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OBRIGAES SOLIDRIAS

Art. 264. H solidariedade, quando na mesma obrigao concorre mais de um credor, ou mais
de um devedor, casa um com direito ou obrigado, dvida toda.

Obrigao solidria aquela em que havendo multiplicidade de devedores ou credores, estes


devem ou podem, conforme for o caso, pagar ou cobrar a dvida toda como se fossem os nicos
devedores ou credores existentes. Art. 265. A solidariedade no se presume; resulta da lei ou
da vontade das partes.

SOLIDARIEDADE INDIVISIBILIDADE
DEVEDOR Do todo O codevedor s deve sua
quota-parte, somente pode
ser compelido ao pagamento
do todo porque impossvel
fracionar o objeto.
PERDE A QUALIDADE Perdurar mesmo que a Quando a obrigao se
obrigao se converta em resolver em perdas e danos
perdas e danos
FONTE Lei ou contrato Natureza da coisa
OBJETIVO Reforar o direito do credor Tornar possvel a realizao
unitria da obrigao
CREDOR Pode exigir de um s dos Pode exigir de um s dos
devedores o pagamento da devedores o pagamento da
totalidade do objeto devido totalidade do objeto devido
EXTINO O falecimento de um dos O bito de um dos cocredores
cocredores e de um dos ou de um dos codevedores
codevedores extingue a no tem o condo de alterar a
solidariedade. Morrendo um situao jurdica, a obrigao
dos credores solidrios, indivisvel continuar como
deixando herdeiros, cada um tal, havendo transmisso
destes s ter direito a exigir e hereditria, pois os herdeiros
receber a quota do crdito do cocredor podero exigir o
que corresponder ao seu dbito por inteiro.
quinho hereditrio.
Falecendo um dos
codevedores, deixando
herdeiros, cada um destes no
ser obrigado a pagar seno a
quota que corresponder ao
seu quinho hereditrio.
Todos reunidos sero
considerados como um
devedor solidrio em relao
aos demais devedores. Art.
270 e 276
INADIMPLEMENTO Todos os devedores Sendo a culpa de um s dos
respondero pelos juros devedores, os outros ficaro
moratrios, mesmo que a exonerados, respondendo s
ao tenha sido proposta aquele pelas perdas e danos.
apenas contra um deles
CARACTERSTICAS DAS OBRIGAES SOLIDRIA
- Pluralidade de sujeitos ativos ou passivos, a concorrncia de mais de um credor ou de mais de
um devedor ou de vrios credores e vrios devedores simultaneamente imprescindvel.

- Multiplicidade de vnculos, sendo distinto ou independente o que une o credor a cada um dos
codevedores solidrios e vice-versa.

Art. 266. A obrigao solidria pode ser pura e simples para um dos co-credores ou co-devedores,
e condicional, ou a prazo, ou pagvel em lugar diferente, para o outro.

- Unidade de prestao, visto que cada devedor responde pelo dbito todo e cada credor pode
exigi-lo por inteiro. Embora se tenha mais de um devedor ou mais de um credor, qualquer deles,
para exigibilidade da dvida ou para efeitos de responsabilidade, representa a totalidade ativa
ou passiva, o cumprimento da prestao por um devedor importa a quitao dos outros, e a
quitao dada por qualquer um dos credores tornar-se- oponvel ao demais credores.

- Corresponsabilidade dos interessados, j que o pagamento da prestao efetuado por um dos


devedores extingue a obrigao dos demais, embora o que tenha pago possa reaver dos outros
as quotas de cada um; e o recebimento por parte de um dos credores extingue o direito dos
demais, embora o que o tenha embolsado fique obrigado, perante os demais, pelas parcelas de
cada um.

ESPCIES DE OBRIGAES SOLIDRIAS


O cdigo civil disciplinou apenas as solidariedades passiva e ativa, no estabelecendo regras
para a mista.

Solidariedade ativa

Diz-se que a obrigao solidria ativa, quando, existindo vrios credores, cada um deles tem o
direito de exigir a totalidade da prestao. O devedor se exonera do vnculo obrigacional,
pagando o dbito a qualquer um dos credores, que por sua vez, pagar aos demais a quota de
cada um. Se a outro efetuar o pagamento, estar pagando mal e poder pagar outra vez.

Nessa espcie de solidariedade, os credores ficam merc uns dos outros, fiados
exclusivamente na sua probidade e honradez. Estabelecida a solidariedade, no podem os
credores voltar atrs. A solidariedade ativa, apesar das desvantagens que traz aos credores,
oferece ao devedor a comodidade de poder pagar a qualquer dos credores, sua escolha, sem
necessidade de procurar os demais. Ex: conta bancria conjunta (marido/mulher), cofres de
seguranas locados pelos bancos

Caractersticas

Artigo 267. Cada um dos credores solidrios tem direito a exigir do devedor o cumprimento da
prestao por inteiro.

