Lei Ordinária 864 1981 de Araranguá SC https://leismunicipais.com.br/a/sc/a/ararangua/lei-ordinaria/1981/87/864/...

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Versão consolidada, com alterações até o dia 05/10/2016

LEI Nº 864, DE 27.11.81

DISPÕE SOBRE URBANISMO E DÁ

OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

Eduviges Jovelino Pires, Prefeito Municipal de Araranguá, faz saber a todos os habitantes deste
Município, que a Câmara aprovou e ele sanciona a seguinte Lei:

TÍTULO I
URBANISMO

Art. 1º Fica aprovado, para os efeitos da presente Lei o Plano Físico Territorial de Araranguá.

Art. 2ºFazem parte integrante desta Lei, 5 (cinco) mapas em escala 1:10.000 contendo o Zoneamento,
o Sistema Viário Principal e os Equipamentos Urbanos da sede municipal e da área litorânea.

Fazem parte integrante desta Lei as tabelas definindo os índices de uso do solo e as Diretrizes
Art. 3º
Urbanas para ação do execuƟvo municipal.

Art. 4ºO Plano Físico Territorial, devidamente aprovado e sancionado, somente poderá ser alterado,
no todo ou em parte, depois das alterações propostas serem raƟficadas pelo Gabinete Municipal de
Planejamento e aprovada por Lei Municipal.

Art. 5ºA Prefeitura Municipal não realizará obra, nem a licenciará, ainda que a ơtulo precário, em
discordância com o Plano Físico Territorial.

Art. 6º A Prefeitura Municipal determinará a oportunidade de serem realizadas as obras e

melhoramentos urbanos previstos no Plano Físico Territorial e providenciará na execução dos estudos e
operações técnicas complementares às mesmas.

Art. 7º Nenhuma construção poderá ser feita sem a prévia autorização da Prefeitura Municipal.

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Parágrafo Único. A Prefeitura providenciará o alinhamento de toda construção que deverá obedecer as
diretrizes do Plano Físico Territorial.

TÍTULO II
ZONEAMENTO E USO DO SOLO

Art. 8º Zoneamento, para fins desta Lei é a divisão da área urbana do Município em zonas de usos
diferentes, segundo sua precípua desƟnação, objeƟvando o desenvolvimento harmônico da
comunidade e o bem estar de seus habitantes.

Art. 9º As Zonas serão delimitadas por vias, logradouros, acidentes naturais e divisas de lotes.

Art. 10 Em cada zona haverá usos permiƟdos, permissíveis e proibidos.

Parágrafo Único. Os usos permissíveis serão aprovados mediante análise de mérito do Gabinete
Municipal de Planejamento.

Art. 11Para efeito de aplicação do arƟgo anterior, as construções são classificadas nas seguintes
naturezas:

USO 1 - Residências unifamiliares;

USO 2 - Residências mulƟfamiliares, pensões;
USO 3 - Comércio Vicinal - armazéns de secos e molhados, açougues, bares, cafés, confeitarias,
floriculturas, bancas de jornal e revistas, lanchonetes, livrarias, casas de loteria, mercadinhos,
pastelarias, padarias, perfumarias, loja de plantas, peixarias, sorveterias, tabacarias.
USO 4 - Supermercados.
USO 5 - Comércio Varejista - ArƟgos de artesanato, anƟguidades, ar condicionado, equipamentos,
artefatos de metal, acessórios de automóvel, arƟgos de camping, arƟgos para bebês, arƟgos de couros,
arƟgos de plásƟcos, arƟgos para decoração e adubos, e outros materiais agrícolas, aquecedores, armas
e munições, agências de motocicletas, bijouterias, bolsas, brinquedos, caça e pesca, calçados,
camisaria, capas e guarda-chuvas, corƟnas e carpetes, chapelaria, discos e fitas, eletrodomésƟcos,
equipamentos para escritórios, estofados, ferragens, fotografia, galeria de arte, instrumentos musicais,
joalheria, lingerie, lonas e toldos, luminosos, louças, luminárias, molduras, vidros e quadros, material
esporƟvo e para recreação, material de construção (revenda), magazines, material de limpeza, material
elétrico, móveis, objetos de arte, óƟcas, porcelanas e cristais, presentes, plantas medicinais, roupas de
cama, mesa e banho, souvenirs, sabões e outros materiais de limpeza, tecidos, utensílios domésƟcos.
USO 6 - Comércio Atacadista - artefatos para construções em barro cozido, cimento, concreto, madeira
e plásƟcos; artefatos em madeira aparelhada; acessórios para máquinas e instalações mecânicas;
agências de automóveis, caminhões e ônibus; concessionárias de veículos; depósitos para instalações
elétricas, garrafas e recipientes de metais; equipamentos pesados; máquinas, implementos agrícolas e

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equipamentos para indústria; trailers e outros veículos não motorizados; tratores.

