PREFEITURA MUNICIPAL DE CORONEL FABRICIANO

ESTADO DE MINAS GERAIS

CNPJ - 19.875.046/0001-82

LEI 4.109, DE 10 DE ABRIL DE 2017

Dispe sobre a Aprovao Responsvel

Imediata (ARI) de projetos de construo de
edificaes de pequeno porte e d outras
providncias.

O POVO DO MUNICPIO DE CORONEL FABRICIANO/MG, por

seus representantes na Cmara Municipal, aprova, e eu, Prefeito Municipal,
SANCIONO a seguinte Lei:

Art. 1 A Prefeitura Municipal de Coronel Fabriciano, atravs de seus

rgos competentes, realizar a Aprovao Responsvel Imediata (ARI) de projetos
de construo de edificao de tipologias unifamiliar e multifamiliar, comercial e
institucional de pequeno porte com rea de at 750m de construo, nos termos
das Leis Municipais que disponham sobre o uso e a ocupao do solo, a codificao
sobre obras e posturas no Municpio, o Plano Diretor e as demais normas
consectrias, j em vigor ou que a estas substituam, para prover agilidade.

Art. 2 A aprovao responsvel ser realizada por solicitao do

proprietrio do imvel ou de quem lhe faa as vezes, desde que formalmente
identificado, especialmente por instrumento pblico de Procurao ou outro que lhe
substitua e que seja expedido por serventia, e se dar somente quando o
proprietrio do imvel, o autor do projeto e o responsvel tcnico pela execuo da
obra, conjuntamente, assumam o compromisso de que a elaborao do projeto e a
realizao da obra estejam estritamente de acordo com as leis municipais de uso e
ocupao do solo, cdigo de obras e demais legislaes urbansticas vigentes,
tendo-se por pressuposto, inafastavelmente, o Plano Diretor do Municpio.
Pargrafo nico. O compromisso de que trata o caput deste artigo
ser apresentado atravs de Declarao de Responsabilidade, conforme modelo a
ser expedido com a orientao dos rgos de planejamento urbano, obras e
servios urbanos da estrutura administrativa do Municpio, com firma reconhecida.
Art. 3 O proprietrio solicitar a aprovao responsvel mediante
apresentao da seguinte documentao:
I - requerimento prprio para processo de aprovao ARI;
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II - 03 (trs) vias de projeto arquitetnico completo, atendendo os

parmetros urbansticos municipais;
III - ficha informativa cadastral do imvel, dentro do prazo de
validade, emitida pelo rgo de cadastro tcnico municipal;
IV - ART/RRT do autor do projeto, devidamente preenchida,
assinada e recolhida;
V - ART/RRT do responsvel tcnico de execuo civil, devidamente
preenchida, assinada e recolhida;
VI - declarao de responsabilidade, devidamente preenchida e
assinada com reconhecimento de firma dos declarantes, a ser expedida nos termos
do pargrafo nico, do art. 2;
VII - termo de compromisso quanto obrigatoriedade de utilizao
de madeira legal nas obras;
VIII - declarao de movimentao de terra nos termos da
regulamentao estabelecida para o licenciamento ambiental;
IX - Documento de Informao Cadastral devidamente protocolizado
junto Secretaria responsvel pelas finanas municipais.
1 O autor do projeto e o responsvel tcnico pela execuo da
obra devero estar com suas inscries municipais atualizadas, nos rgos
correlacionados.
2 - Havendo restries estabelecidas por matrias relativas
cultura, patrimnio histrico e/ou meio ambiente, nos termos de legislao especfica
ou imposies decorrentes de rgos responsveis pelos assuntos, indicadas na
ficha informativa cadastral do imvel, dever-se-, ainda, apresentar-se cpia de
projetos aprovados e/ou parecer do rgo competente.

Art. 4 O protocolo da solicitao de aprovao responsvel somente

poder ser efetivado com a apresentao de toda a documentao relacionada no
art. 3 desta Lei Complementar.
Art. 5 Protocolizada a solicitao ARI, o processo ser
encaminhado para o clculo das taxas que representa: a rea de construo vezes 1
(uma) UPFCFs do ano vigente, atravs de emisso do boleto.

