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JUNHO - 2013

Esclarecimentos
O GDF, por meio da Sedhab e da Codhab, lanou o Programa Morar Bem, que tem por objetivo
o financiamento da moradia prpria por meio do Programa Minha Casa Minha Vida do Go-
verno Federal. Os apartamentos sero construdos em reas do Governo do Distrito Federal em
bairros com rua asfaltada, gua encanada, luz e escritura.
Para entender melhor o Programa, veja abaixo cada passo:
1 Passo: 2 Passo: 3 Passo: 4 Passo: 5 Passo:
Codhab Codhab Codhab Banco

Cadastro pela Divulgao da Convocao para Anlise de crdito Concluda a obra,


Internet Classificao pela comprovao de e de restries a Sedhab e a
(etapa j Internet dados, habilitao financeiras para Codhab entregam
concluda) (etapa j e escolha da contratao do fi- as residncias.
concluda) cidade. nanciamento junto
ao banco.

1 PASSO Para participar, o primeiro passo foi o cadastro ou o recadastramento, no Novo


Cadastro da Habitao, por meio do site www.morarbem.df.gov.br.

2 PASSO Aps o cadastro, a Sedhab e a Codhab divulgaram a relao por ordem de clas-
sificao no site, de acordo com a pontuao. Os critrios utilizados para pontuao foram:
tempo de moradia em Braslia, nmero de dependentes, pessoas com deficincia ou idosos,
tempo na antiga lista da Codhab e renda familiar bruta, que a soma da renda do marido, da
esposa e dos filhos. Os inscritos podem acompanhar tudo pelo site www.morarbem.df.gov.br.

3 PASSO a vez da convocao por ordem de classificao. Com a publicao do seu
nome no Dirio Oficial do Distrito Federal, voc deve comparecer ao Ncleo de Atendimento da
Codhab para comprovar os dados. Mas ateno, voc s deve ir Codhab quando toda
a documentao estiver pronta e obedecendo ao cronograma divulgado na carta de
convocao.
Voc deve trazer em mos todos os documentos listados na carta, sendo o original
e a cpia de cada um deles. Abaixo exemplos do tipo de documento que voc pode
apresentar para comprovar alguns dados:

1 Para comprovao do estado civil (ser admitido um dos documentos abaixo):

Certido de Nascimento ou de casamento e, se for o caso, documento que comprove a


separao judicial, divrcio ou viuvez;
Declarao de unio estvel ou de separao da unio estvel assinada pelo casal.
2 Para comprovao da renda familiar bruta:
Empregado com Carteira de Trabalho assinada - Cpia da Carteira de Trabalho em que conste o nome
(ser admitido um dos documentos listados) do candidato, o contrato de trabalho e a ltima remu-
nerao do candidato;
- ltimo contracheque contendo o carimbo e CNPJ do
empregador.
Comerciante - Contrato social da firma registrado e pr-labore de-
(ser admitido um dos documentos listados) clarado pelo contador;
- Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica
(IRPF) com recibo de entrega.
Servidor ou Empregado Pblico - Declarao funcional com todos os dados do rgo ou
ltimo contracheque com o carimbo e o CNPJ do rgo
empregador.
Trabalhador Autnomo Informal - Declarao de Comprovao de Percepo de Rendi-
(ser admitido um dos documentos listados) mentos (Decore) emitida por profissional competente;
- Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica
(IRPF) com recibo de entrega;
- Declarao de comprovao de renda, emitida pelo
sindicato de classe, cooperativa ou associao.
Trabalhador Autnomo/Profissional Liberal - Contrato de prestao de servio com a guia do Re-
(ser admitido um dos documentos listados) cibo de Pagamento Autnomo (RPA);
- Comprovante/extrato de recolhimento do INSS;
- Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica
(IRPF) com recibo de entrega.
Aposentado/Pensionista - Comprovante/extrato de recolhimento do INSS;
(ser admitido um dos documentos listados) - ltimo contracheque contendo carimbo e CNPJ do
pagador;
- Declarao de Imposto de Renda de Pessoa Fsica
(IRPF) com recibo de entrega.

Na renda familiar bruta so excludos os valores referentes ao auxlio alimentao,


auxlio sade, auxlio transporte, 13 salrio, frias e outros pagamentos
extraordinrios. O adicional noturno e as horas extras quando no forem habituais,
ou seja, frequentes, podero ser excludos do somatrio da renda, desde que
apresentados os seis ltimos contracheques e verificado que este valor no recebido
todos os meses. No caso dos militares, ser excludo tambm o valor da Gratificao
por Servio Voluntrio (GSV).

