INEFICACIA E INVALIDEZ

I. INVALIDEZ
1. Inexistencia
2. Nulidad
3. Anulabilidad
II. INEFICACIA
1. El mutuo disenso
2. El desistimiento unilateral en la teoría general
3. Rescisión
4. Resolución
5. Revocar
6. Disolver
7. Denunciar
8. Renunciar

INEFICACIA E INVALIDEZ
Con la expresión “ineficacia del contrato” se hace referencia a todos aquellos casos en los que
el contrato no llega a desplegar sus efectos a los que estaba destinado. Los contratos son
para cumplirlos y así nos obligamos mediante nuestra firma en ellos.
Por tanto, podemos decir que los supuestos de ineficacia contractual pueden dividirse en dos
grandes bloques:
I. Invalidez [como ineficacia del contrato]: es aquel que está afectado por la existencia de los
elementos esenciales del contrato que no resultan admisibles para el ordenamiento
jurídico. Dentro de la invalidez, según la gravedad de las circunstancias podemos distinguir
entre:
1. Inexistencia.
2. Nulidad (contratos que pueden ser nulos).
3. Anulabilidad (contratos que pueden ser anulables).
– Error.
– Violencia.
– Intimidación.
– Dolo.
II. Ineficacia [en sentido estricto]: incluye todos aquellos supuestos en que existen ciertos
defectos extrínsecos al contrato que al principio era valido[1], resulta que llevan parejos la falta
de efectos. También se recogen otras figuras “raras” que en mayor o menor medida pueden
plantearse ante una relación contractual[2] como son:
 1. Mutuo disenso.
2. Desistimiento unilateral.
3. La rescisión.
4. La resolución.
5. Revocar.
6. Disolver.
7. Denunciar.
8. Renunciar.

I. INVALIDEZ
1. Inexistencia
Concepto
Se considera “contrato inexistente” aquel que omite algún elemento exigible, esto es, el que
carece de algún elemento esencial del negocio jurídico.
El TS usa el término inexistencia para los contratos que no reúnen los requisitos del art. 1261
CC, y que tiene lugar cuando tampoco reúne el acto las condiciones requeridas por la ley.
Esto tiene realmente tres clasificaciones de actos inválidos, a saber: inexistencia, nulidad y
anulabilidad[3]. Así pues, consideremos inexistentes aquellos actos o negocios jurídicos y/o
contractuales a los que les falte algún elemento sustancialmente básico y no responden a su
propia definición.
El concepto de inexistencia tiene su origen en la doctrina francesa[4], basada en la
jurisprudencia que había tasado las causas de nulidad, pero esta se vio obligada a elaborar un
concepto que incluyera los defectos del negocio jurídico más relevante, que no habían sido
incluidos por la ley.

2. Nulidad

2.1. Concepto
La nulidad absoluta [también llamada radical o de pleno Derecho] es la mayor calificación que
establece el ordenamiento jurídico. Pues esta priva de eficacia jurídica a la relación
contractual[5]. Esto es, el contrato nulo no produce efecto alguno (quod nullum est, nullum
producit effectum).
Por ello, cuando hablamos de los movimientos patrimoniales de bienes y derechos deben
deshacerse volviendo a la situación originaria del patrimonio. Esto será como una restitución
del patrimonio desplazado.
La nulidad es definitiva, el paso del tiempo no la subsana, y se podrá ejercitar la acción en
cualquier momento sin que pueda caducar o prescribir. La nulidad tiene lugar cuando el acto
[contractual] es contrario a las normas imperativas o prohibitivas[6] o cuando carece de algún
requisito del art. 1261 CC (consentimiento, objeto y causa) que se entiende inexistente.

2.2. Causas de nulidad del contrato

a) La inexistencia o falta de cualquier elemento esencial según el art. 1261 CC antedicho. En
tal caso no habrá contrato. También cuando se celebra el contrato, con la persona que dice
representar a terceras y no tiene tal representación asumiéndola falsamente.
b) El incumplimiento del objeto del contrato (licitud, posibilidad y determinación).
c) La ilicitud de la causa.
d) El incumplimiento de la forma sustancial.
e) La oposición a las normas imperativas, moral y orden público (6.3 y 1255 in fine CC).
f) Los actos sobre bienes comunes realizados por un cónyuge sin consentimiento del otro
(1322.2 CC).

