MÊS DE CHUVA!

EMPREENDEDORISMO INSPIRAÇÃO
Saiba o que fazer e o Saiba como iniciou a nossa Escolha a fachada
que não fazer em Empresa e algumas dicas para você ideal para sua casa!
época de chuva empreender Online!

123
MARÇO DE 2019 - 2ª edição

CONSTRUA A SECO!
Saiba as diferenças entre
Steel Frame e Wood Frame!
123Projetei

0800 008 0870

(53) 9 8102-3037

www.123projetei.com.br

facebook.com/123projetei

instagram.com/123projetei

respostas@123projetei.com

www.youtube.com/123projetei

01
 123Projetei

SUMÁRIO

COMO ESCOLHER A FACHADA IDEAL............................... 03

VAMOS FALAR DE EMPREENDEDORISMO?........................ 05

FECHE MAIS CONTRATOS!.......................................... 13

STEEL FRAME vs WOOD FRAME..................................... 19

CONSTRUÇÃO EM PERÍODO DE CHUVA........................... 27

6 ERROS DE ORGANIZAÇÃO!.......................................... 29

PROJETOS NOVOS....................................................... 31

02
123Projetei

Por Fernanda Barazzetti

COMO ESCOLHER
A FACHADA IDEAL!

s endo o cartão de visita

da sua casa, a fachada
expõe as características
e estilos que você irá
encontrar por todo o projeto.
1. Orçamento
Primordial em todas as
etapas da obra, o orçamento é
a primeira a ser verficada.
Tendo um orçamento maior,
compensa investir na fachada.
Já em um orçamento menor, é
necessário enxugar os gastos
e se adequar conforme ele,
investindo menos na fachada
e elaborando algo mais
simples.
2. Estilo
Para saber qual a fachada
i d e a l p a ra c a d a t i p o d e
projeto, é necessário saber
qual estilo se encaixa com
você. Prefere algo mais
moderno, rústico ou clássico?
A sua casa fica em um espaço
urbano ou afastada dele?
Como é o entorno do seu
terreno? Todas essas ideias
devem ser levadas em conta
para definir um estilo para a
sua casa e assim, realizar um
projeto consistente.

03

3. Cores e Materiais
Elas fazem toda a
diferença e a má escolha delas
pode arruinar seu projeto de
vez. Invista no constraste de
cores, reunindo elementos
claros e escuros, fazendo com
que a sua fachada seja
chamativa e imponente. Uma
ótima escolha e em alta nos
últimos anos é a combinação
de revestimentos em pedra
com cores claras.
123Projetei
4. Esquadrias
O estilo das esquadrias é
essencial para a combinação
da fachada. Traços mais retos
e simples são perfeitos para
compor uma fachada
moderna, ao passo que
esquadrias com molduras e
bem trabalhadas são perfeitas
para projetos rústicos e de
campo.
04
123Projetei
PALAVRA DO CEO
Por Matheus Chinaglia
EMPREEND
EDORISMO
O lá caro leitor,
escrevo essa
coluna na revista
123Projetei com a intenção
de expor minhas ideias sobre
o mercado digital, focado
principalmente na área de
projetos residenciais e
comerciais online.
Escrever sobre
empreendedorismo online é
sempre um prazer para mim,
pois estudo esse tema a
cerca de 5 anos, enquanto eu
ainda era um estudante de
engenharia, percebi que o
modo de ensino tradicional
das faculdades federais
fornece um ensino teórico
denso nas áreas como
matemática, física, cálculo
estrutural e outras
disciplinas eminentes para
05
formação de um profissional
com tanta responsabilidade
técnica quanto a que tem um
engenheiro.
Mas após várias
experiências no mercado de
trabalho, percebi que a
faculdade não ensina o
principal: como ser útil para a
sociedade. Nós aprendemos a
calcular prédios, casas,
pontes, mas não aprendemos
como levar todo esse
conhecimento técnico para a
sociedade na forma de um
bom serviço prestado.
Quando comecei a
oferecer meu trabalho para
alguns clientes, notei outra
coisa interessante, o mercado
estava viciado. Senti que os
 123Projetei