Art. 269. O pagamento feito a um dos credores solidrios extingue a dvida at o montante do
que foi pago. O fato de um credor receber parte do objeto no acaba a solidariedade, o devedor
continua devendo o restante para qualquer credor. Todos continuam solidrio no que restar.

Art. 272. O credor que tiver remitido a dvida ou recebido o pagamento responder aos outros
pela parte que lhes caiba. O credor que recebe parte tem que pagar a cota parte para os outros,
se C recebe 600, tem que pagar 200 para cada um.

Art. 270. Se um dos credores solidrios falecer deixando herdeiros, cada um destes s ter direito
a exigir e receber a quota do crdito que corresponder ao seu quinho hereditrio, salvo se a
obrigao for indivisvel.

C
C

Todavia, nas seguintes hipteses, poder ser reclamada a prestao por inteiro: a) se o credor
falecido s deixou um herdeiro; b) se todos os herdeiros agem conjuntamente; c)se indivisvel a
prestao.

Art. 273. A um dos credores solidrios no pode o devedor opor as excees pessoais oponveis
aos outros.

Ningum pode usar a defesa do outro a seu favor. A defesa que o devedor pode alegar contra
um s dos credores solidrios no pode prejudicar os demais. S contra aquele poder o vcio
ser imputado, no atingindo o vnculo do devedor com os demais credores. Dentre as excees
pessoais que podem ser arguidas, as mais comuns so: vcios de consentimento (erro, dolo,
coao, leso, estado de perigo), incapacidade jurdica, inadimplemento de condio que lhe
seja exclusiva, moratria, etc.

Por exemplo, se um dos credores solidrios na poca do contrato, ameaou o devedor para que
este tambm celebrasse negcio com ele (estando os demais credores de boa f), o juiz poder
acolher a defesa do devedor, excluindo o coator da relao obrigacional, em face da invalidade
da obrigao assumida perante ele. A sentena no poder prejudicar os demais credores que,
de boa f, sem imaginar a coao moral, celebraram o negcio com o devedor, com o
assentimento deste. O julgamento contrrio a um dos credores solidrios no atinge os demais.

Art. 268. Enquanto alguns dos credores solidrios no demandarem o devedor comum, a
qualquer daqueles poder este pagar.

Enquanto no houver demanda/processo judicial o devedor pode pagar para qualquer um. Mas
depois que um desses credores processar para receber a dvida, somente o que processou pode
dar a quitao vlida. Se todos os credores ajuizarem conjuntamente a demanda, no ter
havido concentrao e o devedor conservar a sua liberdade de escolha.

Art. 271. Convertendo-se a prestao em perdas e danos, subsiste, para todos os efeitos, a
solidariedade.
Se por exemplo, o devedor tinha que entregar um cachorro para trs credores, e o cachorro
morre. O cachorro indivisvel, mas os 300 reais do cachorro so divisveis. A obrigao continua
solidria.

Art. 274. O julgamento contrrio a um dos credores solidrios no atinge os demais, mas o
julgamento favorvel aproveita-lhes, sem prejuzo de exceo pessoal que o devedor tenha
direito de invocar em relao a qualquer deles.

Se houver litgio entre algum credor e devedor. Se o credor perder, perde sozinho. J que o
processo era s entre duas partes. Mas se C ganhar a demanda, ganha para todos.

Solidariedade Passiva

A solidariedade passiva consiste na concorrncia de dois ou mais devedores, cada um com dever
de prestar a dvida ao credor. Na solidariedade passiva unificam-se os devedores, possibilitando
ao credor, para maior segurana do crdito, exigir e receber de qualquer deles o cumprimento,
parcial ou total, da dvida comum. A solidariedade passiva muito frequente.

Art. 275. O credor tem direito a exigir e receber de um ou de alguns dos devedores, parcial ou
totalmente, a dvida comum; se o pagamento tiver sido parcial, todos os demais devedores
continuam obrigados solidariamente pelo resto.

Art. 277. O pagamento parcial feito por um dos devedores e a remisso por ele obtida no
aproveitam aos outros devedores, seno at concorrncia da quantia paga ou relevada. O fato
de haver pagamento parcial no acaba a solidariedade.
Art. 283. O devedor que satisfez a dvida por inteiro tem direito a exigir de cada um dos
codevedores a sua quota, dividindo-se igualmente por todos a do insolvente, se o houver,
presumindo-se iguais, no dbito, as partes de todos os codevedores.
Se por acaso um devedor paga tudo ou paga parte, ele pode cobrar a cota parte que pagou dos
outros. Se Z paga 300, pode cobrar 100 de Y e 100 de X.

