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PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL

Manual do ITIV - Contribuinte

PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL


SECRETARIA MUNICIPAL DE TRIBUTAÇÃO

MANUAL

DO

ITIV
PREFEITURA MUNICIPAL DO NATAL
Manual do ITIV - Contribuinte

ÍNDICE

INFORMAÇÕES GERAIS....................................................................................................................3

1. Acesso ao Portal do Sistema...........................................................................................................5

2. Acesso ao Sistema do ITIV.............................................................................................................5

3. Anexar Documentos........................................................................................................................5

4. Consultar Processo..........................................................................................................................7

5. Ciência do Processo/Pedir Reconsideração..................................................................................8

6. Emitir Guia de Pagamento...........................................................................................................10

7. Emitir Certidão de Quitação........................................................................................................11

8. Validar Certidão de Quitação......................................................................................................11

9. Informações Complementares.....................................................................................................12
INFORMAÇÕES GERAIS

 Este documento foi elaborado com o objetivo de orientar o contribuinte no acompanhamento


do processo do ITIV.

 Procedimentos:
o Cartório:
 Os tabeliães, escrivães, demais serventuários de ofício e seus prepostos são os
responsáveis pela abertura do processo de transmissão de imóvel que será
efetuado por meio eletrônico.
 O contrato de compra e venda, de transmissão ou de cessão de direitos,
realizado através de instrumento público ou particular, deverá ser anexado
virtualmente ao processo.
 O cartório responsável pela abertura do processo deverá informar
obrigatoriamente:
I – dados do interveniente, se houver;
II – valor da avaliação para fins de financiamento, se for o caso;
III – e-mail do interessado para envio de informações referentes ao andamento
processual.
 O acompanhamento processual se dará pela internet, por meio de recibo de
acompanhamento fornecido no momento da abertura do processo, constando o
número e código de acesso do mesmo, que deverá ser entregue ao contribuinte.

o Contribuinte:
 Todas as opções necessárias para acompanhamento e andamento do processo
estarão disponíveis do site http://www.natal.rn.gov.br/semut, opção "ITIV", ou
através da opção "Serviços Públicos - ITIV" do Portal Directa,
http://directa.natal.rn.gov.br.
 Quando o processo estiver na situação de "Aguardando Documentos", anexar
o(s) documento(s) com as explicações necessárias através da opção "ITIV -
Anexar Documentos".
 Quando o processo estiver na situação de “Aguardando Ciência”, acessar a
opção “ITIV – Ciência – Ciência/Reconsideração do Processo” para aceitar ou
recusar a avaliação feita pela SEMUT.
 Se não concordar com a avaliação, aguardar o procedimento de reconsideração a
ser feito, quando a situação do processo voltará novamente para “Aguardando
Ciência”.
 Após o processo de reconsideração, discordando novamente da avaliação, entrar
com processo de reclamação contra lançamento. Aguardar a análise do processo
de reclamação, quando a situação do processo voltará novamente para
“Aguardando Ciência”.
 Concordando com a avaliação, emitir a guia de pagamento através da opção
"ITIV - Pagamentos – Emissão de Guia de Pagamento” e efetuar o
recolhimento do imposto/laudêmio.
 Após o pagamento ser efetuado e a situação do processo passar para
“Finalizado” emitir a Certidão de Quitação através da opção “ITIV – Certidões
- Emissão de Certidão de Quitação”.

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 Os documentos emitidos pelo Sistema são no formato PDF, sendo necessária a existência do
aplicativo Adobe Reader instalado no equipamento.

 É necessário configurar o navegador utilizado para permitir a exibição de pop-up para o


endereço http://directa.natal.rn.gov.br.

 Em todas as opções do Sistema serão exigidas as informações do “Número do Processo” e do


“Código de Acesso”, que estão registradas no “RECIBO DE ACOMPANHAMENTO DE
TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEL”. Esse documento é emitido pelo Cartório e entregue ao
Contribuinte no momento da inclusão do Processo.

 Prazos a serem observados

Ocorrência Prazo Responsável


Ciência inicial 30 dias a partir do dia seguinte à Contribuinte
avaliação
Pedido de reconsideração 30 dias a partir da ciência inicial Contribuinte
Pagamento 30 dias a partir do dia seguinte à ciência Contribuinte
Ciência do pedido de 10 dias a partir do dia seguinte à nova Contribuinte
reconsideração avaliação
Processo de reclamação contra 30 dias a partir da ciência da Contribuinte
lançamento reconsideração
Informar Registro (quaisquer 10 dias após a efetivação Cartório
atos de registro imobiliário,
ainda que não sujeito à
incidência do ITIV)

