA NA AV.
Fluxo intenso (predominncia diurna) IPIRANGA)
Rua Felizardo Furtado BOA ILUMINAO URBANA REAS
Pedestres- Fluxo Baixo COM GRANDE NUMERO DE RVORES,
- Carros- Fluxo Baixo
TORNANDO A REGIO BEM
Rua Felizardo
SOMBREADA;
Pedestres- Fluxo Mdio
- Carros- Fluxo Mdio

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

uso de ocupao do solo

HAB. UNIFAMILIAR
INSTITUC. SAUDE
INSTITUC. RELIG.
HAB. MULTIFAMIL,
INSTITUC. SOCIAL/LAZER
COMRCIO
MISTO
INDUSTRIA
SERVIO
COMERC. E SERV.
INSTITUC. EDUC. 01
02

03
04
05
06
07
08
65
64

63
62
61
60

INSTITUC. SEG.
09
10 66
59
11
12
13 58
14
57
15
16a
56
17 55 11
16 18 67

INSTITUC. ADM.
28 10
19 09 08
20 54 12
21 07
22a 06
53 05
04
23
52 03
13
24
22 23a 02
68 51 01
25
14

69 15

26
16
70 50
49
48 17
47
71
76 77 18
45
19
27 72 46 44 20
78 21
79 43 22
80 42 41 40 23
81
75 82 26 27
39 24
83 25
73 84
85 38
37 36
74
31
35
34 30 29
33
28
86 32

87

88 89 90
92 93 94
91
95

uso e ocupao do solo escalas morfolgicas

individual
urbana
cotidiana

OPORTUNIDADES
02
01 03

04 64
05
06 65 63
62
07
61
08 60
09
10 66
59
11
12
13 58
14 57
15
56
16a
17 55 11
16 18 67
10 09
19
12 08
20 54
21 07
22a 06
53 05
13 04
23
52 03

-Fcil acesso para pedestres e

24
22 23a 68 02
51 01
25
14

69 15

26 16
70 50
77 49
48 17
47
79
71 78
76 18

veculos devido localizao;

80
27 72 46 44 19
81 82 20
83 45 21
43 22
85 42 41 40 23
75 26 27
39 24
25
73 84
38
37 36
74
35 31
34 30 29
33
28
32

-Cerca de 4 pontos de nibus nas

86

88
87

proximidades do terreno;
89

90 91 92
94 95 96
93
97

- Uso do solo predominantemente

FORAS
- Boa localizao. rea situada no
bairro Jardim Botnico
(considerado um dos melhores
bairros para se morar em POA)
- Os bairros Bela Vista e Partenon
so vizinhos;
-Importantes vias de trnsito
facilitam acesso e localizao (Av.
Ipiranga, D. Salvador Frana, Av.
Senador Tarso Dutra)
- rea situada em frente ao Jardim
Botnico, importante ponto da
cidade, bastante conhecido e
frequentado;
insolao, ventilao e
residencial, misto e comercial.
Uso variado possibilita
implantao de diversas
tipologias;
-A rea j utilizada para
prtica de esportes, caminhadas, FRAQUEZAS
e como campus da UFRGS;
- Rudo proveniente do entorno
(trnsito, ocupao, importantes
vias de fluxo muito movimentadas)
- Pouco investimento de
infraestrutura para alavancar o
OPORTUNIDADES
crescimento populacional;
- Grande fluxo de veculos nos
- Entorno possui diversos
horrios de pico do transito
estabelecimentos, como
Engarrafamentos dirios;
bares, padarias,
- Passeios pblicos murados do
farmcias, agncias
entorno da rea trazem
bancrias, restaurantes,
insegurana independente do
escolas de educao
FORAS horrio;
infantil, o
hospital/museu/campus da
- Terreno com grande
PUCRS, shoppings, o
rea; - Terreno e
Centro Histrico, o
entorno bastante
colgio Farroupilha e
arborizados;
Anchieta, entre outros.
- Altura predominante FRAQUEZAS
das edificaes do
entorno de at 3 Dificuldade de identificao
pavimentos, de tipologia comum no entorno;
possibilitando boa AMEAAS - Dificuldade de identificao
do publico morador do entorno;
visuais. - Local aberto propicia - Estacionamento na via publica
insegurana, especialmente insegurana e roubo.
durante a noite. - Tipologias de edificaes no
-Dificuldade de escoamento da definidas
gua pluvial;
-Salvador Frana , movimento
intenso por um perodo maior
dodia, piora o transito que
j ruim;

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

O CORAO DO PROJETO
EST EM UM EIXO MARCADO,
ONDE LOCALIZAM-SE OS
MERCADOS PUBLICOS, ESSES
MERCADOS CONTAM COM O PROJETO TEM COMO
ATIVIDADES DE PRODUO BASE UMA MALHA QUE
LOCAL E NO LOCAL, SEGUE AS LINHAS DO
COMERCIOS POPULARES, ENTORNO QUE ORGANIZA
RESTAURANTES, E O LOTE E DIVIDE AS
SEGMENTOS AFINS; QUADRAS;