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Art. 6 Efetuado o pagamento das taxas conforme o art. 5 desta Lei

Complementar ser deferido autorizao para construo e emitido o alvar de
execuo de responsabilidade imediata.

Art. 7 A Prefeitura Municipal de Coronel Fabriciano se reserva o

direito de, a qualquer momento, proceder anlise do projeto apresentado, bem
como realizar diligncias para fiscalizao durante e aps a execuo da obra,
podendo impor qualquer medida restritiva prevista na legislao, como embargo de
obra.

Art. 8 O setor de anlises de projetos, atravs de seus tcnicos,

estar disposio para sanar dvidas quanto legislao vigente.

Art. 9 Constatado desvio entre qualquer parmetro construtivo

determinado pelas leis urbansticas em vigncia e aqueles definidos em projeto,
sero aplicadas as seguintes penalidades conjuntas:
I - embargo imediato da obra;
II - intimao para providenciar a adequada regulamentao do
imvel s leis urbansticas vigentes, no prazo de 90 (noventa) dias;
III - cancelamento do alvar de execuo.
1 O profissional autor do projeto que tenha sido elaborado em
desacordo com a legislao urbanstica vigente, bem como o profissional tcnico
responsvel pela execuo da obra, que a tenha executado em desacordo com o
projeto, tero sua inscrio na Prefeitura Municipal de Coronel Fabriciano suspensa
para protocolo de novos projetos at a adequao do projeto legislao vigente.
2 O prazo estabelecido no inciso II compreende a protocolizao
de novo projeto, realizao de anlise pelo setor competente, pagamento de taxas e
adequao fsica do imvel.
3 Na impossibilidade de adequao do imvel atendendo o prazo
de 90 (noventa) dias da intimao do inciso II, o municpio intimar o proprietrio a
proceder demolio em at 60 (sessenta) dias.
4 O no atendimento intimao de demolio acarretar a
aplicao de multa de 5.000 (cinco mil) UPFCFs, a ser paga no 61 (sexagsimo

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primeiro) dia do no atendimento intimao. O pagamento da multa estipulada no

gera direito a regularizao do imvel fora dos padres legais exigidos. A contar do
62 (sexagsimo segundo) dia, acarretar multa diria de 100 (cem) UPFCFs dia do
no atendimento a intimao.
5 O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia CREA - e o
Conselho de Arquitetura e Urbanismo CAU - sero notificados quanto penalidade
aplicada aos profissionais que no respeitarem as legislaes urbansticas vigentes.

Art. 10. Os projetos autorizados e os alvars de execuo

concedidos mediante a presente Lei Complementar no podero ser beneficiados
por qualquer lei de regularizao.

Art. 11. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua

publicao, devendo ser regulamentada consoante alteraes legislativas nas
normas de referncia ou em razo de normas e regulamentos necessrios ao
desenvolvimento da Aprovao Responsvel Imediata (ARI).

Art. 12. Revogam-se as disposies em contrrio.

Coronel Fabriciano, 10 de abril de 2017.

Marcos Vinicius da Silva Bizarro

PREFEITO MUNICIPAL

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ANEXO I

DECLARAO DE RESPONSABILIDADE
LEI N 4.109/2017
ARI APROVAO RESPONSVEL IMEDIATA

DADOS DO PROPRIETRIO
NOME:
ENDEREO: N

COMPLEMENTO: CIDADE/UF:
CPF: RG:
E-MAIL: TEL: CEL:

DADOS DO AUTOR DO PROJETO

NOME:
ENDEREO: N

COMPLEMENTO: CIDADE/UF:
CREA/CAU: ART/RRT:
E-MAIL: TEL: CEL:

DADOS DO RESPONSVEL TCNICO PELA OBRA

NOME:
ENDEREO: N

COMPLEMENTO: CIDADE/UF:
CREA/CAU: ART/RRT:
E-MAIL: TEL: CEL:

