15.03.

2019
Obrigações híbridas (continuação)
Obrigação de ônus real é aquela que limita o uso e o gozo da propriedade consistindo em
um gravame (garantia). É um direito sobre coisa alheia oponível erga omnis (contra todos
– todo mundo deve respeitar esse gravame). DIFERENÇA: o valor se limita ao valor do
bem, não podendo ultrapassa-lo, enquanto as obrigações propter rem podem ter valor acima
do valor do bem, e também admite o abandono.
Exemplo: art. 803 CC – renda constituída sobre imóvel
Obrigação de eficácia real (eficaz contra todos)
É a obrigação que, sem perder seu caráter de direito pessoal ou de direito a uma
prestação, ganha oponibilidade contra terceiros (todos) que adquiram direitos sobre
determinado bem, tendo em vista seu registro.
Exemplo: direito de preferência do locatário em comprar o imóvel locado.

OBRIGAÇÕES REAIS
Rol exemplificativo Rol taxativo
Não à direito de sequela (relação entre Direito de sequela (relação entre a pessoa
pessoas) e o objeto)
Forma livre (independe da forma como é Registro e publicidade
realizado)
Direitos em face de pessoas Direitos em face de um objeto (bem)
Oponíveis apenas entre as partes Erga Omnes (para todos)
Transitórias Permanente

Obrigações: inter partes, patrimoniais, transmissíveis (herdeiros), disponíveis

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Tutela Externa do Crédito ou Teoria do terceiro cúmplice ou ofensor

Essa teoria decorre da interferência ilícita do terceiro em negócios jurídicos alheios por
meio da indução ao inadimplemento (não cumprimento da obrigação). Gera uma
responsabilidade civil extracontratual. Já na tutela externa do crédito, os terceiros têm o
dever de respeitar a situação criada pelo contrato consistente em uma abstenção. Como
consequência, o terceiro que participa da violação de um contrato é responsável pelo
dano que cause ao credor.
 Fonte das Obrigações
Modernas
Imediata: lei, conteúdo, antes da lei existirá o fato jurídico do qual são originadas
as obrigações (direito nasce de um fato)
Mediata: contratos; atos ilícitos – art. 186, 187 CC: atos unilaterais; título de
crédito
Exemplo: promessa de recompensa
Contemporâneas
Fonte imediata: lei
Fonte mediata: contratos; atos ilícitos; atos unilaterais; títulos de crédito
Súmulas vinculantes (STF – observância obrigatória): decisões em controle
abstrato de constitucionalidade (ADI, ADCT) è OBRIGATÓRIO PARA TODOS
 Obrigação de Dar
(art. 233 a 242 CC)

Devedor é aquele que cumpre a obrigação

Credor é aquele que recebe o cumprimento da obrigação
Resolução significa desfazimento. O Código Civil traz esse termo.
Resolver é desfazer
Resolvida é desfeita
Art. 233: compreende no principal, os acessórios (frutos). Isso ocorre de acordo com o
princípio da gravitação jurídica. A não ser que o credor diga o contrário.
Exemplo: se uma vaca é vendida quando está grávida, o filhote é acessório (filhotes
de animais são frutos do bem móvel que é o animal).
Art. 234: