RT AQUA HQE Edificios Residenciais

Fundao Vanzolini e CERWAY Maro de 2014
Referencial de Avaliao da Qualidade Ambiental de Edifcios Residenciais em Construo
EDIFCIOS RESIDENCIAIS EM
CONSTRUO
AQUA-HQE Certificado pela Fundao
Vanzolini e Cerway Referencial de Avaliao da
Qualidade Ambiental de Edifcios Residenciais em
Construo
Verso de maro de 2014

Implementao do referencial: 14/04/2014

www.aqua-hqe.com.br


ADVERTNCIA

O presente Referencial de Avaliao da Qualidade Ambiental de Edifcios Residenciais em

Construo, elaborado pela Cerway e adequado para a realidade brasileira pela Fundao Vanzolini,
est protegido pela legislao de direitos autorais.
A seguinte identificao de copyright est colocada em todas as pginas deste referencial:

Nota:
Este documento foi desenvolvido pela Fundao Vanzolini no mbito de um convnio de cooperao
com CERWAY e est alinhado com critrios globais do original Buildings environmental performance
assessment scheme of residential buildings under construction - Cerway 2013 e com o Referencial
tcnico de certificao Edifcios habitacionais - Processo AQUA" FCAV 2013 - Verso 2.
Este referencial vlido para o Brasil.
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Agradecimentos
Especialistas internacionais que contriburam para a elaborao do Referencial de Qualidade

Ambiental de Edifcios Residenciais em Construo:
Jean-Philippe Bonnin - LCVC

Bruno Bourgeron - Auditor
AugustinCuq - TERAO
Catherine Develey - Auditora
Christophe Gerard - CERTIVEA
Patrick Nossent - CERTIVEA
Franck Hovorka - CAISSE DES DPTS ET CONSIGNATIONS
Christine Kertesz - AFNOR CERTIFICAO
Daniel Leone - CNL
Catherine Maerten - UNTEC
Housna Medaghri Alaoui - Socit dAmnagement et de Promotion de la Station de Taghazout
Tymon Nowosielski - BOUYGUES IMMOBILIER PolE
Anne-Sophie Perrissin-Fabert - ASSOCIATION HQE
Francesca Ricciulli - CAP TERRE MAROC
Manuel Martins Fundao Vanzolini
E tambm:
Os membros do Conselho de Administrao da QUALITEL

Os membros da Comisso Tcnica da QUALITEL
A equipe da CERQUAL
A equipe da CERWAY
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Sumrio
SUMRIO ................................................................................................................................................... 4
1. INTRODUO ........................................................................................................................................ 5
2. AVALIAO DAS CATEGORIAS ......................................................................................................... 5
3. CLCULO DOS NVEIS ALCANADOS PARA AOBTENO DO CERTIFICADO ........................... 7
3.1 CLCULODO NVEL ALCANADO POR TEMA .............................................................................................................7

3.2 CLCULODO NVEL GLOBAL ALCANADO .................................................................................................................7
4. CATEGORIAS DA QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO .............................................................. 8
CATEGORIA 1: RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO ..........................................................................................8

CATEGORIA 2: QUALIDADE DOS COMPONENTES ..........................................................................................................12
CATEGORIA 3: CANTEIRO RESPONSVEL ....................................................................................................................22
CATEGORIA 4: GESTO DA ENERGIA ..........................................................................................................................29
CATEGORIA 5: GESTO DA GUA ...............................................................................................................................39
CATEGORIA 6: GESTO DOS RESDUOS ......................................................................................................................52
CATEGORIA 7: GESTO DA CONSERVAO E DA MANUTENO ....................................................................................57
CATEGORIA 8: CONFORTO HIGROTRMICO .................................................................................................................60
CATEGORIA 9: CONFORTO ACSTICO .........................................................................................................................63
CATEGORIA 10: CONFORTO VISUAL ...........................................................................................................................67
CATEGORIA 11: CONFORTO OLFATIVO .......................................................................................................................70
CATEGORIA 12: QUALIDADE DOS ESPAOS ................................................................................................................72
CATEGORIA 13: QUALIDADE SANITRIA DO AR ............................................................................................................79
CATEGORIA 14: QUALIDADE SANITRIA DA GUA ........................................................................................................85
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1. Introduo
O presente documento especifica as exigncias relativas Qualidade Ambiental dos Edifcios
Residenciais em construo.
As exigncias esto divididas nas 14 categorias do processo AQUA, e esto elas prprias agrupadas
em 4 temas.
Meio ambiente Energia e Economias Conforto Sade e Segurana

Categoria 1 Categoria 4 Categoria 8 Categoria 12
Relao do edifcio com Gesto da energia Conforto higrotrmico Qualidade dos espaos
o seu entorno
Qualidade dos Gesto da gua Conforto acstico Qualidade sanitria do
componentes ar
Canteiro sustentvel Gesto da conservao Conforto visual Qualidade sanitria da
e da manuteno gua
Categoria 6 Categoria 11
Gesto dos resduos Conforto olfativo

O certificado concedido ao empreendimento engloba as informaes da avaliao global, assim como
da avaliao por tema (ver 3).
Cada categoria contm uma parte com "informaes complementares", que traz, quando mencionada
nas exigncias, especificaes tcnicas.
2. Avaliao das categorias

Para cada critrio tcnico avaliado em cada uma das 14 categorias, so definidos quatro nveis de
desempenho:
- MP: Melhores Prticas;
- BP: Boas Prticas;
- B: Base (nvel de entrada da certificao AQUA);
- NC: No-conforme, quando o nvel B no for atingido.
As exigncias acompanhadas de um ponto preto devem obrigatoriamente ser atendidas para
atingir os nveis correspondentes.
As exigncias acompanhadas de um ponto branco so opcionais; detalhes de como elas so

levadas em considerao so apresentados ao final de cada categoria.
O empreendedor deve avaliar cada um dos critrios tcnicos especificados nas 14 categorias AQUA
(ou delegar a algum a tarefa), a fim de controlar o mais cedo possvel o perfil de qualidade ambiental
do edifcio.

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A fim de especificar as modalidades de avaliao para cada exigncia e por tipo de auditoria, o
smbolo r indica os mtodos de comprovao que podem ser fornecidos pelo empreendedor durante
as diferentes auditorias.
Os mtodos de comprovao podem ser, por exemplo:
projetos;
notas justificativas;
notas descritivas;
compromissos escritos;
notas de clculo;
planilhas Excel;
trechos do caderno de encargos da construo;
contratos;
documentos de organizao do canteiro;
etc.
A verificao de uma exigncia pode ser feita utilizando-se um ou vrios meios de comprovao. Por
exemplo, quando uma planta contm legendas claras, uma nota de acompanhamento no
obrigatoriamente necessria. Em alguns casos, no entanto, uma justificativa escrita necessria para
o atendimento da exigncia.
Para verificar o atendimento a uma exigncia, o referencial pode propor diversos modos de
comprovao, separados:
pelo smbolo "," que significa que os modos de comprovao listados so exemplos no-
exaustivos,
pelo smbolo "+" que significa que os diferentes modos de comprovao listados so
obrigatrios.
Se outro modo de comprovao se mostrar mais apropriado para justificar o atendimento a uma
exigncia, o auditor o levar em conta e avaliar sua validade e sua pertinncia.
Exigncias relativas ao perfil de QAE
Ainda, a atribuio do certificado est vinculada obteno de um perfil mnimo referente s 14 categorias:
Melhores
Prticas Mnimo: 3 categorias
Boas Prticas
Base
Mximo: 7 categorias
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3. Clculo dos nveis alcanados para a obteno do certificado

3.1 Clculo do nvel alcanado por tema
Cada tema avaliado em uma escala de 0 a 4 estrelas, em funo do escore obtido em cada uma das
categorias. Os nveis apresentados abaixo consistem no nmero mnimo de categorias a serem
atendidas para validar a obteno das estrelas.
Temas * ** *** ****

Energia e Economias
1 BP 1 MP + 1 BP 2 MP 2 MP + 1 BP
Categorias: 4, 5 e 7
Conforto
2 BP 1 MP + 2 BP 2 MP + 1 BP 3 MP + 1 BP
Categorias: 8, 9, 10 e 11
Sade e segurana
1 BP 1 MP + 1 BP 1 MP + 2 BP 2 MP + 1 BP
Categorias: 12, 13 e 14
Meio ambiente
2 BP 1 MP + 2 BP 2 MP + 1 BP 3 MP + 1 BP
Categorias: 1, 2, 3 e 6
Por exemplo:
Um empreendimento com a categoria 4 em MP e a categoria 7 em BP obtm o nvel duas estrelas
para Energia e Economias.
3.2 Clculo do nvel global alcanado

H cinco classificaes possveis, dependendo do resultado obtido em cada uma das categorias.
Nvel Global Nveis mnimos a serem

alcanados
AQUA Passa 14 categorias em B

AQUA Bom Entre 1 e 4 estrelas
AQUA Muito Bom Entre 5 e 8 estrelas
AQUA Excelente Entre 9 e 11 estrelas
AQUA Excepcional 12 estrelas ou mais
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4. Categorias da Qualidade Ambiental do Edifcio

Categoria 1: Relao do edifcio com o seu entorno
Nvel
1.1. Anlise do local do empreendimento
B BP MP
Realizar uma anlise das vantagens e limitaes do local do empreendimento antes do
estudo de projeto. Esta anlise o pr-requisito necessrio concepo de um

empreendimento AQUA. Ela identifica os elementos a serem levados em conta na
integrao dos edifcios ao local. O nvel de exigncias para as outras categorias depende

desta anlise e dos objetivos do empreendedor (ver informaes complementares).

Um relatrio sobre a anlise do local do empreendimento deve ser entregue a todos os

intervenientes. Ele deve conter recomendaes necessrias para a construo do
programa, por tema analisado e/ou sob a forma de balano global, a serem implementadas

no empreendimento.
Realizar um estudo especfico com o objetivo de identificar a situao inicial de insolao e
luminosidade para a vizinhana.

E
(1)
Tomar medidas para otimizar esta situao, especialmente sobre a durao da insolao
e minimizar os efeitos de sombreamento causado pela implantao do empreendimento
sobre os edifcios vizinhos.
Melhorar as vistas acessveis vizinhana, melhor distribuindo as superfcies de espaos
de paisagismo e a visibilidade em relao ao existente, solucionando e vegetalizando as

(2)
construes e diminuindo, eventualmente, as sombras .
rAuditoria do Pr-Projeto e do Projeto: todos os documentos que detalham a anlise do local

do empreendimento + comprovao de que todos os elementos dessa anlise foram
distribudos a todos os intervenientes (memorandos, e-mails, etc.).
Explicitar, em cada categoria, como a anlise do local foi aproveitada e como permitiu
hierarquizar as categorias. O conhecimento do local deve permitir tirar vantagem do

contexto, e ao mesmo tempo reduzir suas limitaes.
rAuditoria do Projeto: nota descritiva.
Nvel
1.2. Organizao do terreno de modo a criar um ambiente agradvel
B BP MP
Incluir no plano de massa elementos que permitam criar um ambiente agradvel:
ptios,
playgrounds, reas de lazer,
reas de armazenamento de resduos,
organizao/escolha da vegetao, (escolha de plantas de espcies
complementares, no-invasivas, bem-adaptadas ao clima e ao terreno, com
necessidades limitadas de irrigao e manuteno, visando minimizar os impactos
sanitrios no terreno, com a limitao das espcies alergnicas e txicas, etc.),
criao de um espao dedicado melhoria da qualidade geral de vida, etc.
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Nvel
1.2. Organizao do terreno de modo a criar um ambiente agradvel
B BP MP
Dependendo do contexto local, o empreendedor deve justificar a incluso ou no-incluso

dos itens listados acima.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa, nota descritiva.

rAuditoria da execuo: checagem visual dos equipamentos.

Nvel
1.3. Organizao do terreno de modo a favorecer a ecomobilidade
B BP MP
Realizar um inventrio dos modos de transporte existentes nas proximidades do
empreendimento (bicicletas, pedestres, transporte pblico, etc.).

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa indicando os diferentes
modos de transporte, nota descritiva.

Incluir, no plano de massa, elementos do projeto que permitam reduzir os impactos e/ou
incmodos relacionados ao transporte:
separao efetiva entre as vias para pedestres e os acessos para veculos,
estacionamentos para ambulncias, para veculos, para bicicletas, para pessoas
portadoras de deficincias, etc.
disponibilidade de um ou vrios pontos de recarga para veculos eltricos,
ciclovias, etc.
Dependendo do contexto local e regulamentar, o empreendedor deve justificar a incluso
ou no-incluso dos itens listados acima.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa, nota descritiva.
rAuditoria da execuo: checagem visual dos equipamentos.
Avaliao da Categoria 1
Nvel B Todos os pontos da coluna B so atendidos
Nvel BP Todos os pontos da coluna BP so atendidos
Nvel MP Todos os pontos da coluna MP so atendidos
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Informaes complementares da Categoria 1
Contedo da anlise do local do empreendimento:

Para realizar a anlise do local do empreendimento, o empreendedor deve apoiar-se nos seguintes
elementos:
vistas e planos de massa do local, planimetria, altimetria, elevaes do terreno;
consistncia do solo e do subsolo, completada por uma anlise posterior;
identificao das exigncias legais e regulamentares, documentos de planejamento urbano;
clima (insolao, precipitaes, ventos dominantes, etc.), eventuais ecossistemas dignos
de nota do local (rios, rvores, etc.) e biodiversidade (preservao, desenvolvimento, etc.);
limitaes do local e especificidades (vizinhana, diversidade social, patrimnio cultural,
mtodos de construo, etc.);
incmodos eventuais (acsticos, olfativos, visuais, etc.);
possveis fontes de poluio (ar, solo e subsolo, lenis freticos, campos
eletromagnticos, etc.);
riscos naturais e tecnolgicos que podem afetar o empreendimento (ssmico,
meteorolgico, presena de instalaes de risco, etc.);
recursos locais (materiais, redes de distribuio, redes de escoamento de gua, transporte,
energia, etc.);
modalidades de coleta de resduos (fluxo das coletas, mtodos de coleta, tipo e volume das
lixeiras, equipamentos);
identificao do estado existente e medidas tomadas em relao s guas pluviais,
considerando aspectos relacionados ao escoamento / necessidades de tratamento e
impermeabilizao;
qualquer outro elemento importante para a anlise do local do empreendimento que o
empreendedor deseje considerar.
Em caso de construo ou atividade existente, considerar:

tipologia e principais caractersticas (rea, instalaes tcnicas) da construo existente;
informaes sobre o edifcio (ano de construo, qualidade tcnica e sanitria das
estruturas);
redes enterradas e areas existentes;
histrico das atividades, se possvel.
Em caso de construo existente necessitando de demolio, o empreendedor deve realizar:
diagnstico sobre os resduos gerados pelos trabalhos de demolio do edifcio.
NOTAS
(1)
Estas medidas podem ser:
-tratar a volumetria do edifcio para melhorar o acesso ao sol e a luminosidade da vizinhana;
-verificar, por meio de um estudo ou simulao, a durao da insolao nos edifcios vizinhos;
-verificar e melhorar os parmetros / razes entre a distncia entre os edifcios contguos e a altura do
empreendimento;
- verificar e melhorar a poro de cu avistada (ngulo), medida a partir da base da fachada com
aberturas de janelas de cada edifcio vizinho, no plano vertical perpendicular (em planta) ao das
aberturas, etc.
Este nvel excelente aplicvel caso a situao do terreno (sua superfcie), os terrenos vizinhos, a natureza do
empreendimento, etc., permitam seu tratamento. Um terreno reduzido localizado em centro urbano denso no ,
por exemplo, considerado para estes pontos.
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(2)
Estas medidas podem ser, por exemplo:
- implantao de espaos verdes com rea e visibilidade superiores s da situao existente;
- vegetalizao da construo;
- etc.
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Categoria 2: Qualidade dos componentes
Nvel
2.1. Qualidade tcnica dos materiais, produtos e equipamentos utilizados
B BP MP
Escolher produtos e equipamentos apropriados:
- ao uso do edifcio, das reas comuns, dos cmodos das residncias e de seus
ocupantes;
- a seu ambiente: resistncia a pestes (insetos xilfagos e fungos lignvoros) e a
condies climticas (tropicais, beira-mar, gelo/degelo, etc.);
- que disponham de um reconhecimento de sua qualidade (certificao, prova de
conformidade norma, parecer tcnico, etc.) em suas respectivas reas.
que disponham de um reconhecimento de sua qualidade (certificao, prova de

conformidade norma, parecer tcnico, etc.) em suas respectivas reas:
- Escolher produtos, sistemas e processos construtivos de empresas participantes e
que estejam em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade - PSQ
(1)
correspondente a seu mbito de atuao no programa SiMaC do PBQP-H ou,
(2)
a) avaliao tcnica pelo SINAT do PBQP-H
b) certificao segundo uma das modalidades de certificao de produtos
definidas pelo Inmetro - Instituto Nacional de Metrologia, Normalizao e
Qualidade Industrial (Modelo 1 a modelo 8 (exceto o modelo 6) conforme a
NBR ISO/IEC Guia 65:1997)
c) Realizar ensaios em laboratrio acreditado pelo Inmetro
Quando no houver PSQ correspondente e no for possvel atender pelo menos
uma das seguintes exigncias acima (a, b e c):
d) garantia da inspeo do produto no ato do recebimento por meio de um
sistema de gesto da empresa construtora que vai utiliz-lo, de modo a
recusar produtos no-conformes, segundo requisitos pr-estabelecidos.
O empreendedor deve exigir que cada uma das famlias referidas a seguir esteja em
conformidade com pelo menos uma das quatro exigncias anteriores:
- estrutura
- fachadas e revestimentos externos
- coberturas
- esquadrias voltadas para o exterior
- instalaes prediais
- revestimentos internos (piso, parede e forros)
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: documento de comprometimento do
empreendedor.
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + comprovao da qualidade tcnica especificando
a alternativa adotada.
Nvel
2.2. Qualidade ambiental dos materiais, produtos e equipamentos utilizados
B BP MP
Especificar, no contrato com as empresas, que estas devero estar em condio de propor
ao empreendedor produtos que disponham de informaes referentes a seus impactos

ambientais, quando elas existirem. Estas informaes devero estar em conformidade
comas Fichas de Informao de Produto e as EPDs (Declaraes Ambientais de produto)
(3)
.
- estrutura
- fachadas e revestimentos externos
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Nvel
B BP MP
- coberturas
- esquadrias voltadas para o exterior
- instalaes prediais
- revestimentos internos (piso, parede e forros)
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de

construo, contratos + estudo comparativo dos dados ambientais desses produtos.
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + fichas de informao de Produto e/ou EPDs.
Estudar diferentes cenrios de contribuio dos produtos qualidade ambiental,
considerando o disposto na norma internacional ISO 21931(EPDs e as Fichas de

3)
Informao de Produto) ( .
- Para a obra bruta OU para a obra limpa.
E
Levarem conta estes cenrios na escolha dos produtos e princpios construtivos
implementados.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: estudo comparativo dos dados ambientais
desses produtos + caderno de encargos do projeto de construo.
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + fichas de informao de Produto e/ou EPDs +
estudo comparativo dos dados ambientais desses produtos
Estudar diferentes cenrios de contribuio dos produtos qualidade ambiental
considerando o disposto na norma internacional ISO 21931 (EPDs e Fichas de Informao

(3)
de Produto) :
- Para a obra bruta E para a obra limpa.
E
Levarem conta esses cenrios na escolha dos produtos e princpios construtivos
escolhidos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: estudo comparativo dos dados ambientais
desses produtos + caderno de encargos do projeto de construo.
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + fichas de informao de Produto e/ou EPDs +
estudo comparativo dos dados ambientais desses produtos
Distancias de transporte para menor emisso de GEE: uso de materiais fabricados a
menos de 300 km percorridos do local da obra, no mnimo para 30% da quantidade total de
materiais em massa
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + notas justificativas
Na aquisio de cimentos e na execuo de concreto moldado in loco e conforme a

disponibilidade no mercado local da obra e com a anlise de viabilidade tcnica e
(4)
econmica, utilizar cimento CP III ou cimento CP IV .
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: notas justificativas + compromissos escritos

rAuditoria da execuo: notas justificativas + compromissos escritos + contratos
USO DE RECURSOS NATURAIS NO RENOVVEIS: Comprovao da procedncia dos
recursos naturais empregados (areia, brita, gesso, pedras naturais, etc.) e da conformidade
legal da rea de extrao.
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Nvel
B BP MP
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: notas justificativas + compromissos escritos
rAuditoria da execuo: notas justificativas + compromissos escritos + contratos
USO DE RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS : MADEIRA:

(5)

Apresentao do Documento de Origem Florestal (DOF) no uso de madeiras nativas
Quanto origem da madeira e dos produtos de madeira utilizados, devem-se respeitar as

seguintes exigncias:
Uso de madeira e de produtos de madeira de reflorestamento nos produtos das
famlias estrutura portante horizontal, estrutura portante vertical, esquadrias e

(6).
revestimentos
Uso de madeira e de produtos de madeira certificados nos produtos das famlias

estrutura portante horizontal, estrutura portante vertical, esquadrias e
revestimentos
Uso de madeira e de produtos de madeira de reflorestamento em 100% dos

produtos para todo o edifcio e canteiro de obras
Uso de madeira e de produtos de madeira certificados em 100% dos produtos para
todo o edifcio e canteiro de obras
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: apresentao de todos documentos

relacionados aos materiais; contrato.
rAuditoria da execuo: Lista de materiais + DOF e/ou certificados.
Nvel
2.3. Qualidade sanitria dos materiais, produtos e equipamentos utilizados
B BP MP
Especificar, no contrato com as empresas, que elas no devero usar produtos
classificados no grupo 1 da classificao das substncias cancergenas definidas pela IARC

(International Agency for Research on Cancer Agncia Internacional de Pesquisa sobre o
Cncer), agncia da OMS (Organizao Mundial da Sade). (ver informaes
complementares).
construo, contratos.
Comparar as emisses de poluentes do ar para:
- pelo menos 1 produto de acabamento para piso, parede ou forro.