3. Anulabilidad

3.1. Concepto
A diferencia de la nulidad absoluta, radical o de pleno Derecho, la anulabilidad (o nulidad
relativa[7]) presenta una anomalía [menos grave que la nulidad absoluta] procedente de
determinados vicios de la capacidad o voluntad que dan lugar a la acción de nulidad o de
impugnación.
La anulabilidad es una clase de invalidez enfocada [por lo general] a la protección de una de
las partes de la relación contractual, únicamente esta parte es la legitimada para alegarla, la
cual producirá la destrucción del acto con carácter retroactivo o la convalidación de la relación
contractual mediante confirmación. Encontramos en el art. 1313 CC: “La confirmación purifica
al contrato de los vicios que adoleciera desde el momento de su celebración”. Se desprende
pues, del pintoresco vocabulario que una vez subsanadas las anomalías o defectos de los
vicios será plenamente válido.
Esta suerte de anulidad está contemplada en el Código Civil, dice el 1300 CC: “Los contratos
en que concurran los requisitos que expresa el art. 1261 CC pueden ser anulados, aunque no
haya lesión para los contratantes, siempre que adolezcan de alguno de los vicios que los
invalidan con arreglo a la ley”. Esto es, que aunque cumplan los tres requisitos del art. 1261
CC pueden ser anulados por alguna de las partes aunque no sufran lesión alguna.

3.2. Causas de Anulabilidad del contrato

Según el art. 1265 CC que dice: “será nulo el consentimiento prestado por error, violencia,
intimidación o dolo”. A tales situaciones se les conoce como vicios de la voluntad o vicios del
consentimiento[8]. Aquí encontramos (entre otras) las causas de anulabilidad.
El ordenamiento jurídico vela por el consentimiento contractual que se preste por los
contratantes de forma libre y consciente. Por ello cuando el consentimiento ha sido fruto del
error, coacción o del engaño, declara viciado el contrato y permite que sea anulado por el
contratante que ha sufrido tales abusos en la formación de su consentimiento o voluntad de
contratar.

3.3. El error como vicio del consentimiento

Como ya sabemos el Código Civil nos ofrece una definición de error sobre el vicio del
consentimiento. En el art. 1266 CC, el término error tiene la significación común de
equivocación, falsa representación mental de algo (del objeto sobre el que versa el contrato).
Evidentemente la validez de los contratos no puede quedar sometida a las alegaciones de
cualquiera de las partes de haberse equivocado sin más, ya que, sería privar de efectos
obligatorios a los contratos, generando una inseguridad jurídica.
Lo que sí regula el art. 1266 CC son los requisitos fundamentales del error, privando o no, de
eficacia al contrato celebrado.
3.3.a) Requisitos del error como causa de anulabilidad del contrato
Según el art. 1266 CC para que el error invalide el consentimiento, deberá recaer sobre la
sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma
que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.
El error sobre la persona sólo invalidará el contrato cuando la consideración a ella hubiere sido
la causa principal del mismo.
El error causante de la posible anulabilidad puede recaer sobre datos objetivos del propio
acuerdo contractual o respecto de la otra parte contratante, en primer lugar suele hablarse de
error esencial o sustancial, en segundo lugar, de error sobre la persona. Vamos a verlos a
continuación[9].
– Error esencial o sustancial, la referencia al error es clara en el art. 1266 CC,
señala que la justificación del carácter esencial del error ha de hacerse en
relación con el objeto y las cualidades tenidas en cuenta en el caso concreto. El
error, que es una falsa representación subjetiva de la realidad, debe recaer sobre
la sustancia de la cosa objeto del contrato o condiciones de la cosa.
– Error sobre la persona con que se contrata, Se sustituye por la identidad
personal propiamente dicha o por cualidades personales de la otra parte
contratante, a cuya consideración se ha celebrado el contrato. Se entiende que el
error sobre la persona limitaba su campo de acción a los contratos
denominados intuitu personae (es decir, en contemplación de la persona). En
dicha categoría se incluirían aquellos contratos que implican una relación de
confianza entre los contratantes, o conllevan una valoración de las habilidades de
quien haya de ejecutar la prestación.
Esto es discutible, ya que el error sobre la persona puede tener eficacia invalidante en
relación con todo tipo de contratos, siempre que la apreciación de la otra parte la haya
valorado erróneamente.
Aunque el art. 1266 CC dice que el error ha de ser esencial o sustancial se requiere
igualmente para invalidar el contrato un error inexcusable. El contratante que incurre en el
error, debe acreditar haber ejercitado una diligencia en el conocimiento de los términos del
contrato propios del objeto del contrato y, no haya logrado superar la falsa representación
mental en que ha incurrido.
Debe existir también un nexo de causalidad entre el error sufrido y la celebración del contrato,
hay que probar que el error es determinante. Es decir, si no hay error, no se hubiese
celebrado el contrato.
3.3.b) Error de hecho y de derecho
La existencia del error es cuestión de hecho que recae sobre la cosa objeto de contrato o
sobre las cualidades de la persona con que se contrata. Pero la representación falsa de una
determinada situación de hecho, puede deberse a la ignorancia o interpretación errónea de
una norma jurídica que induzca a los contratantes a emitir una declaración de voluntad que no
se habría realizado de haber tenido un conocimiento más preciso de las normas jurídicas. En
este caso se hablará del error del derecho.
Clarificar si el error de derecho tiene alcance invalidante respecto del contrato celebrado,
podría llegar a la categoría de debate doctrinal. Durante un tiempo se ha mantenido que un
error de derecho debería considerarse intranscendente[10], dado el principio de que la
ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento (art. 6.1 CC). Sin embargo, la
observancia de las leyes y la posible deformación de la voluntad contractual por ignorancia de
aquellas, siendo cuestiones cercanas, no son idénticas. El contratante que incurre en error de
derecho no pretende eludir las leyes sino que alega haber manifestado un consentimiento que
hubiera sido otro distinto de conocer las normas. A mi juicio, estaríamos atados al bagaje
cultural de la otra parte contratante, o, de que a la hora de contratar no haya ningún tipo de
error de concepto sobre el objeto del contrato. Esto supone tener un contrato a prueba de
errores que haya previsto absolutamente todo, lo cual es extremadamente dificultoso para su
elaboración.
3.3.c) Otros supuestos de error
Aun habiendo incurrido en error, la parte que lo haya sufrido no podrá invalidar el contrato si
faltan los requisitos. Entre ellos los siguientes:
- Error en los motivos: la falsa representación mental no recae sobre el contenido
sustancial o sobre los extremos del contrato o los motivos que lleva una de las partes a
contratar, sirva como ejemplo la compra de un traje para una boda que luego no se
celebra.
- Error de cuenta o de cálculo: es el error aritmético por excelencia, según el art. 1266.3
CC “solo dará lugar a su corrección” es decir, se corregirá la cantidad numérica errónea
que deberá repetirse de nuevo.
3.4. La violencia
El Código Civil en su art. 1267.1 dice: “Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento
se emplea una fuerza irresistible”. Dicha fuerza irresistible se da en los casos de violencia
absoluta en que la voluntad del contratante es reemplazada por la del agresor. El ejemplo
típico sería, el que no sabiendo escribir se le hace marcar una cruz o su huella dactilar. La
voluntad del contratante no está viciada, simplemente hay una ausencia de consentimiento, ya
que la voluntad de contratar se debe a la violencia ejercida del agresor que le amenaza.
3.5. La intimidación

3.5.a) Líneas generales

La intimidación es otro de los vicios de la voluntad del consentimiento que puede comportar la
invalidez del contrato. Se encuentra recogida en el art. 1267.2 CC, el cual, dice: “Hay
intimidación cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir
un mal inminente y grave en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge,
descendientes o ascendientes.” Desglosemos:
1) La amenaza de la que sea objeto una parte contratante ha de inspirar un temor
racional y fundado que presta un consentimiento inicialmente no deseado. Insiste el
TS entre el temor y el consentimiento debe existir un nexo eficiente de causalidad. TS
21 de marzo de 1970.
Hay que atender a la entidad de la amenaza y a su incidencia sobre la persona que
recae. También hay que tener en cuenta la edad y la condición de la persona. El sexo
que estaba en el articulado original, se ha suprimido por considerarse discriminatoria.
Pero entendemos que las diferencias tanto físicas como psíquicas hacen que una
persona pueda resistir y ser más fuerte que otra[11].
 2) La amenaza tiene que ser el anuncio de un mal inminente y grave, ya que otro tipo
de advertencias o avisos no llegarían al rango de intimidación.
3) La amenaza tiene que ser injusta y extravagante al Derecho, ya que si la amenaza
se refiere al ejercicio del derecho propiamente dicho, no se consideraría
intimidación[12].

