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TTULO: VISTORIAS TCNICAS DAS INSTALAES HIDRULICAS PREDIAS

SANITRIAS

Autores:

Rita de Cssia Junqueira:

Cargo atual: Tecnloga Sanitarista

Formao: Tecnologia Sanitria Universidade de Campinas - UNICAMP


Especialista em Saneamento e Gerncia Ambiental UNICAMP
Engenharia Ambiental Universidade Federal de So Carlos UFSCAR
(cursando)

rea de atuao: Controle de Perdas Micromedio e Uso Racional

Mrcio Baccaro:

Cargo atual: Agente Tcnico de Saneamento III

Formao: Administrao de Empresas Metrocamp

rea de atuao: Controle de Perdas Micromedio e Uso Racional

Endereo para Correspondncia:

Rua Vitoriano dos Anjos, n. 360 - Ponte Preta - Campinas/So Paulo.


Fone: 0XX19 3233.6885 / 0XX19 3239.3205
End. Eletrnico : usoracional@sanasa.com.br

Declaro concordar com as condies estabelecidas no Regulamento para


Apresentao de Trabalhos Tcnicos na 38 Assemblia Nacional da ASSEMAE.

Rita de Cssia Junqueira Mrcio Baccaro


1. INTRODUO:

Visando assegurar o direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado s futuras


geraes, bem como promover a qualidade de vida aos habitantes do Municpio de
Campinas, a Prefeitura Municipal certificar-se que os imveis esto em condies
habitveis e que as instalaes existentes esto em conformidade com normativas
vigentes.
Esta certificao dada por rgos competentes, como por exemplo, pelo corpo de
bombeiros, pela empresa de saneamento do Municpio de Campinas, atravs da
emisso de termos.
Neste trabalho vamos descrever os procedimentos realizados pela Empresa de
Saneamento do Municpio de Campinas a fim de possibilitar a liberao do referido
termo que juntamente com os liberados por outros rgo, torna-se possvel a
aquisio do Alvar de Uso e CCO Certificado de Concluso de Obra, junto a
Prefeitura Municipal de Campinas pelos imveis.

2. OBJETIVO:

Contando com equipes prprias e capacitadas a empresa de saneamento do


Municpio de Campinas tem o objetivo de vistoriar os imveis (residencial, comercial e
industrial) a fim de verificar se as instalaes hidrulicas prediais sanitrias esto em
conformidade com normativas vigentes e tambm com o Regulamento dos Servios
de Abastecimento de gua e Esgotamento Sanitrio da empresa de saneamento do
Municpio de Campinas, visando liberao de termo para obteno do Certificado
de Concluso de Obras e ou Alvar de Uso junto a PMC Prefeitura Municipal de
Campinas.
3. METODOLOGIA:

Entre a documentao acima relatada, quando da regularizao de um imvel


(residencial, comercial e industrial) junto a PMC Prefeitura Municipal de Campinas
necessria apresentao de um termo emitido pela empresa de saneamento do
Municpio de Campinas, certificando que o imvel est adequado, ou seja, as
instalaes hidrulicas prediais sanitrias esto em conformidade com normativas
vigentes, e tambm com o regulamento dos Servios de Abastecimento de gua e
Esgotamento Sanitrio da empresa de saneamento do Municpio de Campinas,
podendo ser habitada ou exercer o tipo de atividade a que se destina.

3.1 DA REALIZAO DAS VISTORIAS

As vistorias so realizadas por equipes prprias e especializadas, com viaturas e


equipamentos, tais como: mquinas fotogrficas digitais, rdios de comunicao e
ferramentas apropriadas que possibilitam e realizao de testes para verificao do
abastecimento de gua e tambm a destinao final dos efluentes gerados pelos
imveis.