E
Selecionar aquele com as menores emisses de poluentes do ar (ver informaes
complementares).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: estudo comparativo sobre os dados sanitrios
dos produtos + caderno de encargos do projeto de construo.
Especificar, nos contratos firmados com empresas que se encarregaro dos revestimentos
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Nvel
2.3. Qualidade sanitria dos materiais, produtos e equipamentos utilizados
B BP MP
de paredes (a pintura, por exemplo) e de pisos, que os produtos:
- revestimentos de piso internos residncia;
- produtos de instalao de revestimentos de piso internos residncia;
- pintura de paredes e forros internos residncia;
devem atender s seguintes exigncias:
3
- emisses de formaldedo<60 g/m em 28 dias;
3
- emisses de TVOC <1000 g/m em 28 dias.
Qualquer que seja a escolha do empreendedor, os contratos escritos devem especificar
que os dados solicitados anteriormente sobre as emisses no ar esto baseados na norma
ISO 16000 a partir de ensaios efetuados por um laboratrio acreditado ou em processo de
acreditao, conforme o disposto na norma ISO 17025.
Quanto ao impacto sade humana, o empreendedor deve empregar apenas madeiras

que tenham sido submetidas a tratamento preservativo cujo produtos sejam devidamente
registrados e autorizados pelo Ministrio do Meio Ambiente.

rAuditoria da execuo: fornecimento de fichas que caracterizem os produtos utilizados.
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Nvel
2.4. Revestimentos de piso (condomnios verticais)
B BP MP
O empreendedor deve fazer suas escolhas dos revestimentos de pisos considerando os
(7)

seguintes requisitos :
(1) Resistncia ao desgaste em uso
(2) Resistncia a cargas verticais concentradas (mveis)
(3) Resistncia umidade
(4) Resistncia ao ataque qumico
(5) Resistncia ao manchamento
Para os diferentes tipos de ambientes, numa escala de 1 a 3, na qual 1 significa o desempenho
mais baixo e 3 o mais elevado, os nveis de desempenho mnimos a serem especificados para
cada requisito so:
Nvel mnimo de
Tipo de ambiente desempenho
(1) (2) (3) (4) (5)
Ambientes principais e circulaes internas das unidades
habitacionais - Entrada, sala de estar e ambiente com comunicao 2 2 2 2 2
direta com a sala de estar ou com porta-balco
Ambientes principais e circulaes internas das unidades
habitacionais - Dormitrio e escritrio (sem porta-balco), armrio, 1 2 1 1 1
closet, circulao e corredores internos
reas molhadas internas das unidades habitacionais Cozinha e
2 2 3 3 3
cozinha conjugada com sala
reas molhadas internas das unidades habitacionais Banheiro e
1 1 3 3 2
lavabo
Circulaes e locais coletivos das partes comuns - Hall de entrada,
corredores, hall de acesso a escadas ou elevadores e patamares 3 2 3 3 3
intermedirios de escadas
Circulaes e locais coletivos das partes comuns - Lixeira local,
3 3 3 3 3
lixeira central e local para bicicletas
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva.
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Nvel
2.5. Revestimentos de piso (casas)
B BP MP
O empreendedor deve fazer suas escolhas dos revestimentos de pisos considerando os
(7)

seguintes requisitos :
(1) Resistncia ao desgaste em uso
(2) Resistncia a cargas verticais concentradas (mveis)
(3) Resistncia umidade
(4) Resistncia ao ataque qumico
(5) Resistncia ao manchamento
Para os diferentes tipos de ambientes, numa escala de 1 a 3, na qual 1 significa o desempenho

mais baixo e 3 o mais elevado, os nveis de desempenho mnimos a serem especificados para
cada requisito so:
Nvel mnimo de
Tipo de ambiente desempenho
(1) (2) (3) (4) (5)
Ambientes principais e circulaes - Entrada, corredor do andar
trreo, sala de estar e ambiente com comunicao direta com a sala
2 2 2 2 2
de estar ou com porta-balco que dem para jardim ou terrao e
escada
Ambientes principais e circulaes - Dormitrio e circulao no andar
1 2 1 1 1
superior, corredor, closet
reas molhadas internas da unidade habitacional Cozinha e
2 2 3 3 3
cozinha conjugada com sala
reas molhadas internas da unidade habitacional Banheiro e
1 1 3 3 3
lavabo
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2.6. Escolher fabricantes de produtos e fornecedores de servios que no Nvel

pratiquem a informalidade na cadeia produtiva B P TP
Escolha de fabricantes de produtos que no pratiquem a informalidade fiscal e fornecedores
de servios que no pratiquem a informalidade fiscal e trabalhista para os produtos das

seguintes famlias:
estrutura portante vertical
estrutura portante horizontal
fundaes
contrapiso
revestimentos de argamassa (de parede, teto, etc.)
outros revestimentos de piso
sistemas prediais
pintura
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de construo,

contratos.
Avaliao da categoria 2
Todos os pontos da coluna MP so atendidos e pelo menos 1 ponto da

Nvel MP coluna MP atendido

Substncias cancergenas, mutagnicas ou reprotxicas
A IARC (International Agency for Research on Cancer Agncia Internacional de Pesquisa sobre o
Cncer) classifica as substncias cancergenas em 5 grupos:
Grupo 1: o agente provoca cncer em seres humanos.

Grupo 2A: o agente provavelmente provoca cncer em seres humanos.
Grupo 2B: o agente pode provocar cncer em seres humanos.
Grupo 3: no h elementos para classificar o agente quanto sua cancerogenidade para seres
humanos.
Grupo 4: o agente provavelmente no provoca cncer em seres humanos.
Referncias normativas:
ISO 21930 "Edifcios e obras construdas Sustentabilidade na construoDeclarao ambiental de

produtos de construo".
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ISO 21931-1 "Sustentabilidade na construo de edifciosQuadro metodolgico para a avaliao da

qualidade ambiental da obra - Parte 1: Edifcios".
EN 15804 "Sustentabilidade na construoDeclaraes ambientais de produtos de construo
Regras especficas para cada categoria de produto".
ISO 16000 "Ar Interno": srie de normas que caracteriza as emisses de COV e/ou de formaldedo
para os produtos de construo, decorao e mobilirio.
ISO 17025: "Metrologia LaboratrioExigncias gerais referentes aos laboratrios de ensaio e
calibragem".
Indicadores ambientais das normas sobre produtos (EN 15804) e edifcios (EN 15978)
Indicadores de impacto
Contribuio mudana climtica [kg CO2-eq]

Destruio da camada de oznio [kg CFC-11 eq]
Acidificao dos solos e das fontes de gua [kg SO2eq]
Eutrofizao [kg PO4eq]
Formao de oznio terrestre [kg C2H4 eq]
Rarefao dos recursos no-renovveis [kg Sb eq]
Rarefao dos recursos energticos fsseis [MJ]
Quantificao dos aspectos ambientais
Recursos
Utilizao dos recursos energticos renovveis [MJ]
Utilizao da energia primria no-renovvel [MJ]
Utilizao de materiais secundrios [kg]
Utilizao de energia secundria (ENR - no ENR) [MJ]
Consumo de gua [m3]
Fluxos para o exterior

Energia exportada [MJ]
Componentes reutilizados [kg]
Materiais reciclados [kg]
Materiais para recuperao de energia [kg]
Resduos
Resduos inertes [kg]
Resduos perigosos [kg]
Resduos radioativos [kg]
Fichas de Informao de Produto e Declaraes Ambientais de Produtos
O conceito de Ficha de informao de Produto tem o objetivo de auxiliar os empreendedores na

escolha de produtos da construo civil, estabelece uma base comum para gerar informaes
objetivas, tanto qualitativas como quantitativas. Outra finalidade deste documento desenvolver uma
familiaridade do mercado brasileiro s Declaraes Ambientais de Produto (do ingls Environmental
Product Declaration - EPD), segundo padres internacionais, assim, as Fichas de Informao de
Produto colaboraro para o desenvolvimento de EPDs no Brasil.
19/88

Est disponibilizado o template da Ficha no site oficial do Processo AQUA (www.aqua-hqe.com.br).
Segundo a ISO 21930, Declarao ambiental de produto (EPD) fornece e quantifica dados ambientais
utilizando parmetros pr-determinados e, quando pertinente, informaes ambientais. Portanto, as
EPDs tem o objetivo de proporcionar informaes relevantes, verificadas e comparveis sobre os
aspectos ambientais, de conforto e de sade dos produtos e materiais da construo, baseados em
uma avaliao de ciclo de vida (ACV).
Exemplos de EPDs existentes: INIES (www.inies.fr ), RGMAT (www.rgmat.com.br), etc.
NOTAS
(1)
O PBQP-H (Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat) um conjunto de diretrizes
desenvolvidas pelo Ministrio das Cidades - Secretaria Nacional da Habitao e seus parceiros privados,
com o objetivo de melhorar a qualidade do habitat e contribuir para a modernizao produtiva. Uma das
atividades do PBQP-H o SiMaC (Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas
Construtivos), que abriga diferentes PSQ (Programa Setorial da Qualidade), um para cada tipo de
produto, que atestam a conformidade de fabricantes e seus respectivos produtos de construo com
relao a padres definidos de qualidade [MINISTRIO DAS CIDADES. Programa Brasileiro de
Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H). Apresenta informaes gerais sobre o PBQP-H, o
SiMaC, os PSQ e as empresas e produtos em conformidade. Disponvel em:
<http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_simac.php>. Acesso em: 10 fev. 2009].
(2)
O SINAT (Sistema Nacional de Avaliao Tcnica) uma iniciativa do PBQP-H que busca harmonizar
procedimentos para a avaliao tcnica de novos produtos de construo, quando no existem normas
tcnicas prescritivas especficas aplicveis ao produto. Busca suprir, provisoriamente, lacunas da
normalizao tcnica prescritiva, avaliando produtos no abrangidos por ela, sendo especialmente
importante na avaliao e estmulo de produtos de inovao tecnolgica e, portanto, na competitividade
e avano do setor produtivo [MINISTRIO DAS CIDADES. Programa Brasileiro de Qualidade e
Produtividade do Habitat (PBQP-H). Apresenta informaes gerais sobre o SINAT (Sistema Nacional de
Avaliao Tcnica). Disponvel em: < http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_sinat.php>. Acesso
em: 10 fev. 2009].
(3)
Declaraes Ambientais de Produto (do ingls Environmental Product Declaration - EPD).
(4)
Os cimentos tipo CP III e CP IV apresentam adies de escria de alto forno e de cinzas volantes,
respectivamente, o que faz com que haja grande diminuio de emisses dos gases NOx, SOx e CO2
no processo de sua fabricao (em kg do gs/ton de cimento). Estes gases apresentam importncia
relevante para o aumento do efeito estufa ([ASSOCIAO BRASILEIRA DE CIMENTO PORTLE
(ABCP).
(5)
Entende-se, por material renovvel, a madeira e os materiais de origem vegetal.
(6)
No Brasil existem diversas organizaes que realizam programas de certificao e controle de madeiras,
dentre elas:
FSC (Forest Stewardship Council), com sede na Alemanha e padres internacionais de certificao.
Atua no Brasil por meio do Conselho Brasileiro de Manejo Florestal (FSC Brasil), qualificando
empresas certificadoras segundo padres internacionais ([CONSELHO BRASILEIRO DE MANEJO
FLORESTAL (FSC Brasil). Apresenta informaes gerais sobre o processo de certificao de
20/88

madeiras e certificadoras credenciadas pela organizao no Brasil. Disponvel em:

<http://www.fsc.org.br/index.cfm?fuseaction=conteudo&IDsecao=74>. Acesso em: 10 fev. 2009] e
[FOREST STEWARDSHIP COUNCIL (FSC). Apresenta informaes e atividades desenvolvidas
internacionalmente. Disponvel em: <http://www.fsc.org/en>. Acesso em: 10 fev. 2009]).
Cerflor (Programa Brasileiro de Certificao Florestal), desenvolvido dentro da estrutura do
Sinmetro, que tem como rgo que estabelece suas polticas o Conmetro e como rgo executivo
central o Inmetro, que o rgo oficial gerenciador de programas federais de avaliao da
conformidade, dentre eles o Cerflor. A ABNT o rgo responsvel pela elaborao e reviso das
normas do Cerflor [INSTITUTO NACIONAL DE METROLOGIA, NORMALIZAO E QUALIDADE
INDUSTRIAL (Inmetro). Apresenta informaes gerais sobre o Cerflor (Programa Brasileiro de
Certificao Florestal). Disponvel em: <http://www.inmetro.gov.br/qualidade/cerflor.asp>. Acesso
em: 10 fev. 2009].
IBAMA, que, pelo DOF (Documento de Origem Florestal), concede a licena obrigatria para o
controle do transporte e armazenamento de produtos e subprodutos florestais de origem nativa,
contendo informaes de procedncia destes produtos [MINISTRIO DO MEIO AMBIENTE.
INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAISRENOVVEIS
(IBAMA). Apresenta informaes gerais sobre o DOF, a instruo normativa que o regulamenta e o
caminho de acesso plataforma de consulta de sua regularidade. Disponvel em: <
http://servicos.ibama.gov.br/cogeq/index.php?id_menu=99>. Acesso em: 10 fev. 2009].
A certificao da madeira o meio de garantir que o empreendimento contribui para o manejo
sustentvel das florestas (nativas ou no), o que apresenta grande importncia para a conteno do
efeito estufa, j que a reserva florestal, pela fotossntese, fixa o carbono do CO2 e libera O2, diminuindo
as quantidades de CO2 atmosfricas.
(7)
Esses quatro requisitos de desempenho constam da NBR 15575-3, que, para cada um, define critrios
de avaliao e relaciona as diferentes normas de produtos de revestimento que definem os respectivos
mtodos de avaliao. No entanto, no h harmonia entre os critrios e mtodos definidos nessas
normas, o que dificulta o seu uso para uma comparao e tomada de deciso de escolha; da a opo
por uma escolha pautada em critrios qualitativos como a aqui estabelecida. Havendo uma
harmonizao dos critrios e mtodos, numa edio futura do presente referencial, a exigncia ser
modificada. [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15575-3: Edifcios
habitacionais de at cinco pavimentos Desempenho: Parte 3: Requisitos para os Sistemas de Pisos
internos. ABNT: Rio de Janeiro, 2008].
21/88

Categoria 3: Canteiro responsvel
Nvel
3.1. Compromissos e objetivos do canteiro
B BP MP
Estabelecer os seguintes compromissos para o canteiro:
minimizar o impacto ambiental (poluio do solo, da gua e do ar);
minimizar os incmodos causados vizinhana (acsticos, visuais e limpeza dos

arredores do canteiro);
minimizar o impacto do trabalho no canteiro sobre a biodiversidade;
limitar o consumo de recursos no canteiro;
otimizar a gesto dos resduos de canteiro;
garantir as condies de higiene e segurana dos trabalhadores;
respeitar os princpios e direitos trabalhistas fundamentais tais como estabelecidos
pela Organizao Internacional do Trabalho (ver informaes complementares).
E
Comunicar esses compromissos s equipes envolvidas.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: documento apresentando os compromissos
referentes ao canteiro + comprovao da distribuio destes compromissos a todos os
intervenientes envolvidos (memorandos, e-mails, etc.)
Selecionar empresas em funo de sua capacidade de cumprir, em seus servios, os
compromissos especificados acima.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: procedimento de seleo das empresas,

regulamento da construo, nota descritiva.
Estipular, no contrato com as empresas, que cada uma deve designar um representante
ambiental para atuar no canteiro.
Designar uma pessoa no terreno (ver informaes complementares) que atuar como
ponto de contato com os representantes ambientais das empresas para retransmitir

informaes ambientais relativas ao canteiro e para controlar o cumprimento dos
compromissos assumidos pelas empresas.

construo + nota sobre a organizao do canteiro.
Nvel
3.2. Organizao do canteiro
B BP MP
Estabelecer (ver informaes complementares):
o plano do canteiro e da organizao, com os fluxos, os alojamentos e as zonas de

armazenamento;
as regras de segurana e higiene para os trabalhadores;
o plano de preveno de riscos ambientais;
o plano de preveno dos incmodos (rudos, poeira, fogo, odores, sensibilizao
do pessoal do canteiro de obras, manuteno da limpeza do entorno do canteiro de
obras etc.).
22/88

Nvel
B BP MP
Monitorar a qualidade dos efluentes lanados nas galerias de guas pluviais na medida do

risco de poluio.
Utilizar produtos com menor impacto ambientais (por exemplo, desmoldante de origem
(1)
vegetal)
No documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, o
empreendedor impe o respeito legislao e aos regulamentos relacionados aos
seguintes pontos:
Proibio da queima de produtos no canteiro de obras.
Betoneira para a produo de concreto: emprego de reservatrio de
decantao para a recuperao das guas usadas na lavagem, antes de seu
reuso ou antes do descarte nas redes de drenagem.

Emprego de ferramentas munidas de filtros de material particulado.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano do canteiro + regras de segurana e
higiene dos trabalhadores + plano para a preveno de riscos ambientais + plano para a
preveno de incmodos + documento que permite a seleo e a contratao das empresas
que atuam no canteiro.