profissionais locais e os próprios clientes já tinham um padrão de

atendimento, de entrega de produto e de preço. Qualquer coisa
que eu tentasse fazer que saísse muito dessa zona de conforto
era visto como desconfiança, seja no sentido de forma de
apresentação de uma proposta comercial, ou a forma de entrega
do projeto, ou mesmo na questão de preço e forma de
pagamento.
Um exemplo é que os clientes esperavam que primeiro eu
fizesse o projeto para eles “ver se gostavam” e depois
fecharíamos negócio, enquanto na minha cabeça nem passava a
possibilidade de o cliente sair insatisfeito. Acredito que havendo
comprometimento de ambas as partes e uma dedicação total do
profissional, o resultado final será incrível
para ambos. Para o cliente que terá um
profissional feliz e comprometido com o
sucesso da sua obra, e para o profissional
que terá segurança e foco em fazer mais
um grande trabalho para ajudar de
verdade seu cliente e ter mais um case de
sucesso no seu portfólio.

06
123Projetei

Entendendo que a
barreira de entrada no
mercado local seria grande,
visto que uma andorinha só
não faz verão, resolvi tentar a
internet. Criei o Blog, as
redes sociais e o canal da
123Projetei, onde escrevia
artigos e publicava conteúdo
em vídeo com minhas ideias
sobre projeto e construção. E
foi assim que comecei a ter os
primeiros seguidores, que na
sequência se inscreveram na
minha lista de e-mail e foi
então que resolvi fazer uma
forma online, utilizando das
oferta para essa pequena lista
novas tecnologias de
de pouco mais de 300
georreferenciamento e de
pessoas.
vídeo chamada era possível
Para minha surpresa no
entregar um serviço tão bom
primeiro dia de divulgação já
ou até mesmo com mais
consegui fechar um contrato
qualidade, principalmente
para elaboração do projeto de
pela facilidade e dinamismo
u m s o b ra d o p a ra n o s s a
da comunicação que temos
c l i e n t e Ro s a n a d e M a t o
hoje em dia. Não era mais
Grosso do Sul. Fiquei muito
preciso agendar horários no
feliz e tratei de entregar o
escritório e gastar horas de
melhor projeto possível para
deslocamento. Eu e meu
minha primeira cliente online!
cliente estávamos a segundos
Pe r c e b e n d o q u e e ra
e a um toque no celular de
possível prestar o mesmo
distância.
serviço que eu fazia
presencialmente, mas de

07

Na segunda vez que fiz a
oferta para minha lista de
seguidores, consegui fechar
mais três clientes, Anderson,
Eliana Santana e Adriano
Moreno da Bahia, São Paulo e
P e r n a m b u c o
respectivamente. Tive que
encerrar a oferta antes do
previsto inclusive, pois três
clientes era o máximo que eu
poderia atender com
qualidade naquele momento
inicial da empresa.
Eliana Santana
Adriano Moreno
123Projetei
Apesar de ser paulistano
de nascença, eu moro no Rio
Grande do Sul e quando na
minha vida eu teria a
oportunidade de ajudar uma
pessoa na Bahia, ou então em
Mato Grosso do Sul? Eu tinha
aprendido uma forma de
vender meus serviços de
forma 100% online e dessa
maneira levar minha
mensagem e meu propósito
de vida para todas as
pessoas, que assim como eu,
acreditam que construir uma
casa, comércio ou
empreendimento é algo
especial e as vezes único na
vida de uma pessoa, por isso
se deve usar o que há de mais
inovador e com melhor custo
benefício na hora de projetar
e construir, para que no final
da obra o resultado encha de
orgulho o proprietário e os
profissionais envolvidos
naquela empreitada.
H o j e e m d i a a
123Projetei é formada por
dezenas de colaboradores,
que formam uma verdadeira
família, e juntos estamos
08
123Projetei

comprometidos em elevar o nível da arquitetura e engenharia

brasileira, que ainda carece de mais inovações na hora do
projetar e maior qualidade técnica na hora de construir.
E apesar da caminhada até aqui ter sido longa, continuo
acreditando que tudo que fazemos tem um único propósito:
ajudar outro ser humano. E poucas coisas tem tanto efeito
quanto a capacidade de ouvir as pessoas, e é por isso que
procurarei sempre abrir espaço aqui nessa coluna para responder
as perguntas de nossos seguidores.

