Estatuto Montecarlo

quais lotes ainda estão disponíveis
entre o 138 e o 148?
MINUTA DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
CONDOMÍNIO horizontal de lotes MONTECARLO
MATRÍCULA 32.612 – REGISTRO DE IMÓVEIS ALEGRETE/RS
YOUNG CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA., pessoa jurídica de direito privado inscrita sob
o CNPJ nº 25.381.933/0001-05,com sede na Av. Coronel Victor Villa Verde, nº58, bairro Pitangueiras, na cidade
de Santo Antônio da Patrulha/RS, na qualidade de proprietária dos lotes que compões o condomínio horizontal
de lotes MONTECARLO, situado na Av. República do Rio Grande, s/n, na cidade de Alegrete/RS, na forma da
lei federal nº 4591/64, declara que vem ajustar a convenção de condomínio do referido empreendimento
residencial, convenção esta que, uma vez registrada no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de
Alegrete/RS, as normas contidas nela deverão ser respeitadas e obrigatórias tanto para os promitentes
compradores, cessionários ou ocupantes das unidades autônomas do condomínio residencial MONTECARLO,
ou mesmo seus herdeiros e sucessores.
CAPÍTULO I
DO OBJETO
o
Art.1 O Condomínio MONTECARLO, que se forma pela presente convenção é constituído de UCR:
Unidades Condominiais residenciais.
SEÇÃO I
DA DISCRIMINAÇÃO DAS PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA, E AS DE CONDOMÍNIO, COM AS

ESPECIFICAÇÕES DAS DIFERENTES ÁREAS
o
Art. 2 São partes comuns do condomínio MONTECARLO, indivisíveis e inalienáveis, o solo sobre o qual
se assenta o empreendimento; grades, muros e telas de limite do condomínio; vias de acesso internas de
circulação e suas respectivas calçadas; jardins e paisagismo, portaria, clubes, piscinas, canchas esportivas,
instalações elétricas, compreendendo: painel geral de medidores, sua rede de alimentação até os respectivos
centros de distribuição de cada unidade residencial, além da iluminação das áreas comuns do condomínio;
luminárias aplicadas nas áreas comuns; instalações telefônicas; rede de água e rede de esgoto até suas
interseções com as partes de uso privativo das respectivas UCR, e tudo mais que se destina a servir a todas as
UCR.
o
Art. 3 São partes de propriedade exclusiva são as áreas privativas de cada uma das unidades
condominiais residenciais, constituídas de terrenos destinados às finalidades que lhe são próprias: fins
exclusivamente unifamiliares e serão limitados em 01 (uma) construção por lote ou terreno.
o
Art. 4 O condomínio é composto, além das áreas comuns, por 260 (duzentos e sessenta) lotes
residenciais.
o
Art. 5 A cada unidade condominial corresponde uma fração ideal no terreno e nas partes comuns como
adiante indicadas.
SEÇÃO II
DA DESTINAÇÃO E UTILIZAÇÃO DAS DIFERENTES PARTES
Art. 6 As partes de divisão proporcional de uso comum identificadas na planta de implantação geral do
condomínio destinam-se à utilização de todos os condôminos, indistintamente, com as ressalvas expressas
nesta Convenção.
Art. 7 O uso das partes de divisão proporcional de uso comum pelos condôminos se fará de
forma que dele não resulte dano, embaraço ou incômodo aos demais condôminos ou moradores.
Art. 8 É dever dos condôminos respeitar e fazer respeitar as disposições da presente

Convenção, do Regimento Interno e as decisões da Assembléia Geral, desde que estas não conflitem com a
legislação em vigor ou com esta Convenção.
1 As UCR poderão contratar serviços e/ou executar benfeitorias que atendam e/ou beneficiem,
exclusivamente, suas UCR desde que tais serviços ou benfeitorias não conflituem com o disposto nesta
Convenção, no Regimento Interno do Condomínio e respeitem, quanto a sua prestação ou execução, o Código
de Edificação Interno.
2 Ocorrendo o quanto disposto no parágrafo primeiro supra, o custo de execução da benfeitoria e/ou
prestação de serviço será suportado, exclusivamente pelas UCR que compõem.
SEÇÃO III
DO MODO DE USAR AS UCR DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA
Art. 10 O uso e fruição das partes de propriedade exclusiva por seus respectivos proprietários encontra
limite, tão somente, na legislação aplicável, nas normas desta Convenção, de seu Regimento Interno e no
Código de Edificação Interno do Condomínio contido nesta Convenção – Capítulo VIII.
Art. 11 Todas as edificações ou acessos a serem realizadas nas UCR deverão obedecer o
código de Edificação Interno do Condomínio MONTECARLO.
Art. 12 Os acessos correspondentes às UCR obedecerão às normas especiais do Código de

Edificação Interna do Condomínio MONTECARLO, inclusive no que se refere à construção, reforma e
ampliação, submetendo-se estas à aprovação da Comissão de Obras.
Art. 13 Aos ocupantes, a qualquer título, das UCR, serão aplicadas as disposições referentes ao seu uso,
previstas nesta Convenção, no Regimento Interno e na legislação pertinente.
CAPÍTULO II
DIREITOS, DEVERES E PROIBIÇÕES
Art. 14 São direitos dos condôminos:

a usar, gozar e dispor da respectiva unidade autônoma, de acordo com o respectivo
destino residencial obedecidas as especificações e limitações impostas pela Lei,
por esta Convenção, pelo Regimento Interno e pelo Código de Edificação Interno
do Condomínio;
b usar e gozar das partes comuns do condomínio, desde que não impeçam idêntico
uso ou gozo por parte dos demais condôminos, sempre respeitando esta
Convenção, o Regimento Interno e o Código de Edificação Interno do
Condomínio;
c comparecer às Assembléias Gerais do Condomínio ou de forma legal se fazer
representar, e nelas discutir, votar e ser votado desde que esteja
comprovadamente em dia com as contribuições condominiais;
d utilizar a estrutura de lazer e serviços do condomínio desde que não prejudiquem
a sua ordem ou desviem as atividades de qualquer funcionário;
e freqüentar clube e piscina respeitando o seu futuro estatuto;
f denunciar ao Síndico ou Subsíndico eventuais irregularidades que constatar;
g examinar, em qualquer tempo, os livros e arquivos da administração e pedir
esclarecimentos ao Síndico ou Subsíndico;
Art. 15 São deveres dos condôminos, além daqueles determinados no Regimento Interno e no Código de
Edificação:
a contribuir para as despesas comuns do condomínio na forma e na proporção
estabelecida nesta Convenção;
b não usar, nem permitir que usem, as respectivas UCR para fins diversos
daqueles a que se destinem;
c utilizar as coisas de uso comum, respeitando a forma estabelecida pelo
regimento interno, guardando o decoro devido e não prejudicando seu uso pelos
demais condôminos;
d não fracionar a respectiva Unidade Autônoma para fim de aliená-la a mais de
uma pessoa separadamente;
e respeitar e fazer respeitar esta Convenção, o Regimento Interno e as decisões
da Assembléia Geral dos Condôminos;
f zelar pela moral e bons costumes no interior do Condomínio, contribuindo
também para a manutenção da ordem e respeito recíprocos
g fazer constar dos contratos de locação ou cessão a terceiros, as normas desta
Convenção e Regimento Interno, para que delas tenha conhecimento o locatário
ou cessionário, prevendo, também, a rescisão do contrato por descumprimento a
essas normas;
h sub-rogar a terceiros a quem venha ceder, ou prometer ceder, vender, locar ou
alienar de qualquer forma sua UCR, todas as obrigações assumidas nesta
Convenção, sob pena de não o fazendo, continuar a responder solidariamente
por todos os encargos e responsabilidades aqui assumidas;
i reparar por conta própria os danos ou prejuízos causados ao condomínio, por si,
ou pelos ocupantes da sua UCR, a qualquer título.
Art. 16 Além das restrições legais e das estipuladas nesta Convenção, é terminantemente proibido e
vedado aos condôminos ou pessoas que por qualquer razão ocupem ou frequentem as UCR:
a Utilizar a UCR de forma nociva ou perigosa ao sossego, à salubridades e à
segurança doa demais condôniminos;
b possuir ou manter na UCR ou em qualquer dependência do condomínio, criação
de animais para outros usos senão os estritamente domésticos;
c colocar ou permitir que coloquem letreiros, placas e cartazes de publicidade ou
quaisquer outros materiais assemelhados, quer nas partes de uso comum, quer
nas UCs, excetuando-se as situações em que tais elementos sejam exigidos por
lei ou normas regulamentares;
d possuir ou utilizar instalações ou materiais que, por qualquer forma, afetem a
saúde, segurança ou tranqüilidade dos outros condôminos, seus inquilinos, ou
ainda demais ocupantes, à que título forem, das UCs;
e utilizar sob qualquer pretexto os empregados do condomínio para serviços
particulares para os quais os mesmos não estejam designados;
f deixar ou abandonar torneiras abertas ou defeituosas;
g ocupar os espaços de uso comuns para depositar materiais, ferramentas, móveis,
máquinas, entulhos ou quaisquer outros objetos;
h atirar ou depositar qualquer objeto, detritos ou coisas nas áreas de uso comum;
i exercer qualquer atividade profissional de atendimento ao público nas
dependências do Condomínio;
j estacionar veículo em local que, de qualquer forma, interrompa ou dificulte a
circulação interna do condomínio;
k praticar todo e qualquer ato que possa prejudicar a moral, e o bom nome do
condomínio, assim como, o bem estar e o sossego de seus ocupantes;
l praticar nos lagos existentes no condomínio, quaisquer atividades que firam a
legislação ambiental;
m praticar , nos lagos existentes no condomínio, quaisquer atividades que se
utilizem de equipamento dotado de motor;
n praticar, nas dependências do condomínio, quaisquer atividades que firam a flora
e a fauna local;
o utilizar os equipamentos e/ou as edificações com fim diverso ao do qual se
destinam ou contrário ao que disciplina o Regimento Interno;
p colocar lixo, detritos, líquidos, etc., em local determinado para este fim, sem que
estejam devidamente acondicionados em sacos plásticos e dentro dos limites que
a capacidade permitir;
q realizar reuniões públicas, leilões ou outras que perturbem a tranqüilidade dos
demais condôminos.
CAPÍTULO III
DAS ASSEMBLÉIAS GERAIS
Art. 17 A Assembléia Geral, nos ternos da legislação pertinente, é o órgão deliberativo dos
condôminos e poderá ser ordinária ou extraordinária, sendo que suas deliberações tem força obrigatória para
os condôminos, observado, todavia, o disposto nesta Convenção e na legislação aplicável.
Art. 18 As Assembléias Gerais poderão ser convocadas por carta - com aviso de recebimento ou carta
protocolada ou, ainda, por qualquer meio eletrônico (e-mail), desde que comprovado seu perfeito recebimento
pelo destinatário.
o
1 Das convocações constarão resumo da ordem do dia, a data, a hora e o local da assembléia, devendo
ser assinadas pelo síndico ou pelo administrador por ele indicado e aprovado em Assembléia Geral ou, ainda,
nos casos e na forma que a lei ou a convenção autorizarem, pelos condôminos.
o
2 As convocações das Assembléias Gerais Ordinárias mencionarão o local em que se encontram, à
disposição dos condôminos, para exame, os relatórios e as contas do síndico e/ou administrador, bem como
proposta do orçamento para exercício subseqüente ou estes documentos acompanharão, por cópia, a própria
convocação.
3o As Assembléias Gerais serão convocadas com antecedência mínima de 15 (quinze) dias.
4o As Assembléias Gerais Extraordinárias poderão ser convocadas, em caráter excepcional, com

prazo mais curto, desde que em casos de comprovada urgência. Nesta hipótese, a assembléia somente
deliberará sobre a matéria de urgência que motivou a convocação extraordinária, remetendo demais assuntos,
eventualmente existentes, à outra assembléia convocada no prazo regular estabelecido no parágrafo
antecedente.
o
5 Nas convocações será determinado o horário para a reunião em primeira e em segunda
convocação.
o
6 As convocações serão endereçadas para as UCR ou endereço, prévia e comprovadamente,
enviado ao síndico ou administradora do condomínio. A obrigação de manter o endereço, para o envio das
convocações, atualizado é do condômino, sendo válida, por conseqüência, a convocação enviada ao último
endereço registrado na administração do condomínio. Em casos de julgar necessário, o síndico ou a
administração do condomínio, ou ainda, os condôminos poderão, suplementarmente, publicar edital de
convocação respeitados os prazos estabelecidos nesta convenção.
Art. 19 Deverão ser convocadas, no mínimo, 3 (três) Assembleias Gerais Ordinárias por ano, em data a ser
fixada pelo síndico ou administrador por este indicado, na respectiva convocação.
o
1 Caso o síndico não faça convocação no prazo supra indicado, esta poderá ser feita
Sucessivamente por condôminos que representem, no mínimo, 50% (cinquenta por cento) das UCR.
o
2 Compete à Assembléia Geral Ordinária obrigatoriamente:
a aprovar, por maioria de votos presentes, as verbas para as despesas de condomínio
compreendendo entre elas - exemplificativa mas não limitadamente - as de
conservação do condomínio como um todo, de manutenção, de serviços e outras
incluindo-se, necessariamente, a previsão para o pagamento da obrigação referente a
taxa de manutenção do clube;
b examinar, discutir e votar as contas do síndico e do administrador por ele indicado,
relativas ao exercício anterior, o parecer do Conselho Fiscal a elas referentes,
determinando as medidas necessárias ou corretivas se for o caso;
c eleger o síndico;
d eleger o Conselho Fiscal;
e eleger o subsíndico;
f eleger a comissão de obras;
o
g aprovar, na forma do 2 do art. 22, da Lei 4591/64, a indicação do administrador;
h aprovar o orçamento para o período administrativo em curso ou subseqüente,
respeitado o disposto na alínea (a) antecedente.
Art. 20 Os votos nas Assembléias Gerais serão tomados igualitariamente correspondendo 1