3.6. El temor reverencial

El art. 1267.3 CC, párrafo tercero, contiene el temor reverencial o metus reventialis, “El temor
de desagradar a las personas a quienes se debe sumisión y respeto no anulará el contrato”.
Es decir, el temor reverencial no es importante para el Derecho, si no es intimidatorio. O lo que
es lo mismo, las personas a quienes se debe sumisión y respeto pueden dar lugar a
intimidación, pero, mientras no lo hagan, el contrato será válido y eficaz. Ejemplo, un
empleado por agradar a su jefe ante la petición de este, le cede su piso para una aventura
amorosa, si el empresario le amenaza con despedirlo, el contrato sea anulado a causa de la
intimidación.
3.7. El dolo
Actuar dolosamente significa maliciosamente para captar tu atención. Hablaremos del dolo
como vicio del consentimiento, consiste en inducir a otros a celebrar un contrato que incurre
en error. Como el error lo ha provocado la otra parte se considera dolo como vicio del
consentimiento. Así lo recoge el art. 1269 CC: “Hay dolo cuando, con palabras o
maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar
un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho.” Y se completa con el art. 1270 CC que dice:
“Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser grave.” Por ejemplo, yo
contrato un seguro del hogar con la entidad bancaria y como me llevo bien con el director, le
inundo de pólizas antiguas y papeles sueltos a la vez que le pregunto por su familia, por los
productos financieros y muestro un falso interés en contratar productos financieros con el fin
de distraerle y así no vea ciertos datos que pueden encarecerme la prima del seguro. Es claro
que estamos actuando de mala fe e intento distraerle y captar su atención por otros medios.
Los elementos que requiere el dolo para que produzca anulabilidad son:
1º Que el dolo sea grave, llevado a cabo con intención o con mala intención consciente
y deliberada de engañar a la otra parte. Sin embargo, el llamado dolo bueno, referente a
enunciar las excelencias del bien o servicio que se oferta, no es dolo propiamente
dicho.
2º El dolo tiene que inducir a la otra parte a celebrar el contrato. Es decir, ha de tratarse
de un dolo determinante o dolo causante, dado la ausencia de este, la otra parte no lo
hubiera contratado. El dolo determinante se opone al dolo incidental, el cual se limita a
decir que tendrá lugar la indemnización de daños y perjuicios, art. 1270 CC[13].
3º Art. 1270 CC “Que el dolo no haya sido empleado por las dos partes contratantes” si
esto sucediese, la actuación de mala fe de ambas partes excluye la protección de la
buena fe. En caso de dolo por ambas partes, estamos ante una compensación de dolo,
una parte compensa, anula o destruye el dolo de la otra parte. En mi opinión habría que
ver la gravedad del dolo, si es igualitario o si una parte fue más agresiva en su
amenaza, engaño o daño, y también habrá que tener en cuenta la situación de la
persona que recibe el daño, pues entendemos que no es lo mismo un discapacitado, un
anciano [habrá que atender al grado personal].

II. INEFICACIA
1. El mutuo disenso
Desde el punto de vista de la Teoría General del Contrato, que como ya sabemos, el contrato
supone un acuerdo de la voluntad de las partes por el que se obligan a cumplir algo, o a seguir
un determinado comportamiento de observancia mutua o recíproca. Lo curioso de esta figura
es que el Código Civil no la menciona, pero las partes tienen la posibilidad de celebrar un
nuevo contrato con el fin de privar de efectos al anterior, esto se denomina [con el nombre
poco agraciado de] "mutuo disenso"[14]. Este nuevo contrato está encaminado a romper el
acuerdo anterior [el consenso] existente. Por un nuevo contrato, que habrá de reunir los
requisitos generales más los adicionales. Sostenemos que el nuevo contrato puede subsanar
el anterior y complementarlo [como ocurre en el caso de los segundos testamentos que, o bien
anulan al anterior o lo complementan si no lo modifican sustancialmente. Creemos pues, que
estaríamos ante el mismo caso de complementariedad mediante el mismo medio] en lugar de
privarlo de efectos.

