ANHANGUERA EDUCACIONAL

FACULDADE ANHANGUERA DE JOINVILLE

ENGENHARIA CIVIL
9º FASE

JONAS NIELSEN RA: 289432913900

TECNOLOGIA DAS CONSTRUÇÕES II

Legislação Urbana e Sistema Hidráulico

JOINVILLE
10/2017
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO................................................................................................ 3
DESENVOLVIMENTO .................................................................................... 4
Localização do terreno. ............................................................................... 4
Índices urbanísticos .................................................................................... 5
Projeto estrutural ......................................................................................... 6
 3

INTRODUÇÃO

O terreno escolhido se encontra na zona SA-03, será feito um projeto de uma

edificação para usar as informações de legislação urbana com base nas necessidades
da família que é composta por três pessoas sendo: um casal, e uma filha, o terreno
conta com 510,00 m² de área total. É uma região de centralidade, valorizada pelos
tipos de comércios existentes nas proximidades e pelas intervenções urbanísticas de
mobilidade. É uma zona predominantemente residencial.
 4

DESENVOLVIMENTO

Localização do terreno.

O Terreno está situado na zona SA-03.

Coordenadas -26.300036, -48.810570
Rua: Juazeiro do Norte esquina com rua Índia n° 177, bairro: Boa Vista.
 5

Índices urbanísticos

Zoneamento AUAS – AS-03;

Dimensões do terreno 17x30 metros;
Área do terreno = 17x30 = 510,00 m²;
CAL (coeficiente de aproveitamento de lote) = 1;
T.0 (taxa de ocupação máxima) = (60%) 0.6*510 = 306,00 m²;
C.A (coeficiente de aproveitamento máximo) = 1*510 = 510,00 m²;
T.P (taxa de permeabilidade mínima) = 20%.

Observação: A taxa de permeabilidade poderá ser convertida em sistema de

contenção de águas pluviais conforme regulamentação específica.

Recuos = Frente 5m.

Laterais/Fundos = H/6+0,5 com distância mínima de 1,5m.

Informações sobre uso do terreno

Área do terreno m² 510

Zoneamento AUAS - SA-03
CAL 1
Gabarito máximo (m) 9
T.O taxa de ocupação do solo % 60%
T.P (taxa de permeabilidade mínima) 20%
T.O (taxa de ocupação do solo máxima) m² 306
C.A(Área construída máxima) m² 510

Com base nas informações inicias do terreno foi conversado com os clientes (família
que irá usar a edificação).
A família é composta por 3 pessoas,1 casal e uma filha, as seguintes informações
foram passadas:
Mínimo de 2 suítes (casal e filha);
Área de festas compartilhada com as salas;
2 quartos para hospedes.
 6

Projeto estrutural

Projeto estrutural adotado em concreto armado

Programa de Necessidades
Primeiramente foi definido um tema: residência unifamiliar, com unidades de quatro
quartos, que atendesse a uma família de 3 pessoas, de padrão médio-alto. Depois
foi escolhido o lote onde será implantado o projeto. Na elaboração do projeto foram
considerados os seguintes passos: • definiu-se que o tipo de projeto seria o de uma
residência multifamiliar. Escolheu-se o padrão do empreendimento. Selecionou-se
um terreno que viesse ao encontro dos anseios do público alvo e tivesse as
características recomendadas; elaborou-se um programa de necessidades, a fim de
garantir uma infraestrutura de lazer mínima, de apoio aos moradores, e de valorizar
o contato com a natureza; elaborou-se, posteriormente, o projeto em nível de estudo
preliminar, tomando como base as informações acima; A família gosta de receber
visitas e espera uma casa que concilie ao mesmo tempo o conforto e o
contemporâneo. Deseja que os ambientes internos sejam integrados com os
externos e que a casa tenha muitos jardins. Necessitam de uma sala de estar, sala
de jantar, Sala de TV, Suíte Casal e suíte para a filha, dois quartos para os
hospedes, Área de serviços, Garagem Coberta, Área de Lazer e Festas. A tabela
abaixo mostra o programa de necessidades do empreendimento.
 7

Tipo da Edificação Descrição Quantidade

Residência de dois 1
pavimentos com 2
Residência Unifamiliar quartos de visita, e
duas suítes, área
de festas.
Residência de dois 1
pavimentos com
Lazer salão destinado a
área de lazer e
festas.
Dois quartos 2
Quartos Hospedes destinados a
visitas
Duas 2
Suítes suítes uma do
casal outra da filha
Garagem Garagem Coberta 1
Área de 1
Área de Serviços
Lavanderia
Espaço de 1
Sala de Estar
convivência
Sala de Jantar Área de Jantar 1
Sala de TV Área de Descanso 1

Diante das necessidades, e as dimensões do terreno e respeitando as legislações, a

primeira diretriz foi distribuir o programa em dois pavimentos. Para privacidade da
família a um limite de exposição dos espaços internos da residência, visto que a
família é introspectiva. Levando as aberturas principais da edificação a nordeste do
terreno, com espaços internos de contemplação criados com paisagismo. Essa
solução foi embasada também pela orientação dos ventos e do sol, nas aberturas
(janelas e portas) dos ambientes de permanência prolongada (cozinha, salas e
dormitórios), além dos ambientes que precisam ser protegidos de insolação da tarde
como a garagem que ficou direcionada para o sol da manhã e ainda recebem os
ventos predominantes.

Com algumas diretrizes estabelecidas e suas soluções, o projeto seguiu três

conceitos, escolhidos após o conhecimento das vontades, necessidades e hábitos da
família, que são introspecção, receber visitas e paisagismo.

O conceito introspecção influenciou na disposição do programa, pensando no entorno,

aspectos físicos do terreno (dormitórios, salas e cozinha aproveitando o sol da
manhã), estabelece-se também as aberturas principais do terreno. Receber visitas foi
determinante na forma da residência, uso inteiramente influenciado na disposição dos
cômodos e no lazer, do cliente e seus convidados. A forma resultou em um conceito
que desconstrói a forma convencional de uma casa, com movimento e
 8

contemporaneidade. O conceito paisagismo é um gosto praticado pela família, visto

às suas profissões que exigem momentos de paz, reflexão e concentração, e foi
respeitado na concepção, criando espaços que podem transmitir aconchego e
relaxamento, contrapondo o caos e os ruídos da cidade.