Art. 276. Se um dos devedores solidrios falecer deixando herdeiros, nenhum destes ser
obrigado a pagar seno a quota que corresponder ao seu quinho hereditrio, salvo se a
obrigao for indivisvel; mas todos reunidos sero considerados como um devedor solidrio em
relao aos demais devedores.

Z
Z

Art. 281. O devedor demandado pode opor ao credor as excees que lhe forem pessoais e as
comuns a todos; no lhe aproveitando as excees pessoais a outro co-devedor.

O devedor demandado pode opor ao credor as excees ou defesas que lhe forem pessoais e as
comuns a todos; no lhe aproveitando, porm, as pessoais a outro devedor. As excees ou
defesas pessoais peculiares a cada devedor, isoladamente considerando, s podero ser
deduzidas pelo prprio interessado, no se estendendo a outros.

Art. 278. Qualquer clusula, condio ou obrigao adicional, estipulada entre um dos devedores
solidrios e o credor, no poder agravar a posio dos outros sem consentimento destes.
Nenhum devedor pode agravar a dvida sem o consentimento dos demais.

Art. 279. Impossibilitando-se a prestao por culpa de um dos devedores solidrios, subsiste para
todos o encargo de pagar o equivalente; mas pelas perdas e danos s responde o culpado.
Se todos os devedores tm que entregar algo, e um devedor da causa a perda, todos pagam o
equivalente do algo, mas somente o devedor(aquele que deu causa) paga as perdas e danos.

Art. 280. Todos os devedores respondem pelos juros da mora, ainda que a ao tenha sido
proposta somente contra um; mas o culpado responde aos outros pela obrigao acrescida.
Se por um acaso todos os devedores solidrios devem 100 mil reais, e entregam pra um devedor
e este perdeu dinheiro, e por causa disso tem atraso, com juros e multa- todos pagam o
principal, mas s ele vai arcar com as perdas e danos.

Art. 282. O credor pode renunciar solidariedade em favor de um, de alguns ou de todos os
devedores. Pargrafo nico. Se o credor exonerar da solidariedade um ou mais devedores,
subsistir a dos demais.

O credor pode quebrar a solidariedade a qualquer momento. Por exemplo, pode o credor tornar
x fracionrio e y e z continuarem solidrios.

Art. 284. No caso de rateio entre os codevedores, contribuiro tambm os exonerados da


solidariedade pelo credor, pela parte que na obrigao incumbia ao insolvente.
Os devedores exonerados pelo credor, ou por ter pago parte da dvida, no estaro exonerados
de contribuir no rateio da quota do devedor solidrio insolvente para pagamento daquele
devedor que saldou a dvida por inteiro perante o credor. Se houver insolvncia de Y ou de Z,
contribuir tambm o exonerado (X).

Art. 285. Se a dvida solidria interessar exclusivamente a um dos devedores, responder este
por toda ela para com aquele que pagar.

Se a dvida solidria interessar somente a um devedor, e outro devedor paga a dvida. o


interessado, aquele que ficou com o benefcio, que deve ressarcir a dvida. Z quer fazer um
emprstimo para compra de uma aliana para sua namorada. Pede para X e Y serem os fiadores
dele. Viram devedores solidrios se Z no pagar. X para no ficar com o nome sujo paga a dvida.
A dvida foi toda em benefcio de Z, s ele que tem que reparar o que X gastou.

CESSO DE CRDITO

Cesso de crdito um negcio jurdico bilateral onde o credor (cedente) transfere sua posio
e seus direitos na relao obrigacional a terceira pessoa (cessionrio) que passa a ser o novo
credor naquela relao jurdica com o devedor (cedido), sem extinguir a mesma. Alm da
manifestao da vontade de quem pretende transferir um crdito, ser necessria a aceitao
expressa ou tcita de quem o recebe.

A cesso de crdito independe da anuncia do devedor, mas deve-se dar-lhe mera cincia, ele
no precisa consentir, mas sem sua cincia a transmisso torna-se ineficaz.

Art. 286. O credor pode ceder o seu crdito, se a isso no se opuser a natureza da obrigao, a
lei, ou a conveno com o devedor; a clusula proibitiva da cesso no poder ser oposta ao
cessionrio de boa-f, se no constar do instrumento da obrigao.
No podem ser cedidos os crditos:

-Especificados na lei;

-pela natureza da obrigao (oriundos dos direitos personalssimos; ex: o crdito de


alimentos; usufruto pode o usufruturio arrendar o bem, loca -l, mas jamais transferir
o usufruto);

-ou por uma clusula entre devedor e credor.