3.2 SUPORTE INTERNO

Alm das equipes de campo, a empresa conta tambm com equipe interna,
responsvel pelo recebimento, triagem, distribuio, acompanhamento da execuo
dos servios, fornecimento de informaes as equipes de campo, atendimento a
clientes internos e externos e tambm a continuidade dos processos.
Abaixo relacionamos os procedimentos necessrios para solicitao dos servios,
onde os interessados abrem os protocolos com assuntos especficos (termos para
obteno de CCO - Certificados de Concluso de Obra e ou Alvar de Uso), em
qualquer agncia de atendimento da empresa de saneamento do Municpio de
Campinas, sendo necessrio tambm o pagamento da taxa de vistoria e ou revisita
(caso haja necessidade) e tambm a apresentao da seguinte documentao:
3.3 - DOCUMENTAO NECESSRIA PARA OBTENO DO TERMO DE
ALVAR DE USO:

Apresentar o projeto arquitetnico aprovado pela PMC;


Apresentar o IPTU do ano vigente demonstrando lote, quadra e quarteiro;
Preencher o formulrio padro da empresa de saneamento do Municpio de
Campinas (disponvel no site da empresa e tambm nos postos de atendimento);
Para os imveis que se enquadrarem na SAN.T.IN.NT 30 Regulamentao de
Procedimentos para Anlise e Liberao de Empreendimentos Residenciais,
Comerciais e Industriais, h necessidade da apresentao do Projeto Hidrulico
Sanitrio, para verificao junto empresa de saneamento do Municpio de
Campinas.

3.3.1 - DOCUMENTAO NECESSRIA PARA OBTENO DO TERMO DE


CCO - CERTIFICADO DE CONCLUSO DE OBRA:

Apresentar projeto arquitetnico aprovado pela PMC;


Apresentar o IPTU do ano vigente demonstrando lote, quadra e quarteiro;
Para os imveis que se enquadrarem na SAN.T.IN.NT 30 Regulamentao de
Procedimentos para Anlise e Liberao de Empreendimentos Residenciais,
Comerciais e Industriais, h necessidade da apresentao do Projeto Hidrulico
Sanitrio, para verificao junto empresa de saneamento do Municpio de
Campinas.
Quanto ao agendamento da vistoria, este feito via sistema informatizado, aps o
pagamento da taxa referente a este servio, sendo informada a data e o perodo ao
cliente no ato da solicitao e posteriormente encaminhando protocolo ao Setor de
Micromedio e Uso Racional para as providncias necessrias.
SO VERIFICADOS OS SEGUINTES DISPOSITIVOS NO ATO DA VISTORIA

ABASTECIMENTO

Visando assegurar a qualidade da gua fornecida, a empresa de saneamento do


Municpio de Campinas verifica os seguintes itens de abastecimento:
Existncia da ligao de gua, pois conforme legislao vigente, desde que
haja disponibilidade da rede de abastecimento de gua, o imvel obrigado a estar
conectado a mesma;
Execuo e padro da ligao, tendo em vista que desde 1994 a empresa de
saneamento do Municpio de Campinas exige para execuo da ligao de gua a
instalao da caixa de proteo de hidrmetro padro da empresa de saneamento do
Municpio de Campinas, cuja finalidade facilitar a leitura e manuteno nos
medidores e ramais prediais, alm de dificultar a realizao de possveis fraudes;
Existncia de fonte alternativa de abastecimento de gua e seu
cadastramento, pois respaldada por uma Lei Municipal n. 9.724/9, onde possvel
o cadastramento e a cobrana dos efluentes gerados;

Reservatrio compatvel com o imvel e sem mistura de gua fornecida pela


empresa de saneamento do Municpio de Campinas com a de Fonte Alternativa de
Abastecimento de gua, assegurando a qualidade da gua;
A instalao do dispositivo de quebra de presso (pescoo de ganso) no
ramal que abastece o reservatrio inferior e/ou a piscina, quando houver, garantindo o
abastecimento contnuo aos imveis vizinhos e tambm evitando a contaminao da
rede de abastecimento de gua caso haja refluxo.

