PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de MAIO/2016 - NBR 12.721- Versão 2006
Padrão de Custo Variação %
Código
PROJETOS acabamento R$/m2 Mensal Anual 12 meses
RESIDENCIAIS
Baixo R 1-B 1.293,15 -0,20 2,75 9,58
R - 1 (Residência Unifamiliar) Normal R 1-N 1.621,73 -0,24 3,28 10,96
Alto R 1-A 2.030,26 -0,14 3,48 10,82
Baixo PP 4-B 1.171,75 -0,19 2,62 8,83
PP (Prédio Popular)
Normal PP 4-N 1.549,03 -0,26 3,17 10,22
Baixo R 8-B 1.110,78 -0,14 2,58 8,54
R - 8 (Residência Multifamiliar) Normal R 8-N 1.332,81 -0,28 3,07 10,02
Alto R 8-A 1.642,73 -0,13 3,23 10,01
Normal R 16-N 1.295,22 -0,29 3,07 9,97
R - 16 (Residência Multifamiliar)
Alto R 16-A 1.674,66 -0,29 2,94 9,37
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 904,62 -0,34 3,21 10,47
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 1.335,80 -0,40 3,04 11,13
COMERCIAIS
Normal CAL 8-N 1.579,76 -0,34 3,06 9,68
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
Alto CAL 8-A 1.746,83 -0,25 3,22 9,97
Normal CSL 8-N 1.315,17 -0,36 2,90 9,37
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 8-A 1.517,31 -0,26 2,96 9,61
Normal CSL 16-N 1.757,54 -0,36 2,87 9,39
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
Alto CSL 16-A 2.022,94 -0,26 2,96 9,68
GI (Galpão Industrial) GI 699,09 -0,31 2,74 8,99
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;
remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

Indicadores Econômicos
Mês IGP-M INCC-M IGP-DI (Col. 2) INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12 Mês Ano 12
meses meses meses meses
JUN/15 582,401 0,67 4,33 5,59 631,747 1,87 4,61 6,62 575,938 0,68 4,50 6,22 635,403 1,84 5,19 6,97
JUL/15 586,426 0,69 5,05 6,97 635,935 0,66 5,31 6,48 579,293 0,58 5,11 7,43 638,880 0,55 5,77 6,76
AGO/15 588,042 0,28 5,34 7,55 641,019 0,80 6,15 7,12 581,618 0,40 5,53 7,80 642,644 0,59 6,39 7,30
SET/15 593,606 0,95 6,34 8,35 642,407 0,22 6,38 7,19 589,897 1,42 7,03 9,31 644,046 0,22 6,63 7,37
OUT/15 604,832 1,89 8,35 10,09 644,123 0,27 6,66 7,26 600,269 1,76 8,91 10,58 646,355 0,36 7,01 7,57
NOV/15 614,051 1,52 10,00 10,69 646,721 0,40 7,09 7,36 607,441 1,19 10,21 10,64 648,542 0,34 7,37 7,46
DEZ/15 617,044 0,49 10,54 10,54 647,492 0,12 7,22 7,22 610,128 0,44 10,70 10,70 649,216 0,10 7,43 7,43
JAN/16 624,060 1,14 1,14 10,95 649,592 0,32 0,32 6,82 619,476 1,53 1,53 11,65 651,759 0,39 0,39 6,92
FEV/16 632,114 1,29 2,44 12,08 652,975 0,52 0,85 6,84 624,366 0,79 2,33 11,93 655,263 0,54 0,93 7,17
MAR/16 635,349 0,51 2,97 11,56 658,149 0,79 1,65 7,30 627,060 0,43 2,78 11,07 659,446 0,64 1,58 7,18
ABR/16 637,434 0,33 3,30 10,63 660,853 0,41 2,06 7,05 629,345 0,36 3,15 10,46 663,057 0,55 2,13 7,28
MAI/16 642,651 0,82 4,15 11,09 662,089 0,19 2,25 6,77
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas

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 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Composição CUB/RS do mês de MAIO/2016
Composição em R$ Composição em %
Custo
PROJETO
R$/m2 Mão-de- Despesas Mão-de- Despesas
Materiais obra Administrativas Equipamentos Materiais obra Administrativas Equipamentos

R 1-B 1.293,150 561,99 594,48 127,71 8,97 43,46% 45,97% 9,88% 0,69%
R 1-N 1.621,730 668,56 832,63 119,91 0,63 41,23% 51,34% 7,39% 0,04%
R 1-A 2.030,260 1.012,57 903,56 113,36 0,77 49,87% 44,50% 5,58% 0,04%
PP 4-B 1.171,750 628,64 500,49 33,95 8,67 53,65% 42,71% 2,90% 0,74%
PP 4-N 1.549,030 668,97 736,17 143,78 0,11 43,19% 47,52% 9,28% 0,01%
R 8-B 1.110,780 600,76 470,37 30,55 9,10 54,08% 42,35% 2,75% 0,82%
R 8-N 1.332,810 592,11 662,18 66,33 12,19 44,43% 49,68% 4,98% 0,91%
R 8-A 1.642,730 854,26 698,76 78,21 11,50 52,00% 42,54% 4,76% 0,70%
R 16-N 1.295,220 591,53 637,19 54,89 11,61 45,67% 49,20% 4,24% 0,90%
R 16-A 1.674,660 804,14 785,23 67,85 17,44 48,02% 46,89% 4,05% 1,04%
PIS 904,620 463,54 404,87 31,67 4,54 51,24% 44,76% 3,50% 0,50%
RP1Q 1.335,800 524,51 799,86 0,00 11,43 39,27% 59,88% 0,00% 0,86%

