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BOCALETTO ENGENHARIA
Eng. José Odair Bocaletto

Cel.: 7869-5156 – CREA: 066.509.765.7
ESTUDO PRÉVIO DE IMPACTO

DE VIZINHANÇA E
RELATÓRIO DE IMPACTO DE
VIZINHANÇA SIMPLIFICADO
Lei Complementar nº 561 de 26/09/2007 e Decreto nº 339 de 01/10/2007
Empresa: AUTO POSTO GALEÃO LTDA

Endereço: Avenida dos Imigrantes , nº 2.500 – Bairro Lavapés
Bragança Paulista/SP.
1
Rua Benjamin Constant, 433 – Sala 4 – Centro – Itatiba/SP – FONE: 4524-2258
E-mail: engbocaletto@uol.com.br
Cel.: 7869-5156 – CREA: 066.509.765.7
ESTUDO PRÉVIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – SIMPLIFICADO

1. INFORMAÇÕES GERAIS
Identificação do Empreendimento:
- Atividade Econômica Principal: Posto de Serviços e comércio varejista de combustíveis e lubrificantes
para veículos automotores
Identificação e Qualificação do Empreendedor:

- Razão Social: Auto Posto Galeão Ltda (POSTO GALEÃO))
- CNPJ: 46.656.369.0001-58
- Endereço Completo: Avenida dos Imigrantes , nº 2.500 – Bairro Lavapés – Bragança Paulista/SP
- Telefone: (11) 2473-4011
- Horário de Funcionamento: Todos os dias da semana das 5:00 às 22:00
- Nº de Funcionários: 04
- Responsáveis Legais ou Pessoas de Contato: Sr. José Luis Leme Maciel
- Telefone: (11) 2473.4011
Identificação do Profissional Responsável pelo IEV/RIV:

- Nome: Engº JOSÉ ODAIR BOCALETTO
- Qualificação: Engenheiro Civil
- Nº do CREA: 068.509.765.7
- Endereço: Rua Cel. João Leme ,730 – sala 02 – Centro – Bragança Paulista/SP
- Telefone: (11) 7869-5156
2. CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Localização do Empreendimento:
A empresa, retro qualificada , em “informações gerais” , encontra-se sediada na cidade de

Bragança Paulista/SP, à Avenida dos Imigrantes , nº 2.500, no Bairro Lavapés – CEP 12902.000 .
Conforme Projeto aprovado em 12 de Novembro de 1.9991, ( à época, constava-se outra razão
social : Piquerobi Comercila Ltda) possui area comercial edificada de 614,83 m2 para prédio
comercial , sobre uma área de terreno de 1.261,00 m2.
Referido estabelecimento opera no local , desde 20 de Julho de 1985, porém desde Junho de 2004
, encerrou suas atividades em função de divergências de contrato com a Petrobrás . Para o
momento já acertou novos acordos com a Petrobrás, e para tanto já está providenciando todas
as documentações necessárias junto aos órgãos , no sentido de atender a todas as normas e
legislações vigentes, Municipais, Estaduais e Federais .
O empreendimento localiza-se em local de grande concentração comercial, e operará com a
devida infraestrutura dos serviços públicos de água e esgoto , energia elétrica e telefonia ,
ressaltando-se, a presença atual de novos concorrentes comerciais do mesmo segmento.
O empreendimento também possui Certidão de Uso e Ocupação do solo, onde certifica-se o uso
permitido de tal atividade para o local em que se situa. 2
12- anexos
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Cel.: 7869-5156 – CREA: 066.509.765.7
Figura 1 – Vista aérea da localização e comércio adjacente
Figura 2 – Mapa da região

(Obs. Onde se lê Av. Castilho entenda-se Av. dos Imigrantes)
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Descrição do Empreendimento e sua Finalidade:
O empreendimento tem suas instalações e edificação dividida da seguinte forma:

►1 cobertura de Bombas, onde se realiza o abastecimento dos veículos automotores ;
►1 sala, reservada a depósito e venda de óleo lubrificante;
►2 salas , reservadas respectivamente para atendimento ao público e outra para
escritório da gerência;
►2 sanitários e 2 Wc`s, sendo o primeiro para uso de clientes e o segundo para uso dos
funcionários de ambos os sexos , e
outro , a funcionários, e a gerência;
►1 area coberta para os serviços de troca de óleos lubrificantes;
►1 area coberta reservada para lavagem de veículos automotores;
►1 pequena área abrigando a casa de máquinas ;
►1 Loja de conveniências , e depósito da conveniência.
Os equipamentos relativos à operação do auto posto compõe-se de :

