RELATÓRIO DE VISTORIA DE TERRENO RUA SÃO VICENTE, 169 – BAIRRO SANTA

MARIA – ARACAJU - SERGIPE

1. DADOS INICIAIS

1.1 NATURALIDADE E FINALIDADE DA EDIFICAÇÃO:

Indicado a Incorporadoras e Construtoras para implantação de projetos de Moradia Popular

1.2 MUNICIPIO: ARACAJU

1.3 UF: SE

1.4 INTERESSADO NO EMPRENDIMENTO:

Vide destinatário email de opção de venda e oferecimento da área em questão

1.5 AUTOR DA INDICAÇÃO DO TERRENO:

João Augusto Hora Ribeiro - CRECI 1851 PF 79 9 99855877

Email – adm.2490@yahoo.com.br

2. CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO:

2.1 ENDEREÇO

Rua São Vicente, n. 0169 – loteamento Jardim Recreio

Bairro 0037 – Bairro Santa Maria – 49.044-000 – Aracaju-Sergipe

2.2 POSSIBILIDADE DE ESCOAMENTO DE ÁGUA PLUVIAIS:

( ) SIM (x ) NÃO OBS.:

2.3 POSSIBILIDADE DE ALAGAMENTO:

( ) SIM (x ) NÃO OBS.:

2.4 OCORRÊNCIA DE POEIRAS, RUIDOS, FUMAÇAS, EMANAÇÕES DE GASES, ETC:

(x ) SIM ( ) NÃO
OBS.: Rua piçarrada

2.5 OCORRÊNCIA DE PASSAGEM PELO TERRENO DE:

2.5.1 REDE DE ALTA TENSÃO:

(x ) SIM ( ) NÃO OBS.:

2.5.2 ADUTORAS:
( ) SIM ( x) NÃO OBS.:

2.5.3 EMISSÁRIOS:
( ) SIM (x ) NÃO OBS.:

2.5.4 CÓRREGOS:
( ) SIM ( x) NÃO OBS.:

2.5.5 OUTROS:

2.5.6 EXISTENCIA DE ÁRVORES, MUROS, BENFEITORIAS A CONSERVAR OU DEMOLIR:

( ) SIM (x ) NÃO OBS.:
3. EXISTENCIA DE SERVIÇOS PÚBLICOS

3.1 Ruas de acesso, indicando a principal e a mais conveniente:

Acessa-se o referido terreno indo pela Av. Heráclito Guimarães Rolemberg, virando à
direita no acesso ao Santa Maria pela Av. Alexandre Alcino, entra à esquerda na Av. S.
Duart Muniz, acessando à direita na antiga Rua Vinte e Oito e no final da rua acessa-se à
esquerda na Rua São Vicente. O terreno em questão fica vizinho à Chácara São Vicente.

3.2 A pavimentação,seu estado e natureza(Informar sobre eventual necessidade de

extensão):

Via Piçarrada com previsão de asfaltamento da rua em questão

3.3 Guias e passeios, seu estado e natureza:

Existe previsão para implantação de guias ou passeios e asfaltamento da rua em questão

3.4 Rede de água (Informação sobre a rua de entrada, regularidade de abastecimento e

eventual necessidade de extensão):

Rede de água existente

3.5 Rede de esgoto (Informar a rua de saída e/ou eventual necessidade de extensão):

Temos dúvida da sua existência

3.6 Rede de eletricidade (tensão de distribuição, rua de acesso de eventual necessidade de

extensão ou rebaixamento de tensão):

Rede de alta e baixa tensões existente

3.7 Rede de gás:

Cremos não haver

3.8 Rede telefônica (indicando a rua de acesso e eventual extensão):

Rede telefônica fixa disponível

4. ELEMENTOS PARA ADEQUAÇÃO DO PROJETO

4.1 Situação econômica e social da localidade e o padrão construtivo da vizinhança:

Situação de população tida como de baixa renda utilizando-se de padrão construtivo do

tipo popular

5. DESCRIÇÃO DO TERRENO (RELEVO, VEGETAÇÃO, ETC):

Terreno plano, cercado com moirões de madeira roliça e fios de arame

farpado, com pouca vegetação arbustiva;

Terreno escriturado, recolhe IPTU com valor venal de R$ 545.572,83;

IPTU – Inscrição Cadastral 37-01-499-1320-00-001
Detalhe de localização PMA – R S/D XVC LOTEAMENTO JARDIM RECREIO BAIRRO SANTA
MARIA;

5.1 CONFRONTANTES

FRENTE:
FUNDO:

LADO DIREITO:

LADO ESQUERDO:

A Oeste – Via pública

Ao Norte – lote n. 0167

Ao Leste – Lote n. 0170

Ao Sul – Lote n. 0171

3.2 DESCRIÇÃO

ÁREA: 10.000 m2

MATRÍCULA: 79.859

CARTÓRIO: Quinto Ofício – Segunda Circunscrição Imobiliária- Livro de Registro Geral 2

sob o n. 27

6.RELATÓRIO
FOTOGRÁFICO(COMPLETO:VIASDEACESSO,TERRENO,INFRAESTRUTURAEXISTENTE E A
EXECUTAR, SERVIÇOS PÚBLICOS EXISTENTES, INTERFERÊNCIAS, ETC):

6.1 – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO

Vide fotos anexas

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CRA-2490-01 - Perito Judicial CRECI 1851 PF, Perito Avaliador, Construtor e Especialista
em Intermediação Imobiliária e de Consultoria em Investimentos Imobiliários.

CEO (Chief Executive Officer) da CONSULTORES INDEPENDENTES & ASSOCIADOS

Membro Diretor e Vice-Presidente para Estudos da Administração da FEBRAD – Federação
Brasileira de Administração para o quadriênio 2015/2019
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