Anexo 1

INFRA-ESTRUTURA

SERVIÇOS TÉCNICOS
A sondagem será executada à percussão – método SPT (Standart Penetration Test)

TRABALHO EM TERRA
Os níveis do terreno serão acertados de acordo como projeto especifico, atentando para que haja o menor movimento de terra possível.

FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas de acordo com o projeto especifico.

SUPRA-ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado/aço, com vigas, pilares e lajes moldadas no local, de acordo com projeto.
As alvenarias de fechamento, vedação ou estrutural, poderão ser em blocos de concreto, blocos de gesso ou blocos cerâmicos, em
qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes. As alvenarias acabadas poderão ter 9 cm a 18 cm.

ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO DAS UNIDADES

APARTAMENTOS

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

VARANDA PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO TEXT.ACRÍLICA LATEX PVA
ESTAR/JANTAR/HALL PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
QUARTOS PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
SUITE CASAL PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
BANHEIROS CERÃMICA CERÃMICA/ALUMÍNIO CERÃMICA LATEX PVA
COZINHA/ÁREA DE PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO PORCELANATO LATEX PVA
SERVIÇO
CIRCULAÇÃO CERÃMICA CERÃMICA/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
LAJE TÉCNICA CIMENTADO CERÃMICA/ALUMÍNIO TEXT.ACRÍLICA LATEX PVA

Os porcelanatos e cerâmicas poderão ser das marcas: Elizabeth, Cecrisa, Pamesa ou similar e terão as dimensões, cerâmica – 30 x 30 e Porcelanato 60 x60.

ESQUADRIAS

Página 1
 a) Madeira
Portas internas tipo Paraná em madeira envernizada ou pintada, espessura 35mm. Os forramentos e alisares serão em madeira
envernizada ou pintada.
b) Metálicas
As esquadrias externas serão em pintura esmalte na cor branca, conforme detalhe do projeto arquitetônico

GUARDA-CORPO DA VARANDA/CORRIMÃO/PORTÕES DA GARAGEM/GRADIL

Guarda-corpo em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática na cor branca, ou em vidro, conforme detalhes do projeto
arquitetônico.
Corrimão em tubo em ferro galvanizado com pintura esmalte na cor branca, conforme detalhe do projeto arquitetônico.
Portões da garagem/gradil em alumínio anodizado natural ou pintura eletrostática na cor branca, conforme detalhes do projeto
arquitetônico.

FERRAGENS
Fechadura interna e externa em modelo definido conforme projeto, obedecendo as Norma Técnicas Especificas.

VIDROS
Vidro liso nos dormitórios, sala, cozinha e banheiros. Nas escadas, os vidros terão espessura conforme Normas Técnica Vigente.

BANCADAS, LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS

Os metais terão acabamento cromado, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
A bacia sanitária será sifonada com caixa acoplada, na cor branca.
Bancada dos banheiros serão em granitos, mármores ou similar, com cuba conforme o projeto de arquitetura.

EQUIPAMENTOS DE COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

Bancada da pia em granito
Cuba(s) em aço inoxidável
Torneira para água fria (para pia e tanque)
Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça
Tanque em louça ou aço

REVESTIMENTOS CERÂMICOS.
As cerâmicas terão características apropriadas conforme o local de uso e seu tráfego. Terão as dimensões de no mínimo
30x30cm, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.

TOMADAS
Tomada para geladeira
Tomada para fogão.
Tomada para exaustor.
Tomada para forno microondas
Tomada sobre a bancada da pia
Tomada para máquina de lavar roupa.
ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUM

Página 2
MEZANINO

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

SALÃO DE FESTAS PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
ESPAÇO LOUNGE PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
LAVANDERIA PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
ESPAÇO MULHER PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
ESPAÇO HOME OFFICE PORCELANATO CERÃMICA/ALUMÍNIO CERÃMICA LATEX PVA
VARANDA PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO PORCELANATO LATEX PVA
LAVABOS CERÃMICA CERÃMICA/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA

TÉRREO

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

HALL PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
ACADEMIA PORCELANATO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
RECEPÇÃO PORCELANATO/GRANITO PORCELANATO/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA
LAVABOS CERÃMICA CERÃMICA/ALUMÍNIO LATEX PVA LATEX PVA

AMBIENTES A SEREM ENTREGUES AMBIENTADOS:

RECEPÇÃO
Sofá de três lugares 2
Mesa de centro 2
Iluminação 1

SALÃO DE FESTAS
Mesas em madeira 8
Cadeiras em madeira 32
Iluminação 1
Geladeira ou frezer 1
Fogão 1

LAVANDERIA
Maquina de lavar roupas 2
Maquina de secar 1

ESPAÇO LOUNGE
Mesa em madeira 2
Cadeiras em madeira 8

Página 3
ESPAÇO MULHER
Espelhos 2
Cadeiras giratórias modelo salão de beleza 2
Lavatório 1

ESPAÇO OFFICE
Mesa em madeira 2
Cadeiras em madeira 4

FITNESS
Esteira 1
Estação musculação 1
Bicicleta ergométrica 1

PLAYGROUND
Playground 1

PISCINA
Espriguiçadeira 2
Mesa estilo piscina 2
Cadeiras estilo piscina 8

DECK+ CHURRASQUEIRA
Mesa em madeira 1
Cadeiras em madeira 8

TERREO/ ÁREA COMUM

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

ESCADA CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR
ANTE-CÂMARA CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR
SALA DE MEDIDORES CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR
CASA DE VÁLVULAS CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR

