1a Questo (Ref.

: 201501371739) Pontos: 0,0 / 0,1

(Questo 6 3 Exame OAB-RJ) A compra e venda de bens mveis contrato:

Formal;
Unilateral;
Comutativo
A ttulo gratuito;

Pontos: 0,1 / 0,1

2a Questo (Ref.: 201501440017)
De acordo com o que dispe o Cdigo Civil a respeito dos contratos, assinale a opo CORRETA:

A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinrio e imprevisvel, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da
obrigao de uma das partes em contrato de execuo continuada, no enseja a reviso contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que
foi originariamente pactuado.
Considere que um indivduo oferea ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituio dvida no valor de R$ 30 mil, a ttulo
de dao em pagamento. Nessa situao, se o credor for evicto do terreno recebido, ser restabelecida a obrigao primitiva com o devedor,
ficando sem efeito a quitao dada, ressalvados os direitos de terceiros.
A resilio bilateral no se submete forma exigida para o contrato.
O evicto pode demandar pela evico, por meio de ao contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.

Pontos: 0,0 / 0,1

3a Questo (Ref.: 201501439994)
Assinale a alternativa CORRETA:

O direito de arrependimento, salvo no compromisso de compra e venda de bens imveis, inerente ao contrato preliminar
Na estipulao em favor de terceiro, o estipulante pode se reservar o direito de substituir o terceiro designado no contrato, independentemente
de sua anuncia e a do outro contratante
A oferta ao pblico sempre equivale proposta, pelo que sempre ser obrigatria para o oblato
A proposta de contrato entre ausentes que chega ao conhecimento do oblato deixa de ser obrigatria se, 24 horas depois dela, chegar ao
consentimento do oblato a retratao do policiante.

4a Questo (Ref.: 201501372972) Pontos: 0,1 / 0,1

(Questo 14 29 Exame OAB-RJ) Quanto classificao, o contrato de compra e venda de imveis se apresenta da seguinte forma:

Consensual, bilateral, oneroso e solene;

Bilateral, oneroso, formal e aleatrio;
Oneroso, bilateral, no formal e consensual.
Consensual, bilateral, oneroso e no solene;

5a Questo (Ref.: 201501899416) Pontos: 0,1 / 0,1

(OAB 2009-1) De acordo com o que dispe o Cdigo Civil a respeito dos contratos, assinale a opo correta.

Considere que um indivduo oferea ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituio dvida no valor de R$ 30 mil, a ttulo
de dao em pagamento. Nessa situao, se o credor for evicto do terreno recebido, ser restabelecida a obrigao primitiva com o devedor,
ficando sem efeito a quitao dada, ressalvados os direitos de terceiros.
A resilio bilateral no se submete forma exigida para o contrato.
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinrio e imprevisvel, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da
obrigao de uma das partes em contrato de execuo continuada, no enseja a reviso contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que
foi originariamente pactuado.
O evicto pode demandar pela evico, por meio de ao contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
 1a Questo (Ref.: 201501900543) Pontos: 0,1 / 0,1
(FMP/RS 2014 - TJ/MT - Juiz) Considere as assertivas I, II e III. I. O princpio da conservao do negcio jurdico permite, em caso de onerosidade
excessiva, sempre que possvel, a reviso do contrato e, no, sua resoluo. II. O adimplemento substancial visa a impedir o uso desequilibrado do
direito de resoluo contratual pelo credor em prol da preservao da avena. III. A imputao de responsabilidade pelos danos que da evico
resultam ex lege, operando pleno iure, podendo, o adquirente, demand-la, em qualquer caso, mesmo tendo conhecimento de que a coisa era alheia
ou se a sabia litigiosa, porque a hasta pblica no exclui a garantia. Assinale a alternativa correta.

Apenas a assertiva I falsa.

Todas as assertivas so falsas.
Apenas a assertiva II falsa.
Apenas a assertiva III falsa.
Todas as assertivas so verdadeiras.