USO 7 - Comércio de Materiais Perigosos - Depósitos de: álcool, artefatos de borracha, artefatos de
plásƟcos, carvão, gás engarrafado, graxas, inseƟcidas, materiais lubrificantes, óleos combusơveis,
pneus, produtos químicos, resinas e gomas, Ɵntas e vernizes.
USO 8 - Postos de abastecimento de veículos.
USO 9 - Oficinas Mecânicas.
USO 10 - Garagens para frota de veículos de empresas transportadoras ou similares.
USO 11 - Agências bancárias, auto-escola, agências ligadas a prestação de serviços, consultórios,
cartórios, copiadoras, editoras, garagens sem serviço, microfilmagem, Ɵpografia.
USO 12 - Academia de ginásƟca, atelier de profissionais liberais, alfaiataria, atelier de artesanato, atelier
de calçados, barbearia, cobertura de botões, estúdio fotográfico, fabricação de chaves, fabricação de
carimbos, insƟtutos de beleza, saunas, lavanderias e Ɵnturarias (não industriais), ourivesaria, reparos
de rádio e TV, reparos de bicicletas, reparos de eletrodomésƟcos, reparos de pequenos objetos, escola
de artes, escola para curso de línguas, escola de daƟlografia.
USO 13 - Hotéis, restaurantes, canƟnas, pizzarias, churrascarias.
USO 14 - Motéis.
USO 15 - Boates, casa de danças, cinemas, teatros.
USO 16 - Clubes, canchas de bocha, bolão e boliche, ginásio de esportes.
USO 17 - Órgãos públicos.
USO 18 - Igreja, locais de culto, templos.
USO 19 - Associações beneficentes, associações culturais, associações comunitárias, sindicais ou
organizações similares de trabalho, associação profissional.
USO 20 - Creches, escolas maternais, escolas pré-primárias, jardins de infância, bibliotecas.
USO 21 - Hospitais, maternidades, sanatórios, asilos, orfanatos.
USO 22 - Postos de Saúde, ambulatórios, laboratórios de análises clínicas.
USO 23 - Funerárias.
USO 24 - Indústrias Leves - Indústrias cuja área construída não exceda a 250m²; que não prejudiquem a
segurança, o sossego e a saúde da vizinhança; que não ocasione o movimento excessivo de pessoas e
veículos; que não eliminem gases féƟdos, poeiras ou ocasionem trepidações; e que não possuam mais
de 40 operários.
USO 25 - Indústrias Incômodas - Indústrias cuja área construída seja superior a 250m², ou que por suas
caracterísƟcas ocasione demasiado movimento de pessoas ou veículos e que prejudique o sossego e a
segurança da vizinhança ou aquela que, com qualquer área construída, determine ruídos, trepidações,
exalações, poeiras e gases que sejam prejudiciais à saúde.
USO 26 - Indústrias Perigosas ou Nocivas - Indústrias que possam dar origem a incêndios, trepidação,
gases, poeira, detritos que sejam altamente danosos à saúde pública da população ou por em perigo
propriedades circunvizinhas ou ainda as indústrias que manipulem ingredientes, matérias primas ou
processos que prejudiquem a saúde, ou cujos resíduos gasosos possam poluir a atmosfera ou os cursos
d`água.
USO 27 - Torre e Emissora de Rádio e TV. (Redação acrescida pela Lei nº 2162/2003)
Uso 28 - unidades prisionais, presídios, penitenciárias, cadeias, casas de detenção, insƟtuto
correicional, casa de recuperação de infratores e congêneros com capacidade máxima de 300 pessoas.
(Redação dada pela Lei nº 3316/2014)

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Art. 12 Considera-se comércio vicinal aquele desƟnado a atender as necessidades coƟdianas e

imediatas de abastecimento e serviços.

Art. 13Considera-se comércio atacadista aquele desƟnado ao abastecimento regional, a distribuição a

varejo ao comércio de equipamento pesado, que implique em transporte por veículos de mais de 3,5
toneladas ou que tenha mais de 300m² de área construída.

Art. 14Em cada zona será determinado: o gabarito máximo de altura; os afastamentos frontais, de
fundos e laterais mínimos; os índices de aproveitamento e as taxas de ocupação que as construções
deverão obedecer.

Art. 15Índice de aproveitamento é a relação entre a área construída de uma edificação, dividida pela
área do terreno.

Art. 16Taxa de ocupação é a relação entre a área construída do pavimento térreo, ou a área das
projeções da construção sobre o terreno, dividida pela área do(s) lote(s).

Art. 17 As garagens coleƟvas, localizadas no térreo ou sub-solo não serão computadas para efeito de
cálculo do Índice de Aproveitamento.

Para efeitos de loteamento ou desmembramento, haverá em cada zona, a determinação das

Art. 18
dimensões mínimas dos lotes.

Art. 19 No caso de terrenos de esquina com uma de suas dimensões igual ou inferior a 13 metros e
área não superior a 625m², ou com uma de suas dimensões igual ou inferior a 11 metros e área não
superior a 700m², o afastamento frontal de que trata o arƟgo 14º poderá ser dispensado em uma das
ruas ficando o afastamento da referida rua sujeito ao afastamento mínimo lateral previsto para a sua
zona de localização.

Art. 20 No caso de diferença superior a 2,50m entre as cotas mínimas do meio-fio e do terreno será
permiƟdo a construção de garagens deverá ser exclusivamente plana, não sendo permiƟdo o uso de
telhas de qualquer espécie.

Art. 21 Nas áreas urbanas litorâneas as construções deverão observar uma cota mínima de dois
metros acima do lençol freáƟco.

Art. 22Os usos e edificações existentes ou licenciados até a data da publicação desta Lei, mas em
desconformidade com a mesma, serão manƟdos, observando o seguinte:

I - Não poderão ser subsƟtuídos por outros não conformes com a presente Lei;

II - Não poderão ser restabelecidos após seis meses de desconƟnuidade.

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Art. 23 As divisas das zonas poderão ser revistas, alteradas e atualizadas sempre que se fizer
necessário, nas condições estabelecidas no arƟgo 4º.

Art. 24As áreas urbanas do Município, ficam divididas conforme mapas de zoneamento, em anexo,
nas seguintes zonas:

I - SEDE URBANA

ZONA COMERCIAL 1 - Início na avenida Capitão Pedro Fernandes, prosseguindo pela avenida
Engenheiro Mesquita, avenida Padre Antônio Luís Dias, rua Dona Caridade limite sul dos lotes
pertencentes ao Hospital Bom Pastor, rua Coronel Apolinário Pereira, Praça Hercílio Luz, rua Rui
Barbosa, rua Virgulino de Queirós, avenida Quinze de Novembro, avenida Coronel João Fernandes,
unindo-se com a avenida Capitão Pedro Fernandes.
ZONA COMERCIAL 2 A - Início na avenida Mário David Andreazza, prosseguindo pela rua Antônio
Bertoncini, rua Araranguá, limite da faixa de domínio da BR-101, unindo-se com a avenida Mário David
Andreazza.
ZONA COMERCIAL 2 B - Início na faixa de domínio da BR-101, limites nordeste do loteamento Silvano,
limite noroeste do perímetro urbano, prolongamento do limite sudoeste do loteamento Manoel
Severino de Souza, rua Quatro de Maio e prolongamento, cota cinco, unindo-se com a faixa de domínio
da BR-101.
ZONA COMERCIAL 3 - Início na rua projetada número um, prosseguindo pelo limite sul do perímetro
urbano, limite norte do perímetro urbano, via Perimetral Nordeste, estrada municipal para Morro dos
Conventos, rodovia Governador Jorge Lacerda, unindo-se com a rua projetada número um.