Nvel
B P TP
Monitorar regularmente a segurana do canteiro, seu impacto no meio ambiente e
possveis incmodos vizinhana, assim como os objetivos fixados.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: compromisso do empreendedor, nota sobre a
organizao do canteiro.
Efetuar um balano ao final do canteiro a fim de avaliar os esforos e medidas ambientais
implementados. Este balano deve incluir, principalmente, os elementos situados no nvel

BP- Boas Prticas, ou, conforme o caso, o nvel MP Excelente desta categoria. Assim,
ele deve conter informaes sobre:
os objetivos ambientais do canteiro;
a pessoa designada pelo empreendedor para retransmitir as informaes
ambientais relativas ao canteiro;
as reclamaes dos vizinhos e seu tratamento, bem como os meios de informao
utilizados;
as disposies adotadas a fim de reduzir os incmodos;
os incidentes ou acidentes ambientais que ocorreram no canteiro, assim como o
manejo desses problemas;
os resultados detalhados referentes aos diferentes tipos de resduos e uma
avaliao de sua gesto (recuperao, tratamento e retirada);
os procedimentos adotados para gerir os recursos de gua e energia.
empreendedor.
rAuditoria da execuo: disponibilizao do balano do canteiro.
23/88

Nvel
3.3. Gesto dos resduos de canteiro
B BP MP
Desconstruo seletiva nas situaes onde ocorre demolio o empreendedor deve realizar
um Plano de Gerenciamento de Resduos da Demolio / Desconstruo das edificaes
pr-existentes, caso existam, contendo:
Identificao dos resduos produzidos e classificao conforme resoluo CONAMA
(2)
307 .
Estimativa da quantidade de resduos gerados.
Definio de estratgias que privilegiem a desmontagem.
Identificao das cadeias locais de valorizao disponveis.
Planejamento da triagem, armazenamento e descarte.
Garantia de rastreabilidade dos resduos gerados.
E
O empreendedor define e comprova o alcance de determinadas taxas mnimas de
(3)
beneficiamento dos resduos gerados na desconstruo , se houver, medidas em peso:
40%
50%
70%

80%
Estes valores devem ser justificados por meio da planilha de acompanhamento dos
resduos de canteiro.
Obs.: resduos perigosos devem ser descartados conforme regulamentao vigente.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: diagnstico dos resduos + comprovao de

que uma empresa especializada na remoo de amianto ser procurada, se necessrio.
rAuditoria da execuo: notas justificativas + compromissos escritos + contratos + formulrios
O empreendedor integra no documento que permite a seleo e a contratao das

(4)

empresas que atuam no canteiro de obras as seguintes exigncias voltadas gesto e

valorizao dos resduos de construo e demolio:
Identificao dos resduos produzidos nas diferentes etapas da obra e classificao
conforme resoluo CONAMA 307
Estimativa da quantidade de resduos produzidos nas diferentes etapas da obra.
Identificao das cadeias locais de valorizao de resduos disponveis.
Monitoramento da quantidade de resduos gerados.
Garantia da rastreabilidade e correto manuseio dos resduos em termos de:
Composio, transporte e destinao dos resduos.
Triagem e gesto nas diferentes etapas da obra
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: lista dos resduos + quantificao dos
resduos.
Especificar, nos contratos com as empresas, que elas devem implantar o armazenamento
e/ou a triagem dos resduos de canteiro, a fim de que os resduos reciclveis possam ser
enviados s cadeias existentes no local.
Devem ser apresentados os registros formais dos processos de seleo e avaliao de
100% das transportadoras e das destinaes finais.
24/88

Nvel
3.3. Gesto dos resduos de canteiro
B BP MP
Disposies justificadas e satisfatrias para otimizar a logstica, a triagem e o agrupamento

dos resduos no canteiro de obras (no caso de resduos triados no prprio canteiro).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: dependendo da exigncia selecionada, nota

descritiva, documento de comprometimento do empreendedor.
rAuditoria da execuo: comprovao da rastreabilidade dos resduos.
O empreendedor define e comprova o alcance de determinadas taxas mnimas de
beneficiamento dos resduos gerados na obra, medidos em massa:
30%
40%
50%
70%
Estes valores devem ser justificados por meio da planilha de acompanhamento dos
resduos de canteiro.
Obs.: A apropriao do volume de terra escavada e reaproveitada in situ no clculo do
percentual de valorizao total de resduos est limitada frao de 15% do total de
resduos gerados.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: diagnstico dos resduos + comprovao de

que uma empresa especializada na remoo de amianto ser procurada, se necessrio.
Nvel
3.4. Limitao dos incmodos e da poluio no canteiro
B BP MP
Gesto dos recursos de gua e energia
Implementar um controle dos consumos de gua e de energia no canteiro de obras.
Especificar, nos contratos, que as empresas se comprometem a reduzir seu consumo de
gua e energia por meio de aes de sensibilizao dos operrios, da escolha de materiais,
da instalao do canteiro, dos procedimentos de construo.
rAuditoria da execuo: notas justificativas + contratos + planilhas
Analisar o monitoramento dos consumos de guia e de energia no canteiro, a fim de decidir
sobre a necessidade de repetir as aes de sensibilizao.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota sobre a organizao do canteiro.
rAuditoria da execuo: disponibilizao dos documentos de monitoramento dos consumos de
gua e energia.
Limitao dos incmodos acsticos

Estabelecer, na presena dos vizinhos, uma agenda das fases barulhentas do canteiro e
25/88

Nvel
3.4. Limitao dos incmodos e da poluio no canteiro
B BP MP
das medidas tomadas (de natureza organizacional e/ou relativas ao material e s
mquinas), a fim de, em funo dela, limitar os incmodos acsticos para os vizinhos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: agenda do canteiro, nota sobre a organizao

do canteiro.
rAuditoria da execuo: notas justificativas, compromissos escritos, contratos, documentos de
organizao do canteiro.
Preservar a biodiversidade durante o canteiro
Definir o layout do canteiro de modo a preservar a biodiversidade durante a construo
(procedimentos escolhidos para minimizar a perturbao da fauna (rudo, iluminao) e a

danificao da flora (emisso de poluentes).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva
rAuditoria da execuo: documentos de organizao do canteiro, notas justificativas.
Facilitar a reutilizao no local das terras escavadas
Adotar medidas para reutilizar no local as terras escavadas por ocasio da terraplenagem,
evitando, assim, a sua retirada do canteiro.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva
rAuditoria da execuo: comprovao de um balano neutro em termos de terras
retiradas/restitudas.
Informao vizinhana e tratamento de eventuais reclamaes
Designao pelo empreendedor do profissional responsvel pela informao

vizinhana e pelo tratamento das suas reclamaes.
Definio das diferentes aes a serem conduzidas para a informao vizinhana. A
natureza das informaes a serem comunicadas est relacionada com os diferentes
incmodos (sonoros, por exemplo).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano do canteiro + plano para a preveno de

incmodos.
rAuditoria da execuo: notas justificativas + compromissos escritos + contratos + registros
Nvel
3.5. Considerao de aspectos sociais no canteiro de obras
B P TP
Limitar os riscos sanitrios
Limitar os riscos sanitrios relacionados contaminao causada pela picada dos insetos
causadores da dengue.
rAuditoria do Pr-projeto e do Projeto: plano do canteiro + regras de segurana e higiene dos

trabalhadores
Estimular a formalidade na cadeia produtiva da construo civil
Estimular e apoiar a formalidade na cadeia produtiva da construo civil.
E
Garantir a formalidade fiscal e trabalhista da(s) empresa(s) construtora(s) contratada(s).
Garantir a formalidade fiscal e trabalhista de 100% das empresas subcontratadas pela(s)
26/88

Nvel
3.5. Considerao de aspectos sociais no canteiro de obras
B P TP
empresa(s) construtora(s).
E
Garantir a formalidade fiscal e trabalhista de 100% dos demais prestadores de servio
envolvidos nas atividades do canteiro de obras.
rAuditoria do Pr-projeto e do Projeto: documento que permite a seleo e a contratao das

empresas que atuam no canteiro, contratos.
rAuditoria da Execuo: contratos.

Definies:
Pessoa presente no terreno em contato com os representantes ambientais
A pessoa designada pode ser escolhida com base em um curriculum vitae que indique experincia
suficiente ou em uma formao ministrada por uma terceira organizao com competncia em
assuntos ambientais.
Princpios e direitos fundamentais ao trabalho da OIT (http://www.ilo.org)

liberdade de associao e efetivo reconhecimento do direito de negociao coletiva;
eliminao de todas as formas de trabalho forado ou compulsrio;
abolio efetiva do trabalho infantil;
eliminao da discriminao em matria de emprego e profisso.

Designar uma pessoa no terreno (ver informaes complementares) que atuar como ponto de contato com
os representantes ambientais das empresas para retransmitir as informaes ambientais relativas ao
canteiro e para supervisionar o cumprimento dos compromissos das empresas.
Organizao do canteiro: limitao dos riscos sanitrios e de poluio podendo afetar o terreno, os
trabalhadores e a vizinhana
27/88

Identificao dos efluentes gerados no canteiro.

Identificar situaes que possam facilitar a proliferao de vetores de doenas e adotar
medidas preventivas, como por exemplo, limitar condies que favoream o empoamento
de gua e consequente presena do mosquito da dengue.
Na presena de substncias perigosas ou inflamveis, previso de locais de estocagem
adaptados aos diversos impactos, especificamente sinalizados, bem como adoo de
medidas que permitam isol-las e recuperar eventuais rejeitos, evitando a poluio do solo
e das guas.
NOTA
(1)
No caso de dificuldades no uso desses produtos, necessrio destacar isso no balano do canteiro de
obras.
(2)
Identificao, a partir da fase de planejamento do canteiro de obras, dos resduos que sero produzidos
no canteiro e indicar a sua classificao, por categoria, conforme a resoluo Conama no 307/2002:
Resduos de Classe A: concreto, blocos de concreto, blocos cermicos, argamassas, outros
componentes cermicos, tijolos e assemelhados, etc.
Resduos de Classe B: madeira, plsticos, papelo e papis, metais, etc.
Resduos de Classe C: gesso de revestimento, chapas de gesso acartonado, etc.
Resduos de Classe D: amianto, ferramentas e embalagens contaminados por resduos perigosos, tintas,
solventes, leos, etc.
Nota: os materiais contendo pintura com chumbo so classificados como resduos perigosos e, em
desconstrues, recomendada a realizao de um diagnstico para auxiliar no isolamento e
na extrao destas pinturas de suas superfcies de origem.
(3)
O beneficiamento ou a valorizao de um resduo supe o seu retorno ao ciclo produtivo e/ou de
negcios, pelo reuso, reutilizao, reciclagem ou regenerao, ou ainda sob a forma de energia, de
forma a prolongar a sua vida til ou mesmo iniciar um novo ciclo de vida til.
(4)
A empresa construtora pode assumir para si a responsabilidades definida nesta exigncia, no lugar de
subempreiteiros e empresas especializadas de execuo de obras.
28/88

Categoria 4: Gesto da energia
Nvel
4.1. Concepo trmica
B BP MP
Melhoria da aptido da envoltria para limitar desperdcios de energia demonstrada por
uma das seguintes maneiras:

(1)
Transmitncia Trmica ponderada da envoltria Uedif<Uref (W/m2.K)
Atendimento do nvel C nos equivalentes numricos da envoltria, conforme

regulamento RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais
(2)
publicado pelo Inmetro/Procel .
Atendimento do nvel B nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento

RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo
Inmetro/Procel.
Atendimento do nvel A nos equivalentes numricos da envoltria, conforme regulamento

RTQ-R para o nvel de eficincia energtica de edificaes residenciais publicado pelo
Inmetro/Procel, demonstrado pelo mtodo de simulao.
Estimar o consumo de energia referente a 5 fatores (aquecimento, resfriamento,

(3)

iluminao, gua quente e auxiliares) .

E
Conceber o edifcio de modo a que o consumo de energia referente aos 5 fatores
(4)
mencionados acima seja inferior a 120 kWh de energia final/an.m de rea til . Este valor
no representa um desempenho objetivo, mas um teto que no deve ser ultrapassado.
E
Justificar o desempenho do edifcio em funo de suas necessidades ligadas zona
climtica do empreendimento (ver anexo).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de construo

+ justificativas para a seleo dos edifcios + nota de clculo dos consumos energticos do
empreendimento e do nvel mdio do pas.
rAuditoria da execuo: checagem visual dos tipos de equipamento.
Alcanar o nvel B
Justificar a concepo bioclimtica para cada um dos seguintes tpicos:

estrutura/envoltria;
orientao;
gesto dos aportes solares;
ventilao cruzada.
E
mencionados acima seja inferior a 80 kWh de energia final/an.m de rea til. Este valor
no representa um desempenho objetivo, mas um teto que no deve ser ultrapassado.
29/88

Nvel
4.1. Concepo trmica
B BP MP
E
Incluir pelo menos uma instalao de energia renovvel, recuperao de energia ou de
cogerao nas residncias isoladas.
E
Selecionar e conceber instalaes eficientes de resfriamento (se houver):
isolamento trmico e proteo solar dos espaos com ar condicionado;
unidades externas de ar condicionado protegidas do sol;
ventilao noturna;
neblina;
etc.
+ documento explanatrio justificando a concepo bioclimtica + diagrama do layout das
unidades externas de ar condicionado.
rAuditoria da execuo: checagem visual da posio das unidades externas de ar
condicionado + presena de uma instalao de energia renovvel, recuperao de energia ou
de cogerao.
Alcanar o nvel S

mencionados anteriormente seja inferior a 50 kWh de energia final/an.m de rea til. Este
valor no representa um desempenho objetivo, mas um teto que no deve ser
ultrapassado.
E
Realizar um estudo dos custos globais do fornecimento de energia.
E
Instalar um painel que fornea informaes sobre o consumo de energia por fator (5 fatores
da STD, alm do consumo das tomadas eltricas).
E
Incluir pelo menos uma instalao de energia renovvel, recuperao de energia ou de
cogerao em edifcios coletivos.
+ estudo dos custos globais.
rAuditoria da execuo: checagem visual da instalao do painel nas residncias.
4.2. Reduo do consumo de energia para os sistemas de condicionamento Nvel

de ar, ventilao e exausto B BP MP
O empreendedor deve utilizar a etiquetagem de eficincia energtica do Inmetro ENCE
(2)
como referncia na escolha dos equipamentos para resfriamento, aquecimento, ventilao

e exausto de ambientes.
Recomendaes nos Manuais orientando os usurios e gestores prediais na escolha de
equipamentos de condicionamento de ar e ventilao mais eficientes.
Avaliao das necessidades de conforto especficas dos ambientes de rea comum e,
30/88

4.2. Reduo do consumo de energia para os sistemas de condicionamento Nvel

de ar, ventilao e exausto B BP MP
caso haja necessidade, instalao de equipamentos ENCE no mnimo nvel B.
Avaliao das necessidades de conforto especficas dos ambientes de rea comum e,
caso haja necessidade, instalao de equipamentos ENCE nvel A
OBSERVAES
Para atender s exigncias de nvel Boas Prticas e Melhores Prticas, os equipamentos
devem ser entregues instalados e operando.
Condicionadores de ar do tipo central ou condicionadores no regulamentados pelo Inmetro
devem atender aos parmetros de nvel correspondente aos acima conforme definies do
RTQ-C (regulamento para o nvel de eficincia energtica de edifcios comerciais, de servios e
pblicos), publicado pelo Inmetro.
Nvel
4.3. Energia trmica solar e/ou painis fotovoltaicos
B BP MP
Usar energias renovveis locais
Anlise da viabilidade tcnica e econmica do uso de energias renovveis e, caso

vivel, indicao do porcentual de cobertura das necessidades energticas por meio
desta energia local de origem renovvel (detalhada por uso final da energia nos
sistemas de resfriamento, aquecimento, iluminao e aquecimento de gua) e
justificativa da pertinncia da(s) modalidade(s) escolhida(s) para o sistema e local de
(5)
consumo (reas comuns e/ou unidade habitacionais) .
Orientar e inclinar os painis solares de modo a obter um rendimento timo (exigncia a ser

atendida se houver painis solares instalados).
+ diagrama de instalao dos captadores solares.
rAuditoria da execuo: checagem visual da instalao dos captadores solares conformes ao
plano de implantao.
Nvel
4.4. Desempenho do sistema para produo de gua quente
B BP MP
Sistema de gua quente
Atendimento ao pr-requisito para os reservatrios de gua quente estabelecidos pelo
regulamento RTQ-R para o nvel eficincia energtica de edificaes residenciais publicado

pelo Inmetro/Procel
Atendimento aos pr-requisitos do sistema de aquecimento de gua estabelecidos pelo
regulamento RTQ-R para os nveis A e B de eficincia energtica de edificaes

residenciais publicado pelo Inmetro/Procel
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: especificaes do projeto da construo.
Sistema de aquecimento solar
Eficincia do sistema de aquecimento solar com backup por resistncia eltrica
representada pela frao solar anual obtida:
31/88

Nvel
B BP MP
Frao solar anual menor que 50%
Frao solar anual entre 50 e 59%
Frao solar anual entre 60 e 69%
Frao solar anual mnima de 70%
Atendimento aos pr-requisitos para o sistema de aquecimento solar estabelecidos pelo

publicado pelo Inmetro/Procel

construo.
Sistema de aquecimento a gs
Eficincia do sistema de aquecimento a gs de gua
Aquecedores a gs do tipo instantneo e de acumulao com classificao da
ENCE no nvel D ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo

regulamento RTQ-R

ENCE no nvel C ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo
regulamento RTQ-R

ENCE no nvel B ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo
regulamento RTQ-R
ENCE no nvel A ou que atendam aos requisitos mnimos estabelecidos pelo
regulamento RTQ-R
Atendimento aos pr-requisitos para o sistema de aquecimento a gs estabelecidos pelo

publicado pelo Inmetro/Procel

construo.
Bombas de calor
Eficincia do sistema de aquecimento de gua por bombas de calor
bombas de calor com COP 2 (W/W)

bombas de calor com COP entre 2 e 3 (W/W)

bombas de calor com COP 3 (W/W)

construo.
Sistema de aquecimento eltrico

Eficincia do sistema de aquecimento eltrico de gua
aquecedor eltrico de passagem, torneira eltrica, aquecedor eltrico de
hidromassagem e chuveiro eltrico: devem ser utilizados produtos aprovados no
Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE) e que, portanto, esto autorizados a
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Nvel
B BP MP
ostentar a Etiqueta Nacional de Conservao de Energia (ENCE);
aquecedores eltricos por acumulao (boilers): devem fazer parte do PBE e
apresentar nvel de eficincia no mnimo D;
apresentar nvel de eficincia no mnimo C;

apresentarem nvel de eficincia no mnimo B.
construo.
Isolar as redes de distribuio de frio (ar condicionado, ventilao de teto, etc.) de modo a
limitar a perda trmica e a condensao. O isolamento deve ser feito conforme o

estabelecido na norma ABNT NBR 16.401-1.
construo.
Nvel
4.5. Iluminao artificial
B BP MP
Prever as seguintes caractersticas para as circulaes horizontais e verticais no edifcio
(excluindo-se os caminhos externos):

coerentemente com o nvel de iluminao estabelecido na categoria 10, o nvel de
consumo do sistema de iluminao deve ser inferior a 2.5 W/m/100 LUX;
a iluminao no pode ser permanente, exceto quando tiver por objetivo atender a
um problema de segurana;
as tecnologias de iluminao escolhidas devem ser adaptadas iluminao
intermitente;
a iluminao deve ser controlada por zonas de no mximo 100 m, e a
temporizao deve ser da ordem de 3 a 5 minutos.
+ nota de clculo.
rAuditoria da execuo: disponibilizao das fichas tcnicas das luminrias + checagem visual
do tipo de iluminao e da durao da temporizao.
Prever as seguintes caractersticas para os espaos e caminhos externos iluminados:

consumo do sistema de iluminao deve ser inferior a 2.5 W/m/100 LUX;
se uma iluminao permanente for instalada, demonstrar que a concepo permite
minimizar os consumos de eletricidade e que a iluminao atende a uma
necessidade de segurana e/ou a caractersticas do ambiente arquitetnico;
as zonas de controle da iluminao devem ser separadas em funo do local, e a
temporizao deve ser da ordem de 3 a 5 minutos;
as luminrias no devem ser invadidas pela vegetao e devem unicamente
iluminar os locais de passagem.
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Nvel
B BP MP
+ nota de clculo.
rAuditoria da execuo: disponibilizao das fichas tcnicas das luminrias + checagem visual
do tipo de iluminao e da durao da temporizao.
Prever as seguintes caractersticas para as circulaes horizontais e verticais do edifcio:

consumo do sistema de iluminao deve ser inferior a 2 W/m/100 LUX;
O sistema de comando se efetua por um detector de presena (eventualmente
acoplado a um detector crepuscular se houver iluminao natural).
E
Classificao do sistema de iluminao artificial de reas comuns de uso frequente: devem ser
respeitados os critrios da tabela 6.1 do regulamento RTQ-R:
Nvel D
Nvel C

Nvel B
Nvel A

+ nota de clculo.
rAuditoria da execuo: checagem visual do controle da iluminao.
Nvel
B BP MP
Prever as seguintes caractersticas para todos os espaos externos iluminados:

consumo do sistema de iluminao deve ser inferior a 2 W/m/100 LUX;
o sistema de comando se efetua por um detector de presena (eventualmente
acoplado a um detector crepuscular se houver iluminao natural).
+ nota de clculo.
rAuditoria da execuo: checagem visual do controle da iluminao.

Nvel
4.7. Elevador (se existir)
B P TP
Escolher um modelo adequado ao trfego, de modo a limitar o consumo de energia do
elevador.
E
Prever uma iluminao no-permanente dentro do elevador, alm da iluminao de
segurana.
rAuditoria do Projeto: caractersticas do elevador (especificaes tcnicas do elevador, etc.).
34/88

Nvel
4.8. Reduo do consumo de energia dos demais equipamentos
B BP MP
Bombas centrfugas
Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel D

Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel C
Bombas centrfugas instaladas ENCE nvel B ou A
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva, caractersticas das bombas

(especificaes tcnicas, etc).
Motores eltricos de induo trifsicos
Motores devem atender aos rendimentos nominais mnimos previstos na Portaria

Interministerial no 553, de 8 de dezembro de 2005, publicada pelo Inmetro
Todos os motores eltricos trifsicos so de alto rendimento
Nvel
4.9. Controle do consumo de energia
B BP MP
Prever, para cada residncia, um medidor ou sub medidor especfico para os seguintes
fatores: aquecimento e gua quente, se a sua produo for coletiva.

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de medidores para o aquecimento e a
gua quente.
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Nvel MP
coluna MP atendido

Definies
Cenrio climtico
Trata-se de uma base estatstica de condies climticas (temperatura, higrometria, velocidade do
vento, etc.) para um dado local. Este cenrio constitui o dado de entrada de uma Simulao
Termodinmica (ver abaixo). Trata-se das condies externas aplicadas ao edifcio que est sendo
modelizado.
Simulao termodinmica
Trata-se de uma modelizao dinmica das trocas de calor no edifcio. Ela permite avaliar as
evolues de temperaturas em cada cmodo do edifcio e calcular os consumos dos equipamentos.
Diversos softwares permitem esta modelizao, como, por exemplo, PleadesComfie, TRNSYS, etc.
Ventilao cruzada
Trata-se de uma ventilao que permite gerar uma corrente de ar na residncia por meio da abertura
das janela sem paredes de orientao diferente.
NOTAS
(1)
Uma das opes para demonstrar o requisito trata da transmitncia ponderada da envoltria calculada pela
seguinte equao:
U i Ai
U edif =
Ai
onde Ui a transmitncia trmica da superfcie associada ao elemento de vedao Ai.