OBS: No h possibilidade de cesso de herana de pessoa viva lei no permite.

Cessionrio toma o lugar do cedente e passa a ser o titular do direito de crdito cedido e
tem direito a todas as aes para conservar esse direito, independentemente no
conhecimento do devedor.

Art. 287. Salvo disposio em contrrio, na cesso de um crdito abrangem-se todos os seus
acessrios.
A cesso de um crdito abranger todos os acessrios deste, a menos que as partes ressalvem
o contrrio no contrato. O acessrio segue a parte do principal.

Art. 288. ineficaz, em relao a terceiros, a transmisso de um crdito, se no celebrar-se


mediante instrumento pblico, ou instrumento particular revestido das solenidades do 1 do
art. 654.

A nossa legislao no exige forma especfica para que se efetue a cesso de crdito, logo esta
se configura como um negcio no solene ou consensual, aperfeioa-se com a simples
declarao de vontade do cedente e do cessionrio. Porm para que possa ter eficcia contra
terceiros, necessrio que seja celebrada mediante instrumento pblico ou particular (art.654,
1). Requisitos: indicao de lugar, qualificao das partes, objetivo e extenso da cesso. A
desobedincia aos requisitos retira a eficcia perante terceiros. Entre as partes eficaz ainda
que no seja feita nestes termos a cesso de crdito.

Art. 289. O cessionrio de crdito hipotecrio tem o direito de fazer averbar a cesso no registro
do imvel.

Cessionrio hipotecrio (aquele que passa a ser o novo credor na obrigao, tendo como crdito
a hipoteca (direito real de garantia sobre bem imvel alheio)) tem o direito subjetivo de fazer
averbar a cesso no registro competente, qual seja, o registro de imveis para garantir que esta
seja erga omnes.

Art. 290. A cesso do crdito no tem eficcia em relao ao devedor, seno quando a este
notificada; mas por notificado se tem o devedor que, em escrito pblico ou particular, se declarou
ciente da cesso feita.

No necessria a autorizao do devedor, mas necessria a sua notificao. Assim,


necessrio que o devedor tenha conhecimento da cesso para que a cesso possua eficcia, ou
seja, para que produza efeitos. A notificao pode ser : judicial, extrajudicial, aposio de cincia
em termo pblico ou particular.

OBS: se o devedor foi notificado deve pagar o cessionrio. Se pagar o cedente, pagou
mal, deve pagar de novo. No poder alegar boa f, pois foi notificado.

Art. 291. Ocorrendo vrias cesses do mesmo crdito, prevalece a que se completar com a
tradio do ttulo do crdito cedido.
Havendo vrias cesses o cedido dever pagar a quem lhe apresentar o ttulo da cesso. Quem
possuir o documento original do crdito prevalece sobre os demais credores. X cede totalmente
seu crdito a Y e, estranhamente, cede totalmente seu crdito a Z. A quem o devedor dever
pagar? O Cdigo indica que dever faz-lo a quem apresentar o ttulo. E se ningum
apresentar? A doutrina manda pagar o primeiro notificado ao devedor.

Art. 292. Fica desobrigado o devedor que, antes de ter conhecimento da cesso, paga ao credor
primitivo, ou que, no caso de mais de uma cesso notificada, paga ao cessionrio que lhe
apresenta, com o ttulo de cesso, o da obrigao cedida; quando o crdito constar de escritura
pblica, prevalecer a prioridade da notificao.

Ex: Se sou devedor da Milena e ela cede o crdito para Joo e Igor, ficando este ltimo com o
ttulo da cesso e o ttulo de crdito, sendo notificado por ambos, vou estar desobrigado se
pagar ao Igor. Sendo vrias cesses feitas por escritura pblica, prevalecer a que notificada
primeiro ao devedor.

Art. 293. Independentemente do conhecimento da cesso pelo devedor, pode o cessionrio


exercer os atos conservatrios do direito cedido.

Ex: "A" credor de "B", no consegue receber deste e cede o crdito para o Banco do Brasil, que
antes mesmo de notific-lo da cesso inscreve seu nome no cadastro de devedores como ato
conservatrio de direito.

Art. 294. O devedor pode opor ao cessionrio as excees que lhe competirem, bem como as que,
no momento em que veio a ter conhecimento da cesso, tinha contra o cedente.
O devedor pode opor contra o cessionrio todas as defesas de que dispunha contra o credor
primitivo, no entanto, a oposio de excees contra o cedente apenas no momento da
cientificao do devedor sobre a cesso. A cesso no sana os vcios anteriormente existentes,
afinal o devedor no pode se prejudicar pela cesso da qual no fez parte. Mas, deve ele (cedido)
comunicar as excees pessoais que possua contra o cedente o mais rpido possvel.