►5 tanques de combustíveis já de acordo com as novas normas da Cetesb , ou seja , todos
ecológicos (parede dupla e jaquetado) , enterrados , com capacidade nominal e individual de
15.000L cada, tendo cada um deles os seguintes combustíveis : Gasolina Comum ; Gasolina
Aditivada ; Álcool Comum ; Diesel Comum e Diesel Aditivado;
►4 Bombas para abastecimento de veículos, sendo 2 do tipo dupla (2 bicos) e 2 do tipo
Quádrupla (4 bicos) ;
►1 Tanque, com capacidade de 1m3, responsável pelo armazenamento do “óleo
queimado” , ou seja o óleo lubrificante trocado dos veículos, e que em períodos oportunos devem
ser enviados ou coletados por empresas com certificado para tal, as quais destinarão esse
produto para refino dentro das normas dos órgãos ambientais e da ANP;
►1 Calibrador e 1 Compressor para utilização na calibragem de pneus dos veículos
automotores, sendo este último equipamento mantido em casa de máquina para não causar
incômodo sonoro;
►02 Caixas separadoras de Àgua/Óleo, as quais recebem e separam efluentes líquidos ,
advindos das áreas de serviço, tais como : Pista de Abastecimento de Veículos ( Cobertura de
Bombas ) ; Área de Troca de Óleo lubrificantes e Área de lavagem para Autos ;
O Licenciamento junto à Cetesb , está em tramite , bem como , para finalização e
Retirada da Licença de Operação , terá de aguardar até as obras de adequação restarem
terminadas no empreendimento. Todas as áreas de serviços acima citadas , estão sendo dotadas
de canaletas em aço galvanizado que as circundem , de tal modo que, respectivas canaletas e
pisos, possuam caimento adequado , a conduzir os efluentes nelas captados , até as Caixas de
Areia e Caixas Separadoras de Água/Óleo, onde serão separadas as impurezas (areia e demais
finos) e contaminantes (óleos , graxas e líquidos combustíveis), da água de superfície dessas áreas
de serviços. Da Caixa Separadora de Areia e Água/Óleo, e a água será lançada diretamente em
Caixas coletoras de esgoto do empreendimento e destas para a tubulação da rede pública de
coleta de esgoto do município. Já os resíduos segregados , serão então coletados e armazenados
em tambores, toda vez que se fizerem as devidas manutenções nesses equipamentos do auto
posto , sendo posteriormente , á períodos cíclicos, coletados por empresas responsáveis pela
reciclagem e/ou destino final desses contaminantes ;
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►O empreendimento, instalará também , 1 Equipamento (Aparelho) para

Monitoramento eletrônico de eventuais vazamentos que possam ocorrer pelo sistema
Tanques/Bombas/Tubulações.
3. IDENTIFICAÇÃO E AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS NA AREA DE VIZINHANÇA
Durante a fase de Implantação:

O Empreendimento implantado, desde 1985, nunca incorreu em qualquer tipo de
complicação que o desabonasse , nem sequer houve qualquer tipo de vazamento que pudesse
gerar contaminação do subsolo e águas subterrâneas, não gerando jamais qualquer
inconveniente ao local , incômodo à vizinhança ou mesmo qualquer impacto ambiental. Veja
também croqui de Implantação .
As adequações pelas quais tal empreendimento está passando, são bem simples , não
havendo troca de tanques , já que os mesmos , pela Cetesb , só necessitaram serem trocados após
15 anos de uso, ou seja , em 2016 , uma vez que as notas fiscais da última troca de tanques ,
datam de Maio de 2.001, ocasião em que já se implantou os tanques jaquetados ecológicos,
conforme se pode notar pelos anexos neste relatório.
Durante a fase de Operação ou Funcionamento:
O empreendimento está localizado, em zoneamento próprio a atividade exercida,