A tabela a seguir possui valores de referncia para clculo da Transmitncia Trmica ponderada de
referncia Uref, extrados da norma brasileira ABNT NBR 15220-3 de desempenho trmico. Estes valores
no representam uma composio especfica de materiais constituintes dos elementos de um edifcio,
mas valores mdios de tipologias de edifcios habitacionais para os quais a submisso a uma
metodologia de avaliao ambiental e a obteno de uma certificao respectiva estejam na ordem do
dia [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15220-3. Desempenho trmico
36/88

de edificaes. Parte 3: Zoneamento bioclimtico brasileiro e diretrizes construtivas para habitaes

unifamiliares de interesse social. Rio de Janeiro, 2005].
Transmitnci Atraso
Vedaes externas a trmica, Ai trmico
2
(W/m .K) H
Leve U 3,00 4,3
Paredes Leve refletora U 3,60 4,3
Pesada U 2,20 6,5
Leve isolada U 2,00 3,3
Coberturas Leve refletora U 2,30 3,3
Pesada U 2,00 6,5
Os tipos de vedaes existentes correspondem s classes de inrcia
trmica do edifcio (leve e pesada), que por sua vez responsvel pelo
atraso na transferncia de calor e pode ser quantificada em funo da
capacidade trmica do material utilizado. Consultar a norma ABNT NBR
15220-3, que apresenta recomendaes quanto ao uso das classes de
inrcia para cada zona bioclimtica brasileira.
A Tabela a seguir, elaborada com base na realidade do pas e adaptada para a aplicao da presente
certificao, traz os valores para os casos das portas e dos vidros.
2
Elemento do edifcio Transmitncia trmica, Ai (W/m .K)
Portas, no totalmente de vidro 3,0
Vidros* 6,5
* Para o edifcio de referncia o limite mximo percentual a ser

considerado de rea de janela na fachada 15% para habitao
unifamiliar de baixa renda e de 25% para edifcios multifamiliares
[UFSC-CTC/ECV/LABEEE; PROCEL. Levantamento de dados visando
a definio de prottipos de edificaes brasileiras verso fev./2005.
Florianpolis, 2005], mesmo que o edifcio real tenha rea de janela
em propores superiores a estas.
(2)
A etiquetagem de eficincia energtica do Inmetro pertence ao Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE) e ao Procel (Programa Nacional de Conservao de Energia Eltrica). Os produtos etiquetados
foram ensaiados pelo Inmetro e apresentam seus nveis de desempenho.
(3)
O consumo de energia de uma construo expresso em energia primria (Cep). Isto permite exprimir a
proviso de recursos energticos (importante, sobretudo no caso de combustveis no renovveis),
independentemente do suprimento de energia ter origem local ou remota (caso da rede pblica de
eletricidade). Alm da ao sobre a concepo arquitetnica, possvel limitar os impactos de uma
construo tais como o esgotamento de recursos energticos e a poluio atmosfrica, atuando tambm
nos produtos e sistemas empregados. Esta ao intervm nas fases relativamente avanadas da
concepo, pois implica em simulaes que requerem dados precisos sobre os componentes previstos
no projeto. Dividindo-se a oferta pelo consumo total de energia eltrica, com dados de documento
preliminar do Balano Energtico Nacional (BEN) brasileiro referente ao ano de 2006, obtm-se o valor
1,18. Este o coeficiente para converso de energia consumida em energia primria.
(4)
A rea til (m) a considerar a rea realmente disponvel para ocupao, medida entre os paramentos
internos das paredes que delimitam o ambiente, excluindo garagens. Refere-se a toda rea do edifcio
possvel de ser ocupada, sendo ambientes de longa permanncia ou reas de transio, como
37/88

circulaes e escadas; no entanto as reas de garagem no so consideradas. Portanto, a rea til

utiliza as medidas internas do edifcio, desconsiderando as reas de parede.
(5)
As modalidades de produo de energia local de origem renovvel so, sobretudo:
painis solares trmicos (para o aquecimento de gua ou calefao de ambientes)

painis solares fotovoltaicos (para a produo da eletricidade utilizada no empreendimento)
madeira, quando este recurso estiver disponvel localmente
etc.
Os equipamentos de elevado desempenho que utilizem parcialmente energias no renovveis locais e
que permitam diminuir o consumo de energia das fontes tradicionais, podem ser assimilados s
modalidades energticas locais de origem renovvel. o caso, por exemplo, das bombas de calor
(pompes chaleur / heatpumps), que retiram o calor da terra ou da gua e o transferem para o ar ou a
gua que circula no interior dos edifcios, com uma relao entre a quantidade de calor produzida e a
energia eltrica consumida pelo seu compressor mdia anual, segundo os parmetros franceses,
superior a 3 (excludas as bombas de calor do tipo ar/ar). O uso de uma soluo como esta no Brasil
pode ser considerado como uma modalidade energtica local de origem renovvel mesmo com relaes
inferiores a esta.
A anlise da pertinncia da modalidade de origem da energia feita a partir dos elementos do estudo de
viabilidade realizado no momento da anlise do local do empreendimento (cf. Anexo A, A.1 do SGE).
Esta pertinncia ser apreciada a partir de questes sobre os seguintes pontos:
A porcentagem de cobertura das necessidades: abaixo de certa porcentagem (5%), convm se

questionar se no melhor investir em outra aplicao ou outra modalidade.
O uso final para o qual a modalidade utilizada: h uma pertinncia entre a soluo implementada e
as variveis ambientais do uso final (em relao natureza da construo e ao contexto do
empreendimento)?
A eficcia dos equipamentos.
Por exemplo, um aquecedor a lenha somente justificvel se apresentar um bom rendimento e se
forem mnimas as emisses de CO2 devidas ao transporte da madeira (fornecimento local).
O impacto ambiental global da soluo energtica.

Por exemplo, os benefcios ambientais de um aquecedor de ambientes que utilize madeira podem
ser limitados se forem considerados os meios locais de obteno da madeira (veculos poluentes).
O tempo de retorno do investimento.

O empreendedor poder fixar um tempo mximo aceitvel de retorno do investimento (10 ou 15
anos, por exemplo), considerando o custo global do empreendimento.
Se nenhuma modalidade local de energia renovvel for considerada pertinente, uma justificativa por
escrito ser necessria, demonstrando que a anlise das alternativas foi realizada segundo os diferentes
critrios do empreendedor (tcnicos, ambientais, econmicos e administrativos), tendo sido constatada a
no pertinncia de se recorrer a uma destas modalidades de energia.
38/88

Categoria 5: Gesto da gua
Nvel
5.1. Medio do consumo de gua
B BP MP
Instalar medidores de gua
Instalar medidor individual (hidrmetro), no mnimo de classe B, na posio horizontal e

(1)
em local de fcil acesso no ramal de alimentao de gua fria de cada unidade
habitacional e no ramal de alimentao de gua quente, quando for o caso de
aquecimento central, permitindo a deteco de pequenos vazamentos:
Na rea comum para os condomnios verticais
Na rea externa para as casas

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de uma instalao para a leitura do
consumo de gua.
Prever um painel que indique os diversos consumos, incluindo os consumos de gua (fria e
quente, se a produo de gua quente for coletiva).
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da instalao do painel.
Nvel
5.2. Reduo do consumo de gua distribuda
B BP MP
Limitar a presso dinmica no sistema a 300 kPa.
Instalar componentes economizadores:
Bacia Sanitria
Caixa de descarga da bacia sanitria com capacidade nominal menor ou igual a 6 litros,
dispondo de mecanismo de duplo acionamento ou outro mecanismo de interrupo de
descarga.
O conjunto de bacia sanitria, caixa acoplada, mecanismo de acionamento da descarga
deve estar em conformidade com as normas da ABNT e o fabricante deve participar do
respectivo PSQ do PBQP-H.
(2)
Metais sanitrios
Presena de componentes economizadores que assegurem um percentual de reduo
do consumo de gua potvel justificado.

Para todos os aparelhos sanitrios com gua quente, instalar misturadores que estejam
em conformidade com as normas tcnicas da ABNT e fabricante com participao no
respectivo em PSQ do PBQP-H.
As torneiras em reas comuns externas apenas devem ser utilizadas para alimentar
atividades relacionadas conservao dessas reas (dotadas de chave ou de acesso
restrito e situadas em reas tcnicas).

Se necessrio, realizar tratamento anti-incrustao a fim de prolongar a vida til dos
metais.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: relatrio indicando as medidas tomadas para
reduzir o consumo de gua.
39/88

Nvel
5.2. Reduo do consumo de gua distribuda
B BP MP
Prever o consumo anual de gua potvel
Estimar o consumo anual de gua potvel em m/ano por moradores e transmitir esta
informao aos futuros usurios no manual do proprietrio e de reas comuns (ver
(3)
anexo A.5 do SGE)
Estimar o consumo anual de gua potvel em m/ano para as reas comuns.
Identificao do consumo total de gua no potvel em m/ano, se houver, e seus
pontos de consumo nas unidades habitacionais e nas reas comuns
Garantir economia de gua potvel nas unidades habitacionais:
Determinao do consumo de referncia de gua potvel nas unidades habitacionais para
efeito comparativo e indicar a reduo no consumo de gua potvel a partir das medidas
minimizadores adotadas:
(4)
C / moradores previsto C / moradores referncia
C / moradores previsto 0,70 x C / moradores referncia

reduzir o consumo de gua, nota descritiva, planilhas.
Para as reas comuns internas e externas
Garantir economia de gua potvel nas reas comuns:
Determinao do consumo de referncia de gua potvel total nas reas comuns para efeito
comparativo e indicar a reduo no consumo de gua potvel total nestas reas a partir das
medidas minimizadores adotadas nos pontos de consumo e sistemas disponveis nas reas
comuns, especialmente para irrigao, piscinas, vestirios, torneiras de servio e outros:
C AC previsto C referncia
C AC previsto 0,70 x C AC referncia


reduzir o consumo de gua, nota descritiva, planilhas.

Nvel
5.3. Necessidade de gua quente
B BP MP
A produo de gua quente respeita os dimensionamentos constantes do anexo
apresentado aps as notas desta categoria.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota de clculo.
40/88

Nvel
5.4. Gesto das guas servidas B BP MP
Tomar medidas de saneamento para garantir o tratamento das guas servidas, caso no
esteja prevista conexo com a rede coletiva de esgoto.

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual das instalaes de saneamento destinadas ao
tratamento da gua servida.
Reuso das guas servidas domsticas, aps o saneamento, para uma utilizao apropriada
em funo do tratamento realizado, de acordo com o disposto na regulamentao em vigor.

construo.
Nvel
5.5. Gesto das guas pluviais
B BP MP
(5)
Gesto da reteno: Vazo de escoamento aps a implantao do sistema projetado e
reflexo sobre a reteno e disposies tomadas para favorecer ao mximo a reteno das
guas aps chuvas e tempestades, de modo a favorecer o descarte gradual da gua, seja
no meio natural seja na rede pblica.
Calcular a vazo de escoamento do terreno considerando o coeficiente de
(6) (7)
impermeabilizao aps a implementao do sistema projetado e, a partir da reflexo
acima, a vazo de escoamento obtida aps a implantao do edifcio dever ser:
Inferior ou igual vazo de escoamento considerando o coeficiente de
impermeabilizao imposta pela regulamentao local.
Inferior a 50% da vazo de escoamento inicial ou da vazo de escoamento imposta

pela regulamentao local.
Inferior quela correspondente impermeabilizao de 30% da superfcie do
terreno em condomnios verticais e de 20% no caso de casas.
Gesto da infiltrao: Coeficiente de impermeabilizao / Reflexo otimizada sobre a

infiltrao, e medidas tomadas para favorecer ao mximo a percolao das guas de chuva
no solo a fim de manter o mximo possvel o ciclo natural da gua.
A partir da reflexo acima, caso seja possvel a infiltrao direta das guas de chuva
(capacidade de infiltrao do solo, regulamentao local autorizando a infiltrao,
superfcies suficientes, etc.):
Conformidade com a regulamentao local, na ausncia de regulamentao local,
Cimp 85%
Cimp 80%
Cimp 65%
41/88

Nvel
5.5. Gesto das guas pluviais
B BP MP
Prever um sistema de coleta das guas de chuva e fornecer as informaes necessrias
que certifiquem a manuteno de condies sanitrias para o seu uso no empreendimento

(de acordo com a regulamentao local aplicvel, se existir).
Considerando:
os dispositivos de coleta, armazenamento, transporte e utilizao devem ser totalmente

separados das instalaes de alimentao e distribuio de gua potvel da(s)
unidade(s) habitacional(ais);
os sistemas de aproveitamento de gua pluvial devem estar conforme s exigncias
previstas no anexo 1 (aps notas desta categoria);
deve ser realizado estudo tcnico prvio por uma empresa especializada
(dimensionamento, caractersticas, manuteno das instalaes e controle de
qualidade da gua). Os sistemas de coleta, armazenamento e utilizao da gua pluvial
devem ser projetadas de forma a limitar os riscos de refluxo, conexo cruzada e
sade humana (ingesto da gua, etc.).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: elaborar uma descrio completa do sistema
de recuperao das guas pluviais implantado: dimensionamento, nota de clculo, desenhos,
detalhes tcnicos + plano de massa.
rAuditoria da execuo: checagem visual das instalaes do sistema de recuperao das
guas pluviais.
Todos os pontos da coluna MP so atendidos e pelo menos1 pontoda

Nvel MP
coluna MP atendido
Definies:
Diretiva Europeia dos Instrumentos de Medida - MID

A Diretiva Europeia 2004/22/EC sobre instrumentos de medida (MID), aplicvel a partir de 30 de outubro
de 2006, visa a harmonizar as prticas de medida em nvel europeu. Os medidores devem agora
atender ao disposto na norma NF EN14154 e/ou na recomendao OIML R49.
Os medidores no so mais classificados como de classe A, B ou C, mas de acordo com uma vazo Q3
(fluxo permanente) e uma razo R (razo entre o fluxo mnimo Q1 e Q3).
Vazo de escoamento
A vazo de escoamento ao fluxo da gua (excluindo as guas servidas domsticas) descartada na
sada da obra. A vazo de escoamento (ou fluxo da gua descartada) no deve exceder o fluxo natural
da bacia antes de a construo provocar a impermeabilizao de toda a superfcie ou de parte dela.
42/88

Impermeabilidade do solo
A impermeabilizao um processo que reduz a permeabilidade de uma substncia ou material, isto ,
sua faculdade de deixar passar um fluido. A impermeabilizao dos solos implica, portanto, em um
aumento do escoamento em termos de volumes e taxas de vazo, e inversamente, reduz o
reabastecimento dos lenis freticos subterrneos.
O coeficiente de impermeabilizao dos solos a relao entre a superfcie impermeabilizada e a
superfcie total do terreno considerado.
Relao entre a impermeabilizao do solo e a vazo de escoamento

A gesto das guas pluviais se traduz, na maioria das vezes, por:
- um volume estocado para uso no terreno,
- uma vazo limitada na rede de gua ou no meio natural (vazo de escoamento).
necessrio, portanto, limitar a impermeabilizao do terreno criando superfcies permeveis a fim de
promover a infiltrao de gua no solo e limitar o volume de gua escoada.
Quanto maior a impermeabilizao do terreno, maior a vazo de escoamento.
Anexo 1 da Categoria 5 Gesto da gua - Complemento referente ao aproveitamento das guas pluviais
A captao e utilizao da gua pluvial para o uso no potvel aceitvel para usos externos e internos, desde
que no implique na criao de uma dupla rede de distribuio no interior da construo, a qual apenas aceita
para uso em vlvulas de descarga de vasos sanitrios e mictrios e com a adoo das seguintes medidas
mnimas de segurana:
- Os projetos hidrulicos devem demonstrar claramente as diferentes redes de distribuio, potvel e no

potvel, bem como os pontos de consumo de gua potvel;
- Os projetos hidrulicos devem garantir que no haja nenhuma possibilidade de comunicao entre as
redes de a gua potvel e no potvel;
- As tubulaes de gua no potvel devero estar claramente identificadas com cores (roxo ou lils) e
inscries (gua no potvel) que as diferenciem das de gua potvel.
- Os proprietrios devero receber informaes claras sobre os cuidados a serem adotados durante
reformas a fim de evitar ligaes equivocada na rede de gua no potvel. Alm disto, o manual dever
apresentar os riscos associados ao no cumprimento destas orientaes.
- O sistema de aproveitamento de gua pluvial deve se localizar na rea externa, e deve se limitar ao uso
externo e sem nenhuma comunicao com a rede de gua potvel.
Em situaes excepcionais e para certos usos limitados ao esgoto e aos usos relacionados, aceita-se a presena
de uma dupla rede no interior da construo. Esta tolerncia deve ficar bem definida e disposies tcnicas
rigorosas devem ser implantadas no projeto, na sinalizao, nas informaes sobre o uso e a manuteno,
especialmente a separao e a distino das diferentes redes, a separao total entre a instalao de distribuio
da gua pluvial e a rede de gua potvel.
Os sistemas de aproveitamento de guas pluviais coletadas em telhados e coberturas devem atender NBR
15.527 Aguas de chuva Aproveitamento de coberturas em reas urbanas para fins no potveis requisitos,
sendo portanto dotados de:
- filtro instalado a jusante de cada condutor vertical da gua pluvial, conduzindo gua at seu local de
armazenamento;
- sistema de desvio da gua pluvial at o armazenamento instalado num condutor vertical (no caso de
descida nica) ou de dispositivo que rena toda a gua captada;
- separador de slidos, desmontvel para limpeza e com malha inferior a 5mm, localizado a montante do
armazenamento;
- sistema de reservao que contenha um ou vrios reservatrios conectados entre si com as exigncias
mnimas seguintes: estanqueidade; resistncia s variaes de volume de preenchimento; feito de
43/88

material opaco; fechado com trava de segurana; contenha um sistema de ventilao munido de tela
prova de insetos, entrada de gua pela parte inferior e extravasor munido de vlvula anti-refluxo; que
possa ser esvaziado e limpo integralmente;
- tubulaes de conexo entre o sistema de desvio e o armazenamento, e entre o extravasor e o local de
coleta;
- dreno com chave de segurana;
- placa de informao fixada prxima ao dreno, especificando de maneira visvel a mensagem gua no
potvel.
Anexo 2 da Categoria 5 Gesto da gua - Determinao dos coeficientes C e k
COEFICIENTE DE ESCOAMENTO SUPERFICIAL
O coeficiente de escoamento superficial a relao do volume de gua escoado em uma dada superfcie e o
volume de gua precipitado sobre ela.
As reas drenadas so decompostas em superfcies parciais (telhados, caladas, etc.) s quais so aplicados os
seguintes coeficientes elementares:
- asfalto 0,95
- concreto 0,95
- superfcies totalmente impermeabilizadas (coberturas, vias e caladas) 0,9
- tijolo ou ladrilho 0,85
- cascalho e pedras 0,75
- solo compactado 0,66
- vias pavimentadas com componentes com juntas largas 0,6
- gramado com inclinao > 10% 0,45
- gramado com inclinao entre 3% e 10% 0,40
- gramado com inclinao entre 1% e 3% 0,35
- vias de macadame sem alcatro 0,35
- gramado plano 0,25
- caminhos em cascalhos ou brita 0,2
- concreto permevel 0,10
- superfcies arborizadas 0,05
O mtodo pode, contudo, ser utilizado sem decomposio de reas parciais utilizando os coeficientes mdios
seguintes, no passado adotados pela Prefeitura Municipal de So Paulo [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de
drenagem superficial. So Paulo: CETESB, 1978. 477p]:
- zona de edificao muito densa (partes centrais densamente construdas de

0,70 a 0,95
uma cidade com vias e caladas pavimentadas)
- zona de edificao no muito densa (partes adjacentes ao centro, de menor

0,60 a 0,70
densidade de habitao, mas com vias e caladas pavimentadas)
44/88

- zona de edificao com poucas superfcies livres (partes residenciais com

0,50 a 0,60
construes cerradas, vias pavimentadas)
- zona de edificao com muitas superfcies livres (partes residenciais tipo

0,25 a 0,50
Cidade-Jardim e com vias de macadame ou pavimentadas)
- de subrbio com alguma edificao (partes de arrebaldes e subrbios com