Pontos: 0,1 / 0,1

2a Questo (Ref.: 201501440013)
Andr recebeu de Brendo um apartamento em locao, para fins residencias, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 meses. No
contrato, que no foi averbado na matrcula do imvel, foi estipulado direito de preferncia do inquilino na compra do imvel, a ser exercido no prazo
de 30 dias. Passando um ano de vigncia da locao, o apartamento vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatrio. Nesse caso:

A venda poder ser desfeitas, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e
danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro da venda no cartrio imobilirio, que lhe seja conferida a
titularidade do imvel locado, depositando o preo e demais despesas do ato de transferncia
A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos
e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do registro a venda no cartrio imobilirio, que lhe seja conferida a titularidade do
imvel locado, depositando o preo e demais despesas do ato de transferncia
A venda no pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de preferncia do locatrio
A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de preferncia do locatrio, que pode reclamar do vendedor as perdas e danos
ou requerer, no prazo de 6 meses contado da data do registro da venda no cartrio imobilirio, que lhe seja conferida a titularidade do
imvel locado, depositando o preo e demais despesas do ato de transferncia

3a Questo (Ref.: 201501440043) Pontos: 0,1 / 0,1

A exceo do contrato no cumprido pode ser oposta:

Nos contratos unilaterais

Somente nos contratos aleatrios
Apenas nos contratos reais
Nos contratos bilaterais

4a Questo (Ref.: 201501878623) Pontos: 0,1 / 0,1

XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Jos celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga
vista, ficando ajustada entre as partes a excluso da responsabilidade do alienante pela evico. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o
bem em decorrncia de deciso judicial favorvel a terceiro, assinale a afirmativa correta.

No obstante a clusula de excluso da responsabilidade pela evico, se Maria no sabia do risco, ou, dele informada, no o assumiu,
deve Jos restituir o valor que recebeu pelo bem imvel.
Tal clusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evico, vedada pelo ordenamento jurdico brasileiro.
O valor a ser restitudo para Maria ser aquele ajustado quando da celebrao do negcio jurdico, atualizado monetariamente, sendo
irrelevante se tratar de evico total ou parcial.
No obstante a clusula de excluso da responsabilidade pela evico, Maria, desconhecendo o risco, ter direito dobra do valor pago, a
ttulo de indenizao pelos prejuzos dela resultantes.
 5a Questo (Ref.: 201501490121) Pontos: 0,1 / 0,1
Acerca do contrato de compra e venda, segundo o direito civil vigente, assinale a opo correta.

A venda vista de amostra, prottipos ou modelos, em caso de inexatido entre esses e a mercadoria entregue, permite ao comprador
manifestar a sua recusa, submetendo o vendedor s sanes decorrentes do descumprimento contratual.
O exerccio da retrovenda impe ao vendedor a restituio do preo recebido, a indenizao pelo resgate e o reembolso das despesas do
comprador com a realizao de benfeitorias necessrias e teis e mesmo com as que, durante o resgate, se efetuaram sem a sua autorizao.
Os riscos de deteriorao ou perdimento da coisa no entregue, no contrato de compra e venda de bens mveis e imveis, so do vendedor e
os riscos de pagamento correm conta do comprador, mas, se ocorrer o perdimento antes da tradio ou do registro, por caso fortuito ou de
fora maior, os riscos correro por conta do comprador.
Os bens mveis infungveis podero ser vendidos com pacto de reserva de domnio, o qual define que o comprador s adquire a propriedade
e a posse da coisa ao integralizar o pagamento.
No existindo conveno pelos contratantes, como regra geral, todas as despesas do negcio, incluindo as de escritura e registro, e os da
tradio do bem objeto da compra e venda so de responsabilidade do comprador.

1a Questo (Ref.: 201501490278) Pontos: 0,1 / 0,1

A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cnjuge do alienante, quando casado
pelo regime da comunho parcial de bens :

vlida.
anulvel.
inoficiosa.
nula.

2a Questo (Ref.: 201501379583) Pontos: 0,1 / 0,1

um contrato de natureza real:

A compra e venda;
A empreitada;
O mtuo;
A doao;
O mandato.

3a Questo (Ref.: 201501895101) Pontos: 0,1 / 0,1

No que diz respeito ao Contrato de Locao de Coisas, assinale a alternativa INCORRETA:

No se aplicam os dispositivos aplicveis locao de coisas locao que tenha por objeto imvel residencial situado em rea urbana.
A coisa locada pode ser tanto mvel o imvel.
Impossvel a concluso de contrato de locao de coisa sem a estipulao do prazo de vigncia do contrato, j que essencial ao contrato que
ele seja temporrio.
So elementos essenciais do contrato de locao de coisas o tempo, a coisa e a retribuio.

