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So Lus, MA, MAIO DE 2016

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por Metro


Quadrado de rea Construda.

SEM DESONERAO

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho

Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama

So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001

Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br


SINDUSCON-MA / MAIO DE 2016 CUB-MA/M2 SEM DESONERAO

EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITRIO BSICO DO MA


Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2)

SINDUSCON/MA:
Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001
E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br

FBIO NAHUZ
Presidente

EDMILSON DE ARAJO PIRES


Vice-Presidente

ELABORAO:
Gilberto Duailibe Moucherek
DIRETOR DE ESTATSTICA

Elias Silva Santos


Assessoria Tcnica

Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a


coleta de preo.

FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL


NO MARANHO.
PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

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SINDUSCON-MA / MAIO DE 2016 CUB-MA/M2 SEM DESONERAO

CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA


MAIO/2016 SEM DESONERAO

O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591
de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006da ABNT, com os insumos ajustados conforme o
SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes
itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo
com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes
especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges,
aquecedores, play grounds,e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de
terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas
com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais,
impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de
edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R-
8),acabamento normal.

Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro:

o Padro Baixo Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia


Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);
o Padro Normal Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia
Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16);
o Padro Alto Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia
Multifamiliar (R16);
o Comercial Normal Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
o Comercial Alto Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e
Comercial Salas e Lojas (CSL-16);
o Residncia Popular (RP1Q);
o Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo


Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006

O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de MAIO/2016 SEM


DESONERAO foi de R$ 1.119,08 (Mil e Cento e Dezenove Reais e Oito Centavos) por m2,
para um apartamento padro:Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%)
NDICES (R$)
MS

PADRO - R8 1.119,08 0,10%

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RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1 1.236,17

ACABAMENTO
PP-4 1.139,90

BAIXO
R-8 1.084,09

PIS 835,50

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1 1.370,35

ACABAMENTO PP-4 1.294,98

NORMAL
R-8 1.119,08

R-16 1.087,29

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1 1.724,23
ACABAMENTO
R-8 1.396,07
ALTO
R-16 1.428,78

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


PADRES VALORES EM R$

CAL 8 1.291,51
ACABAMENTO
CSL 8 1.099,35
NORMAL
CSL - 16 1.464,00

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COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


PADRES VALORES EM R$

CAL 8 1.404,33
ACABAMENTO
CSL 8 1.222,56
ALTO
CSL - 16 1.619,74

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR


PADRES VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR 1.158,89

GI GALPO INDUSTRIAL 633,51

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MATERIAIS E MO DE OBRA COMPONENTES DO CUSTO UNITRIO BSICO


MATERIAS UNID. MAIO

CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM m 43,1700

AO CA-50A D=10 mm kg 3,4200

CONCRETO FCK=25 MP m 376,5300

CIMENTO CP - 32 II Kg 0,5000

AREIA MDIA m 70,8700

BRITA 2 m 93,7000

BLOCO CERMICO VEDAO 9 x 19 x 19cm Un 0,4900

BLOCO CONCRETO sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm Un 2,9400

TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm m 31,2200

PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA Un 168,4600

ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m m 397,7000

JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m m 396,5200

FECHADURA, TRFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV Un 68,6700

PLACA CERMICA 30 x 40 cm - PEI II m 25,9800

BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm un 414,8000

PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm m 28,0000

VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm m 97,8900

TINTA LTEX PVA L 8,5900

EMULSO ASFLTICA IMPERMEABILIZANTE kg 7,4600


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FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm m 1,0500

DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A Un 77,0200

BACIA SANITRIA COM CAIXA ACOPLADA Un 309,1500

REGISTRO DE PRESSO CROMADO D=1/2' Un 66,2000

TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2' m 52,4200

TUBO DE PVC-R RGIDO P/ ESGOTO D=150 mm m 28,1000

MO DE OBRA

PEDREIRO h 5,6500

SERVENTE h 4,2000

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

ENGENHEIRO h 55,9521

EQUIPAMENTOS

LOCAO DE BETONEIRA 320 L dia 30,0000

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ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM DISCRIMINAO %
1 BSICOS (Grupo 1)
1.1-INSS 20,00%
1.2-FGTS 8,00%
1.3-SESI 1,50%
1.4-SENAI 1,00%
1.5-SEBRAE 0,60%
1.6-INCRA 0,20%
1.7-SALRIO EDUCAO 2,50%
1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO 3,00%
TOTAL 1 36,80%
2 ENCARGOS (Grupo 2)
2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 16,99%
2.2-FRIAS 11,11%
2.3-FERIADOS 4,09%
2.6-LICENA PATERNIDADE 0,02%
2.7-13 SALRIO 8,33%
TOTAL 2 40,54%
3 ENCARGOS SOBRE A DEMISSO
3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA 5,48%
3.2-AVISO PRVIO 11,90%
TOTAL 3 17,38%
4 INCIDNCIA DOS GRUPOS
4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2 14,92%
SUB-TOTAL 109,64%
5 OUTROS
5.2-REFEIO/ALMOO 8,30%
5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA 3,00%
5.4-VALE TRANSPORTE 4,00%
5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES 1,48%
16,78%
TOTAL GERAL 126,42%

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SINDUSCON-MA / MAIO DE 2016 CUB-MA/M2 SEM DESONERAO

DIRETORIA DO SINDUSCON-MA

PRESIDENTE: FBIO NAHUZ


VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAJO PIRES
DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA
DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: JOO NETO FRANCO
DIRETOR SETOR RELAES NO TRABALHO: CLUDIO CALZAVARA DE ARAJO
DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA
DIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO
DIRETOR DE ESTATSTICA: JOS CARLOS RIBEIRO
DIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO
DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES

SUPLENTES DA DIRETORIA:

GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK


PAULO ROBERTO COSTA NAGEM
DARCI DE JESUS FONTES JNIOR

CONSELHO FISCAL - EFETIVOS:

LAURO GOMES MARTINS


NICCIO FRANCISCO C. DE LIMA
EDUARDO HAMAN

CONSELHO FISCAL - SUPLENTES:

FENELON GOMES MOREIRA


ROBERTO GEORGES HACHEM
EDVAL SOUSA SOBRINHO

CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS:

SEVERINO FRANCISCO CABRAL


GERALDO ANDRADE DE ARAGO
CLEYDIMAR REIS CARVALHO
JOS EDNARDO DE ASSIS
JOS ORLANDO SOARES LEITE FILHO

CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES:

ORLANDO PATERNOSTRO NETO


EGIDIO ALVES DE OLIVEIRA
MAURCIO JOS COSTA SALLES
ROGRIO ALBINO DE SOUSA
LUIS CARLOS PINHEIRO GOMES