(um) voto para cada unidade autônoma respeitadas as exceções previstas nesta convenção.
o
1 Somente terão direito a voz de voto nas Assembléias Gerais os condôminos rigorosamente em
dia com as contribuições condominiais, dentre elas a quota mensal de contribuição para as despesas do
condomínio, ou seja, a taxa condominial.
o
2 Será permitido voto por procuração através de instrumento público ou particular.
Art. 21 A Assembléia Geral Ordinária se reunirá, em primeira convocação, com a presença mínima de 2/3
(dois terços) do total dos condôminos e, em segunda convocação, a qual poderá ser em 30 (trinta) minutos
após, com qualquer número.
Art. 22 As deliberações, na Assembléia Geral Ordinária, serão tomadas por maioria simples de
votos presentes, salvo as exceções previstas em Lei, nesta Convenção ou no Regimento Interno.
Art. 23 A Assembléia Geral Extraordinária se reunirá a qualquer tempo convocada pelo síndico
ou por condôminos que representem 1/4 (um quarto), no mínimo, do condomínio sempre que o exigirem os
interesses gerais.
o
1 As Assembléias Gerais Extraordinárias aplicam-se, no que couber, as disposições relativas às
Assembléias Gerais Ordinárias suprareferidas.
o
2 A Assembléia Geral Extraordinária, convocada por condôminos que representem 1/4 (um
quarto), no mínimo, do condomínio, não se instalará com quorum inferior, ao de sua convocação.
o
3 Para registro das decisões das Assembléias existirá um livro, com termo de abertura,
rubricadas todas as suas folhas pelo Presidente da Assembléia, e termo de encerramento.
o
4 O livro aludido no parágrafo antecedente será destinado a receber a assinatura dos presentes
e a lavratura das atas.
CAPÍTULO IV
DA ADMINISTRAÇÃO
SEÇÃO I - DO SÍNDICO
Art. 24 A administração do condomínio caberá a um síndico, condômino ou não, eleito pela

Assembléia Geral, que a exercerá em conjunto e através de um administrador, pessoa física ou jurídica, com
capacidade e experiência profissional comprovadas, por ele indicado e também aprovado pela Assembléia
Geral e fiscalizados, quando for o caso, por um Conselho Fiscal. Caberá a Assembléia Geral que eleger o
síndico determinar sua remuneração. Poderá o síndico, com a concordância da Assembléia Geral, abrir mão de
sua remuneração para o mandato específico.
o
1 O mandato do síndico será de 1 (um) ano.
o
2 Compete ao Síndico:
a representar, ativa e passivamente, o Condomínio, em juízo ou fora dele, em tudo que
se referir aos assuntos de interesse do condomínio, praticando todos os atos de
defesa dos interesses comuns, nos limites da lei, da presente Convenção, do
Regimento Interno ou do eventual mandato, inclusive contratando advogado e
investindo-o dos poderes que se fizerem necessários;
b exercer a administração interna do Condomínio;
c admitir e despedir empregados, fixando-lhes os salários e respeitado os limites da

verba autorizada pela Assembléia Geral;
d ordenar os serviços de reparação, manutenção ou obras, de caráter urgente, nos
limites das disponibilidades do Condomínio, sujeitando, aquelas que ultrapassem tais
limites, ao assentimento da Assembléia Geral;
e depositar, em estabelecimento bancário de sua escolha as importâncias em nome do
Condomínio, movimentar as respectivas contas, sempre que possível, por cheques
nominativos;
f manter escrituração, em livros próprios, das entradas e saídas de dinheiro, prestando
contas de sua Administração, anualmente, à Assembléia Geral Ordinária,
acompanhadas de relatório circunstanciado, com parecer do Conselho Fiscal;
g efetuar balancetes mensais, remetendo, destes, cópias a todos os condôminos,
mantendo a escrituração e os comprovantes de receitas e despesas à disposição para
exame do Conselho Fiscal;
h assinar propostas de seguros e pagar os respectivos prêmios;
i cobrar as importâncias devidas pelos condôminos, impor multas, previstas em lei,
nesta convenção, ou no Regimento Interno, aplicando o seu produto em obras do
interesse do condomínio;
j praticar os demais atos de administração cumprindo e fazendo cumprir as disposições
desta convenção, do Regimento Interno e da Assembléia Geral, praticando os
necessários e indispensáveis, de caráter urgente e relacionados com o interesse
comum, “ad referendum” da Assembléia Geral;
k convocar Assembléias Gerais, para discutir matérias de interesse dos moradores.
o
3 O síndico, mediante aprovação da Assembléia Geral, delegará a pessoa física ou jurídica, de sua livre
escolha e confiança, sob sua inteira responsabilidade, funções administrativas de que seja titular, atendendo o
estabelecido no "caput" do presente artigo.
SEÇÃO II
DO SUBSÍNDICO
Art. 25 Será eleito, pela Assembléia Geral, pelo prazo de 1 (um) ano.
Parágrafo único - Compete ao subsíndico:
auxiliar o Síndico na Administração do Condomínio;
a exercer as atribuições que lhe forem atribuídas pela Assembléia, pelo Regimento
Interno ou pelo Síndico;
b supervisionar o setor sob sua responsabilidade, os quais serão definidos e
especificados no Regimento Interno.
SEÇÃO III
DO CONSELHO FISCAL
Art. 26 Anualmente, a Assembléia Geral Ordinária elegerá um Conselho Fiscal composto de 3 (três)
membros efetivos e 3 (três) suplentes, entre os condôminos.
Parágrafo único - Compete ao Conselho Fiscal:
a fiscalizar as atividades do síndico e/ou administrador, e examinar as suas contas,
relatório e comprovantes;
b dar parecer sobre as contas do síndico e do administrador bem como sobre a
proposta de orçamento para o exercício subseqüente;
c manifestar-se sobre os demais assuntos previstos nesta convenção, no regimento
interno ou qualquer outro por solicitação na Assembléia Geral.
SEÇÃO IV
DA COMISSÃO DE OBRAS
Art. 27 A Comissão de Obras do Condomínio MONTECARLO será composta

por três membros, preferencialmente arquitetos ou engenheiros, podendo contar com uma Assessoria de
Projetos e Obras, sendo esta composta por profissional autônomo, necessariamente arquiteto ou engenheiro,
ou empresa especializada na área.
À Comissão de Obras compete:

a receber os projetos, examinar e verificar se atende à convenção do condomínio;
b supervisionar, por si ou através de terceiros, a execução das obras de construção de
imóveis no Condomínio MONTECARLO, fiscalizando a obediência das mesmas ao
constante do projeto aprovado;
c decidir sobre quaisquer assuntos relacionados a projetos e construções não
especificados nesta Convenção e especialmente no capítulo destinado ao Código de
Edificações Interno do Condomínio MONTECARLO, desde que ratificados pelo
Conselho Consultivo;
d requerer ao síndico que embargue nas formas previstas em lei ou nesta convenção,
quaisquer obras que estejam por ser realizadas ou em realização e que não
obedeçam o disposto neste capítulo.
CAPÍTULO V
DAS DESPESAS DO CONDOMÍNIO E DO SEU CUSTEIO
SEÇÃO I
DAS DESPESAS ORDINÁRIAS
Art. 28 As despesas provenientes de manutenção e conservação dos serviços e partes de uso

comum de divisão proporcional, bem como as de administração, serão rateadas por UNIDADE, entre os
respectivos condôminos, segundo o orçamento aprovado pela Assembléia Geral
1 Dentre as despesas do presente artigo enunciam-se expressamente:

a os impostos e taxas de qualquer natureza, que incidirem sobre as partes comuns do
imóvel;
b a remuneração do Síndico, e os salários do Administrador e demais empregados do
Condomínio, além das taxas de serviços de empresa especializada em administração
financeira do Condomínio, se tal atribuição for delegada;
c consumo de energia elétrica, água, telefone, correspondente às partes comuns;
d O valor necessário ao pagamento do prêmio dos seguros necessários ou obrigatórios;
2 O rateio por Unidade obedecerá o seguinte critério de cobrança: UNIDADE CONDOMINIAL

RESIDENCIAL (UCR): cobrar-se-á 100% da taxa Condominial apurada em orçamento;
3 O pagamento da Taxa Condominial será devida por cada Unidade Condominila Residencial quando da
sua entrega. entrega definitiva da fase 1 ou entrega do terreno para construção?
Art. 29 O condômino que, por ato próprio, de dependente ou de quem, a qualquer título, ocupar a
respectiva economia, der causa a aumento de despesas ou a danos, responderá pelo custeio dos mesmos.
Art. 30 As despesas de reparação e conservação de aparelhos e instalações das UCR

privativas correrão por conta dos respectivos proprietários.
SEÇÃO II
DO SEGURO
Art. 31 O síndico, contratará o seguro das partes comuns, contra incêndio ou outro sinistro
capaz de causar a destruição do todo ou de parte das edificações.
Parágrafo único - O prêmio do seguro referido no “caput” será considerado despesa ordinária de custeio,
devendo constar do orçamento anual.
SEÇÃO III
DAS DESPESAS EXTRAORDINÁRIAS
Art. 32 As despesas Extraordinárias são aquelas não previstas no Art. 28, bem como as obras,
especialmente, de reparação e manutenção dos serviços e partes de uso comum de divisão proporcional, que
pelo seu caráter urgente e vulto maior, não possam ser atendidos pelo Síndico.
Parágrafo único - As despesas com obras de demolição e reconstrução serão atendidas na forma do
Capítulo IV, do Título I, da Lei 4.591, de 16.12.1964, com as alterações da Lei 4.864, de 29.11.1965.
Art. 33 As despesas extraordinárias serão atendidas pelos condôminos, na proporção prevista no caput do
ART. 28, mediante orçamento especial aprovado pela Assembléia Geral, para tal fim convocada.
SEÇÃO IV
DA FORMA DE PAGAMENTO E COBRANÇA
Art. 34 Cada condômino concorrerá com as despesas que lhe couberem da seguinte forma:
a as despesas ordinárias, no local designado, a sua respectiva quota até o 5º (quinto)
dia do mês;
b as despesas extraordinárias, no local designado, na época que for fixada pela
Assembléia Geral que a autorizar.
Art. 35 O condômino que não pagar a sua contribuição nos prazos fixados nesta Convenção – na forma do
artigo antecedente - ficará sujeito a juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês , à multa de 2 % (dois por
cento) e a correção monetária estabelecida pelo IGPM, ou o índice que substituí-lo, sobre o débito.
Art. 36 O Síndico promoverá a cobrança das contribuições dos condôminos, a qual poderá ser
feita por via bancária.
Parágrafo único - Na hipótese de mora, a cobrança poderá ser promovida por via executiva, nos termos
da lei das disposições processuais vigentes.
CAPÍTULO VI
DAS PENALIDADES
Art. 37 A violação de qualquer dos deveres estipulados na presente convenção, sujeitará o

infrator à multa de 1 (uma) Quota Condominial ao mês, enquanto a infração perdurar, sem prejuízo da
responsabilidade civil ou criminal que, no caso, couber.
Parágrafo único - A cobrança da multa referida no artigo incumbirá ao Síndico, que a promoverá, em caso
de necessidade, por via executiva, a qual não exclui o direito às demais ações competentes.
Art. 38 Além da multa prevista no artigo anterior, bem como as penalidades previstas nesta Convenção, o
condômino que estiver em mora com suas contribuições ou em infração à presente Convenção não poderá ser
eleito Síndico, Sub-Síndico, membro do Conselho Fiscal ou da Comissão de Obras nem poderá votar nas
Assembléias Gerais.
CAPÍTULO VII
DO REGIMENTO INTERNO
Art. 39 O Regimento Interno regulará o funcionamento geral do condomínio, o exercício da