4a Questo (Ref.: 201501378567) Pontos: 0,1 / 0,1

(TRF1/2009) Determinado indivduo comprou um carro e, aps dez dias utilizando-o, constatou defeito que diminuiu sensivelmente o valor do
veculo. O adquirente desconhecia o defeito no momento da realizao do negcio jurdico e, se dele tivesse conhecimento, no o teria celebrado. Em
relao situao hipottica acima, julgue os itens subsequentes.

I- A hermenutica contratual moderna impe o princpio da sociabilidade dos contratos como limitao liberdade contratual.
II- O adquirente pode redibir o contrato ou reclamar abatimento do preo.

III- O erro como vcio de consentimento e o vcio redibitrio confundem-se porque, em ambos, o negcio jurdico contm defeito que vicia a vontade
do adquirente.

IV- O adquirente, se optar pela ao redibitria, dever observar o prazo prescricional fixado em lei. Esto certos apenas os itens:

III e IV.
II, III e IV
I, II e III.
I e II.
I e IV.

5a Questo (Ref.: 201501372938) Pontos: 0,1 / 0,1

(Questo 5 6 Exame OAB-RJ) Nos contratos de promessa de venda, so requisitos legais para que o contrato atribua aos compromissrios direito real
oponvel a terceiros:

Que tenha oponibilidade erga omnes e o direito de adjudicao compulsria, desde que no seja realizado por instrumento particular;
Possua clusula de arrependimento, seja por instrumento particular e contenha clusula de irretratabilidade;
Neste tipo de contrato no possvel tal direito
Que seja por instrumento pblico devidamente inscrito no RGI, contenha clusula de irretratabilidade, que tenha preo, que seja imvel e, se
for o caso, tenha outorga uxria;
Que o preo seja pago vista, por instrumento pblico e tenha registro no RGI.

1a Questo (Ref.: 201501490420) Pontos: 0,1 / 0,1

De acordo com o Cdigo Civil, opera-se o mandato quando algum recebe de outrem poderes para, em nome deste, praticar atos ou administrar
interesses. Daniele outorgou a Hellen, por instrumento pblico, poderes especiais e expressos, por prazo indeterminado, para vender sua casa na Rua
do Acre, em Campos dos Goytacazes, Rio de Janeiro. Ocorre que, trs dias depois de lavrada e assinada a procurao, em viagem para um congresso
realizado no exterior, Daniele sofre um acidente automobilstico e vem a falecer, quando ainda fora do pas. Hellen, no mesmo dia da morte de
Daniele, ignorando o bito, vende a casa para Fbia, que a compra, estando ambas de boa-f.

A compra e venda invlida, em razo de ter o mandato sido celebrado por prazo indeterminado, quando deveria, no caso, ter termo
certo.
A compra e venda nula, em razo de ter cessado o mandato automaticamente, com a morte do mandante.
A compra e venda anulvel pelos herdeiros de Daniele, que podem escolher entre corroborar o negcio realizado em nome da mandante
falecida, revog-lo, ou cobrar indenizao do mandatrio.
A compra e venda vlida, em relao aos contratantes.

2a Questo (Ref.: 201501490291) Pontos: 0,1 / 0,1

O policial militar Luciano proprietrio de uma casa de praia, localizada no balnerio de Pima/ES. Por ocasio de seu exerccio profissional na
cidade de Vitria/ES, a casa de praia foi emprestada ao seu primo Flvio, que l reside com sua famlia h mais de trs anos. Ocorre que, por interesse
da administrao pblica, Luciano foi removido de ofcio para a cidade de Pima/ES. Diante de tal situao,Luciano decidiu notificar
extrajudicialmente o primo para que este desocupe a referida casa no prazo improrrogvel de 30 dias. Considerando a situao hipottica, assinale a
alternativa correta.

O contrato firmado verbalmente entre Marco Antnio e Fabiano o comodato e a fixao do prazo mnimo de 30 dias para desocupao do
imvel encontra-se expressa em lei.
A espcie de emprstimo firmado entre Marco Antnio e Fabiano o mtuo, pois recai sobre bem imvel inconsumvel. Nesta modalidade
de contrato, a notificao extrajudicial para a restituio do bem, por si s, coloca o muturio em mora e obriga-o a pagar aluguel da coisa
at sua efetiva devoluo.
 Tratando-se de contrato firmado verbalmente e por prazo indeterminado, Marco Antnio pode colocar fim ao contrato a qualquer momento,
sem ter que apresentar motivo, em decorrncia da aplicao das regras da chamada denncia vazia.
Conforme entendimento pacfico do STJ, a notificao extrajudicial para desocupao de imvel dado em comodato verbal por prazo
indeterminado imprescindvel para a reintegrao da posse.

