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- QUADRO RESUMO -
1.2) Fica esclarecido que sendo a formação do grupo associativo condição essencial para
o prosseguimento e vigência do presente contrato, observadas as condições resolutivas
dispostas acima e nas Condições Gerais, a análise de crédito que permitiu que o
COMPRADOR o celebrasse com a TENDA é meramente preliminar, dependo de posterior
confirmação pela Instituição Financeira.
1) DAS PARTES
2) DESCRICAO DO IMOVEL
Empreendimento: RECANTO DAS FLORES I
Torre: TORRE 03
Unidade: 00101 Andar: 001
Número de Venda: 21062574368000
Característica: 1 DORMITÓRIO - PNE
Metragem: 40,54
Opção de Planta.: Planta Padrão
Endereço: RUA MARIA LOPES, 701 - 21310-050 - MADUREIRA - RIO DE JANEIRO - RJ
Memorial de Incorporacao registrado sob Nº: R3 M254971 8SRI, do º Cartório de
Registro de Imóveis de RIO DE JANEIRO - RJ.
3) PRECO TOTAL DE AQUISICAO DA(S) UNIDADE(S): O preço (“Preço”) à vista, válido para
o 1º (primeiro) dia do mês de assinatura deste contrato é de R$ R$ 184.000,5 (Cento e
Oitenta e Quatro Mil Reais e Cinquenta Centavos) e está e está sujeito aos juros e à
atualização monetária adiante pactuados, em face do que determina o artigo 41, da Lei
Federal nº. 4.591/64, conforme condições gerais.
4.1.1) Para a parcela descrita no item 4.1 acima não será aceito qualquer tipo de
prorrogação, das Condições Gerais, sendo certo que, no caso de não pagamento na
data estipulada no Boleto, o contrato não se aperfeiçoará e este instrumento não
gerará qualquer efeito, nos termos previsto nas Condições Gerais.
4.2) O SALDO DO PREÇO – O pagamento do Saldo do Preço deverá observar as regras de
correção monetária e juros abaixo previstas.
4.2.1) O Saldo do Preço será dividido em duas modalidades para pagamento: Parcelas
Mensais e Parcela de Financiamento.
parcelasmensaisgeral
4.2.1.1) Parcelas Mensais:
parcelastipoum
4.2.1.1.1) PARCELA(S) MENSAL(IS): 1 parcela(s) mensal(is) no valor de R$ R$
20.800,34 (Vinte Mil Oitocentos Reais e Trinta e Quatro Centavos), cada uma,
correspondente a 11,30% do valor total do Preço, corrigida(s)
monetariamente conforme item 5.1 abaixo, sem juros, vencendo-se a
primeira em 05/09/2022 e as demais, quando houver, no mesmo dia dos
meses subsequentes.
5.2) A Parcela de Financiamento terá os acréscimos (correção monetária e/ou juros) até
a data da Contratação do Financiamento Bancário pelo COMPRADOR junto à Instituição
Financeira, adicionados os que forem definidos pela Instituição Financeira, sobre os
quais não possui a TENDA qualquer controle ou influência.
6.1.2) Transcorrido o prazo de 07 (sete) dias a que se refere o item 6.1 acima, sem
que o COMPRADOR tenha exercido o direito de arrependimento, o presente
Contrato será considerado irretratável e irrevogável, conforme disposto no artigo
32, § 2º, da Lei nº. 4.591 de 16.12.1964.
7.2.1) A data da realização da vistoria será definida pela TENDA em até trinta (30)
dias do pedido de agendamento a ser feito pelo COMPRADOR, de acordo com a
agenda do(s) engenheiro(s) da obra e/ou responsável(is) pelo referido
procedimento pela TENDA.
7.2.2) Quando da vistoria, o COMPRADOR assinará o respectivo boletim de vistoria.
7.3.1) Ainda que não queira ou não possa receber as chaves, o COMPRADOR s erá o
único e exclusivo responsável pelas despesas do condomínio de utilização e por
todos os tributos incidentes sobre a unidade autônoma a partir da data da
Assembleia de Instalação do Condomínio.
7.5) Se o COMPRADOR, por qualquer meio ou forma, ocupar sua unidade autônoma sem
ter previamente cumprido todas suas obrigações, cometerá infração ao disposto no art.
52, da lei nº 4.591/64, sendo considerado, assim, esbulhador, e, nesta hipótese, fica
assegurado à TENDA o exercício dos direitos ali previstos, através das medidas legais e
judiciais, sendo que essa ocupação indevida ensejará, inclusive, sua reintegração da
posse, com mandado "initio litis".
7.5.1) Ocorrendo tal hipótese, o COMPRADOR será obrigado a pagar multa diária de
ocupação, ora fixada em 1% (um por cento) sobre o Preço, corrigido pelo índice
indicado no item 5.1.2 acima.
8.4) Além da hipoteca ou da alienação fiduciária, antes referida, poderá haver a outorga
de outras garantias que venham a ser convencionadas com o agente financeiro, como,
por exemplo, a cessão fiduciária ou caução simples de todos os direitos creditórios
resultantes da alienação do Empreendimento ou de qualquer uma de suas unidades
autônomas.
