DIREITO CIVIL III

Conceito de contrato: Negocio jurdico bilateral ou

plurilateral, que visa a criao, modificao ou extino de
direitos e deveres com contedo patrimonial;
Classificao:
a) quanto aos direitos e deveres das partes
- contrato unilateral - temos quando apenas uma das partes
assume a onerosidade, a doao por exemplo;
-contrato bilateral aquele que ambas as partes assumem
sua obrigaes, ambas tem direito e obrigaes;
-contrato plurilateral - quando h mais de dois contratantes
e contratados em que todas as partes assumem seus direitos
e deveres

b) quanto ao sacrifcio patrimonial

-contrato oneroso: vantagem para ambos os contratantes, ou
seja todos os contratantes e contratados so beneficiados
-contrato gratuito: somente onera uma das partes, como a
doao por exemplo.

c) quanto ao momento do aperfeioamento do contrato

- contrato consensual: simples manifestao de vontade das
partes
-contrato real: aperfeioa com a entrega da coisa

d) quanto aos vcios que envolve a prestao

-contrato comutativo: as partes j sabem quais so as
prestaes
- contrato aleatrio: prestao no conhecida com exatido

e) quanto a previso legal

-contrato tpico: previso legal, art. 481
- contrato atpico: art. 425 C.C

16 de agosto de 2016

PRINCIPIOS CONTRATUAIS ART. 104

a) principio da autonomia privada
- liberdade de contratar: escolha da pessoa ou das pessoas
com quem o negocio ser celebrado
- liberdade contratual: relacionada a escolha do contedo do
negocio jurdico
- poder que os particulares tem de regular, pelo exerccio da
prpria vontade, as relaes que participam.
b) principio da Funo Social dos contratos
- finalidade coletiva art. 421
Dupla eficcia:
Eficcia interna(entre as partes)
- proteo dos vulnerveis
- vedao da onerosidade excessiva
- proteo d dignidade humana e dos direitos da
personalidade
- nulidade de clausulas abusivas
- conservao contratual
Eficcia externa
- proteo dos direitos difusos e coletivos
- tutela externa do credito

Tera 23 de agosto de 2016

Principio da fora obrigatria do contrato
- pacta sunt servanda
- contrato tem fora de lei entre as partes
- constrange os contratantes ao cumprimento do negocio
jurdico
- mitigado pela funo social e boa f

Principio da Boa F Objetiva

- exigncia de conduta leal entre os contratantes
- deveres anexos ou laterais de conduta
- dever em cuidar em relao a outra parte negocial
- dever de respeito
- dever de informar a outra parte sobre o contedo do
negocio
- dever de agir conforme a confiana depositada
- dever de lealdade e probidade
- dever de colaborao ou cooperao
- dever de agir com honestidade
Dever de agir conforme a razoabilidade e a boa razo
Funes de boa f objetiva
- interpretao art.113
- controle proibio de contratar a boa f art. 187
- integrao art.422
Formao do Contrato art.427 a 435
- 4 fases de formao

1 fase fase de negociaes preliminares ou de pontuao

- acordos parciais na fase pr-contratual
- carta de intenes

2 fase fase de proposta, policitao ou oblao

- oferta formalizada manifestao de vontade de contratar

13 de setembro de 2016
Extino por fatos anteriores a celebrao
a- invalidade contratual(anulvel)
b- clausula de arrependimento
- hiptese em que os contratantes estipulam que o negocio
ser extinto, mediante celebrao unilateral de vontade, se
qualquer um deles se arrepender
- arrependimento legal art.49 CDC
c- clausula resolutiva expressa
- evento futuro incerto
Extino por fatos posteriores a celebrao
- ao de resciso contratual
Resciso: resoluo que a extino do contrato por
descumprimento ou resilio que a dissoluo por contrato
bilateral ou unilateral

a) resoluo
a1) inexecuo voluntaria: impossibilidade de prestao por
culpa e dolo do devedor art.389
a2) inexecuo involuntria: descumprimento por fato alheio
a vontade dos contratantes. Art.393
a3) resoluo por onerosidade excessiva, poder ocorrer a
resoluo do negocio em decorrncia de um evento
extraordinrio e imprevisvel que dificulte extremamente o
adimplemento do contrato gerando a extino do negocio de
execuo diferida ou continuada.

