UMIDADE: COMO IDENTIFICAR,

COMBATER E ELIMINAR

A umidade um problema muito comum e constante em edificaes,

e traz ainda mais preocupao quando estamos em pocas chuvosas
do ano. Engana-se quem pensa que esta situao causada apenas
pelas chuvas. Existem diversos fatores, como vazamentos no
encanamento, escoamento ineficaz da gua que sai do ar-
condicionado e solo mido, que podem ocasionar essa patologia, e,
identificar o tipo de umidade presente na edificao uma forma de
auxiliar o proprietrio a tomar as medidas corretas e procurar o
profissional adequado para o reparo.
Pensando nisso, preparamos para voc um guia rpido de
identificao dos tipos de umidade que podem ocorrer, como evita-las
e os cuidados necessrios a partir do problema identificado.
 UMIDADE OCASIONADA PELAS CHUVAS

Como se apresenta:
No interior da edificao esse tipo de umidade aparece delimitado
claramente na parede. No exterior, os modos mais comuns de
aparecimento so por fissuras, juntas de dilatao estragadas, tijolos
ou blocos trincados, eflorescncias brancas (sais cristalizados,
lembrando o desenho de flores).
reas afetadas:
Estragos no interior ou no exterior da edificao. A infiltrao das
chuvas ocorre principalmente no lado da edificao que mais
exposto aos ventos.
Quando aparece:
Aparecimento intenso durante ou depois de chuvas fortes ou
contnuas.
Identificao:
Paredes exteriores so mais afetadas em casos de chuvas fortes e
contnuas, ocasionando manchas de umidade e infiltrao. Aps a
passagem da mesma, podem surgir essas manchas apontando
problemas no telhado, nas calhas ou fissuras na alvenaria.
Soluo:
1) Comeando pelo telhado, verifique se as telhas se encontram
perfeitamente encaixadas e coladas, se h furos nas calhas ou
se esto entupidas e se toda estrutura do telhado est em
perfeito estado.
2) Na fachada, verifique se h fissuras e faa o tratamento
imediato.
3) Em paredes mais expostas, necessria a impermeabilizao
adequada das mesmas com uma argamassa especial.
4) Revestimento em pedras resinadas tambm podem solucionar a
situao.
 UMIDADE POR CONDENSAO

Como se apresenta:
Sob a forma de bolor e cheiro de mofo, apresenta-se por meio de
manchas de umidade com aspecto irregular. Outra caracterstica
comum dessa umidade so os vidros constantemente embaados e
durante muito tempo.
reas afetadas:
Interior ou exterior de paredes ou lajes, principalmente nos cantos.
Quando aparece:
Aparecimento frequente nas estaes chuvosas e no frio.
Identificao:
Locais onde a temperatura maior e existem maiores diferenas de
temperatura, a produo de vapor constante. Assim que atingida
a saturao de vapor de gua, o mesmo se transforma em gua,
principalmente em locais mais frios (vidros, paredes e estruturas
metlicas). Se a superfcie apresentar porosidade, a gua tende a
infiltrar.

Soluo:

1) Tente produzir menos vapor. Uma casa com 4 pessoas produz

aproximadamente 10 litros de vapor. Evite a utilizao de gua
muito quente, tape sempre que possvel as panelas e ligue o
exaustor, evite secar roupas no interior da edificao, utilize
produtos absorventes de umidade no interior dos armrios e
guarda-roupas;
2) Permita uma maior ventilao nos ambientes. Esta ao ajuda
na melhoria do arejamento da edificao;
3) Instale ventiladores onde for possvel;
4) Evite paredes frias. Um revestimento bem feito combinado com
uma impermeabilizao adequada, faz com que a parede no
fique to fria e propcia a umidades.
 UMIDADE ASCENDENTE (SOBE PELAS PAREDES)

Como se apresenta:

Sob a forma de manchas interiores ou exteriores. No interior

poder se formar salitre (nitrato de potssio), ocorrer o
descolamento de papel de parede ou ainda aparecerem bolores.
No exterior apresenta-se na forma de musgo.

reas afetadas:

Normalmente afeta a largura da parede, com altura varivel de 50 a

120 centmetros.
 Quando aparece:

Frequente em qualquer poca do ano e intensificada em climas

midos. Ocasionada pela umidade do solo e de materiais de
construo expostos a gua no decorrer do processo construtivo.

Identificao:

Baldrames sem a impermeabilizao adequada em contato com solo

mido so os principais causadores. Materiais de construo expostos
a gua no decorrer do processo construtivo, tambm podem
ocasionar este tipo de patologia.

Soluo:

1) Permita maior ventilao nos ambientes. Uma maior ventilao

ajuda com que a altura da umidade seja menor que a variao
comum (50 a 120 centmetros);

2) Contrariamente ao item anterior, a altura pode ser maior que a

variao comum se houver alm de excesso de sais na
composio da alvenaria, um revestimento que no seja
traspirvel ou a um cimento hidrfugo (resistente a gua);

3) Instalao de barreira impermeabilizante (argamassa especial)

ou injeo de produto hidrfugo;
 UMIDADE POR VAZAMENTOS NO ENCANAMENTO

Como se apresenta:

Sob a forma de crculos midos (aurolas) ou por bolores.

reas afetadas:
Prximo a canos ou aparelhos sanitrios.

Quando aparece:

Quando h algum tipo de vazamento e principalmente em reas que

se encontrem prximas a aparelhos sanitrios utilizados com
frequncia (ex.: banheiras, ofurs, etc.)

Identificao:

Quando o encanamento est visvel, detectado facilmente. O

grande problema quando o encanamento interno s paredes,
como na maioria dos casos. Sua manifestao pode se dar a uma
distncia considervel do local do vazamento, o que torna a resoluo
do problema um pouco mais complexa.

Soluo:

1) Identificao rpida e controle imediato do vazamento atravs

das manchas circulares;

2) Observe sua conta de gua se no h alterao anormal

comparada a meses anteriores;

3) Observe o entorno de aparelhos sanitrios. Se a umidade tende

a aparecer ou reaparecer com a utilizao de um determinado
aparelho, pode-se constatar que o problema vem deste mesmo
aparelho.
 UMIDADES EM SUBSOLOS OU PAREDES/MUROS DE ARRIMO

Como se apresenta:

Sob a forma de paredes molhadas, originando manchas de salitre.

reas afetadas:

Subsolos em geral (garagens, stos, etc.) e paredes/muros de

arrimo.

Quando aparece:

Frequentemente visvel em todas as pocas do ano, devido a umidade

do solo ou o escoamento de gua errado em andares acima do local.
 Identificao:

Impermeabilizao no adequada ou no existente o principal

causador desta patologia.

Soluo:

1) Impermeabilizao adequada no exterior. Escavar o solo junto

parede at o nvel das fundaes e aplicao de produtos
especiais (cimento hidrfugo, tinta asfltica, argamassa
especial ou manta asfltica);

2) Se no for possvel a execuo do item anterior por questes de

lenol fretico ou por outros motivos, conveniente colocar
tubos para drenar a gua, ligados rede de esgotos;

3) Se o tratamento exterior for invivel, a instalao de reboco

impermevel no interior outra possibilidade mais fcil, barata
e rpida.

A identificao rpida do problema auxilia em um retorno seguro e

eficiente para o proprietrio. Lembre-se que apesar de conseguir s
vezes uma identificao rpida, um acompanhamento tcnico e
profissional para uma melhor resoluo do problema fundamental.

Esperamos que tenha gostado deste nosso pequeno guia! At a

prxima!

Danilo Flausino Consultor de Projetos