ZONA MISTA 1 - Início na avenida Sete de Setembro, prosseguindo pela rua Virgulino de Queirós,
avenida Quinze de Novembro, avenida Coronel João Fernandes, faixa de preservação do trecho C-E do
córrego existente, faixa de preservação do trecho E-F do córrego existente, unindo-se com a avenida
Sete de Setembro.
ZONA MISTA 2 - Início na Praça Hercílio Luz, prosseguindo pelo prolongamento do alinhamento sul da
avenida Getúlio Vargas, faixa de trinta metros a leste do nível normal do rio Araranguá, prolongamento
do alinhamento norte da avenida Coronel João Fernandes, unindo-se com a Praça Hercílio Luz.
ZONA MISTA 3 A - Início na avenida Sete de Setembro, prosseguindo pela rua Virgulino de Queirós, rua
Rui Bar unindo-se com a avenida Sete de Setembro.
ZONA MISTA 3 B - Início na rua Rui Barbosa, prosseguindo pela faixa de domínio da BR-101, rua Mário
David Andreazza, rua Antônio Bertoncini, rua SebasƟão José Lemos, rua Guilherme Hahn, rua Jornalista
Durval Matos, avenida Quinze de Novembro, rua Antônio Manoel Paulino, avenida Sete de Setembro,
faixa de preservação do trecho F-G do córrego existente, unindo-se com a rua Rui Barbosa.

ZONA RESIDENCIAL 1 A - Início na avenida Sete de Setembro, prosseguindo pela rua Antônio Manoel
Paulino, avenida Quinze de Novembro, faixa de preservação E-F do córrego existente, unindo-se com a
avenida Sete de Setembro.
ZONA RESIDENCIAL 1 B - Início na avenida Coronel João Fernandes, prosseguindo pela rua

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Expedicionário Iraci Luchina, rua Brasiliano Vieira Maciel, avenida Sete de Setembro, rua Tomaz da Silva,
rua Irineu Bornhausen, avenida Engenheiro Mesquita, rua Coronel Apolinário Pereira, divisa sul dos
lotes pertencentes ao Hospital Bom Pastor, rua Dona Caridade, avenida Capitão Pedro Fernandes
unindo-se com a avenida Coronel João Fernandes.
ZONA RESIDENCIAL 1 C - Início na rua Antônio Bertoncini, prosseguindo pela divisa nordeste do
Aeroporto Municipal, rua Expedicionário Iraci Luchina, avenida Quinze de Novembro, rua jornalista
Durval Matos, rua Guilherme Hahn, rua SebasƟão Lemos, unindo-se com a rua Antônio Bertoncini.
ZONA RESIDENCIAL 2 A - Início na rua Antônio Bertoncini, prosseguindo pela rua Araranguá, rua Otávio
Francisco Anastácio, divisas do Aeroporto Municipal, prolongamento da divisa nordeste do Aeroporto
Municipal, unindo-se com a rua Antônio Bertoncini.
ZONA RESIDENCIAL 2 B - Início na avenida Capitão Pedro Fernandes, prosseguindo pelo limite do
Aeroporto Municipal, limite sul do perímetro urbano, rua projetada nº 01, rodovia Governador Jorge
Lacerda, unindo-se com a avenida Capitão Pedro Fernandes.
ZONA RESIDENCIAL 2 C - Início na avenida Quinze de Novembro, prosseguindo pela rodovia Governador
Jorge Lacerda, rua Expedicionário Iraci Luchina, faixa de preservação do trecho D-E-F do córrego
existente, unindo-se com a avenida Quinze de Novembro.
ZONA RESIDENCIAL 2 D - Início na rua Expedicionário Iraci Luchina, limite nordeste do loteamento
Ipiranga, limite nordeste do perímetro urbano, rua Bertolino S. de Araújo, rua Governador Celso Ramos,
rua Felipe Bacha e prolongamento, cota 45, prolongamento da rua Glicério Pacheco, rua Caetano
Lumertz, limite sul do loteamento Vila Paraíba, rua projetada nº 2, rua Albino Pereira de Souza, rua
Expedicionário Iraci Lichina, trecho D-E-C da faixa de preservação do córrego existente; avenida Coronel
João Fernandes, unindo-se com a Rua Expedicionário Iraci Luchina.
ZONA RESIDENCIAL 2 E - Início na rua Brasiliano Vieira Maciel, prosseguindo pela avenida Sete de
Setembro, rua Tomaz da Silva, rua Irineu Bornhausen, limite sudoeste do loteamento Raul José
Lumertz, rua Tomaz da Silva, cota 5, limite nordeste do perímetro urbano, cota 5, avenida Quinze de
Novembro, unindo-se com a rua Brasiliano Vieira Maciel.
ZONA RESIDENCIAL 2 F - Início na rua Quatro de Maio, prosseguindo pelo prolongamento do limite
sudoeste do loteamento Manoel Severino de Souza, limite norte do perímetro urbano, cota 5,
unindo-se com o prolongamento da rua Quatro de Maio.
ZONA RESIDENCIAL 3 A - Início da rodovia Governador Jorge Lacerda, prosseguindo pela avenida
Capitão Pedro Fernandes, rua Jornalista Durval Matos, rua Expedicionário Iraci Luchina, avenida Quinze
de Novembro, unindo-se com a rodovia Governador Jorge Lacerda.
ZONA RESIDENCIAL 3 B - Início da rua Araranguá, prosseguindo pela avenida Capitão Pedro Fernandes,
limite sul dos loteamentos Campinal do Sul e Cidade das Avenidas, rua Otávio Francisco Anastácio,
unindo-se com a Rua Araranguá.
ZONA RESIDENCIAL 4 A - Início na rua Expedicionário Iraci Luchina, prosseguindo pela rua Brasiliano
Vieira Maciel, avenida Quinze de Novembro, cota 5, limite nordeste do perímetro urbano, unindo-se
com a rua Expedicionária Iraci Luchina.
ZONA RESIDENCIAL 4 B - Início na avenida Engenheiro Mesquita, prosseguindo pela rua Irineu
Bornhausen, limite sudoeste do loteamento Raul José Lumertz, limite sul do loteamento Alice, avenida
Coronel Apolinário Pereira, unindo-se com a avenida Engenheiro Mesquita.
ZONA RESIDENCIAL 5 A - Início na faixa de domínio da BR-101, prosseguindo pela rua Paulino Luiz
Pereira, limite nordeste do perímetro urbano, unindo-se com a faixa de domínio da BR-101.