Quinta 15 de setembro de 2016

A4) clausula resolutiva tcita: decorre da lei que gera a
resoluo do contrato em decorrncia de um evento futuro e
incerto
- exceo do contrato no cumprido exceptio non adimpleti
contractus art.476
- descumprimento parcial art.477

b) resilio
b1) resilio bilateral distrato- art.472 comum acordo
b2) resilio unilateral simples declarao de vontade de
uma das partes art.473
- renovao do mandato
- renuncia do mandato
- exonerao por ato unilateral- art.835
- denuncia vazia
Extino por morte de um dos contratantes
20 de setembro de 2016
Institutos da Teoria Geral dos Contratos
a- Supressio: perda de um direito pelo seu no exerccio no
tempo
b- Surrectio: Surgimento de um direito correspondente por
praticas, usos e costumes. Art.130: supressio(credor) e
surrectio(devedor)
c- Tu quoque: traduz regra de ouro da boa f no faa
contra o outro o que no faria a si mesmo (aproveitar a
situao anteriormente criada)
d- Exeptio doli: a defesa contra dolo alheio ex. Exceo do
contrato no cumprido
e- Venine contra factum proprium a vedao do
comprometimento contrario
requisitos:
1 - uma conduta inicial positiva
2 - uma conduta posterior tambm positiva
3 - contradio entre as condutas
4 - dano pela contradio

f- Duty to miliate the lose

AV2
27/10

TROCA OU PERMUTA- Art. 433

-As partes se obrigam a dar uma coisa por outra que
no seja dinheiro.
- Partes do contrato: permutantes ou tradentes
-Contrato bilateral/sinalagmtico: traz direitos e
deveres proporcionais.
-Objeto: dois bens
*Troca entre ascendentes e descendentes- art. 533,II
-Prazo para anular a troca- Art. 179- 2 anos,
contados da celebrao do negcio jurdico.

DO CONTRATO ESTIMATRIO OU VENDA EM

CONSIGNAO Arts.534 a 537
Conceito: contrato em que algum, o consignante,
transfere ao consignatrio bens mveis, para que o
ultimo os venda, pagando um preo de estima, ou
devolva os bens findo o contrato.
-Direitos do consignante:
> Cobrar o preo de estima (Se o bem foi vendido)
> Ingressar com ao de reintegrao (caso no queira
devolver)
Obs: todas as regras dos contrato de Compra e
Venda, podero ser aplicados aos de Troca ou
Permuta.
DA DOAO - Art. 538 -564
Conceito: Pela doao, o doador transfere do seu
patrimnio bens ou vantagens para o donatrio,
trata-se de mera liberalidade.

*DA DOAO BENFICA

>Contrato benvolo, pois no exige nada do donatrio
> um negcio jurdico benfico.
>Art. 538 Considera-se doao, a transferncia de
patrimnio feita por livre espontnea vontade.

Art. 539 (Aceitao do donatrio) o doador pode

fixar prazo para aceitao ao donatrio. O silncio
presume aceitao da doao benfica (que no exige
nada)
>Nos casos de doao com encargo, a aceitao ou
no deve ser manifestadamente expressa, o silencio
no presume aceitao.

Caractersticas:
-Unilateral e gratuito:
-Consensual
-Manifestao de vontade das partes: Em suma, no
se trata de contrato real, que aquele com
aperfeioamento na entrega da coisa.
-Contrato comutativo: pois as partes sabem de
imediato quais so as prestaes.
-Ser formal e solene: no caso de doao de imvel
com valor superior a 30 salrios mnimos. Art. 541
-Formal e no solene: nos casos envolvendo imvel
com valor inferior ou igual a 30 salrios mnimos. Art
541.

ART. 540 1 PARTE

*DOAO REMUNERATRIA
Conceito: aquela feita em carter de retribuio por
um servio prestado pelo donatrio, mas cuja
prestao no pode ser exigida pelo donatrio.
>Exemplo: Caso de doao de automvel feita ao
mdico que salvou a vida do doador.
Em regra: no constitui ato de liberalidade, havendo
remunerao pela prestao de servios executada
pelo donatrio. Somente haver liberalidade na parte
que exceder o valor do servio prestado.
-Razes da doao remuneratria:
1) Cabe alegao de vicio redibitrio quanto ao bem
doado, eis que se trata de uma forma de doao
onerosa
2) No se revogam por ingratido as doaes
puramente remuneratrias.
3) As doaes remuneratrias de servios feitos ao
ascendente, no esto sujeitas a colao (art. 2011,
CC).
*DOAO CONTEMPLATIVA OU MERITRIA
Conceito: aquela feita em contemplao a um
merecimento do donatrio.
-No se perde o carter de liberalidade

*DOAO NASCITURO art 542.