3 Documentos que podem comprovar residncia no DF nos ltimos cinco anos.


Nestes documentos devem constar o endereo de onde voc morava naquela data.
necessrio que voc comprove a residncia ano a ano:

Comprovantes de gua, luz ou telefone em nome e endereo do ocupante;


Carn de recolhimento de INSS com o endereo residencial;
Extrato de banco com nome e endereo do ocupante;
Documento escolar do candidato ou do filho, emitido por instituio de ensino do DF, com
os anos cursados;
Fatura ou carn de compra a crdito constando o endereo;
Carto de vacina dos filhos com carimbo e endereo residencial.

4 - Documentos que podem comprovar a data de chegada e o tempo de vida no DF


(ser admitido um dos documentos abaixo):

Atendimento hospitalar;
Documentos pessoais expedidos no DF;
Carteira de Trabalho ou Declarao Funcional, quando se tratar de rgo pblico;
Certido de nascimento ou de casamento;
Comprovantes de gua, luz ou telefone em nome do ocupante.

Os documentos tm que ter o endereo para comprovar que o convocado mora no DF.
Para facilitar, organize a documentao relacionada na mesma ordem impressa na
carta em Relao de Documentos.
Para ser habilitado (a), voc precisa atender os critrios da Lei 3.877/2006, que dispe sobre a poltica
habitacional do Distrito Federal. Entre os requisitos esto:

Morar no DF pelo menos nos ltimos cinco anos;


Nunca ter tido imvel no DF;
Ter renda familiar mensal de at R$ 8.136,00; e
Ser maior de 18 anos.
5 - Certides dos cartrios

Entre os documentos, voc deve trazer as certides dos cartrios, comprovando que
nem voc nem seu cnjuge possui ou j possuiu imvel no DF. Essas certides so
conseguidas a partir do pagamento de uma taxa aos cartrios. Voc vai a apenas um
cartrio e consegue a certido de todos eles. O endereo dos cartrios est na carta.

Caso no consiga retirar as certides cartorrias no prazo, voc poder, em carter


excepcional, entregar a documentao completa em at 45 dias da data estipulada
para o comparecimento. Depois deste prazo, voc ser eliminado (a) do cadastro e ser
dado (a) como desistente.

6 - Pessoa com deficincia



Antes de retirar toda a documentao, aconselhvel que primeiro voc tenha o laudo
mdico pericial emitido por um mdico credenciado pelo SUS ou a declarao emitida
pela Diretoria para Assuntos da Pessoa com Deficincia da Secretaria de Estado de
Justia do DF, conforme a lei distrital n 4. 317 de 09 de abril de 2009.

OBSERVAO - Restries cadastrais



A Codhab no faz verificao de restries financeiras referentes ao seu CPF. Isto ser
feito posteriormente pelo Banco.

Ao apresentar a documentao, voc j dever ter pago o boleto bancrio de R$ 32,47


referente abertura do processo. Junto com a carta, est o boleto bancrio.

No momento do atendimento, voc ser informado se o seu processo foi habilitado para
a compra de um apartamento. Caso tenha sido habilitado (a), voc far a escolha por
at trs empreendimentos j ofertados pelo governo, de acordo com a renda familiar, e
o seu nome ser encaminhado para o Banco.
Se voc for associado a uma entidade (associao, cooperativa e sindicato), alm dos documentos,
preciso trazer uma carta de anuncia emitida pela prpria entidade com firma reconhecida em
cartrio. A entidade deve tambm te apresentar as ofertas de cada empreendimento feitas por ela.

4 PASSO Assim que publicado no Dirio Oficial que voc est habilitado (a) e conforme
os empreendimentos forem sendo construdos, a Codhab encaminhar a relao de nomes para
o banco. Em seguida, o banco ou um correspondente bancrio entra em contato com voc para
anlise do financiamento e assinatura do contrato.

As pessoas que tiverem restries financeiras e bancrias (por exemplo: Serasa, Cadin,
SPC) devem regularizar a sua situao antes da convocao do banco. Voc pode fazer isso
renegociando a sua dvida, por exemplo.

ATENO: Se o banco te convocar e o seu crdito no for aprovado por falta de renda ou por
restrio, voc no perde a sua habilitao. Voc poder escolher outro endereo, que melhor
se encaixe no seu oramento ou aguardar at que voc consiga regularizar a sua situao.