9) DO INADIMPLEMENTO
9.1.1) Os valores devidos ao COMPRADOR deverão ser pagos pela TENDA em até 30
(trinta) dias contados da resolução do presente Contrato, devidamente corrigidos
de acordo com o índice previsto no item 5.1.1 acima.
9.2) Fica desde já ajustado que, nos termos da Lei 13.786, de 27.12.2018, a extinção
do presente negócio jurídico, seja mediante distrato (resilição bilateral) ou resolução
por inadimplemento de obrigação do COMPRADOR resultará na restituição, pela
TENDA ao COMPRADOR, de todas as quantias já desembolsadas para a aquisição da
unidade autônoma, devidamente atualizadas de acordo com o índice previsto neste
Contrato, a serem calculadas APÓS as seguintes deduções:
a) pena convencional de 20% (vinte por cento) sobre as quantias já desembolsadas
para a aquisição da unidade autônoma;
b) IPTU (valores devidos à data da desocupação);
c) condomínio de utilização (valores devidos à data da desocupação);
d) despesas de marketing no valor de quatro por cento (4%) do Preço total da
alienação, ajustado no item 3 acima;
e) luz e gás (valores devidos à data da desocupação);
f) reparos necessários à reposição da Unidade Autônoma em idêntico estado de
quando foi entregue ao COMPRADOR, a menos que ele já o tenha devolvido à TENDA,
em tais condições;
g) taxa mensal de ocupação, ora fixada em 0,5% (cinco décimos por cento) sobre
o valor atualizado do Contrato, pro rata die;
ASS_PROPONENTE_UM
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ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
[Campo de assinatura]
ASS_PROCURADOR_TENDA
{{Sig_es_:signer4:signature}}
__________________________________________
TENDA NEGOCIOS IMOB
ASS_PROPONENTE_UM
{{Sig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
TESTEMUNHAS:
ASS_TESTEMUNHA_UM ASS_TESTEMUNHA_DOIS
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ISAAC ARTHUR PEREIRA FONSECA FERNANDES
ISAAC ARTHUR PEREIRA FONSECA FERNANDES (6 de July de 2021 13:15 ADT)
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Diego Santos Pedrazi
Diego Santos Pedrazi (6 de July de 2021 14:04 ADT)
CONDIÇÕES GERAIS
3.1 PREÇO DA VENDA - O Preço total pactuado para a venda e compra ora
compromissada e sua forma de pagamento são os declarados no Quadro
Resumo.
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Versão 2020
Recanto das Flores
3.6.1 Tal financiamento não poderá acarretar ônus de qualquer natureza para
a VENDEDORA, nem justificar o atraso na entrega pontual dos valores das
Parcelas Mensais e demais obrigações contratuais pecuniárias.
3.7.4 O pagamento de cada parcela deverá ser feito, em cada mês, no dia do
vencimento previsto naquele mês.
5.2.1 Em caso de rescisão, conforme disposto no item 2.1 acima, o valor será
devolvido na sua integralidade e os valores serão corrigidos monetariamente,
pelo índice do contrato, até a data da assinatura do instrumento de rescisão
contratual, devendo o pagamento ocorrer em até 45 (quarenta e cinco) dias.
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Recanto das Flores
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Recanto das Flores
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Recanto das Flores
7.1.4 Durante o Prazo de Tolerância, por sua própria natureza, não incidirá
qualquer penalidade moratória ou compensatória em desfavor da VENDEDORA.
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Recanto das Flores
7.3.4.1 Se, por mera liberalidade, a VENDEDORA pagar, em nome e por conta
do COMPRADOR algum dos valores acima, o COMPRADOR reembolsará a
VENDEDORA dentro de 05 (cinco) dias úteis, contados do recebimento da
respectiva solicitação, devidamente atualizadas monetariamente pelos índices
previstos neste Contrato, da data do pagamento até a em que se der o
reembolso, acrescidas de juros compensatórios de 1% (um por cento) ao mês,
contados dia a dia, sob pena de incidência das penalidades moratórias previstas
para eventual não pagamento.
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Versão 2020
Recanto das Flores
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Recanto das Flores
8.4.1 Na forma do art. 1º, inciso VII, da Lei Federal n.º 4.864/65, combinado
com o art. 63, § 1º ao 7º, da Lei Federal n.º 4.591/64, o COMPRADOR confere
à VENDEDORA mandato, contendo os mesmos poderes constantes daqueles
dispositivos legais como se tais poderes estivessem aqui integralmente
transcritos, mandato que somente poderá ser exercido nas situações e para os
fins previstos naqueles dispositivos de Lei.
9.1.2 A ocorrência de uma ou mais hipóteses, acima previstas, ainda que com
a repetição referida, não implicará em precedente, novação ou modificação de
quaisquer disposições deste Contrato, as quais permanecerão íntegras e em
pleno vigor, como se nenhum favor houvesse intercorrido.
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Recanto das Flores
9.6 FORO. O foro eleito para dirimir eventuais divergências decorrentes deste
Contrato é aquele constante do item 2.3 acima, com renúncia expressa a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja, desde que não constitua esta
eleição vantagem exagerada para qualquer das Partes, considerando-se a
natureza deste Contrato e a situação do objeto deste (art. 51, § 1º - III da Lei
Federal n.º 8.078/90), observando o disposto no parágrafo único, do art. 112,
do Código de Processo Civil.).