Conceito: o nascituro, aquele concebido, mas ainda
no nascido, poder receber a doao, mas a sua
aceitao dever ser manifestada pelos pais ou por
aquele incumbido de cuidar de seus interesses.
>A eficcia est vinculada ao nascimento com vida
(no importando o tempo que ficou vivo, horas,
minutos, segundos) do nascituro. No caso de nascer
sem vida, a doao retorna ao doador.

08/11/16

*DA REVOGAO DA DOAO

-Forma de resilio unilateral de extino de um
contrato
-Direito a favor do doador Art. 555
Art. 555. A doao pode ser revogada por ingratido do donatrio, ou por inexecuo
do encargo.

-Revogao por ingratido

>Hipteses art. 557
Art. 557. Podem ser revogadas por ingratido as doaes:

I - se o donatrio atentou contra a vida do doador ou cometeu crime de

homicdio doloso contra ele; (culposo no incide revogao)

II - se cometeu contra ele ofensa fsica;

III - se o injuriou gravemente ou o caluniou;

IV - se, podendo ministr-los, recusou ao doador os alimentos de que este

necessitava.

Art. 558. Pode ocorrer tambm a revogao quando o ofendido, nos

casos do artigo anterior, for o cnjuge, ascendente, descendente, ainda que
adotivo, ou irmo do doador.

PRAZO: Art. 559. A revogao por qualquer desses motivos dever ser
pleiteada dentro de um ano, a contar de quando chegue ao conhecimento do
doador o fato que a autorizar, e de ter sido o donatrio o seu autor.

Art. 560. O direito de revogar a doao no se transmite aos herdeiros do

doador, nem prejudica os do donatrio. Mas aqueles podem prosseguir na ao
iniciada pelo doador, continuando-a contra os herdeiros do donatrio, se este
falecer depois de ajuizada a lide.

Art. 561. No caso de homicdio doloso do doador, a ao caber aos seus

herdeiros, exceto se aquele houver perdoado.

-Casos em que no admitida a revogao por

ingratido art. 564
Art. 564. No se revogam por ingratido:

I - as doaes puramente remuneratrias;( ex: doao de carro para o

mdico que realizou cirurgia)

II - as oneradas com encargo j cumprido; (doao de terreno para

construo de barraco no prazo de 5 anos, se j construdo, ou seja, encargo
cumprido, no existe possibilidade de revogao)

III - as que se fizerem em cumprimento de obrigao natural;(obrigao

espontnea, ex: gorjeta)

IV - as feitas para determinado casamento.

*LOCAO DE COISAS
-Conceito: Pode ser conceituada como sendo o
contrato pelo qual uma das partes (locador) se obriga
a ceder a outra (locatrio/inquilino), por tempo
determinado ou no, o uso e gozo de coisa no
fungvel, mediante certa remunerao, sendo
denominada aluguel.
Lei das locaes (imvel): 8245/91 -
-Natureza jurdica:
a) Contrato Sinalagmtico/bilateral
-Obrigaes recprocas

Art. 566. O locador obrigado:

I - a entregar ao locatrio a coisa alugada, com suas pertenas, em

estado de servir ao uso a que se destina, e a mant-la nesse estado, pelo
tempo do contrato, salvo clusula expressa em contrrio;

II - a garantir-lhe, durante o tempo do contrato, o uso pacfico da coisa.