Lucas Moraes, obrigado pela participação. Atualmente no

nosso site temos 14 projetos que cabem nessa dimensão
que você precisa, os valores variam de R$ 497,00 à R$
1310,54. Esses valores são do projeto Arquitetônico pronto.
Para conhece-los acesse:

Olá Cassio Pereira. Sim você pode escolher entre as

dezenas de modelos prontos que temos no site e comprar
pronto, ou pedir modificações. Você tem a opção anda de
contratar um Projeto Personalizado, para que nosso time de
projetistas crie algo do zero e totalmente adaptado as suas
necessidades e desejos. Para saber mais acesse:

09
 123Projetei

Obrigado pela pergunta Talles Salomão. A empresa surgiu

logo após eu me formar em engenharia civil no ano de
2016. Sempre gostei de empreender e enxerguei uma
oportunidade de prestar os mesmos serviços que eu
prestava para meus clientes no escritório físico, só que de
forma online. Foi o jeito que encontrei de levar minha
mensagem e no que acredito em termos de qualidade e
inovação na área de projetos, para todos os brasileiros e
brasileiras, independente da sua localização geográfica.

Olá Gilnei Franzen, como vai? A empresa possui uma plataforma online de
projetos, onde começa a sua experiência aqui conosco. Acessando
www.123projetei.com você pode escolher entre dezenas de projetos, adquiri-
los prontos, pedir modificação ou então solicitar um personalizado. Depois do
seu cadastro nosso time de consultores entra em contato contigo para alinhar
suas ideias e desejos pro projeto e caso fechem negócio, nosso time de
projetistas realiza seu projeto.

Ótima pergunta Fabiana Silva! A melhor solução é criar todos os ambientes

necessários para os idosos da casa, no andar inferior. Normalmente um quarto
e um banheiro adaptado para idosos já é o suficiente para evitar que eles
tenham que subir as escadas. Outra dica é deixar áreas de descanso e lazer
perto do quarto, para tornar a vida dos nossos bons velhinhos mais
agradáveis. O projeto #162 do nosso site tem um exemplo de casa adaptada
para terceira idade, conheça aqui:

10
123Projetei

Real Dalves, valeu pela participação. Então a escolha do nome gerou uma
certa polêmica na época rsrsrs. Mas eu queria algo que remetesse a um
aplicativo de celular, por isso a escolha do 123 antes do Projetei. Até hoje
acho que foi uma boa escolha, pois quem houve uma vez o nome não esquece
mais rsrs.

11
123Projetei

O SEU PROJETO COMEÇA AQUI.

12
123Projetei
AO EMPREENDEDOR
Por Lucas Souza

COMO
FECHAR MAIS
CONTRATOS

O lá, tudo bom?

Aqui é o Lucas,
Marketeer da 123!
Já que estamos falando
tência do contrato, essa
solução é: “Sales Plan” !
(plano de vendas).

de negócios, nesta edição

resolvi falar um pouco sobre
contratos!
Mais um contrato
engavetado? Está sentindo
saudade de fechar um novo
contrato? Os clientes dizem
que o seu preço é bom, mas
depois de muita negociação
acabam não fechando?
A assombração da
gaveta, o buraco negro dos
contratos, não aguenta mais
engavetar seus contratos?
Vamos começar a mudar isso
hoje. Nesta edição vou te
mostrar uma solução simples
para esse problema, a desis-
SALES PLAN
Vamos começar hoje
dando uma olhada nesse
depoimento do James Stoner,
autor do livro Administração
(1985):
“É preciso que haja planos
para que a organização tenha
seus objetivos e para que se
estabeleça a melhor maneira
de alcançá-los. Além disso, os
planos permitem que a
organização consiga e aplique
os recursos necessários para a
consecução de seus objetivos,
os membros da organização