administração, bem como disciplinará a conduta e o comportamento de todos que residam no condomínio ou no
mesmo desenvolvam atividades de prestação de serviços de qualquer natureza ou ainda dos que nele, por
qualquer outra razão, transitem ou permaneçam em caráter temporário ou permanente.
a
1 A aprovação de Regimento Interno dar-se-á na 1 . Assembléia Geral do condôminos a ser realizada,
respeitado o quorum previsto no Art. 23 da presente Convenção.
Art. 40 O Regimento Interno, naquilo que não conflitar com a presente convenção, poderá ser alterado por
Assembléia Geral em cuja convocação conste, de forma expressa, as modificações propostas a serem votadas.
1 O prazo e a forma de convocação e de instalação da Assembléia Geral para alterar o Regimento Interno
obedecerá o quanto disposto nesta convenção em seu Capítulo III.
2 O Regimento Interno poderá ser alterado mediante deliberação da maioria simples dos votos presentes.
CAPÍTULO VIII
DO CÓDIGO DE EDIFICAÇÃO INTERNO
Art 41 Código de Edificação Interno do Condomínio MONTECARLO .
1. Generalidades
1.1 Este Código foi elaborado diante observação das Restrições Contratuais admitidas na aquisição
de imóveis no condomínio MONTECARLO, no que se refere ao Uso e Ocupação do Solo, através da aprovação
de projetos, fiscalização de obras, liberação de Habite-se e observação permanente pela Administração –
Comissão de Obras e pelos órgãos Públicos competentes.
1.2 As condições a seguir têm por finalidade assegurar o uso apropriado dos imóveis por
seus proprietários ou quem se fizer de direito, visando melhores condições de vida e convívio social, bem como
inibir qualquer desvalorização patrimonial que venha a lesar os interesses da comunidade.
1.3 Para efeitos deste código são conceituados como UNIDADE CONDOMINIAL (UC) a área de
propriedade exclusiva de terreno podendo ser UNIDADES CONDOMINIAIS RESIDENCIAS (UCR) destinadas a
habitação, ÁREAS CONDOMINIAIS (AC) as áreas de acesso restrito e de livre acesso, áreas de preservação
permanente.
2. Restrições de Uso das Unidades Condominiais (UCR)
2.1 As UCR situadas no Condomínio MONTECARLO - Residências, destinam-se exclusivamente a

construções de Uso Residencial Unifamiliar.
2.2 Nas UCR não será permitida a construção de mais de uma (01) economia, nem seu
fracionamento. É permitido remembramento, desde que as unidades resultantes tenham testadas mínimas a
12m50cm, bem como área mínima de 300,00m2.
2.3 Fica estabelecido que não serão permitidas construções não residenciais tais como: de edifício de
apartamentos, estabelecimentos comerciais, indústrias, instituições para prestação de serviços, escritórios,
clínicas, clubes, entidades religiosas ou qualquer atividade correlata.
2.4 Não será permitida, mesmo em caráter privado (sem finalidade comercial), a criação de toda e
qualquer espécie de animais, de tal forma que o volume e as condições de criação interfiram no bem estar da
vizinhança, desrespeitando a Lei do Silêncio e os princípios básicos de higiene e saúde, devendo também ser
respeitada a legislação vigente.
3. Disposições Gerais das UCR
3.1 DOS PROJETOS
3.1.1 Antes do início das obras as UCR deverão aprovar seus projetos na Prefeitura de Alegrete
através de seu responsável técnico e ter ART junto ao CREA; anteriormente deverá ser aprovado pela comissão de
obras.
3.1.2 As UCR deverão respeitar os afastamentos de frente, fundos e lateral determinados a

seguir: 6 metros do alinhamento da rua de frente, 1,5 metros das divisas laterais, 3 metros do fundo do terreno.
Para fossas sépticas deverão ser respeitados afastamentos de 2m em todos os sentidos.
3.1.3 Só serão aceitas UCR construídas de alvenaria, telha de barro ou concreto, esquadrias de
madeira, alumínio anodizado, alumínio pintado ou pvc ou, outro tipo de material a ser aprovada pela comissão de
obras. Não serão permitidos telhados de fibro-cimento e metálicos aparentes.
3.1.4 Não serão aceitas construções em madeira, exceto em madeiras nobres, sujeito à
aprovação da Comissão de Obras.
3.1.8 As áreas livres do terreno serão tratadas paisagisticamente, tendo em vista uma unidade de
tratamento do empreendimento.
3.1.9 As construções das UCR deverão respeitar as áreas não edificáveis quando passar em sua
UCR, redes de esgoto pluvial ou de abastecimento de água. onde passam as redes pluviais e de água? onde consigo a
planta delas?
3.1.10 Na faixa de recuo frontal somente será permitida a construção de abrigo para cavalete de
água, entrada de força, telefone, caixa de correio, TV. Não será permitida a execução de abrigo de gás ou
afastamento de frente é o recuo de 6 metros? divisa de frente é a divisa do terreno com a
abrigo de carro na faixa de recuo frontal. calçada? E na linha de 6 metros do terreno da frente, pode ser colocado uma espécie de
portão, grade ou cancela entre a cerca viva e a casa, para que pessoas e animais não
possam acessar a lateral e o pátio dos fundos das casas?
3.1.11 Não será permitido muros na divisa de frente e afastamento de frente das UCR.
3.1.12 A residência mais a edícula não poderão ocupar mais de 60% da área da unidade
então é permitido construir edícula? Em que moldes?
autônoma sobre a qual estarão sendo construídas. A área total da construção não pode ocupar mais do que
75% da área.
3.1.13 O condômino não poderá cercar sua unidade autônoma junto à via pública. As laterais e
fundos poderão ter cercas de no máximo um metro e meio de altura, devendo ser cercas vivas ou vidro.
e no caso de unidades com fundo junto ao muro externo, pode ser construída edícula junto ao muro se o mesmo não for usado como
parede? pode ser construída uma parede rente ao muro, caso seja feita uma edícula?
3.1.14 O tratamento do esgoto cloacal deverá contemplar instalação de filtro anaeróbico em cada
unidade autônoma, sendo que uma vez por ano, deverá ser feita análises da água descarregada na rede pluvial
isso seria o resíduo que extravasa da fossa? Análise da
através de uma empresa cadastrada junto ao condomínio.
água para identificar despejo de esgoto in natura?
3.2 DAS OBRAS
3.2.1 O proprietário deverá instalar hidrômetro individual e fazer o pagamento do consumo

proporcional ao Condomínio antes do vencimento, ficando sujeito ao corte de água em caso de não pagamento
até a data de vencimento da conta.
3.2.2 O proprietário da UCR é o único responsável quando da construção da UCR de todos

os encargos sociais e trabalhistas, acidentes de trabalho que vierem a incidir sobre o mesmo.
3.2.3 Cada UCR deverá ter sua ligação privativa de energia, necessariamente subterrânea,
sendo de responsabilidade do proprietário da UCR a colocação dos cabos de ligação, caixa de passagem e
lacre da caixa de passagem, conforme normas da concessionária desse serviço e projeto elétrico.
3.2.4 Todo e qualquer material para construção e reforma da UCR deverá ficar sobre a
mesma.
3.2.5 Cada proprietário da UCR ficará responsável pela remoção dos resíduos de materiais
gerados pela construção ou reforma de sua UCR, devendo ter a destinação final conforme legislação vigente,
sendo o único responsável por eventuais penalizações; que caso ocorram.
3.2.6 Caso seja danificado meios fios, pavimentação, caixas de esgoto, rede de esgoto, caixa
de água ou rede de água será de responsabilidade do proprietário a sua recuperação ou caso a mesma não a
execute será refeita pelo condomínio e os custos coberto pela proprietário.
3.2.7 As UCR serão entregues demarcadas pelo incorporador. Ficando de responsabilidade

do proprietário sua manutenção e este terá um prazo de 90 dias, a partir da entrega do terreno, para eventuais
reclamações. Fim desse prazo, corre por conta do proprietário da UCR o custo de novas demarcações
necessárias.
como serão os passeios? já vem construídos pela incorporadora? caso
negativo, devem ser padronizados ou cada um faz a seu gosto?
3.2.8 Limpeza do terreno da UCR inclusive passeios, será sempre de responsabilidade do seu proprietário.
Caso o mesmo não execute, será notificado pelo condomínio e será cobrado uma taxa de limpeza, sendo que a
grama nunca deverá estar em altura superior a 20cm. é obrigatória grama na frente, lateral ou fundos da casa?
3.2.9 A retirada de entulhos deverá ocorrer imediatamente após a conclusão da obra às expensas do
condômino.
3.2.10 Não será permitida a permanência de trabalhadores nas instalações das unidades autônomas
fora do horário de trabalho.
4. Piscinas
4.1 Após a execução, o proprietário deverá manter a piscina limpa e tratada, caso contrário a Vigilância
Sanitária será comunicada e tomará as providências necessárias, apropriando os custos ao
proprietário.
4.2 A piscina não poderá ser construída nos recuos de frente dos terrenos e em área não edificável.
5. Regulamento de Obras e Reformas

5.1 Serviços preliminares e implantação do Canteiro de Obras.
5.1.2 Qualquer tipo de atividade, desde a terraplenagem e implantação do barracão, deverão

estar delimitados com tapumes, somente será permitido o início das obras com
aprovação do projeto pela Comissão de Obras e dos órgãos públicos.
5.2 UCR de Apoio.
5.2.1 Será permitida a utilização da UCR de apoio à obra/reforma, mediante comunicação à

Comissão de Obras, e autorização por escrito assinada pelo proprietário cedente, com termo de compromisso
obrigando-se a devolver a área em seu estado original ou que haverá a Integração Paisagística.
5.3 Ingresso de veículos de carga
5.3.1 O tráfego de veículos pesados para transporte de cargas fica limitado a caminhões do tipo
2C ( DNER – eixo dianteiro simples de roda simples de 6 ton. De carga máxima) de comprimento máximo de
14,00m, segundo código Nacional de trânsito. (Caminhão tipo “toco”).
5.3.2 Não será permitido ingresso de caminhões e máquinas para terraplanagem em dias de
chuva e até 24 horas após o termino da precipitação.
5.3.3 Somente será permitido a entrada de veículos fora do padrão 2C, se respeitando o peso
máximo de carga de 6 ton.
5.3.4 Caminhões betoneira e caminhões bombas (concreto usinado), será permitido acesso
com eixo traseiro duplo e com carga máxima de 8 m³.
5.4 Terraplenagem, estaqueamento, fundações, uso de explosivos e jardinagem.
5.4.1 Devem ser respeitados os horários determinados pela Comissão de Obras para a
execução de serviços onde seja necessário o uso de equipamentos e maquinários pesados e explosivos.
5.4.2 Todas as obras/reformas de aterro ou escavação, estaqueamento, fundações,

jardinagem e tubulações deverão resguardar as normas de segurança e manter a topografia original das UCR
vizinhas.
5.4.3 Caso as obras/reformas de terraplenagem, fundações e jardinagem venham a sujar as

vias condominiais, caberá ao responsável providenciar ao fim de cada dia de trabalho, os serviços de limpeza
dos locais afetados.
5.4.3 Serviços de terraplenagem e escavações deverão ser realizados de segunda a sexta-

feira, sendo que sexta-feira somente até as 12:00 horas.
5.5 Barracão de obras.
5.5.1 Os barracões deverão ter acesso único pelo interior do canteiro, não
sendo permitidas portas e janelas voltadas para os acessos condominiais, de modo a não oferecer visão
interior.
5.5.2 Os barracões para guarda de materiais deverão ser