10.1 Este contrato é celebrado, sob condições suspensivas, com base no art.
121 e seguintes, do Código Civil Brasileiro, combinados com o art. 34, da Lei
Federal n.º 4.591/64 e o atendimento das obrigações de comprar e de vender
aqui convencionados somente será exigível de parte a parte, após o implemento
das condições adiante estabelecidas, isto é, as Partes somente poderão exigir
mutuamente o atendimento das obrigações de comprar e de vender,
convencionadas neste Contrato, se:
a) o COMPRADOR não entregar, dentro de 2 (dois) dias úteis, à
VENDEDORA os documentos complementares indicados na lista que recebe
neste ato, tudo em sequência à ficha cadastral que o COMPRADOR preenche e
entrega também neste ato à VENDEDORA ;
b) a VENDEDORA não aprovar as condições cadastrais em decorrência da
análise que fará, por si ou por empresa especializada contratada para tanto, da
ficha cadastral e a documentação complementar em até 3 (três) dias úteis,
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Versão 2020
Recanto das Flores
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Recanto das Flores
Vendedor(a):
ASS_PROCURADOR_TENDA
{{Sig_es_:signer4:signature}}
Comprador(es):
ASS_PROPONENTE_UM
{{Sig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
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Versão 2020
Recanto das Flores
Testemunhas:
ASS_TESTEMUNHA_UM ASS_TESTEMUNHA_DOIS
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ISAAC ARTHUR PEREIRA FONSECA FERNANDES
ISAAC ARTHUR PEREIRA FONSECA FERNANDES (6 de July de 2021 13:15 ADT)
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Diego Santos Pedrazi
Diego Santos Pedrazi (6 de July de 2021 14:04 ADT)
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Versão 2020
REGULAMENTO GERAL DA PROMOÇÃO
“PARCELA PREMIADA TENDA”
Pelo presente in s tr ume nto comparece a TENDA NEGOCIOS IMOB, com sede na Rua Boa
Vista, nº 280, 8º e 9º andar, CEP 01014-908 – Centro – São Paulo – SP inscrita no CNPJ/MF
sob número 09.625.762/0001-58 (“TENDA”) para estabelecer, na qualidade de incorporadora e
declarante, as regras gerais que serão aplicadas a todos os adquirentes de unidades
autônomas integrantes do(s) empreendimento(s) imobiliário(s) abaixo r e ferido(s), relativas
à campanha de promoção denominada “PARCELA PREMIADA TENDA” (a “Promoção”).
1.1. Serão beneficiados com a Prom oção todos os Com pradores de unidades
autônomas, observadas as regras abaixo, que firmaram com a TENDA o respectiv o
CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE BEM IMOVEL (o “Contrato”),
dos empreendimentos abaixo:
2 – Do Objeto da Promoção
2.1. A Promoção tem como objeto, a concessão, pela TENDA, aos Compradores das
u n id a des , de um d e s c o n to em d e te rminad a(s ) p a r c ela(s ) d e s c rita (s) na c lá u sula
4.2.1.1.1, constante no Quadro Resumo do preço de aquisição (“Desconto”), conforme abaixo
especificado, na Cláusula 3, item 3.1.
2.3. A Promoção decorre de mera liberalidade da TENDA, não sendo instrumento hábil a
alterar o preço de venda dos im óveis anteriorm ente adquiridos ou de
empreendimentos não contemplados, para qualquer finalidade, ou para modific a r
quaisquer condições contidas no Contrato, consistindo em mera concessão de caráter
eminentemente promocional.
3 – Do Desconto
4.1. A Promoção “PARCELA PREMIADA TENDA” vigorará pelo prazo de 12 (doze) meses, com
início em 10 de julho de 2020 e término em 10 de julho de 2021;
4.2. A TENDA poderá, a seu exclusivo critério, mediante mera informação aos Futuros
Compradores de Unidades dos empreendimentos contemplados, estender o prazo de
vigência da Promoção, hipótese na qual seguirá aplicando aos r e fe rido s Fu turos
Compradores as regras do presente Regulamento.
5 – Da Concessão do Desconto
5.1. Para que os Compradores façam jus ao Desconto oferecido por meio da Promoção
“PARCELA PREMIADA TENDA”, devem ser preenchidos, cumulativamente, todos os
requisitos abaixo, no momento do vencimento indicado na (s) parcela(s) descrita(s) na
Cláusula 4.2.1.1.1, constante no Quadro Resumo
(a) ter firmado Contrato para aquisição de unidade imobiliária integrante de um dos
empreendimentos contemplados na Promoção;
(b) ter a celebração do Contrato de aquisição de unidade imobiliária ocorrido
durante o período de vigência da Promoção;
(c) ter firmado contrato de financiamento bancário com a Instituição Financeira
competente;
(d) ter assinado o presente Regulamento, indicando sua ciência integral, de modo que o
mesmo seja anexado ao Contrato;
(e) não possuir quaisquer débitos, perante a TENDA, no que se refere às
obrigações previst as no Cont rat o, principalm ent e no que se refere ao
cumprimento tempestivo do pagamento das parcelas nas respectivas datas de
vencimento, conforme indicado no Quadro Resumo do Contrato.