ESGOTAMENTO

Desde o incio da coleta de esgoto sanitrio, a empresa de saneamento do Municpio


de Campinas tem a preocupao com a coleta, transporte e destinao do esgoto
coletado e recentemente com os crescentes investimentos na execuo das novas
estaes de tratamento de esgoto, torna-se ainda maior a necessidade de verificar os
seguintes itens:
Existncia da rede coletora de esgoto, pois conforme legislao vigente,
desde que haja disponibilidade da rede coletora de esgoto, o imvel obrigado a
estar conectado na mesma;
Execuo da ligao no padro empresa de saneamento do Municpio de
Campinas, assegurando a correta disposio final;
Existncia de tratamento de esgoto interno, quando necessrio, e a
disposio final do efluente tratado;
Ocupaes em Faixa de Viela Sanitria e a regularizao na empresa de
saneamento do Municpio de Campinas de acordo com as Instrues Tcnicas;
Caixa de gordura dimensionada de acordo com a atividade desenvolvida para
as pias de cozinha e churrasqueira (coletivas), conforme norma (NBR 8160
Sistemas Prediais de Esgoto Sanitrio Projeto e Execuo);
Caixa de reteno de leo e areia, dimensionada de acordo com atividade
desenvolvida conforme normativa empresa de saneamento do Municpio de
Campinas;
Execuo de testes para verificao do correto lanamento de guas pluviais
na rede coletora de esgoto de maneira irregular;
Execuo de testes para verificao do correto lanamento de gua servida
na rede coletora de esgoto;
A existncia de Licenas Ambientais fornecidas pela Companhia de
Tecnologia de Saneamento Ambiental do Estado de So Paulo para o caso de
imveis em que sejam exercidas as atividades indstrias;
Apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica, com o respectivo
comprovante de recolhimento, do responsvel tcnico pela execuo das obras do
sistema de tratamento de esgotos e uma Declarao expressa, com firma
reconhecida, do(s) responsvel (eis) pelo empreendimento (incorporador/construtor
ou proprietrio do respectivo empreendimento residencial ou comercial), onde conste
claramente a responsabilidade de executar os servios relativos operao e
manuteno do Sistema de Tratamento e disposio de esgotos, de modo a permitir
seu regular funcionamento, dentro dos parmetros tcnicos recomendveis.
Observao: Nos locais onde no h disponibilidade dos sistemas pblicos de
abastecimento e esgotamento sanitrio, a empresa de saneamento do Municpio de
Campinas fornece um termo de declarao, possibilitando a obteno dos termos de
Certificado de Concluso de Obra e ou Alvar de Uso junto a PMC - Prefeitura
Municipal de Campinas, sem a visita tcnica ao local, porm o requerente est ciente
da obrigatoriedade de se conectar aos sistemas pblicos, quando da disponibilidade
no local, conforme legislao vigente (Decreto Federal n. 49.974-A de 21/01/96;
Decreto Estadual n. 12.342 de 27/09/1961 e Lei Municipal n. 7.768 de 07/01/1994).

4 EMISSES DOS TERMOS

Aps a realizao da vistoria e caso as instalaes hidrulicas prediais estejam de


acordo com as normas vigentes, ser emitido o Termo para obteno de Certificado
de Concluso de Obra C.C.O. e/ou Alvar de Uso junto a PMC.

Aps a emisso do termo e obteno do CCO e/ou Alvar de Uso junto a PMC, a
empresa de saneamento do Municpio de Campinas poder a qualquer momento,
fiscalizar as instalaes hidrulicas sanitrias prediais dos imveis do municpio de
Campinas, de acordo com o regulamento da empresa.

Caso algum item verificado na vistoria esteja em desacordo com as normas vigentes,
no ser emitido o termo e o protocolo ser encaminhado Gerncia de Atendimento
para informao ao cliente sobre a necessidade de adequao do sistema e dever
comparecer na empresa de saneamento do Municpio de Campinas para
regularizao das instalaes e possibilitar a emisso do referido termo.

No havendo o comparecimento na empresa de saneamento do Municpio de


Campinas no prazo determinado, ser encaminhada uma notificao extrajudicial com
carta registrada, informando sobre a necessidade da regularizao das instalaes
hidrulicas prediais sanitrias.
Esgotado o prazo da notificao extrajudicial sem a manifestao do cliente, a
empresa de saneamento do Municpio de Campinas encaminhar Oficio Secretaria
Municipal de Urbanismo da Prefeitura de Campinas, para as providncias cabveis,
podendo chegar suspenso do Alvar de Uso e/ou CCO Certificado de Concluso
de Obras.

