11 Ementário e conteúdo programático

1) Engenharia Legal, Direito e Ética [36 horas]

Ementa: Legislação: Constituição, Lei, Decreto e Portaria. Responsabilidades

profissionais: trabalhista, cível e criminal. Normas nacionais e internacionais. Ética
Profissional. Mediação e Arbitragem. Lei 8666/93. Licitações. Editais de
concorrência. Contratos.

Conteúdo programático: A legislação brasileira. Tipos de legislação. Portarias

normativas e normas nacionais. Organização Judiciária. Responsabilidades da
empresa. Responsabilidades profissionais: trabalhista, cível e criminal.
Regulamentação Profissional. Práticas Forenses. Mediação e Arbitragem. O perito
como árbitro: a lei de arbitragem. Perícias e a lei de incorporações e condomínios.
Responsabilidade subjetiva, teoria da culpa e o código civil. Responsabilidade
objetiva, teoria do risco e o código de defesa do consumidor. Lei 8666/93.
Licitações. Editais de concorrência. Contratos. Elaboração e análise de modelos de
contratos. A ética profissional.

Bibliografia:

MENDONÇA, M.C. Engenharia Legal, Teoria e Prática Profissional. São Paulo:

PINI, 2000.
CAETANO, L. A. Arbitragem e Mediação. São Paulo: Atlas, 2002.
MACHADO, H.B. Introdução ao Estudo do Direito. São Paulo: Atlas, 2004.
MOREIRA, J.M. A ética empresarial no Brasil. São Paulo: Pioneira Thomsom
Learning, 2002.
JUSTEN Filho, M. Comentários à Lei de Licitações e Contratos Administrativos. 6
ed. São Paulo: Dialética, 1999.
GOMIDE, Tito Lívio Ferreira. Engenharia Legal – novos conceitos. São Paulo:
Leud, 2007.

2) Avaliação de Imóveis Urbanos [36 horas]

Ementa: Conceitos e definições. Atividades Básicas. Imóveis Urbanos. Métodos de

Avaliação. A norma NBR 14653-2. Casos Especiais.

Conteúdo programático: Conceitos e definições gerais que envolvem a avaliação

de imóveis. Métodos de avaliação de imóveis: metodologia determinística, modelo
de renda, método comparativo, método involutivo, tratamento por fatores. Estudo
da norma NBR 14653-2. Teorias de depreciação. Tipos de Glebas. Avaliação de
terrenos urbanos. Estudo de casos especiais.

Bibliografia:

AMANCIO, G. SQUARÇA, F.B. Avaliação de imóveis no atual mercado imobiliário.

São Paulo: Juruá Editora, 2005.
FIKER, José. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI,
2006.

3) Avaliação imobiliária e patologia das edificações. [36 horas]

Ementa: Estudo da classificação dos imóveis e das relações imobiliárias para
efeito de avaliação e estudo da avaliação específica por tipo de imóvel ou relação
imobiliária. Introdução à patologia. Causas das patologias em edifícios.
Deterioração. Corrosão. Fissuração. Recuperação de Armaduras e estruturas de
concreto.

Conteúdo programático: As desapropriações e as mutilações. Faixas de

servidão. Avaliação de glebas urbanizáveis. Aluguéis. Lojas em conjuntos
comerciais e shopping Center. Avaliação de massa falida. Introdução à patologia em
concreto e estruturas. Responsabilidade subjetiva. Causas das patologias em
edifícios: trincas, fissuras, corrosões. Mecanismo de deterioração. Corrosão das
armaduras. Fissuração. Recuperação das armaduras. Recuperação das estruturas
de concreto.

Bibliografia:

SCHNAID, F.; MILITITSKY, J.; CONSOLI, N.C. Patologia das fundações. São
Paulo: Oficina de textos, 2006.
SILVA, Paulo Fernando A. Manual de patologia e manutenção de pavimentos. São
Paulo: PINI, 2007.
AMANCIO, G. SQUARÇA, F.B. Avaliação de imóveis no atual mercado imobiliário.
São Paulo: Juruá Editora, 2005.
FIKER, José. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI,
2006.