OBSERVAO: Para quem ganha acima de R$ 1.600,00, o Banco poder exigir uma entrada
que calculada de acordo com o valor do imvel e a renda familiar. Para a entrada pode ser
utilizado o FGTS.
PREOS DOS IMVEIS E RENDA NECESSRIA

Os apartamentos sero ofertados em 2 e 3 quartos e de acordo com a renda bruta familiar.

Os valores se referem a apartamentos com acabamento bsico. Em alguns casos haver um


desconto sobre o valor divulgado a ttulo de subsdio, o que far com que o valor do imvel
seja menor do que o divulgado.

Voc s pode optar por um apartamento que caiba na sua renda familiar, no podendo ultrapassar
de 30% da soma dos ganhos da famlia.
EMPREENDIMENTO FAIXA SALARIAL SITUAO ATUAL PREO
Parano - de 0 a R$1.600,00 Obra j iniciada R$ 65.000,00 - Apartamento de 2q
Parano Parque
Recanto das Emas de 0 a R$1.600,00 Licitao concluda R$ 58.316,53 - Apartamento de 2q
Riacho Fundo II de 0 a R$1.600,00 Licitao concluda R$ 63.503,31 - Apartamento de 2q
(3 etapa)
Riacho Fundo II de R$1.600,01 a Obra j iniciada R$ 74.985,00 - Apartamento de 2q
Parque do Riacho R$3.100,00 R$ 84.983,00 - Apartamento de 3q
Santa Maria de R$1.600,01 a R$ Obra j iniciada R$ 96.451,73 - Apartamento de 2q
8.136,00
So Sebastio - de R$2.488,00 a R$ Em obras R$ 131.016,17 - Casa de 2q
Jardins Mangueiral 8.136,00 R$ 156.651,88 - Casa de 3q
R$ 116.065,41 - Apartamento de 2q
Gama de R$1.600,01 a R$ Licitao concluda R$ 111.746,42 - Apartamento de 2q
8.136,00 R$ 138.218,02 - Apartamento de 3q

Samambaia de R$1.600,01 a R$ Obra j iniciada R$ 107.450,00 - Apartamento de 2q


8.136,00 R$ 133.300,00 - Apartamento de 3q
Sobradinho de R$1.600,01 a R$ Licitao concluda R$ 116.000,00 Apartamento de2q
8.136,00
Itapo Itapo Parque de 0 a R$ 5.000,00 Licitao concluda R$ 76.000,00 Apartamento de 2q
R$ 83.219,83 - Apartamento de 3q
Planaltina Mestre de 0 a R$1.600,00 Edital em elaborao R$ 76.000,00 Apartamento de 2q
DArmas
Recanto das Emas - de 0 a R$ 5.000,00 Licitao concluda R$ 75.992,40 Apartamento de 2q
Vargem da Beno R$ 83.065,76 Apartamento de 3q
1. Se voc no possui renda poder financiar o seu apartamento, pagando o valor
mnimo estipulado pelo banco.

2. Caso tenha renda de at R$ 1.600,00, a prestao no poder ser mais que


5% da sua renda mensal familiar. A menor prestao ser de R$ 25,00.

3. Se voc possui renda entre R$ 1.600,01 e R$ 8.136,00, a prestao ser de
at 30% da renda familiar bruta.
5 PASSO Concluda a obra, a Sedhab e a Codhab entregam os apartamentos.
Local de atendimento para as Local de atendimento para as
Demais atendimentos
pessoas vinculadas a entidades pessoas com deficincia
Edifcio Sedhab Setor Comercial Sul Secretaria de Estado de Justia, Direitos Edifcio Embaixador Setor Comercial Sul
Quadra 06, Bloco A Lotes 12/13 Trreo. Humanos e Cidadania (Sejus) Quadra 04, Lojas 07, 08 e 09 Trreo.
Braslia/DF. Posto de Atendimento da Estao 114 Sul do Braslia/DF.
Braslia/DF. Metr - Asa Sul.
Ao lado das Lojas Americanas.
Braslia/DF.

De segunda a sexta-feira, das 9h s 17h.

Horrio de atendimento: Das 8h s 16h.


Central de Atendimento: (61) 3214-1882 - Das 8h s 17h.

CODHAB SEDHAB
Dvidas e mais informaes Secretaria de Habitao,
Companhia de
www.morarbem.df.gov.br Regularizao
Desenvolvimento Habitacional do
faleconosco@codhab.df.gov.br e Desenvolvimento Urbano
Distrito Federal