5. RESULTADOS/BENEFCIOS:

Atualmente realizamos em mdia 450 vistorias mensais, e os processos referentes a


este assunto representam aproximadamente 10% do total dos processos abertos pela
empresa de saneamento do Municpio de Campinas durante o ms.
Com a implantao do agendamento via sistema informatizado, a disponibilidade de
funcionrios, de estagirios, viaturas e equipamentos, houve uma reduo no prazo
de atendimento das solicitaes, ou seja, a diminuio do prazo de entrega dos
referidos termos, pois hoje o tempo mdio so dois dias, sendo o tempo mximo de
cinco dias, a contar da data da realizao da vistoria.
O cumprimento deste prazo torna-se prioridade para o requerente, pois dele depende
a continuidade do processo de liberao do Alvar de Uso e ou Certificado de
Concluso de Obra pela PMC Prefeitura Municipal de Campinas, visando na
maioria dos casos obteno de financiamentos junto s entidades financeiras.
Alm do acima exposto, a verificao da conformidade das instalaes hidrulicas
prediais sanitrias com as normativas vigentes, garante a empresa de saneamento do
Municpio de Campinas o abastecimento e esgotamento de forma eficiente.

6. CONCLUSES:

Diante do exposto, podemos concluir que estas vistorias, garantem a viabilidade da


execuo de atividades de outras reas da empresa de saneamento do Municpio de
Campinas, tais como:
Combate a irregularidades (exigncia da execuo e ou adequao da ligao de
gua ao padro vigente da empresa de saneamento do Municpio de Campinas);
Cadastramento da fonte alternativa (medindo efluentes gerados e cobrando pela
coleta, afastamento);
A confirmao das informaes e ou apresentao do projeto hidrulico sanitrio
para os imveis que se enquadram na SAN.T.IN.NT 30 (Regulamentao de
Procedimentos para Anlise e Liberao de Empreendimentos Residenciais,
Comerciais e Industriais);
Garantir a correta aplicao dos acrscimos de demanda para os casos
pertinentes;
Quando verificado a correta disposio do efluente sanitrio, h contribuio para
a reduo da incidncia da interveno da rede coletora de esgoto para possveis
reparos, minimizando o custo operacional para a empresa de saneamento do
Municpio de Campinas;
Garantir a qualidade do efluente lanado na rede coletora, possibilitando o seu
tratamento de forma adequada, pois as mesmas so projetadas para receber esgotos
domsticos;
Verificao do termo de construo sobre a faixa de viela sanitria, facilitando a
manuteno das redes coletora de esgoto em lotes onde existem as mesmas;
Cadastro de consumidor com a alterao de categorias visando ao aumento do
faturamento, cobrando de forma correta quando conhecemos o tipo da atividade a
que se destina o imvel.

Portanto este trabalho possibilita a verificao final e regularizao, caso seja


necessrio, dos vrios servios prestados pela empresa de saneamento do Municpio
de Campinas, possibilitando a adequao dos sistemas hidrulicos prediais sanitrios
a normativas vigentes e ao Regulamento dos Servios de Abastecimento de gua e
Esgotamento Sanitrio da empresa de saneamento do Municpio de Campinas,
visando proteo do meio ambiente e a preservao dos recursos hdricos.
REVISO BIBLIOGRAFIA

ABNT ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TECNICA

NBR 8160 Sistemas Prediais de Esgoto Sanitrio Projeto e Execuo

MANUAL DE SANEAMENTO. 3. ed. Braslia: Ministrio da Sade: Fundao


Nacional de Sade, 1.999.

REGULAMENTO DOS SERVIOS DE ABASTECIMENTO DE GUA E


ESGOTAMENTO SANITRIO DA EMPRESA DE SANEAMENTO DO MUNCPIO
DE CAMPINAS