2. El desistimiento unilateral en la teoría general[15]

Una vez perfeccionado el contrato, las partes quedan vinculadas por el mismo siempre que se
den las exigencias necesarias para que surtan eficacia. El compromiso asumido por las partes
los vincula, siéndoles exigibles la observación de la conducta de cada una de las partes. Por
ello, no puede quedar sometido a la voluntad de una sola de las partes determinar si el
contrato celebrado produce o no sus efectos, art. 1256 CC “La validez y el cumplimiento de los
contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.”
En caso de que se dejara al arbitrio de una de las partes la producción de los efectos del
contrato, en realidad estaríamos ante una ausencia de vínculo contractual, al no serle exigible
(jurídicamente) la observancia de la prestación. Bastaría que el incumplidor alegase que hace
uso de su facultad de desligarse libre y unilateralmente del compromiso asumido.
Esta regla parece gozar de cierta laxitud por parte del legislador, se caracteriza porque se
reconoce a una o varias partes contratantes la posibilidad de extinguir la relación contractual
por su libre decisión. Sin embargo no se recoge con carácter general una categoría de
extinción de la relación obligatoria llamada desistimiento unilateral en el Código Civil, pero sí
se regula en otros supuestos como por ejemplo en la sociedad, comodato, el contrato de
agencia mercantil contemplado en la Ley 12/1992 de 27 de mayo, concretamente en su art.
25 del cual hablaremos más adelante. También el desistimiento unilateral convencional[16],
choca frente a los arts. 1256 y 1115 CC (inadmisibilidad de condiciones potestativas). Así
pues parece condicionarse la eficacia a que el sujeto facultado para desistirse o “arrepentirse”
asuma la carga de perder algo o el deber de abonar algo. Se trata del llamado dinero de
arrepentimiento o multa[17]. En este caso el arrepentimiento no es gratuito para el que
desiste.

3. Rescisión
Al margen de las figuras de nulidad y anulabilidad, en el Código Civil son muchas las
referencias que se hacen al término de rescisión para entender que se trata de un acto
extintivo[18], no obstante el Código Civil contempla como figura de ineficacia la rescisión. Este
recoge dos tipos de regímenes diferentes a saber, la rescisión cuyo título lleva “De la rescisión
de los contratos”, Capítulo V del Título II del Libro III arts. 1290 a 1299, recoge todo lo
concerniente a la rescisión en general, lo que es en sí todo un logro para poder distinguirlas de
otras figuras similares[19]. Y de “La nulidad de los contratos” [nulidad de anulación no
debiendo ser confundida con la anulabilidad] Capítulo VI del Título II del Libro III arts. 1300 a
1314.
Podemos definir la "rescisión" como aquella ineficacia de un contrato el cual cumple desde el
principio todos los requisitos, pero éste causa un daño a alguna de las partes (o terceras)
contratantes[20] [el legislador de la época tuvo en cuenta dos características], así pues se
extinguirá unilateralmente por el daño ocasionado siempre que venga recogido en la ley. Es
un instrumento de carácter legal cuya aplicación e interpretación estarán sujetas a la ley. El
ordenamiento jurídico dispondrá de una acción rescisoria para cesar su eficacia. La rescisión
será subsidiaria cuando no se pueda acudir a otras figuras[21]. Entonces, entendemos que la
rescisión produce la ineficacia del contrato, no así su extinción definitiva que es efecto del
desistimiento.
Las causas de rescisión que podemos encontrar en el Código Civil podremos agruparlas en
tres puntos.
3.1. Rescisión por lesión
El término lesión significa un perjuicio para una de las partes contratantes. El Código Civil
expresa que serán rescindibles: “Todos los contratos que puedan llevar a cabo los tutores sin
la debida o pertinente autorización”, hay que estar atento a las sucesivas modificaciones del
art. 1291 CC[22]. Los celebrados en representación de los ausentes, siempre que éstos hayan
sufrido la lesión a que se refiere el número anterior, esto es, más de la cuarta parte de valor de
la cosa (art. 1291 CC) y no se haya celebrado el contrato con autorización judicial. La partición
de herencia, siempre que el daño sea superior a la cuarta parte (art. 1074 CC). Fuera de los
casos indicados “ningún contrato se rescindirá por lesión” art. 1293 CC.