notoriamente lindeiro a vias de grande fluxo de veículos, obedecendo os recuos obrigatórios
pertinentes.
O empreendimento receberá os produtos combustíveis, para comercialização por
meio de caminhões tanques apropriados, que estacionam no pátio de abastecimento, sem causar
nenhum transtorno aos usuários ou ao fluxo de veículos do local, efetuando a descarga dos
produtos por meio de mangueiras próprias e sem risco de acidente iminente, pois a descarga é do
tipo “selada” , ou seja, o bocal da mangueira acopla-se perfeitamente à boca de descarga do
tanque, sem risco aos operadores e clientes.
Destino final do material resultante do movimento de terra:
Não se aplica ao empreendimento, pois tal empreendimento , encontra-se totalmente
instalado , apenas aguardando o final dos serviços de adequação (instalação de alguns
dispositivos de segurança e monitoramento para tanques , bombas e tubulações) , para receber
definitivamente a Licença de Operação por parte do órgão ambiental , Cetesb..
Destino final do entulho da obra:
Não se aplica ao empreendimento, pelos mesmos motivos do item anterior.
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4. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL
Concluo , pelo presente laudo, através das análises , considerações e justificativas retro
apontadas ; por documentos oferecidos como anexos a este e pelas imagens (6 fotos – Anexo4)
inseridas neste documento, que referido empreendimento, além de incorporado á região e ao
Zoneamento em que se situa , vem apenas somar benefícios ao município , seus clientes e seus
vizinhos, especialmente os mais próximos, pois oferece serviços e produtos dentro da qualidade e
segurança observados e requeridos pelas normas dos órgãos competentes.
Após reformas e adequações necessárias , que se aguardam o término , o
empreendimento também obterá, concomitantemente visual moderno e atrativo pelo lay-out de
suas instalações, e totalmente adaptado para a melhor caracterização do entorno local,
corroborando com a paisagem urbanística da região.
BRAGANÇA PAULISTA , 26 DE NOVEMBRO DE 2009
___________________________________________________
JOSÉ LUIS LEME MACIEL - R.G.: 13.533.679 SSP/SP
Proprietário e Responsável pelo Uso
___________________________________________________
JOSÉ ODAIR BOCALETTO
Engenheiro Civil e Responsável Técnico
A.R.T. : 922.212.200.919.400.65
6
Cel.: 7869-5156 – CREA: 066.509.765.7
RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – SIMPLIFICADO

OBJETIVOS E JUSTIFICATIVAS DO PROJETO
Este Relatório objetiva comtemplar estudos que viabilizem a proposta de implantação geral
para a atividade requerida, apresentando soluções no caso de possíveis interferências negativas
entre o desenvolvimento da atividade comercial/Industrial e Meio Ambiente , Circunvizinhos ao
empreendimento e Condições Viárias ou de ordem Urbanística.
1. SÍNTESE DOS RESULTADOS DE DIAGNÓSTICO DE IMPACTO
No Sistema Viário
Atualmente , a região em que o empreendimento encontra-se já instalado e em pleno
funcionamento , possui Ruas e Avenida com tráfego rápido , intenso , mas bem organizado, e tal
empreendimento em nada altera tais circunstâncias, tendo inclusive ampla frente para o
logradouro público, o que proporciona ótima visão e facilidade ao motorista que utiliza-se da
entrada e saída de veículos neste estabelecimento.
Na Infra Estrutura Urbana

Tal empreendimento é servido pelos serviços públicos de fornecimento de água e esgoto,
Energia Elétrica e Coleta de Lixo, como já explanado , no EIV-Simplificado.
Operará totalmente dentro dos padrões que regulam esta atividade , responsáveis pelo
Meio Ambiente , como a CETESB, sendo que aguarda desta , à curto prazo, a Licença de
Operação, tão breve termine as Reformas e adaptações necessárias, as quais fazem parte de um
novo programa visando melhorias ainda maiores para o meio ambiente.
Impacto Ambiental
Estando regulado pelas normas da CETESB, as quais são muito rigorosas, este
empreendimento que até a presente data , nunca causou nenhum dano à população
circunvizinha, nos seus mais de 24 anos de atividades , orgulha-se de poder cada vez mais
mostrar qualidade de seus serviços , sem deixar vulnerável a sustentabilidade ao Meio Ambiente.
Sendo edifício existente e totalmente implantado , em nada altera a paisagem urbana
atual do local , nem requer modificação de qualquer área verde existente.
LEGENDA
LOCAL
VIZINHANÇA
IMEDIATA
VIZINHANÇA
MEDIATA
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2. PROPOSTA DE MEDIDAS MITIGADORAS EM RELAÇÃO AOS IMPACTOS

EVENTUALMENTE APONTADOS COMO NEGATIVOS
Como já relatado neste Laudo , o empreendimento em questão , não oferece nenhum

impacto negativo em relação a todos os demais empreendimentos e/ou comunidade
circunvizinha, não sendo o caso portanto, de se oferecer medida mitigadora para impactos
negativos.
3. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL
Concluo que , a atividade implantada, ou seja , POSTO DE SERVIÇOS E DE

ABASTECIMENTO DE COMBUSTÍVEIS, para o local : Avenida dos Imigrantes , nº 2.500 –
Bairro Lavapés – Bragança Paulista/SP , é BENÉFICA:
► Não oferecendo qualquer tipo de impacto negativo à região / comunidade / Meio