13

executem atividades
compatíveis com os objetivos
e os métodos escolhidos, e o
progresso feito rumo aos
objetivos seja acompanhado e
medido, para que se possam
tomar medidas corretivas se o
ritmo do progresso for
insatisfatório. “
Resumindo, para ter um
melhor resultado (seus
contratos fechados) é
necessário um começo forte,
seguro e objetivo! Irei trazer 3
pilares dessa solução, vamos
analisá-los!
O primeiro passo para
receber uma visita em sua
casa é, limpar e arrumar.
É no mínimo necessário reunir
seu histórico de dados, que
são, basicamente, resumões
123Projetei
de seus processos e
resultados anteriores, você
vai estudar a bagunça da casa
pra depois começar a
arrumar! Reúna, pelo menos,
as seguintes métricas:
1.1 – Vendas nos últimos
12 meses: Faça um
levantamento para estipular
metas e objetivos
alcançáveis, e também
observe os meses de maior
movimento, isso ajuda a
direcionar esforços além de
vender.
1.2 – Eficiência das
propostas: Quantas
propostas são necessárias pra
fechar? Faça um estudo de
caso, e veja quais são os
motivos mais recorrentes de
mudança das propostas. Só
para comparar, a média do
Mercado é de 4 propostas para
1 contrato fechado.
1.3 – Fee mensal médio:
Re c o l h a s u a s ú l t i m a s 5
vendas, calcule a média delas
(só somar e dividir por 5).
Achou baixo? Melhor então
repensar o valor inicial e rever
essas negociações de preço!
14
123Projetei
2. Análise dos Recursos
Atuais:
Nessa etapa vamos rever
e analisar seus recursos
financeiros e humanos,
também entender qual a
situação atual e onde você
quer chegar. A partir dessas
informações podemos traçar
uma projeção mais realista
com sua estrutura e seus
recursos.Vamos dar uma
olhada em alguns tópicos
interessantes?
2.1 – Setor Comercial
(vendas): O time comercial é
fundamental para o bom
funcionamento das suas
vendas, ele que vai tratar e
“caçar” novas leads! Sem
contar que, ao eleger uma
pessoa, ou um time, você
passa a delegar a função de
15
correr atrás, e pode
concentrar em outras como:
Expansão, Marketing,
N o v i d a d e s e
Desenvolvimento!
2.2 – Setor de Projetos:
Atrelar um funcionário a um
projeto é arriscado, que tal
montar mais um time? O de
projetos! Enquanto seu time
comercial se preocupa com as
vendas e caçar prospectos,
seu time de projetos executa,
em grupo, seus projetos.
A melhor forma de usar esse
time seria simultaneamente,
todos trabalhando em
conjunto em um projeto, para
tornar o processo mais rápido
e evitar erros humanos, já que
são todos trabalhando juntos,
no mesmo projeto.
3. Planajemanto a Médio e
Longo Prazo
Após essa auto-análise, você
pode responder as seguintes
perguntas:
Para quem vai vender?
Como vai vender?
 123Projetei

Como vai entregar? Qual a sua motivação?

Deixo um adendo ao tópico de hoje, o que seu cliente espera

de você, vamos dar uma rápida olhada!

1. Respeito:
Vamos tomar duas frases por base, ditas por Diego Maia,
presidente do CDPV (Centro do Desenvolvimento do Profissional
de Vendas), leia:

“Todo mundo gosta de ser bem tratado. Não subestime o

potencial do seu cliente.”

Esse tópico é, praticamente, de senso comum, você deve

tratar bem seu cliente para ele desenvolver um ligamento com
sua empresa, isso é um fato, porém o respeito vai além disso!
Respeito é você antes de abordar o cliente, se colocar no
lugar dele, pense se a forma que a aproximação da sua empresa
se dá é saudável e amigável. Deduzir que um prospecto é
“fisgado” ou “capturado” é desrespeitoso, lembre-se, quem se
aproxima desse cliente se torna um embaixador da sua empresa!