0,10 a 0,25
pequena densidade de construes)
- de praas, parques e campos de esporte (partes rurais, reas verdes,

superfcies arborizadas, parques ajardinados, campos de esporte sem 0,05 a 0,2
pavimentao)
- zonas industriais [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de drenagem

0,20 a 0,30
superficial. So Paulo: CETESB, 1978. 477p.]
Alm disso, para considerar a distribuio da chuva no espao, conveniente aplicar um coeficiente de minorao
k, determinado de acordo com uma lei das distribuies da chuva estudada por Frhling. Este autor, ao observar a
desuniformidade da distribuio da chuva na rea receptora, props uma formulao emprica que foi utilizada
para a determinao do coeficiente de minorao k.
Esquema para a determinao do coeficiente de minorao k.
Os valores de k so dados na tabela a seguir e conforme as indicaes do esquema fornecido em funo:
- da distncia d do ponto (situado montante do trecho da rede estudada, que vai de a ) ao ponto O
que pode ser considerado como o centro da bacia considerada;
- do comprimento total L desta bacia, de montante jusante:
- da largura mdia lm desta bacia, ou seja, a largura do retngulo de mesma rea da superfcie A da bacia e
que tenha como maior dimenso o comprimento L.
Tabela Determinao do coeficiente de minorao k.
d (m) 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400

Se lm L/2 0,91 0,88 0,85 0,83 0,81 0,79 0,77
k
Se lm> L/2 0,90 0,86 0,83 0,80 0,78 0,76 0,75
45/88

d (m) 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800

Se lm L/2 0,76 0,75 0,73 0,72 0,70 0,69 0,68
k
Se lm> L/2 0,72 0,70 0,69 0,67 0,66 0,64 0,63
Anexo 3 da Categoria 5 Gesto da gua - Produo de gua quente
A escolha do meio de obteno da gua quente baseia-se nas caractersticas dos geradores de gua quente,
considerando-se os aquecedores individuais e os coletivos.
A. Produo individual
Aquecedor individual a gs
A avaliao depende dos aparelhos sanitrios da unidade habitacional considerada e da vazo especfica mnima
de gua quente (Q), segundo a tabela:
Condomnios verticais e casas
Aparelhos sanitrios da unidade habitacional considerada Vazo a partir do

nvel Bom
Conjunto de aparelhos sanitrios contendo pia de cozinha, Q 12 l / min
lavatrio, banheira ou chuveiro
Conjunto de aparelhos sanitrios contendo ao menos pia de Q 14 l / min
cozinha, lavatrio, banheira e chuveiro
Conjunto de aparelhos sanitrios contendo ao menos pia de Q 16 l / min
cozinha, lavatrio e duas banheiras (ou uma banheira e dois
chuveiros)
A vazo especfica a vazo de gua quente declarada pelo fabricante, correspondente a uma elevao da
o
temperatura mdia de 30 C (graus Celsius) que o aparelho pode fornecer no caso de dois usos sucessivos. A
vazo (Q) expressa em litros por minuto.
So possveis dois sistemas de aquecimento:
- sistemas de produo de gua quente com micro ou mini acumulao;
- sistemas de produo de gua quente de acumulao com reservatrio integrado (aquecedor e reservatrio) ou
com reservatrio acoplado (sistema conjugado: reservatrio com aquecedor de passagem).
Entende-se por micro acumulao ou mini acumulao, a presena de uma capacidade de armazenamento de
gua equivalente a 1 e a 6 litros, respectivamente.
Aquecedor de acumulao eltrico
A avaliao realizada em funo da capacidade total de armazenamento da gua quente C e do nmero de

dormitrios da unidade habitacional considerada, segundo a tabela:
Capacidade total de armazenamento segundo o tipo de unidade habitacional
Tipo de unidade habitacional A partir do nvel Bom
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(1)
Boiler vertical
Quitinete C 100 l
1 dormitrio C 150 l
2 dormitrios C 200 l
3 dormitrios C 250 l
4 ou mais dormitrios C 300 l
(1) Quando o tamanho da unidade habitacional torna difcil a instalao de um boiler vertical, pode-se
optar por um boiler horizontal.
De maneira geral, os pontos de consumo devem ser agrupados prximos ao ponto de produo de gua quente.
Contudo, para os pontos de consumo mais distantes do ponto de produo principal de gua quente, pode ser
admitido um boiler complementar de baixa capacidade. Em todos os casos, a capacidade total deve ao menos
satisfazer quela prevista para um s equipamento de produo de gua quente, definida pela tabela a seguir:
Capacidade complementar de boiler de baixa capacidade
Tipo de Uso em cozinha distante do ponto de Uso em chuveiro situado em banheiro

unidade produo principal de gua quente distante do ponto de produo
habitacional principal de gua quente
Quitinete 15 C 30 l -
1 dormitrio 15 C 30 l -
2 dormitrios 15 C 30 l C 30 l
3 dormitrios 15 C 30 l C 50 l
4 ou mais 15 C 30 l C 50 l
dormitrios
Nota: No admissvel o uso de dois boilers complementares.
B. Produo por aquecimento solar
Assim como no caso da produo individual de gua quente, o projeto e a instalao do sistema coletivo de
produo de gua quente devem ser realizados segundo a NBR 7198 [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS
TCNICAS. ABNT NBR 7198. Projeto e execuo de instalaes prediais de gua quente. Rio de Janeiro, 1993. 6
p.].
Aquecimento solar de gua individual
Neste caso, a produo de gua quente assegurada por um aquecedor solar individual com dispositivo de
aquecimento suplementar integrado, ou aquecimento solar individual com dispositivo suplementar separado.
O projeto e a instalao do sistema de aquecedor solar deve ser realizado segundo a NBR 15569 [ASSOCIAO
BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. ABNT NBR 15569. Sistema de aquecimento solar de gua em circuito
direto - Projeto e instalao. Rio de Janeiro, 2008. 36 p.].
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Aquecimento solar de gua coletivo
A produo de gua quente assegurada por uma instalao de produo coletiva. Na maior parte dos casos,
realizada uma instalao de tipo solar coletiva suplementar centralizada, dotada de um ou mais boilers solares
coletivos alimentados a partir do circuito primrio conectado bateria de coletores, que asseguram o pr-
aquecimento da gua quente. O boiler do tipo eltrico ou conectado a um aquecedor a gs.
Coletores solares e reservatrios
A escolha dos coletores e reservatrios deve ser feita informando-se o seu enquadramento no programa de
etiquetagem do Procel / Inmetro.
Instalao de sistemas de aquecimento solar
Em relao ao documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam na obra, o
empreendedor deve fornecer um estudo tcnico detalhado da instalao de produo coletiva de gua quente por
aquecimento solar. Este estudo tcnico detalhado deve comportar, entre outros, os seguintes elementos:
- descrio dos equipamentos de produo de gua quente (sistema de produo e de distribuio);
- descrio e instalao dos equipamentos solares;
- memorial de dimensionamento da instalao de produo coletiva de gua quente (clculo de instalao,

balano trmico, princpios de funcionamento);
- garantia de resultados dada pelo engajamento solidrio da empresa de consultoria, do fabricante do

coletor, do instalador e da empresa construtora com relao ao desempenho da instalao solar.
NOTAS
(1)
Os medidores individuais devem ser posicionados de preferncia em shafts ou caixas protetora,
acessveis da rea comum para efetuar medies e manutenes.
(2)
Qualquer que seja o tipo de misturador instalado, para minimizar os riscos de queimaduras, deve-se
privilegiar dispositivos que permitam limitar a temperatura de sada da gua a 50C (com exceo da pia
da cozinha).
(3)
Trata-se aqui de iniciar uma avaliao sobre a gua potvel partindo de um projeto convencional, tal qual
o empreendedor o executaria se no dedicasse ateno particular economia de gua:
Identificar as atividades consumidoras de gua potvel (incluindo as atividades de conservao e

manuteno).
Identificar os pontos de utilizao e equipamentos consumidores de gua potvel.
Calcular os consumos anuais de cada equipamento (a partir da experincia ou de referncias
bibliogrficas).
Calcular o consumo anual total.
Analisar os consumos anuais de cada ponto de utilizao e de cada equipamento com o objetivo de
identificar os pontos crticos de consumo de gua e, dentre eles, aqueles passveis de se obterem
maiores impactos de reduo.
Para os diferentes equipamentos, escolher as solues economizadoras adequadas (incluir o uso da
gua no potvel) para reduzir os volumes de gua consumidos por uso, e definir a porcentagem de
reduo de consumo realizada por equipamento (justificar, sobretudo, por meio da documentao
tcnica de cada equipamento).
48/88

Calcular o consumo anual total aps a avaliao sobre a economia de gua potvel.
As diferentes aes relativas reduo do consumo da gua potvel podem ser agrupadas em um
documento nico como o apresentado a seguir (para as fases de Projeto e Execuo). Este quadro pode
servir ao mesmo tempo de apoio para a concepo e de memria de clculo de consumos de gua.
CLCULO DO CONSUMO DE GUA POTVEL DE REFERNCIA

ANLISE DA REDUO
DO CONSUMO DE GUA
(sem considerar reduo de consumo de gua)
Consumo Consumo
UF Consumo/uso Frequncia/UT Node UT No de UF % reduo
/ano /ano
AMBIENTE A:
Equipamento A1:
Equipamento A2:
AMBIENTE B:
Equipamento B1:
Equipamento B2:
Etc.
TOTAL
REDUO DO PROJETO
Unidade funcional (UF) para os clculos de consumo por uso:

Corresponde ao tipo de usurio que vai utilizar o equipamento sanitrio.
Edifcio residencial: morador
Unidade de tempo (UT) para as frequncias de utilizao:
Dia Semana Ms
No perodo anual, a unidade de tempo varia em funo da tipologia do edifcio.
Edifcios residenciais: 365 dias
Clculo do consumo anual por equipamento (CA):
CA = [(consumo por uso) x (frequncia de utilizao por unidade de tempo) x (nmero de unidades de
tempo por ano)] x nmero de unidades funcionais
Exemplo:
Clculo do consumo anual de gua de bacias sanitrias (volume nominal de descarga = 6 litros) em um
edifcio residencial com 12 Pavimentos e 4 apartamentos por pavimento. Cada apartamento dispe de 2
bacias sanitrias.
Dados:
o bacias sanitrias com volume nominal de descarga de 6 litros operam com 6,8 litros.
o Populao: 4 pessoas por apartamento, portanto 192 Pessoas.
o Frequncia de utilizao: 5x/pessoa/dia.
o Dias de ocupao por ano: 340
CA = [(consumo por uso) x (frequncia de utilizao por unidade de tempo) x (nmero de unidades de
tempo por ano)] x nmero de unidades de funcionais
CA = [(6,8 x 5 x 340)] x 192
3
CA = 2.219.520 litros = 2.219,52 m
3
Assim, o consumo anual de gua proveniente das bacias sanitrias corresponde a 2.219,52 m .
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(4)
Consumo de referncia de gua potvel:
Equipamento de referncia Consumo
Bacia com caixa acoplada 6,8 litros/descarga
Ducha (gua quente/fria) 0,20litros/seg
Torneira de pia 0,23 litros/seg
Torneira uso geral/tanque 0,25litros/seg
Torneira de jardim ou lavagem em geral 0,20litros/seg
Mictrio 2 litros/uso
Lavatrio 0,15 litros/seg
Para outros equipamentos de referncia, consultar a NBR 5626:1998 ou a norma mais recente.
(5)
Sugesto de mtodo de clculo da vazo de escoamento: o mtodo racional.
Este mtodo aplicvel a terrenos de grande porte mas com reas delimitadas (como campi
universitrios, edifcios industriais, centros comerciais, conjuntos habitacionais, etc.). A vazo expressa
em litros por segundo, e calcula-se de acordo com a frmula seguinte: Q = C. i. k. A
onde Q (L/s): vazo de escoamento
C: coeficiente de escoamento superficial
i (L/ha.s): intensidade pluviomtrica mdia. As estaes meteorolgicas fornecem esta

intensidade por um perodo de chuva mdio, geralmente com base numa frequncia decenal. No caso do
presente referencial de QAE, o empreendedor deve se interessar, sobretudo, pela durao mxima de
uma chuva torrencial, num perodo de retorno de 10 anos (100 anos para o nvel Excelente).
k: coeficiente de minorao (permite integrar a noo de forma da superfcie do terreno)
A (ha): rea de contribuio
(ver Referncias [WILKEN, Paulo Sampaio. Engenharia de drenagem superficial. So Paulo: CETESB,
1978. 477p] e [ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (1998). NBR 5626: Instalao
predial de gua fria. Rio de Janeiro] para a determinao dos coeficientes C e k: ver anexo 2 aps notas
desta categoria).
O empreendedor pode influenciar a capacidade de reteno do local por meio da aplicao, por exemplo,
de telhados verdes, poos (quando o solo impermevel em superfcie), sistema de reteno, sistema de
deteno ou, ainda, sistema de aproveitamento.
(6)
Clculo do coeficiente de impermeabilizao.
Este coeficiente corresponde relao entre as superfcies impermeveis e a superfcie total do

terreno:
Coeficiente de impermeabilizao (%) = superfcies impermeveis (m)
x 100
superfcie total (m)
50/88

Para favorecer a infiltrao, convm adotar um baixo coeficiente de impermeabilizao. Quando

se encontra em local urbano denso, difcil atingir coeficientes eficientes. Ento, o objetivo melhorar
tanto quanto possvel o coeficiente de impermeabilizao do local em relao ao seu estado inicial.
O empreendedor pode influenciar a capacidade de infiltrao do local adotando solues que
permitam reduzir este coeficiente de impermeabilizao, tais como: aumento de rea verde dos espaos
externos, telhados verdes, aproveitamento de gua pluvial seguido de infiltrao total ou parcial da gua,
etc.
Determinao de superfcies impermeveis - As diferentes solues que permitem reduzir as
superfcies impermeveis no tm o mesmo desempenho. Por exemplo, embora seja uma alternativa
ambiental aos telhados convencionais, os telhados verdes no retm 100% da gua. Tambm, salvo se
acoplada a um sistema de recuperao e de infiltrao no solo, a aplicao de tal soluo induz
superfcies impermeveis. Convm, por conseguinte, aplicar um coeficiente redutor da superfcie de
telhado verde no clculo das superfcies impermeveis (trata-se de um procedimento j adotado na
Alemanha). Neste referencial, o coeficiente fixado em 0,70, valor trazido da verso francesa uma vez
que no h pesquisa semelhante no Brasil.
No caso de implementao de sistemas especficos de recuperao/infiltrao (lagoas ecolgicas, poos
de infiltrao, poos de drenagem, etc.), os telhados convencionais que permitem coleta das guas
destinadas a esses sistemas no so mais considerados como superfcies impermeveis.
Para saber mais sobre os sistemas de infiltrao: ver Lieutenant-Colonel AITHOCINE et Assistant LE
PODER Assainissement: Conception cole Suprieure de Gnie Militaire 1994.
(7)
Uma zona complementar de espao desocupado ou um sistema de infiltrao controlado no terreno ou na
zona urbanizada podem ser valorizados no caso da gesto da infiltrao.
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Categoria 6: Gesto dos resduos
6.1. Identificar e classificar a produo de resduos de uso e operao com a Nvel

finalidade de valorizao B BP MP
Identificar os resduos gerados nas atividades desenvolvidas nas unidades habitacionais e
nas reas comuns e apresentar sua classificao conforme natureza e potencial de

valorizao.
Estimar o volume e a frequncia de gerao para cada classe de resduo identificada.
Identificar as cadeias de valorizao disponveis para cada classe de resduos identificada:

frequncia de coleta;
alternativas de retirada, transporte e destinao disponveis, pblicas ou privadas;
estimativa dos custos de disposio para cada classe de resduo no valorizado no
prprio edifcio.
Disposies justificadas e satisfatrias para permitir a valorizao de certos tipos de

resduos no prprio local, mas de forma a minimizar os incmodos aos ocupantes e
vizinhana.
rAuditoria de execuo: notas descritivas; notas justificativas (disposio dos resduos, etc) e
checagem visual.
Nvel
6.2. Escolha do modo coletivo de estocagem dos resduos
B BP MP
Prever uma coleta interna adequada coleta externa (ver informaes complementares). O
empreendedor dever informar-se sobre as prticas atuais e futuras de coleta de lixo para
poder propor o sistema mais adequado.
Se no existir coleta externa, prever um dispositivo de compostagem de resduos orgnicos
(interno ou externo ao edifcio), com instrues de uso explicitadas no manual destinado
aos futuros ocupantes das residncias, ou outra soluo adequada.
No caso de um imvel coletivo, deve ser fornecido material explicativo sobre a operao de
compostagem. Recomenda-se que seja designada uma organizao ou um indivduo para
administrar o dispositivo.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: comprovao do mtodo de coleta, nota
descritiva.
Nvel
6.3. Reduzir a produo de resduos e melhorar a triagem
B BP MP
Identificar uma rea no piso da habitao (cozinha, despensa, garagem em residncias
individuais, etc.) para a triagem e/ou armazenamento temporrio dos resduos domsticos.
Esta rea deve: ser representada nos projetos pelo responsvel pela concepo; ser maior
ou igual a0,30 m e comparvel a um elemento de cozinha cujas dimenses se aproximem
de0,60 m x 0,50 m (o espao sob a pia somente poder ser considerado se houver um
equipamento funcional especfico nesse espao).
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Nvel
6.3. Reduzir a produo de resduos e melhorar a triagem
B BP MP
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: projetos com identificao das reas de
triagem e armazenamento.
Na entrega da residncia, fornecer, em caso de coleta seletiva, equipamentos especficos
para o armazenamento de resduos domsticos (lixeiras para coleta seletiva, mvel com
compartimentos integrados, etc.).
OU
Prever um dispositivo de compostagem de resduos (com instrues de uso), interno ou
externo edificao, para os ocupantes das residncias. No caso de imveis coletivos,
devem ser fornecidas instrues sobre a gesto da operao de compostagem.
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena dos equipamentos.
Medidas arquitetnicas para facilitar a triagem dos resduos de uso e operao do edifcio.
Exemplo: abrigo intermedirio nos pavimentos com espao suficiente para o

armazenamento de resduos reciclveis e no reciclveis.
Medidas arquitetnicas para facilitar a triagem e o armazenamento dos resduos produzidos
em obras e reformas na edificao. Exemplo: previso de espao para a colocao de

caambas ou baias para a coleta destes resduos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: projetos.

rAuditoria da execuo: checagem visual.
Nvel
6.4. Condies de armazenamento coletivo dos resduos
B BP MP
Prever um cmodo ou uma rea para o armazenamento dos resduos, de fcil acesso
desde as residncias, por um percurso habitual dos moradores (ver informaes

complementares). Se um ou mais tipos de resduos forem coletados por meio de entrega
voluntria de proximidade, necessrio dar esta informao aos ocupantes do edifcio
atravs de cartazes ou materiais informativos adequados ao local.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa e/projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena do local ou da zona de estocagem dos
resduos.
Para os locais de armazenamento dos resduos, prever uma porta de largura adaptada
passagem das lixeiras.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da largura da porta.
Caso o local de armazenamento seja externo, tomar medidas que garantam proteo contra
o vento, a chuva e as pestes, e que limitem os odores.
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Nvel
6.4. Condies de armazenamento coletivo dos resduos
B BP MP
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual das medidas tomadas.
O local de armazenamento deve ser dimensionado de forma coerente com a sua funo
(temporrio no pavimento, depsito central e depsito final), levando em considerao o

volume de gerao estimado e a frequncia de retirada.
Prever um espao potencial para o armazenamento dos resduos (interno ou externo) no
caso de coleta externa inteiramente independente do empreendimento.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: planos de massa e/ou projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de um espao ou local que possa ser
usado para armazenar o lixo.
Prever um espao ou cmodo para itens volumosos no recinto do empreendimento.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: planos de massa e/ou dos pavimentos.

rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de um espao ou cmodo para itens
volumosos.
Otimizao do armazenamento dos resduos

Se o armazenamento dos resduos de porta em porta (lixeiras mveis), cada local de
armazenamento interno ou externo que receba as lixeiras mveis deve ter um tamanho
suficiente para o posicionamento e deslocamento da lixeira adotando-se uma frequncia
de recolhimento de 2 a 3 vezes por semana.
Se a coleta voluntria de proximidade (lixeira enterrada ou semienterrada), o
(1)
empreendedor deve providenciar o seu dimensionamento adequado .
Nas casas, quando previsto que o recolhimento dos resduos domsticos seja

efetuado na frente de cada unidade, deve ser prevista uma superfcie com rea mnima
de 1m que permita o posicionamento de ao menos duas lixeiras mveis
Se a coleta voluntria de proximidade (lixeira enterrada ou semienterrada), no caso
em que o sistema falhe, um espao externo deve ser demarcado que permita improjetor
um abrigo contingencial para a coleta dos resduos.