4) Inspeções e laudos em avaliações e perícias de engenharia [36

horas]

Ementa: Perícias e laudos nas diversas áreas da engenharia: elétrica, mecânica,

civil, segurança do trabalho.

Conteúdo programático: Perícias e laudos em engenharia elétrica. Laudo

elétrico – demanda e SPDA. Perícias e laudos em engenharia mecânica. Laudo de
máquinas e equipamentos mecânicos e eletromecânicos. Laudo de Caldeiras e
Vasos de Pressão – NR-13. Auto de vistoria de segurança – AVS. Acessibilidade em
engenharia civil, sistemas hidráulicos, mecânicos, elétricos. Laudo de instalações de
gás. Laudo de ações trabalhistas. Laudos de insalubridade, periculosidade e
acidentes de trabalho. Laudos de inspeção predial.

Bibliografia:

YEE, Zung Che. Perícias de engenharia de segurança do trabalho. São Paulo:

Editora Juruá, 2008.
FILHO, Silvério Visacro. Aterramentos elétricos – conceitos básicos, técnicas de
medição e instrumentação, filosofia de aterramento. São Paulo: Artliber, 2006.

5) Manutenção Predial e Avaliação de Máquinas e Equipamentos [36

horas]
Ementa: Definições e conceitos de manutenção predial. Metodologia e
classificação dos riscos segundo as normas vigentes. O laudo e a inspeção predial.
Check-list da manutenção predial integrada. Estados de conservação. Valorização
patrimonial. Avaliação de máquinas e equipamentos - Norma ABNT 14653-5.
Depreciações.

Conteúdo programático: Definições e conceitos de manutenção predial.

Definições, conceitos, critérios, metodologia e classificações de riscos segundo as
normas vigentes. Componentes dos laudos e informações importantes relativas à
manutenção e inspeção predial. Tópicos para check-list da manutenção predial
integrada. Orientações técnicas de anomalias. Definições de estado de conservação
e suas classificações. Aspectos legais e aplicabilidade. Valorização patrimonial
desencadeada por ações de manutenção predial. Interpretação da Norma da ABNT
14653-5. Avaliação de máquinas isoladas. Avaliações de máquinas, equipamentos e
acessórios em complexos industriais. Depreciações. Vida útil de máquinas e
equipamentos.

Bibliografia:

PUJADAS, F.Z.A.; GOMIDE, T.L.F.; FAGUNDES, J.C.P. Técnicas de Inspeção e

Manutenção Predial. São Paulo: PINI, 2006.
ALMEIDA, Carlos de Souza. Gestão da manutenção predial. Rio de Janeiro: Edição
do autor, 2001.
ABUNAHMAN, Sérgio. Engenharia Legal e de Avaliações. São Paulo: PINI, 2008.

6) Avaliações econômicas e análise de investimentos [36 horas]

Ementa: Conceitos gerais. Capitalização composta. Análise de investimento.

Tomada de decisão. Fluxo de caixa. Análise de risco. Classificação dos custos.
Formação de BDI. Avaliação de intangíveis – marcas e patentes. Formação de preço
em construção civil. Análise econômica da operação. Margem de riscos. Perícias de
Engenharia Econômica.

Conteúdo programático: Conceitos gerais. Capitalização composta. Análise de

investimento: valor presente líquido, índice de lucratividade, taxa interna de
retorno. Tomada de decisão. Fluxo de caixa. Análise de risco. Fatores que influem
na classificação e formação de custos. Procedimentos para análise e controle do
orçamento. Formação de BDI. Formação de preço em construção civil. Avaliação de
intangíveis – marcas e patentes. Análise econômica da operação. Margem de riscos.
Perícias em engenharia Econômica.

Bibliografia:

HIRSCHFELD, H. Engenharia Econômica. 7. Ed. São Paulo: Atlas, 2000.

WERNKE, R. Gestão de custos: uma abordagem prática. São Paulo: Atlas, 2004..
DIAS, Paulo Roberto Vilela. Engenharia de custos – uma metodologia de
orçamentação para obras civis. São Paulo: PINI, 2005.