3.2. Rescisión por fraude de acreedores

Es la celebración de un contrato de manera fraudulenta para perjudicar a terceras partes, con
ánimo de engañarles para perjudicar sus intereses, esto constituirá causa de rescisión.
También serán rescindibles los celebrados en fraude de acreedores, y estos no puedan cobrar
sus deudas legítimas (art. 1291.3 CC). Los contratos que se refieran a cosas litigiosas, cuando
hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes
litigantes o de la autoridad judicial competente (art. 1291.4 CC) y serán también rescindibles
los pagos hechos en estado de insolvencia por cuenta de obligaciones a cuyo cumplimiento no
podría ser compelido el deudor al tiempo de hacerlos (art. 1292 CC).

3.3. Rescisión por otros motivos

El art. 1291.5 CC es una suerte de comodín que deja una puerta abierta a cualquier caso que
determine la ley.
Efectos de la rescisión. La causa inmediata es deshacer los resultados del negocio o relación
jurídica, restituyendo las cosas al estado de origen que teníamos al principio, esto podemos
verlo en la redacción del art. 1295 CC[23].

4. Resolución[24]
Es la terminación de la relación contractual cuando una de las partes en una obligación que es
recíproca no puede o no quiere cumplir, y da por terminada la relación jurídica con la parte que
incumple[25].
Se diferencia así de los contratos que tienen en su clausulado una fecha o condición
resolutoria, por ejemplo en un contrato de arrendamiento la condición resolutoria será la fecha
fin del contrato.
Ahora bien, si extinguimos el contrato por resolución, el problema que se nos plantea es la
resolución del contrato por incumplimiento total o parcial de las obligaciones. Pensemos que el
mero retraso no supone el incumplimiento de la obligación[26]. Hay jurisprudencia al respecto,
la STS 27 de noviembre de 1992 nos da una serie de pautas para terminar un contrato
conforme al art. 1124 CC y será necesario que se cumplan los siguientes requisitos a saber:
a) Reciprocidad de las obligaciones.
b) Exigibilidad de las obligaciones.
c) Cumplimiento por el reclamante de lo que le corresponda.
d) Voluntad rebelde del obligado al pago o de acusado de incumplimiento[27].
Y según dicta el TS los requisitos para ejercer la facultad resolutoria serían:
1) Que el reclamante o demandante haya cumplido su obligación o que acredite que se
encuentre en condiciones de hacerlo.
2) Que la otra parte no cumpla o no haya cumplido a lo que se obligó. Si el
incumplimiento es parcial, permite la aplicación del art. 1124 CC. El incumplimiento
impedirá la satisfacción económica de ambas partes. En resumen, el incumplimiento
[total o parcial] que haya malogrado de forma grave las expectativas del contratante que
reclama la resolución.
3) Que ambas partes se encuentren ligadas por un contrato bilateral.
4) Que la obligación cuyo incumplimiento fundamenta el ejercicio de la facultad
resolutoria sea exigible.
5) Que la frustración del contrato resultante del incumplimiento sea obvia, o al menos
demostrable.
Es necesario interpretar con cuidado este precepto ya que el párrafo segundo contempla el
cumplimiento o la resolución de la obligación y lleva pareja una indemnización de daños e
intereses en ambos casos. La particularidad de todo esto es que la resolución no es
subsidiaria, es decir, si pedimos el cumplimiento y no se nos concede no pedimos
subsidiariamente la resolución, sino que se podrá pedir lo que mejor convenga a nuestra
situación, e incluso se podrá ejercer la resolución después de pedir el cumplimiento cuando
sea imposible éste.
En este sentido, de por imposible, supongamos que el objeto del contrato se ha destruido, ese
resarcimiento e indemnización ¿nos cubre el valor del dicho objeto? El valor se tasa conforme
a valor de mercado actual o el valor de su adquisición, nada nos dice el precepto que parece
guardar silencio sobre este extremo. Incluso podríamos asociar el término "imposible" a fuerza
mayor y causa fortuita. La resolución tiene efecto retroactivo y eficacia restitutoria, por lo que
ambas partes deberán reintegrarse mutuamente el objeto del contrato que hubieran recibido.