Medidas arquitetnicas tomadas para permitir uma reduo do volume dos resduos de
uso e operao (por exemplo, instalao de prensas hidrulicas, caambas
compactadoras para orgnicos, trituradores de papel, e outros),
Orientao aos moradores por meio do Manual do Proprietrio para que conduzam seus
resduos triados aos locais disponibilizados.
Inserirna minuta de conveno do condomnio uma clusula que torne obrigatrio aos
moradores depositarem seus resduos triados nos locais especficos disponibilizados
rAuditoria da execuo: nota descritiva, Manual do Proprietrio, compromissos escritos.
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6.5. Remoo de resduos independente do empreendimento (exigncia a ser Nvel

respeitada se o armazenamento dos resduos for feito no recinto do B BP MP
empreendimento)
Localizar nos projetos a rea para a remoo de resduos. A organizao do terreno deve
assegurar que essa rea no perturbe a livre circulao dos ocupantes, nem mesmo
ocasionalmente. Da mesma forma, devem ser limitados os incmodos, sobretudo acsticos
e olfativos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa e/projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de uma rea para a coleta do lixo.
Limitar as dificuldades de manipulao, no caso de utilizao de contineres ou lixeiras
para armazenamento de resduos que devam ser movidos durante a remoo: inclinao
inferior a 4%, ausncia ou reduo de obstculos (degraus, tampas de esgoto, valas) em
todo o caminho.

Definies:
Coleta interna
A coleta interna corresponde ao circuito dos resduos desde sua produo nas reas privativas at a
rea de sua disposio.
Coleta externa
A coleta externa corresponde ao circuito dos resduos desde a rea de sua disposio at o local de
seu tratamento.
Local acessvel de armazenamento de resduos

Uma rea de estocagem de resduos considerada acessvel quando se situa em um trajeto habitual
dos ocupantes do edifcio e:
- no interior do edifcio, com um mximo de trs portas a transpor e, no subsolo, unicamente no
nvel -1 e se houver um elevador que possa ser usado;
- fora do edifcio, em uma distncia inferior a 70 m do hall de entrada ou da casa mais afastada
(no caso de uma rea residencial com uma sada nica, a distncia aumenta para 100 m).
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Resduo
De acordo com o Cdigo Ambiental francs (art. L541-1), resduo qualquer resduo de um processo
de produo, de transformao ou de utilizao, qualquer substncia, material, produto ou, mais
geralmente, qualquer bem mvel abandonado ou cujo detentor pretenda abandonar".
No caso de um cmodo ou rea de armazenamento de resduos, ou abrigo de lixeiras ou

contineres enterrados ou semienterrados, o empreendedor deve dimensionar o local de
armazenamento em funo das caractersticas prprias do empreendimento (nmero de
habitantes, produo mdia de resduos, frequncia da coleta, etc.). Caso o lixo seja estocado
em um cmodo, o empreendedor deve assegurar que ele permita o livre movimento de cada
continer ou lixeira.
Anexo da Categoria 6 Gesto dos resduos de uso e operao do edifcio Informaes

complementares referentes aos locais de armazenamento
Se o depsito central ou final de resduos situam-se no trreo, eles devem ser equipados com portas
metlicas ou de madeira ventiladas e dotadas de fechaduras resistentes e que abram para o exterior,
com largura 1m; a distncia entre a porta do depsito final dos resduos e o depsito central deve ser
inferior a 50m.
Se o depsito central de resduos situa-se no subsolo:

o cada edifcio deve obrigatoriamente ser equipado de um elevador que permita acessar o
subsolo;
o o local deve ser dotado de fechamento ventilado;
o cada local de armazenamento deve se situar a menos de 10m de seu respectivo
elevador ou escada, para empreendimentos com mais de uma torre, esta distncia se
refere aos estoques intermedirios para, pelo menos, os resduos reciclveis;
o a rampa de sada deve ter uma marcao no solo que permita identificar o trajeto dos
coletores.
Se o depsito central de resduos externo, a distncia entre este e o depsito final ou a rea de
recolhimento deve ser inferior a 50 metros, salvo em situaes especficas que justifiquem uma
distncia maior.
Qualquer outra disposio deve ser estudada detalhadamente por uma empresa especializada.

NOTAS
(1)
Excetuadas as residncias unifamiliares, qualquer nova edificao com mais de 750,00,00 m (setecentos
e cinquenta metros quadrados) dever ser dotada de abrigo, compartimentado e suficientemente
dimensionado para a guarda dos diversos tipos de lixo, quais sejam, o no reciclvel (orgnico, etc.), o
reciclvel (alumnio, papel, plstico, vidro, etc.) e o txico (baterias e pilhas eltricas, etc.), localizado no
interior do lote e com acesso direto ao logradouro. As dimenses do abrigo para lixo so: rea mxima de
2
3 m e comprimento (ou largura) mximo de 2 m.
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Categoria 7: Gesto da conservao e da manuteno
Nvel
7.1. Informaes sobre a manuteno
B BP MP
Implementar forma de comunicao que permita passar aos habitantes e aos
gestores/administradores as informaes e prticas ambientais propostas para o uso,

operao e manuteno do empreendimento, conforme o Manual do proprietrio e de reas
comuns (anexo A.5 do SGE).

empreendedor.
rAuditoria da execuo: disponibilizao do manual de conservao e manuteno para o
futuro gestor.
Nvel
7.2. Controle do fluxo de gua
B BP MP
Instalaes preparadas para recebimento de medidor individual de consumo de gua das
unidades habitacionais acessvel:
na parte comum para os condomnios verticais

na rea externa da unidade habitacional para os condomnios horizontais
Medidor individual do consumo de gua das unidades habitacionais entregue instalado e
acessvel como mencionado requisito anterior.

Disponibilizao de meios de acompanhamento que permitam o monitoramento dos
consumos de gua nas reas comuns em pelo menos duas zonas de consumo distintas.
Justificativa conforme o uso (volume de gua consumido, riscos de vazamento ou de sobre
consumo, por exemplo).

construo, projetos.
rAuditoria da Execuo: checagem visual da presena dos equipamentos
Prever uma torneira ou vlvula de bloqueio acessvel que permita isolar cada uma das
unidades habitacionais (gua fria e quente coletiva).

construo.
Prever torneiras ou vlvulas de bloqueio acessveis que permitam isolar cada rea molhada
na residncia (gua fria e quente coletiva).

construo.
Para as redes de distribuio de gua quente embutidas em laje do tipo PEX (Cross-linked
polyethylene), dever haver uma folga de 30% em torno de seu dimetro em relao ao seu
invlucro.
57/88

Nvel
7.3. Manuteno da rea de armazenamento de resduos (se existente)
B BP MP
Prever uma rea de armazenamento de resduos, interna ou externa, equipada com um
ponto de gua (com torneira de bloqueio) e evacuao por um sifo de solo, arejado e
ventilado.
+ projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da rea e da presena dos equipamentos.
Usar revestimentos adequados (ladrilhos, resina ou equivalente) em todo o piso.

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de revestimentos adequados.
Usar revestimentos que facilitem a limpeza (ladrilhos, pintura base de resina ou
equivalente) at pelo menos 1.40 m de altura para o conjunto das paredes do local de
armazenamento de resduos.
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena dos revestimentos das paredes.
7.4. Concepo de modo a assegurar uma manuteno eficiente dos outros Nvel
equipamentos B BP MP
Prever acesso aos equipamentos tcnicos comuns (boiler, sistema de iluminao, elevador,
painis solares, etc.) desde as reas comuns. Informaes sobre a acessibilidade dos
equipamentos tcnicos devem ser dadas no manual destinado ao futuro gestor. (Anexo A.5
do SGE).
+ projetos.
rAuditoria da execuo: disponibilizao do manual para os futuros ocupantes.
Prever um sistema de segurana para o acesso ao equipamentos tcnicos comuns desde
as reas comuns.
+ projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da acessibilidade dos equipamentos tcnicos
comuns.
Assegurar que o conjunto de intervenes de conservao/manuteno, inclusive as de
substituio de todos os equipamentos comuns, possam ser realizadas sem danos

edificao.
+ projetos.
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Nvel
7.5. Gesto tcnica do edifcio e sistemas de automao residencial
B BP MP
Definir as funcionalidades da Gesto Tcnica do Edifcio para as reas coletivas
(aquecimento, ventilao, iluminao, etc.) ou para as residncias individuais.

E
Definir as funcionalidades da automao residencial (persianas, sistema de iluminao,
etc.) para as reas privativas.
construo, nota descritiva.
rAuditoria da execuo: checagem visual da GTE ou das funcionalidades da automao
residencial.
Note: a entrega, pelo empreendedor, de um manual para os futuros ocupantes e de um manual de

conservao e manuteno, completa as exigncias desta categoria (ver referencial de gesto
ambiental do empreendimento para edifcios em construo - 5 Servios associados para edifcios
residenciais).

59/88

Categoria 8: Conforto higrotrmico
8.1. Implementao de medidas arquitetnicas para otimizao do conforto Nvel

higrotrmico de vero e inverno (1) B BP MP
O empreendedor leva em considerao as caractersticas do local do empreendimento
(principalmente para o conforto no vero):
(1)
Medidas adotadas para proteo tima quanto ao sol e o calor ;
Medidas adotadas para empregar de maneira tima o potencial bioclimatolgico aplicado
(2)
arquitetura do empreendimento ;
Realizao de um estudo aerodinmico para identificar as melhores solues por meio
de simulao computacional.
Por meio de uma concepo arquitetnica adequada, o empreendedor descreve de que

(3)

maneira favorece as boas condies de conforto higrotrmico no vero e no inverno .
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: documentos de estudo para a locao do

empreendimento; estudo aerodinmico; nota descritiva.
Nvel
8.2. Conforto em perodo de inverno
B BP MP
Atendimento ao desempenho trmico mnimo para as condies de inverno da ABNT NBR
15575.

e nota de clculo.
Percentual de horas ocupadas (POC) em conforto (total) a partir do mtodo da simulao

(4)

do regulamento RTQ-R publicado pelo Inmetro/Procel

E
POC 80%
E
Explicitar o percentual de horas de desconforto de inverno e de vero
Nvel
8.3. Conforto em perodo de vero
B BP MP
Atendimento
(8)
ao desempenho trmico mnimo para as condies de vero da ABNT NBR
15575 .

e nota de clculo.
Percentual de horas ocupadas (POC) em conforto (total) a partir do mtodo da simulao

(4)

do regulamento RTQ-R publicado pelo Inmetro/Procel

E
60/88

Nvel
8.3. Conforto em perodo de vero
B BP MP
POC 80%
E
Explicitar o percentual de horas de desconforto de inverno e de vero

Nvel
8.4. Medida do nvel de higrometria
B BP MP
Equipar cada residncia com um termoigrmetro. O empreendedor fornecer as
explicaes necessrias a compreenso dos dados dos mostradores no guia destinado aos
futuros ocupantes. (Ver informaes complementares).
construo.
Definies
Nvel higromtrico
O nvel higromtrico corresponde porcentagem de vapor dgua que o ar absorve comparada ao
mximo que pode ser absorvido em uma dada temperatura. Recomenda-se, geralmente, um nvel de
higrometria entre 30% e 70% (a comunidade mdica recomenda entre 40% e 60%). A melhor forma de
regular o nvel de higrometria a abertura das janelas. Se, apesar disto, o ar permanecer seco demais,
aconselhvel o uso de um umidificador do ar; se ele permanecer mido demais, deve ser usado um
desumidificador.

NOTAS
(1)
Essas medidas devem ser tomadas sem prejudicar outros benefcios trazidos pelo sol e o calor como, por
exemplo, o conforto de inverno ou o conforto visual. Exemplos de medidas:
orientao das aberturas, protees solares fixas e mveis,
61/88

orientao dos ambientes com cargas trmicas internas elevadas para o Sul,
emprego de zonas de sombra e de mscaras de sombreamento para o resfriamento.
(2)
Exemplos de medidas:
disposio arquitetnica de modo a melhor aproveitar os ventos dominantes, para a ventilao natural
e ventilao cruzada,
elementos que favoream a remoo do calor e elevadas taxas de ventilao natural no vero,
evitar tomadas externas de ar nas fachadas quentes no vero.
(3)
Exemplos de medidas:
inrcia trmica adaptada,

superfcies de aberturas envidraadas bem dimensionadas,
protees solares adaptadas a cada orientao e a cada estao do ano.
(4)
O Regulamento Tcnico da Qualidade para o Nvel de Eficincia Energtica de Edificaes Residenciais
(RTQ-R) tem como objetivo criar condies para a etiquetagem do nvel de eficincia energtica de edificaes
residenciais unifamiliares e multifamiliares. O RTQ-R especifica os requisitos tcnicos e os mtodos para
classificao de edificaes residenciais quanto eficincia energtica, permitindo a obteno da Etiqueta
Nacional de Conservao de Energia (ENCE) do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE) do Inmetro.
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Categoria 9: Conforto acstico
Nvel
9.1. Levarem conta a acstica nas disposies arquitetnicas
B BP MP
Proteger as residncias dos rudos externos por meio do posicionamento adequado
do(s)edifcio(s) no terreno (ver informaes complementares, 1).

E
Proteger os quartos e estdios dos rudos externos, por meio da disposio adequada
desses espaos no edifcio (ver informaes complementares, 1).
E
Proteger os quartos e estdios dos rudos internos, levando em considerao a disposio
dos espaos no edifcio (ver informaes complementares, 1).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva + plano de massa e projetos.
Nvel
9.2. Qualidade acstica
B BP MP
Atendimento ao desempenho acstico mnimo da ABNT NBR 15.575.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: Regulamentos + nota acstica.

rAuditoria da execuo: disponibilizao do relatrio de acstica.
Atendimento ao desempenho acstico intermedirio da ABNT NBR 15.575.
E
Melhorar as prticas locais em pelo menos dois tpicos da lista definida nas informaes
complementares do 3, justificando a pertinncia de cada escolha.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: relatrio acstico.

rAuditoria da execuo: disponibilizao do relatrio de acstica.
Atendimento ao desempenho acstico superior da ABNT NBR 15.575.
E
Melhorar as prticas locais em pelo menos trs tpicos da lista definida nas informaes
complementares do 3, justificando a pertinncia de cada escolha.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: relatrio acstico.

rAuditoria da execuo: disponibilizao do relatrio de medio acstica com identificao
dos tpicos em que houve melhorias.
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Nvel MP Todos os pontos da coluna TP so atendidos
1 Levar em conta a acstica nas disposies arquitetnicas
Esta seo prope um procedimento que visa a melhorar o conforto acstico, ao mesmo tempo em que
diminui o impacto econmico na construo, ao efetuar escolhas judiciosas quando da implantao do
edifcio em seu meio ambiente, e na distribuio dos cmodos no edifcio.
Se outras restries se aplicarem ao edifcio, nem sempre possvel atender a todas as exigncias;
neste caso, as escolhas feitas devem ser justificadas.
Proteger as residncias dos rudos externos por meio do posicionamento adequado do(s)
edifcio(s) no terreno
Isto pode ser feito, por exemplo, distanciando-se os edifcios das vias barulhentas, ou por uma
disposio que tire vantagem das protees naturais ou das telas acsticas: morros e colinas, edifcios
vizinhos, muros antirrudo, etc.
Proteger os quartos e estdios dos rudos externos por meio da disposio adequada desses
espaos no edifcio
Por exemplo, a disposio dos cmodos no edifcio pode situar os quartos na fachada posterior,
protegidos do barulho da infraestrutura de transporte.
Proteger os quartos e estdios dos rudos internos levando em considerao a disposio dos
espaos no edifcio
Por exemplo, deve-se evitar colocar:
-uma coluna contendo tubos de queda contra um quarto
- uma cozinha ou banheiro contra um quarto de outra residncia
- escadas internas ou elevadores prximos a quartos
- etc.
2 Regulamentao acstica
A NBR 15575 abrange tpicos acsticos referentes ao isolamento em relao ao rudo areo, aos nveis
de rudo de impacto e aos nveis de rudo dos equipamentos, descritos por ndices internacionais
definidos nas normas ISO 140-4, ISO 140-5 e ISO 140-7 e calculados segundo o disposto nas normas
ISO 717-1 e ISO 717-2.
O nvel Bom requer que um estudo acstico seja realizado. Quando a estrutura for pesada, o estudo
deve incluir:
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Avaliao do som resultante de rudos de impacto (caminhamento, queda de objetos e outros),

entre unidades habitacionais, representada pelo nvel de presso sonora padro ponderado,
LnT,w(1) para sistemas de piso separando unidades habitacionais autnomas posicionadas em
pavimentos distintos e para sistemas de piso de reas de uso coletivo (atividades de lazer e
esportivas, tais como home theater, salas de ginstica, salo de festas, salo de jogos,
banheiros e vestirios coletivos, cozinhas e lavanderias coletivas) sobre unidades habitacionais
autnoma.
Avaliao do isolamento de som areo de rudos de uso normal (fala, TV, conversas, msica) e
uso eventual (reas comuns, reas de uso coletivo) representado pelo isolamento de rudo
areo dos sistemas de pisos entre unidades habitacionais DnT,w(2)
Avaliao dos nveis de desempenho da vedao entre ambientes representados pela diferena
padronizada de nvel ponderada entre ambientes DnT,w(2) e pelo ndice de reduo sonora
ponderado Rw(3) dos elementos de vedao.
Avaliao da diferena padronizada de nvel ponderada, promovida pela vedao externa
(fachada e cobertura, no caso de casas trreas e sobrados, e somente fachada, nos edifcios
multipiso) D2m,nT,w e pelo ndice de reduo sonora ponderado Rw das fachadas.
3 Pontos que podem ser melhorados
As melhorias nos nveis podem ser selecionadas na seguinte lista, no-exaustiva:

Exemplos de tpicos a serem melhorados

Rudo areo em uma residncia proveniente de fora

Rudo areo em uma residncia proveniente de outras reas do edifcio
Rudo de impacto em uma residncia proveniente de outras reas do edifcio
Rudo dos equipamentos coletivos e individuais
Tratamento acstico das reas comuns
Conforto dentro de uma mesma residncia (rudo areo e/ou rudo de impacto)
Rudo de origem vibratria (trens, metr, bonde, etc.)
Etc.
A melhoria de um tpico pode ser entendida como a possibilidade de melhorar o tpico seja em sua
globalidade seja em parte dela. O empreendedor pode, por exemplo, decidir melhorar o tpico
"Isolamento das residncias do rudo areo proveniente de outras reas do edifcio" aumentando todas
as exigncias em 3 dB (por exemplo, se o meio ambiente onde se localiza o empreendimento for calmo)
ou aumentando unicamente o isolamento de um cmodo principal em relao s circulaes comuns
(para reforar a privacidade das residncias).
A(s) escolha(s) do(s) tpico(s) selecionados deve ser justificada, de modo a demonstrar sua pertinncia
em relao ao nvel a ser melhorado.
65/88

As melhorias devem ser significativas e adequadas ao nvel considerado: por exemplo, para melhorar o
nvel Boas Prticas, um aumento no critrio de 3 dB o mnimo admissvel.
NOTAS
(1)
Medies do rudo de impacto efetuadas conforme NBR 15575-4.
(2)
DnT,w a diferena padronizada de nvel ponderado e medida conforme procedimento recomendado pela
norma ISO 140-4:1998 - Acoustics -- Measurement of sound insulation in buildings e of building elements -
- Part 4: Field measurements of airborne sound insulation between rooms, para vedaes verticais
internas ou a ISO 140-5 - Acoustics -- Measurement of sound insulation in buildings and of building
elements -- Part 5: Field measurements of airborne sound insulation of faade elements e faades, para
vedaes verticais externas e fachadas. O nmero nico DnT,w derivado dos valores em bandas de oitava
ou de tero de oitava da diferena padronizada de nvel DnT obtido de acordo com o procedimento
recomendado na ISO 717-1:1996 - Acoustics -- Rating of sound insulation in buildings e of building
elements -- Part 1: Airborne sound insulation.
(3)
Rw o ndice de reduo sonora ponderado e medido conforme procedimento detalhado na norma ISO
140-3:1995 - Acoustics Measurement of sound insulation in buildings e of building elements -- Part 3:
Laboratory measurements of airborne sound insulation of building element. Para a determinao do valor
de Rw a partir do conjunto de valores do ndice de reduo sonora de cada faixa de frequncias utiliza-se
o procedimento especificado na ISO 717-1:1996 - Acoustics -- Rating of sound insulation in buildings e of
building elements -- Part 1: Airborne sound insulation. O ndice de reduo sonora global pode ser obtido
conforme ABNT NBR 15575-3 e ABNT NBR 15575- 4.
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Categoria 10: Conforto visual
Nvel
10.1. Contexto visual externo
B BP MP
Analisar as restries e possibilidades relacionadas ao local do empreendimento e a seu
meio ambiente (orientao, monumentos histricos, vistas panormicas: monumentos,

jardins, etc.) levando em conta a anlise do local do empreendimento.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: conjunto de documentos com informaes
complementares detalhadas.
Analisar o contexto em relao anlise do local do empreendimento:
Analisar as restries referentes relao interno/externo (percepes visuais do

espao interno, perspectivas para o exterior, etc.);
Considerar a luz do dia no interior da unidade habitacional.
Este trabalho deve permitir justificar a escolha da organizao arquitetnica do edifcio.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: documento intitulado "Anlise de Contexto"

com captulos abordando a relao interno/externo e a luz do dia nas residncias.
Nvel
10.2. Iluminao natural
B BP MP
Dispor de um ndice de abertura (ver informaes complementares) superior ou igual a 15%
empelo menos um cmodo (sala de estar ou quarto) em cada residncia.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota de clculo dos ndices de abertura
elaborada pelo empreendedor (planilha de clculos Excel, por exemplo).
Demonstrar que as residncias preenchem as seguintes condies: FLD mdio 2% na
sala de estar e FLD mdio 1.5% nos quartos (ver informaes complementares). Um
estudo tcnico pode ser realizado por tipos de residncia, justificando-se sua
representatividade no empreendimento e privilegiando-se as residncias trreas e as
localizadas no 1 andar.
Os limites podem ser reduzidos mediante justificativa de certas condies particulares (por
exemplo, cu raramente encoberto).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota de clculo dos FLD.
Dispor de uma iluminao natural nas circulaes horizontais nos imveis coletivos,
OU
Dispor de uma iluminao natural nas escadas nos imveis coletivos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: projetos arquitetnicos.

rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de iluminao natural nas circulaes
comuns.
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Nvel
B BP MP
Respeitar a ABNT NBR 15.575-1 para os nveis mnimos de iluminao artificial

empreendedor.