7) Avaliação de Imóveis Rurais [36 horas]

Ementa: Imóvel rural: análise produtiva, capacidade do uso da terra, avaliação de
plantações, avaliação de rebanhos e avaliação de florestas. Análise do agronegócio.
Avaliação de imóveis rurais.

Conteúdo programático: Análise produtiva da área rural. Capacidade do uso da

terra. Terras Cultiváveis. Áreas de Pastagens. Avaliação de plantações, rebanhos e
florestas. Análise do agronegócio. Máquinas e equipamentos em atividade rural.
Construções e benfeitorias de imóveis rurais. Legislação pertinente às propriedades
rurais. Avaliação de Imóveis rurais.

Bibliografia:

DESLANDES, Cristiano Augusto. Avaliação de Imóveis Rurais. São Paulo: Aprenda

Fácil Editora, 2002.

8) Inferência estatística em avaliações [36 horas]

Ementa: Prática de pesquisa de mercado imobiliário. Métodos inferenciais.

Correlação entre variáveis. Variáveis quantitativas e qualitativas. Equações lineares
por regressões simples e múltiplas. Análise de resíduos.

Conteúdo programático: Prática de pesquisa de mercado imobiliário “cross-

section”. Dificuldades e riscos. Vantagens e desvantagens de métodos inferenciais.
Correlação entre variáveis. Variáveis quantitativas e qualitativas: aplicação das
variáveis dicotômicas (Dummy). Equações lineares por regressões simples e
múltiplas. Análise de resíduos.

Bibliografia:

FIKER, José. Manual de avaliações e perícias em imóveis urbanos. São Paulo: PINI,
2007.

9) Avaliação e Perícia Ambiental [36 horas]

Ementa: Monitoramento. Metodologias de coleta de informações. Avaliação de

recursos e danos ambientais. Legislação ambiental. Inspeção ambiental. Laudos
Ambientais.

Conteúdo programático: Monitoramento passivo e ativo. Procedimentos e

técnicas de coleta de informações e levantamento de campo. Metodologia de
avaliação de recursos e danos ambientais. Legislação ambiental. Inspeção
ambiental imobiliária e de áreas contaminadas. Laudos ambientais.

Bibliografia:

CASTRO, Fernando Coelho Castro; RODRIGUES, Eloíza Lutero Alves. Inspeção

Ambiental Imobiliária. São Paulo: Livraria e editora Universidade de Direito, 2004.
ALMEIDA, Josimar Ribeiro; PANNO, Márcia; OLIVEIRA, Simone Gomes. Perícia e
auditoria ambiental. São Paulo: THEX EDITORA, 2000.
CUNHA,Sandra Batista; GUERRA, Antonio José. Avaliação e Perícia Ambiental.
São Paulo: BERTRAND Brasil, 2002.
 10) Redação de Laudos Periciais e Metodologia Científica [36
horas]

Ementa: Redação e formalidades nos laudos periciais. A responsabilidade do

profissional na construção de conhecimento: o conceito de pesquisa; aspectos da
elaboração de uma monografia e de um trabalho científico. Metodologia para
elaboração de laudos de avaliações e perícias.

Conteúdo programático: Redação e formalidades na elaboração de quesitos,

laudos e perícias. O conceito de pesquisa. Elaboração de um pré-projeto. Tipos de
pesquisa: bibliográfica, descritiva e experimental. Hipóteses científicas. Definição e
elaboração de hipóteses. Técnicas de coleta de dados. Tratamento e análise dos
dados. Elaboração de um projeto de pesquisa. Orientação para elaboração de
monografia acadêmica. Os laudos de avaliações e perícias – peculiaridades.
Modelos de laudos de avaliações e perícias.

Bibliografia:

DANTAS, Rubens Alves. Engenharia de avaliações – uma introdução à metodologia

científica. São Paulo: Pini, 2006.
FIKER, José. Linguagem do laudo pericial. São Paulo: Leud, 2007.
SEVERINO, J. S. Metodologia do trabalho científico. São Paulo: Cortez, 2002.
FIKER, José. Manual de redação de laudos. São Paulo: Pini, 2008.