5. Revocar
La acepción revocar se usa como sinónimo de finalización de la relación jurídica [lleva
aparejado el carácter extintivo]. Es una potestad de una de las partes intervinientes.
Encontramos la revocación en varios apartados del Código Civil como son donaciones, arts.
644 y siguientes, donde se pueden ver cómo el legislador usa los términos revocar y rescindir
indiferentemente. El mandato, art. 1732. En materia de testamentaria, arts. 737 y ss.
Entendemos pues, que la revocación es una declaración de voluntad unilateral que deja sin
valorar otro anterior que depende exclusivamente de la voluntad. Para ejercitar la revocación
como consecuencia de la extinción se usarán sólo los motivos tasados por la ley. Pero
cualquier acuerdo de irrevocabilidad que pacten las partes en el negocio jurídico será
considerado como contrario a la propia esencia del contrato[28] y otros lo consideran posible
siempre y cuando no vaya contra el orden público y moral.
La figura de la revocación no está regulada [defecto que se extiende a otras figuras] el término
está contaminado por otras figuras como desistimiento, rescisión, resolución y demás los
cuales son de topología y naturaleza variada y con particularidades diferentes. Son muchas
las situaciones en el derecho civil donde encaja la revocación, como potestad que se otorga a
una de las partes para ejercitar la extinción del negocio o relación. Vemos pues que en el
mandato existen particularidades en su configuración jurídica. La revocación es la exposición
de la autonomía privada, es el ejercicio de una facultad, un derecho potestativo que viene de
la voluntad de las partes.

6. Disolver
En pocas ocasiones vemos en el Código Civil la palabra “disolver” que se usa para la extinción
de la relación o negocio por voluntad de una sola de las partes.
Esto se ve en la sociedad bien porque los socios decidan disolverla de común acuerdo, o bien
que uno de ellos renuncie a pertenecer a dicha sociedad condenándola a su extinción. Así
pues, disolver es deshacer, desaparecer algo, una relación jurídica por la voluntad unilateral
de las partes que hace desaparecer el vínculo que les mantenía unido.
En este extremo, como señala Albaladejo[29] la sociedad se extingue por voluntad de
cualquiera de los socios, en las condiciones que prevea la ley, y que considera que son:
1. Que intervenga un motivo justo a juicio de los tribunales.
2. Que no se señale tiempo de duración de la sociedad. Cabe el desistimiento
(renuncia) de un socio, puesto en conocimiento del resto de ellos, de buena fe y con
antelación.
3. Si la sociedad se constituye acorde a la legislación mercantil, permita esta su
disolución por voluntad de un socio, arts. 1700 y 1670 CC.

7. Denunciar
Lo primero que nos viene a la cabeza es el acto de denuncia ante la policía, nada más lejos de
la realidad.
No se recoge en el Código Civil dicho término para la extinción de una relación jurídica, pero sí
se anuncia en alguna legislación especial que nos indica formas de extinción del negocio por
la voluntad unilateral de una de las partes.

8. Renunciar
La renuncia recoge la facultad de extinguir unilateralmente relaciones contractuales en los
casos previstos por el OJ u otorgados en la ley a las partes.
La palabra "renuncia" significa pues, rechazar algo que ya se poseía y es de carácter
individual ya que es de carácter unilateral, no cabe la situación de que ambas partes
enfrentadas ejerciten a la vez una renuncia sobre una misma relación o negocio jurídico. En
este sentido hay doctrina que defiende la renuncia bilateral, pero nosotros mantenemos que
esto sería más bien una causa de disolución del negocio jurídico.
El término renuncia lo usa el legislador para expresar –como no– diversas situaciones tanto en
renuncia de derechos [ejemplo, art. 6.2] como renuncia de acciones [arts. 1102, 1188][30].
Esta figura que a priori renuncia tanto a derechos como acciones, posteriormente renunciará
con efectos extintivos y unilaterales.