(f) não possuir quaisquer débitos relativos as taxas de obra junto a Instituiç ã o
Financeira;
5.2. A observância das condições descritas no item 5.1 deste Regulamento serão
apuradas pela TENDA quando do vencimento das parcelas do preço indicado n a cláusula
4.2.1.1.1, constante no Quadro Resumo, que poderão ser abonadas, mediante verificação do
fluxo de pagamento das parcelas vencidas, bem como da conferência dos documentos relativas
à aquisição da Unidades Autônoma.
5.2.1. Presentes os requisitos para a concessão do Desconto, o mesmo será concedido por
compensação, através da baixa definitiva da(s) parcela(s) abonada(s). A concessão do
Desconto será demonstrada mediante a declaração de compensação, em razão da Promoção,
no extrato de pagamento das parcelas do preço de aquisição da respectiva unidade
autônoma.
5.2.2. Caso, nas datas de vencimento das parcelas que poderão ser objeto do Desconto, a
TENDA verifique a ausência de preenchimento de quaisquer das condições descritas no item
5.1 deste Regulamento, a descrita compensação não ocorrerá e a(s) Parcela(s) vencida(s)
será(ão) plenamente exigível(is).
6.1. A Promoção referida neste Regulamento poderá ser cancelada em razão de caso fortuito
ou força maior, ou ainda, por decisão da TENDA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de
indenização, reparação ou ofensa aos direitos do Comprador que não aderiu a promoção
quando da aquisição da unidade autônoma.
6.2. As condições desta Promoção não são cumulativas com as demais campanha s
promocionais eventualmente desenvolvidas pela TENDA, salvo disposição expressa em
contrário.
6.3. O Comprador está ciente de que os benefícios previstos neste Regulamento são
pessoais e in tr a n s fer ív eis , de forma que sua comercializa ção ou tr a n s fe rê nc ia a
terceiros é expressamente proibida. Em caso de descumprimento desta cláusula, o
Comprador Participante perderá o direito ao usufruto dos benefícios.
6.5. Esta Promoção não altera as previsões contidas no Contrato e representam mera
liberalidade da TENDA.
6.6. Será invalidado e não dará direito a qualquer premiação e/ou indenização a prática de todo
e qualquer artifício que objetive burlar as regras deste Regulamento, sujeitando-se
os infratores às sanções cabíveis, sem prejuízo de eventuais perdas e danos.
COMPRADOR (ES) :
ASS_PROPONENTE_UM
{{Sig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
Não fique com dúvidas na
hora de assinar o seu contrato!
1/4
Não fique com dúvidas na hora de assinar o seucontrato!
Prezado Cliente, Sabemos que a compra de um imóvel é um ato muito importante e que envolve
muitos detalhes. Pensando nisso, a TENDA criou este informativo destacando alguns tópicos
principais que você deverá compreender bem durante a assinatura do documento:
LIDO E
EN TENDIDO
Você assinou um contrato de promessa de compra e venda. É nesse documento que você
(COMPRADOR) assume a responsabilidade pelo pagamento do preço do imóvel, a TENDA
(VENDEDORA) se compromete a construir o imóvel e entregá-lo após conclusão da obra e
recebimento do valor total pago por você, seja com recursos próprios ou com financiamento
bancário.
É nesse contrato que consta o valor do imóvel, o prazo para a conclusão da obra, a forma que você
escolheu para pagar e até mesmo as hipóteses de cancelamento da compra. Desta forma, é
importante prestar bastante atenção aos próximos tópicos deste informativo.
O contrato será enviado em seu endereço de cadastro com a TENDA, em até 90 dias da data do
pagamento do ato.
LIDO E
ENTENDIDO
PRAZO DE ENTREGA
Uma das cláusulas do seu contrato informa uma data prevista para entrega do empreendimento.
Atente-se a dois pontos:
a. Após a conclusão das obras, a TENDA solicitará à prefeitura local um documento chamado
Habite-se, que atesta que o empreendimento tem condições de ser habitado. Apenas após a
emissão deste documento e realização da Assembleia Geral de Instalação de Condomínio é
possível iniciar a entrega das chaves aos adquirentes.
