PARQUE DE INOVAÇÃO E COMPETITIVIDADE EMPRESARIAL

(PICE)

Campus do Lumiar

REGULAMENTO

O Campus do Lumiar faz parte do Parque de Inovação e Competitividade Empresarial, criado

através do Decreto-Lei nº 355/2007, de 29 de Outubro.

Através da publicação do referido diploma o Campus do Lumiar transitou para a esfera

jurídica e patrimonial do IAPMEI.

O Campus do Lumiar é um espaço integrador de várias entidades que foi inicialmente

concebido para a instalação de serviços no âmbito da investigação e de desenvolvimento
científico e tecnológico na ótica da criação de uma zona de atividade que permita potenciar e
estimular a inovação, o empreendedorismo, a criatividade e o intercâmbio de ideias e
experiências entre as várias entidades residentes.

Nestes termos, pretende o IAPMEI com a criação do presente regulamento, imprimir

dinamismo às atividades desenvolvidas no Campus proporcionando condições favoráveis ao
investimento científico, tecnológico e empresarial, com vista a garantir que o Parque seja
um polo vivo e dinâmico composto por entidades que convirjam para a inovação.

O presente regulamento é elaborado no uso da competência prevista na lei, designadamente, o

diploma supra citado.
 CAPÍTULO I
Disposições Gerais

Artigo 1.°
(Objeto)

O presente Regulamento tem por objeto o funcionamento do Campus do Lumiar,

abreviadamente designado por Campus, podendo ser aplicado, com as devidas adaptações,
aos restantes espaços da propriedade do IAPMEI.

Artigo 2.°
(Caracterização)

1 – O Campus situa-se na Freguesia do Lumiar, Concelho de Lisboa, está descrito na

Conservatória do Registo Predial do Lisboa, sob os nºs 2654/2 0091016 e 3033/20110317, e
inscrito na matriz sob os artigos urbanos 184, 3950, 3925, 3926, 3927, 3929, 3930, 3931,
3932, 3933, 3934, 3935, 3936, 3937, 3938, 3939, 3940, 3941, 3954, 3942, 3943, 3944,
3945, 3946, 3947, 3948, 3949, 3475, 3951, 3764, 3952, 3953 e 3955.

2 – O IAPMEI é o proprietário do Campus do Lumiar.

Artigo 3.°
(Âmbito)

1 – O presente Regulamento aplica-se a todas as entidades instaladas e que se vierem a

instalar, e na parte que for aplicável, a todos os utilizadores.

2 – O presente Regulamento faz parte integrante de todos os instrumentos jurídicos

celebrados pelo IAPMEI com as entidades instaladas e dos que venham a ser celebrados
com o objetivo de ocupação do espaço.
 Artigo 4.°
(Condições gerais)

Todas as entidades instaladas ou que venham a instalar-se devem respeitar as regras

estabelecidas no presente Regulamento.

Artigo 5.°
(Instalação)

É o IAPMEI que decide e aprova a instalação de novas entidades.

Artigo 6.°
(Responsabilidade)

O IAPMEI é a entidade responsável pelo cumprimento do Regulamento.

Artigo 7.°
(Transmissão)

A transmissão de posição contratual a terceiro de qualquer entidade instalada no Campus

carece de autorização prévia do IAPMEI.

Artigo 8.°
(Gestão)

Os espaços do Campus devem respeitar a lei e o disposto no presente Regulamento.

 CAPÍTULO II
Administração

Artigo 9.°
(Competências)

1 – A administração do Campus compete exclusivamente ao IAPMEI.

2 – No exercício da administração compete ao IAPMEI o seguinte:

a) Zelar escrupulosamente pela gestão do Campus;

b) Acompanhar e fiscalizar de forma eficaz o processo de instalação de novas

entidades;

c) Fazer cumprir o Regulamento;

d) Manter a t u a l i z a d a a l i s t a d a s e n t i d a d e s i n s t a l a d a s n o C a m p u s , a q u a l
d e v e constituir um anexo do Regulamento (Anexo I);

e) Aprovar os estudos e projetos necessários à remodelação dos edifícios com vista à

instalação de novas entidades;

f) Aplicar sanções.
 CAPÍTULO III
Obrigações das Entidades

Artigo 10.°
(Obrigações)

Todas as entidades devem cumprir as seguintes obrigações:

a) Cumprir o Regulamento;

b) Colaborar com o IAPMEI no cumprimento dos objetivos do Campus;

c) Cumprir as regras de utilização das infraestruturas e dos espaços comuns;

d) Possuir um sistema próprio de recolha, tratamento e controlo dos resíduos que não se
enquadrem na definição de “resíduos urbanos comuns”;

e) Possuir cadastro ambiental (quando aplicável).

f) Assumir todas as responsabilidades decorrentes da utilização de estaleiros em caso de

eventual incumprimento por parte do empreiteiro.