Construídos em alvenaria, madeira, ou containers de metal e devem ser mantidos sempre limpos e pintados.
5.7 Depósito de materiais para obra/reforma
5.7.1 Todo o material de construção só poderá ser armazenado na UCR da obra ou UCR de
apoio, sendo proibida sua colocação no passeio, acessos condominiais, jardins ou área de lazer.
5.7.2 Pedra, areia e terra somente poderão ser depositadas em caixotes ou cercados de
tábua, tijolos ou blocos, evitando que se espalhem pelo canteiro e venham a atingir os acessos condominiais e
obstruir as redes subterrâneas de águas pluviais. Não será permitido a descarga de materiais fora da UCR,
mesmo que provisoriamente.
5.7.3 Não será permitido o depósito e permanência de lixo, detritos, restos de materiais e
entulho referentes à obra nos limites do canteiro e fora dele, por período superior à 10 (dez) dias.
5.7.4 A liberação de entrada de materiais para a obra/reforma fica vinculada à aprovação do

projeto pela Comissão de Obras, devendo ser respeitados os horários permitidos de segunda a sexta-feira, das
7:30 às 17:00 horas e durante a vigência do horário brasileiro de verão até as 18:00 horas, sendo proibida a
descarga aos sábados, domingos e feriados.
5.7.5 Não será permitido a queima de entulho, bem como colchões e materiais que possam
causar poluição ambiental.
5.7.6 Quando da utilização de caçambas para a retirada de entulho, materiais, etc., as

mesmas deverão permanecer frontais à obra/residência ou respectivas UCR de apoio, não sendo permitida a
colocação nas vias e acessos condominiais e passeios.
5.8 Cadastramento de Pessoal

esse departamento seria a portaria ou a eventual empresa de
segurança contratada?
5.8.1 Deverá ser cadastrado todo o pessoal com acesso à obra (empregados, empreiteiros,
prestadores de serviços e outros), junto ao Departamento de Segurança, com a apresentação de RG ou
Carteira de Trabalho de cada indivíduo contratado. Não será permitido o ingresso ao Condomínio de pessoas
não cadastradas.
5.8.2 Em caso de dispensa de funcionários, o responsável pela obra deverá informar ao

Departamento de Segurança para cancelamento da liberação de acesso ao residencial.
5.8.3 O pessoal cadastrado deverá permanecer dentro da UCR onde será executado o serviço.
5.9 Horário de funcionamento da obra

5.10.1 Caso a obra não se inicie ou seja interrompida por período superior a 90 (noventa) dias,
o proprietário deverá adotar as providências adequadas a cada caso descritos abaixo, levando-se em conta que
caberá ao proprietário ou responsável, todo e qualquer ônus relativo a regularização:
a Canteiro instalado e obra não iniciada: Todo material depositado na obra e UCR de
apoio deve ser removido do local pelo proprietário.
b Obra iniciada a ser paralisada: O proprietário deverá comunicar a paralisação por
escrito à Comissão de Obras, e providenciar a retirada de detritos, lixo e materiais,
demolir banheiros e W.C., e outras escavações.
c Obra paralisada: Todas as obras paralisadas deverão manter o canteiro de obras
tapumado em todo o seu perímetro, sendo que o UCR de apoio da obra deverá ser
liberada e reconstituída. Todo o material remanescente deverá ser abrigado e trancado
em uma das dependências da obra.
5.10 Inspeção de Obras
5.10.1 Todo proprietário concede à Comissão de Obras, o direito de realizar inspeções relativas
à segurança e higiene e de verificação quanto à obediência ao projeto previamente analisado.
5.10.2 Fica reservado o direito a Comissão de Obras, de inspecionar as obras sempre que
julgar necessário, sem prévio aviso ao proprietário sendo que na hipótese de constatar condição existente que
comprometa a segurança e higiene, solicitar providências imediatas.
5.10.3 Deve ser providenciada a detetização e desratização sempre que a Comissão de Obras
julgar necessário.
5.11 Responsabilidade do proprietário
5.11.1 O proprietário responderá civil e criminalmente perante o Condomínio MONTECARLO e

perante terceiros, por eventuais danos causados, seja pela utilização de veículos de entrega de materiais,
betoneiras, escavadeiras, guindastes, bate-estacas, explosivos e outras hipóteses pressupostas, assim como
por atos e atitudes de empregados prepostos, empreiteiros, prestadores de serviços e quaisquer outras
pessoas ligadas direta ou indiretamente à obra. Fica ressalvado o direito de regresso contra o eventual detentor
da culpa.
5.12 Penalidades e Defesas
5.12.1 As penalidades previstas neste regulamento são:

a advertência escrita
)
b multa pecuniária
5.12.2 A advertência por escrito é privada da Comissão de Obras e/ou de seus prepostos com
poderes para tal, e será aplicada através de carta dirigida ao infrator, contra recibo ou via postal com AR, após
sucinta do fato.
5.13.3 A pena de multa será sempre aplicada em sessão da Comissão de Obras e por meio de
votos, após a discussão do fato gerador, fundamentando-se tal decisão ainda que resumidamente.
5.13.4 Para fixação da multa tomar-se-á como base o valor da Taxa Condominial vigente na data
que ocorrer a sessão da Diretoria Executiva.
5.13.5 Tanto na pena de advertência escrita, quanto da multa, caberá defesa escrita ou oral a ser
oferecida em reunião da Comissão de Obras. No caso de indeferimento, será constituída em caráter definitivo a
pena, não cabendo novos recursos.
5.13.6 A aplicação de qualquer penalidade pelo Condomínio MONTECARLO, não afasta nem
impede que o infrator venha a sofrer medidas de ordem judicial, quando o seu ato configurar ilícito civil ou
penal.
5.13.7 Toda a renda auferida pela aplicação de pena pecuniária reverterá em benefício do
Condomínio, podendo ser cobrada judicialmente dos infratores, devidamente corrigida monetariamente e
acrescida de juros de 12% (doze por cento) ao ano a contar da data de aplicação da pena.
6. Multas e Taxas
6.1 A infração de qualquer dos itens deste regulamento poderá ocasionar o embargo da obra, até a sua
regularização.
6.1.1 O proprietário será sempre avisado via postal e terá o prazo de 15 (quinze) dias úteis a
partir do recebimento da correspondência, para regularizar a sua situação. Somente após este prazo é que o
Condomínio poderá embargar a obra.
6.2 Durante a vigência do embargo da obra não será permitida a entrada de materiais para a
mesma.
6.3 Durante a vigência do embargo não será permitida a permanência de funcionários na obra, sendo
admitido, apenas a presença de um vigia, observados as restrições do item 5.5.1.
6.4 As multas serão estabelecidas pelo Regulamento Interno.
7. Cobrança de multas
7.1 As multas específicas deste regulamento serão notificados por via postal, não implicando na
tomada de outras atitudes cabíveis em lei caso o pagamento não seja efetivado no prazo determinado.
7.2 Para o exercício de direito de recebimento, o Condomínio MONTECARLO, fará constar os

valores referentes às multas, em campo próprio nos boletos utilizados para a cobrança bancária mensal da
Taxa Condominial.
7.3 O descumprimento de quaisquer das cláusulas aqui inseridas, implicará em medidas judiciais
cabíveis a espécie.
8. Embargo
8.1 Poderá o Condomínio MONTCARLO, baseada no presente regulamento, promover o embargo

da obra, sem prejuízo das multas estabelecidas no item 6.
8.2 O embargo a obra será precedido de aviso ao proprietário por via postal, o qual terá 15
(quinze) dias úteis para regularizá-la.
10. Casos Omissos
10.1 Todos e quaisquer casos omissos, de qualquer ordem ou natureza não contemplados nesta
Convenção, serão decididos pelo Síndico, assessorado pelo Sub – Síndico ou Comissão de obras.
11 Legitimidade
11.1 Ao Condomínio MONTECARLO, é dada legitimidade ativa para
propositura de ações judiciais, de qualquer natureza, a fim de que o presente Código seja fielmente observado,
bem como para a cobrança das penalidades impostas.
12. Entrada em vigor
12.1 O presente código entra em vigor na presente data.
CAPÍTULO IX
DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
Art. 42 Deverão ser comunicados ao Síndico, imediatamente:

a a alienação da Unidade Autônoma Privativa, pela transmitente;
b falecimento, a interdição ou a falência, pelos respectivos representantes legais.
Art. 43 Nos contratos que transfiram a terceiros o domínio, a posse, uso ou gozo da unidade autônoma
privativa, devem os condôminos dar ciência aos adquirentes, legatários, usufrutuários ou locatários das
disposições da presente Convenção, sob pena de permanecerem (ou o seu espólio) co-obrigados pelos atos
dos terceiros.
Art. 44 A herança será representada perante o Condomínio pelo inventariante, ou por qualquer
dos herdeiros que estiver autorizado pela totalidade dos demais.
Art. 45 A presente Convenção somente poderá ser alterada pelo voto mínimo de 2/3 (dois
terços) dos condôminos, tomados seus votos por unidade habitacional ou economia, de tal forma que a cada
uma corresponderá um (1) voto ressalvado o quanto disposto nos parágrafos seguintes:
1 Será necessária a aprovação, pela unanimidade dos condôminos representando em conseqüência 100%
(cem por cento) das frações ideais, para qualquer alteração que envolver direito de propriedade exclusivo de
qualquer condômino.
2 Para os efeitos do disposto no parágrafo anterior consideram-se equiparados ao direito de propriedade