Definies:
ndice de abertura (Ia)

O ndice de abertura a relao entre as superfcies das aberturas (incluindo esquadrias e vidraas)
e a superfcie do cmodo.
Casos especiais:
para uma janela cuja inclinao for 50 em relao horizontal, o ndice deve ser multiplicado
por1,5 para levarem conta o aumento causado pela inclinao desta janela;
para uma claraboia, o ndice de abertura deve ser multiplicado por 0,75 para levarem conta a
diminuio causada pela presena de paredes laterais;
para cmodos onde houver muitas aberturas, ser utilizada a soma dos ndices de abertura.
Fator de luz do dia FLD

possvel quantificar a iluminao natural em um cmodo com o fator de luz do dia, em um ponto
interno do cmodo da residncia em questo: ele a relao entre a iluminao natural recebida
neste ponto (Iint) e a iluminao externa (Iext) simultnea de uma superfcie horizontal, em um local
completamente aberto, com um cu nublado uniforme.
FLD = Iint/Iext (%)
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cu
Edifcio ou
obstculo
3
2
Imagem Definio do fator de luz do dia (1: componente direto, 2: componente de reflexo externa, 3: componente de reflexo
interna).
possvel avaliar o fator de luz do dia de um cmodo com o auxlio de softwares especficos
(DIALux, PHANIE).

Mtodo de comprovao
Preocupao 1 "Conforto visual externo" - Nvel B:

Conjunto de documentos incluindo os seguintes pontos:
vistas e plano de massa do local do empreendimento, planimetria, altimetria;
clima (insolao, precipitaes, ventos dominantes, etc.), e eventuais ecossistemas dignos
de nota no local (rios, rvores, etc.);
restries e especificidades locais (vizinhana, patrimnio cultural, mtodos de construo,
etc.);
etc.
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Categoria 11: Conforto olfativo
Nvel
11.1. Controle das fontes de odores desagradveis
B BP MP
Propor solues arquitetnicas e tcnicas para limitar o efeito das fontes externas de
odores desagradveis identificadas na anlise do local do empreendimento realizada pelo

empreendedor, levando em conta a dominncia dos ventos.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa + nota descritiva.
Prever a possibilidade de conectar um exaustor a um duto de extrao de ar previsto para
este fim na cozinha (independente do duto a ser instalado para a ventilao mecnica),
respeitando as regras de construo e de instalao de aparelhos a gs no estanques e
de foges de lenha.
construo.
Posicionar todas as entradas de ar a mais de 10 metros:
das zonas de estacionamento de veculos;

de locais que produzam odores (reas de armazenamento de resduos domsticos,
fbricas, etc.);
de aberturas para descarga do ar de exausto;
de dutos de fumaa (dutos para boiler, lareiras, etc.).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva (anlise das posies das
entradas de ar), plano de massa, projetos.
Armazenamento de resduos
Locais de armazenamento dos resduos devem ser arejados e ventilados

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da instalao dos equipamentos necessrios.
Sistemas de esgoto
O sistema predial de esgoto sanitrio deve ser projetado de modo a impedir que os gases
(1)
provenientes do interior do sistema atinjam reas de utilizao .
Nvel
11.2. Ventilao
B BP MP
Atender s exigncias do nvel B do pargrafo "ventilao" da categoria 13, em funo do
sistema de ventilao.
Atender s exigncias do nvel BP do pargrafo "ventilao" da categoria 13, em funo do
Atender s exigncias do nvel E do pargrafo "ventilao" da categoria 13, em funo do
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71/88

Categoria 12: Qualidade dos espaos
Nvel
12.1. Qualidade sanitria dos espaos
B BP MP
Utilizar revestimentos adaptados s normas referentes s instalaes sanitrias (pia de
cozinha, banheira, chuveiro, bacia sanitria, pia de banheiro), com uma altura h mnima de
proteo dada por legislao vigente.
Em caso de ausncia de regulamentao local, adotar:
nas cozinhas e instalaes sanitrias de habitaes, exceto das coletivas, a altura
da barra impermevel dever ser de 1,50m, no mnimo;
nas reas de revestimento contguas ao chuveiro, a altura da barra impermevel
dever ser de 2,00m no mnimo.
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de revestimentos adequados.
Os cmodos das unidades habitacionais dotados de ponto de alimentao de gua devem
ter as vedaes verticais correspondentes dotadas de hidrofugantes ou que no degradem

com a gua.
Condies de higiene das reas de limpeza
Medidas tomadas para criar condies de higiene bsicas para estas reas.
Disposies arquitetnicas para a concepo destas reas de modo a facilitar as

atividades de limpeza do edifcio.

Identificar as fontes de emisso de ondas eletromagnticas do empreendimento (ver
informaes complementares).
No instalar medidores e painis eltricos na parede de um quarto de uma dada residncia
ou de uma residncia vizinha.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: projetos com identificao do painel eltrico.
rAuditoria da execuo: checagem visual do posicionamento dos medidores ou painis
eltricos.
Demonstrar que pelo menos uma medida foi tomada para diminuir os campos
eletromagnticos no empreendimento (ver informaes complementares).

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Nvel
12.2. Equipamentos domsticos
B BP MP
Fazer uma planta dos equipamentos domsticos para cada residncia. Ela deve
representar os equipamentos fornecidos ou no (mquina de lavar louas, mquina de

lavar roupas, geladeira, mesas, camas, depsitos, etc.), especificando suas dimenses. Ela
tambm deve representar as vrias conexes necessrias para a gua (entrada e
escoamento) e a eletricidade.
E
Respeitar o anexo F da NBR 15575-1: Dimenses mnimas e organizao funcional dos
espaos
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plantas com a localizao dos equipamentos.
Nvel
12.3. Segurana
B BP MP
Segurana eltrica
Respeitar a norma ABNT NBR 5410para instalaes eltricas de baixa voltagem.

construo.
Preveno e combate a incndios

Redigir uma nota de preveno e combate a incndios com base na regulamentao local,
se houver, ou baseada nos pontos definidos nas informaes adicionais.

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota de preveno e combate a incndios.
Equipar cada residncia com um detector de fumaa.

construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual dos detectores de fumaa instalados.
Segurana em relao ao risco de intruso

Edifcio coletivo ou casa
Assegurar uma iluminao noturna externa adequada:
Adotar medidas justificadas e satisfatrias para maximizar a sensao de conforto e

segurana (nvel de iluminao suficiente) nas:
entradas;
reas de estacionamento (se existirem);
reas de circulao externas (se existirem).
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de pontos luminosos.
Limitar o risco de acesso s residncias:

Todas as fechaduras devem estar em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade
do PBQP-H
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Nvel
12.3. Segurana
B BP MP
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual, ficha tcnica.
Equipar com uma proteo externa (grades, vidros prova de roubo, cortinas, persianas,
etc.) as janelas do pavimento trreo e aquelas com acesso facilitado por disposies
construtivas (muros, cercas, elementos da fachada escalveis, etc.).
construo.
rAuditoria da execuo: checagem visual, ficha tcnica.
Somente para edifcios coletivos

Reduzir o risco de acesso ao edifcio:
Prever um dispositivo de controle de acesso na entrada do imvel (porta com chave,
crach, cdigo, interfone, videofone, etc.).

construo, ficha tcnica.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de dispositivos de controle na entrada
do edifcio.
Instalar controles de acesso nas circulaes que levam do estacionamento s residncias
(controle de acesso ou equivalente), se o edifcio dispuser de uma rea interna de

estacionamento. Se esta rea for servida por um elevador, ele tambm deve limitar o
acesso a ela.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena dos dispositivos de controle.
Somente para casas

Reduzir o risco de acesso casa:
Prever equipamentos de alarme.

rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de equipamentos de alarme.
Instalar alarme com transmisso remota.

rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de alarme com transmisso remota.
Nvel
12.4. Acessibilidade e adaptabilidade do edifcio
B BP MP
Respeitar a norma ABNT NBR 9050quanto acessibilidade e adaptabilidade dos edifcios
para idosos e pessoas com deficincia (nas reas comuns dos edifcios em edificaes
multifamiliares)
empreendedor.
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Nvel
12.4. Acessibilidade e adaptabilidade do edifcio
B BP MP
As edificaes unifamiliares devem ter acesso s vias pblicas atendendo normalizao
tcnica ABNT NBR 9050

empreendedor.
Identificar pelo menos dois pontos para melhoria alm do exigido pela regulamentao
referente s reas comuns internas e externas, e dois pontos para melhoria alm do exigido
pela regulamentao referente s reas privativas.
OU
Demonstrar as possibilidades de adaptao do edifcio (ver informaes complementares).
OU
Prever espaos compartilhados especficos (por exemplo: lavanderia, academia, sales de
festa, playground, etc.) no caso de habitaes coletivas. Em todos os casos, o
empreendedor deve:
justificar a necessidade, para os futuros ocupantes, deste tipo de espao
compartilhado;
estimar os custos de gesto (custos de conservao e manuteno);
propor um modo de gesto e operao (quem ser responsvel, quem ter acesso,
etc.).
construo + nota descritiva.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena dos espaos compartilhados
especficos.
Adoo do desenho universal em todas as unidades habitacionais

+ nota descritiva.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena dos espaos compartilhados
especficos.
Recomendaes para o mobilirio

Disposies que permitam a posterior adequao s seguintes recomendaes para o
mobilirio:
Otimizao de bancada disponvel como plano de trabalho na cozinha para prevenir
manipulaes fatigantes.
Dar preferncia a gaveteiros, prateleiras e portas de correr.
No prever rodaps nos mveis de cozinha; quando existentes, devem ser recuados para
dentro em relao face dos mveis e ter recuo de 0,15 m e altura mnima de 0,15 m.
Quando forem entregues mveis sob a pia da cozinha ou do banheiro, prever que sua
parte frontal seja desmontvel e d acesso a um espao livre mnimo de 0,73 m de altura a
partir do piso.
Respeito s recomendaes para o mobilirio nas reas comuns (edifcios multifamiliares)
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Campos eletromagnticos
As fontes potenciais de emisso de ondas eletromagnticas no empreendimento podem ser:

Mquinas comuns/elevadores
Medidores e painis eltricos
Aquecimento (aquecimento radiante para piso e teto, etc.)
Alimentao especfica para o edifcio (transformador, etc.)
Alimentao de coluna montante
Lmpadas fluorescentes
Sistemas sem fio de automao residencial
etc.
Os medidores e painis eltricos so emissores potentes de campos eletromagnticos. Deve ser

privilegiada, portanto, a sua localizao longe das reas mais ocupadas.
Para reduzir o campo eletromagntico do empreendimento, o empreendedor tem uma margem de
manobra na escolha dos equipamentos e dispositivos construtivos a fim de reduzir seu impacto
eletromagntico, como, por exemplo:
usar cabos blindados nos quartos e na sala de estar que possam eliminar o campo eltrico
ou cabos torcidos blindados (com dupla blindagem) para reduzir o campo magntico;
se no for possvel utilizar fios eltricos blindados, devem ser privilegiadas bainhas
blindadas para a passagem dos cabos;
no instalar tomadas destinadas conexo com a internet em paredes prximas a reas
destinadas ao sono da prpria casa ou de casas vizinhas: os modems so emissores
potentes de campos eletromagnticos. Portanto, deve-se preferir localiz-los longe das
reas mais ocupadas.
prefervel situar a alimentao da coluna montante longe dos cmodos sensveis ou de
ocupao prolongada;
em caso de instalao de aquecimento radiante no piso, privilegiar sistemas com cabos
bifilares. Um cabo bifilar consiste em dois condutores percorridos por uma corrente de
mesma fora, mas em direes opostas. Os campos magnticos dos dois condutores se
anulam.
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Pontos que devem ser abordados na nota de segurana:
evacuao rpida e segura dos residentes (alarme, planos de evacuao, sadas de

segurana em nmero e largura suficientes, sinalizadas, facilmente manobrveis, iluminao
de segurana, resistncia ao fogo, sistema de extrao de fumaa);
limitar as causas de incidentes (meios utilizados para o aquecimento, eletrodomsticos de
cozinha, inspeo das instalaes tcnicas);
limitar a propagao de incidentes (isolamento em relao a terceiros, isolamento de reas
de risco, divisrias internas, comportamento dos materiais em relao ao fogo, sistema de
extrao de fumaa);
medidas que facilitem a ao de socorro em emergncias (ruas apropriadas para veculos de
emergncia, fachadas acessveis, sistema de extrao de fumaa, extintores, equipamento
de deteco, servios de segurana, alertas).
Se necessrio, consultar as instrues tcnicas do corpo de bombeiros do local.
Definio:
Adaptabilidade do edifcio
Demonstrar a adaptabilidade do edifcio consiste em indicar possveis modificaes que permitam
mudanas na escala da unidade habitacional, de vrias unidades habitacionais e/ou do edifcio inteiro:
supresso/acrscimo de divisrias que no alterem as redes de eletricidade e gua, alteraes na
cobertura, juno de unidades habitacionais, possveis mudanas no uso das reas comuns, etc.
Anexo Condies de higiene das reas de limpeza
So considerados os locais que servem s atividades de conservao e limpeza do edifcio, nos quais
so estocados os equipamentos e produtos utilizados pela equipe de conservao e limpeza.
Condies de higiene bsicas (nvel Bom)

Trata-se, essencialmente, de medidas relacionadas aos equipamentos presentes nestes locais para
garantir a sua higienizao. Estas medidas podem ser, por exemplo, as seguintes:
ventilao adequada com vazes otimizadas,
presena de pontos de gua, caixas para descarga / esvaziamentos e de sifes no solo,
disponibilidade de rede eltrica,
etc.
Facilitar as atividades de limpeza (nvel Boas Prticas)

Trata-se, essencialmente, de medidas arquitetnicas, de posicionamento e dimensionamento das reas
de limpeza em funo do projeto, da natureza dos espaos e dos prprios procedimentos de
conservao e limpeza (frequncia, dificuldade, mtodos, uso ou no de mquinas, etc.). Estas medidas
podem, por exemplo, ser as seguintes:
dimensionamento adequado dos locais para permitirem a estocagem dos produtos de limpeza
e/ou a estocagem (e eventual manobra) dos equipamentos ou mquinas necessrias s
atividades de limpeza,
implantao e nmero de reas,
proximidade dos locais com espaos a serem limpos com maior frequncia,
77/88

equipamentos dos locais em funo dos procedimentos de limpeza previstos (ventilao superior
caso se utilizem mquinas trmicas ou na presena de estocagem de produtos perigosos, zonas
de estocagem estanques, etc.),
etc.
Anexo - Planejamento da cozinha e predisposies relacionadas rea para lavagem da roupa
Segundo o nmero de cmodos da unidade habitacional, necessrio garantir a possibilidade de

instalao de diferentes eletrodomsticos (incluindo bancadas complementares) assim como dos pontos
necessrios de energia, gua e esgoto.
A anlise consiste em simular o posicionamento dos eletrodomsticos (fogo, refrigerador, pia de
cozinha, mquina de lavar, bancada complementar, ...), buscando a melhor soluo considerando a
presena dos mesmos e as suas dimenses.
No caso da existncia de um acesso a um shaft, a largura desse deve ser descontada no

clculo da largura disponvel para a colocao de eletrodomstico ou de bancada ou plano de
trabalho.
A localizao de um eletrodomstico (fogo, refrigerador, mquina de lavar,...) s poder ser
considerada numa dada posio se os pontos de hidrulica e eltrica estiverem alinhados com
o mesmo ou a uma distncia mxima de 0,60m.
78/88

Categoria 13: Qualidade sanitria do ar
Nvel
13.1. Controlar as fontes de poluio externas
B BP MP
Identificar as fontes de poluio externas.
E
Descrever as medidas justificadas e satisfatrias tomadas em relao ao empreendimento
para reduzir seus efeitos poluidores (ver informaes complementares).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: documento explanatrio.
Realizar a despoluio ou o tratamento do local do empreendimento antes da construo,
caso tenha sido identificada uma poluio do solo durante a anlise do local (poluio
industrial, radnio) (ver informaes complementares).
Garantir que as unidades habitacionais tenham sido completamente ventiladas antes da
entrega por um perodo mnimo de 15 dias (ver informaes complementares).

construo, documento explanatrio.
Nvel
13.2. Controlar as fontes de poluio internas
B BP MP
Identificar e reduzir os efeitos das fontes de poluio internas
Identificao das fontes de poluio interna ao longo do ciclo de vida do edifcio e do

grau de risco sanitrio ligado a estas fontes
Adoo de medidas para reduzir os efeitos das fontes de poluio interna em funo do
grau de risco sanitrio identificado.
rAuditoria de Execuo: nota descritiva.
Conhecer as emisses de fibras e material particulado provenientes dos produtos em

contato com o ar interior, na medida em que comecem a ser disponibilizadas pelos
fabricantes:
no empregar produtos base de amianto ou que contenham amianto em sua

composio;
garantir que os produtos em contato com o ar interior (revestimentos internos, isolantes

trmicos, materiais acsticos) no liberem partculas e nem fibras em quantidade ou
caractersticas que sejam nocivas sade humana.
rAuditoria de Execuo: compromissos escritos.
Garagens:
Garagens sem ventilao natural devem dispor de sistemas de ventilao
mecnica.
rAuditoria de Pr-Projeto e auditoria de Projeto: trecho do caderno de encargos para
construo.
rAuditoria de Execuo: checagem visual da presena dos sistemas
79/88

Nvel
13.3. Ventilao
B BP MP
Descrever o princpio de ventilao das residncias (natural, natural assistida ou mecnica
controlada).
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: nota descritiva, diagrama, projetos.
Prever aberturas para o exterior nas diferentes fachadas ou nos dois pisos, no caso de
unidades habitacionais duplex, para 80% das residncias. Para os 20% restantes, deve ser
demonstrada a possibilidade de um aumento da ventilao pelo ocupante (por meio, por
exemplo, de um sistema de ventilao mecnica forada).
OU
Prever que pelo menos um banheiro em cada residncia disponha de uma abertura para o
exterior.
rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena de aberturas.
Estratgias de ventilao
Dispositivos de sombreamento no devem impedir o funcionamento adequado das sadas
de ar.
Nas zonas bioclimticas 2 a 8 a unidade habitacional deve possuir ventilao cruzada ou
adotar estratgias de diferencial de presso, por exemplo a partir dos sistemas de aberturas
compreendidos pelas aberturas externas e internas. Portas de acesso principal e de servio
no sero consideradas como abertura para ventilao.