Art. 295. Na cesso por ttulo oneroso, o cedente, ainda que no se responsabilize, fica
responsvel ao cessionrio pela existncia do crdito ao tempo em que lhe cedeu; a mesma
responsabilidade lhe cabe nas cesses por ttulo gratuito, se tiver procedido de m-f.
Ficar responsvel o cedente perante o cessionrio pela existncia do crdito nas cesses
onerosas, ainda que no se responsabilize, no momento em que lhe cedeu. Tambm ficar
responsvel perante o cessionrio, nas cesses gratuitas, o cedente que proceder de m-f. A
responsabilidade imposta ao cedente diz respeito somente existncia do crdito ao tempo da
cesso. Se o cedente transferiu onerosamente um ttulo nulo ou inexistente, dever ressarcir os
prejuzos causados ao cessionrio, da mesma forma que o vendedor deve fazer boa a coisa
vendida e responder pela evico nos casos legais. Se a cesso tiver sido efetuada a ttulo
gratuito, o cedente s responde se tiver procedido de m-f, conhecendo a sua inexistncia ou
o fundamento da sua nulidade no momento em que o cedeu.

Art. 296. Salvo estipulao em contrrio, o cedente no responde pela solvncia do devedor.

Art. 297. O cedente, responsvel ao cessionrio pela solvncia do devedor, no responde por
mais do que daquele recebeu, com os respectivos juros; mas tem de ressarcir-lhe as despesas da
cesso e as que o cessionrio houver feito com a cobrana.

Ex: "A" credor de "B" e cede o crdito para "C" sendo responsvel pela solvncia deste; o
crdito era de R$20, mas "A" recebeu de "C" R$15 , logo, dever responder at a importncia
de R$15 e tambm pelas despesas, no pelo valor de R$20, como era antes.
Art. 298. O crdito, uma vez penhorado, no pode mais ser transferido pelo credor que tiver
conhecimento da penhora; mas o devedor que o pagar, no tendo notificao dela, fica
exonerado, subsistindo somente contra o credor os direitos de terceiro.
Ex: "A" credor de "B" e devedor de "C", que penhora o crdito que ele te com "B". "A" no
poder, desde que tendo conhecimento, ceder o crdito que possui com "B". "B" no sendo
notificado da penhora, exonerar-se- se pagar a "A", mas se notificado a melhor sada consignar
o pagamento, haja vista que poder pagar mal e ter que pagar de novo. vlido o pagamento
ao cessionrio se a penhora (execuo judicial p/ pagamento de certa quantia) era desconhecida
pelo devedor.

ASSUNO DE DBITO

A cesso de dbito ou assuno de dvida um negcio jurdico bilateral, pelo qual o devedor
(cedente), com consentimento expresso do credor (cedido), transfere a um terceiro
(cessionrio) os encargos obrigacionais, de modo que este assume sua posio na relao
obrigacional, substituindo-o, responsabilizando-se pela dvida, que subsiste com todos os seus
acessrios. O dbito originrio permanecer, portanto, inalterado.

Art. 299. facultado a terceiro assumir a obrigao do devedor, com o consentimento expresso
do credor, ficando exonerado o devedor primitivo, salvo se aquele, ao tempo da assuno, era
insolvente e o credor o ignorava.

Ex: Sou devedor do Danilo, mas com consentimento dele cedo meu dbito ao Rubens ou ao
Bruno, que naquele momento eram insolventes, continuarei responsvel pela dvida, como se
no houvesse cesso alguma para proteger a boa-f do Danilo.

Pargrafo nico. Qualquer das partes pode assinar prazo ao credor para que consinta na
assuno da dvida, interpretando-se o seu silncio como recusa.

Art. 300. Salvo assentimento expresso do devedor primitivo, consideram-se extintas, a partir da
assuno da dvida, as garantias especiais por ele originariamente dadas ao credor.
Ex: "A" credor de "B", tem como garantia da dvida a hipoteca da casa de "B", no entanto "C"
torna-se cessionrio da dvida de "B" e se este no concordar expressamente, fazendo constar
do ttulo da cesso, a hipoteca considerar-se uma obrigao de garantia extinta. Do mesmo
modo, mudando o devedor, o fiador no obrigado a garantir quem no conhece.

Art. 301. Se a substituio do devedor vier a ser anulada, restaura-se o dbito, com todas as suas
garantias, salvo as garantias prestadas por terceiros, exceto se este conhecia o vcio que
inquinava a obrigao.

