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Amortización

Eladio Rojas Donoso

Matemática Financiera

Instituto IACC

30 de abril de 2018
Desarrollo

La empresa TNDRY Ltda. Se dedica a la confección de uniformes escolares y cuenta con un

importante y tecnológico activo fijo que le permite optimizar tiempos en el área de producción.

Para la adquisición de esa maquinaria la empresa contrajo una deuda que se encuentra vigente y

que es cancelada de forma sistemática. Respecto de lo anterior y con el fin de llevar un estricto

control de sus pasivos, el director de administración de la empresa le pide que: Identifique las

variables necesarias para la construcción de una tabla de amortización. Posteriormente, construya

la tabla considerando el total de la deuda contraída que asciende a $ 42.000.000. La empresa

cancela cuotas mensuales fijas y el plazo de pago son 12 meses, con una tasa de interés de un 3,5%

anual (convertible). Finalmente, usted observa que el director no comprende el concepto de

amortización con período de gracia, ni su forma de aplicación, por lo que con el objetivo de dar

un valor agregado a su trabajo, decide explicarle en detalle a que se refiere y cuáles son los 2

mecanismos.

Análisis de Pasivos

Para poder encontrar la cuota mensual a pagar debemos considerar las siguientes variables del

crédito obtenido.

Capital (C) = $42.000.000.-

Periodo (n) = 12

Interés (I) = 3.5%

Cuota a pagar (R) =?


𝐶𝐼
R = 1−(1+𝐼)−𝑛

0.035
42000000∗( )
12
R= 0.035 −12 = $3.566.708,45
1−(1+( ))
12

La cuota mensual a pagar es de $3.566.708,45


Para que comprendan de mejor manera, le dejo la tabla de amortización. Donde se muestra como

se completan los pagos mensualmente hasta extinguir la deuda.

Tabla Amortización
Periodo Pago Anual Interes (3,5%) Sobre saldo Amortizacion Saldo Deuda
$
0
42.000.000
$
mes 1
$ 3.566.708 $ 122.500 $ 3.444.208 38.555.792
$
mes 2
$ 3.566.708 $ 112.454 $ 3.454.254 35.101.537
$
mes 3
$ 3.566.708 $ 102.379 $ 3.464.329 31.637.209
$
mes 4
$ 3.566.708 $ 92.275 $ 3.474.433 28.162.775
$
mes 5
$ 3.566.708 $ 82.141 $ 3.484.567 24.678.208
$
mes 6
$ 3.566.708 $ 71.978 $ 3.494.730 21.183.478
$
mes 7
$ 3.566.708 $ 61.785 $ 3.504.923 17.678.555
$
mes 8
$ 3.566.708 $ 51.562 $ 3.515.146 14.163.409
$
mes 9
$ 3.566.708 $ 41.310 $ 3.525.399 10.638.010
mes 10 $ 3.566.708 $ 31.028 $ 3.535.681 $ 7.102.329
mes 11 $ 3.566.708 $ 20.715 $ 3.545.993 $ 3.556.336
mes12 $ 3.566.708 $ 10.373 $ 3.556.336 $0
$ 42.800.501 $ 800.501 $ 42.000.000
Estimado Directorio

Para resolver sus dudas dejo aquí una pequeña explicación sobre la amortización con periodo de

gracia.

A grandes rasgos y para que comprendan. Adquirir un compromiso con amortización de gracia

es tener un periodo de tiempo donde no pagara dicho compromiso o solo pagara los intereses.

Existen dos formas de préstamos con periodo de gracia (Morales. 2012)

 Periodo de gracia Muerto.

 Periodo de gracia con cuota reducida.

El primero es un periodo de tiempo antes de pagar la primera cuota donde no se abona al capital

ni se paga los interese generados. Pero estos intereses se acumulan al capital principal mientras

transcurra el periodo de gracia.

En el segundo caso se paga solamente los intereses, esto evita que se incremente el valor del

préstamo.

Atte

Eladio Rojas D.
Bibliografía

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Ejemplo de un periódico:

Lee, H. W. (2005). Los factores que influyen en los expatriados. Journal of American Academy of

Business, 6(2), 273-279. Consultado el 29 de enero de 2009, del banco de datos

ProQuest.

Ejemplo de un texto:

McShane, S. L., & Von Glinow, M. (2004). Organizational behavior: Emerging realities for the

workplace. New York: The McGraw-Hill Companies.

NOTA: Liste las citas bibliográficas en orden alfabético del apellido del autor, NO por el
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