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ZONA RESIDENCIAL 5 B - Início na rua Coronel Apolinário Pereira, prosseguindo pelo limite sul do
loteamento Alice, limite norte do loteamento Raul José Lumertz, rua Tomaz da Silva, cota 5, limite
nordeste do perímetro urbano, unindo-se com a rua Coronel Apolinário Pereira.
ZONA RESIDENCIAL 6 - Áreas situadas a parƟr da cota 45 no morro assinalado no mapa de
zoneamento.

ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL A - Início na rodovia Governador Jorge Lacerda, rua Iraci Luchina, rua
Albino Pereira de Souza, rua projetada número 2 (rua C do loteamento Floresta), limites sul do
loteamento Vila Paraíba, rua Caetano Lumertz, prolongamento da rua Glicério Pacheco, cota 45, rua
Felipe Bacha, rua Governador Celso Ramos, rua Bertoncini S. de Araújo, limites norte e leste do
loteamento Jardim Los Angeles, rua Holliwood, limite nordeste do loteamento Parque Santa Helena,
limite nordeste do perímetro urbano, Via Perimetral Nordeste, estrada municipal para Morro dos
Conventos, unindo-se com a rodovia Governador Jorge Lacerda.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL B - Início na avenida Capitão Pedro Fernandes, prosseguindo pelos
limites, sudoeste, sudeste e nordeste do loteamento Campinas do Sul, limite Sudeste do perímetro
urbano, limites sudoeste, sudeste e nordeste do loteamento Jardim Aeroporto, limite sudeste do
perímetro urbano, limite sudoeste do Aeroporto Municipal unindo-se com a avenida Capitão Pedro
Fernandes.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL C - Início na rua Otávio Francisco Anastácio, rua Araranguá, limites
noroeste e sudoeste do loteamento Cidade das Avenidas unindo-se com a rua Otávio Francisco
Anastácio.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL D - Todas as áreas dos loteamentos: Almeida, Cibeli, Vista Alegre,
Silvano e Jardim.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL E - Todas as áreas, localizadas fora do perímetro urbano nos
loteamentos: Parque Alvorada, Menino Deus I e II, Emerim, Vila dos Motoristas, Vale das Araras,
Campo Alegre, Saturnino Soares e Parque Rodoviário.

ZONA INDUSTRIAL A - Início na faixa de domínio da BR-101, prosseguindo pelos limites sudoeste do
perímetro urbano, limites sudoeste e noroeste do loteamento Cidades das Avenidas, rua Araranguá,
unindo-se com a faixa de domínio da BR-101.
ZONA INDUSTRIAL B - Início na faixa de domínio da BR-101, prosseguindo pelos limites sudoeste e
noroeste do perímetro urbano, limites sudeste dos loteamentos Vista Alegre e Jardim Três Porteiras,
limite sudoeste do loteamento Silvano, unindo-se com a faixa de domínio da BR-101.

ZONAS VERDES DE RECREAÇÃO

a) Áreas da Praça Hercílio Luz.
b) Área delimitada pelas ruas: Regimento Barriga Verde, avenida Quinze de Novembro, rua Amaro
Pereira e avenida Capitão Pedro Fernandes.
c) Áreas pertencentes ao Aeroporto Municipal delimitadas pelo prolongamento da avenida Capitão
Pedro Fernandes e limite sudeste do perímetro urbano.
d) Áreas pertencentes ao Aeroporto Municipal localizadas a noroeste do prolongamento da rua
Expedicionário Iraci Luchina.

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ZONAS DE PRESERVAÇÃO
a) Áreas delimitadas pela cota 45 no Morro Centenário.
b) Áreas delimitadas pela cota 45 no Morro Agudo.
c) Áreas delimitadas pela faixa de domínio da BR-101, estrada para Sanga do Marco, limites noroeste e
nordeste do perímetro urbano.
d) Áreas localizadas ao longo de cursos d`água e áreas alagadiças especificados no mapa de
zoneamento.
e) Áreas marginais ao rio Araranguá, delimitadas pela rua Paulino Luiz Pereira, estrada para Sanga do
Marco, limites do perímetro urbano e o nível normal da água.
f) Áreas marginais ao rio Araranguá delimitadas pela rua Coronel Apolinário Pereira, zona mista 2, rua
Rui Barbosa, cota 5, limites do perímetro urbano e o nível da água normal.