Por exemplo, Ana deve para Bruna, sendo Carla e Danilo seus fiadores. Ana e Carla foram
Eustquio a assumir o dbito. Bruna e Danilo desconhecem a coao sofrida por Eustquio.
Bruna aceita a cesso de dbito feita a Eustquio, com isso Ana, Carla e Danilo liberar-se-o.
Eustquio consegue anular a assuno de dvida, alegando vcio de consentimento. Com isso,
ser restaurado o dbito de Ana e todas as garantias, menos a fiana dada por Danilo, j que
no tinha cincia daquela coao. A liberao expressa impede o retorno da garantia.

Art. 302. O novo devedor no pode opor ao credor as excees pessoais que competiam ao
devedor primitivo.
O novo devedor no pode usar as mesmas desculpas do devedor antigo. Ex: Bruna a devedora
primitiva e incapaz. A nova devedora Ana no pode alegar ser incapaz para no pagar a dvida,
pois ela no .

Art. 303. O adquirente de imvel hipotecado (pode vender) pode tomar a seu cargo o pagamento
do crdito garantido; se o credor, notificado, no impugnar em trinta dias a transferncia do
dbito, entender-se- dado o assentimento.

Aquele que adquire bem imvel hipotecado pode pagar o crdito para ver o bem livre de ser
garantia de outra obrigao. O credor desse crdito que sendo notificado no o contestar no
prazo de 30 dias, ter consentido a transferncia do dbito. Ex: "A" deve 1 milho para "B", e a
garantia a casa de "X". "X" resolve vender a casa para "Y". A casa continua como garantia, e
"Y" assume o dbito.

ARRAS E CLUSULA PENAL

Arras ou sinal a quantia em dinheiro, ou bem mvel, dado por um dos contratantes ao outro,
quando na concluso do contrato, com finalidade de assegurar a confirmao do negcio, ou o
direito de arrependimento, devendo, caso cumprida a obrigao ser restitudas ou
computadas no valor da prestao (se do mesmo gnero e qualidade que o dela). Em outras
palavras, princpio de pagamento para oferecer contrapartida a eventual desistncia de
mnimo indenizatrio no caso de descumprimento. Ex: "A" contrata com "B" compra e venda
de carro em obrigao de trato sucessivo e d como sinal a importncia de R$ 3.000, o preo
do carro de R$ 25.000, quando tiver pago os R$ 22.000, os R$ 3.000 sero computados
juntos com as parcelas pagas e se exonerar o devedor "A".

As arras tm natureza acessria (por no existir por si prprias, mas necessitar da existncia da
obrigao principal) e real (por necessitar da entrega da coisa- dinheiro ou bem mvel- para se
aperfeioar).

Espcies de arras

Confirmatrios: tem como funo principal a confirmao do contrato (como se estivessem


antecipando a celebrao definitiva do mesmo), no reservando a nenhuma das partes, por
meio de uma clusula, o direito de arrependimento. Caso o credor ou devedor rescinda o
contrato, perder o sinal dado, ou ter de restituir e pagar o equivalente, mais os danos da mora.
Ex: "A" contrata com "B" a compra e venda de uma casa, sem ter no contrato reservado direito
de arrependimento, d um sinal de R$ 10.000 e pagar o resto em prestaes de trato sucessivo.
Se "A" rescindir o contrato, "B" ficar com o sinal dado, e havendo prejuzo maior provado por
"B", este ainda poder pleitear uma indenizao (perdas e danos). Se "B" rescindir o contrato
com "A", este poder ver seus R$ 10.000 devolvidos e ainda receber o equivalente.

Penitenciais: aqueles que tm como funo principal assegurar o direito de arrependimento


entre as partes que realizam um negcio jurdico, no permitindo que seja cobrada no entanto
indenizao suplementar (perdas e danos) no caso de inexecuo da obrigao por qualquer das
partes, possuindo deste modo funo unicamente indenizatria. Ex: "A" contrata com "B" a
compra e venda de uma casa, com direito de arrependimento previsto em uma clusula, e d
sinal de R$ 10.000, "A" decide que ir rescindir o contrato, neste caso perder o sinal dado em
benefcio de "B", o qual no ter direito a indenizao suplementar. Se "B" rescindir o contrato
dever devolver as arras recebidas e pagar o equivalente, isto , R$ 10.000, pois deve devolver
aquilo que recebeu e perder outro tanto para haver equidade.

Art. 417. Se, por ocasio da concluso do contrato, uma parte der outra, a ttulo de arras,
dinheiro ou outro bem mvel, devero as arras, em caso de execuo, ser restitudas ou
computadas na prestao devida, se do mesmo gnero da principal.
Ex: prestao de 100 sacas de caf e devedor d como arras um trator) ou computados na
prestao devida (se do mesmo gnero da prestao principal. Ex. prestao de R$ 10.000 e
as arras foram em dinheiro, no valor de R$ 2.000).