Artigo 11.°
(Encargos comuns)

1 – Cada entidade comparticipa nos encargos comuns, os quais serão definidos

casuisticamente.

2 – Os referidos custos são calculados de acordo com o número de metros quadrados

adstrito a cada entidade.

3 – O valor do metro quadrado é suscetível de ser alterado todos os anos se forem

registados variações significativas no gasto.
 CAPÍTULO IV
Instalações

Artigo 12.°
(Uso das instalações)

Não é permitido o uso das instalações para fim diverso do previamente acordado com o
IAPMEI.

Artigo 13.°
(Alteração das instalações)

Não são permitidas quaisquer alterações externas nos edifícios sem autorização prévia do
IAPMEI.

Artigo 14.°
(Sinalética)

1 – A colocação de meios de sinalização para identificação da entidade no edifício é da

responsabilidade da mesma e carece de autorização prévia e expressa por parte do IAPMEI.

2 – A sinalização informativa colocada nas vias comuns é da responsabilidade do IAPMEI.

 CAPÍTULO V
Impacte Ambiental

Artigo 15.°
(Normas gerais)

1 – A todas a s e n t i d a d e s i n s t a l a d a s e o s u t i l i z a d o r e s d o C a m p u s e s t ã o
o b r i g a d o s a cumprir a legislação sobre o ambiente.

2 – As entidades estão ainda sujeitas a fiscalização periódica por parte dos organismos
competentes na área ambiental.

Artigo 16.°
(Águas residuais)

É da responsabilidade de cada entidade todos os encargos decorrentes da instalação ou

adaptação do edifício ao sistema de descarga de águas residuais.

Artigo 17.°
(Emissões atmosféricas)

Todas as entidades devem possuir o equipamento adequado de forma a não excederem os

limites de concentração de emissão de gases atmosféricos admissíveis na lei.
 CAPÍTULO VI
Acesso e Circulação de Pessoas e de Veículos

Artigo 18.°
(Acesso)

O acesso ao Campus obedece aos seguintes procedimentos:

a) O acesso ao Campus é efetuado exclusivamente através da Portaria;

b) A vigilância é efetuada por empresa contratada;

c) As entidades instaladas estão obrigadas a fornecer ao IAPMEI a lista dos

seus colaboradores e respetivos veículos, a qual deve estar sempre atualizada;

d) São “visitantes” todas as pessoas que não façam parte das referidas listas;

e) Só será permitida a entrada a visitantes após a entrega de documento de identificação

no serviço de portaria e confirmação pela entidade a quem se dirige;

f) O serviço de portaria preencherá uma guia de acesso que deverá ser devolvida à
saída pelo visitante com a confirmação da visita pela entidade visitada:

g) No caso de veículos, o serviço de portaria anota a matrícula regista o momento de

entrada e número de ocupantes e aconselhará o parque mais adequado ao
estacionamento;

h) O IAPMEI pode criar regras especiais de permanência;

i) O acesso ao interior dos edifícios deve fazer-se no horário fixado pelo IAPMEI que é
de dois tipos:

ii) Horário normal abrange o período compreendido entre as 07h00 e as 21h00,

em que o acesso ao interior dos edifícios é livre para as entidades estando
aberto o portão de entrada;

iii) Horário limitado abrange o período entre as 21h00 e as 7h00, fins de semana e
feriados sendo permitido o acesso apenas a pessoas previamente autorizadas.
 Artigo 19.°
(Circulação)

1 – De forma a não colocar em risco pessoas e bens nem dificultar a circulação e manobra dos
veículos pesados, a circulação automóvel deve fazer-se no respeito pela sinalização existente
no Campus.

2 – As operações de cargas e descargas devem ser efetuadas nos locais próprios assinalados
para o efeito.

3 – Não é permitida a utilização ou a ocupação ainda que temporária das vias de circulação ou
espaços comuns sem autorização do IAPMEI.

Artigo 20.°
(Estacionamento)

1 – Os lugares de estacionamento destinam-se preferencialmente às viaturas do IAPMEI e dos

seus colaboradores, seguidamente das entidades instaladas no Campus e seus funcionários e
por último dos visitantes.

2 – As áreas reservadas ao estacionamento encontram-se identificadas no Anexo II.

3 – No Campus as referidas áreas encontram-se identificadas nos termos do Código da

Estrada.

4 – Não é permitida a permanência de viaturas por períodos superiores a 24 horas, nem o

depósito de contentores superior a 72 horas.

5 – O acesso ao estacionamento está limitado pela lotação máxima.

6 – Não é permitido o estacionamento em frente do Edifício A, exceto para as viaturas

afetas ao Conselho Diretivo do IAPMEI.