BALNEÁRIOS

ZONA RESIDENCIAL 1 - Início na rua Uruguaiana, prosseguindo pela rua São Luis Gonzaga, rua Flores da
Cunha, rua Arroio do Meio, prolongamento da rua São Marcos, avenida Erechim, rua Valeriano Caetano
da Silva, rua Pacífico Nunes, rua Otávio Ramiro do Canto, avenida Santa Catarina e prolongamento,
limite sul do loteamento Golfinhos, prosseguindo em linha reta até a rua Roseno Pereira, prosseguindo
por esta rua, avenida Barriga Verde, avenida Mondardo, rua Leonardelli, rua Valeriano Caetano da Silva,
avenida Beira Mar, limites sul e leste do loteamento Paiquerê, avenida Beira Mar unindo-se com a rua
Uruguaiana.
ZONA RESIDENCIAL 2 A - Áreas abrangidas pelos loteamentos Lagoinhas Zona Norte, Miraflores,
Miraflores Zona Norte e Paquetá.
ZONA RESIDENCIAL 2 B - Áreas abrangidas pelos loteamentos Sabrina, Arpoador e Belmar.
ZONA RESIDENCIAL 2 C - Áreas abrangidas pelos loteamentos Guaiçara, Guairaca e Costa Verde.
ZONA RESIDENCIAL 2 D - Áreas abrangidas pelos loteamentos Acquabela, Salina, Salimar, Stelamaris e
Mananjary.
ZONA RESIDENCIAL 2 E - Início no limite sul do loteamento Golfinhos, prosseguindo pela Via Interpraias,
rua Arroio do Meio, prolongamento da rua São Marcos, avenida Erechim, rua Valeriano Caetano da
Silva, rua Pacifico Nunes, rua Otávio Ramiro do Canto, avenida Santa Catarina e prolongamento,
unindo-se com o limite sul do loteamento Golfinhos.
ZONA RESIDENCIAL 2 F - Início na estrada municipal para Morro dos Conventos, prosseguindo pelo
limite da faixa não edificável da Lagoa dos Bichos, limites do Perímetro Urbano, limites do loteamento
Por do Sol, estrada municipal para Morro Agudo, Via Interpraias, prolongamento da rua Passo Fundo,
limite norte dos loteamentos Mário Tomaz I e II, limite oeste do loteamento Morro dos Conventos, rua
Vacaria, rua Aparados da Serra, unindo-se com a estrada municipal para Morro dos Conventos.
ZONA RESIDENCIAL 2 G - Início na rua Flores da Cunha, prosseguindo pela rua Arroio do Meio, rua Ouro
Verde, rua Três Passos, rua Erechim, rua Estrela, unindo-se com a rua Flores da Cunha.
ZONA RESIDENCIAL 2 H - Início na rua Itaqui, prosseguindo pela rua Santa Maria, rua Santo Antônio, rua
SanƟago, rua Bento Gonçalves e prolongamento, faixa de 15 metros a parƟr do nível normal da água do
rio Araranguá, limite norte do loteamento Morro dos Conventos, avenida Beira Mar, rua Uruguaiana,
rua São Luís Gonzaga, unindo-se com a rua Itaqui.
ZONA RESIDENCIAL 3 - Início no limite sul do loteamento São Luís, prosseguindo pela rua Roseno

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Pereira, avenida Barriga Verde, avenida Mondardo, rua Leonardelli, rua Valeriano Caetano da Silva,
avenida Beira Mar, limite norte do loteamento Praia do Lar, maior preamar atual, unindo-se com o
limite sul do loteamento São Luís.
ZONA RESIDENCIAL 4 - Início da avenida AtlânƟca, prosseguindo pela rua Tubarão, rua Nova Prata,
limite oeste do loteamento Morro dos Conventos, rua Vacaria, rua Aparados da Serra, rua Lagoa
Vermelha, unindo-se com a avenida AtlânƟca.

ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 A - Início no limite norte do loteamento Paquetá, prosseguindo

pelo limite oeste do Perímetro Urbano, faixa de 33 metros a oeste do maior preamar atual, unindo-se
com o limite norte do loteamento Paquetá.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 B - Início no limite norte do loteamento Belmar, prosseguindo pelo
limite norte do loteamento Arpoador, limite oeste do Perímetro Urbano, limite sul do loteamento
Guaiçara, unindo-se com o limite norte do loteamento.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 C - Início no limite oeste do Perímetro Urbano, prosseguindo pelo
limite sul do loteamento Salimar, limites oeste e sul do loteamento Salina, limites oeste e sul do
loteamento Acquabela, faixa de 33 metros a oeste do maior preamar atual, limites norte e oeste do
loteamento Guairacá, limite norte do loteamento Guaiçara, unindo-se com o limite oeste do Perímetro
Urbano.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 D - Início no limite oeste do Perímetro Urbano, prosseguindo pelo
limite sul do loteamento Stelamaris, limite norte do loteamento Salimar, unindo-se com o limite oeste
do Perímetro Urbano.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 E - Início no limite norte do loteamento Mananjary, prosseguindo
pelo limite oeste do mesmo loteamento, limite norte do loteamento Stelamaris, limite oeste do
Perímetro Urbano, limites sul, oeste e norte do loteamento Jardim AtlânƟco, limite oeste do Perímetro
Urbano, limite da faixa não edificável da Lagoa dos Bichos, estrada municipal para Morro dos Conventos
Via Interpraias limite sul do loteamento Golfinhos, faixa de 33 metros a oeste do maior preamar atual,
unindo-se com o limite norte do loteamento Mananjary.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 F - Início na Via Interpraias, estrada municipal para Morro dos
Conventos, limite da faixa não edificável da Lagoa do Frango, cota 25, zona de preservação I, rua Ouro
Verde, rua Arroio do Meio, unindo-se com a via Interpraias.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 1 G - Início da Via Interpraias, prosseguindo pela cota 25, limites
norte dos loteamentos Mario Tomaz I e II, prolongamento da rua Passo Fundo, unindo-se com a via
Interpraias.
ZONA DE EXPANSÃO RESIDENCIAL 2 A - Início na cota 25, prosseguindo pelo limite da zona de
preservação I, unindo-se com a cota 25.

ZONA DE EXPANSÃO 2 B - Início no limite norte do loteamento Morro dos Conventos, prosseguindo
pelos limites norte dos loteamentos Mario Tomaz I e II, cota 25, limite da zona de preservação I, cota
25, limite da zona de preservação I, unindo-se com o limite norte do loteamento Morro dos Conventos.

ZONA DE RECREAÇÃO - Todas as áreas localizadas a leste da linha delimitada a seguir: Início na margem
direito do rio Araranguá, prosseguindo pelo limite norte do loteamento Morro dos Conventos, avenida
Beira Mar, limite leste do loteamento Paiquerê, avenida Beira Mar, limite norte do loteamento Praia do

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Lar, maior preamar atual, limite sul do loteamento São Luís, faixa de 33 metros a oeste do maior
preamar atual, limite leste do loteamento Golfinhos, faixa de 33 metros a oeste do maior preamar
atual, limite leste dos loteamentos Mananjary, Stelamary, Salimar, Salina e Acquabela, faixa de 33
metros a oeste do maior preamar atual, limite leste dos loteamentos Costa Verde, Guairaca e Guaiçara,
faixa de 33 metros a oeste do maior preamar atual, limite leste dos loteamentos Belmar, Arpoador e
Sabrina, faixa de 33 metros a oeste do maior preamar atual, limite leste dos loteamentos Paquetá,
Miraflores e Lagoinhas Zona Norte.

ZONAS DE PRESERVAÇÃO

I - Áreas localizadas no Morro dos Conventos delimitadas no mapa de zoneamento.