Art. 418. Se a parte que deu as arras no executar o contrato, poder a outra t-lo por desfeito,
retendo-as; se a inexecuo for de quem recebeu as arras, poder quem as deu haver o contrato
por desfeito, e exigir sua devoluo mais o equivalente, com atualizao monetria segundo
ndices oficiais regularmente estabelecidos, juros e honorrios de advogado.
Quem pagou: perde as arras. Se a obrigao de 5 mil e eu paguei arras de mil, caso eu desista
da obrigao, perco mil. Se o arrependimento foi de quem recebeu o arras: deve restitu-las em
dobro.

Art. 419. A parte inocente pode pedir indenizao suplementar, se provar maior prejuzo, valendo
as arras como taxa mnima. Pode, tambm, a parte inocente exigir a execuo do contrato, com
as perdas e danos, valendo as arras como o mnimo da indenizao.

Art. 420. Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes, as
arras ou sinal tero funo unicamente indenizatria. Neste caso, quem as deu perd-las- em
benefcio da outra parte; e quem as recebeu devolv-las-, mais o equivalente. Em ambos os
casos no haver direito a indenizao suplementar.

Espcies:
Compensatria: ocorre quando h um descumprimento total da obrigao. EX: inquilino que
deixa o imvel alugado antes do fim do contrato de locao. Ele ter que pagar para o
proprietrio o valor de 3 alugueis, que era o que faltava antes dele sair.

Moratria: ocorre quando h um descumprimento parcial da obrigao. EX: caso o inquilino


atrase o pagamento do valor do aluguel, ele ter que pagar uma multa + o valor total da
prestao.

CLUSULA PENAL
A clusula penal a obrigao acessria, em que o credor, buscando evitar o seu
descumprimento absoluto ou mora da principal, comina o devedor (com consentimento deste)
uma pena para o caso de inadimplemento total ou parcial. Ex: "A" contrata com "B" a compra
de sua safra e pactuam uma clusula penal de que se "A" no efetuar o pagamento at trinta
depois de entregue a safra dever pagar 1/4 do valor da safra para "B" a ttulo de multa
convencional.

Art.408. Incorre o devedor na clusula penal, de pleno direito, desde que se constitua em mora,
ou deixe, culposamente, de cumprir a obrigao.

Art.409. A clusula penal, estipulada com o contrato ou em ato separado, pode se estender ao
inadimplemento absoluto da obrigao, ao inadimplemento de uma clusula especfica do
contrato, ou mora.
Art. 410. Sendo convencionada a clusula penal para o caso de inadimplemento absoluto da
obrigao, esta se tornar em alternativa para o arbtrio do credor, que ao ir a juzo, poder por
cobr-la ou provar e pleitear perdas e danos.

Art.412. O valor da clusula penal, por se tratar de obrigao acessria, no pode ultrapassar o
valor da obrigao principal.

Art. 414. Sendo a obrigao indivisvel, caindo um dos codevedores em falta, todos os demais
respondero pela clusula penal, no entanto, s poder o credor demandar pela integridade da
clusula penal o devedor faltoso, respondendo todos os outros somente pela sua quota parte.

S poder o credor exigir indenizao suplementar se assim houver sido convencionado no


contrato.

PAGAMENTO
o cumprimento da prestao, com liberao do devedor, sendo o pagamento em dinheiro
apenas uma de suas espcies.

