Certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design.

( Liderança em Energia e
Design Ambiental)

Criada pelo USGBC (United States Green Building Council )em 1993, nos Estados Unidos, como
projeto piloto para que a indústria da construção pudesse ter um sistema de que mensurasse o
quanto um projeto é realmente verde. Através da pesquisa de métricas sistemas de normas o
USGBC criou o primeiro padrão LEED em 1998 ,com nova para 2014, a certificação já atestou o
comprometimento de mais de 40 empreendimentos nacionais com a sustentabilidade e
colocou o Brasil na quarta posição do ranking mundial dos países mais preocupados com a
construção sustentável

Emitido em mais de 130 países

principal certificação de construção sustentável para os empreendimentos do Brasil, onde é

representado oficialmente pelo GBC-Brasil - Conselho de Construção Sustentável do Brasil,
que foi criado no país em 2007

Atualmente, os mais de 40 empreendimentos brasileiros estão divididos entre bancos,

hospitais, escolas, laboratórios de saúde, supermercados, prédios comerciais e outros -
possuem a certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design. Mas você sabe
o que, de fato, esse selo verde representa?

O LEED orienta e atesta o comprometimento de uma edificação com os princípios da

sustentabilidade para a construção civil - antes, durante e depois de suas obras.
Em seguida, a edificação cadastrada passa pelo processo de avaliação do GBC que, no Brasil,
leva em conta sete quesitos:

- uso racional da água;

- eficiência energética;
- redução, reutilização e reciclagem de materiais e recursos;
- qualidade dos ambientes internos da edificação;
- espaço sustentável;
- inovação e tecnologia e
- atendimento a necessidades locais, definidas pelos próprios profissionais da GBC, que variam
de empreendimento para empreendimento.

Como funciona a certificação?

A Certificação internacional LEED possui 7 dimensões a serem avaliadas nas edificações. Todas
elas possuem pré requisitos (práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando
atendidas garantem pontos a edificação. O nível da certificação é definido, conforme a
quantidade de pontos adquiridos, podendo variar de 40 pontos, nível certificado a 110 pontos,
nível platina.

Dimensões Avaliadas

Sustainable sites (Espaço Sustentável) – Encoraja estratégias que minimizam o impacto no

ecossistema durante a implantação da edificação e aborda questões fundamentais de grandes
centros urbanos, como redução do uso do carro e das ilhas de calor.

Water efficiency (Eficiência do uso da água) – Promove inovações para o uso racional da água,
com foco na redução do consumo de água potável e alternativas de tratamento e reuso dos
recursos.

Energy & atmosphere (Energia e Atmosfera) – Promove eficiência energética nas edificações
por meio de estratégias simples e inovadoras, como por exemplo simulações energéticas,
medições, comissionamento de sistemas e utilização de equipamentos e sistemas eficientes.

• Materials & resources (Materiais e Recursos) - Encoraja o uso de materiais de baixo

impacto ambiental (reciclados, regionais, recicláveis, de reuso, etc.) e reduz a geração
de resíduos, além de promover o descarte consciente, desviando o volume de resíduos
gerados dos aterros sanitários.

• Indoor environmental quality (Qualidade ambiental interna)– Promove a qualidade

ambiental interna do ar, essencial para ambientes com alta permanência de pessoas,
com foco na escolha de materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis,
controlabilidade de sistemas, conforto térmico e priorização de espaços com vista
externa e luz natural.

• Innovation in design or innovation in operations (Inovação e Processos) – Incentiva a

busca de conhecimento sobre Green Buildings, assim como, a criação de medidas
projetuais não descritas nas categorias do LEED. Pontos de desempenho exemplar
estão habilitados para esta categoria.
 • Regional priority credits (Créditos de Prioridade Regional) – Incentiva os créditos
definidos como prioridade regional para cada país, de acordo com as diferenças
ambientais, sociais e econômicas existentes em cada local.. Quatro pontos estão
disponíveis para esta categoria.