7 – Os lugares especiais que estão devidamente assinalados podem ser ocupados por
pessoas portadoras de deficiência desde que autorizados pelo IAPMEI.

8 – Sem p r e j u í z o do r e f e r i d o n o n . º 6 , q u a l q u e r u t i l i z a d o r p o r t a d o r d e
d e f i c i ê n c i a motora permanente pode solicitar ao IAPMEI a marcação de lugar nominal.
 CAPÍTULO VII
Obras

Artigo 21.°
(Responsabilidade do dono da obra)

O dono da obra é responsável perante o IAPMEI por danos causados durante a execução da
obra, por quaisquer pagamentos a que haja lugar, pela remoção do estaleiro para que o lugar
fique no estado em que se encontrava antes do início da obra e ainda pelos eventuais danos
ocorridos às infra estruturas do Campus na área do estaleiro.

Artigo 22.°
(Cedência de espaço)

Sempre que possível o IAPMEI disponibilizará gratuitamente uma área destinada ao

estaleiro de suporte à obra.

Artigo 23.°
(Fornecimento de eletricidade)

1 – O IAPMEI pode disponibilizar energia elétrica em BT (baixa tensão) sendo a energia

consumida contabilizada em faturação mensal.

2 – O custo da energia será apurado tendo em conta o valor médio por kW faturado ao
IAPMEI pelo respetivo comercializador de energia.

3 – O pagamento deve ser feito mensalmente ao IAPMEI pelo dono da obra.

4 – O custo da instalação elétrica necessária à obra desde o Posto de Transformação e a

remoção do mesmo é da responsabilidade do empreiteiro.
 Artigo 24.°
(Fornecimento de água)

1 – O IAPMEI pode autorizar a colocação de um contador com ligação adequada a um

ponto de água existente.

2 – O custo do metro cúbico será o faturado ao IAPMEI pela EPAL.

3 – O pagamento deve ser feito mensalmente ao IAPMEI pelo dono da obra.

Artigo 25.°
(Estaleiro)

1 – São da responsabilidade do empreiteiro o cumprimento das seguintes obrigações:

a) Vedar a área da obra com vedação opaca com dois metros de altura, devendo ser
mantida em boas condições, sem saliências para o exterior, suscetíveis de poderem
provocar ferimentos;

b) Criar apenas um único acesso para circulação de pessoas e outro para circulação de
viaturas;

c) Submeter à aprovação do IAPMEI as instalações provisórias destinadas ao

funcionamento dos serviços no estaleiro.

d) As instalações sanitárias devem ser contentorizadas com água corrente;

e) Os arruamentos em volta do estaleiro devem ser lavados pelo menos uma vez por
semana;

f) O aterro, lixo e entulho devem ser retirados do Campus no prazo máximo de dois
dias;

g) Manter sempre limpos os arruamentos do Campus onde circulem veículos da obra.

2 – É expressamente proibido ao empreiteiro, fazer fumo, fogueiras com madeiras, fabrico de

betão, danos nas tubagens de esgoto ou manter tubagens de esgoto abertas para a superfície
que coloquem em risco a saúde pública.
 Artigo 26.°
(Infra estruturas existentes)

Todas as infraestruturas existentes confinantes com o edifício a intervencionar devem ser

previamente inspecionadas.

Artigo 27.°
(Danos)

As ocorrências que surjam fora do percurso normal da obra tais como danos ocorridos nas
infraestruturas devem ser reportadas imediatamente ao IAPMEI.

Artigo 28.°
(Direito de visita)

O IAPMEI tem o direito sempre que entender de visitar o estaleiro.

Artigo 29.°
(Seguros)

São da responsabilidade do dono da obra os seguros necessários e exigidos pela lei durante a
execução da obra.

Artigo 30.°

(Zonas Verdes)

Nas zonas verdes e jardins fica expressamente proibido ao dono da obra e ao empreiteiro a
construção de todo e qualquer tipo de edificação de apoio às obras a realizar.
 CAPÍTULO VIII
Disposições Gerais

Artigo 31.°
(Sanções)

1 – A violação das regras de estacionamento determina a aplicação das seguintes sanções:

a) 1.ª Violação: advertência escrita.

b) 2.ª Violação: proibição de estacionamento no Campus por um período de 7 dias úteis

contados a partir da notificação.

c) 3.ª Violação: proibição de estacionamento no Campus por um período de 15 dias

úteis contados a partir da notificação.

d) 4.ª Violação: proibição de estacionamento no Campus por um período de 30 dias

úteis contados a partir da notificação.

2 – A acumulação das sanções para efeitos do número anterior tem a duração de um ano
iniciando-se nova contagem no início de cada ano civil.