O projeto de ventilao natural deve promover condies de escoamento de ar entre as
aberturas localizadas em pelo menos duas diferentes fachadas (opostas ou adjacentes) e
orientaes da edificao, permitindo o fluxo de ar. As aberturas devem atender
proporo A2 / A1 0,25, onde A1 o somatrio das reas efetivas de aberturas para
ventilao localizadas nas fachadas da orientao com maior rea de abertura e A2 o
somatrio das reas efetivas de aberturas para ventilao localizadas nas fachadas das
demais orientaes.
Nota: Foram consideradas as recomendaes do RTQ-R do Procel/Inmetro.
Sistema de ventilao mecnica ou natural assistida
Respeitar a regulamentao local, se existir, referente taxa mnima de renovao do ar a
ser prevista, ou, na sua ausncia, prever uma taxa de renovao do ar de:
0,5 vol./h do estdio residncia com trs reas vitais;
0,7 vol./h para residncias com 4 ou mais reas vitais.
E
Colocar as aberturas de extrao prximas s fontes de poluio e nas reas molhadas.
E
Situar as entradas de ar em funo do que foi observado na anlise do local de
empreendimento e da configurao do apartamento. Dispositivos de ocultao das janelas
quando fechadas (cortinas, etc.) no devem impedir o funcionamento adequado das
entradas de ar.
+ nota de clculo + plano de massa, projetos e das fachadas.
80/88

Nvel
13.3. Ventilao
B BP MP
Em caso de instalao de ventilao de duplo fluxo, seguir as recomendaes da NBR
16401-3. O manual do proprietrio deve indicar as caractersticas desse tipo de ventilao,

especialmente no que diz respeito manuteno.
construo.
Verificar, no canteiro, o desempenho das instalaes de ventilao (medidas de vazo,
presso, consumo de energia eltrica).

construo.
rAuditoria da execuo: disponibilizao do relatrio de verificao das instalaes de
verificao.
Instalar, em caso de ventilao de duplo-fluxo, pelo menos um filtro de classeF5, de acordo
com o disposto na norma NBR 16401-3.

construo.
Ventilao direta ou forada para todos os sanitrios e cozinhas (no sendo permitida a
(1)

ventilao indireta) .
Ventilao natural
rea mnima das aberturas (vo livres e ventilados) para garantir ventilao satisfatria nos
dormitrios e salas de estar das unidades autnomas devem atender ao percentual de

desempenho mnimo da ABNT NBR 15.575-4
+ nota descritiva.
Prever aberturas em cada um dos seguintes cmodos: lavabos e banheiros.

+ plano de massa, projetos.
rAuditoria da execuo: checagem visual da presena das aberturas.
Seguir a norma ABNT NBR 13103 - Adequao de ambientes residenciais para instalao
de aparelhos que utilizam gs combustvel.
Nvel
13.4. Medir a qualidade do ar
B BP MP
Medir a qualidade do ar interno no momento de entrega das moradias e antes da entrega
das chaves (ver informaes complementares).

construo.
rAuditoria da execuo: disponibilizao do relatrio de medidas.
81/88

Definies:
Ventilao forada
Na ventilao mecnica ou na ventilao natural assistida, a ventilao forada pode ser obtida
forando-se ao mximo as vazes de ar.
Em um empreendimento que no disponha de ventilao mecnica, ou cujo sistema no tenha sido
conectado antes da entrega, possvel criar uma ventilao forada abrindo as aberturas, ventilao
esta a ser gerenciada em funo das condies climticas e dos horrios do canteiro.
Norma EN 779: 2012

Determinao dos desempenhos de filtrao dos filtros de ar para uso em ventilao geral.
Fontes de poluio externa:
As fontes externas de poluio referem-se a todas as reas ou estabelecimentos com a presena de

substncias perigosas (fbricas de produtos qumicos, autoestradas, refinarias, usinas termoeltricas ou
nucleares, etc.).
Se o pas dispuser de regulamentao sobre essas reas ou estabelecimentos de risco, esta
regulamentao deve ser obedecida.
Em pases que no disponham de regulamentao, o empreendedor deve descrever as medidas
justificadas e satisfatrias que adotou no empreendimento para reduzir os efeitos da poluio.
recomendvel realizar medidas da qualidade sanitria do ar externo se o terreno estiver situado
prximo a uma zona ou a um estabelecimento com a presena de substncias perigosas.
Estes valores devem ser comparados com aqueles recomendados pela Organizao Mundial de Sade
(OMS):
Poluentes do ar mais comuns Nveis recomendados pela OMS

Partculas PM 2.5 <10 g/m3 mdia anual ou<25 g/m3/24h
Partculas PM 10 <20 g/m3 mdia anual ou<50 g/m3/24h
Oznio <100 g/m3 mdia em 8 horas
Dixido de nitrognio (NO2) <40 g/m3 mdia anual
<200 g/m3 mdia horria
Dixido de enxofre (SO2) <20 g/m3 mdia em 24 horas
<500 g/m3 mdia em 10 minutos
82/88

Preveno ao radnio:
Em reas onde altas concentraes de radnio forem detectadas, aconselhvel realizar uma medida
do radnio de acordo com o disposto na norma ISO 11665 - 2012 "Medio da radioatividade no meio
ambiente Radnio atmosfrico 222".
AOMS recomenda um nvel de referncia de 100 Bq/m3 e preconiza a no ultrapassagem do limite de
300 Bq/m3.
Solues tcnicas podem ser adotadas para evitar uma alta concentrao de radnio no ar interno, tais
como:
- assegurar uma boa estanqueidade da interface solo/edifcio (com o uso, por exemplo, de filmes
com alta estanqueidade e alta resistncia a perfurao);
- assegurar a ventilao (natural ou mecnica) do poro (vazio sanitrio, adega, etc.);
- aumentar a ventilao ou criar uma leve supresso.
Medidas de avaliao da qualidade do ar:
Os empreendedores podem realizar medies da qualidade do ar interno conforme o disposto no

protocolo estabelecido pelo Grupo de Trabalho para o Desempenho AQUA
(www.assohqe.org>Accueil>HQE Btiment>HQE Performance>Mthodes et publications>Qualit
de lairintrieur)
(http://assohqe.org/hqe/IMG/pdf/HQE_Performance_Regles_d_application_pour_l_evaluation_de_la_Q
AI_d_un_batiment_neuf_ou_renove_a_reception.pdf)
O quadro abaixo lista os poluentes levados em considerao.
As concentraes obtidas podem ser comparadas com os valores sanitrios de referncia

recomendados pela Organizao Mundial de Sade Organizao (OMS), pela Agncia Ambiental
Federal da Alemanha, e pelo Alto Conselho de Sade Pblica da Frana (HCSP).
Poluente considerado Valores sanitrios de referncia

3
Benzeno Valor de longo prazo: 1.7 g/m - referncia: OMS
3
Compostos orgnicos volteis totais(COVT) Nvel 1: <300 g/m : valor da categoria, sem impacto
sanitrio
3
Nvel 2: > 300 - 1000 g/m : sem impacto especfico,
mas recomenda-se aumento da ventilao
3
Nvel 3: > 1000 - 3000 g/m : alguns impactos
sanitrios. Nvel tolerado por 12 meses no mximo.
Recomenda-se a pesquisa das fontes e o aumento
da ventilao
3
Nvel 4: >3000 - 10,000 g/m : grandes impactos.
No pode ser tolerado por mais de um ms. Exige-se
a pesquisa das fontes e a intensificao da ventilao
3
Nvel 5: >10,000 25,000 g/m : situao
83/88

inaceitvel. Utilizao, caso inevitvel, por curtos

perodos (horas) e somente com uma ventilao
intensiva
Referncia: Comisso de Higiene do Ar Interno da
Agncia Ambiental Federal da Alemanha
3
Dixido de nitrognio (NO2) 40 g/m referncia: OMS
3
Formaldedo 30 g/m : valor de referncia para a qualidade do ar
(Alto Conselho de Sade Pblica - HCSP)
3
50 g/m : valor mximo admissvel para exposio
de longo prazo (HCSP)
3
100 g/m : valor de longo prazoreferncia: OMS
3
Radnio (para as reas afetadas) 100 Bq/m : nvel de referncia recomendado
3
300 Bq/m : nvel de referncia cuja ultrapassagem
no desejvel
Referncia: OMS
3
Monxido de carbono (CO) se fonte 7 mg/m para exposio por 24 horas
3
10 mg/m para exposiopor8horas
3
35 mg/m para exposio por uma hora
3
100 mg/m para exposiopor15 minutos
Referncia: OMS
3e 3
Partculas (PM 2,5 e PM 10) Curto prazo: PM 10: <50 g/m PM 2.5: <25 g/m
3e 3
Longo prazo: PM 10: <20 g/m PM 2.5: <10 g/m
Referncia: OMS
NOTAS
(1)
Em casos especiais podero ser aceitas ventilao artificial, em substituio natural, desde que
comprovada sua necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Para os
subsolos, a autoridade sanitria competente poder exigir a ventilao artificial ou demonstrao tcnica de
suficincia da ventilao natural.
Poder ser aceita, para qualquer tipo de edificao, como alternativa ao atendimento das exigncias anteriores,
referentes a insolao e ventilao natural, demonstrao tcnica de sua suficincia, na forma que for
estabelecida em Norma Tcnica Especial.
84/88

Categoria 14: Qualidade sanitria da gua
Nvel
14.1. Qualidade da gua
B BP MP
Prever a lavagem e a desinfeco de todas as tubulaes depois de sua instalao e antes
da colocao das peas de utilizao a cargo da empresa responsvel pela instalao dos
encanamentos.
construo.
Sistema central coletivo
A distribuio de gua quente deve ter sua temperatura mantida ao longo de circuitos
fechados. As tubulaes embutidas e aparentes devem ser protegidas por isolante
trmico que atenda aos seguintes requisitos: ser estvel na temperatura mxima a que
ser exposto em servio; no propagar a chama e; quando exposto ao tempo, ser
protegido contra a ao das intempries e dos raios ultra violeta.
Deve ser detalhado, no documento que permite a seleo e a contratao das
empresas que atuam na obra, a obrigatoriedade do respeito s recomendaes da NBR
(1)
7198:1993 ou a norma mais recente e legislao local.
Sistema central privado

Deve ser detalhado, no documento que permite a seleo e a contratao das empresas
(1)
que atuam na obra, a obrigatoriedade do respeito s recomendaes da NBR 7198:1993
ou a mais recente e legislao local.
rAuditoria de Pr-Projeto e auditoria de Projeto: caderno de encargos do projeto de construo

Onde a gua distribuda pela rede destinada ao consumo humano
Cada residncia dispe de um sistema antirretorno (desconector, sistema de vlvula
antirretorno, etc.) no abastecimento de gua fria e, se necessrio, de gua quente, quando

houver uma rede coletiva.
construo.
Fazer uma anlise da gua no medidor geral no pavimento trreo do edifcio ou da casa e
fazer uma anlise da gua nas sadas das peas de utilizao, aps as obras, a lavagem e
(4)
a desinfeco. Em caso de discrepncias em relao regulamentao local , o
empreendedor deve tomar as providncias necessrias para resolv-las. Estes resultados
devem ser fornecidos aos futuros ocupantes.
Os testes sero efetuados por edifcio, na unidade habitacional mais afastada do ponto de
abastecimento de gua do edifcio assim como em uma unidade habitacional escolhida
aleatoriamente. No caso de residncias isoladas, o teste ser efetuado em uma amostra de
5% delas, com um mnimo de uma residncia.
rAuditoria da execuo: disponibilizao dos resultados da anlise da gua.
85/88

Nvel
14.1. Qualidade da gua
B BP MP
Onde a gua distribuda pela rede no destinada ao consumo humano
Implantar um sistema de tratamento de gua para torn-la adequada ao consumo humano.
Este tratamento deve ser controlado por meio de uma anlise da gua.
E
Fazer uma anlise da gua no medidor geral no pavimento trreo do edifcio ou da casa e
fazer uma anlise da gua nas sadas das peas de utilizao, aps as obras, a lavagem e
(4)
a desinfeco. Em caso de discrepncias em relao regulamentao local , ou, quando
necessrio, em relao norma ISO 147 Qualidade da gua, o empreendedor deve tomar
as providncias necessrias para resolv-las. Estes resultados devem ser fornecidos aos
futuros ocupantes.
Os testes sero efetuados por edifcio, na unidade habitacional mais afastada do ponto de
abastecimento de gua do edifcio assim como em uma unidade habitacional escolhida
aleatoriamente. No caso de residncias isoladas, o teste ser efetuado em uma amostra de
5% delas, com um mnimo de uma residncia.
rAuditoria da execuo: disponibilizao dos resultados da anlise da gua.
Sistema de aproveitamento de gua pluvial
Na existncia de sistema de aproveitamento de gua pluvial para fins no potveis, devem

(2)
ser observadas as exigncias da NBR 15.527:2007 e a legislao local quando houver.
Observar a importncia de garantir a correta identificao das tubulaes de gua no
(3)
potvel por meio de cores das tubulaes das redes de gua potvel . As cores das
tubulaes devem estar apresentadas em legenda de fcil visualizao.
Na existncia de sistema de aproveitamento de gua pluvial para fins no potveis, devero
ser coletadas somente as guas pluviais provenientes de coberturas, telhados, onde no
haja circulao de pessoas, veculos ou animais.
Aps a implantao do sistema, dever ser realizada ao menos uma anlise da qualidade da
gua disponvel nos pontos de consumo de gua no potvel, garantindo que esta atenda
aos parmetros de qualidade determinado na NBR 15.527:2007.
O empreendedor deve se assegurar da obteno das declaraes e autorizaes sanitrias
necessrias.
Devem constar no Manual do Usurio os cuidados com operao e manuteno de todo o
sistema de aproveitamento de gua potvel, com o objetivo de manter o correto
funcionamento do sistema e segurana dos usurios.
Na concepo dos reservatrios de gua no potvel para reutilizao, considerar o
esvaziamento dos mesmos, a proteo em relao poluio exterior e entrada de insetos
e animais, a proteo em relao a elevaes de temperatura e o acesso aos seus pontos
internos.

86/88

Nvel
14.2. Reduzir os riscos de legionelose e queimaduras
B BP MP
O documento que permite a seleo e a contratao das empresas que atuam no canteiro
de obras deve exigir, para as instalaes de produo e de distribuio de gua quente, o

respeito s exigncias referentes preveno dos riscos relacionados legionelose e s
queimaduras (ver Anexo aps notas desta categoria).
construo.
Em funo dos usos da gua no edifcio, definir e justificar as temperaturas projetadas para
cada ponto de utilizao.

Medidas tomadas para que a reduo de temperatura seja feita o mais prximo possvel
dos pontos de uso.

Identificar os pontos de risco de legionelose das redes internas e, caso existam,
implementar disposies satisfatrias para sua preveno.

Garantir o controle da temperatura na rede de gua quente nos pontos de risco
identificados.
o
Garantir temperatura em torno de 55 C em todos os pontos das redes fechadas.
Manter um sistema de feedback at o ponto de entrada da gua quente fornecida para as
edificaes coletivas em caso de produo coletiva de gua quente.

construo.

Reduzir os riscos de legionelose e queimaduras:
Os princpios mais importantes so:
A fim de limitar os riscos de queimaduras, nos banheiros deve-se prever uma temperatura mxima da
gua de 50C nos pontos de consumo (pias, lavatrios, banheiras, chuveiros) Nos ambientes no
destinados higiene (cozinha, lavanderia), deve-se prever uma temperatura mxima da gua de 60C
nos pontos de consumo.
A fim de limitar os riscos associados ao desenvolvimento de legionelose nos pontos de consumo de gua
87/88

que apresentam riscos (chuveiro e banheira) nas instalaes de produo e de distribuio de gua
quente:
- quando o volume total dos equipamentos de armazenamento de gua quente for superior ou igual a 400
litros, a temperatura da gua no ponto de distribuio deve permanecer em um mnimo de 55C ou ser
trazida a um nvel suficientemente elevado pelo menos a cada 24 horas. O ponto de distribuio se situa
na sada do tanque de armazenamento final, quando diversos tanques esto instalados em srie;
- qualquer que seja o tipo de produo de gua quente (com ou sem armazenamento), quando o volume
entre o ponto de distribuio e o ponto de maior consume for superior a 3 litros, a temperatura da gua em
circulao deve ser de pelo menos 50C em qualquer ponto do sistema de distribuio, com exceo dos
tubos finais de alimentao das torneiras nos pontos de consumo, cujo volume deve ser o menor possvel
e imperativamente inferior ou igual a 3 litros.
NOTAS
(1)
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 7198: Projeto e execuo de instalaes
prediais de gua quente. ABNT: Rio de Janeiro, 1993.
(2)
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 15.527 - guas de chuva Aproveitamento
de coberturas em reas urbanas para fins no potveis requisitos. ABNT: Rio de Janeiro, 2007.
(3)
No caso de aproveitamento de gua pluvial, convm adotar uma codificao distinta entre a rede de gua
pluvial destinada ao armazenamento (com a finalidade de utilizao) e a de gua pluvial destinada ao
lanamento (na rede coletiva ou por infiltrao).
(4)
MINISTRIO DA SADE. Portaria 2914. Dispe sobre os procedimentos de controle e de vigilncia da
qualidade da gua para consumo humano e seu padro de potabilidade. Ministrio da Sade. 2011.
88/88

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Fundao Vanzolini e CERWAY Maro de 2014

Referencial de Avaliao da Qualidade Ambiental de Edifcios Residenciais em Construo

Verso de maro de 2014

O presente Referencial de Avaliao da Qualidade Ambiental de Edifcios Residenciais em

A seguinte identificao de copyright est colocada em todas as pginas deste referencial:

Este referencial vlido para o Brasil.

Especialistas internacionais que contriburam para a elaborao do Referencial de Qualidade

Jean-Philippe Bonnin - LCVC

Os membros do Conselho de Administrao da QUALITEL

2. AVALIAO DAS CATEGORIAS ......................................................................................................... 5

3. CLCULO DOS NVEIS ALCANADOS PARA AOBTENO DO CERTIFICADO ........................... 7

3.1 CLCULODO NVEL ALCANADO POR TEMA .............................................................................................................7

4. CATEGORIAS DA QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFCIO .............................................................. 8

CATEGORIA 1: RELAO DO EDIFCIO COM O SEU ENTORNO ..........................................................................................8

Meio ambiente Energia e Economias Conforto Sade e Segurana

2. Avaliao das categorias

As exigncias acompanhadas de um ponto branco so opcionais; detalhes de como elas so

Exigncias relativas ao perfil de QAE

3. Clculo dos nveis alcanados para a obteno do certificado

Temas * ** *** ****

3.2 Clculo do nvel global alcanado

Nvel Global Nveis mnimos a serem

AQUA Passa 14 categorias em B

AQUA Muito Bom Entre 5 e 8 estrelas

AQUA Excelente Entre 9 e 11 estrelas

AQUA Excepcional 12 estrelas ou mais

4. Categorias da Qualidade Ambiental do Edifcio

estudo de projeto. Esta anlise o pr-requisito necessrio concepo de um

Um relatrio sobre a anlise do local do empreendimento deve ser entregue a todos os

Realizar um estudo especfico com o objetivo de identificar a situao inicial de insolao e

luminosidade para a vizinhana.

Melhorar as vistas acessveis vizinhana, melhor distribuindo as superfcies de espaos

de paisagismo e a visibilidade em relao ao existente, solucionando e vegetalizando as

rAuditoria do Pr-Projeto e do Projeto: todos os documentos que detalham a anlise do local

hierarquizar as categorias. O conhecimento do local deve permitir tirar vantagem do

Dependendo do contexto local, o empreendedor deve justificar a incluso ou no-incluso

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: plano de massa, nota descritiva.

empreendimento (bicicletas, pedestres, transporte pblico, etc.).

Nvel B Todos os pontos da coluna B so atendidos

Nvel BP Todos os pontos da coluna BP so atendidos

Nvel MP Todos os pontos da coluna MP so atendidos

Informaes complementares da Categoria 1

Contedo da anlise do local do empreendimento:

Em caso de construo ou atividade existente, considerar:

Categoria 2: Qualidade dos componentes

que disponham de um reconhecimento de sua qualidade (certificao, prova de

ao empreendedor produtos que disponham de informaes referentes a seus impactos

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: caderno de encargos do projeto de

Estudar diferentes cenrios de contribuio dos produtos qualidade ambiental,

considerando o disposto na norma internacional ISO 21931(EPDs e as Fichas de

Estudar diferentes cenrios de contribuio dos produtos qualidade ambiental

considerando o disposto na norma internacional ISO 21931 (EPDs e Fichas de Informao

Distancias de transporte para menor emisso de GEE: uso de materiais fabricados a

rAuditoria da execuo: Lista de materiais + notas justificativas

Na aquisio de cimentos e na execuo de concreto moldado in loco e conforme a

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: notas justificativas + compromissos escritos

legal da rea de extrao.

USO DE RECURSOS NATURAIS RENOVVEIS : MADEIRA:

Quanto origem da madeira e dos produtos de madeira utilizados, devem-se respeitar as

famlias estrutura portante horizontal, estrutura portante vertical, esquadrias e

Uso de madeira e de produtos de madeira certificados nos produtos das famlias

Uso de madeira e de produtos de madeira certificados em 100% dos produtos para

todo o edifcio e canteiro de obras

rAuditoria do Pr-Projeto e auditoria do Projeto: apresentao de todos documentos

Temas * * ****