Cada quesito tem um peso diferente na avaliação - a categoria Eficiência Energética, por
exemplo, vale 37 pontos, enquanto a categoria Qualidade dos Ambientes Internos vale 17. O
empreendimento avaliado pode conseguir até 110 pontos, sendo que, para receber a
certificação LEED, é preciso ter pontuação superior a 40. Quanto maior a pontuação da
edificação, melhor será o nível do selo conquistado. Existem quatro tipos:

Selo LEED, conferido a empreendimentos que tiveram mais de 40 pontos;

Selo LEED Silver, para edificações com mais de 50 pontos;

Selo LEED Gold, para empreendimentos com pontuação superior a 60 e

Selo LEED Platinum, para edificações que conquistaram mais de 80 pontos.

Certificação LEED Benefícios

Seus benefícios são:

Econômicos

• Diminuição dos custos operacionais

• Diminuição dos riscos regulatórios

• Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento

• Aumento na velocidade de ocupação

• Aumento da retenção

• Modernização e menor obsolescência da edificação

Sociais

• Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes

• Inclusão social e aumento do senso de comunidade

• Capacitação profissional

• Conscientização de trabalhadores e usuários

• Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em

Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra
de consumidores (em Comércios).

• Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais

• Aumento da satisfação e bem estar dos usuários

• Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

Ambientais

• Uso racional e redução da extração dos recursos naturais

• Redução do consumo de água e energia

• Implantação consciente e ordenada

• Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas

• Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

• Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

Mineirão é primeiro estádio do Brasil a receber selo platinum de sustentabilidade

Reformado para a Copa do Mundo de 2014, o Mineirão se tornou o primeiro estádio brasileiro
a receber o Selo Platinum do U. S. Green Building Council (USGBC), categoria máxima na
certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). A arena de Belo Horizonte
cumpriu sete itens considerados pré-requisitos e ainda apresentou inovações sustentáveis que
não eram exigidas pelo USGBC para conquistar a graduação.
BRASIL: QUARTO PAÍS NO RANKING DA CONSTRUÇÃO VERDE

De acordo com levantamento realizado pela USGBC, atualmente, o Brasil ocupa a quarta
posição no ranking dos países que possuem o maior número de edificações em processo de
certificação LEED - que é o selo verde com maior reconhecimento internacional no setor da
construção civil.

Até dezembro do ano passado, 429 construções estavam em processo de certificação no país.
Na frente do Brasil, no ranking dos países mais preocupados com a construção sustentável,
estão apenas EUA, China e Emirados Árabes Unidos, que possuem, respectivamente, 38.940,
807e 758 empreendimentos em processo de certificação LEED.

Referência em construção sustentável no país, as duas primeiras torres do Rochaverá

Corporate Towers recebeu a certificação pelo GBC – Green Building Council - com o LEED na
categoria ‘Gold’. De propriedade do Autonomy Investimentos, o Rochaverá foi concebido pela
Tishman Speyer, com projeto do escritório Aflalo & Gasperini. A construção está a cargo da
Método Engenharia e o projeto de sustentabilidade é de responsabilidade do Grupo
SustentaX.

Brasil supera marca de 150 empreendimentos com certificação Leed.

Entre as razões para este crescimento na demanda por certificação ambiental está a
possibilidade de atrair mais compradores, com a redução dos custos operacionais e de
manutenção do futuro condomínio e a menor necessidade de deslocamento — as moradias
estão próximas do comércio e dos serviços

Preocupação em reduzir impacto das construções sobre a natureza já está presente em

grandes empreendimentos multiuso.

A sustentabilidade chegou com força total aos grandes empreendimentos imobiliários do país,
especialmente no segmento multiuso, que combina num mesmo bairro planejado imóveis
residenciais, comerciais e até escritórios. No Brasil, o total de projetos com certificação LEED -
sistema de classificação de edifícios promovido pelo Conselho de Construção Verde dos
Estados Unidos - quase dobrou entre o fim de 2013 e janeiro deste ano: passou de 79 para
cerca de 150.

SELO AQUA

O selo AQUA é a 1ª norma brasileira para certificação de construções sustentáveis. Ele

considera as especificidades do nosso país e utiliza 14 critérios para analisar os edifícios (da
gestão da obra ao seu funcionamento posterior).