COMERCIOS VOLTADOS
A ALIMENTAO FORAM
PONTOS DE
DEFICIENCIA
AS EDIFICAES NO
DETECTADOS PELO
ULTRAPASSAM 6
GRUPO E INTEGRADOS
PAVIMENTOS EM
NESSE EIXO;
PRATICAMENTE TODO O
LOTE, PARA GARANTIR O
MAXIMO APROVEITAMENTO
DA INSOLAO E
VENTILAO;

diretrizes dos usos

NAS QUADRAS PRXIMAS A terceira PERIMETRAL ESTO LOCALIZADOS OS EDIFCIOS EM MAIOR ALTURA (10 PAVIMENTOS), SO TORRES COMERCIAIS QUE
habitao social NECESSITAM DE MAIORES ALTURAS PARA VISAR O LUCRO NESSA REA QUE BASTANTE VALORIZADA;
institucional HABITAES SOCIAIS FORAM DISTRIBUIDAS PELO TERRENO, PARA HAVER UMA INTERAO COM OS OUTROS EDIFICIOS SEM HIERARQUIA SOCIAL;
ESCOLAS E EDIFICIOS INSTITUCIONAIS SO IMPLANTADOS PROXIMOS S HABITAES SOCIAIS, PARA INTEGRAR AS FAMILIAS COM AS ATIVIDADES
comrcio
ESCOLARES E FACILITAR O ACESSO;
comrcio/residncial
residncial
investimento corporativo

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

fluxo virios

o eixo comercial
complementa o projeto
criando interao e
convivio no meio urbano,
trazendo investimento
imobilirio para o centro
do bairro

AS CICLOVIAS SO DISTRIBUIDAS DE
FORMA A LIGAR A CICLOVIA DA
IPIRANGA, COM O CORREDOR DE
ONIBUS QUE TORNA-SE PISTA DE USO
PUBLICO NOS FINAIS DE SEMANA;
O ESTACIONAMENTO DE VEICULOS
DISTRIBUIDO PELO SISTEMA DE
BOLSES QUE INTERCALAM
VEGETAO E PARKLETS TRAZENDO
QUALIDADE DE VIDA E
APROVEITAMENTO DOS ESPAOS
PUBLICOS PARA OS MORADORES;

ESC
1/3500
estudo de sombras
AS HABITAES RESIDENCIAIS SO DISTRIBUIDAS NAS
QUADRAS DE MENOR INCIDENCIA SONORA E COM PATIOS
CENTRAIS QUE FORNEAM SOL A MAIOR PARTE DOS
APARTAMENTOS;
N

AS EDIFICAES COM A ALTURA DA ESCALA HUMANA FOI S

essencial para projees das sombras;

NAS QUADRAS PRXIMAS A terceira PERIMETRAL

ESTO LOCALIZADOS OS EDIFCIOS EM MAIOR ALTURA
(10 PAVIMENTOS), SO TORRES COMERCIAIS QUE
NECESSITAM DE MAIORES ALTURAS PARA VISAR O LUCRO
NESSA REA QUE BASTANTE VALORIZADA;

VERO 18:30
PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS
TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

grfico de reas por setores

INVESTIMENTO CORPORATIVO 18,54% MISTO 8,70%

COMERCIO 11,82%

RUAS/ PASSEIO PBLICO 18,54%

HABITAO SOCIAL 12,55%

INSTITUCIONAL 6,51%

TOPOGRAFIA
RESIDENCIAL 23,69%
MAIOR ELEVAO
TOPOGRFICA

MAPAS SNTESES

PONTO DE TXI

TRANSPORTE COLETIVO

ALTURAS DE PROEJTO
1 PAV
2 PAV
3 PAV
4 PAV
6 PAV
10PAV

INCIDNCIA SOLAR

MAPA DE VEGETAO

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

implantao

W
E

ESPAOS VERDES EM
NGULO DO UMA
DINMICA AO PROJETO E
AO EIXO PRINCIPAL;
AS EDIFICAES FORAM
IMPLANTADAS DE FORMA
A MINIMIZAR EFEITOS
DE SOMBRA SOBRE OS
EDIFICIOS E
APROVEITAR AS
CORRENTES DE AR.

OS EDIFICIOS E
APROVEITAR AS
CORRENTES DE AR.
ESSAS SOLUES
PROJETUAIS FAZEM COM
QUE A ILUMINAO
NATURAL SEJA
APROVEITADA E
MAXIMIZAM A ECONOMIA;
OS ESPAOS VERDES DO
PERMEABILIDADE AO
SOLO, REITERANDO A

A IMPLANTAO DO PROJETO
INCORPORA A PERIMETRAL
TORRES COMERCIAIS,
0 50 150 200 METROS EDIFICIOS RESIDENCIAIS
QUE AUMENTAM A VIVACIDADE
PERDIDA NESSA REA DEVIDO
A POUCA MOVIMENTAO DE
PESSOAS E GRANDES REAS
VERDES QUE PERMITEM AOS
MORADORES CAMINHADAS E
LAZER.

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER
JARDIM BOTANICO
Busca renovao e revitalizao no meio urbano e no convvio social, sem a
A BUSCA DA REVITALIO URBANA interveno o centro vira nada, calmaria toda mostra o vazio que a cidade se
torna, precisando assim de pessoas para ela se tornar novamente um ser, para ela
voltar a viver.

cROQUI PERSPECTIVO

CENTRO DE COMRCIO NO EIXO CENTRAL E CICLOVIA COM RECUO

PRAAS CENTRAIS NO CENTRO DAS QUADRAS

PRATICAS URBANAS II - PROF PATRCIA NERBAS

CENTRO DE COMRCIO NO EIXO CENTRAL TURMA 31
PAMELA AGOSTINI, GABRIELA ORTEGA, MARINA SCHUCH E DEBORA VIER