3a Questo (Ref.: 201501372863) Pontos: 0,1 / 0,1

(Questo 5 12 Exame OAB-RJ) facultado ao advogado renunciar ao mandato que lhe foi outorgado, a qualquer tempo, desde que:

Conste do instrumento do mandato, de forma expressa e clara, a possibilidade da renncia a qualquer tempo, de modo que o outorgante j
fique ciente de tal direito, no ato da assinatura da procurao;
J tenha recebido os honorrios advocatcios contratados em seu valor total ou, proporcionalmente, at a fase em que se encontre o processo;
Promova a notificao prvia do outorgante, atravs de procedimento especfico, no qual assuma o compromisso de continuar com a
representao pelo prazo mnimo de 15 dias, de modo a evitar prejuzos para o mesmo.
No possvel renunciar a mandato.
Comprove ter cientificado o mandante a fim de que nomeie substituto, ainda que tal cincia tenha sido por meio de carta, comunicao
telefnica, fac-smile etc., permanecendo, entretanto, por mais 10 dias seguintes aps a notificao, representando-o, desde que necessrio
para lhe evitar prejuzo;

4a Questo (Ref.: 201501373571) Pontos: 0,0 / 0,1

(Questo 23 126 Exame OAB-SP) O contrato de comisso, alm de personalssimo, tem as seguintes caractersticas:

unilateral, oneroso e formal.

bilateral, oneroso e consensual.
bilateral, oneroso e formal.
unilateral, gratuito e consensual.

5a Questo (Ref.: 201501440049) Pontos: 0,0 / 0,1

Em relao disciplina dos contratos em espcie, assinale a opo correta.

Ciente da revogao, o mandatrio somente pode praticar atos que visem evitar prejuzo ao
mandante.
Nos contratos de empreitada em que no seja admitida variao de preo, no cabe nenhum
acrscimo.
O excesso de prazo no contrato de prestao de servio implica a sua nulidade.
Em regra, a nulidade de uma clusula da transao no acarreta a nulidade total do ajuste.
Admite-se a retratao de fiana firmada para dbito futuro, caso esteja suspensa a exigibilidade da
obrigao principal.

1a Questo (Ref.: 201502363959) Pontos: 1,0 / 1,0

Este princpio pressupe que Estado impe limites a contratao, estipula normas para manter o equilbrio entre
contratantes.O Estado interfere tanto que acaba criando o que conhecemos como Dirigismo Contratual, este limita
tanto que pode at anular um contrato pactuado entre partes.

Autonomia da vontade.
Princpio da Supremacia da Ordem Pblica.
Princpio da Relatividade dos contratos.
Princpio do Consensualismo.
 Princpio da boa f objetiva.

2a Questo (Ref.: 201502363962) Pontos: 1,0 / 1,0

A respeito dos contratos, correto afirmar que

no podem ter como objeto a herana de pessoa viva.

as partes devem observar, somente durante sua execuo, o princpio da boa-f objetiva, assim entendida a
ausncia de dolo de prejudicar o outro contratante
dispensam o consenso, quando reais, aperfeioando-se com a entrega da coisa, independentemente da vontade
das partes.
operam efeitos erga omnes, como corolrio do princpio da relatividade.
o Cdigo Civil atual aboliu o princpio pacta sunt servanda.

3a Questo (Ref.: 201502364181) Pontos: 0,0 / 1,0

(TJMS 2001) Assinale a alternativa incorreta:

em que basta, para a sua formao, o acordo sobre a coisa e o preo que podem ser determinados ou
determinveis.
que gera responsabilidade pela evico e pelo vcio redibitrio quando prevista no termo contratual.
que produz o efeito de aquisio da propriedade de um bem mvel ou imvel.
formal, bilateral em sua formao e nos seus efeitos e se constitui consensualmente.
no e lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da comunho.

4a Questo (Ref.: 201502363953) Pontos: 1,0 / 1,0

Sobre os contratos correto afirmar:

Os contratos se submetem aos princpios da boa-f, da probidade e da supremacia da ordem pblica, dentre
outros.
Contrato a conveno estabelecida entre duas ou mais pessoas para constituir, regular, anular ou extinguir,
entre elas, uma relao jurdico-patrimonial.
Para sua validade o contrato exige: acordo de vontades, agente capaz, objeto ilcito, dentre outros.
Os contratos atendero sempre somente forma prescrita em lei.
O contrato uma espcie de negcio jurdico sem previso legal.