16
123Projetei

Sua primeira abordagem não tem que ser, necessariamente,

para vender seu produto, na verdade, a chance de vender seu
produto no primeiro contato é baixíssima. Então, cative a atenção
e gere um relacionamento saudável com seu prospecto, uma boa
abordagem é fundamental!

2. Credibilidade:
É mais do que evidente que o Mercado é uma caos, até o momento
de consolidar o contrato o cliente ainda não é seu! Todos estão a
procura de vender seu produto, vou mostrar dois itens que
abordam a credibilidade de uma empresa. Credibilidade é
também um tópico importantíssimo, seu prospecto sempre vai
procurar saber desses dois itens:
Vamos dar uma olhada em alguns tópicos interessantes?

2.1 – Agilidade: Ninguém gosta de esperar, porque seu cliente

iria? A agilidade é uma informação importante sobre a empresa.
Ela entrega no prazo? Prazo muito longo? Demora para entrar em
contato? Todos essas perguntas são frequentemente feitas pelos
prospectos.
Vale lembrar também, uma fala de Maia:

“Só não vale empurrar coisas que não tem a ver e os processos
não devem demorar”

Resumindo, não prometa o que não pode e não deixe seus

processos demorarem mais do que o preciso! Foque na solução e
seja objetivo em atingir ela.

2.2 – Prova Social: Você, além de não gostar de esperar, não

gosta de comprar um produto de uma empresa desconhecida,
certo? Mostre para seu prospecto suas provas sociais,

17
 123Projetei

depoimentos sobre sua empresa, Feedback’s, sócios,

empregados. A prova social consiste em mostrar ao seu futuro
cliente que sua empresa existe, funciona, seus produtos são de
boa qualidade e seus antigos clientes gostam do seu produto! Seu
cliente quer se sentir seguro!

18
123Projetei

STEEL FRAME VS WOOD FRAME

Por Lucas Souza

O QUE É STEEL FRAME?

O seu nascimento foi nos Estados Unidos da América,
batizado lá como LSF (Light Steel Frame) , dado a grande
expansão do mercado imobiliário e a grande demanda de novas
residências surgiu o Steel Frame, um processo que agilizava o
processo e, principalmente, pudesse ser produzido em massa!
A tradução é “Estrutura de Aço”, o Steel Frame é um sistema
construtivo utilizado para construção rápida e “a seco”, sendo
esses seus principais diferenciais em relação a alvenaria
tradicional.

19
 123Projetei

O QUE É WOOD FRAME?

O seu nascimento também foi nos Estados Unidos da
América, batizado lá como Wood Frame, que traduzindo fica:
“Moldura de Madeira”. Esse sistema faz parte da famíia das
construções sustentáveis e secas, dado que essa técnica consiste
em uma estrutura feita por perfis de madeira em conjunto com
placas estruturais. A parte estrutural (montantes e travessas) do
wood frame é composta por madeira maciça, enquanto que as
chapas de revestimento são em OSB (Oriented Strand Board).
O OSB é formado por lascas de madeira reflorestada coladas em
diferentes direções entre si. Em termos de estrutura, esta
reorganização do material permite amenizar os efeitos da
anisotropia original da madeira (comportamento mecânico varia
segundo direção do esforço aplicado no material). O uso dessas
lascas também traz apelo ambiental, por permitir reaproveitar
pedaços de madeira que não seriam úteis em outras construções
convencionais.