II - Áreas delimitadas pelos perímetros especificados a seguir:

a) Início na rua Tubarão, prosseguindo pela avenida AtlânƟca, rua Nova Prata, unindo-se com a rua
Tubarão.
b) Início na rua Erechim, prosseguindo pela rua Três Passos, rua Ouro Verde, rua Sarandi unindo-se com
a rua Erechim.
c) Início na rua Santa Maria, prosseguindo pela rua Santo Antônio, rua SanƟago, rua Bento Gonçalves e
prolongamento, margens do rio Araranguá, limites sudeste, sul e oeste do loteamento Morro dos
Conventos, unindo-se com a rua Santa Maria.

III:

a) Faixas não-edificáveis localizadas ao longo de cursos d`água especificadas no mapa de zoneamento.

b) Faixas especificadas na lei que proíbe edificar nas margens de lagoas.

TÍTULO III
SISTEMA VIÁRIO

Art. 25 Fica estabelecido o sistema viário principal, constante em mapas anexos.

Art. 26 São as seguintes ruas do sistema viário principal e suas secções transversais:

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_________________________________________________________
|a) |Sede Urbana |
|----|----------------------------------------------------|
|a.1)|Vias Expressas |
| |-------------------------------------------+--------|
| |BR-101 | 57,40m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rodovia Governador Jorge Lacerda | 32m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Perimetral Nordeste | 49m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Perimetral Sul | 49m|
|----|-------------------------------------------+--------|
|a.2)|Vias Distribuidoras Principais |
| |-------------------------------------------+--------|
| |Avenida Sete de Setembro | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Capitão Pedro Fernandes | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Getúlio Vargas | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Mário David Andreazza | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rodovia Governador Jorge Lacerda | 16m|
|----|-------------------------------------------+--------|
|a.3)|Vias Distribuidoras Secundárias |
| |-------------------------------------------+--------|
| |Rua Amaro Pereira | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Albino Pereira de Souza | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Antônio Bertoncini | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Araranguá | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Capitão Pedro Fernandes | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Coronel Apolinário Pereira | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Coronel João Fernandes | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Dona Tereza Cristina | 17m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Domingos J. Costa | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Hollywood | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Iraci Luchina | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Paulino Luís Pereira | 10m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Pedro João Pereira | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Padre Ezio Juli | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Padre Antônio Luís Dias | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Rui Barbosa | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Severino J. Souza | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Tomaz da Silva | 13m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Turvo | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida nº 1 | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Projetada nº 2 | 15m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida nº 3 | 25m|

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| |-------------------------------------------|--------|
| |Via Periférica A | 20m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Via Periférica B | 20m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Via Periférica C | 20m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Vias Marginais | 12m|
|----|-------------------------------------------+--------|
|b) |Balneários |
|----|----------------------------------------------------|
|b.1)|Vias Distribuidoras Principais |
|----|-------------------------------------------+--------|
| |Via Interpraia
Inter praias
praia s | 20m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Santa Catarina | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Pacífico Nunes | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Paulo Gerhardt | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Barriga Verde | 13m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Mondardo | 14m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Erechim | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Avenida Arroio do Meio | 30m|
|----|-------------------------------------------+--------|
|b.2)|Vias Distribuidoras Secundárias |
|----|-------------------------------------------+--------|
| |Estrada para Fundo Grande | 25m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Estrada Municipal Morro dos Conventos | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Estrada Municipal Morro Agudo | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Aparados da Serra | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Caxias | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua São Marcos | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Ouro Verde | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Flores da Cunha | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua São Luís Gonzaga | 14m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Bento Gonçalves | 14m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua São Francisco de Paula | 14m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Itaqui | 12m|
| |-------------------------------------------|--------|
| |Rua Estrela | 14m|
|____|___________________________________________|________|

Vias Indicadas no mapa do Sistema Viário - observarão os perfis transversais constantes nos projetos
dos loteamentos.

Art. 27 Todas as ruas que vierem a ser projetadas ligando a BR-101 com as vias periféricas A, B e C,
deverão possuir uma secção transversal de 20 metros.

Art. 28Nos loteamentos a serem realizados na zona balneária, deverão ser projetadas avenidas, com
secção de 25 (vinte e cinco) metros, perpendicularmente a via Interpraias e avenida Santa Catarina na

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seguinte proporção:

a) 3 (três) avenidas, quando o loteamento possuir testada paralela ao mar, igual ou superior a 2000
(dois mil) metros.
b) 2 (duas) avenidas quando o loteamento possuir testada paralela ao mar, variável entre 1000 (um mil)
e 2000 (dois mil) metros.
c) 1 (uma) avenida quando o loteamento possuir testada paralela ao mar, variável entre 1000 (um mil)
metros.

§ 1º Quando o loteamento possuir testada paralela ao mar inferior a 75 (setenta e cinco) metros a
avenida prevista neste arƟgo será dispensada.

§ 2º Quando as avenidas projetadas localizarem-se no limite do perímetro urbano ou no limite da zona

de recreação, deverão terminar em praça de retorno com diâmetro igual ao dobro da secção transversal
prevista para a avenida.

Art. 29No orçamento do município será fixada anualmente uma verba não inferior a 5 (cinco) por
cento do orçamento, desƟnada a desapropriações e obras para execução do Plano Físico Territorial.

Art. 30Os casos omissos na presente Lei serão resolvidos por Lei Especial proposta pelo Prefeito
Municipal com parecer do Conselho Municipal de Urbanismo e aprovado pela Câmara de Vereadores.