Ambiente / Tráfego Viário ;
► Oferecendo empregos diretos e indiretos à população do Município ;
► Oferecendo serviços essenciais ao transporte e a comunidade, além de outros serviços
de comodidade;
PORTANTO , PODENDO OPERAR NOS MOLDES EM QUE SE ENCONTRA ATUALMENTE.
BRAGANÇA PAULISTA , 26 DE NOVEMBRO DE 2009
___________________________________________________
JOSÉ LUIS LEME MACIEL - R.G.: 13.533.679 SSP/SP
Proprietário e Responsável pelo Uso
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JOSÉ ODAIR BOCALETTO
Engenheiro Civil e Responsável Técnico
A.R.T. : 922.212.200.919.400.65
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ANEXO 01 – CARIMBO DA FOLHA DE PROJETO APROVADA DO EMPREENDIMENTO
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ANEXO 02 – CERTIDAO DE USO E OCUPACAO DO SOLO
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ANEXO 02 – MATRÍCULA DO IMÓVEL – FOLHA 01-04
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ANEXO 03 – CROQUI IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO – INSTALAÇÕES E

EQUIPAMENTOS PERTINENTES
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ANEXO 04 – FOTO 01 - EMPREENDIMENTO – PARTE INTERNA
ANEXO 04 – FOTO 02 - EMPREENDIMENTO - PARTE INTERNA
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ANEXO 04 – FOTO 03 – AVENIDA DOS IMIGRANTES
ANEXO 04 – FOTO 04 – AV DOS IMIGRANTES ESQ. R CANDIDO FONTOURA DA SILVEIRA
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ANEXO 04 – FOTO 05 – AV DOS IMIGRANTES E RUAS CIRCUNVIZINHAS
ANEXO 04 – FOTO 06 - AV DOS IMIGRANTES E RUAS CIRCUNVIZINHAS
18

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ESTUDO PRÉVIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – SIMPLIFICADO

Identificação e Qualificação do Empreendedor:

Identificação do Profissional Responsável pelo IEV/RIV:

A empresa, retro qualificada , em “informações gerais” , encontra-se sediada na cidade de

Figura 1 – Vista aérea da localização e comércio adjacente

Figura 2 – Mapa da região

Descrição do Empreendimento e sua Finalidade:

O empreendimento tem suas instalações e edificação dividida da seguinte forma:

Os equipamentos relativos à operação do auto posto compõe-se de :

►O empreendimento, instalará também , 1 Equipamento (Aparelho) para

3. IDENTIFICAÇÃO E AVALIAÇÃO DOS IMPACTOS NA AREA DE VIZINHANÇA

Durante a fase de Implantação:

Durante a fase de Operação ou Funcionamento:

O empreendimento está localizado, em zoneamento próprio a atividade exercida,

Destino final do entulho da obra:

Não se aplica ao empreendimento, pelos mesmos motivos do item anterior.

4. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL

BRAGANÇA PAULISTA , 26 DE NOVEMBRO DE 2009

RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – SIMPLIFICADO

1. SÍNTESE DOS RESULTADOS DE DIAGNÓSTICO DE IMPACTO

Na Infra Estrutura Urbana

2. PROPOSTA DE MEDIDAS MITIGADORAS EM RELAÇÃO AOS IMPACTOS

Como já relatado neste Laudo , o empreendimento em questão , não oferece nenhum

3. CONCLUSÕES E COMENTÁRIOS DE ORDEM GERAL

Concluo que , a atividade implantada, ou seja , POSTO DE SERVIÇOS E DE

► Não oferecendo qualquer tipo de impacto negativo à região / comunidade / Meio

PORTANTO , PODENDO OPERAR NOS MOLDES EM QUE SE ENCONTRA ATUALMENTE.

BRAGANÇA PAULISTA , 26 DE NOVEMBRO DE 2009

ANEXO 01 – CARIMBO DA FOLHA DE PROJETO APROVADA DO EMPREENDIMENTO

ANEXO 02 – CERTIDAO DE USO E OCUPACAO DO SOLO

ANEXO 02 – MATRÍCULA DO IMÓVEL – FOLHA 01-04

ANEXO 02 – MATRÍCULA DO IMÓVEL – FOLHA 02-04

ANEXO 02 – MATRÍCULA DO IMÓVEL – FOLHA 03-04

ANEXO 02 – MATRÍCULA DO IMÓVEL – FOLHA 04-04

ANEXO 03 – CROQUI IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO – INSTALAÇÕES E

ANEXO 04 – FOTO 01 - EMPREENDIMENTO – PARTE INTERNA

ANEXO 04 – FOTO 02 - EMPREENDIMENTO - PARTE INTERNA

ANEXO 04 – FOTO 03 – AVENIDA DOS IMIGRANTES

ANEXO 04 – FOTO 04 – AV DOS IMIGRANTES ESQ. R CANDIDO FONTOURA DA SILVEIRA

ANEXO 04 – FOTO 05 – AV DOS IMIGRANTES E RUAS CIRCUNVIZINHAS

ANEXO 04 – FOTO 06 - AV DOS IMIGRANTES E RUAS CIRCUNVIZINHAS

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