[1] Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008. Pág. 128.
[2] Concepción Rodríguez Marin. El Desistimiento unilateral (como causa de extinción del
contrato). Editorial Montecorvo SA. Madrid. 1991.
[3] Elementos de derecho civil, tomo II Derecho de obligaciones y contratos, Vol.1º parte
general teoría del contrato. VVAA. Lacruz Madrid Dykinson 2003. VVAA.
Pág. 538.
[4] Federico Arnau Moya. Lecciones de Derecho civil, tomo II obligaciones y contratos.
2008/2009 Universidad Jaume I. Pág. 192.
[5] Cfr. José Castan Tobeñas. Derecho civil español, común y foral. Tomo III Derecho de
obligaciones. La obligación y el contrato en general. 16ª ed. Reus, SA. Madrid. 1992. Pág. 760
y ss.
[6] Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008. Pág. 129.
[7] José Castan Tobeñas. Derecho civil español, común y foral. Tomo III Derecho de
obligaciones. La obligación y el contrato en general. 16ª ed. Reus, SA. Madrid. 1992. Pág.
766.
[8] Elementos de Derecho civil II derechos de obligaciones y contratos Vol.1º parte general
teoría del contrato. VVAA. Lacruz Madrid Dykinson 2003. VVAA. Pág. 346.
[9] Cfr. Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008. Pág. 23.
[10] Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008. Pág. 24 y ss.
[11] Así lo defiendo, personalmente, el que debería estar más protegido no tanto que sea una
mujer frente a un hombre, sino por el nivel de conocimientos o estudios que puedan tener
cada uno.
[12] Ejemplo [En un ataque de rabia maquino un plan que consiste en echar aceite por las
zapatas de freno de la moto de mi adversario con el fin de asustarle o de provocarle un
accidente serio].
[13] Art. 1270 segundo párrafo CC “El dolo incidental sólo obliga al que lo empleó a
indemnizar daños y perjuicios”.
[14] Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008. T 14, pág. 140. Federico Arnau Moya. Lecciones de Derecho civil
II, obligaciones y contratos. 2008/2009 Universidad Jaume I. Pág. 190. UNIR "Extinción del
contrato". Tema 10. Derecho privado de los contratos I.
[15] A mayor abundamiento léase: Rodríguez Marín, Concepción. El desistimiento unilateral
(como causa de extinción del contrato). Editorial Montecorvo SA. Madrid. 1991. Álvarez
Moreno, María Teresa. El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones generales.
Editorial Edersa. Madrid. 2000.
[16] Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons.
Madrid. 2008.
[17] Penitencial (art. 1153 CC).
[18] Concepción Rodríguez Marin. El Desistimiento unilateral (como causa de extinción del
contrato). Editorial Montecorvo SA. Madrid. 1991. Pág. 99 y ss.
[19] Se usa en determinados contratos como compraventa, arts. 1469, 1470, 1472 y 1486.2.
vicios ocultos arts. 1486 a 1490.
[20] Art 1291.
[21] Federico Arnau Moya. Lecciones de derecho civil II, obligaciones y contratos.
2008/2009 Universidad Jaume I. Pág. 191.
[22] A mayor abundamiento véase: José Castan Tobeñas. Derecho civil español, común y
foral. Tomo tercero, derecho de obligaciones. La obligación y el contrato en general. 16ª ed.
Reus, SA. Madrid. 1992. Federico Arnau Moya. Lecciones de Derecho civil II, obligaciones y
contratos. 2008/2009 Universidad Jaume I. Carlos Lasarte Álvarez. Contratos: principios del
Derecho civil III. 11ª ed. Marcial Pons. Madrid. 2008.
[23] Art. 1295.
La rescisión obliga a la devolución de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos,
y del precio con sus intereses; en consecuencia, sólo podrá llevarse a efecto cuando el que la
haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado.
Tampoco tendrá lugar la rescisión cuando las cosas, objeto del contrato, se hallaren
legalmente en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe.
En este caso podrá reclamarse la indemnización de perjuicios al causante de la lesión.
[24] Concepción Rodríguez Marín. El desistimiento unilateral (como causa de extinción del
contrato). Editorial Montecorvo SA. Madrid. 1991. Pág. 105 y ss.
[25] Art. 1124.
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso
de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger
entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y
abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de
haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible. El Tribunal decretará la
resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para señalar plazo.
Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los arts.
1295 y 1298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.
[26] Sts 14 octubre 1994
[27] UNIR "Extinción del contrato". Tema 10. Derecho privado de los contratos I. SSTS 8
noviembre 1995 y 14 febrero 1991.
[28] Estudios de Derecho civil, II: parte general (reprod. facs. de la ed. de Madrid: sucesores
de Ribadeneyra, 1911. Felipe Sánchez Román, Analecta editorial, 2004.
[29] Curso de Derecho civil II, Derecho de obligaciones y contratos, Barcelona, 1984. Pág.
461.
[30] La renuncia de la acción también es en si mismo un derecho, e derecho a ejercitar una
acción. Por lo tanto quedaría englobado en el mismo.