exclusivo referido, todos os direitos concernentes a destinação e a manutenção das UCR.
3 Serão sempre necessários votos que representem 100% das frações ideais do condomínio para
qualquer alteração que possa direta ou indiretamente alterar a destinação e a manutenção das UCR do clube.
Art. 47 Para efeito tributário, cada unidade autônoma será tratada por propriedade isolada,
contribuindo o respectivo condômino diretamente com a importância relativa aos impostos, taxas e demais
tributos, ao poder público lançador.
Art. 48 A renúncia de qualquer condômino ao seus direitos em caso algum valerá como escusa
para exonerá-lo de seus encargos e obrigações condominiais.
Art. 49 O Condomínio não é responsável por furtos ou roubos ocorridos em seu perímetro,
ainda que nas áreas comuns, nem por danos causados a quaisquer coisas ou pertences, ainda que
depositados, estacionados ou guardados em áreas que tenham sido destinados para tal finalidade.
Art. 50 Todas as UCR deverão respeitar o código de obras do Município, o Plano Diretor, e as
Normas Construtivas desta convenção que estão detalhadas em planta do Regulamento Interno, sendo o
projeto final condicionado à aprovação da Comissão de Obras do condomínio.
CAPÍTULO X
DAS DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS
Art. 51 Fica garantida à incorporadora uma vaga na Comissão de Obras no período de até 2
anos após a entrega das obras de infra-estrutura, se a incorporadora o achar conveniente.
CAPÍTULO XII
DESCRIÇÕES DOS LOTES
Matrícula 33.109 - Lote 001: Um terreno, destinado para fins residenciais, no Condomínio Residencial
Montecarlo, situado no Bairro Santos Dumont, nesta cidade de Alegrete/RS, designado pelo lote nº 001 da
quadra 01, de formato irregular, localizado de frente para a Rua B, do lado par da numeração, distante 7,90m
da esquina formada com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice na esquina
da Rua A e Rua B, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Praça 01, segue
com a distância de 38,91m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com imóvel
de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de 15,00m; deste, sentido nordeste-
sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 002, segue com a distância de 39,04m; deste,
sentido noroeste-sudeste, confrontando neste face, ao sudoeste, com a Rua B, segue com a distância de
15,01m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas
seguintes ruas: noroeste, Rua C; nordeste, imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413),
Terezinha Segabinazze (Mat.31.414) e Flávio Luis Burin (Mat.31.415); sudeste, imóvel de propriedade de Flávio
Luis Burin (Mat.31.415), Praça 01 e Rua A; sudoeste, Rua B; com área real privativa de 586,66m², área real de
uso comum 357,07m², perfazendo a área total real de 943,73m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0062
nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
da esquina formada com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
o lote 001, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 001, segue com a
distância de 39,04m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com imóvel de
propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de 12,00m; deste, sentido nordeste-
sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua B, segue com a distância de
da esquina formada com a Rua C, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de 12,00m; deste, sentido nordeste-
sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua B, segue com a distância de
propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de 1,00m e com o lote 006, segue com a
distância de 11,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 005,
segue com a distância de 39,35m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com
a Rua B, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Rua C; nordeste, imóvel de propriedade de
Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413), Terezinha Segabinazze (Mat.31.414) e Flávio Luis Burin (Mat.31.415);
sudeste, imóvel de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), Praça 01 e Rua A; sudoeste, Rua B; com
área real privativa de 471,59m², área real de uso comum 287,96m², perfazendo a área total real de 759,55m²,
correspondendo a uma fração ideal de 0,0050 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 01, de formato irregular, localizado de frente para a Rua B, do lado par da numeração, esquina com a
Rua C, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
distância de 39,35m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 006,
segue com a distância de 16,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com
a Rua C, segue com a distância de 39,49m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando neste face, ao
sudoeste, com a Rua B, segue com a distância de 16,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Rua C; nordeste, imóvel
de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413), Terezinha Segabinazze (Mat.31.414) e Flávio Luis
Burin (Mat.31.415); sudeste, imóvel de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), Praça 01 e Rua A;
sudoeste, Rua B; com área real privativa de 630,71m², área real de uso comum 385,87m², perfazendo a área
total real de 1.016,58m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0067 nas áreas de uso comum e fim
proveitoso do condomínio;
quadra 01, de formato irregular, localizado de frente para a Rua C, do lado par da numeração, distante 39,49m
da esquina com a Rua B, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote
005, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 005, segue com a distância de
16,00m e com o lote 004, segue com a distância de 11,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando
nesta face, ao sudeste, com imóvel de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de
12,00m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 007, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Rua C,
segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do
condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Rua C; nordeste, imóvel de propriedade de Fábio de
Carvalho Mion (Mat.31.413), Terezinha Segabinazze (Mat.31.414) e Flávio Luis Burin (Mat.31.415); sudeste,
imóvel de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), Praça 01 e Rua A; sudoeste, Rua B; com área real
privativa de 324,00m², área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 519,81m²,
quadra 01, de formato regular, localizado de frente para a Rua C, do lado par da numeração, distante 51,49m
da esquina formada com a Rua B, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
o lote 006, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 006, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com imóvel de
propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sudeste-
noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 008, segue com a distância de 27,00m; deste,
sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Rua C, segue com a distância de
distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com imóvel de
quadra 01, de formato irregular, localizado de frente para a Rua C, do lado par da numeração, distante 87,49m
noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com imóvel de propriedade de Terezinha Segabinazzi (Mat.
31.414), segue com a distância de 23,50m e com imóvel de propriedade de Fabio de Carvalho Mion
(Mat.31.413), segue com a distância de 3,50m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao
noroeste, com a Rua C, segue com a distância de 18,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Rua C; nordeste, imóvel
de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413), Terezinha Segabinazze (Mat.31.414) e Flávio Luis
Burin (Mat.31.415); sudeste, imóvel de propriedade de Flávio Luis Burin (Mat.31.415), Praça 01 e Rua A;
total real de 779,72m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0051 nas áreas de uso comum e fim proveitoso
do condomínio;
quadra 02, de formato regular, localizado de frente para a Rua B, do lado ímpar da numeração, distante 7,86m
a Praça 04, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua B, segue com a
imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 15,00m; deste, sentido sudeste-
noroeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Praça 04, segue com a distância de 27,00m; chegando
ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas:
noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Rua B; sudeste, Praça 04; sudoeste,
imóvel de propriedade do Município de Alegrete; com área real privativa de 405,00m², área real de uso comum
247,65m², perfazendo a área total real de 652,65m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0043 nas áreas
de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
o lote 011, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua B, segue com a
noroeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 011, segue com a distância de 27,00m; chegando ao
vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas:
nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 012, segue com a distância de 27,00m; chegando ao
noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Rua B; sudeste, a Praça 04; sudoeste,
quadra 02, de formato regular, localizado de frente para a Rua B, do lado ímpar da numeração, distante
106,86m da esquina formada com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 018, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua B, segue com
a distância de 12,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 020,
nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 020, segue com a distância de 27,00m, chegando ao
142,86m da esquina com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
noroeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 023, segue com a distância de 27,00; chegando ao
de 195,81m², perfazendo a área total real de 519,81m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0034 nas
áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
a ditância de 12,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 026,
segue com a distância de 27,00m; deste sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com
a distância de 12,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste com o lote 028,
o imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sudeste-
vértice inicial inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas:
imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; sentido sudeste-noroeste,
confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 027, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice
inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste,
imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Rua B; sudeste, Praça 04; sudoeste, imóvel de
propriedade do Município de Alegrete; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum de
segue com a distância de 27,00m; deste, sentido noroeste-sudeste confrontando nesta face, ao sudoeste, com
noroeste, confronando nesta face, ao sudeste, com o lote 028, segue com a distância de 27,00m; chegando ao
noroeste, confrontando nesta face, a sudeste, com o lote 029, segue com a distância de 27,00m; chegando ao
imóvel de propriedade do Município de de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sudeste-
quadra 02, de formato irregular, localizado de frente para a Rua B, do lado ímpar da numeração, distante
a distância de 21,16m; deste, sentido nordeste-sudoeste, cofrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de
propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 27,04m; deste, sentido noroeste-sudeste,
confrontando nesta face, ao sudoeste, com imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a
distância de 22,56m; deste, sentido sudeste- noroeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 031,
condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste,
Rua B; sudeste, Praça 04; sudoeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; com área real privativa de
590,19m², área real de uso comum de 357,07m², perfazendo a área total real de 947,26m², correspondendo a
uma fração ideal de 0,0062 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 03, de formato irregular, localizado de frente para Praça de Retorno 01, esquina com a Rua B, do lado
ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 034,
sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 034, segue com a distância de
26,66m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade do
Município de Alegrete, segue com a distância de 16,02m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta
face, ao sudoeste, com a Rua B, segue com a distância de 17,49m; deste, sentido noroeste-sudeste, em linha
curva com Raio de 10,00m, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Praça de Retorno 01, segue com
distância de 15,71m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Praça de
Retorno 01, segue com a distância de 6,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete;
nordeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; leste, Praça 11; sudeste, Praça 11 e Retorno 01;
do condomínio;
quadra 03, de formato irregular, localizado de frente para a Praça de Retorno 01, do lado ímpar da numeração,
distante 21,71m da esquina formada com a Rua B, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do
vértice no limite com a Praça 11, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com a Praça 11, segue
de propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 16,52m; deste, sentido nordeste-sudoeste,
confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a
distância de 14,14m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 033,
segue com a distância de 26,66m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com
a Praça de Retorno 01, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, imóvel de propriedade do
Município de Alegrete; nordeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; leste, Praça 11; sudeste,
Praça 11 e Retorno 01; sudoeste, Rua B; com área real privativa de 399,16m², área real de uso comum de
quadra 04, de formato irregular, localizado de frente para a Rua D, esquina com a Rua B, e a Praça de Retorno
01, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
lote 036, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 036, segue com a
distância de 28,04m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Praça 11,
a Praça de Retorno 01, segue com a distância de 13,93m; deste, sentido nordeste-sudoeste, em linha curva
com Raio de 10,00m, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Praça de Retorno 01, segue com a distância
de 15,71m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua B, segue com a
distância de 4,33m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua D,
condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Retorno 01; nordeste, Praça 11; sudeste, imóvel de
propriedade de Fabio de Carvalho Mion (Mat. 31.413); sudoeste, Rua D; com área real privativa de 430,44m²,
área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a área total real de 689,61m², correspondendo a uma fração
ideal de 0,0045 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 04, de formato irregular, localizado de frente para a Rua D, do lado par da numeração, distante 10,90m
o lote 035, segue com a distância de 28,04m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao
sudoeste, com a Rua D, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Retorno 01; nordeste,
Praça 11; sudeste, imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat. 31.413); sudoeste, Rua D; com área
real privativa de 338,26m², área real de uso comum de 207,33m², perfazendo a área total real de 545,59m²,
segue com a distância de 11,89m; deste sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com
sudoeste, com a Rua D, segue com a distância de 12,19m, chegando ao vértice inicial desta descrição;
Praça 11; sudeste, imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413); sudoeste, Rua D; com área
real privativa de 338,74m², área real de uso comum 207,33m², perfazendo a área total real de 546,07m²,
o lote 039, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, a sudeste, com o lote 039, segue com a
segue com a distância de 11,89m; deste sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com
segue com a distância de 11,91m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando, com o lote 040, segue com
a distância de 27,25m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua D,
condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Retorno 01; nordeste, Praça 11; sudeste, imóvel de
propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413); sudoeste, Rua D; com área real privativa de 325,08m²,
área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 520,89m², correspondendo a uma fração
o lote 041, segue com a distância de 26,71m; deste, sentido noroeste-sudeste, cofrontando nesta face, ao
segue com as distâncias de 8,97m e 2,96m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confontando nesta face, ao
noroeste, com o lote 042, segue com a distância de 26,03m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando
nesta face, ao sudoeste, com a Rua D, segue com distância de 12,19m; chegando ao vértice inicial desta
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Retorno 01;
nordeste, Praça 11; sudeste, imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413); sudoeste, Rua D;
com área real privativa de 313,56m², área real de uso comum 190,06m², perfazendo a área total real de
503,62m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0033 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do
condomínio;
segue com a distância de 11,91m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, a noroeste, com
o lote 043, segue com a distância de 26,25m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, a
distância de 26,96m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Praça 11,
distância de 26,48m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontanto nesta face, ao nordeste, com a Praça 11,
segue com a distância de 13,75m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com
o Lote 046, segue com a distância de 27,13m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao
sudoeste com a Rua D, segue com a distância de 12,08m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
real privativa de 346,02m², área real de uso comum de 207,33m², perfazendo a área total real de 553,35m²,
quadra 04, de formato irregular, localizado de frente para a Rua D, do lado par da numeração, esquina com a
Rua C, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion - Matrícula n° 31.413, sentido sudoeste-nordeste,
confrontando nesta face, ao sudeste, com imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion - Matrícula n°
31.413, segue com a distância de 32,73m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao
nordeste, com a Praça 11, segue com a distância de 34,13m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando
nesta face, ao noroeste, com o lote 047, segue com a distância de 26,48m; deste, sentido noroeste-sudeste,
confrontando nesta face, ao sudoeste com a Rua D, segue com a distância de 13,80m, chegando ao vértice
Retorno 01; nordeste, Praça 11; sudeste, imóvel de propriedade de Fábio de Carvalho Mion (Mat.31.413);
sudoeste, Rua D; com área real privativa de 619,98m², área real de uso comum de 374,35m², perfazendo a
área total real de 994,33m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0065 nas áreas de uso comum e fim
quadra 05, de formato regular, localizado de frente para a Rua A, do lado par da numeração, distante 52,86m
a Praça 04, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Praça 04, segue a distância
de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade
do Município de Alegrete, segue com a distância de 15,00m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando
nesta face, a sudoeste, com o lote 050, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste,
confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 15,00m; chegando ao vértice
inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-
noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Praça 04; sudoeste, Rua A; sul-sudoeste,
Rua J; com área real privativa de 405,00m², área real de uso comum de 247,65m², perfazendo a área total real
de 652,65m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0043 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do
condomínio;
o lote 049, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 049, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de
confrontando nesta face, ao sudoeste com o lote 051, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 12,00m;
chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas
seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Praça 04; sudoeste,
Rua A; sul-sudoeste, Rua J; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum de 195,81m²,
perfazendo a área total real de 519,81m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0034 nas áreas de uso
comum e fim proveitoso do condomínio;
distância de 27,00; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o imóvel de
confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 052, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
o lote 051, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 051, segue a distância
de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontanto nesta face, ao noroeste, com o imóvel de
confrontando nesta face, ao sudoeste com o lote 053, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
o Lote 052, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 052, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, noroeste, com imóvel de
Rua A; sul-sudoeste, Rua J; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum 195,81m²,
o lote 053, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 053, segue a distância
de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade
do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando
nesta face, ao sudoeste, com o lote 055, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste,
confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice
Rua J; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de
condomínio;
distância de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o imóvel de
confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 057, segue com a distânca de 27,00m; deste, sentido
distância de 27,00m; deste, sentindo nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o imóvel de
confrontando nesta face, ao sudoeste, com lote 059, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
da esquina formada com a Rua J, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
confrontando nesta face ao sudoeste, com o lote 062, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
confrontando nesta face, a sudoeste, com o lote 063, segue a distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-
nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 12,00m; chegando ao
vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-
condomínio;
o lote 063, sentido sudeste-noroeste, confrotando nesta face, ao nordeste, com o lote 063, segue com a
propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste sentido noroeste-sudeste,
confrontando nesta face, a sudoeste, com o lote 065, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distãncia de 12,00m;
o lote 068, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 068, segue comla
Matrícula 33.178 - Lote 070: Um terreno, destinado para fins residenciais, no Condomínio Residencial, situado
no Bairro Santos Dumont, nesta cidade de Alegrete/RS, designado pelo lote nº 070 da quadra 05, de formato
regular, localizado de frente para a Rua A, do lado par da numeração, distante 28,24m da esquina formada com
a Rua J, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 069, sentido
sudeste-noroeste, confrontando nesta face ao nordeste, com o lote 069, segue com a distância de 27,00m;
deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade do
Munícipio de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta
face, ao sudoeste, com o lote 071, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste,
confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 12,00m, chegando ao vértice
condomínio;
o lote 070, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face ao nordeste, com o lote 070, segue com a
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 12,00m,
quadra 05, de formato irregular, localizado de frente para a Rua A, do lado par da numeração, esquina com a
Rua J, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 7,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando
nesta face, ao oeste, com o lote 073, segue com a distância de 28,42m; deste, sentido oeste-leste,
confrontando nesta face, ao sul, com a Rua A, segue com a distância de 2,54m; deste, sentido sudoeste-
nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua A, segue com a distância de 16,24m; chegando ao
vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-
condomínio;
quadra 05, de formato irregular, localizado de frente para a Rua J, no lado par da numeração, distante 2,54m da
esquina com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o Lote 072,
sentido sul-norte, confrontando nesta face a leste, com o Lote 072, segue com a distância de 28,42m; deste,
sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, a noroeste, com imóvel de propriedade do Munícipio de
Alegrete, segue com a distância de 3,50m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, a norte, com
imóvel de propriedade do Munícipio de Alegrete, segue com a distância de 8,80m; deste, sentido norte-sul,
confrontando, nesta face, a oeste, com Lote 074, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste,
confrontando nesta face, a sul com a Rua J, segue com a distância de 12,00m, chegando ao vértice inicial deste
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de
propriedade do Município de Alegrete, nordeste, Praça 04, sudoeste, Rua A, sul-sudoeste, Rua J; com área real
quadra 05, de formato regular, localizado de frente para a Rua J, do lado par da numeração, distante 14,54m da
esquina formada com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
lote 073, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 073, segue com a distância de 27,00m;
deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com imóvel de propriedade do Município de
Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o
lote 075, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a
Rua J, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade do Município de
Alegrete; nordeste, Praça 04; sudoeste, Rua A; sul-sudoeste, Rua J; com área real privativa de 324,00m², área
real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 519,81m², correspondendo a uma fração ideal de
0,0034 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 519,81m, correspondendo a uma fração ideal de
esquina formada formada com a Rua A, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 077, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 077, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com imóvel de propriedade
do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face,
ao oeste, com o lote 079, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta
face, ao sul, com a Rua J, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de
propriedade do Município de Alegrete; nordeste, Praça 04; sudoeste, Rua A; sul-sudoeste, Rua J; com área real
esquina formada formada com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 078, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 078, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com imóvel de propriedade
do Município de Alegrete, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face,
face, ao sul, com a Rua J, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
quadra 05, de formato irregular, localizado de frente para a Rua J, no lado par da numeração, distante 45,62m
da esquina formada com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
o lote 079, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 079, segue com a distância de
27,00m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com imóvel de propriedade do Município
de Alegrete, segue com a distância de 15,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com
sudoeste, com a Rua J, segue com a distância de 12,95m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face,
ao sul, com a Rua J, segue com a distância de 2,54m, chegando ao vértice inicial deste descrição; localizado na
quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade do
Município de Alegrete; nordeste, Praça 04; sudoeste, Rua A; sul-sudoeste, Rua J; com área real privativa de
383,11m², área real de uso comum 230,37m², perfazendo a área total real de 613,48m², correspondendo a uma
fração ideal de 0,0040 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 05, de formato irregular, localizado de frente para a Rua J, do lado par da numeração, distante 7,72m da
esquina com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 080,
sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 080, segue com a distância de 23,47m; deste,
sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com imóvel de propriedade do Município de Alegrete,
a Rua J, segue com a distância de 20,20m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao
sudoeste, com a Rua J segue com a distância de 17,70m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
quadra 06, de formato regular, localizado de frente para a Rua E, do lado ímpar da numeração, distante 1,10m
propriedade de Nogueira Transportes Ltda - Matrícula n° 16.709, segue com a distância de 15,00m; deste,
sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Praça 03, segue com a distância de
27,00m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua E, segue com a
distância de 15,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio
formada pelas seguintes ruas: noroeste, Praça 03; nordeste, imóvel de propriedade de Nogueira Transportes
Ltda (Mat.16.709); sudeste, Rua G; sudoeste, Rua E; com área real privativa de 405,00m², área real de uso
comum 247,65m², perfazendo a área total real de 652,65m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0043 nas
sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 082, segue com a distância de
distância de 12,00m, chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio
distância de 27,00m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, a nordeste, com imóvel de
da esquina formada com a Rua G, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
quadra 06, de formato regular, localizado de frente para a Rua E, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua G, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
a Rua G, do lado par da numeração, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a
Rua G, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao
nordeste, com imóvel de propriedade de Nogueira Transportes Ltda - Matrícula n° 16.709, segue com a
a Rua E, segue com a distância de 15,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, Praça 03; nordeste, imóvel de propriedade de
Nogueira Transportes Ltda (Mat.16.709); sudeste, Rua G; sudoeste, Rua E; com área real privativa de
quadra 07, de formato irregular, localizado de frente para a Rua F, do lado ímpar da numeração, distante
81,68m da esquina formada com a Rua H, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 089, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 089, segue
de propriedade de Comércio de Bebidas Bedinotto Ltda - Matrícula n° 29.362, segue com a distância de
15,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com imóvel de propriedade de
Nogueira Transportes Ltda - Matrícula n° 16.709, segue com a distância de 40,00m; deste, sentido noroeste-
sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua F, segue com a distância de 15,00m; chegando ao
noroeste, imóvel de propriedade de Nogueira Transportes Ltda (Mat.16.709); nordeste, imóvel de propriedade
de Com. de Bebidas Bedinotto Ltda (Mat.29.362); sudeste, imóvel de propriedade de Canísio Rambo
(Mat.31.416); sudoeste, Rua F; com área real privativa de 602,63m², área real de uso comum 380,11m²,
67,68m da esquina formada com a Rua H, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 090, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 090, segue
de propriedade de Comércio de Bebidas Bedinotto Ltda - Matrícula n° 29.362, segue com a distância de
14,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote 088, segue com a
distância de 40,35m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua F,
condomínio formada pelas seguintes ruas: noroeste, imóvel de propriedade de Nogueira Transportes Ltda
(Mat.16.709); nordeste, imóvel de propriedade de Com. de Bebidas Bedinotto Ltda (Mat.29.362); sudeste,
imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416); sudoeste, Rua F; com área real privativa de 567,19m²,
54,45m da esquina com a Rua H, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
propriedade de Canísio Rambo - Matrícula n° 31.416, segue com a distância de 17,00m; deste, sentido sudeste-
noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com imóvel de propriedade de Comércio de Bebidas Bedinotto
Ltda - Matrícula n° 29.362, segue com a distância de 12,40m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando
nesta face, ao noroeste, com o lote 089, segue com a distância de 40,68m, deste, sentido noroeste-sudeste,
confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua F, segue com a distância de 13,23m; chegando ao vértice
imóvel de propriedade de Nogueira Transportes Ltda (Mat.16.709); nordeste, imóvel de propriedade de Com. de
Bebidas Bedinotto Ltda (Mat.29.362); sudeste, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416);
sudoeste, Rua F; com área real privativa de 523,05m², área real de uso comum 328,28m², perfazendo a área
do condomínio;
quadra 07, de formato irregular, localizado de frente para a Rua F, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua H, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
a Rua H, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com o lote 131, segue com a
distância de 2,28m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com imóvel de propriedade de
Canísio Rambo - Matrícula n° 31.416, segue com a distância de 59,98m; deste, sentido nordeste-sudoeste,
confrontando nesta face, ao noroeste, com o lote n° 090, segue com a distância de 23,98m, deste, sentido
noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com a Rua F, segue com a distância de 54,45m;
seguintes ruas: noroeste, imóvel de propriedade de Nogueira Transportes Ltda (Mat.16.709); nordeste, imóvel
de propriedade de Com. de Bebidas Bedinotto Ltda (Mat.29.362); sudeste, imóvel de propriedade de Canísio
Rambo (Mat.31.416); sudoeste, Rua F; com área real privativa de 720,89m², área real de uso comum 449,22m²,
perfazendo a área total real de 1.170,11m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0078 nas áreas de uso
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua F, do lado par da numeração, esquina com a
Rua G, do lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com lote 093,
sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua F, segue com a distância de
16,00m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com Rua G, segue com a distância de
19,70m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 094, segue com a distância de
14,67m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 093, segue com a distância de
seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de 335,80m²,
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua F, do lado par da numeração, distante 16,00m
o lote 130, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua F, segue com a
distância de 13,09m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 092, segue com a
distância de 26,10m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 094, segue com a
distância de 12,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 128, segue com a
distância de 12,00m, e com o lote 130, segue com a distância de 19,33m; chegando ao vértice inicial desta
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste,
Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de 344,56m², área real de uso comum 207,33m²,
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua G, do lado ímpar da numeração, distante
19,70m da esquina formada com a Rua F, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 092, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua G, segue com a
distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 128, segue com a
distância de 0,33m, com o lote 093, segue com a distância de 12,00m, e com o lote 092, segue com a distância
de 14,67m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada
pelas seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua G, do lado ímpar da numeração, distante 31,70m
da esquina formada com a Rua F, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do Vértice no limite com
o lote 094, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua G, segue com a distância de
27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 126, segue a distância de
12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 094, segue com a distância de
da esquina formada com a Rua F, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
o lote 097, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua G, segue com a distância 12,00m;
deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 099, segue com a distância de 27,00m;
deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 123, segue com a distância de 12,00m;
deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 097, segue com a distância de 27,00m;
o lote 099, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua G, segue com a distância 12,00m,
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua G, do lado ímpar da numeração, distante
distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 100, segue com a
formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa
de 324,00m², área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 519,81m², correspondendo a
da esquina formada com a Rua I, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua G, do lado ímpar da numeração, distante
27,00m da esquina formada com a Rua I, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
distância de 15,00m e com o lote 110, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido oeste-leste,
confrontando nesta face, ao sul, com o lote 113, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte,
confrontando nesta face, ao leste, com o lote 107, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial
desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G;
nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua I, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua G, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 108, sentido leste-
oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua G, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido norte-
sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Rua I, segue com a distância de 15,00m; deste, sentido oeste-
leste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 110, segue com a distância de 27,11m; deste, sentido sul-
norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 108, segue com a distância de 15,00m; chegando ao vértice
inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G;
nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de 405,81m², área real de uso comum
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua I, do lado ímpar da numeração, distante 15m00
o lote 108, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 109, segue com a distância de
27,11m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Rua I, segue com a distância de
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua I, do lado ímpar da numeração, distante 15,00m
da esquina formada com a Rua H, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua I, do lado ímpar da numeração, esquina
formada com a Rua H, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 113,
sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 111, segue com a distância de 27,28m; deste,
sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Rua I, segue com a distância de 15,00m; deste,
sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua H, segue com a distância de 27,39m; deste,
sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 113, segue com a distância de 15,00m;
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua H, do lado par da numeração, distante 27,39m
12,00m e com o lote 112, segue com a distância de 15,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta
face, ao sul, com a Rua H, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face,
ao leste, com o lote 114, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste, Rua F; sul,
Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa de 324,00m², área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área
do condomínio;
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua H, do lado par da numeração, distante 39,39m
27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua H, segue com a distância de
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua H, do lado par da numeração, distante 51,39m
12,0m0; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 116, segue com a distância de
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua "H", do lado par da numeração, distante 63,39m
da esquina formada com a Rua "I", com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
com o lote 117, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 105, segue com a distância
de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 115, segue com a distância
de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua H, segue com a distância de
ideal de 0,0034, nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
da esquina formada com a Rua "F", com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
quadra 08, de formato regular, localizado de frente para a Rua "F", do lado par da numeração, distante 100,58m
Montecarlo, situado no Bairro Santos Dumont, nesta cidade de Alegrete/RS, designado pelo Lote nº 124 da
de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o Lote 124, segue com a distância
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua "H", do lado par da numeração, distante 28,58m
de 0,33m, e com o lote 127, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta
face, ao sul, com a Rua H, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face,
ao leste, com o lote 129, segue com a distância de 13,75m, e com o lote 130, segue com a distância de 13,59m;
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua "F", do lado par da numeração, esquina com a
Rua "H" lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
lote 130, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 130, segue com a distância de
23,62m e em linha curva, segue com a distância de 4,96m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao
leste, com a Rua F, em linha curva com Raio de 5,00m, segue com a distância de 4,96m, e em linha reta, segue
com a distância de 7,36m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do
condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua G; nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área
correspondendo a uma fração ideal de 0,0040, nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 08, de formato irregular, localizado de frente para a Rua "F", do lado par da numeração, distante 12,32m
da esquina formada com a Rua "H", com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
com o lote 129, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua F, segue com a
distância de 14,82m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 093, segue com a
distância de 19,33m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 128, segue com a
formada pelas seguintes ruas: norte Rua G; nordeste, Rua F; sul, Rua H; oeste, Rua I; com área real privativa
de 302,88m², área real de uso comum 184,30m², perfazendo a área total real de 487,18m², correspondendo a
uma fração ideal de 0,0032, nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 09, de formato irregular, localizado de frente para a Rua "H", do lado ímpar da numeração, esquina com
a Rua "F", lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
de 2,28m, e com a Rua H, segue com a distância de 12,68m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face,
face, ao sul, com imóvel de propriedade de Canisio Rambo - Matrícula n° 31.416, segue com a distância de
15,99m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com imóvel de propriedade de Canisio
Rambo - Matrícula n° 31.416, segue com a distância de 27,02m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; sul, imóvel de
propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; leste, imóvel de propriedade de
Canísio Rambo (Mat.31.416); oeste, Rua I; com área real privativa de 418,58m², área real de uso comum
253,41m², perfazendo a área total real de 671,99m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0044, nas áreas
quadra 09, de formato irregular, localizado de frente para a Rua "H", do lado ímpar da numeração, distante
12,68m da esquina formada com a Rua "F", com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no
limite com o lote 131, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua H, segue com a
distância de 27,17m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com imóvel de propriedade de
Canisio Rambo - Matrícula n° 31.416, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando
nesta face, ao leste, como lote n° 131, segue com a distância de 27,10m; chegando ao vértice inicial desta
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; sul, imóvel
de propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; leste, imóvel de propriedade
de Canísio Rambo (Mat.31.416); oeste, Rua I; com área real privativa de 325,60m², área real de uso comum
de propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; leste, com imóvel de
propriedade de Canísio Rambo (Mat.31.416); oeste, Rua I; com área real privativa de 330,00m², área real de
uso comum 201,57m², perfazendo a área total real de 531,57m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0035,
quadra 09, de formato irregular, localizado de frente para a Rua H, do lado ímpar da numeração, distante
Canísio Rambo - Matrícula nº 31.416, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando
nesta face, ao leste, com o lote 138, segue com a distância de 27,61m; chegando ao vértice inicial desta
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; leste,
imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sul, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat.
31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; oeste, Rua I; com área real privativa de 331,77m², área real de uso
108,68m da esquina com a Rua F, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
o lote 139, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua H, segue com a distância de
27,76m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com imóvel de propriedade de Canísio
Rambo - Matrícula nº 31.416, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta
face, ao leste, com o Lote 139, segue com a distância de 27,68m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; leste, imóvel de
propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sul, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416);
sudoeste, lote 209 da quadra 11; oeste, Rua I; com área real privativa de 332,65m², área real de uso comum
distância de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o Lote 143, segue com a
nesta face, ao leste, com o lote 146, segue com a distância de 28,20m, chegando ao vértice inicial desta
distância de 16,18m e confrontando coo o lote 152, segue com as distâncias de 10,90m e 1,48m; deste, sentido
oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com imóvel de propriedade de Canísio Rambo - Matrícula nº
31.416, segue com a distância de 10,49m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o
lote 149, segue com a distância de 28,42m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; leste, imóvel de propriedade de Canísio
Rambo (Mat. 31.416); sul, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sudoeste, lote 209 da
quadra 11; oeste, Rua I; com área real privativa de 331,06m², área real de uso comum 201,57m², perfazendo a
Rua H, do lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
com o lote 150, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua H, segue com a distância de
seguintes ruas: norte, Rua H; leste, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sul, imóvel de
propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; oeste, Rua I; com área real
27,02m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 150, segue com as distâncias de
1,48m e 10,92m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do condomínio
formada pelas seguintes ruas: norte, Rua H; leste, imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sul,
imóvel de propriedade de Canísio Rambo (Mat. 31.416); sudoeste, lote 209 da quadra 11; oeste, Rua I; com