- Quem paga:
O devedor, mas nada impede que um terceiro pague, afinal o credor quer receber. Se a
obrigao no for personalssima, o credor vai aceitar o pagamento de qualquer pessoa.
Regra geral o devedor deve aceitar o pagamento por 3 (nncio ou representante)
- Para quem paga:
Ao credor, ou a o seu representante, sob pena do pagamento ser feito outra vez, pois
quem paga mal paga duas vezes.
Se o 3 paga em nome prprio, sem interesse, apenas poder cobrar do devedor o que pagou
(no se sub-roga (no tem os direitos relativos ao crdito)). Se o 3 paga adiantado, s pode
cobrar no vencimento. Se o devedor desconhece ou se ope justificadamente ao pagamento
por 3, tendo meios para pagar, no ser obrigado a reembolsar. Se o pagamento foi til, ter
de reembolsar.
- O que se paga:
Credor no obrigado a receber prestao diferente da que foi combinada com devedor,
ainda que a lhe est sendo ofertada seja mais valiosa da que foi combinada com o devedor,
ainda que a lhe est sendo ofertada seja mais valiosa que a outra. No entanto, se desejar,
poder receb-la.
- Lugar do pagamento:
Em regra o pagamento deve ser efetuado no domiclio do devedor, salvo se as partes
convencionarem diversamente, ou se resultar de lei (ex:alimentos), da natureza da obrigao
(ex:imovel) ou das circunstancias. Se mais de um lugar for designado fica a escolha do credor.
As obrigaes referentes a imveis, cumprem-se no local do bem. Por motivo grave (no
provacado), o devedor pode alterar o local de pagamento. Se a mudana implicar prejuizo ao
credor, o devedor deve indenizar. Se repetidas vezes o pagamento realizado em local
distindo, considera-se aceita o novo local (impossibilidade de exigir o originrio).
- Tempo do pagamento:
Na poca ajustada para o pagamento. Na ausncia de prazo estipulado, pode o credor exigir o
pagamento imediatamente, salvo disposio em contrrio.
Art. 332. As obrigaes condicionais cumprem-se na data do implemento da condio,
cabendo ao credor a prova de que deste teve cincia o devedor. - credor deve notificar o
devedor do implemento da condio.
Possibilidade de exigncia antecipada do pagamento:
- Falncia do devedor
- Se as garantias cessam ou se tornam insuficientes
- Fidejussrias (pessoais)
- Reais
- Se as garantias reais vierem a ser penhoradas
Antecipao no se aplica aos devedores solidrios

PAGAMENTO EM CONSIGNAO

o meio indireto (ou especial) de pagamento em que o devedor deposita a coisa devida, em
juzo ou em estabelecimento bancrio, para se desobrigar, de modo mais seguro possvel, em
face de um credor determinado. Pagamento denota o cumprimento ou adimplemento da
obrigao, como meio principal de extingui-la. Ele pode ser direto ou indireto.

Considera-se pagamento, e extingue a obrigao, o depsito judicial ou em estabelecimento


bancrio da coisa devida, nos casos e forma legais.
PAGAMENTO COM SUB-ROGAO
Fala-se de sub-rogao para designar determinadas situaes em que uma coisa, ou uma
pessoa, se substitui por outra, h um objeto ou um sujeito jurdico que toma o lugar de outro
diverso.

Espcies:
- Sub-rogao legal : decorre da lei, independentemente de declarao do credor ou do
devedor.

Art. 346. A sub-rogao opera-se, de pleno direito, em favor:


I - do credor que paga a dvida do devedor comum;
II - do adquirente do imvel hipotecado, que paga a credor hipotecrio, bem como do terceiro
que efetiva o pagamento para no ser privado de direito sobre imvel;
III - do terceiro interessado, que paga a dvida pela qual era ou podia ser obrigado, no todo ou
em parte.

- Sub-rogao convencional: a que deriva da vontade das partes. A manifestao da vontade


deve ser expressa, para evitar qualquer dvida que possa existir sobre um efeito to importante
como a transferncia dos direitos do credor para a pessoa que lhe paga.
-Sub-rogao parcial: no caso de pagamento parcial por terceiro, o crdito fica dividido em duas
partes: a parte no pagam que continua a pertencer ao credor primitivo, e a parte paga, que se
transfere ao sub-rogado.

DAO EM PAGAMENTO
O credor no obrigado a receber outra coisa, ainda que mais valiosa, no entanto, se aceitar a
oferta de uma coisa por outra, caracterizada restar a dao em pagamento. Dao em
pagamento um acordo de vontades entre credor e devedor, por meio do qual o primeiro
concorda em receber do segundo, para exoner-lo da dvida, prestao diversa da que lhe
devida.
Em caso de evico fica restabelecido o dbito (repristinao), retirando da dao o efeito
liberatrio. Constitui evico a perda da coisa em virtude de sentena judicial, por fato ocorrido
antes da aquisio. Se quem entregou bem diverso em pagamento no for o verdadeiro dono,
o que aceitou tornar-se- evicto. A quitao dada ficar sem efeito e perder este o bem para o
legtimo dono, restabelecendo-se a relao jurdica originria, inclusive a clusula penal, como
se no tivesse havido quitao, o dbito continuar a existir, na forma inicialmente
convencionada.

NOVAO

Meio pelo qual se cria uma nova obrigao para substituir uma obrigao anterior.

Objetiva: substituio do objeto obrigacional


Subjetiva: substituio de um dos sujeitos
Leva ao desaparecimento da obrigao original. Novao sempre ato de vontade.
Extingue obrigao anterior, bem como de todos os seus acessrios (salvo disposio em
contrrio).
Fiador deve concordar para manter-se obrigado
Novao com um devedor solidrio exonera os demais
Criao da nova obrigao