TERREO/ ÁREA COMUM

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO
CASA DE MÁQUINAS CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR
LAJE DE SEGURANÇA CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR
PLATÔ CIMENTADO ARGAMASSA HIDRACOR HIDRACOR

Página 4
FACHADA

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

FACHADA TEXTURA ACRÍLICA E
CERÂMICA
FACHADA INTERNA TEXTURA ACRÍLICA E
(PAREDES RECUADAS) CERÂMICA
MUROS INTERNOS TEXTURA ACRÍLICA E
CERÂMICA

ÁREA EXTERNA E LAZER

AMBIENTE PISOS RODAPÉS PAREDES TETO

RAMPA DE ACESSO DE CIMENTADO ARGAMASSA TEXTURA ACRÍLICA
VEÍCULOS INTERTRAVADO
ESCADA GARAGEM CIMENTADO ARGAMASSA TEXTURA ACRÍLICA LÁTEX PVA
ESTACIONAMENTO E CIMENTADO ARGAMASSA TEXTURA ACRÍLICA HIDRACOR
CIRCULAÇÕES
INTERNAS DE VEÍCULOS
ROLAMENTO/MANOBRA CIMENTADO TEXTURA ACRÍLICA HIDRACOR
PISO INTERTRAVADO
PASSEIOS CALÇADAS CERÂMICA
GUARITA CERÂMICA CERÃMICA TEXTURA ACRÍLICA LÁTEX PVA
WC GUARITA CERÂMICA LÁTEX PVA LÁTEX PVA
PISCINA CERÂMICA CERÂMICA
DECK CERÂMICA
LIXEIRA CERÂMICA
JARDIM GRAMA
CASA DE GÁS CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA HIDRACOR

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

COBERTURA
Laje impermeabilizada

RECEPÇÃO DE IMAGENS DE TV
Previsão de 1 ponto na sala e dormitórios.

ELEVADORES
Serão instalados 03 (três) elevadores cabinas em aço inox e portas em chapa pintada, comando automático, capacidade e
velocidade adequada ao bom funcionamento, respeitando rigorosamente às Normas Técnicas.

Página 5
 TELEFONIA E INTERFONE
A comunicação interna será feita através de interfone ou telefonia tipo DDR (discagem direta ramal), ligado diretamente com a guarita.
Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na sala e em todos os dormitórios (tubulação seca). Será executada
a rede primária (da via pública ao distribuidor geral) e secundária (deste aos apartamentos).

SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO

Extintores de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

SISTEMA DE MONITORAMENTO DE SEGURANÇA

Infra‐estrutura (tubulação seca) para receber circuito fechado na guarita, hall de entrada, recepção e acesso de veículos e pedestres.

AR CONDICIONADO
Infra‐estrutura (pontos elétricos, drenos e tubulação frigorígena) para utilização de ar condicionado tipo split nos dormitórios.

ARMADORES
Será instalado 01 (um) par de armadores de rede para cada dormitório.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

FIOS E CABOS
Serão do tipo anti‐chama em cobre normatizado e aprovado pela ABNT.

ELETRODUTOS
Serão do tipo meio‐ pesado, ou plástico rígido ou plástico flexível.

QUADRO DE CIRCUITOS
Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos.

APARELHOS DE ILUMINAÇÃO
Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias .

INTERRUPTORES E TOMADAS
Conforme especificado em projeto, obedecendo as normas técnicas específicas.

SERVIÇOS A SEREM EXECUTADOS PELA CONSTRUTORA

Força, pára‐raios e compartimento de medidores.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

ÁGUA FRIA:
Conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas específicas. Sistema de medição individual de água. Tubulações e conexões em PVC
ou PEX instalado em eletroduto polietileno flexível (classe B).

ÁGUAS PLUVIAIS E ESGOTO:

Em tubos e conexões em PVC leve e prumadas verticais em PVA.

Página 6
INSTALAÇÃO DE GÁS

GÁS:
Haverá abastecimento central de gás (GLP), sendo que o medidor não será fornecido pela Construtora/Incorporadora. Haverá
infraestrutura para instalação de sistema de medição individual de gás, não sendo de fornecimento da Incorporadora/Construtora a
instalação do sistema e equipamentos.

LIMPEZA GERAL
O prédio será entregue completamente limpo.
As cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, entregando‐os livres de todos os resíduos e sujeiras provenientes da construção
podendo deixar forrações ou revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento. A limpeza final ficará a cargo dos
proprietários das unidades.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA:

Todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como:
Espelhos
Armários Embutidos
Gabinetes de pias de banheiro e cozinha
Luminárias
Porta de box
Papéis de parede ou pinturas com cores especiais nas paredes
Molduras de madeira arrematando as paredes
Móveis de espécie alguma
Carpetes
Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava‐louças, micro‐ondas, etc)
Equipamento de área de serviço (máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, etc)
Medidor de gás individualizados
OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL.

Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposição no apartamento decorado, não corresponderão necessariamente à quantidade
e posição que será definida pelo projeto executivo.

Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da
Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os
serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicadas com a presença de estranhos à sua execução.

As responsabilidades da Construtora/Incorporadora quanto às especificações, serviços e materiais, são complementadas pelos

documentos dos fornecedores.

Acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de

Página 7
prefeitura, material promocional, etc..

Paredes, Rodapés e Tetos: Pequenas ondulações no gesso sobre alvenaria são normais; a pintura será aplicada diretamente sobre o
gesso, somente com retoque de massa PVA.

Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder a alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a
qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que:
‐ Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
‐ Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas;
‐ Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.
Caso fortuito ou força maior

De Acordo: ____________________________ ______________________________

Página 8