20
123Projetei
POR QUE SÃO RÁPIDAS?
O tempo de construção é
reduzido, em média, em
60%, pelo simples fato de
que as “bases” já são pré-
fabricadas, e como é feito por
aço-galvanizado acaba tendo
um peso, consideravelmente,
menor do que os materiais de
alvenaria, sendo assim
possível carregar muito mais
m a t e r i a l “ d e u m a v e z ”,
utilziando o Steel Frame.
O Wood Frame trabalha
de uma forma um pouco
demorada, dado que são mais
“partes” do trabalho a serem
feitas manualmente,
colocação de pregos e mais
pregos. É necessário também
um estudo prévio, e durante o
processo, para não realizar
furos errados nos montantes
e comprometer a estrutura.
SECO!
Usando Steel Frame não
é necessário o uso de
recursos naturais como água
para a construção. Além
disso, gera-se extremamente
21
resíduos e lixos, suas
embalagens geralmente são
feitas de materiais recicláveis
também!
A construção é feita por
estruturas de perfis de aço
galvanizado, e o fechamento
é feito por placas, podendo
ser cimentíceas, de madeiras,
ou o mais comum, em
DryWall. As outras
componentes da construção
são: fechamento externo,
isolantes termoacústicos e
fechamento interno, no Steel
Frame.
No Wood Frame, são
utilizados perfis de madeira
O S B , c o m o d i t o
anteriormente, e os
revistimentos e fechamentos
são feitos de forma
semelhante ao Steel Frame,
sendo assim, ambos modelos
“secos” de construção.
Te n d o e m v i s t a q u e
ambas são constituidas por
“pré-moldados” o tempo de
construção é rápido, girando
em torno de 14 semanas para
serem totalmente
construídas.

ETAPAS DE CONSTRUÇÃO
Wood Frame
·Definição dos planos de
cortes dos perfis de madeira e
das chapas de OSB, com base
no projeto de execução.
·Corte dos perfis de pínus
e das chapas de OSB. As
chapas de gesso, as chapas à
base de cimento, dentre
o u t r a s , d e v e m
preferencialmente ser
adquiridas já nas dimensões
a serem empregadas na obra.
·Montagem dos quadros
estruturais.
·Fixação de fita
impermeável de borracha nas
peças que estarão em contato
com a fundação.
·Montagem dos quadros
estruturais na obra, sobre a
fundação.
·Ancoragem dos quadros
à fundação com chumbadores
de aço galvanizado ou inox.
·Fixação das chapas de
OSB.
123Projetei
·Fixação dos painéis uns
aos outros, através de pregos
anelados ou do tipo "ardox"
galvanizados.
·Fixação das placas ou
mantas de isolamento
térmico e absorção acústica.
·Fixação de membrana
impermeável sobre as chapas
de OSB.
·Instalação dos
revestimentos internos e
externos.
·Execução da laje
apoiada sobre as paredes,
adotando-se o processo da
laje seca, ou da laje mista, ou
da laje pré-moldada.
Imagem: ATOS Arquitetura
22
Steel Frame
·Fundação: Devido as ·Revestimento Interno:
estruturas de aço serem O revestimento dos interiores
muito mais leves do que as de pode ser feito com placas de
alvenaria a fundação usada é gesso acartonado uma vez
do tipo Radier que é uma laje que reduz as emendas
contínua. fi c a n d o q u a s e
·Isolamento térmico- imperceptíveis;
acústico: O processo de Steel ·Acabamento Interno: É
Frame possibilita um conforto possível revestir as placas
ainda maior por ser utilizado cimentícias ou de gesso
um eficiente sistema térmico- acartonado com argamassa
acústico com mantas de lã de niveladora de superfícies.
vidro, pedra ou poliéster ·Acabamento Externo
instaladas no interior das
paredes e no forro de toda a
edificação;
·Revestimento Externo:
O revestimento externo do
Steel Frame pode ser feito
com placas cimentícias
parafusadas diretamente nos
p e r fi s d a e s t r u t u ra . O u
através do sistema EIFS, que
utiliza de vários elementos
(OSB, barreira de vapor, EPS,
tela em fibra de vidro e
argamassa elastomérica);