Artigo 32.°
(Responsabilidade Civil)

1 – O IAPMEI não se responsabiliza por quaisquer danos ou prejuízos causados por pessoas
ou bens resultantes da circulação automóvel dentro do Campus do Lumiar, incorrendo
civil e/ou criminalmente, o causador do sinistro.

2 – O IAPMEI não se responsabiliza por quaisquer danos ou prejuízos causados em pessoas

ou bens, resultantes de quaisquer atos criminosos ou de casos fortuitos ocorridos no
interior do Campus.

3 – A utilização das instalações está condicionada ao conhecimento e aceitação do presente

Regulamento, que fará parte integrante de todos os contratos celebrados e a celebrar entre
o IAPMEI e as entidades do Campus do Lumiar.
 Artigo 33.°
(Entrada em vigor)

O presente Regulamento entrou em vigor no dia 1 de Novembro de 2011, após ter sido
aprovado pelo Conselho Diretivo do IAPMEI no dia anterior.

Artigo 34.°
(Alterações ao presente Regulamento)

O presente Regulamento poderá ser alterado por parte do IAPMEI sempre que se considere
necessário proceder a atualizações ou ajustamentos.
 ANEXO I
Campus do Lumiar - Lista de Entidades Instaladas

Entidade Setor de Actividade URL

IAPMEI
Apoio às PMEs e à Inovação www.iapmei.pt
Agência para a Competitividade e Inovação, I.P.
LNEG Investigação & Desenvolvimento
www.lneg.pt
Laboratório Nacional de Engenharia e Geologia, I.P. Tecnológico
ASAE
Análises de segurança alimentar www.asae.pt
Autoridade de Segurança Alimentar e Económica
INIAV Investigação & Desenvolvimento
www.iniav.pt
Instituto Nacional de Investigação Agrária e Veterinária, I.P. Tecnológico
LOLS - Laboratório de Óptica Lasers & Sistemas Investigação & Desenvolvimento
www.fc.ul.pt
Faculdade de Ciências da UL Tecnológico
Nanomedicine & Drug Delivery Systems Group Investigação & Desenvolvimento
www.ff.ul.pt
Faculdade de Farmácia da UL Tecnológico
CATIM
Apoio técnico às Empresas www.catim.pt
Centro de Apoio Tecnológico à Indústria Metalomecância
ENMC
Gestão de reservas petrolíferas www.egrep.pt
Entidade Nacional para o Mercado do Combustíveis

ANI – Agência Nacional de Inovação, S.A. Promoção e gestão da inovação www.adi.pt

HOVIONE - FarmaCiência, SA. Indústria Farmacêutica www.hovione.pt

BIAL - Portela & Cª , SA. Indústria Farmacêutica www.bial.pt

EXPATBIOTICS, Lda Biotecnologia/Medicamentos -

ATIVE - Assistência Técnica ao Comécio e Industria de

Análises de qualidade alimentar www.ative.pt
Géneros Alimentícios, Lda.
Desenvolvimento de genes e
NZYTECH www.nzytech.com
enzimas

DNATECH, Investigação Cientifica e Análises Moleculares, Lda Análises clínicas em animais www.dnatech.pt

A4F, ALGAFUEL, S.A. Projectos de Bioengenharia www.algafuel.pt

WONDERCOM - Gestão de Projetos e Equipamentos de Informação e

Telecomunicações /Informática www.wondercom.pt
Telecomunicações, Lda.

Tecnibite Informática, S.A. Programação Informática www.tecnibite.pt

Overwan, Lda Consultoria em Informática www.overwan.pt

CONSTRUSOFT
Informática www.construsoft.com
Software para Indústria de Construção, Lda.
NEMUS
Estudos e projectos ambientais www.nemus.pt
Gestão e Requalificação Ambiental, Lda
LTU
Consultor/Projectista www.ltu.pt
Luís Trigo Unipessoal, Lda
RELACRE Formação, Ensaios, Acessoria e
www.relacre.pt
Associação de Laboratórios Acreditados de Portugal Auditoria Técnicas

CRUP - Conselho de Reitores das Universidades Portuguesas Associativa www.crup.pt

SPM - Sociedade Portuguesa de Materiais Associativa www.spm.pt

GERAL LAZARIM Geral Lazarim, SA Gestão de Imóveis -

LABORIMÓVEIS Laborimóveis, SA Gestão de Imóveis -

EDMI - Empresa de Projectos Imobiliários, SA. Projectos Imobiliários www.edm.pt

LEGENDA:
ESTACIONAMENTO LIVRE
ESTACIONAMENTO RESERVADO

LOCAL:

PROJECTO:

PROCESSO:

ESCALA:
PROJECTOU:
DATA:
VERIFICOU: CFS