b. Dependendo da velocidade do andamento da obra, esta data poderá ser antecipada e, neste
caso, você deverá antecipar seu fluxo financeiro se optar por receber suas chaves antes do
prazo. É importante que saiba que a antecipação dos valores é uma opção sua, mas não isenta
das taxas de condomínio e IPTU, devidas em função da conclusão das obras e entrega do
empreendimento. Por outro lado, se houver algum imprevisto, a entrega poderá ser
prorrogada em até 180 dias da data prevista em contrato para entrega. Neste caso, o fluxo
financeiro se mantém. Durante o período de construção, a TENDA se compromete a comunicar
os clientes sobre qualquer alteração neste prazo de entrega. LIDO E
ENTENDIDO
CORREÇÃO MONETÁRIA
Todas as parcelas devidas diretamente à TENDA serão corrigidas mensalmente pelo INCC (Índice
Nacional de Custo da Construção) até a conclusão da obra e emissão do Habite-se (documento
emitido pela Prefeitura que atesta a conclusão física do empreendimento). Após o término da obra,
a correção das parcelas passa a ser feita com base no IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado). Ou
seja, esteja ciente de que os valores das parcelas não estarão congelados, eles alteram
mensalmente conforme os índices informados acima. LIDO E
ENTENDIDO
A TENDA não cobra nenhum tipo de comissão de seus clientes. Tanto para as vendas feitas nas lojas
próprias, quanto em imobiliárias terceiras, o comissionamento do vendedor é pago diretamente pela
TENDA, não cabendo a você o pagamento de nenhum valor de comissão. Desta forma, vale
esclarecer que você não deve pagar nenhum boleto e nem fazer nenhum depósito que não seja para
a conta da TENDA. Todo e qualquer pagamento , referente a aquisição do seu apartamento, deve ser
realizado via boleto bancário emitido pela TENDA ou empresa do grupo. Não aceitamos pagamentos
por dinheiro ou cheque. É importante ressaltar que a venda só será confirmada após o pagamento
do primeiro boleto de entrada (Ato).
LIDO E
ENTENDIDO
Agora, caso seu financiamento seja aprovado, tenha bastante atenção em relação aos documentos e
pagamentos firmados com a instituição financeira, pois a partir da assinatura do contrato de
empréstimo estes assuntos serão tratados por você diretamente com o banco, sem intermédio da
TENDA. LIDO E
ENTENDIDO
Não deixe de esclarecer suas dúvidas sobre este item no momento da assinatura do seu contrato com
o banco e lembre-se que o financiamento imobiliário nada mais é do que um empréstimo que você faz
com o banco para a quitação do seu imóvel.
LIDO E
ENTENDIDO
IMPORTANTE
Atente-se às informações da sua unidade: qual andar, metragem, se é virado para nascente ou poente
e, principalmente, sobre a questão de vagas para carro, pois alguns empreendimentos da TENDA não
possuem vaga de garagem e isso estará descrito em seu Quadro Resumo do contrato.
LIDO E
ENTENDIDO
ATUALIZAÇÃO DE CADASTRO
É muito importante que você atualize em nossa Central de Relacionamento com o Cliente, seus dados
de endereço, e-mail e telefone, sempre que houver alguma alteração. Assim, você receberá todas as
comunicações enviadas pela TENDA.
Entre em contato conosco através do telefone 4002-1022 ou pelo e-mail: a tendimento@ tenda. com
Declaro estar ciente das informações contidas neste informativo da Construtora Tenda, que resume os
principais pontos do contrato, como: prazo de entrega; correção monetária; data dos pagamentos;
cobrança de encargos de obra pelo banco financiador; taxa de condomínio e IPTU; informações da
unidade, vaga de garagem e atualização cadastral, não havendo dúvidas no momento da assinatura do
contrato de compromisso de venda e compra de bem imóvel.
ASS_PROPONENTE_UM ASS_PROPONENTE_DOIS
{{S ig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1.2. Banho
Pi s o e rodapé: Cerâ mi co
Pa rede: Reves timento Cerâmico no box a té o forro, demais paredes h= 1,50m, no restante, massa texturizada sobre
concreto com pintura.
Teto: Pi ntura sobre forro.
Apa relhos: La va tório Suspenso sem coluna; Bacia com Ca ixa Acoplada.
Chuveiro será a gás. Não será entregue o aquecedor a gás das unidades, o mesmo ficará a cargo do cliente.
Chuveiro será a gás. Não será entregue o aquecedor a gás das unidades, o mesmo ficará a cargo do cliente.
O ki t PNE s erá i nstalado nas unidades PNE’s s endo composto por assento sanitário elevado e barras de apoio conforme NBR 9050.
RUA ÁLVARES PENTEADO, 61 – CENTRO | SÃO PAULO | CEP. 01012-001 | FONE: 11 3111-2500
1
Código: F.002-ATT_V18
REV.00 | 09/04/2020
Pontos para equipamentos na Cozinha: Geladeira, fogão, depurador de a r (sem saída externa) e duas tomadas para uso geral.
Pontos para equipamentos na Área de Servi ço: Má quina de lava r roupas e uma tomada para uso geral.
2.3. Escadaria
Pi s o e rodapé: Concreto Pi ntado
Pa rede: Ma s sa texturizada sobre concreto com pintura.
Teto: Ma s sa texturizada sobre concreto com pintura.
3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
3.1. Fundações
Conforme projeto específico.
3.2. Estrutura
O s i stema estrutural adotado nas edificações é o de Parede de Concreto.
Nenhuma parede poderá ser alterada, removida ou deslocada.
Nã o poderão ser a bertos rasgos nas paredes ou l ajes para embutir tubulações ou qualquer outro tipo de instalações.
3.3. Cobertura
Tel hado com telhas de fibrocimento.
3.4. Fachadas
Pi ntura texturizada conforme projeto a rquitetônico.
