1. Conceito consta somente a o sujeito ativo, que é o titular
Trata-se de Disciplina do Direito Civil na qual é do Direito Real (Teoria Clássica). estudado o poder que uma pessoa exerce sobre i. Teoria Clássica: é aquela que concebe que no uma determinada coisa. Para o Direito, as coisas Direito Real há tão somente o sujeito ativo, não que são de seu interesse são aquelas passíveis de havendo nenhum sujeito passivo. Para essa teoria, valoração pecuniária e que recebem a designação o Direito Real é composto por três elementos, de bens. O que leva uma coisa a ser um bem é a quais sejam: o sujeito titular do Direito Real; a questão da escassez. coisa objeto do Direito Real; o poder que o sujeito exerce sobre a coisa. Esta teoria é adotada no 2. Etimologia do Termo Código. O termo “Real” advém da palavra latina Res, que significa “coisa”. Logo, o Direito Real trata da ii. Teoria Personalista: para esta teoria, no Direito atribuição de direitos sobre as coisas corpóreas e Real há também sujeito passivo, sendo todas as incorpóreas que existem no mundo dos demais pessoas do mundo, que têm a obrigação fenômenos. de respeitar o Direito Real de seu titular. Para os adeptos dessa teoria todo o Direito Real estaria 3. Distinção entre Direito Pessoal e Direito Real vinculado a um direito pessoal, tirando-lhe, assim, a. Quanto ao Conceito: Enquanto que o Direito a sua autonomia. Pessoal diz respeito aos vínculos jurídicos e aos direitos e obrigações geradas pelo mesmo, o 4. Características dos Direitos Reais Direito Real diz respeito ao poder que uma pessoa a. Dotados de Direito de Sequela: É o direito que exerce sobre uma coisa, não havendo relação tem o titular de um Direito Real de perseguir a jurídica entre a pessoa e a coisa. coisa que for objeto do seu direito onde quer que ela esteja e com quem quer que a detenha. b. Objeto: Enquanto objeto de Direito Pessoal vem a ser a prestação obrigacional, no Direito Real e b. Passíveis de Posse: Só as coisas que são objetos seu objeto é a coisa (objeto imediato é a coisa. ex. dos Direitos Reais é que serão suscetíveis de Casa. Objeto mediato é a obrigação). serem possuídas, pois não há posse de obrigação. A posse não é um Direito Real, mas tão somente c. Oponibilidade: Enquanto os Direitos Pessoais um fato, que pode ser ou não uma externalização geram direitos e obrigações que se opõem tão de um Direito Real. somente as partes, fazendo lei entre as mesmas (princípio da relatividade), os Direitos Reais são c. Podem ser Objeto de Usucapião: Um dos oponíveis sobre todos, oponibilidade erga omnes. pressupostos para que haja a aquisição de propriedade de um bem por usucapião é o d. Duração: Enquanto o Direito Pessoal tem exercício da posse sobre o bem a ser adquirido. vocação para a transitoriedade, extinguem com Logo, se as obrigações não são suscetíveis de seu exercício, o Direito Real tem a vocação para a posse não haverá que se falar de usucapião dos perpetuidade, não sendo sensíveis por seu Direitos Pessoais. exercício. d. Quanto à publicidade: Para que um direito e. Taxatividade: Enquanto o Direito Pessoal é tenha a eficácia de um Direito Real, mister se faz positivado no código civil em um rol que o mesmo seja registrado no cartório de exemplificativo, numerus apertus, o Direito Real é registros competente, qual seja, ou o Cartório de taxativo, numerus clausus. Registro de Imóveis, ou o Cartório de Registro de Títulos e Documentos. f. Sujeitos: Enquanto no Direito Pessoal existem tanto sujeito ativo quanto passivo, no Direito Real 5. Ônus Reais São os gravames que recaem sobre uma determinada coisa. Mister salientar que os ônus reais não se confundem com os direitos reais limitados. Ex. a obrigação do titular de um direito real de propriedade de pagar o IPTU de bem imóvel.