Consultoria
Sublocação de consultórios
exige cuidado
A
prática de sublocar espaços do
consultório, visando diminuir os
custos, é bastante comum entre
a classe médica. Muitas vezes, há falta
de orientação para alguns cuidados, o que
pode resultar em problemas sérios.
Primeiramente, o locatário direto (aquele
que celebrou o contrato de locação com o
proprietário) deve exigir que o contrato lhe
permita a sublocação, apesar de toda a res-
ponsabilidade ser única e exclusivamente
sua, no que respeita ao pagamento do alu-
guel e de encargos e também quanto à con-
servação e a entrega do local ao término do
contrato, ou na forma da lei. Para permitir
uma agilização do negócio, dessa mesma
cláusula deve constar que o locador con-
corda com a sublocação, que poderá ser feita
pelo locatário sem maiores formalidades.
Normalmente, a sublocação é destinada
a um colega e, em razão disso, como tam-
bém pela falta de previsão contratual admi-
tindo a sublocação, as partes não fazem
nenhum documento escrito. É imprescin-
dível a elaboração de um contrato. O valor
Variedades
Congresso traz propostas para áreas pública e privada
Cerca de 400 pessoas participaram do I
Congresso Paulista e II Brasileiro de Políti-
ca Médica, realizado nos dias 17 e 18 de
novembro, em São Paulo, pela Associação
Médica Brasileira e pela Associação Pau-
lista de Medicina.
Além de lideranças médicas de todo o
país, o evento reuniu autoridades gover-
namentais e representantes de órgãos pú-
blicos e privados e buscou encontrar pro-
postas que visam aprimorar a assistência
médica brasileira. “O governo do Estado
estará aberto a receber, no que for ine-
rente ao seu papel, todas as propostas
deste fórum”, afirmou o vice-governador
do Estado de São Paulo, Geraldo Alck-
min, em seu discurso de abertura.
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a ser pleiteado ao sublocatário deve
considerar o valor integral do aluguel,
condomínio, impostos , luz, limpeza
e outros serviços utilizados em co-
mum, divididos pelo tempo e espa-
ço a serem ocupados.
Atualmente, diante da relevância
que vem sendo dada ao aspecto da
responsabilidade civil, deverá cons-
tar do contrato que o sublocador não
possui qualquer vínculo societário
com o sublocatário, sendo a atuação deste paradas, despesa que deverá estar pre-
de caráter pessoal. Essa colocação pode pa- vista contratualmente.
recer exagerada, porém, supondo que o su- Por fim, convém salientar que o fiador
blocador seja chamado a responder por fa- deve estar ciente de tudo o que ocorre; isso
lha técnica, a parte que se sente ofendida porque, sua obrigação, tal qual a do loca-
pode acusar todos os médicos e outros pro- dor, pode transcender o prazo estabelecido
fissionais que atuem no local, por entender no contrato, ficando ambos responsáveis
que ali existe uma equipe médica. pelas intercorrências resultantes da locação,
Encerrado o tempo contratual, o sublo- em especial as atinentes ao pagamento do
catário deverá deixar o imóvel, entregan- aluguel e de encargos.
do-o em perfeita ordem. Algumas espe-
cialidades exigem a instalação de equi- Cleusa Abreu Dallari
pamentos que, quando retirados, deixam Advogada
marcas em paredes, que precisam ser re- dallarispe@uol.com.br
Notas
Confira algumas resoluções aprovadas
Setor privado
• Apoiar legislação destinada a impedir a criação de novas escolas médicas;
• Aprovar a criação de uma CPI de planos de saúde;
• Implantar a Lista de Procedimentos Médicos 2000, buscando com relação a
ela amparo em legislação específica.
Setor público
• Divulgação, particularmente pelas entidades nacionais, dos dados do IBGE
referentes à área da saúde. As entidades devem fazer encartes/publicações
ILUSTRAÇÃO DANIEL VALÉRIO
para que os médicos brasileiros acessem esses dados, que são fundamentais e
estão sendo disponibilizados pelo próprio IBGE;
• Instrumentar tecnicamente médicos, por intermédio de suas entidades, para que
tenham uma atuação mais presente e consistente dentro dos conselhos de saúde.