RUA ÁLVARES PENTEADO, 61 – CENTRO | SÃO PAULO | CEP. 01012-001 | FONE: 11 3111-2500
2
Código: F.002-ATT_V18
REV.00 | 09/04/2020
3.5. Paisagismo
Projeto específico contemplando áreas verdes ao longo do empreendimento integrando toda área de lazer.
3.9. Soleiras
Serã o instaladas s oleiras em a rdósia na entrada dos blocos, nas portas de entrada dos a partamentos e nas portas de entrada dos
ba nheiros. Serão instalados baguetes/filetes de ardósia na entrada das cozinhas.
3.11. Interfone
Será entregue um ponto e a parelho de i nterfone na cozinha, que possibilitará aos condôminos de s e comunicarem com a portaria.
RUA ÁLVARES PENTEADO, 61 – CENTRO | SÃO PAULO | CEP. 01012-001 | FONE: 11 3111-2500
3
Código: F.002-ATT_V18
REV.00 | 09/04/2020
3.15. Medição Individual de Gás
Será prevista i nfraestrutura para medição i ndividual de gás. Os medidores de gás s erão adquiridos e instaladas pela concessionária,
conforme projeto específico.
3.17. Ar condicionado:
Serã o previstos pontos elétricos para equipamento de a r condicionado nos dormitórios e salão de festas. Será executada
Infra estrutura para a instalação, de responsabilidade do proprietário.
4. ESTACIONAMENTO:
O es tacionamento localizado no pavi mento térreo terá 15 (quinze) va gas descobertas, sendo 15 (quinze) para portadores de
necessidades especiais, todas de uso comum do condomínio, cuja utilização s e dará de forma exclusiva pelos condôminos, a ser
regul amentada em Assembleia Geral.
5. OBSERVAÇÕES:
Nos demais compartimentos e a mbientes que compõem a edificação das á reas comuns s erão executados a cabamentos
compa tíveis com o fi m a que se destinam.
No i nteresse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado
na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, estética e desempenho técnico.
Forros rebaixados: a lguns ambientes das unidades a utônomas poderão receber forro rebaixado total ou parcial (sanca), conforme
projeto específico, face a necessidade de uma tubulação técnica.
Es s e empreendimento s e enquadra na Classe III de ruído a cústico conforme Norma NBR 15575.
Es s e empreendimento s e enquadra na zona bioclimática Z8 conforme Norma NBR 15575.
Es s e empreendimento s e enquadra na Região II de vento conforme Norma NBR 10821.
COMPRADOR (ES):
ASS_PROPONENTE_UM
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ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
RUA ÁLVARES PENTEADO, 61 – CENTRO | SÃO PAULO | CEP. 01012-001 | FONE: 11 3111-2500
4
Prezado(a) Cliente,
Nome:
ASS_PROPONENTE_UM
{{Sig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_DOIS
ASS_PROPONENTE_TRES
ASS_PROPONENTE_QUATRO
ACESSO AO
EMPREENDIMENTO RUA MARIA LOPES
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O 1
2
BLOCO 15 BLOCO 01
7
1 4
8 2 3
51 7 BLOCO 02
8 7 6
BLOCO 14
15 7 2 5
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4
1
2
3 BLOCO 11
2
3 BLOCO 04
BLOCO 10 2
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
ACESSO AO BLOCO 5 4
1 4
2 3
PLANTA DE SITUAÇÃO
ACESSO AO BLOCO S/ ESCALA
BLOCOS 03,04,05,10 e 11
1 4 7 6 BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15
1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101,
2º ANDAR. ........................................... APTOS 201,
102,103 e 104
202, 203 e 204
3 3 3 3 3
1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108 4º ANDAR ............................................ APTOS 401, 402, 403 e 404
2º ANDAR. ........................................... APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208
3 3 3 3 3 3 3 3 3
4º ANDAR ........................................... APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
2 3 8 5 5º ANDAR. ........................................... APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508 5º ANDAR. ........................................... APTOS 501, 502, 503 e 504
BLOCO 14
1º ANDAR (TÉRREO)......................... APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
ACESSO AO BLOCO 2º ANDAR.............................................APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208
3º ANDAR.............................................APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308
4º ANDAR............................................. APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
RECANTO DAS FLORES I 5º ANDAR.............................................APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
BLOCO 12 (a partir do 2º andar) MEDIDAS LIVRES ENTRE PAREDES, SUJEITAS A VARIAÇÕES EM DECORRÊNCIA DA EXECUÇÃO E DOS ACABAMENTOS A SEREM UTILIZADOS.
DEVIDO A NECESSIDADE DE INSTALAÇÃO HIDRÁULICA PODERÁ HAVER SANCAS DE GESSO NAS ÁREAS SECAS DO APARTAMENTO.