DADOS DO IMVEL
ENDEREO: N
BAIRRO:
REA DO LOTE (CONFORME CERTIDO INTEIRO TEOR): LOTE: QUADRA:

DADOS DA OBRA
REA EXISTENTE: REA A DEMOLIR: REA A CONSTRUIR:
REA TOTAL: N DE UNIDADES:

Os declarantes acima qualificados afirmam e reconhecem que o projeto ora apresentado e sua execuo, obedecem a todos os
parmetros urbansticos vigentes. Cientes tambm das penalidades as quais esto sujeitos e de que os projetos autorizados e os
alvars de execuo concedidos mediante a presente Lei Complementar N 4.109/2017 no podero ser beneficiados por qualquer lei de
regularizao.

ASSINATURA DO PROPRIETRIO

ASSINATURA DO AUTOR DO PROJETO ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO

Coronel Fabriciano, _____ de ___________ de 2017.

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ANEXO II

INTERESSADO:___________________________________________________

DECLARAO DE MOVIMENTAO DE TERRA

Eu___________________________________________, responsvel tcnico da obra

localizada na
______________________________________________________________________
__, n______, Setor______ Quadra:______ Lote:______ sob o
protocolo______________________________, declaro que na mesma iro se
movimentar aproximadamente__________m3 de terra (desaterro + aterro).

Esta declarao verdica nos devidos fins de direito, inclusive na esfera penal e atende
a lei 4109/2017 que: Dispe sobre a regularizao de construes, reformas, modificaes ou
ampliaes de edificaes comprovadamente existentes no Municpio de Coronel Fabriciano e
d outras providncias bem como o decreto 3554/2011 que Regulamenta a Lei Municipal
n. 3.207, de 16 de dezembro de 2004, que dispe sobre a poltica de proteo, conservao e
melhoria do meio ambiente, seus fins e mecanismos de formulao e aplicao.
Responsvel Tcnico:
Nome:
Crea/CAU:
Telefone:
e-Mail:

_______________________________ ______________________________
ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO - CIENTE ASSINATURA DO PROPRIETRIO-CIENTE

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ANEXO III

INTERESSADO:____________________________________________________

TERMO DE COMPROMISSO QUANTO A OBRIGATORIEDADE

DE UTILIZAO DE MADEIRA LEGAL NAS OBRAS USO DE MADEIRA COM
DOCUMENTO DE ORIGEM FLORESTAL (DOF)

De acordo com a Lei Federal 9605/1998 de 18 de dezembro de 2014, o Proprietrio e

Responsvel Tcnico se comprometem a fazer uso de madeira e possuir no local o
Documento de Origem Florestal, sob pena da no aprovao do projeto e emisso
Habite-se (Certificado de Concluso de Obras) bem como as penalidades redigidas na
Seo II, art. 46 da mesma lei.

CAMPO I: DADOS DO PROJETO

LOGRADOURO:____________________________________________N____
SETOR:______
LOTE:________ QUADRA:_______ PROTOCOLO N:______________________

CAMPO II: RESPONSVEL TCNICO

NOME:_________________________________________CREA/CAU:___________
ART/RRT N___________________TEL:________________eMail:_________________

CAMPO III: PROPRIETRIO

NOME:_______________________________________CPF/CNPJ_____________
RG:_________________TEL:__________________ E-mail:____________________

_______________________________ ____________________________
ASSINATURA DO RESPONSVEL TCNICO - CIENTE ASSINATURA DO PROPRIETRIO-CIENTE

PA. DR. LOUIS ENSCH, N 64, CENTRO, CEP. 35.170-033 - 64 TEL.:(31) 3846-7000 7
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Coronel Fabriciano, ______ de_____________ de 20___.

ANEXO IV

PA. DR. LOUIS ENSCH, N 64, CENTRO, CEP. 35.170-033 - 64 TEL.:(31) 3846-7000 8