Art. 569. O locatrio obrigado:

I - a servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou

presumidos, conforme a natureza dela e as circunstncias, bem como trat-la
com o mesmo cuidado como se sua fosse;

II - a pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de

ajuste, segundo o costume do lugar;

III - a levar ao conhecimento do locador as turbaes de terceiros, que se

pretendam fundadas em direito;

IV - a restituir a coisa, finda a locao, no estado em que a recebeu,

salvas as deterioraes naturais ao uso regular.
b) Oneroso (aluguel) Pois existe o pagamento de aluguel
c) Comutativo Partes sabem as obrigaes, principalmente o
locatrio: pagar o aluguel.
d) Consensual se aperfeioa com a manifestao de vontade
das partes
e) Informal/ No Solene No necessrio escritura pblica
ou forma escrita.
f) Execuo Continuada ou trato sucessivo- o cumprimento
se prolonga no tempo, ou seja, o aluguel todo ms se renova.

Obs: Caso de benfeitorias Art. 96 CC:

-Art. 578. Salvo disposio em contrrio, o locatrio goza do direito de reteno, no
caso de benfeitorias necessrias (sempre tem direito a reteno ou indenizao,
mesmo sem consentimento do locador), ou no de benfeitorias teis, se estas
houverem sido feitas com expresso consentimento do locador.
- Benfeitoria volupturia: no ter direito a reteno ou indenizao

10/11/16

DO EMPRSTIMO
- Negcio jurdico pelo qual uma pessoa entrega uma coisa a outra, de forma gratuita
obrigando-se esta a devolver a coisa emprestada ou outra da mesma espcie e
quantidade.

- Espcie:
a) Comodato:
- Emprstimo de bem infungvel e inconsumvel, em que a coisa emprestada dever
ser restituda findo o contrato (emprstimo de uso)
b) Mtuo:
- Emprstimo de bem fungvel e consumvel, em que a coisa consumida e
desaparece, devendo ser devolvida outra da mesma espcie e quantidade
(emprstimo de consumo)
DO COMODATO Arts 579/585

-Parte que empresta a coisa denominada comodante, enquanto a que recebe o

comodatrio.
- um contrato gratuito.
-Perfaz com a tradio do objeto: Contrato real, s se concretiza com a transmisso do
bem.

-Prazo: As partes podem tratar sobre o prazo. Que pode ser determinado, ex: 1 ano.
Seguindo a doutrina, um prazo indeterminado, que o prazo necessrio ao uso da
coisa.
Art. 581. Se o comodato no tiver prazo convencional, presumir-se-lhe- o necessrio
para o uso concedido.
- No podendo o comodante, salvo necessidade imprevista e urgente, reconhecida
pelo juiz, suspender o uso e gozo da coisa emprestada, antes de findo o prazo
convencional, ou o que se determine pelo uso outorgado.
Art. 582 O comodatrio tem o dever de zelar pelo bem como se seu fosse. Findo o
contrato.
-O comodatrio constitudo em mora, alm de por ela responder, pagar, at restitu-
la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante.
Art. 583. Se, correndo risco o objeto do comodato juntamente com outros do
comodatrio, antepuser este a salvao dos seus abandonando o do comodante,
responder pelo dano ocorrido, ainda que se possa atribuir a caso fortuito, ou fora
maior.

DO MTUO Arts. 586/592

-Parte do contrato o mutuante (aquele que cede a coisa) e o muturio (aquele que a
recebe)

Art. 587. Este emprstimo transfere o domnio da coisa emprestada ao

muturio, por cuja conta correm todos os riscos dela desde a tradio.

Art. 588. O mtuo feito a pessoa menor, sem prvia autorizao daquele
sob cuja guarda estiver, no pode ser reavido nem do muturio, nem de seus
fiadores.
 Art. 589. Cessa a disposio do artigo antecedente:

I - se a pessoa, de cuja autorizao necessitava o muturio para contrair

o emprstimo, o ratificar posteriormente;

II - se o menor, estando ausente essa pessoa, se viu obrigado a contrair o

emprstimo para os seus alimentos habituais;

III - se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho. Mas, em tal caso, a
execuo do credor no lhes poder ultrapassar as foras;

IV - se o emprstimo reverteu em benefcio do menor;

V - se o menor obteve o emprstimo maliciosamente.

-Art. 591. Destinando-se o mtuo a fins econmicos, presumem-se devidos juros, os

quais, sob pena de reduo, no podero exceder a taxa a que se refere o art. 406,
permitida a capitalizao anual.