Construindo Felicidade
ACESSO AO
EMPREENDIMENTO RUA MARIA LOPES
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1 4 1 4
2 3 2 3
BLOCO 15 BLOCO 01
7
6
5
1 4
8 2 3
51 7 BLOCO 02
8 7
BLOCO 14 6
15 2 5
7
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4 1
2
3 BLOCO 11
2
BLOCO 04
3
BLOCO 10 2
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
5 4
ACESSO AO BLOCO
1 4
BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15 BLOCOS 03,04,05,10 e 11
2
PLANTA DE SITUAÇÃO
3
1º ANDAR (TÉRREO).......................APTOS
S/ ESCALA 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108 1º ANDAR (TÉRREO) ..........................APTOS 101, 102,103 e 104
ACESSO AO BLOCO
2º ANDAR.........................................APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208 2º ANDAR. .............................................APTOS 201, 202, 203 e 204
3º ANDAR.........................................APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 3º ANDAR. .............................................APTOS 301, 302, 303 e 304
6
4º ANDAR.........................................APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408 4º ANDAR. .............................................APTOS 401, 402, 403 e 404
1 4 7 5º ANDAR.........................................APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508 5º ANDAR. .............................................APTOS 501, 502, 503 e 504
BLOCO 14
8 5
1º ANDAR (TÉRREO).........................APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
2 3 2º ANDAR.............................................APTOS 201,
3º ANDAR.............................................APTOS 301,
202, 203, 204, 205, 206, 207 e
302, 303, 304, 305, 306, 307 e
208
308
4º ANDAR.............................................APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
5º ANDAR.............................................APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
ACESSO AO BLOCO
MEDIDAS LIVRES ENTRE PAREDES, SUJEITAS A VARIAÇÕES EM DECORRÊNCIA DA EXECUÇÃO E DOS ACABAMENTOS A SEREM UTILIZADOS.
DEVIDO A NECESSIDADE DE INSTALAÇÃO HIDRÁULICA PODERÁ HAVER SANCAS DE GESSO NAS ÁREAS SECAS DO APARTAMENTO.
Construindo Felicidade
ACESSO AO
EMPREENDIMENTO RUA MARIA LOPES
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1 4 1 4
2 3 2 3
BLOCO 15 BLOCO 01
7
6
5
1 4
8 2 3
51 7 BLOCO 02
8 7
BLOCO 14 6
51 7 2 5
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4 1
2
3 BLOCO 11
2
BLOCO 04
3
BLOCO 10 2
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
ACESSO AO BLOCO 5 4
1 4
PLANTA DE SITUAÇÃO
2 3
S/ ESCALA
ACESSO AO BLOCO
4
BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15 BLOCOS 03,04,05,10 e 11
1 7 6 1º ANDAR (TÉRREO).......................APTOS
2º ANDAR.........................................APTOS
101,
201,
102,
202,
103,
203,
104,
204,
105,
205,
106,
206,
107
207
e 108
e 208
1º ANDAR (TÉRREO) ..........................APTOS 101,
2º ANDAR. .............................................APTOS 201,
102,103 e 104
202, 203 e 204
3º ANDAR.........................................APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 3º ANDAR. .............................................APTOS 301, 302, 303 e 304
3 8 5 4º ANDAR.........................................APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408 4º ANDAR. .............................................APTOS 401, 402, 403 e 404
2 5º ANDAR.........................................APTOS
BLOCO 14
501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508 5º ANDAR. .............................................APTOS 501, 502, 503 e 504
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1 1 4
4
2 2 3
3
BLOCO 15 BLOCO 01
7 6
1 4
8 2 3
51 7 BLOCO 02
8 7 6
BLOCO 14
15 7 2 5
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4
1
2
3 BLOCO 11
2
BLOCO 04
3 2
BLOCO 10
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
5 4
ACESSO AO BLOCO
1 4
PLANTA DE SITUAÇÃO
2 3
S/ ESCALA
ACESSO AO BLOCO
BLOCOS 03,04,05,10 e 11
1 4
1º ANDAR (TÉRREO) .........................APTOS 101, 102,103 e 104
6
BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15
7 1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101,
2º ANDAR. ........................................... APTOS 201,
102,
202,
103,
203,
104,
204,
105,
205,
106,
206,
107
207
e
e
108
208
2º ANDAR. ........................................... APTOS 201,
3º ANDAR. ........................................... APTOS 301,
202, 203 e 204
302, 303 e 304
3º ANDAR. ........................................... APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 4º ANDAR. ............................................APTOS 401, 402, 403 e 404
2 3 8 5 4º ANDAR. ........................................... APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408 5º ANDAR. ........................................... APTOS 501, 502, 503 e 504
5º ANDAR. ........................................... APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
BLOCO 14
1º ANDAR (TÉRREO).........................APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
ACESSO AO BLOCO 2º ANDAR.............................................APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208
3º ANDAR.............................................APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308
RECANTO DAS FLORES I 4º ANDAR.............................................APTOS 401,
5º ANDAR.............................................APTOS 501,
402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
PLANTA APTO COMUM
FINAL 04 - BLOCOS 01,02,04 ao 10 e 14 (todos os andares)
BLOCOS 03,11 ao 13 e 15 (a partir do 2º andar) ASS_PROPONENTE_UM ASS_PROPONENTE_DOIS
ASSINATURA(S) DO(S) ADQUIRENTE(S)
{{Sig_es_:signer3:signature}}
FINAL 08 - BLOCOS 01,02,06 ao 09(todos os andares)
MEDIDAS LIVRES ENTRE PAREDES, SUJEITAS A VARIAÇÕES EM DECORRÊNCIA DA EXECUÇÃO E DOS ACABAMENTOS A
BLOCOS 12,13 ao 15 (a partir do 2º andar)
SEREM UTILIZADOS. DEVIDO A NECESSIDADE DE INSTALAÇÃO HIDRÁULICA PODERÁ HAVER SANCAS DE GESSO NAS ÁREAS SECAS DO APARTAMENTO.