 Serviços disponibilizados pelo Sistema do ITIV

Menu Opção
Anexar Documentos
Serviços Públicos do Portal Directa
http://directa.natal.rn.gov.br Ciência/Reconsideração do Processo
Consultar Processo
ou ITIV
Emitir Certidão de Quitação
Opção ITIV do site da SEMUT Emitir Guia de Pagamento
http://www.natal.rn.gov.br/semu
Validar Certidão de Quitação

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1.Acesso ao Portal do Sistema

 O acesso às opções do ITIV está disponibilizado no Portal Directa, que é o Sistema utilizado
pela SEMUT para os diversos serviços dessa Secretaria, através do endereço eletrônico:
http://directa.natal.rn.gov.br

2.Acesso ao Sistema do ITIV

 Para acessar as opções do Sistema ITIV, clicar na opção “ITIV” que se encontra no menu de
“Serviços Públicos”.

3.Anexar Documentos

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Anexar Documentos".

 Preencher os campos “Processo” e “Código de Acesso” e clicar em "Próximo".

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 Os arquivos devem ser no formato PDF e existe uma limitação no tamanho para cada tipo de
documento selecionado. Recomenda-se digitalizar o documento em tons de cinza, com uma
resolução máxima de 150dpi. Existe também a opção de reduzir o tamanho do arquivo PDF,
através de diversas ferramentas disponíveis na internet.

 Selecionar o "Tipo de Documento" e clicar em "Obter Documento".

 Selecionar o arquivo clicando em "Escolher arquivo" e após a seleção clicar em "Upload".

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 Conferir o nome do arquivo exibido em "Confirma a gravação?" e clicar em "Confirmar". Se
clicar em "Rejeitar", o arquivo não será anexado.

 Os documentos anexados poderão ser visualizados clicando em "Visualizar Documento".

 O botão "Visualizar Pendências/Processo" exibe o processo e as pendências existentes.

 Para concluir a anexação dos documentos clicar em "Finalizar Anexação".

4.Consultar Processo

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Consultar Processo”.

 Preencher os campos “Processo” e “Código de Acesso” e clicar em “Consultar”.

 Observar o campo “Status” do resultado da consulta para permitir o acompanhamento das


diversas situações do processo.

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5.Ciência/Reconsideração do Processo

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Ciência/Reconsideração do Processo”.

 Informar o número do “Processo” e o “Código de Acesso” e clicar em “Consultar”.

 Essa opção só será permitida se o “Status” do processo estiver como “Aguardando Ciência”.

 Na tela seguinte, clicar em “Dar Ciência”.

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 Após a ciência, os valores com o resultado da avaliação são exibidos.

 Caso não concorde com os valores da avaliação, clicar em "Pedir Reconsideração". O processo
passará para o “Status” de “Aguardando “Reconsideração”, que passará por uma análise da
avaliação realizada.

 Após a análise da reconsideração, o processo voltará para o “Status” de “Aguardando


Ciência”,

 Após o procedimento de reconsideração, discordando novamente da avaliação, protocolar


junto à SEMUT um processo de reclamação contra lançamento e anexar os documentos que
julgar necessários para justificativa do pedido. Aguardar a análise do processo de reclamação.

 Aceitando a avaliação, clicar em “Emitir Guia de Pagamento”, para impressão das guias de
pagamento.

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6.Emitir Guia de Pagamento

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Emitir Guia de Pagamento”.

 Informar o número do “Processo” e o “Código de Acesso”.

 O pagamento efetuado através de Ficha de Compensação Bancária, pagável em qualquer


Banco, é apropriado no Sistema no dia útil seguinte, após a compensação bancária.

 O pagamento efetuado através de Cobrança Simples, pagável somente no Banco do Brasil,


permite que a apropriação e consequente emissão da Certidão de Quitação sejam efetuadas no
mesmo dia.

 A guia só será emitida se o processo estiver com a situação de “Aguardando pagamento”.

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7.Emitir Certidão de Quitação

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Emitir Certidão de Quitação”.

 Informar o número do “Processo” o “Código de Acesso” e clicar em “Emitir Certidão”.

 A Certidão só será emitida se o processo estiver devidamente finalizado.

 Na Certidão constará um Código de Validação, que permitirá verificar a autenticidade do


documento através do Portal Directa, opção “Serviços Públicos – ITIV – Validar Certidão de
Quitação”.

8.Validar Certidão de Quitação

 Acessar a opção “Serviços Públicos - ITIV – Validar Certidão de Quitação”.

 Informar o número do “Processo” o “Código de Validação” e clicar em “Validar Certidão”.

 Essa opção é utilizada para verificar a autenticidade de uma Certidão. Se for validada, a
Certidão será devidamente exibida.

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9.Informações Complementares

 Sempre finalizar o sistema através da opção “Directa - Sair”, encerrando desta forma a sessão
do usuário.

 As dúvidas podem ser tiradas através do telefone 3232-8906.

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