5a Questo (Ref.: 201502364154) Pontos: 0,0 / 1,0

Quanto formao dos contratos, INCORRETO afirmar que:

deixa de ser obrigatria proposta se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi imediatamente aceita.
Considera-se tambm presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicao semelhante.
reputar-se- celebrado o contrato no lugar de sua execuo.
a proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do
negcio, ou das circunstncias do caso.
reputar-se- celebrado o contrato no lugar em que foi aceito.
considera-se inexistente a aceitao, se antes dela ou com ela chegar ao proponente a retratao do aceitante.
 6a Questo (Ref.: 201502363956) Pontos: 1,0 / 1,0
Sobre os contratos correto afirmar:

Contrato a conveno estabelecida entre duas ou mais pessoas para constituir, regular, anular ou extinguir,
entre elas, uma relao jurdico-patrimonial.
Os contratos atendero sempre somente forma prescrita em lei.
Para sua validade o contrato exige: acordo de vontades, agente capaz, objeto ilcito, dentre outros.
Os contratos se submetem aos princpios da boa-f, da probidade e da supremacia da ordem pblica, dentre
outros.
O contrato uma espcie de negcio jurdico sem previso legal.

7a Questo (Ref.: 201502363964) Pontos: 0,0 / 1,0

(CESGRANRIO) Sobre os contratos, verifica-se que:

sua tutela requer adequado controle sobre a equitativa distribuio dos riscos nas operaes econmicas, no
podendo, o juiz, entretanto, agir de forma a alterar a equao econmico-financeira, inicialmente estabelecida
pelo vnculo jurdico entre as partes.
a boa-f contratual representa um princpio de negociao aberta e justa, o qual se traduz formalmente em
clusulas contratuais claras e compreensveis e materialmente em um novo patamar de isonomia entre os
contratantes, que leve em considerao suas diferenas.
a expresso maior da liberdade em contratar est no princpio da autonomia da vontade, o qual prevalece na
interpretao contratual, salvo em casos excepcionais em que vigem limites impostos pela funo social do
contrato.
os critrios lgico-formais devem prevalecer em sua interpretao, uma vez que, sem a observncia de tais
critrios, haveria insegurana jurdica entre os contratantes, vcio que inviabiliza a prpria manuteno do
negcio jurdico idealizado pelas partes.
os vnculos jurdicos contratuais so dotados de funes individuais, para o atendimento aos propsitos
especficos das partes e funo social, a qual busca o socialmente til e tem por finalidade tpica o atendimento
aos seus objetivos privados.

8a Questo (Ref.: 201502363960) Pontos: 1,0 / 1,0

Sobre as condies de validade dos contratos:

A aceitao dos contratos, para sua validade, deve ser feita de forma expressa, inadmitindo-se outra forma.
A licitude do objeto depende da vontade expressa das partes.
A incapacidade relativa de uma das partes torna a nulidade do contrato insanvel.
A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei expressamente a
exigir.
A validade dos contratos depende to somente da autonomia relativa dos agentes capazes.

9a Questo (Ref.: 201502363957) Pontos: 0,0 / 1,0

Este princpio afirma que o contrato feito vincula apenas as partes que o celebram. O contrato celebrado entre
pessoas determinadas, vinculando as partes contratantes.

Pacta Sunt Servanda.

 Princpio da Supremacia da Ordem Pblica.
Princpio da boa f objetiva.
Princpio do Consensualismo.
Princpio da Relatividade dos contratos.

10a Questo (Ref.: 201502363961) Pontos: 1,0 / 1,0

A respeito da interpretao de contratos, certo dizer que

as clusulas ambguas no so interpretadas de acordo com o costume do lugar em que foram estipuladas.
as expresses com mais de um sentido no devem, em caso de dvida, ser entendidas de maneira mais
conforme natureza e ao objeto do contrato s podendo ser modificadas em juzo.
as clusulas inscritas nas condies gerais do contrato, impressas ou formuladas por um dos contratantes, no
so interpretadas, na dvida, em favor do outro.
as clusulas no podem ser revistas em hiptese alguma depois da assinatura do contrato por todos os
contratantes, a no ser por determinao judicial em processo de conhecimento.
quando um contrato ou uma clusula apresenta duplo sentido, deve-se interpret-lo de maneira que possa
gerar algum efeito, e no de modo que no produza nenhum,

AVALIANDO APRENDIZADO
DIREITO CIVIL III