CAL 8-N 1.579,760 730,64 739,66 88,87 20,59 46,25% 46,82% 5,63% 1,30%
CAL 8-A 1.746,830 890,68 746,67 88,88 20,60 50,99% 42,74% 5,09% 1,18%
CSL 8-N 1.315,170 566,02 665,93 70,16 13,06 43,04% 50,63% 5,33% 0,99%
CSL 8-A 1.517,310 750,03 683,95 70,16 13,17 49,43% 45,08% 4,62% 0,87%
CSL 16-N 1.757,540 772,21 886,40 78,70 20,23 43,94% 50,43% 4,48% 1,15%
CSL 16-A 2.022,940 1.013,37 910,78 78,70 20,09 50,09% 45,02% 3,89% 0,99%
GI 699,090 323,93 370,35 0,00 4,81 46,34% 52,98% 0,00% 0,69%
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

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 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Salários médios – MAIO/2016
Salário Médio * Variação %
CATEGORIAS
R$/h Mês Ano 12 meses
MESTRE DE OBRAS
Até 25 subordinados 18,82 -1,00 9,61 22,69
Acima de 25 subordinados 24,09 8,86 1,47 10,96
Média 20,69 3,14 6,76 20,01
PEDREIRO 6,31 -0,94 4,30 13,69
SERVENTE 4,93 -1,20 3,35 15,19
CARPINTEIRO 6,54 -1,06 4,81 12,95
FERREIRO (ARMADOR) 6,57 1,39 7,18 14,66
PINTOR 6,31 0,00 4,30 14,10
APONTADOR 10,80 18,81 3,05 40,08
ELETRICISTAS
Oficial 6,43 -0,46 0,16 8,61
Meio Oficial 5,37 0,00 0,00 9,37
Ajudante 4,66 0,00 0,00 14,78
INSTALADORES HIDRÁULICOS
Oficial 6,62 0,30 0,91 10,70
Meio Oficial 5,37 -0,19 -0,37 8,48
Ajudante 4,66 0,00 0,00 14,78
ENGENHEIRO 44,66 0,00 2,88 9,03
* Não estão incluídos os encargos sociais, bonificações e outras despesas.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Preços médios dos materiais de construção MAIO/2016

Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II m2 21,98 3,58 7,01 14,78
Telha fibrocimento ondulada 6 mm m2 21,75 1,97 0,97 12,81
Disjuntor tripolar 70 A unid 96,76 1,91 9,16 17,54
Aço CA-50 Ø10 mm Kg 3,93 1,81 -1,01 -3,91
Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm m 27,26 1,45 0,55 11,68
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro m2 172,35 1,32 -0,10 0,84
Tinta látex PVA l 17,01 1,31 2,84 16,11
Porta lisa p/pintura unid 106,24 1,19 7,53 14,03
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio m2 644,95 1,02 7,61 17,88
Bancada de pia de mármore branco 2,00 m x 0,60m unid 1.055,13 0,00 1,73 9,51
Cimento CP-32 II Kg 0,53 0,00 0,00 1,92
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado unid 31,95 0,00 -0,71 17,72
Locação de Betoneira dia 32,33 0,00 0,00 1,03
Placa de gesso m2 9,54 0,00 0,00 8,29
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm unid 0,58 0,00 0,00 3,57
Tubo de ferro galvanizado com costura Ø 2 1/2" m 51,42 0,00 0,00 0,45
Vidro liso transparente 4 mm m2 59,66 0,00 0,56 0,62
Chapa compensado plastificado 18mm m2 31,39 -0,10 3,22 2,05
Bacia sanitária branca com caixa acoplada unid 263,39 -0,21 0,97 7,05
Registro de pressão cromado Ø 1/2" unid 43,49 -0,71 4,22 0,58

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 PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO

SINDUSCON-RS
Preço em Variação %
Insumos Básicos Unidade
R$ Mês Ano 12 Meses
Brita nº 02 m3 62,84 -0,77 -0,29 0,80
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 m 1,22 -0,81 0,00 10,91
Emulsão asfáltica impermeabilizante Kg 14,91 -0,93 3,04 9,71
Areia Lavada m3 67,20 -1,18 -0,97 4,54
Concreto fck=25 Mpe m3 306,09 -1,45 0,02 -0,97
Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm unid 3,16 -1,86 7,85 12,86
Variação percentual no mês, em ordem decrescente.
Fonte: DEE – Sinduscon/RS

Porto Alegre, 1 de junho 2016.

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