23

3 VANTAGENS VS 3 DESVANTAGENS
Wood Frame
VANTAGENS
Vedação Vertical:
Diferentemente dos sistemas
antigos de construção “a
m a d e i r a ”, h á u m a
produtividade bem maior na
vedação vertical. As chapas
de OSB são maiores do que
ripas maciças com encaixe
macho-fêmea. O mesmo vale
para as lajes secas com
chapas.
Sustentabilidade: Utilizar
sistemas de madeira é uma
alternativa muito mais
sustentável, causa menos
impacto no meio-ambiente.
Entretanto, é necessário,
para obter uma durabilidade
desejada, fazer os
tratamentos necessários à
proteção da madeira.
Isolamento: Com sistemas de
isolamento térmico e acústico
adequados, confere
desempenho excepcional.
123Projetei
DESVANTAGENS
Acabamento: Chapas de OSB
possui superfície rugosa,
exigindo maior correção no
acabamento caso seja
desejado mais uma superfície
mais lisa.
Mão de Obra: A falta de
conhecimento causa escolhas
errôneas que posteriormente
possam desencadear uma
insatisfação do próprio
cliente.
Execução delicada: A
execução deve ser feita por
pessoas bem capacitadas,
por se tratar de materiais que
não podem sofrer avarias
como furos e arranhões, por
isso, a mão de obra termina
por ser mais cara.
24
123Projetei
3 VANTAGENS VS 3 DESVANTAGENS
Steel Frame
VANTAGENS
Agilidade na construção: O
tempo de construção é
reduzido, em média, em
60%, pelo simples fato de
que as “bases” já são pré-
fabricadas, tendo tempo
médio de construção de 20
dias.
Redução do peso da
estrutura: Por serem
constituídos de aço
galvanizado, são leves e não
geram grandes esforços de
carga na estrutura da
construção. Por isso,
normalmente são utilizadas
as fundações superficiais do
tipo “Radier”.
Maior precisão na execução:
Como os componentes são
feitos industrialmente, a
precisão e a redução de erros
faz com que o Steel Frame
seja um sistema construtivo
mais confiável.
25
DESVANTAGENS
Limite de pavimentos:
embora existam alguns
exemplos de prédios de
vários pavimentos sendo
construídos, é mais comum
encontrar edificações térreas
construídas em Steel Frame
ou edifícios com até 5
pavimentos.
Dificuldade de encontrar mão
de obra especializada: É um
mercado minúsculo no Brasil,
é uma ótima oportunidade
p a ra e m p r e e n d e d o r e s e
investidores!
Preço: Atualmente, é uma
alternativa mais cara em
relação a alvenaria ou
madeira.
 123Projetei

No Brasil, menos de 3% das edificações são construídas

utilizando Steel Frame, dado ao “estilo” conservador das
construtoras, profissionais e até mesmo os clientes, que
preferem o tradicional.
Lentamente o Steel Frame está entrando no mercado. Está sendo
amplamente pesquisado e empregado por empreendedores e
investidores, dada a suas características “amigáveis” a natureza,
facilidade, mobilidade e, principalmente, o custo-benefício baixo
para construções em série e rápidas! É um nicho extremamente
promissor a se investir!
O Wood Frame está caído no esquecimento em nosso país, dado
que apresenta um preço elevado, causado pela falta de expansão
do nicho e sua mão de obra restrita, que não apresenta
crescimento em volume, por isso o preço acaba girando em torno
de R$1500/m². Uma alternativa muito mais cara que a alvenaria,
e que não apresenta tanta inovação como o Steel Frame.

E aí, curtiu? Qual destes dois métodos você

escolheria para sua construção?

26
123Projetei
CHOVEU! E AGORA?
I
magine só a seguinte
situação:você está com
seu projeto prontinho,
ansioso para começar a sua
construção mas começou o
período de chuvas. E aí, você
d e ve o u n ã o c o m e ç a r a
construir? Como contornar a
situação?! O que fazer e o que
não fazer?
Vamos começar falando
sobre as atividades que você
NÃO deve executar em
períodos de chuvas, pois pode
ser prejudicial para sua
construção!
Parte Inicial da Obra
E xe c u ç ã o d e f u n d a ç õ e s ,
fossas e filtros devem ser
evitadas ao máximo, primeiro
por serem tarefas difíceis de
ser executadas com chuva e
segundo que como a obra
ainda está muito no início, a
mão de obra não tem como
27
ser realocada, ou seja, se
você estaá no meio da
construção e está chovendo,
você pode colocar sua mão de
obra para fazer outras
atividades, mas no início da
obra, não tem o que fazer
além daquilo mesmo, então
deve-se ter em torno de um
mês de planejamento para
executar a sua fundação com
calma, depois mais 20 dias
para executar a sua fossa, o
seu filtro... Ou seja, toda a
parte da fundação é
recomendada começar em um
período que não é chuvoso,
pois você precisará de pelo
menos um mês de sol e tempo
firme.
Lajes, Pilares e Vigas
Pois isso envolve concreto, e
para sua casa não é bom ter
um concreto aguado pois a
água tira a sua resistência.

