A INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL:

 Características do planejamento dentro da

construção civil:
- O controle pode ser realizado em três dimensões:
física, econômica e financeira.
- Empresas  desenvolver o controle  planejamento
dentro da construção civil  igualar as tomadas de
decisões.
- Seja qual for a planificação é importante verificar a
possibilidade de utilizar recursos disponíveis.
- As grandes alterações deverão ser feitas (para
resolver futuros problemas) no início do planejamento e
no momento da concepção do produto.
- As fases iniciais são importantes, pois nelas são capazes de evitar e reduzir gastos e possíveis falhas
apenas invertendo a forma de aplicação dos recursos.
- Relevâncias da fase de elaboração e planejamento do projeto: ser capaz de identificar com clareza as
necessidades do cliente; fazer um estudo prévio do custo e das condições em que o edifício será
submetido; ter a capacidade de contemplar alguns mecanismos capazes de minimizar falhas e desvios
desnecessários; controle da obra; desempenho das atividades dentro do canteiro; desenvolvimento correto
das fases evolutivas de planejamento.
 Estratégia e criação de valor:
PRODUTIVIDADE = BENS E SERVIÇOS PRODUZIDOS / RECURSOS EFICAZES+PERDAS

PROJETO:
 Características de um projeto:
- Temporários, possuem um início e um fim definidos; planejados, executado e controlado; entregam
produtos, serviços ou resultados exclusivos; desenvolvidos em etapas e continuam por incremento com
uma elaboração progressiva; realizados por pessoas, com recursos limitados.

LICENCIAMENTO AMBIENTAL:
- A licença ambiental é, portanto, uma autorização, emitida pelo órgão público competente, concedida ao
empreendedor para que exerça o seu direito à livre iniciativa.
 Tipos de licenciamento ambiental:
LICENÇA PRÉVIA (LP):
. A LP funciona como chancela do órgão ambiental ao início do planejamento do empreendimento.
. É a LP que aprova a localização e a concepção e atesta a viabilidade ambiental do empreendimento ou
atividade.
. São levantados os impactos ambientais e sociais prováveis do empreendimento; são avaliados os
impactos; são formuladas medidas que serão capazes de eliminar ou atenuar os impactos; são ouvidos os
órgãos ambientais; são ouvidos órgãos e entidades setoriais; são discutidos com a comunidade (caso haja
audiência pública) os impactos ambientais e respectivas medidas; é tomada a decisão a respeito da
viabilidade ambiental do empreendimento, levando em conta a sua localização e seus prováveis impactos,
em confronto com as medidas mitigadoras dos impactos ambientais e sociais.
LICENÇA DE INSTALAÇÃO (LI):
. Autorizado o empreendedor a iniciar as obras; concordado com as especificações constantes dos planos,
programas e projetos ambientais, seus detalhamentos e respectivos cronogramas de implementação;
estabelecido medidas de controle ambiental; fixado as condicionantes da licença (medidas mitigadoras);
determinado que, se as condicionantes não forem cumpridas na forma estabelecida, a licença poderá ser
suspensa ou cancelada.
LICENÇA DE OPERAÇÃO (LO):
. A LO autoriza o interessado a iniciar a operação do empreendimento.
. A finalidade é aprovar a forma proposta de convívio do empreendimento com o meio ambiente, durante
um tempo finito, equivalente aos seus primeiros anos de operação.
. É concedida após a verificação, pelo órgão ambiental, do efetivo cumprimento das condicionantes
estabelecidas nas licenças anteriores (prévia e de instalação); contém as medidas de controle ambiental
(padrões ambientais) que servirão de limite para o funcionamento do empreendimento ou atividade; e
especifica as condicionantes determinadas para a operação do empreendimento, cujo cumprimento é
obrigatório sob pena de suspensão ou cancelamento da operação.

LEGALIZAÇÃO DE OBRAS:
 Receita federal:
- Cadastro Específico de Inscrição (CEI); o responsável pela CEI será o proprietário, dono da obra ou
incorporador, quando se tratar de obra própria ou com contrato de empreitada parcial; o responsável pela
CEI será a empresa construtora, quando o contrato for de empreitada total; o responsável pela CEI será a
empresa líder, quando se tratar de consórcio de empresas e o contrato for de empreitada total; DISO,
assinada pelo responsável da empresa; planilha de Prestadores de Serviços, caso exista mão de obra
terceirizada, assinada pelo responsável pela empresa; comprovante da propriedade do imóvel; memorial
de incorporação registrado no Cartório de Registro de Imóveis, última alteração contratual; prévia da CND.

PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS:
 CREA:
- Atribuições do CREA: Sugerir ao Conselho Federal medidas necessárias à regularidade dos serviços e à
fiscalização do exercício das profissões reguladas nesta Lei; criar inspetorias e nomear inspetores
especiais para maior eficiência da fiscalização; organizar, disciplinar e manter atualizado o registro dos
profissionais e pessoas jurídicas que exercem atividades engenharia, agronomia.
- São considerados como exercendo ilegalmente a profissão: os profissionais que, embora diplomados e
registrados, realizarem atos que não se enquadrem nos de sua atribuição; os profissionais licenciados e
registrados que exercerem atos que não se enquadrem no limite de suas licenças.