Nesse mapa esto demarcados os 5 principais agentes produtores do espao

urbano, atravs de manchas, comeando pelos PROPRIETRIOS DOS

MEIOS DE PRODUO, demarcados pela cor vermelha no mapa, podemos
ver que eles se concentram em sua grande maioria nos parques industriais,
que seriam os loteamentos criados pelo municpio com objetivo de incentivar a
instalao das industrias na regio, atravs de benefcios, que a prefeitura da
as empresas atravs de uma lei municipal, as empresas que se instalam
nessas reas tem seus terrenos cedidos pela prefeitura, por determinado prazo
podendo ser definitivamente transferido a empresa.
Atravs dessa lei ordinria a prefeitura tem como principais objetivos: a criao
de empregos, pois a mesma exige de cada indstria instalada nessa rea, a
contratao de determinada quantidade de funcionrios dependendo da
atividade exercida pela empresa. E tambm a arrecadao tributria.
A principal indstria da cidade de Dois Vizinhos est instalada nesse parque
industrial, A SADIA, desde 1978 possui uma unidade na cidade gerando ao
municpio um grande crescimento da malha urbana e rural, diversas indstrias
e faculdades se instalaram no municpio, colaborando para o desenvolvimento
da regio. A instalao da empresa gerou uma demanda de empregos em
grande escala, provocando, um grande fluxo migratrio para a regio, bem
como investimentos em infra-estrutura. Atravs da instalao da sadia e de
outras industrias houve a criao de reas secundarias prximas, para abrigar
os trabalhadores dessas empresas.
PROPRIETARIOS FUNDIARIOS: Marcados na cor amarela, como podemos
ver ocupam grandes reas da cidade, dotados de infraestrutura abundante,
esses enormes vazios urbanos, que no atendem a funo social da
propriedade, esto ali apenas aguardando valorizao.
PROMOTORES IMOBILIARIOS: A maioria dos promotores imobilirios de Dois
Vizinhos, entre eles os grandes bancos financiadores de imveis e imobilirias
concentram-se na mesma regio, rea central e nobre da cidade.
Ambos tm a mesma estratgia para obteno de lucros, que basicamente a
seguinte: dirigir-se, em primeiro lugar, produo de residncias para
satisfazer a demanda, que dispe de condies para pagar um imvel; e,
depois, obtm-se ajuda do Estado, para que a populao sem condies possa
adquirir um imvel. Exemplos: BNH, COHABS, FGTS.
ESTADO Alm de atuar em vrias reas atravs de infraestrutura instalada por
ele na cidade, o estado atua em Dois Vizinhos, atravs de mecanismos de
crditos a habitao, instalando vrios conjuntos habitacionais de casas
populares em reas desconectadas ou distantes das reas centrais. Entre
esses conjuntos habitacionais esto: MEREDICK, LOT. CASA DA GENTE 1 E 2
NO BAIRRO VITRIA.
GRUPOS EXCLUIDOS Parte desses grupos est concentrada no Bairro
Sagrada Famlia, em reas de risco, por se localizarem as margens do rio Jirau
Alto, uma rea onde ocorrem muitos alagamentos, e outra grande parte
desses grupos, ocupa de forma irregular os loteamentos criados pela prefeitura
em parceria com o projeto minha casa minha vida do governo federal,
recentemente houveram operaes de desapropriao em alguns desses
loteamentos como foi o caso ocorrido no Jardim Meredick no final de 2013.