Aplicação de Argamassa de
Revestimento de Fachada
e Impermeabilização de
Lajes
Mexer com argamassa com
chuva é praticamente
impossível, ela perde
totalmente a consistência,
dificultando a aplicação.
M a s e n t ã o, o q u e f a z e r
durante o período chuvoso?
Após ser feita a fundação,
executar a fossa e começar a
erguer as paredes, você já
começa a ter outras
atividades que podem ser
feitas mesmo com chuva, mas
ainda assim é necessário uma
cobertura para os pedreiros.
Assentamento da
Alvenaria Interna
Levantada a alvenaria
externa, é hora de fazer a
parte interna! Assentar os
tijolos internos, fazer as
divisões internas da casa,
r e b o c o . . . To d a s e s t a s
atividades podem ser feitas
mesmo com chuva.
123Projetei
Execução de Pisos
Alguns pedreiros não gostam
de executar pisos com clima
úmido pois a argamassa de
rejunte fica um pouco
comprometida, mas é uma
atividade que pode estar
s e n d o e xe c u t a d a .
Assentamento de pisos,
a s s e n t a m e n t o d e
revestimento de paredes
também podem ser feitos.
Corte e Dobra de Aços
É uma atividade mais no início
da obra e pode estar sendo
executada mesmo com chuva,
podendo ser feita dentro da
própria obra, para depois
montar e executar os pilares e
as vigas quando o tempo der
uma firmada.
Planejamento
Se ainda não começou a sua
obra, aproveite este tempo
para se planejar! Escolha um
projeto com calma, faça
orçamentos... Assim quando
for possível iniciar a obra você
já estará com tudo certo.
28
 6 ERROS DE ORGANIZAÇÃO QUE
VOCÊ COMETE EM SUA CASA

1 Não Desapegar

Para que coisas novas entrem, as velhas

precisam sair! Acumular coisas, além de
deixar a casa bagunçada, faz mal para você.
Use o desapego sem medo!

Deixar Peças de Outra

2 Estação no Guarda-roupas
Tirar as peças que estão fora de estação do
armário é uma dica muito simples e útil!

Não Devolver as Coisas

3 Para o Local Adequado
É uma dica óbvia, mas todos acabam
cometendo o mesmo erro! Quando tirar algo
do lugar, devolva assim que usar. Isso
economizará tempo posteriormente, pois não
deixará que a bagunça se acumule.

29
 123Projetei

Papéis Acumulados
4
Documentos, faturas impressas, jornais,
revista, comprovantes de compra, recibos...
A dica é: se desfaça de tudo que tenha mais de
6 meses, assim não acumulará. Outra
alternativa prática e sustentável é migrar suas
faturas para uma fatura digital, a recebendo
por e-mail.

Sobrecarregar os
5 Ambientes
Veja o que sua casa suporta e o que é
realmente útil e o que não é. Evite comprar
coisas que você não usará depois e, lembre-
se, menos é mais!

Deixar à Mostra o Que Você

6 Usa Com Pouca Frequência
Um bom exemplo são as malas e demais itens
de viagem. Se você possui uma área externa
coberta ou até mesmo um armário ou um
sótão, opte por colocar este tipo de coisa lá
dentro. Deixando assim “escondido” mas
sempre por perto para quando precisar!

30
123Projetei

PROJETOS
NOVOS

Confira alguns projetos que entraram em nosso Site!

#100 #123

#174 #181

31
 123Projetei

#196 #203

#227 #235

Gostou?
Acesse nosso Site e confira estes
e mais outros Projetos incríveis!

#241
32