Sua criação traz maior competitividade aos empresários brasileiros, já que

internacionalmente são exigidos selos desta natureza para que obras tenham reconhecimento.
Como o Processo AQUA atende às necessidades legislativas, de clima e de fontes de energia
do Brasil, é mais adaptado à nossa realidade do que selos como o LEED muito utilizado
mundialmente.

Sua aplicação permite a redução do consumo de água, energia, CO2 e matérias primas,
aumentando a qualidade de vida dos usuários e o desenvolvimento sócio-econômico-
ambiental da região.
Como surgiu o AQUA

Sua criação foi inspirada no selo francês HQE. Os criadores do AQUA consideram que tanto a
França, como a Europa como um todo, estão bem adiantados nas pesquisas por soluções
ambientais.

Data: 03 de abril de 2008

Criador: Fundação Vanzolini, instituição privada, sem fins lucrativos, criada e gerida pelos
professores do Departamento de Engenharia de Produção da Escola Politécnica da
Universidade de São Paulo (USP)

Como o empreendedor consegue o selo?

É necessário ter o controle total do projeto em todas as suas fases, por meio do Sistema de
Gestão do Empreendimento (SGE) – considerado a “coluna vertebral” da certificação - para
que sejam atendidos os critérios de desempenho da Qualidade Ambiental do Edifício (QAE) –
expressa em 14 categorias.

A certificação é concedida ao final de cada fase (e válida até o fim da próxima), após
auditorias presenciais precedidas de análises técnicas. Estas são as fases:

Programa

Concepção (Projeto)

Realização (Obra)

Operação (Uso)
Quais critérios são considerados pelo AQUA?

São analisadas 14 categorias (conjuntos de preocupações), que se pode reunir em 4 famílias:

Sítio e Construção

Relação do edifício com o seu entorno

Escolha integrada de produtos, sistemas e processos construtivos. Canteiro de obras com baixo
impacto ambiental

Canteiro de Obras

Gestão

Gestão da água

Gestão da energia

Gestão dos resíduos de uso e operação do edifício

Manutenção: permanência do desempenho ambiental

Conforto

Conforto higrotérmico

Conforto acústico

Conforto visual

Conforto olfativo

Saúde

Qualidade sanitária dos ambientes

Qualidade sanitária do ar

Qualidade sanitária da água

Como é a classificação?

Diferentemente do LEED, que considera pontos para avaliar cada critério, o Processo
AQUA realiza uma avaliação a partir dos critérios e emite uma classificação:

Bom: é o mínimo aceitável para um empreendimento de Alta Qualidade Ambiental

Superior: possui boas práticas de sustentabilidade

Excelente: corresponde aos desempenhos máximos constatados em empreendimentos de Alta

Qualidade Ambiental

Este perfil de Qualidade Ambiental do Edifício (QAE) é próprio a cada contexto, assim como a
cada empreendimento e sua pertinência deve ser justificada a partir de vários itens, como
análise do local, dos custos, das características funcionais do empreendimento, dentre outros.

É exigido que o perfil de desempenho nas 14 categorias do Processo AQUA seja pelo menos
Excelente em 3 categorias, Superior em 4 e Bom em 7.

PROCEL EDIFICA

- O que é: instituído, em 2003, pela Eletrobras/Procel, o Programa Nacional de Eficiência

Energética em Edificações (Procel Edifica) atua ao lado dos ministérios de Minas e Energia e
das Cidades e de universidades e centros de pesquisa.

É focado no consumo racional de energia elétrica nas edificações e está ligado ao Programa
Brasileiro de Etiquetagem do Inmetro.

Existem três categorias básicas: envoltória, iluminação e ar-condicionado. As notas podem

variar entre as letras A e E.

A nota final é uma média das três categorias.

Investimentos em uso racional da água, geração de energia renovável no local ou outras
inovações que economizem mais de 30% em alguma etapa da construção podem ser
consideradas bonificações e estarão descritas na etiqueta. São concedidas duas etiquetas
diferentes, uma para o projeto inicial, e outra para o resultado da obra.