área real privativa de 319,35m², área real de uso comum 195,81m², perfazendo a área total real de 515,16m²,
26,90m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com imóvel de propriedade de Canísio
Rambo - Matrícula nº 31.416, segue com a distância de 11,71m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
da esquina formada com a Rua K, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
Rua K, do lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
de 26,56m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Rua I, segue com a distância de
15,38m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao sudoeste, com o lote 209, segue com a
distância de 45,17m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com imóvel de propriedade de
Canísio Rambo - Matrícula nº 31.416, segue com a distância de 52,29m; chegando ao vértice inicial desta
comum 531,77m², perfazendo a área total real de 1.435,99m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0094
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para a Rua J, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua I, do lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
com a Rua I, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua J, segue com a distância de
27,00m; deste, sentido oeste-leste, com o lote 207, segue com a distância de 5,28m, e confronta nesta face, ao
sul, com o lote 208, segue com a distância de 12,50m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao
leste, com a Rua I, segue com a distância de 27,14m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na
quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K; oeste, Rua
L; com área real privativa de 442,50m², área real de uso comum 270,68m², perfazendo a área total real de
condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para a Rua J, do lado ímpar da numeração, distante
limite com o lote 158, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua J, segue com a
distância de 6,09m e com o lote 207, segue com a distância de 6,67m; deste, sentido sul-norte, confrontando
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I;
sul, Rua K; oeste, Rua L; com área real privativa de 337,23m², área real de uso comum 207,33m², perfazendo a
limite com o lote 159, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua J, segue com a
distância de 6,36m, e com o lote 206, segue com a distância de 6,10m; deste, sentido sul-norte, confrontando
limite com o lote 160, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte com a Rua J, segue com a
distância de 6,64m, e com o lote 205, segue com a distância de 5,82m; deste, sentido sul-norte, confrontando
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua J, do lado ímpar da numeração, distante 51,66m
o lote 161, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua J, segue com a distância de
6,92m, e com o lote 204, segue com a distância de 5,54m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao
leste, com o lote 161, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado
na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K; oeste
Rua L; com área real privativa de 333,25m², área real de uso comum de 201,57m²; perfazendo a área real total
condomínio;
na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K; oeste,
condomínio;
o lote 163, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte com a Rua J, segue com a distância de
condomínio;
o lote 164, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte com a Rua J, segue com a distância de
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J, leste, Rua I; sul, Rua K; oeste
condomínio;
na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I, sul, Rua K; oeste,
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
10,25m, e com o lote 192, segue com a distância de 2,21m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face,
localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K;
oeste, Rua L; com área real privativa de 333,25m², área real de uso comum de 201,57m²; perfazendo a área
real total de 534,82m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0035 nas áreas de uso comum e fim proveitoso
do condomínio;
do condomínio;
do condomínio;
do condomínio;
do condomínio;
17,00m, e com o lote 181, segue com a distância de 10,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta
face, ao sul, com o lote 186, segue com a distância de 11,92m, e com o lote 187, segue com a distância de
seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K; oeste, Rua L; com área real privativa de 333,25m², área
real de uso comum de 201,57m²; perfazendo a área real total de 534,82m², correspondendo a uma fração ideal
de 0,0035 nas áreas de uso comum e fim proveitoso do condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua L, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua J, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 179, sentido leste-
oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua J, segue com a distância de 14,20m; deste, sentido
nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Rua L, segue com a distância de 22,75m;
real de uso comum de 224,61m²; perfazendo a área real total de 595,49m², correspondendo a uma fração ideal
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua L, do lado ímpar da numeração, distante 22,75m
29,41m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Rua L, segue com a
distância de 13,28m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao sul, com o lote 182, segue com a
distância de 2,75m, com o lote 183, segue com a distância de 11,72m, com o lote 184, segue com a distância
de 11,77m, e com o lote 185, segue com a distância de 12,04m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta
face, ao leste, com o lote 179, segue com a distância de 10,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição;
oeste, Rua L; com área real privativa de 338,51m², área real de uso comum de 207,33m², perfazendo a área
do condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, na esquina com a
Rua L do lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
de 2,75m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com a Rua L, segue com a
distância de 24,72m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Rua K, em linha curva
com Raio de 5,00m, segue com a distânca de 11,38m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao
sul, com a Rua K, segue com a distância de 15,23m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste,
com o lote 183, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na
L; com área real privativa de 363,64m², área real de uso comum de 218,85m², perfazendo a área real total de
condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do ladopar da numeração, distante 26,61m da
esquina formada com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua K, segue com a distância de
real de uso comum de 195,81m², perfazendo a área real total de 516,05m², correspondendo a uma fração ideal
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, esquina formada
com a Rua L, distante 38,61m da esquina com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do
vértice no limite com o lote 181, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 181, segue
com a distância de 11,77m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 183, segue
com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua K, segue
com a distância de 12,00m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o lote 185, segue
com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra interna do
condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua K; oeste, Rua L; com área real
privativa de 320,94m², área real de uso comum de 195,81m², perfazendo a área real total de 516,75m²,
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, distante 50,61m da
seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul; Rua K; oeste, Rua L; com área real privativa de 324,59m², área
27,00m; chegando ao vértice inicial deste descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas
11,36m, e com o lote 179, segue com a distância de 0,83m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face,
face, ao sul, com a Rua K, segue com a distância de 12,42m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face,
do condomínio;
11,08m, com o lote 178, segue com a distância de 1,11m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao
oeste, com o lote 187, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face,
ao sul, com a Rua K, segue com a distância de 12,42m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao
Rua L; com área real privativa de 332,21m², área real de uso comum de 201,57m², perfazendo a área real total
condomínio;
do condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, distante 112,29m
da esquina com a Rua L, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote
175, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 175, segue com a distância de 10,53m, e
com o lote 176, segue com a distância de 1,66m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste,
com o lote 189, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul,
com a Rua K, segue com a distância de 12,42m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste,
com o lote 191, segue com a distância de 27,00m; chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na
L; com área real privativa de 332,21m², área real de uso comum de 201,57m², perfazendo a área real total de
condomínio;
ao leste, com o lote 192, segue com a distância de 27,00m, chegando ao vértice inicial desta descrição;
do condomínio;
9,97m, e com o lote 174, segue com a distância de 2,21m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao
leste, com o lote 193, segue com a distância de 27,00m, chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado
condomínio;
condomínio;
quadra 10, de formato regular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, distante 161,97m da
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
esquina formada com a Rua I, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua J; leste, Rua I; sul, Rua k; oeste,
condomínio;
condomínio;
condomínio;
quadra 10, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado par da numeração, esquina com a Rua
I, lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote
158, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com o lote 158, segue com a distância de 12,50m;
deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Rua K, segue com a distância de 15,22m;
deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com a Rua I, segue com a distância de 27,13m,
quadra 11, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado ímpar da numeração, esquina com a
Rua I, do lado ímpar da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite
com o lote 157, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua K, segue com a distância de
34,79m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Faixa de Domínio da Rodovia
Federal Oswaldo Aranha - BR-290, segue com a distância de 44,25m; deste, sentido sudeste-noroeste,
confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 157, segue com a distância de 45,17m; chegando ao vértice
inicial desta descrição; este terreno possui uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa
de Domínio da Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio
formada pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo
Aranha -BR -290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 1.031,41m², área real de uso comum de
627,76m², perfazendo a área real total de 1.659,17m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0109 nas áreas
quadra 11, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado ímpar da numeração, distante 15,00m
o lote 209, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua K, segue com a distância de
Federal Oswaldo Aranha - BR-290, segue com a distância de 12,69m; deste, sentido sul-norte, confrontando
descrição; este terreno possui uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de Domínio
da Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas
seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR -290;
oeste, Praça 09; com área real privativa de 430,18m², área real de uso comum de 259,17m²; perfazendo a área
do condomínio;
seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR-290;
oeste, Praça 09; com área real privativa de 424,05m², área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a área
do condomínio;
Federal Oswaldo Aranha - BR-290, segue com a distância de 12,33m; deste, sentido sul-norte, confrontando o
lote 211, segue com a distância de 34,82m, chegando ao vértice inicial desta descrição; este terreno possui
uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de Domínio da Rodovia Federal Oswaldo
Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua K;
nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR -290; oeste, Praça 09; com área
real privativa de 424,24m², área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a área real total de 683,41m²,
do condomínio;
quadra 11, de formato regular, localizado de frente para Rua K, do lado ímpar da numeração, distante 63,16m
do condomínio;
quadra 11, de formato regular, localizado de frente para Rua K, do lado ímpar da numeração, distante 75,20m
do condomínio;
do condomínio;
do condomínio;
quadra 11, de formato irregular, localizado de frente para Rua K, do lado ímpar da numeração, distante
limite com o lote 217, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua K, segue com a
distância de 34,91m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Faixa de Domínio da
Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290, segue com a distância de 12,33m; deste, sentido sul-norte,
desta descrição; este terreno possui uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de
Domínio da Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio formada
pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR
-290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 425,25m², área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a
área real total de 684,42m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0045 nas áreas de uso comum e fim
pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR
-290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 425,39m², área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a
pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Osvaldo Aranha -BR -
290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 425,53m², área real de uso comum de 259,17m², perfazendo a
quadra 11, de formato irregular, localizado de frente para a Rua K, do lado ímpar da numeração, distante
confrontando nesta face, ao leste, com o lote 220, segue com a distância de 34,94m, chegando ao vértice inicial
pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -BR-
290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 425,66m², área real de uso comum de 259,17m²; perfazendo a
quadra 11, de formato regular, localizado de frente para a Rua K, do lado ímpar da numeração, distante
confrontando nesta face, ao leste, o lote 223, segue com a distância de 34,97m, chegando ao vértice inicial
pelas seguintes ruas: norte, Rua K; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -
BR-290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 426,01m², área real de uso comum de 259,17m²;
perfazendo a área real total de 685,18m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0045 nas áreas de uso
quadra 11, de formato irregular, localizado de frente para Rua a K, do lado ímpar da numeração, distante
deste descrição; este terreno possui uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de
limite com o lote 238, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com a Rua K, segue com
a distância de 4,95m e em linha curva com Raio de 30,00m, segue com a distância de 8,10m; deste, sentido
norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 240, segue com a distância de 40,08m; deste, sentido
oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Faixa de Domínio da Rodovia Federal Oswaldo Aranha -
BR-290, segue com a distância de 11,93m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste, com o
Lote 238, segue com a distância de 35,04m, chegando ao vértice inicial desta descrição; este terreno possui
uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de Domínio da Rodovia Federal Oswaldo
Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte, Rua K;
nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290; oeste, Praça 09; com área
real privativa de 453,72m², área real de uso comum de 276,44m²; perfazendo a área real total de 730,16m²,
limite com o lote 239, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua K, segue em linha
curva com Raio de 30,00m com a distância de 8,59m e em linha reta, segue com a distância de 3,42m; deste,
sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 241, segue com a distância de 40,32m; deste,
sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, com a Faixa de Domínio da Rodovia Federal Oswaldo
Aranha - BR-290, segue com a distância de 12,29m; deste, sentido sul-norte, confrontando nesta face, ao leste,
com o lote 239, segue com a distância de 40,08m; chegando ao vértice inicial desta descrição; este terreno
possui uma faixa de 15,00m "non aedificandi" paralela à divisa com a Faixa de Domínio da Rodovia Federal
Oswaldo Aranha - BR-290; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte,
Rua k; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha - BR-290; oeste, Praça 09; com
área real privativa de 491,41m², área real de uso comum de 299,48m², perfazendo a área real total de
condomínio;
limite com o Lote 240, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com a Rua K, segue com a
distância de 12,01m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com a Praça 09, segue com a
pelas seguintes ruas: norte, Rua k; nordeste, lote 157 da quadra 09; sul, Rodovia Federal Oswaldo Aranha -
BR-290; oeste, Praça 09; com área real privativa de 482,47m², área real de uso comum de 299,48m²,
quadra 12, de formato irregular, localizado de frente para Rua L, do lado par da numeração, distante 91,48m da
esquina formada com a Rua K, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
imóvel de propriedade do Município de Alegrete, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao
nordeste, com imóvel de propriedade do Município de Alegrete, segue com a distância de 27,11m; deste,
sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com Imóvel de Kleberson Fernandes
Dorneles, segue com a distância de 17,51m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta face, ao
sudoeste, com o lote 243, segue com a distância de 27,00m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando
nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 15,11m; chegando ao vértice inicial desta
descrição; localizado na quadra interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de
propriedade de Kleberson Fernandes Dorneles; nordeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete;
sudeste, Rua L; sudoeste, Rua K; com área real privativa de 440,34m², área real de uso comum de 264,93m²,
quadra 12, de formato regular, localizado de frente para Rua L, do lado par da numeração, distante 79,48m da
esquina formada com a Rua K, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o
lote 242, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, a nordeste, com o lote 242, segue com a distância
de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com Imóvel de Kleberson
Fernandes Dorneles, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido noroeste-sudeste, confrontando nesta
confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 12,00m; chegando ao vértice
noroeste, imóvel de propriedade de Kleberson Fernandes Dorneles; nordeste, imóvel de propriedade do
Município de Alegrete; sudeste, Rua L; sudoeste, Rua K; com área real privativa de 324,00m², área real de uso
comum de 195,81m², perfazendo a área real total de 519,81m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0034
lote 243, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, a nordeste, com o lote 243, segue com a distância
de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com Imóvel de Kleberson
lote 244, sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 244, segue com a
distância de 27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com Imóvel de
Kleberson Fernandes Dorneles, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido noroeste-sudeste,
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 12,00m;
seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade de Kleberson Fernandes Dorneles; nordeste, imóvel de
propriedade do Município de Alegrete; sudeste, Rua L; sudoeste, Rua K; com área real privativa de 324,00m²,
área real de uso comum de 195,81m², perfazendo a área real total de 519,81m², correspondendo a uma fração
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 12,00m,
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 12,00m;
esquina com a Rua K, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com o lote 247,
sentido sudeste-noroeste, confrontando nesta face, ao nordeste, com o lote 247, segue com a distância de
27,00m; deste, sentido nordeste-sudoeste, confrontando nesta face, ao noroeste, com Imóvel de Kleberson
quadra 12, de formato regular, localizado de frente para a Rua L, do lado par da numeração, distante 7,48m da
sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L, segue com a distância de 12,00m,
quadra 12, de formato irregular, localizado de frente para a Rua K, do lado par da numeração, esquina com a
Rua L, do lado par da numeração, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice no limite com
Kleberson Fernandes Dorneles, segue com a distância de 4,58m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta
nesta face, ao norte, com Imóvel de Kleberson Fernandes Dorneles, segue com a distância de 2,49m; deste,
sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o lote 251, segue com a distância de 30,00m; deste,
sentido oeste-leste, confrontando nesta face, ao sul, a Rua K, segue com a distância de 2,54m, e em linha
curva com Raio de 20,00m, segue com a distância de 16,01m e novamente em linha reta, segue com a
distância de 4,24m; deste, sentido sudoeste-nordeste, confrontando nesta face, ao sudeste, com a Rua L,
segue com a distância de 7,48m, chegando ao vértice inicial desta descrição; este terreno possui uma faixa de
2,30m "non aedificandi" paralela à divisa com o lote 251; localizado na quadra interna do condomínio formada
pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade de Kleberson Fernandes Dorneles; nordeste,
imóvel de propriedade do Município de Alegrete; sudeste, Rua L; sudoeste, Rua K; com área real privativa de
527,45m², área real de uso comum de 334,04m²; perfazendo a área real total de 861,49m², correspondendo a
quadra 12, de formato regular, localizado de frente para a Rua K, do lado par da numeração, distante 22,79m
30,00m; deste, sentido leste-oeste, confrontando nesta face, ao norte, com Imóvel de Kleberson Fernandes
Dorneles, segue com a distância de 12,00m; deste, sentido norte-sul, confrontando nesta face, ao oeste, com o
Rua K, segue com a distância de 12,00m, chegando ao vértice inicial desta descrição; localizado na quadra
interna do condomínio formada pelas seguintes ruas: norte-noroeste, imóvel de propriedade de Kleberson
Fernandes Dorneles; nordeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete; sudeste, Rua L; sudoeste, Rua
K; com área real privativa de 360,00m², área real de uso comum de 218,85m², perfazendo a área real total de
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
quadra 12, de formato regular, localizado de frente para Rua a K, do lado par da numeração, distante 70,79m
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
condomínio;
quadra 12, de formato irregular, localizado de frente para a Rua K, do lado par da numeração, distante 130,79m
limite com a Avenida Caverá, segue com a distância de 30,03m; deste, sentido oeste-leste, confrontando nesta
face, ao sul, com a Rua K, segue com a distância de 22,46m, chegando ao vértice inicial desta descrição;
propriedade de Kleberson Fernandes Dorneles; nordeste, imóvel de propriedade do Município de Alegrete;
sudeste, Rua L; sudoeste, Rua K; com área real privativa de 652,31m², área real de uso comum de 403,14m²,
perfazendo a área real total de 1.055,45m², correspondendo a uma fração ideal de 0,0070 nas áreas de uso
comum e fim proveitoso do condomínio.
CAPÍTULO XII
DO FORO
Art. 52 Fica eleito o foro da cidade de Alegrete/RS para dirimir qualquer controvérsia com base
na presente Convenção, preferido a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