Art. 31 Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

Art. 31 Os imóveis com frente para a Avenida Sete de Setembro(trecho compreendido entre as ruas Dr.
Virgulino de Queiroz e Presidente Nereu Ramos) e para a Avenida Presidente João Goulart,(trecho
compreendido entre a Avenida Sete de setembro e BR 101) terão seus condicionantes urbanísƟcos
definidos pelos padrões estabelecidos para ZC1 na tabela de uso do solo, parte integrante desta Lei.
(Redação dada pela Lei nº 1289/1990)

Art. 32Os imóveis com frente para a Avenida Getúlio Vargas(trecho compreendido entre as Avenidas
Sete de Setembro e Capitão Pedro Fernandes) terão seus condicionantes urbanísƟcos definidos pelos
padrões estabelecidos para a ZC1 na tabela de uso do solo, parte integrante desta Lei. (Redação
acrescida pela Lei nº 1289/1990)

Art. 33 A área marginal ao rio Araranguá delimitada pelo trecho compreendido entre a rua Dr. Virgulino
de Queiroz e Coronel João Fernandes, terá a sua condicionante urbanísƟca definida pelos padrões
estabelecidos para a ZM2 na tabela de uso do solo, parte integrante desta Lei. (Redação acrescida pela
Lei nº 1289/1990)

Art. 34 Os imóveis com frente para a rua Cel. Apolinário João Pereira esquina com Av. Engenheiro
Mesquita(trecho compreendido pela rua Irineu Bornhausen e Projeção da Rua Regimento Barriga
Verde) terão seus condicionantes urbanísƟcos definidos pelos padrões estabelecidos para ZRI na tabela

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de uso do solo, parte integrante desta Lei. (Redação acrescida pela Lei nº 1321/1991)

§ 1º Os imóveis localizados na área delimitada ao norte pela Rua Vereador Manoel Norberto Costa; à
nordeste pela Rua Amaro José Pereira; ao sul pela Rodovia SC 449; à sudoeste pela Estrada do
Caverazinho, que segue até a Rua Albino Pereira de Souza e fechado à noroeste pela rua Anita Brasil e
Rua Augusto C. Costa, terão os seus condicionantes urbanísƟcos definidos pelos padrões estabelecidos
para ZR2D (Zona Residencial 2D) na Tabela de Uso do Solo, parte integrante desta Lei.

§ 2º A ZR6 (Zona Residencial 6), inserida nesta delimitação, mantém os seus condicionantes
urbanísƟcos.

§ 3º Os imóveis com frente para a Avenida Getúlio Vargas e Amaro José Pereira, o recuo frontal é livre.

§ 3º Os imóveis com frente para a Avenida Getúlio Vargas, Rua Amaro José Pereira, Rua Pedro João
Pereira e Rua Antônio Bertoncini, têm o recuo frontal livre. (Redação dada pela Lei nº 2022/2000)

§ 4º Os imóveis com frente para a Avenida Getúlio Vargas, no trecho compreendido entre as Ruas Anita
Brasil e a Rodovia SC 449, terão as construções classificadas como uso permiƟdo para: usos 1, 2, 3, 12,
20, 21, 22. (Redação acrescida pela Lei nº 1807/1998)

§ 5º Em todas as zonas delimitadas, o uso para Posto de Abastecimento de veículos fica classificado
como uso permissível, que será aprovado mediante a análise de mérito da Secretaria de Planejamento e
em conformidade com o Código de Obras, com aprovação do Poder LegislaƟvo. (Redação acrescida pela
Lei nº 1807/1998)

§ 5º Em todas as zonas delimitadas, o uso para posto de abastecimento de veículos fica classificado
como uso permissível, que será aprovado mediante a análise de mérito da Secretaria de Planejamento e
em conformidade com o Código de Obras. (Redação dada pela Lei nº 1826/1998)

§ 6º Na análise de mérito a que se refere o parágrafo anterior, será respeitada a distância mínima de um
mil metros (1.000 m) do posto de abastecimento já existente, além da cerƟdão de viabilidade do
projeto mais anƟga. (Redação acrescida pela Lei nº 1853/1998)

Art. 35 Os imóveis com frente para a Av. Sete de Setembro(trecho compreendido entre Av. Engenheiro
Mesquita e rua Amaro José Pereira) e a área delimitada pela Av. Sete de Setembro, rua Amaro José
Pereira, rua Expedicionário Iracy Luchina Av. Cel João Fernandes e Av. Engenheiro Mesquita terão sua
condicionante definida pelos padrões estabelecidos para ZCI na tabela de uso do solo, parte integrante
desta Lei. (Redação acrescida pela Lei nº 1321/1991)

Art. 35As edificações para uso comercial, a serem edificadas nos imóveis localizados no perímetro
urbano, deverão atender às seguintes exigências:

1 - Não ser construída em madeira;

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2 - Não ser uma edificação de baixo padrão construƟvo, subentendendo-se como tal: alvenaria sem
reboco, piso de terra baƟda, piso em cimento alisado ou contrapiso sem revesƟmento, sem forro,
cobertura de palha ou zinco, sem instalação sanitária e com instalação elétrica aparente. (Redação dada
pela Lei nº 1826/1998)

Art. 36 Para os lotes com testadas para as ruas divisórias de Zonas, os proprietários poderão optar
entre os usos, recuos e os índices permiƟdos nestas zonas.

Parágrafo Único. Nas zonas onde os terrenos de esquina apresentam o recuo frontal livre, será livre,
também, o recuo para a outra rua. (Redação acrescida pela Lei nº 1826/1998)

Art. 37 No zoneamento estabelecido para a área urbana, o comércio de gás engarrafado fica
classificado como uso permissível, devendo ser analisado previamente pela Secretaria de Planejamento
Urbano e em conformidade com o Código de Obras.

Parágrafo Único. O requerimento de solicitação de alvará de localização e funcionamento e Alvará para

construção deverá ser instruído com aprovação prévia no Corpo de bombeiros, cuja aprovação deve
fazer parte do processo. (Redação acrescida pela Lei nº 1970/2000)

Art. 38Os imóveis com frente para a Avenida XV de Novembro, trecho compreendido entre as ruas Dr.
Virgulino de Queiroz e Rua Rui Stockler de Souza, terão seus condicionantes urbanísƟcos definidos pelos
padrões estabelecidos para ZC1 da tabela de uso do solo.