17/11/16

DA PRESTAO DE SERVIOS
- Negcio jurdico pelo qual algum se compromete a realizar
uma determinada atitude de contedo lcito, no interesse de
outrem, mediante certa e determinada remunerao.
(contrato bilateral, oneroso)
-Arts 593/609
-Contrato bilateral/oneroso
> Enunciado 541- Conselho da Justia Federal/STJ 6
Jornada de Direito Civil: O contrato de prestao de servios
poder ser gratuito.

-Pagamento de servio Art. 597

*Art. 596 Se no estiver expressa a remunerao, o

arbitramento ser decidido conforme os costumes do lugar,
anlise do tempo do servio e qualidade.
*Omisso quanto ao momento do pagamento: ao trmino do
servio.
-Extino do contrato Art. 599
*Antes do prazo determinado:

Prazos para o aviso prvio

Dar-se- o aviso com antecedncia de 8 dias

*TJSP Apelao 9112793-79.2007.8.26.000 Julgado

12/06/2013

DA EMPREITADA Arts 610/626

-Negcio jurdico, uma das partes empreiteiro ou prestador,
obriga-se a fazer ou mandar fazer determinada obra,
mediante uma determinada remunerao, a favor de outrem
dono da obra ou tomador.

-Modalidade Art. 610

a) Empreitada sob administrao aquela em que o
empreiteiro apenas administra as pessoas contratadas pelo
dono da obra, e tambm fornece os materiais.
b) Empreitada de mo-de-obra ou lavor aquela em que o
empreiteiro fornece a mo-de-obra contratando as pessoas
que iro executar a obra. Os materiais so fornecidos pelo
dono da obra.
c) Empreitada mista ou de lavor e materiais aquela em
que o empreiteiro fornece tanto a mo-de-obra quanto os
materiais, comprometendo-se a executar a obra por inteiro.
Nesse caso, o empreiteiro assume obrigao de resultado
perante o dono da obra. A obrigao de fornecer materiais
no pode ser presumida, resulta da lei ou da vontade das
partes.

O referido contrato bilateral/sinalagmtico, oneroso,

comutativo, consensual e informal.

22/11/16

Responsabilidade do empreiteiro
-Responsabilidade do empreiteiro de resultado quando a
empreita for mista (quando dono da obra contrata empreiteiro
com mo-de-obra e materiais). Por outro lado, sendo a
empreitada de lavor, a obrigao do empreiteiro ser de meio
ou de diligncia. Quando a empreitada for mista, a
responsabilidade objetiva, quando a empreitada for de lavor
ou mo-de-obra, a responsabilidade subjetiva, depende de
comprovao de culpa do empreiteiro.

-Quanto ao prazo de responsabilidade do empreiteiro: o prazo

de 5 anos, garantido a estrutura do prdio, a sua solidez e a
segurana do trabalho.

Art. 618

24/11/16

-Obra rejeitada Art.615

Empreiteiro se afasta das instrues

-Possibilidade de abatimento proporcional no preo, caso o

servio no tenha sido prestado a contento do empreiteiro
-Preo da empreitada
>Global

-Preo fixo absoluto Art. 619

-Reviso do preo Art. 620

-Subempreitada Art 622

-Suspenso da construo pelo dono da obra

Pagamento ao empreiteiro pelas despesas e lucros
relacionados aos servios j feitos.

-Suspenso da empreitada sem justa causa pelo empreiteiro

>Responsabilidade do empreiteiro por perdas e danos.

*DO DEPSITO

-Pelo contrato de depsito, o depositrio recebe um objeto

mvel e corpreo, para guardar, at que o depositante o
reclame. O depsito um contrato, em regra unilateral e
gratuito art. 628

DEPSITO
1) VOLUNTRIO (RESULTA DE VONTADE DAS PARTES)
2) NECESSRIO > LEGAL (RESULTA DE LEI)
>MISERVEL (CALAMIDADE PBLICA)
29/11

Tpicos av2

- Formao dos contratos (principalmente hipteses em

que oferecida a proposta e formas de aceitao) e lugar
em que celebrado o contrato.
- Clausulas especiais da compra e venda- a partir do art.
505 (retrovenda, venda a contento, perempo e reserva
de domnio)
-Art. 500, venda ad mensuram e venda ad corpus
-Causas de extino do contrato
-Classificao dos contratos (pessoal, real)
-Doao
-Vicio redibitrio
-Princpios do contrato
-Emprstimo
-Empreitada material e mo-de-obra
-Contrato com pessoa a declarar