Estatuto Montecarlo

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MINUTA DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO

CONDOMÍNIO horizontal de lotes MONTECARLO

MATRÍCULA 32.612 – REGISTRO DE IMÓVEIS ALEGRETE/RS

DA DISCRIMINAÇÃO DAS PARTES DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA, E AS DE CONDOMÍNIO, COM AS

Art. 8 É dever dos condôminos respeitar e fazer respeitar as disposições da presente

prestação de serviço será suportado, exclusivamente pelas UCR que compõem.

Art. 12 Os acessos correspondentes às UCR obedecerão às normas especiais do Código de

Art. 14 São direitos dos condôminos:

3o As Assembléias Gerais serão convocadas com antecedência mínima de 15 (quinze) dias.

4o As Assembléias Gerais Extraordinárias poderão ser convocadas, em caráter excepcional, com

Art. 20 Os votos nas Assembléias Gerais serão tomados igualitariamente correspondendo 1

Art. 24 A administração do condomínio caberá a um síndico, condômino ou não, eleito pela

c admitir e despedir empregados, fixando-lhes os salários e respeitado os limites da

Art. 27 A Comissão de Obras do Condomínio MONTECARLO será composta

À Comissão de Obras compete:

Art. 28 As despesas provenientes de manutenção e conservação dos serviços e partes de uso

1 Dentre as despesas do presente artigo enunciam-se expressamente:

2 O rateio por Unidade obedecerá o seguinte critério de cobrança: UNIDADE CONDOMINIAL

Art. 30 As despesas de reparação e conservação de aparelhos e instalações das UCR

Art. 37 A violação de qualquer dos deveres estipulados na presente convenção, sujeitará o

Art. 39 O Regimento Interno regulará o funcionamento geral do condomínio, o exercício da

Art 41 Código de Edificação Interno do Condomínio MONTECARLO .

2. Restrições de Uso das Unidades Condominiais (UCR)

2.1 As UCR situadas no Condomínio MONTECARLO - Residências, destinam-se exclusivamente a

3. Disposições Gerais das UCR

3.1 DOS PROJETOS

3.1.2 As UCR deverão respeitar os afastamentos de frente, fundos e lateral determinados a

3.2 DAS OBRAS

3.2.1 O proprietário deverá instalar hidrômetro individual e fazer o pagamento do consumo

3.2.2 O proprietário da UCR é o único responsável quando da construção da UCR de todos

3.2.7 As UCR serão entregues demarcadas pelo incorporador. Ficando de responsabilidade

5. Regulamento de Obras e Reformas

5.1.2 Qualquer tipo de atividade, desde a terraplenagem e implantação do barracão, deverão

5.2 UCR de Apoio.

5.2.1 Será permitida a utilização da UCR de apoio à obra/reforma, mediante comunicação à

5.3 Ingresso de veículos de carga

5.4.2 Todas as obras/reformas de aterro ou escavação, estaqueamento, fundações,

5.4.3 Caso as obras/reformas de terraplenagem, fundações e jardinagem venham a sujar as

5.4.3 Serviços de terraplenagem e escavações deverão ser realizados de segunda a sexta-

5.5 Barracão de obras.

5.5.2 Os barracões para guarda de materiais deverão ser

5.7 Depósito de materiais para obra/reforma

5.7.4 A liberação de entrada de materiais para a obra/reforma fica vinculada à aprovação do

5.7.6 Quando da utilização de caçambas para a retirada de entulho, materiais, etc., as

5.8 Cadastramento de Pessoal

5.8.2 Em caso de dispensa de funcionários, o responsável pela obra deverá informar ao

5.9 Horário de funcionamento da obra

5.10 Inspeção de Obras

5.11 Responsabilidade do proprietário

5.11.1 O proprietário responderá civil e criminalmente perante o Condomínio MONTECARLO e

5.12 Penalidades e Defesas

5.12.1 As penalidades previstas neste regulamento são:

6.4 As multas serão estabelecidas pelo Regulamento Interno.

7.2 Para o exercício de direito de recebimento, o Condomínio MONTECARLO, fará constar os

8.1 Poderá o Condomínio MONTCARLO, baseada no presente regulamento, promover o embargo

12. Entrada em vigor

12.1 O presente código entra em vigor na presente data.

Art. 42 Deverão ser comunicados ao Síndico, imediatamente:

2 Para os efeitos do disposto no parágrafo anterior consideram-se equiparados ao direito de propriedade

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