Parágrafo Único. Fica alterado na ZONA ZC1 o USO 4 da tabela de uso do solo, passando a constar como
USO PERMISSÍVEL. (Redação acrescida pela Lei nº 2512/2007)

Art. 39 Ficam alterados os condicionantes urbanos da ZI - Zona Industrial, constantes da Tabela de

Usos e AƟvidades da Lei Municipal nº 864/81 - Plano Diretor, no que se refere somente ao Parque
Industrial, passando a constar na tabela com as seguintes especificações:

PARQUE INDUSTRIAL 01
Condicionantes urbanos

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____________________________________________________________________
|IA (Índice de aproveitamento) |1,25 x |
|---------------------------------|----------------------------------|
|TO (taxa de ocupação) |70% |
|---------------------------------|----------------------------------|
|TP (taxa de permeabilidade) |25% |
|---------------------------------|----------------------------------|
|H (altura máxima) |2 pavimentos ou 6,50 metros na ba-|
| |se da laje de cobertura, excetuan-|
| |do-se ainda,eventual pavimento té-|
| |cnico. |
|---------------------------------|----------------------------------|
|Recuo frontal |6,0 metros |
|---------------------------------|----------------------------------|
|Recuo de fundos |4,0 metros,podendo chegar a 2,0me-|
| |tros, desde que a altura do pro-|
| |longamento tenha máximo de 4,0 me-|
| |tros |
|---------------------------------|----------------------------------|
|Recuo lateral |2,0 metros em um dos lados, quando|
| |houver aberturas ou confrontar com|
| |a rua ou outra indústria. |
|---------------------------------|----------------------------------|
|Corpos avançados |1/20 x da largura da rua + recuos|
| |frontais, quando acima de 3,0 me-|
| |tros do passeio. |
|---------------------------------|----------------------------------|
|Vagas de estacionamento |1 p/ cd 150,0m2 de área computada.|
|---------------------------------|----------------------------------|
|Rebaixo de meio-fio máximo |4,0 metros para uma entrada. Além|
| |desta medida configura vaga públi-|
| |ca sem restrição de uso. |
|_________________________________|__________________________________|

* Poços de iluminação, reservatórios e casas de máquinas não serão computados para efeito do índice
de aproveitamento. (Redação acrescida pela Lei nº 2964/2011)

Art. 40 Em todas as zonas delimitadas pelo Mapa de Zoneamento de Uso do Solo, o uso para garagem
ou estacionamento de veículos, poderá ser instalado na sobreloja, mezanino ou 1º pavimento da
edificação, sem que seja computado para efeito do cálculo do Índice de aproveitamento do solo.

Parágrafo Único. A Taxa de ocupação, descrita na Tabela de Uso do Solo, parte integrante da Lei 864/81,
para este pavimento, será a mesma definida para o pavimento térreo, desde que a altura interna
máxima entre o piso do pavimento térreo e o piso imediatamente superior a esta área uƟlizada seja de
no máximo 6,00 metros. (Redação acrescida pela Lei nº 3025/2011)

Art. 41 Em todas as zonas delimitadas pelo Mapa de Zoneamento de Uso do Solo, o afastamento de
fundos do lote, de que trata o arƟgo 14º será livre para o segundo piso, quando for uƟlizado
exclusivamente para residência, respeitando os prismas de iluminação e venƟlação previstos em lei,
desde que a altura interna máxima entre o piso do pavimento térreo e o piso imediatamente superior a
este, seja de no máximo 6,00 metros. (Redação acrescida pela Lei nº 3025/2011)

Art. 42Nas Avenidas Capitão Pedro Fernandes; 15 de Novembro; 7 de Setembro; Padre Antônio Luiz
Dias; Coronel João Fernandes; Getúlio Vargas no trecho compreendido entre o Calçadão e o
entroncamento com a Rua Augusto Cândido Costa; Engenheiro Mesquita e Presidente João Goulart,
dentro do perímetro urbano do Município de Araranguá, os imóveis terão gabarito em altura máxima

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de doze pavimentos, alem do térreo e subsolo.

§ 1º Ficam preservadas as condições relaƟvas aos pavimentos citados constantes do Código de Obras
Municipal.

§ 2º Os dois primeiros pavimentos além do térreo, quando desƟnados ao uso de estacionamentos não
serão computados para efeito deste gabarito. (Redação acrescida pela Lei nº 3088/2012)

Art. 43Fica ampliado o índice de Aproveitamento - IA previsto para a Zona Comercial 01 - LC I nas
Avenidas citadas no arƟgo anterior, para 07 (sete) vezes a metragem do imóvel em questão.

Parágrafo Único. Os pavimentos desƟnados ao uso de estacionamentos não serão computados para
efeito deste índice. (Redação acrescida pela Lei nº 3088/2012)

Art. 44As edificações nestas Avenidas, com mais de quatro pavimentos deverão ter afastamento
mínimo lateral de 3,10 mts (três metros e dez cenơmetros) a parƟr do terceiro pavimento,
independente da não existência de aberturas laterais.

§ 1º As edificações de até quatro pavimentos permanecem com os afastamentos previstos

anteriormente.

§ 2º Os afastamentos de fundos permanecem com a previsão de 1/10 (um décimo) da profundidade do

lote.

§ 3º Os afastamentos laterais e de fundos do pavimento térreo e seu imediato superior, poderão ser
livres quando se tratar de pavimentos comerciais ou de serviço, mesmo que em edificações de uso
misto. (Redação acrescida pela Lei nº 3088/2012)

As taxas de Ocupação - TO de quaisquer zonas nas Avenidas citadas não serão modificados,
Art. 45
permanecendo os valores previstos anteriormente.

Parágrafo Único. As edificações nas condições previstas nos arƟgos 42, 43 ou 44, que forem edificadas
com Taxa de Ocupação superior a 67% (sessenta e sete por cento), serão obrigadas a construírem
cisternas de captação e reuso de águas pluviais, com proporção mínima de 0,01m³ (um centésimo de
metro cúbico) por metro quadrado do terreno edificado. (Redação acrescida pela Lei nº 3088/2012)

Art. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação, revogando-se as disposições em contrário.
46
(Redação acrescida pela Lei nº 3088/2012)

Art. 46Os imóveis com frente para a Rua Prefeito Alơcimo Tournier, no trecho compreendido entre as
Ruas Amaro José Pereira e Rua Caetano Lummertz, terão seus condicionantes urbanísƟcos definidos
pelos padrões estabelecidos para ZC1 da tabela de uso do solo.

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Parágrafo único. Fica manƟdo neste trecho, o gabarito máximo da edificação de: Térreo+ subsolo + 4
pavimentos. (Redação dada pela Lei nº 3450/2016)

Prefeitura Municipal de Araranguá, em 27 de novembro de 1981.

EDUVIGES JOVELINO PIRES

Prefeito Municipal

Os anexos encontram-se disponíveis, ainda, no Paço Municipal

Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 08/12/2016

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