Construindo Felicidade
ACESSO AO
EMPREENDIMENTO RUA MARIA LOPES
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1
2 2 3
3
BLOCO 15 BLOCO 01
7 6
1 4
8 2 3
15 7 BLOCO 02
8 7
BLOCO 14 6
15 7 2 5
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4 1
2
3 BLOCO 11
2
BLOCO 04
3
BLOCO 10 2
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
ACESSO AO BLOCO
5 4
1 4
2 3
PLANTA DE SITUAÇÃO
ACESSO AO BLOCO S/ ESCALA
1 4 7 6
BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15
1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 e 108
BLOCOS 03,04,05,10 e 11
1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101, 102,103 e 104
2º ANDAR............................................. APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208 2º ANDAR. ........................................... APTOS 201, 202, 203 e 204
2 3 8 5
3º ANDAR............................................. APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 3º ANDAR............................................. APTOS 301, 302, 303 e 304
4º ANDAR............................................. APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408 4º ANDAR. ........................................... APTOS 401, 402, 403 e 404
5º ANDAR............................................. APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508 5º ANDAR............................................. APTOS 501, 502, 503 e 504
BLOCO 14
ACESSO AO BLOCO 1º ANDAR (TÉRREO).........................APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
2º ANDAR. ............................................APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208
3º ANDAR. ............................................APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308
RECANTO DAS FLORES I 4º ANDAR.............................................APTOS 401,
5º ANDAR. ............................................APTOS 501,
402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
PLANTA APTO PNE (PORTADOR
DE NECESSIDADES ESPECIAIS) ASS_PROPONENTE_UM ASS_PROPONENTE_DOIS
{{Sig_es_:signer3:signature}}
ASS_PROPONENTE_TRES ASS_PROPONENTE_QUATR O
1 1 4
4
2 2 3
3
BLOCO 15 BLOCO 01
7 6
1 4
8 2 3
15 7 BLOCO 02
8 7
BLOCO 14 6
15 2 5
7
8 3
BLOCO 13
5 7 2
3 3
BLOCO 12 2
2 BLOCO 03
4 1
2
3 BLOCO 11
2
BLOCO 04
3
BLOCO 10 2
BLOCO 05 4
BLOCO 06
BLOCO 07
1 4
2 3
BLOCO 09
6
8 5
7 2 1
BLOCO 08
5 4
ACESSO AO BLOCO
1 4
PLANTA DE SITUAÇÃO
S/ ESCALA
ACESSO AO BLOCO
2 3 BLOCOS 01,02,06,07,08,09,12,13 e 15
BLOCOS 03,04,05,10 e 11
8 5
4º ANDAR.............................................APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408 4º ANDAR. ............................................APTOS 401, 402, 403 e 404
2 3 5º ANDAR.............................................APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508 5º ANDAR. ............................................APTOS 501, 502, 503 e 504
BLOCO 14
1º ANDAR (TÉRREO) ........................ APTOS 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
ACESSO AO BLOCO 2º ANDAR. ........................................... APTOS 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 e 208
3º ANDAR. ........................................... APTOS 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308
4º ANDAR. ........................................... APTOS 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407 e 408
5º ANDAR. ............................................APTOS 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507 e 508
RECANTO DAS FLORES I
PLANTA APTO PNE
ASS_PROPONENTE_UM ASS_PROPONENTE_DOIS
(PORTADOR DE NECESSIDADES ESPECIAIS) {{Sig_es_:signer3:signature}}
FINAL 04 - BLOCOS 03,11 ao 13 e 15 (térreo) ASSINATURA(S) DO(S) ADQUIRENTE(S) ASSINATURA(S) DO(S) ADQUIRENTE(S)
DECLARAÇÃO
ASS_PROCURADOR_TENDA
{{Sig_es_:signer4:signature}}
EU INDICO
A TENDA
São
R$ 400,00
em vale-presente
da americanas.com por cada indicação
que fechar a compra.
COMO EU INDICO
A TENDA
PARTICIPAR
1 2 3 4
Acesse Para cadastrar sua indicação, Você pode indicar quantos Para acompanhar as suas
https://indique.tenda.com basta fornecer o nome amigos quiser. Quanto indicações, é só criar uma
e informe seu CPF. completo e o telefone da mais indicar, mais senha de acesso no
pessoa indicada. prêmios pode ganhar! https://indique.tenda.com
Para ser uma indicação válida, o indicado não pode ter entrado em contato com
a Tenda seis meses antes da data da indicação.
Quem indica primeiro leva! Quem registrar primeiro a indicação no site ou no app terá direito à premiação.
O cliente indicado tem um prazo máximo de cinco meses para realizar a compra, a partir da data da indicação.
R$ 400,00
em vale-presente
EU INDICO
A TENDA da americanas.com.
Em até 90 dias, a Tenda entrará em contato
para entregar a premiação.